LOC.LIERNA in caratteristico "Borgo" in pieno centro storico, tipica porzione di immobile su tre livelli, libero dai tre lati, con ingresso e riscaldamento autonomo, doppi ingressi da poter fare anche n.2 unità indipendenti. Piccola terrazza con resede privato retrostante ed al piano terra ampie cantine e garage. Il tutto in buonissime condizioni, il primo piano perfettamente ristrutturato con ottimi materili, varie canne fumarie per stufe a pellets !, Piano terra: Ampie cantine, ripostigli, garage e scala di accesso al piano superiore con terrazzino, cucina,soggiorno e bagno di servizio con una camera matrimoniale, al piano secondo, disimpegno, bagno tre camere

“Non cercare di splendere come la giada, ma sii semplice come la pietra.” (Lao Tzu) Le pietre, oltre ad essere il nome di questo bel podere, sono l'elemento fondamentale che lo caratterizza. La pietra è l'essenza della bellezza per la sua semplicità; queste caratteristiche si apprezzano già guardando la struttura dal basso mentre ci apprestiamo a salire il viale di cipressi che la collega alla strada fondovalle. Collocato in bella posizione panoramica, con vista sul borgo di Poppi (uno dei più belli d'Italia, su cui domina il bellissimo castello medievale dei conti Guidi), l'agriturismo Le Pietre offre ai suoi ospiti il gusto di un ambiente tipico immerso nella tranquillità e nella bellezza della campagna toscana, uniti alla comodità di trovarsi a poca distanza dai principali centri del Casentino, con tutte le principali attrazioni culturali, religiose e naturalistiche, facilmente raggiungibili, insieme a tutti i servizi. La proprietà è costituita da un casale in pietra, recentemente e totalmente ristrutturato, da un bel giardino di circa 1000 mq su cui trova la sua perfetta collocazione una piacevolissima piscina di ben 8 x12 mt, da ulteriori 4900 mq di terreno e da una tettoia prefabbricata di 215 mq ad uso rimessaggio attrezzi. Entrando nel casale, al piano terra, siamo accolti da un grande salone comune, con soffitti a voltine in mattoni, intervallato da archi e da grande camino in pietra nella parte centrale; sempre al piano terra abbiamo la cucina, un bagno con disimpegno e il locale tecnico con disimpegno e ingresso indipendente. Al piano ammezzato, abbiamo il disimpegno con gli 'ingressi a tre appartamenti, tutti con finiture tipiche, composti da una comoda cucina abitabile, una grande camera, disimpegno e bagno. Sempre sul piano ammezzato, si trova un ufficio con ingresso indipendente. Salendo al piano primo troviamo altri due appartamenti; stesse finiture, ma uno, rispetto a tutti gli altri, ha due camere. Ho provato a renderti l'idea della proprietà, ma la cosa migliore da fare è venire a verificare di persona, magari approfittandone per una piccola vacanza in Casentino, che di bellezze uniche ne ha da offrire veramente molte. Classe Energetica: Non indicata CHIAMAMI SENZA IMPEGNO, PER FISSARE UNA VISITA, SARÒ LIETO DI ACCOMPAGNARTI.

Poppi - In posizione semi-collinare, villetta di mq. 145 libera su 4 lati ed immersa nel verde, corredata da garage e cantina per ulteriori mq. 120. La villetta è composta da: P. terra - Ampio ingresso/soggiorno con camino, cucina abitabile con particolare camino al centro stanza e con uscita sul resede nel retro, 2 camere e 2 bagni. P. Primo - Piccola cucina abitabile, camera e bagno. Giardino su 2 lati, con accesso alla villetta tramite resede pavimentato. Tutta la proprietà è recintata e chiusa con cancello automatico. Impianto riscaldamento a pellet di recente istallazione. Acqua potabile da pozzo e da acquedotto comunale. Finiture di pregio tipiche delle costruzioni toscane di campagna (travi in castagno, pavimenti in cotto, ecc.).

badia prataglia - localita' la storca - vendesi piccola colonica, immersa nel verde, sviluppata su due livelli, cosi' composta: piano terra - ingresso, cucina con camino, sottoscala e soggiorno; piano primo- due camere con accesso da scala in pietra. completa la proprieta' appezzamento di terreno circostante di 1100 metri circa.

G17368 - Frazione di Poppi, in borgo medievale, in posizione dominante sulla valle, proponiamo in vendita un casale risalente al 1700. L'immobile è indipendente, ma non in posizione isolata, in quanto si trova in pieno centro di un borgo medievale abitato tutto l'anno. Il casale si presenta diviso in due unità abitative con quattro accessi indipendenti. Disposto su tre livelli, con 14 vani, 300 mq circa, più un garage ed un giardino di 1000 mq circa. Il casale è completamente in pietra e ristrutturato con materiali di particolare pregio quali infissi in legno di castagno massello; due lavelli e due camini in pietra scalpellati a mano; i sanitari di tre bagni disegnati da un noto architetto e ceramiche fatte a mano; lampioni e inferriate esterne in ferro battuto; pavimenti in legno pregiato o in cotto fatto a mano; due grandi stufe a legna in ceramica ed un'altra francese in ghisa (oggetto da antiquario); i soffitti sono tutti a travi a vista, alcuni a cassettoni in legno e altri in pianelle in cotto. Non ci sono spese condominiali. Immobile servito da luce, gas e acqua di sorgente. Possibile permuta con immobili in Firenze o vicinanze. Informazioni allo 0550739486; mail a info@tecnostudioimmobiliare.net

RIF. 98058 - Caratteristiche specifiche Casa di paese 65 m² commerciali 4 locali 1 bagno Garage/posto auto incluso nel prezzo Da ristrutturare Cantina Costruzione Classe energetica: non indicato Posizione Località Quota, 19 Poppi Casentino, Arezzo

lierna localita' il casone vendesi podere di circa tre ettari con colonica completamente da ristrutturare e vari annessi.

poppi - loc. buiano - zona panoramica con vista sul castello - vendesi monolocale allo stato rustico di mq. 30 realizzato in bioedilizia. impianti riscaldamento e idraulico gia' realizzati - predisposizione per bagno. resede esclusivo di 2000 mq. esiste un progetto di ampliamento approvato per realizzazione di mq. 32 lordi abitativi e mq.36 lordi adibiti a garage. possibilita' di acquistare eventuale ulteriore appezzamento di terreno - trattativa in agenzia -

POPPI, LOC. QUOTA, vendesi appartamento indipendente di 60 mq circa, primo e secondo piano, in caratteristico borgo storico con resede esclusiva posta a circa 400 metri dall'immobile. L'immobile è composto da: soggiorno con camino, cucinotto, 1 camera, 1 bagno al piano primo; 1 camera mansardata e ripostiglio al piano secondo. Riscaldamento autonomo gpl. Tetto rifatto nel 2014.

poppi vendesi appartamento piano terra mq 100 circa, composto da ingresso, cucina, soggiorno, due camere matrimoniali, due bagni, garage e resede antistante 130 mq, termosingolo gpl, acqua pozzo, impianti rifatti 2010, tetto e facciata rifatti 2013. possibilita' di acquisto senza garage. eventualmente disponibile anche in affitto.

moggiona - centro storico - zona panoramica - vendesi appartamento indipendente posto al primo piano - composto da: ingresso con stufa a pellet, cucina abitabile con stufa economica, sala con camino, due camere di cui una con balcone panoramico, bagno e ripostiglio. completano la proprieta' sottotetto, legnaia, giardino retrostante di 200 mq e ulteriori due ettari di bosco non adiacenti all'immobile.

Situato tra poppi e bibbiena - zona panoramica con vista sul castello -in prossimita' dei servizi principali e facilmente raggiungibile - vendesi grazioso agriturismo composto da un corpo principale completamente ristrutturato in pietra - piscina e ulteriore locale rimessaggio attrezzi di 200 mq circa con possibilita' di cambio di destinazione. Completano la proprieta' un giardino circostante di circa 1000 mq ed ulteriore appezzamento di terreno di circa 4900 mq. La struttura principale e' cosi' composta: piano terra-ingresso su ampio salone comune, cucina con uscita sul lato piscina, disimpegno e bagno; locale tecnico e disimpegno con ingresso indipendente; piano ammezzato - ingresso su tre appartamenti composti da una camera, una cucina, disimpegno e un bagno; allo stesso piano con ingresso indipendente locale ufficio. Piano primo - altri due appartamenti di cui uno composto da camera, cucina, disimpegno e bagno - uno composto da due camere, cucina disimpegno e bagno. Ad uso privato tre soffitte.

RIF. 338447 - Terratetto in pietra del 1809, ristrutturato, piano terra con legnaia, cantina, taverna con forno a legna, primo piano ingresso, cucina bagnetto, sala, sala con camino, secondo piano studio a soppalco, camera matrimoniale, cameretta e altro bagnetto. Tutto situato al centro del grazioso borgo di S.Martino Intremoleto. PREZZO NON TRATTABILE VISITE POSSIBILI SOLO SABATO E DOMENICA.

PONTE LAMBRO proponiamo in vendita in frazione Lezza, casa indipendente con giardino privato di circa 100 mq, da ristrutturare, l'immobile è disposto su due livelli e da due appartamenti indipendenti. Nella proprietà si accede da un caratteristico portone, dove troviamo un posto auto coperto e un cortile con ampio giardino. Il piano terra di 75 mq è così composto: ingresso, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, bagno con box doccia. Il primo piano di 85 mq composto da ingresso, ampio disimpegno, soggiorno con camino, cucina, camera matrimoniale, bagno con vasca. Dal soggiorno si accede al balcone, ad una camera e un piccolo bagno, la scala interna che porta al cortile dispone di un ingresso ad un piccolo terrazzo. Completano l'immobile due ampi locali per un totale di 40 mq ad uso ripostiglio. Gli appartamenti hanno un secondo ingresso ai quali si accede da una corte confinante.

Se ami vivere in mezzo alla natura, immerso nella quiete e circondato da bei panorami aperti, ma desideri anche raggiungere centri abitati e servizi in pochi minuti (a 5 km circa si trova Poppi, uno dei borghi più belli d'Italia), questa proprietà è per te. Siamo nell'alto Casentino, sede del Parco Nazionale delle forestale Casentinesi (Patrimonio UNESCO), circondati da foreste secolari, castelli, pievi e borghi medievali, monasteri e santuari dove si fondono spiritualità e bellezza. In questo contesto si trova la proprietà che vi propongo IN ESCLUSIVA: un casale risalente al 1700 immerso in 16 ettari di terreno, diviso fra boschi, prati, campi e un oliveto con 300 piante. Al casale -un edificio in pietra di due piani- si accede da due ingressi: uno principale che da sul soggiorno con camino in pietra e l'altro, laterale, che da in una grande stanza pluriuso, collegata al resto della casa. Gli altri ambienti che troviamo al piano dell'abitazione sono: una grande cucina, quattro camere matrimoniali e un bagno. Al piano inferiore troviamo un grande ambiente suddiviso da archi in pietra (ex stalle), collegato a due cantine, dove è possibile realizzare una magnifica zona giorno, oppure una sala da pranzo con cucina e cantina nel caso venga data alla struttura una destinazione ricettiva. Sempre al piano inferiore, troviamo altri due locali ad uso cantina e la centrale termica. Adiacente al fabbricato principale troviamo quello che anticamente era un seccatoio; un antico edificio edificio su due piani, comprendente anche un bel forno in pietra. Questo ambiente va totalmente ristrutturato, dando origine, volendo, ad una deliziosa dependance. Il fabbricato principale è abitabile, ma necessita comunque di lavori di manutenzione e ristrutturazione. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA PROPRIETÀ': - BELLA STRUTTURA CON TANTO TERRENO INTORNO; - MAGNIFICO PANORAMA E OTTIMA ESPOSIZIONE; - ALTISSIMO POTENZIALE COME STRUTTURA RICETTIVA. CONTATTAMI PER RICEVERE ULTERIORI INFORMAZIONI O FISSARE UNA VISITA Classe Energetica: G EPI: 547,80 kwh/m2 anno

RIF. 359084 - Esplora la serenità in questa villa appartata, sapientemente restaurata da un edificio rurale storico del 1899 e finemente rinnovata nel 1980. Situata a soli tre chilometri da Poppi (Arezzo) e posizionata a un'altitudine di 450 metri, la villa si compone di due unità adiacenti, offrendo un totale di 280 metri quadrati di spazio abitativo. Immersa in un ampio terreno di 5 ettari, questa proprietà rappresenta un rifugio di pace. Una spaziosa piscina fuori terra, collocata strategicamente vicino alla villa, aggiunge un tocco di fascino e relax alla vita all'aperto. Con il suo approvvigionamento idrico sicuro e affidabile (la villa vanta un pozzo ben strutturato con una capienza di 80.000 litri), questa villa rappresenta un'oasi ideale per chi cerca uno stile di vita autentico toscano. Abbraccia l'atmosfera raffinata di questo angolo della Toscana curato nei minimi dettagli, perfetto per creare ricordi indelebili con famiglia e amici. Inoltre, la villa offre una suggestiva opportunità per l'agriturismo, coniugando con maestria fascino storico e comfort moderno. Tuffati nell'essenza della vita toscana, circondato da raffinatezza e bellezza naturale. La tua dimora toscana da sogno ti attende.

MOGGIONA (POPPI) nel centro abitato vendesi terratetto completamente ristrutturato composto da ingresso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno. Rifiniture di pregio. Ottimo per seconda casa.

Vendesi Casale in Toscana ITA Consulting - Immobili e Finanza. Casale a Poppi (Arezzo) del 1899,finemente ristrutturato nel 1980. Situato a tre chilometri da Poppi, a 450 mt. di altitudine. Il casale è composto da due unità adiacenti, su tre piani con un totale di 280 mq. abitativi. Immersa nel verde con 5 ettari di terreno e una bellissima piscina collocata vicino alla villa. Composta da : 10 locali 3 bagni Terrazza e balcone Camino Garage e posto auto Cantina Riscaldamento autonomo Terreno 5 ettari. Richiesta riservata. L ‘ Immobile si è già prestato a un' attività di B&B. Si presta per Un' attività Turistica ( B&B, Casa Vacanze, Agriturismo) Possibilità di accedere a un Finanziamento Agevolato a Fondo Perduto e a Tasso Zero. Per qualsiasi informazione chiamare al 3456169131.

Località Quota, siamo nel comune di Poppi nel cuore del Casentino in un luogo ameno e suggestivo dove il tempo sembra essersi fermato per sempre. La natura incontaminata e la quiete del posto, garantiscono la pace e il relax che le nostre città purtroppo ci hanno negato da tempo; traffico, inquinamento, polveri sottili saranno soltanto un lontano ricordo in quest'angolo di paradiso terrestre. Il luogo tuttavia dista pochi chilometri da Firenze e da Arezzo ed è vicinissimo a paesi importanti per i loro servizi e la ricchezza della loro storia, lo stesso borghetto di Quota con la sua caratteristica architettura in pietra, lo splendido comune di Poppi, Borgo alla Collina col suo caratteristico arco, poi Bibbiena, Stia, il Pratomagno, la mitica piana di Campaldino di dantesca memoria, la Consuma, La Verna, Camaldoli e Vallombrosa coi loro monasteri e così via. L'immobile è un terratetto di circa 68 mq. suddiviso su tre livelli; al piano inferiore troviamo un bel vano con ingresso su strada, un bagno e la cantina, al piano intermedio troviamo l'ingresso principale, la cucina con caminetto e il soggiorno con balcone, al piano superiore le due camere da letto, una delle quali con balcone, un secondo bagno e, dal disimpegno, l'accesso alla soffitta. ENGLISH TEXT: Località Quota, we are in the municipality of Poppi in the heart of Casentino in a pleasant and evocative place where time seems to have stopped forever. The uncontaminated nature and the quiet of the place guarantee the peace and relaxation that our cities have unfortunately denied us for some time; traffic, pollution, fine dust will be just a distant memory in this corner of earthly paradise. However, the place is a few kilometers from Florence and Arezzo and is very close to towns that are important for their services and the richness of their history, the hamlet of Quota itself with its characteristic stone architecture, the splendid municipality of Poppi, Borgo alla Collina with its characteristic arch, then Bibbiena, Stia, Pratomagno, the legendary Campaldino plain of Dante's memory, Consuma, La Verna, Camaldoli and Vallombrosa with their monasteries and so on. The property is a terraced house of approximately 68 m2. divided into three levels; on the lower floor we find a beautiful room with entrance onto the street, a bathroom and the cellar, on the intermediate floor we find the main entrance, the kitchen with fireplace and the living room with balcony, on the upper floor the two bedrooms, one of which with balcony, a second bathroom and, from the hallway, access to the attic. Classe Energetica: G

Benvenuti a Poppi Casentino, dove il tempo sembra essersi fermato per lasciare spazio alla tranquillità assoluta e al fascino antico della Toscana. Questo rustico casale in pietra, risalente al 1899, è un vero gioiello incastonato tra 4,5 ettari di terreno privato, circondato da una rigogliosa foresta di alberi secolari e punteggiato da alcuni olivi. Un Rifugio Esclusivo Questo casale rappresenta l'epitome del lusso rurale, offrendo un'esperienza senza pari per coloro che cercano un rifugio esclusivo lontano dal frastuono della vita moderna. All'arrivo, sarete accolti da una luce incantevole che illumina la valle sottostante, mentre l'aria fresca dei boschi vi avvolge in un abbraccio rigenerante. Architettura Tradizionale Diviso in due unità distinte, il casale offre la perfetta combinazione tra l'atmosfera rustica del passato e i futuri comfort moderni. La casa principale si sviluppa su due livelli e vanta un caratteristico porticato con un antico forno funzionante, una cucina accogliente con camino, uno studio, camere da letto spaziose e bagni ben curati. Una graziosa scala a chiocciola conduce al piano superiore, dove due camere matrimoniali offrono viste mozzafiato sulla campagna circostante. La casina degli ospiti, invece, incanta con la sua atmosfera intima e accogliente, composta da una cucina ben attrezzata, una camera matrimoniale e un bagno, il tutto arricchito da un meraviglioso terrazzo panoramico che si affaccia sui paesaggi toscani. Una Rendita dalla Natura Oltre a essere un rifugio perfetto per chi cerca pace e tranquillità, questo casale offre anche un'opportunità unica per generare una rendita attraverso l'affitto della casina degli ospiti. Con la sua posizione privilegiata e i comfort moderni, questa proprietà è una scelta ideale per chi desidera investire nel settore immobiliare in Toscana. Servizi e Dintorni Nonostante la sua posizione remota, il casale è ben collegato ai principali servizi e attrazioni della zona. Il pittoresco borgo di Poppi dista solo 3 km, mentre la vivace città di Arezzo è raggiungibile in soli 40 km. Gli aeroporti di Firenze e Roma sono facilmente accessibili rispettivamente a 65 km e 260 km di distanza. Tra i servizi offerti, troviamo l'elettricità, un pozzo di vena con una cisterna da 80.000 litri, il riscaldamento a gasolio (con caldaia da sostituire), l'illuminazione esterna crepuscolare, le zanzariere e la predisposizione per internet, garantendo il massimo comfort e la convenienza per gli ospiti. Esplora la Toscana Come Mai Prima D'ora Scopri il cuore autentico della Toscana e immergiti nella sua bellezza mozzafiato con questo incantevole casale rustico a Poppi Casentino. Con un'atmosfera senza tempo e una posizione ineguagliabile, questa è la destinazione perfetta per vivere un'esperienza indimenticabile nel cuore della natura toscana. Aggiornamenti e Potenziale di Miglioramento È importante notare che il casale richiede alcuni lavori di ammodernamento per garantire il massimo comfort e adeguarlo ai tempi moderni. Tuttavia, con il suo fascino senza tempo e il suo potenziale illimitato, questo casale rappresenta un'opportunità unica nel suo genere per coloro che cercano un'esperienza autentica nella magica Toscana. DISTANZE Poppi 3 km Arezzo 40 km aeroporti: Firenze 65 km, Roma 260 km. SERVIZI Luce, pozzo di vena con cisterna da 80000 litri, riscaldamento a gasolio con caldaia da cambiare, illuminazione esterna crepuscolare, zanzariere e predisposizione internet.