Pontinia: A soli 6 km dal centro (pochi vero?) c' è una casa di 155 Mq ca. che rispecchia a pieno l'idea di pace e tranquillità lontana dal caos e dai rumori della città. La corte è di 5600 metri e non riesco a fare a meno di immaginarmi come potrebbe diventare: le piante d'ulivo (almeno l'olio è di produzione propria), un piccolo orto, ortaggi di vario genere, i giochi per i bambini, zona piscina, una zona dove poter piantare i fiori di tutte le varietà e accostamenti di piante (si vede che sono appassionata di fiori? appena vedo uno spazio verde immagino boccioli …) La proprietaria pensava di ristrutturala, ma alla fine ha optato per la vendita. L'abitazione potrebbe essere destinata a 2 famiglie oppure ad una famiglia numerosa. Al piano terra c'è l'ingresso, il soggiorno, la cucina, la cameretta, il ripostiglio ed il bagno. Al piano primo ci sono 3 camere, il ripostiglio, il bagno, ed il balcone. Infine non preoccuparti per gli attrezzi di giardinaggio, un comodo magazzino è dietro casa, potrai utilizzarlo come meglio credi. Ha bisogno di un restauro completo per farla diventare come vorrai, ma pensa che bella una volta finita con gli spazi di una volta e l'arredamento di oggi! Io sono pronta ad accompagnarti, chiamami…

Podere in Vendita a Comune di Pontinia, zona San Isidoro, immerso nella meravigliosa campagna. A soli 9 km da Sabaudia, 7 km da Pontinia, 7 km da Terracina e 15 km da Latina. Questo casale su due livelli offre una superficie di 160 mq e ha un ingresso indipendente. Al piano terra troverai un locale rimessa attrezzi con cucina e camino, oltre a una cantina. Al primo piano ci sono 4 ampie camere, 2 bagni, un balcone e una terrazza di 20 mq, oltre a un ripostiglio. Il giardino di 600 mq ti permetterà di goderti un ambiente tranquillo e silenzioso, sfruttando al massimo la luce solare. Lo stato attuale della proprietà è discreto e necessita di ristrutturazione. Con una superficie commerciale di 300 mq e una superficie calpestabile di 140 mq, questa casa offre ampi spazi. Dispone di 1 camera da letto, 1 bagno e una terrazza. È una proprietà di seconda mano/da ristrutturare, con orientamento a sud ed est. Il terreno circostante è di 600 mq e c'è anche un giardino privato. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica!

Nelle vicinanze di Pontinia (LT), precisamente in Strada delle Cave, si presenta un affascinante podere in vendita, con 1,5 ettari di terreno agricolo. L'abitazione principale, distribuita su due livelli con una superficie di 158 mq, offre un ambiente accogliente e ben strutturato. Al piano terra, troviamo un ampio ingresso, una luminosa sala da pranzo, un bagno, un tinello e una cucina completamente attrezzata. Salendo al primo piano, vi sono due camere da letto spaziose, un ulteriore bagno e una camera con balcone privato. L'immobile annovera inoltre una graziosa dependance con salone e bagno, ideale per ospitare gli ospiti, una pratica rimessa per attrezzi, una copertura per il pozzo e uno stanzino utile per varie esigenze. Il terreno agricolo circostante, esteso per 1,5 ettari e situato a soli 50 metri dall'abitazione, vanta un pozzo privato profondo 70 metri con pompa verticale a 6 giranti, corrente trifase 380V con la possibilità di installare una pompa elettrica verticale. La posizione strategica del podere garantisce comodità e diversi servizi a breve distanza: supermercati, asili, scuole elementari e medie, ristoranti, chiesa e persino una sala da ballo sono raggiungibili in soli 10 minuti di auto. Le stazioni ferroviarie più vicine sono Latina Scalo e Sonnino Scalo, mentre l'accesso all'autostrada è a soli 30 minuti di distanza. Non esitare a contattarci per ulteriori dettagli o per organizzare una visita a questa splendida proprietà rurale!

Ottima soluzione Bellissima villa unifamiliare in vendita nella rinomata Via Appia di Pontinia. La proprietà si sviluppa su due piani, piano terra e primo piano, per una superficie totale di 130 mq. Al primo piano troviamo un ampio salone, una cucina abitabile, due camere da letto e due bagni, uno dei quali è privato della camera matrimoniale. Al secondo piano troviamo un altro salone, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno e balconi con vista panoramica. La villa è circondata da un ampio giardino di 5000 mq con alberi di ulivo secolari e attrezzato con ogni comfort. Grazie ai pannelli fotovoltaici, la proprietà è dotata di energia rinnovabile, garantendo un risparmio energetico significativo. Questa villa unifamiliare rappresenta un'ottima soluzione per chi cerca una casa spaziosa, circondata dal verde e dotata di ogni comfort. Non perdete l'opportunità di visitarla!

I67 - Zona periferica di Sora, casa indipendente con giardino, da ristrutturare, tutta su un livello, di mq. 70 circa + altre pertinenze di mq. 60 circa, e terreno esclusivo di mq. 5.000. Presenza di pozzo di acqua sorgiva. Ideale per famiglia, e per chi cerca una soluzione indipendente. C.E.: in via di definizione

Pontinia - Sono in campagna ma a pochi kilometri dal centro abitato e dai negozi, la zona è tranquilla e le abitazioni sono distanziate tra loro e garantiscono indipendenza e privacy le une dalle altre (ma senza sentirsi completamente isolati) Eccomi davanti la casa: il cancello si apre e la prima cosa che guardi e che per un attimo ti fa stare con gli occhi fissi, è il giardino, un mix di colori! La villa è stata costruita per una sola famiglia ma la metratura permetterebbe, con i giusti lavori, a più famiglie di vivere insieme ma in totale indipendenza l'una dall'altra. Credetemi, la proprietaria di casa mi ha fatto da Cicerone, ogni stanza pensavo fosse l'ultima da fotografare ma c'era sempre un'altra porta da aprire, in case così grandi potresti stare giorni senza vedere nessuno pur vivendo insieme! Se il pensiero è mettere su un'azienda di famiglia con questo investimento avresti tutte le comodità, la metratura è tanta, il lotto è di 3400 metri, la casa 460 Mq, la stalla 350 Mq, il fienile 105 Mq, i depositi, magazzini e rimessa attrezzi potresti sfruttare il tutto come meglio credi. La casa è sviluppata su più livelli, partiamo dal piano terra dove c'è un ampio ingresso, il soggiorno con camino, la cucina con camino, il disimpegno, una camera, la dispensa, il ripostiglio, 2 bagni ed una veranda dove rilassarsi subito dopo aver finito di mangiare. Salgo al piano 1° dove ci sono le 4 camere, il ripostiglio, 2 bagni, 2 balconi ed una terrazza. Vedo altre scale e salendo cosa trovo? La mansarda con ripostiglio, ma non una mansarda piccola, 90 Mq da sfruttare come stanza hobby, il sogno di molti, avere un posto tutto per sè! Infine nel seminterrato c'è la cantina dove conservare il vino, alla fine, questa è la funzione per cui è nata! Penso di aver detto tutto, guardate le foto, potete rendervi conto di quanto raccontato…quando volete possiamo visionarla!

Eccomi in campagna dove i servizi non sono molto distanti: a 500 metri trovo il supermercato, l'asilo a 200 metri, le scuole a 3,5 km e il centro a 4,5 km Quando i proprietari mi hanno contattata per vendere casa, mi hanno spiegato la necessità di avere un'abitazione più piccola e meno spazio esterno da curare, hanno beneficiato di tutto ciò ma ora vogliono riposarsi, ora tutto questo è destinato a chi ha voglia di fare e creare… Entro nella proprietà, una porzione di casa di 200 Mq sviluppata su due livelli con 1500 metri di corte, immagino bambini a giocare a pallone, uomini alle prese con il barbecue per pranzi o ceni con amici e parenti e perché no, animali che si muovono in tutta libertà! Passiamo all'interno, al piano terra c'è l'ingresso con ripostiglio, il soggiorno, la sala da pranzo con camino, il cucinino, la camera e il bagno. Al piano primo ci sono 4 camere, bagno e due balconi. Esternamente c'è il deposito di 25 Mq di cui conosciamo perfettamente l'utilità, la signora ha creato un angolo dove cucina ciò che in casa da “noia”! (noi donne sappiamo …) Inoltre abbiamo 5 magazzini per un totale di 145 Mq e una rimessa auto di 160 Mq ca. Lo spazio esterno c'è, gli annessi ci sono, la metratura di casa anche…cosa manca? Manchi te con la voglia di fare e creare nuove idee. Come non darle ragione, sono affascinata dal verde ordinato, dalle piante, dai fiori e dai suoni della campagna.

Data Asta 04/06/2024 - Offerta minima € 143.204,00 - Rialzo minimo € 5.000,00 - POSSIBILITA' PRE ASTA O SALDO E STRALCIO. Piena Proprietà su Casa Colonica indipendente ubicato nel Comune di Pontinia, Via Migliara 46 ½ Dx snc, sviluppantesi su due livelli (terra e primo), di mq. 157, composto al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, una camera da letto ed un bagno; al piano primo da disimpegno, una camera da letto ed un bagno. Il Compendio Immobiliare in asta è composto anche da un fabbricato rurale, un magazzino, una stalla, un fienile, un rimessaggio per attrezzi agricoli e dei terreni di complessivi mq. 7.400. Lo Studio Legale Proietti offre consulenza specializzata nel diritto immobiliare e fiscale. Focus dello studio è il settore delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie mobiliari ed immobiliari. Lo Studio è stato concepito come “studio boutique”, dove tale definizione vuole esprimere un modus operandi fondato sulla base di un rapporto personale e fiduciario con il cliente al quale vengono offerte specifiche soluzioni di investimento e di pianificazione fiscale pensate ad hoc. Lo Studio offre consulenza in maniera integrata garantendo al cliente di avere un quadro complessivo della normativa civilistica, fiscale ed urbanistica grazie alla diretta collaborazione con un team di architetti e geometri presenti in sede. Tale approccio permette al cliente di ricevere consulenza da unico team composto da diverse professionalità riunite in un'unica struttura efficiente e dinamica. Nel corso degli ultimi anni, l'acquisto di immobili attraverso aste immobiliari si è rivelato il mezzo migliore per ottenere consistenti risparmi rispetto al cd. mercato tradizionale sia per coloro che intendano acquisire un immobile da adibire ad abitazione principale sia per quanti, in maniera più speculativa, intendano crearsi rendite locative per il proprio futuro o dedicarsi all'attività di compravendita immobiliare. NP 00122/17

Si dice che il 3 è il numero perfetto, ed è vero, perché questa casa è perfetta per 3 famiglie …. Pontinia: Mi trovo per l'esattezza sulla Migliara 53, percorrendo la strada vedo un supermarket (quelli di campagna che hanno tutto a disposizione senza farti tornare in paese) un bar ed una tabaccheria, che poi a dirla tutta, a soli 10 minuti di macchina, siamo al centro del paese dove c'è tutto quello di cui abbiamo bisogno! Inoltre per chi lavora fuori o studia all' università, a soli 5 minuti, c' è la stazione di Fossanova che è una comodità non indifferente! Ad attendermi c'è la proprietaria che mi mostra tutto quello che sarà messo in vendita, per lei è troppo grande e complicato da gestire… L'abitazione principale ha due appartamenti (completamente ristrutturati) così suddivisi: Al piano primo di 135 Mq ca. troviamo il soggiorno con la cucina a vista ed il ripostiglio, le 3 camere, i doppi servizi e 2 balconi. Al piano terra di 130 Mq ca. c'è il soggiorno, la cucina abitabile, le 3 camere ed i 2 bagni. La terza abitazione di 87 Mq, pensata per i genitori vicino ai figli e all' occorrenza l'aiuto perfetto per i nipoti, è così disposta: soggiorno con cucina a vista, camera e bagno. Lo spazio esterno non manca, a disposizione ci sono 17.600 metri con un magazzino di 80 Mq ca. affianco casa e un magazzino di 220 mq ca adiacente la terza abitazione. Con tutto questo spazio mi verrebbero in mente tante disposizioni e tante idee, come per esempio nello spazio pavimentato davanti casa realizzerei un bel gazebo per godermi la tranquillità nei pomeriggi estivi e nell' area verde affianco, una piscina per i più piccoli, per passare il tempo libero tutti insieme in spensieratezza. I magazzini che ci sono potrebbero essere da voi sfruttati in qualche altro modo, chiamatemi e fissiamo un appuntamento, magari tutto questo spazio è quello che stavate cercando!

VILLA BIFAMILIARE - Via Maenza Vendesi in esclusiva, all'interno di una strada chiusa a due passi dal centro di Latina e da tutti i servizi, prestigiosa villa bifamiliare. L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra oltre piano rustico per un totale di 300mq con doppio ingresso, uno da via Maenza con cancello pedonale e due posti auto su suolo di proprietà, e l'altro da Viale Rossetti con cancello carrabile dotato di autorizzazione comunale di passo carrabile. L'area verde dell'immobile pari a circa 890 mq, rende questa proprietà unica nel suo genere vista la posizione centrale. Varcando uno dei due ingressi di cui è dotata l'abitazione al piano terra troviamo: disimpegno, cucina abitabile di circa 30 mq con con accesso a balcone di 11 mq, ampio salone con annessa zona pranzo oltre camino ornamentale centrale e seconda porta d'accesso della casa. Ad ultimare il piano rialzato, il bagno di servizio con abbinata zona lavanderia. Spostandoci al primo piano, adibito ad ospitare la zona notte della casa, abbiamo la camera da letto padronale con bagno e cabina armadio, due grandi camere da letto, studio e ampio bagno con doppio lavabo, doccia e vasca. Al piano rustico, è presente una spaziosa zona living con camino due locali per i servizi, lavanderia e accesso diretto al giardino della casa tramite porta a finestra. Le finiture e gli accessori con le quali è stata ultimata l'abitazione sono nel dettaglio: marmo, ardesia, cotto brunelleschi, aria condizionata, porte blindate, allarme in tutta la casa, inferriate, infissi in doppio vetrocamera, impianto di riscaldamento alimentato a gas e suddiviso per singoli piani e dotato di sistema di comando remoto, caldaia a condensazione, impianto di irrigazione collegato al pozzo indipendente con raccolta acqua piovana.

Pontinia - Migliara 46: Eccomi in campagna, zona tranquilla ma non isolata! La spesa? Se ti scordi di prendere pane e latte, il negozio più vicino è ad un paio di minuti, inoltre ci sono scuole, Chiesa ed altri servizi, pur avendo necessità dell'auto non si è lontani dal centro. La casa di cui ti parlerò oggi è un appartamento, completamente da ristrutturare, al piano terra in un podere con diverse abitazioni. Entro in casa ed i 65 Mq sono così disposti: ingresso, soggiorno, cucinino, camera e bagno, nella parte retrostante casa, c'è la cantina. Il giardino privato non c'è, c'è una corte comune dove si puoi tranquillamente parcheggiare l'auto! Se questa è la casa che fa per te chiamami…

Quando penso alla casa di campagna immagino una casa lontano dal caos cittadino con giardino privato dove far giocare i bambini, fare cene con amici e perché no, l'orto dove piantare verdura di stagione così da avere buon cibo a km O…. Oggi ti parlerò di una casa con queste caratteristiche! La casa si trova sulla Migliara 46 ½ DX (una traversa di Via del Tavolato) a 3 km da Pontinia centro, dove ci sono tutti i servizi per qualsiasi evenienza. Appena arrivata la prima cosa che noto è la potenzialità della casa (ad oggi necessita di una ristrutturazione), il proprietario si è trasferito e ha deciso a malincuore di vendere! Lo spazio esterno a disposizione è di 4500 Mq ca. ma purtroppo ad oggi nessuno si è più preso cura di lui, se sarai te ad acquistare, potrai recintare e creare un giardino fronte casa, usufruire del verde per una piscina e come dicevo all'inizio, un orto con verdure a km 0 E' arrivato il momento di entrare in casa: soggiorno, cucina, bagno, balcone e veranda sono al piano terra. Al piano primo ci sono le 3 camere e il bagno. Per finire nel piano seminterrato c'è la cantina, il magazzino e il box auto. Insomma la casa te l'ho presentata, ora non ci resta che incontrarci e visionarla insieme…aspetta te per un restyling completo!

Una villa di campagna ma campagna non è! Sono a Pontinia sulla Migliara 47, la posizione di questa casa è veramente ottimale perché, senza allontanarti tanto, solamente a 750 metri dal paese puoi respirare l'aria di campagna e assaporare il senso di libertà che offre una singola abitazione! Parcheggio nel viale affianco casa e già sono stata colpita dal tanto spazio, un giardino di 3000 metri che si estende intorno l'abitazione! Ecco scendere dal primo piano i proprietari che iniziano a mostrarmi la casa e a raccontarmi la loro storia: una casa totalmente indipendente che costruirono per la famiglia (quindi potete immaginare l'attenzione che c' è stata in ogni singolo angolo) e che ora, ahimè, è diventata troppo grande per loro. Iniziamo dal piano terra di 130 Mq adibito a magazzino/deposito molto grande, qui non hai scuse, tutte le attrezzature per la cura del giardino ci stanno tutte! Salgo su in casa, la metratura di 130 Mq è così disposta: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con camino, che è risaputo, tiene molta compagnia nelle sere d'inverno e magari accostato ad un bel bicchiere di vino ed una chiacchiera con gli amici, è ancora più bello! Torno in corridoio per vedere la zona notte: 3 camere e 2 bagni, ovviamente non potevano mancare in una casa così! I balconi sono 2 non perché voglio dargli poca importanza ma tutto questo verde fuori cattura la mia attenzione e quella della macchina fotografica soprattutto! Non abbiamo finito qui, perché, nel retro della casa c' è un comodo garage di 115 Mq per le auto, gli scooter e quello che vorrai, insomma l'uso è scontato, l'importante che lo spazio c' è! Mi soffermo in giardino e continuo a scattare qualche foto, vi ho già anticipato la sua grandezza, non mi resta che darvi qualche idea: una parte la potrai dedicare a tutti i fiori di colori diversi, una parte per un parco giochi dei bambini e in una parte potrai mettere una bella piscina per goderti le domeniche estive in famiglia e completo relax! Riepilogando qui c'è tutto quello che vorresti per la casa dei tuoi sogni: tanto giardino, una casa spaziosa, il garage e soprattutto l'aria di campagna ma campagna non è! Ora chiamami e fissiamo un appuntamento per visionarla!

RIFERIMENTO ASTA 5524 ACQUISTO TRAMITE ASTA GIUDIZIARIA Pontinia Via Migliara 46 1/2 DX Fabbricato civile costituito da un piano terra ed un piano primo così distribuito: Fabbricato rurale. Opifici e area urbana comune. Prezzo base € 190.938,00 Offerta minima € 143.204,00 DATA VENDITA GIUGNO 2024

DOVE: Eccomi alla Migliara 50 nella campagna di Pontinia a soli 2 minuti dal supermercato e dal forno, non preoccuparti quindi se hai dimenticato di comprare qualcosa, non sei al centro è vero, ma nemmeno sei isolato. COSA: Porzione di casa con 900 metri di giardino, ok a vederla capisci subito che ha bisogno di un restyling per farla diventare la casa dei tuoi sogni, ma i 135 Mq ti potranno permettere di avere tutti gli spazi di cui hai bisogno. ANNESSI: Cosa non può mancare in campagna? Il garage di 15 Mq per riporre gli attrezzi, il magazzino, la cantina e 3890 metri di terreno con 100 piante di olivo. La disposizione la lascio decidere a te, per il momento abbiamo soggiorno, cucina, ripostiglio, 2 camere, bagno e veranda. Ha bisogno di qualcuno che gli dia una nuova vita, chiamami ed andiamo a vederla!

Tra Latina e Sabaudia, nel cuore dell'Agro Pontino, inserita nella piccola cittadina di Pontinia e situata su un piccolo colle, disponiamo di bellissima villa unifamiliare di mq 250 disposta su 2 livelli, attualmente divisa in 2 appartamenti indipendenti. Composta da: P.T./1° salone doppio con termo-camino e cucina abitabile a vista ed accesso al porticato che affaccia sul bellissimo giardino di proprietà, disimpegno rialzato che accede alla zona notte dove troviamo un doppio disimpegno, bagno con vasca ad angolo, 2 camere matrimoniali e una camera singola ognuna dotata di balcone privato e secondo bagno con doccia sempre con balone; P.T./S. ampia sala hobby rustica con cucina abitabile a vista, disimpegno, 2 camere e 2 bagni. A completare la proprietà giardino di totali mq 5000 con parte pavimentata per posti macchina scoperti e parte di uliveto. Dotata di 2 impianti di allarme e impianto fotovoltaico da 6 kwh. Inoltre sulla proprietà è stata rilasciata concessione per la realizzazione di un ponticello privato che attraversa il canale linea, consentendo l'accesso privato direttamente dalla Via Appia. Ideale da dividere per due famiglie. A 9 km dal centro di Pontinia, 10 km dalla stazione di Sabaudia/Fossanova e 1 km dai litorali di Sabaudia e Terracina. Between Latina and Sabaudia, in the heart of the Agro Pontino, inserted in the small town of Pontinia and located on a small hill, we have a beautiful single-family villa of 250 square meters on 2 levels, currently divided into 2 independent apartments. Composed of: ground floor/1st double living room with thermo-fireplace and open kitchen and access to the porch overlooking the beautiful private garden, raised hallway leading to the sleeping area where we find a double hallway, bathroom with corner bathtub, 2 double bedrooms and a single bedroom each with a private balcony and second bathroom with shower also with balcony; P.T./S. large rustic hobby room with open kitchen, hallway, 2 bedrooms and 2 bathrooms. To complete the property there is a garden totaling 5000 m2 with a paved part for uncovered parking spaces and part of an olive grove. Equipped with 2 alarm systems and 6 kWh photovoltaic system. Furthermore, a concession has been issued on the property for the construction of a private bridge that crosses the canale linea, allowing private access directly from the Via Appia. Ideal to share for two families. 9 km from the center of Pontinia, 10 km from the Sabaudia/Fossanova station and 1 km from the coasts of Sabaudia and Terracina. Entre Latina et Sabaudia, au coeur de l'Agro Pontino, inséré dans la petite ville de Pontinia et située sur une petite colline, nous avons une belle villa unifamiliale de 250 mètres carrés sur 2 niveaux, actuellement divisée en 2 appartements indépendants. Composé de : rez-de-chaussée/1er double séjour avec thermo-cheminée et cuisine ouverte et accès au porche donnant sur le beau jardin privé, couloir surélevé menant à la zone n

Data Asta 18/04/2024- Offerta minima € 151.545,00- Rialzo minimo € 2.000,00- LT 35/09. AVL offre la propria consulenza e assistenza per l'acquisto in Asta del seguente immobile: Fabbricato rurale, sito nel Comune di Pontinia (LT), in Strada del Frutteto 833, con annesso capannone agricolo (bene 1) + tre terreni agricoli di mq 3880 circa (bene 2), di mq 17.620 circa (bene 3), di mq 102 circa (bene 4). AVL è un team di consulenti e professionisti dedicato esclusivamente a fornire consulenza ed assistenza legale nel campo delle Aste Immobiliari, delle Vendite e Locazioni immobiliari ed è quindi il referente ideale per l'investitore privato o istituzionale che abbia necessità di ricevere una consulenza professionale completa per realizzare acquisti immobiliari. AVL possiede tutte le necessarie competenze per valutare e realizzare l'acquisto dell'immobile anche in pre-asta, ovvero per gestire per conto del cliente una definizione a Saldo e Stralcio. Il Team di AVL riceve su appuntamento presso le nostri sedi di Roma, dove sarà a disposizione dei clienti per valutare gli obbiettivi d'investimento che questi intendono realizzare, verificandone la fattibilità e la finanziabilità con il supporto di consulenti finanziari specializzati, fornendo un'assistenza professionale altamente qualificata tale da garantire il buon esito dell'operazione immobiliare. AVL - Aste Vendite Locazioni EMAIL info@avlconsulenza.it SITO www.avlconsulenza.it TEL. 379 222 3335 SEDI: *Via Paraguay 5 00198 - Roma *Via Mario Fascetti 5 00136 - Roma

Tra Latina e Sabaudia, nel cuore dell'Agro Pontino, inserita nella piccola cittadina di Pontinia, disponiamo di bellissima proprietà con ottima possibilità di sviluppo, composta da una villa unifamiliare di mq 250 disposta su 2 livelli residenziali fuori terra ed attualmente divisa in 2 appartamenti indipendenti, oltre locali attigui autonomi di cui un locale garage finestrato di mq 25, un locale cantina di mq 70 attualmente adibito a dependance, un capannone di mq 150 con altezza 4,5 mt sotto-trave e terreno di totali mq 5000 di cui circa 2000 di curato giardino, circa 300 mq di corte pavimentata per l'accesso al box e al capannone ed il restante adibito a coltivazione, il tutto completamente recintato e con doppio ingresso carrabile con cancelli elettronici. Dotato di 2 impianti di allarme e impianto fotovoltaico da 9 kwh. Inoltre sulla proprietà è stata rilasciata concessione per la realizzazione di un ponticello privato che attraversa il canale linea, consentendo l'accesso privato direttamente dalla Via Appia. Ideale per più nuclei familiari. A 9 km dal centro di Pontinia, 10 km dalla stazione di Sabaudia/Fossanova e 1 km dai litorali di Sabaudia e Terracina. Zwischen Latina und Sabaudia, im Herzen des Agro Pontino, eingebettet in die kleine Stadt Pontinia, verfügen wir über ein wunderschönes Anwesen mit hervorragenden Entwicklungsmöglichkeiten, bestehend aus einer 250 m2 großen Einfamilienvilla auf 2 oberirdischen Wohnebenen und derzeit aufgeteilt in 2 unabhängige Wohnungen sowie angrenzende unabhängige Räume, darunter eine Garage mit Fenster von 25 m2, ein Kellerraum von 70 m2, der derzeit als Nebengebäude genutzt wird, ein Schuppen von 150 m2 mit einer Höhe von 4,5 m unter dem Balken und ein Grundstück von insgesamt 5000 m2 davon ca. 2000 m² gepflegter Garten, ca. 300 m² gepflasterter Innenhof für den Zugang zur Garage und Schuppen und der Rest für den Anbau genutzt, alles komplett eingezäunt und mit doppelter Einfahrt mit elektronischen Toren. Ausgestattet mit 2 Alarmanlagen und 9 kWh Photovoltaikanlage. Darüber hinaus wurde auf dem Grundstück eine Konzession für den Bau einer privaten Brücke erteilt, die den canale linea überquert und einen privaten Zugang direkt von der Via Appia aus ermöglicht. Ideal für mehrere Familien. 9 km vom Zentrum von Pontinia, 10 km vom Bahnhof Sabaudia/Fossanova und 1 km von den Küsten von Sabaudia und Terracina entfernt. Between Latina and Sabaudia, in the heart of the Agro Pontino, inserted in the small town of Pontinia, we have a beautiful property with excellent development possibilities, consisting of a 250 m2 single-family villa on 2 residential levels above ground and currently divided into 2 apartments independent, as well as adjacent independent rooms including a garage with window of 25 m2, a cellar room of 70 m2 currently used as an annex, a shed of 150 m2 with a height of 4.5 m under the beam and land totaling 5000 m2 of which approximately 2000 of well-kept garden, approximately 300 m2

Se stai cercando la casa dei tuoi sogni nelle vicinanze del centro abitato di Pontinia, questa villa unifamiliare è l'opportunità che stavi aspettando! Situata in una posizione tranquilla e comoda, questa proprietà spaziosa è attualmente in fase di ristrutturazione con il bonus 110%, garantendoti una soluzione moderna ed efficiente dal punto di vista energetico. Caratteristiche principali: Localizzazione: La villa si trova nelle immediate vicinanze del centro di Pontinia, garantendo accesso rapido a tutte le comodità del centro abitato. Disposizione su due livelli: La villa è disposta su due piani ben definiti. Al piano terra, troverai la zona giorno, perfetta per il relax e l'intrattenimento. Al primo piano, la zona notte offre privacy e comfort. Seminterrato con garage: La proprietà dispone di un seminterrato con un ampio garage, fornendo spazio abbondante per il parcheggio e lo stoccaggio. Efficienza energetica: Con i lavori di ristrutturazione troviamo già l'installazione di pannelli fotovoltaici con batterie, una pompa di calore altamente efficiente e un punto per la ricarica di auto elettriche. Inoltre, sono previsti ulteriori lavori per il cappotto termico e la sostituzione di tutti gli infissi, garantendo un comfort eccezionale e un significativo risparmio energetico. Spazio esterno: La proprietà vanta una corte esterna, parte pavimentata e parte giardino, dove potrai godere di momenti all'aperto, organizzare cene all'aria aperta o semplicemente rilassarti nella quiete del tuo spazio privato. Non perdere l'opportunità di possedere questa villa unifamiliare, con tutti i vantaggi dei lavori di ristrutturazione in corso. Unisce perfettamente comodità, modernità ed efficienza energetica. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, contattaci oggi stesso. Non lasciare sfuggire questa straordinaria occasione per acquistare la casa dei tuoi sogni a Pontinia! Classe Energetica: G

Abitazione ubicata a Pontinia (LT), via Migliara 51 n.1386, costituita da due piani fuori terra e così distribuita: piano terra con cucina, soggiorno pranzo disimpegno e ripostiglio, locale deposito e cucina tinello; primo piano composto da quattro camere da letto e due bagni con corridoio per una superficie convenzionale di 288,01 mq. Terminano la proprietà un garage della superficie di 93,00 mq ed un terreno con coltura prato della superficie di 515,00 mq. Con noi la certezza di fare un affare. Cosa faremo per te: - Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; - Compilazione e presentazione della domanda di partecipazione effettuata dai nostri professionisti; - Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; - Richiesta e prenotazione della visita dell'immobile tramite custode giudiziario delegato; - Consulenza e assistenza anche in via telematica; - Partecipazione in asta in nome e nell'interesse del cliente; - Gestione rilanci attraverso gara telematica in real time. SI PRECISA CHE PER L'ACQUISTO DI QUESTO IMMOBILE NON VERRANNO RICHIESTE PROVVIGIONI, MA PARCELLA DI CONSULENZE PER SERVIZI FORNITI.