Продажа домов - Pontenure

A 5 minuti da Piacenza ed a 70 km da Milano proponiamo una BELLISSIMA TENUTA DI CAMPAGNA composta da una classica corte agricola nella quale domina una IMPONENTE VILLA PADRONALE di circa 720 mq a sua volta divisa in 4 UNITA' ABITATIVE, oltra ad UN'ALTRA ABITAZIONE INDIPENDENTE di circa 140 mq, a fabbricati accessori quali porticati, stalla, depositi per un totale di circa 1.400 mq ed a due silos. Il tutto su un'area di circa 6.000 mq tra corte e giardino, con la possibilità di annettere un terreno adiacente di circa 16.500 mq. La proprietà è perfetta per essere vissuta da famiglie composte da più nuclei oppure può rappresentare l'opportunità ideale per chi ama vivere circondato dalla natura con la possibilità di allevare animali a poca distanza dalla città.

In asta sulla base di un'offerta ricevuta. Ubicazione: Strada di Cortemaggiore snc, Piacenza, a 5 km dal casello autostradale A1 (Piacenza Sud) e 8 km dal centro città. Superficie commerciale totale: 870,30 mq. Composizione: - Casale principale (382,80 mq) su tre piani fuori terra e seminterrato: piano terra con ingresso, corridoio, 3 camere, 2 servizi, bagno e centrale termica indipendente; primo piano con disimpegno, 3 camere, bagno e 2 balconcini; secondo piano sottotetto con disimpegno, 3 locali e servizi; cantina al piano interrato (inaccessibile). L'edificio è circondato da area libera e dispone di due accessi pedonali. - Box singolo 1 (40,00 mq) ad uso deposito. - Box singolo 2 (41,50 mq) ad uso cucina comune, accessibile tramite portone in metallo. - Primo magazzino (154,00 mq): portico senza pavimentazione per ricovero mezzi e spazio alloggio non autorizzato su due livelli (soppalco in metallo e separazioni in cartongesso). - Secondo magazzino (252,00 mq) su due piani collegati da scala in muratura: al piano terreno servizi igienici prefabbricati, wc, lavanderia e ricovero mezzi; al primo piano quattro alloggi ricavati con pareti in cartongesso e soppalco in struttura metallica. Occupazione: contratto di locazione 6+6 stipulato il 22/05/2022 (scadenza 21/05/2028). Stato: presenti difformità edilizie, assenza di attestato di prestazione energetica (APE) e di dichiarazioni di conformità degli impianti. Dati catastali (Comune di Piacenza, Foglio 32): - Particella 105 cat. A/2, cl. 2, 11 vani, rendita €596,51 - Particelle 103 sub 2 e 104 sub 2 cat. C/6, cl. 7, 30 mq, rendita €136,34 ciascuna - Particella 187 sub 4 cat. C/2, cl. 1, 130 mq, rendita €241,70 - Particella 103 sub 3 cat. C/2, cl. 2, 196 mq, rendita €455,26 Per maggiori informazioni si invita a consultare il sito www.gobidreal.it.

Rustico in asta a Piacenza (PC) - Strada di Cortemaggiore snc Il complesso immobiliare in asta è situato a Piacenza, in Strada di Cortemaggiore snc, in una zona periferica ma ben collegata, a circa 5 km dal casello 'Piacenza Sud' dell'Autostrada A1 e a circa 8 km dal centro cittadino. L'immobile, edificato antecedentemente al 1967 e ristrutturato nel 2017, si inserisce in un'area agricola con traffico scorrevole e offre buoni collegamenti con autostrada, ferrovia e autobus. La zona è servita da farmacie e un centro commerciale nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna Il casale con fabbricati annessi ha una superficie commerciale complessiva di 870,30 mq. La villa singola, di 382,80 mq, si sviluppa su tre piani fuori terra e una cantina al piano interrato. Il piano terreno comprende ingresso, disimpegno, tre camere, due wc, un bagno e un locale centrale termica con ingresso indipendente. Il primo piano offre un ampio disimpegno, tre camere e un bagno. Il secondo piano (sottotetto) è composto da un ampio disimpegno, tre locali e bagni. Completano il lotto due box singoli di 40 mq e 41,50 mq, e due magazzini di 154 mq e 252 mq, distribuiti su due piani. L'altezza interna della villa è di 3,05 mt al piano terra e primo, con un'altezza media di 3,30 mt (minima 2,15 mt) al sottotetto. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una struttura portante in mattoni pieni e solai in laterocemento. Le facciate sono intonacate e tinteggiate, con davanzali e soglie in cemento e pietra. La copertura è a due falde con travi in legno e manto in pannelli coibentati con finitura a finto coppo. I serramenti esterni sono in parte in legno e in parte in alluminio, con chiusure esterne in legno al primo piano. Le porte interne delle camere sono in metallo tipo REI. L'abitazione è dotata di due piccoli balconcini al primo piano. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con generatore a pellet e legna, e sono presenti tre pannelli fotovoltaici. L'impianto elettrico è di tipo civile sottotraccia e vi è un impianto antincendio. I pavimenti sono in mattonelle di cemento al piano terreno e in ceramica ai piani superiori. I box e magazzini presentano pavimenti in ceramica o battuto di cemento/gres da esterni e sono dotati di impianti idrici e scaldabagno a gas gpl. Un magazzino è riscaldato da split elettrici con pompa di calore. Il complesso è circondato da area libera. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona rurale, in un'area agricola, con un traffico scorrevole e parcheggi inesistenti nelle immediate vicinanze. I collegamenti sono eccellenti, con l'autostrada a 4 km, la ferrovia a 7 km e una fermata autobus a 700 mt, oltre alla tangenziale a 3 km. Il complesso immobiliare è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 314.900,00 Offerta minima: € 68.000,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 78% Data asta: 06/08/2026 Termine presentazione offerte: 06/08/2026 15:30 Punti di forza: • Ampia superficie commerciale (870,30 mq) • Libero per la procedura • Presenza di pannelli fotovoltaici • Impianto antincendio presente • Ristrutturato nel 2017 Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Nelle immediate vicinanze del paese di Pontenure, nella località di Valconasso, l'AGENZIA IMMOBILIARE FALLICA dispone di un CASEGGIATO INDIPENDENTE con annesso un MAGAZZINO - CAPANNONE - LABORATORIO e Giardino circostante di pertinenza. L'abitazione è costituita da un Piano Terra di circa Mq 120, oltre un 1° Piano di Mq 50 ed una grande TERRAZZA. Il CAPANNONE adiacente è di circa Mq 250 con altezza di circa 4 metri. NOTE: VI E' LA POSSIBILITA' DI ACQUISTARE MQ. 1.300 DI TERRENO EDIFICABILE PER SOLI 70.000 EURO AGENZIA IMMOBILIARE FALLICA Via Don Borea, 14 - Piacenza - Tel. 0523 - 570011 r.a.

Rif: TDM345 - in Prima Provincia di Piacenza, nella cornice residenziale di Pontenure, proponiamo una dimora contemporanea nata dalla sinergia tra un prestigioso studio di architettura ed il design d'interni d'eccellenza. Una proprietà pensata per chi esige privacy, senza rinunciare alla sicurezza di un contesto storico totalmente riqualificato, sia nella parte tecnica, sia nella parte estetica, senza dimenticare l' esterno del contesto e della villa stessa, un parco secolare esclusivo che protegge e rende unica l'ubicazione L'immobile si distingue per una distribuzione degli spazi che privilegia la luce naturale, grazie alle ampie vetrate antisfondamento che integrano il living con il parco secolare circostante (parte di esso in accordo con il nuovo acquirente puo' diventare di uso esclusivo). Al piano terra si incontrano 1 soggiorno con camino, 1 sala relax e multimedia riservata, 1 cucina abitabile generosamente spaziosa ed 1 servizio. Al piano superiore ci accolgono 3 suite matrimoniali, ognuna servita da cabina armadio privata e sala da bagno en-suite. Finiture: parquet a listoni in tutta l'abitazione (bagni inclusi), soffitti in legno sbiancato a vista ed altre finiture sartoriali di pregio. Autorimessa doppia in larghezza con accesso diretto in abitazione e zona service/lavanderia organizzata. Perché sceglierla: e' la soluzione ideale per il professionista o la famiglia che cerca una villa immersa completamente nel verde, dove l'estetica dell'interior design incontra la funzionalità di una costruzione recente e tecnologicamente avanzata. L'immobile vanta, infatti, una solida Classe Energetica C, garantendo performance termiche, grazie al riscaldamento a pavimento e ai serramenti antisfondamento ad alto isolamento, che assicurano costi di gestione ottimizzati ed un comfort abitativo costante in ogni stagione, inoltre ha la climatizzazione canalizzata regolabile. ilprezzo di richiesta e' trattabile Per ulteriori informazioni - previo appuntamento presso il nostro studio - telefonare al 337.602068 - 335.6440333 RIF. TDM345

VIC. PONTENURE (CODICE CI36) Splendida CASA INDIPENDENTE di ca 192 mq ristrutturata esternamente su lotto di 450 mq : Piano 1 appartamento di 120 mq ca con cucina abitabile, soggiorno, 2 camere da letto matrimoniali, bagno e AMPIO TERRAZZO DI 50 mq; mansarda open space con camino, 2 locali extra, bagno e ingresso indipendente nel vano scala; Piano terra con lavanderia, cantine e garage doppio. Cappotto termico, infissi PVC doppio vetro, clima, addolcitore e area recintata per animali. Classe B Euro 290.000 Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che LA POSIZIONE DELL'IMMOBILE INDICATA NELL'ANNUNCIO E' APPROSSIMATIVA. Siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle 09:00 alle 12:30 e dalle 15:00 alle 18:30 sabato su appuntamento. Domenica chiuso.