Rif.Ag. 767 - Siena, a km2 circa da Porta Romana Casa singola in vendita - 7 vani - 225 mq - con ingresso indipendente - posta al piano 1° e costituita da ingresso, cucinotto-pranzo, soggiorno, salotto, 3 camere matrimoniali, terrazzo e n. 2 bagni al piano rialzato; al piano sotto ma fuori terra locale rustico con cucina, bagno e, occorrendo, secondo ingresso autonomo. Garage di mq. 75 ca, piazzale, giardino privato su due lati di complessivi mq. 300 ca. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 767

Immersa in un elegante comprensorio all'interno del Parco di Veio, si propone in vendita una splendida villa bifamiliare, opportunità unica per chi desidera vivere in un'oasi di tranquillità circondata dalla natura, senza rinunciare alle comodità della città. La proprietà vanta ampi spazi interni, con ambienti luminosi e ben distribuiti. Le finiture ricercate conferiscono ad ogni stanza un'atmosfera accogliente e funzionale. La villa comprende due camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato, per garantire il massimo comfort e privacy. L'ampio salone si affaccia direttamente sul giardino tramite ampie porte finestre, mentre la cucina moderna e completamente attrezzata rappresenta il luogo ideale per coloro che amano ricevere ospiti. Al piano S1, un ampio locale di tre vani con bagno offre ulteriori possibilità di utilizzo, aggiungendo valore e versatilità all'immobile. Completano la proprietà un ampio garage e un locale deposito. Ideale per famiglie che cercano un ambiente esclusivo con tutti i servizi e le comodità, questa proprietà rappresenta il perfetto connubio tra comfort e funzionalità. Ben collegata al centro città grazie a efficienti mezzi di trasporto pubblico, la zona vanta anche la presenza di scuole, negozi, ristoranti e servizi di ogni genere, rendendola ideale per famiglie e professionisti.

Eleganza e comfort in ogni dettaglio In una posizione strategica e centrale, proponiamo in vendita una splendida villa singola, libera su quattro lati, circondata da un rigoglioso giardino privato. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa esclusiva, questa proprietà affascina con il suo stile raffinato e la cura dei dettagli, offrendo ambienti spaziosi e accoglienti perfetti per la vita familiare. Spazi ampi e luminosi: Al piano rialzato si trova un imponente salone doppio, ideale per ricevere ospiti o per vivere momenti di relax in famiglia. La cucina abitabile, completa di dispensa, si affaccia su un incantevole giardino retrostante, perfetto per cene estive e momenti di convivialità all'aperto. Zona notte elegante: Al piano superiore, collegato da una splendida scala in legno, si trovano uno studio, una camera doppia, una camera padronale e un lussuoso bagno in marmo con vasca, per un tocco di esclusività e comfort. Giardino privato: Il grande giardino, completamente recintato e dotato di irrigazione automatica, rappresenta un'oasi di tranquillità nel cuore della città. Perfetto per chi ama vivere all'aperto senza rinunciare alla privacy. Comfort e sicurezza: La villa è provvista di cancello automatico, garage, e impianto termoautonomo. Le condizioni generali sono ottime, con necessità di pochi interventi di manutenzione ordinaria per essere subito abitabile. Perché scegliere questa villa? Questa proprietà è la scelta ideale per una famiglia che desidera unire tranquillità e comodità, con spazi interni ed esterni perfetti per vivere ogni momento al meglio. Situata in una posizione centrale e vicina a tutti i servizi, offre un'esperienza di vita esclusiva e riservata. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di vivere in un contesto unico. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita. La casa dei tuoi sogni ti aspetta! Classe Energetica: G

BRACCAGNI (GR) - NOSTRA ESCLUSIVA Splendido casale rustico da ristrutturare ubicato a Braccagni, alle porte di Grosseto! Vieni a scoprire questa meraviglia immobiliare situata in una posizione incantevole, circondata dalla bellezza della campagna toscana. Con una superficie di circa 140 mq, questo casale vanta un ampio portico e una spaziosa zona giorno con cucina, ideale per accogliere amici e familiari. All'interno troverai due accoglienti camere da letto, uno studio per lavorare o rilassarsi e doppi servizi per il massimo comfort. Ma le sorprese non finiscono qui! L'abitazione è circondata da un terreno di un ettaro, arricchito da 150 olivi e alcuni alberi da frutto. Inoltre, non potrebbe mancare un pozzo per l'approvvigionamento d'acqua e due ampi annessi agricoli che offrono molteplici possibilità di utilizzo. L'immobile è da rimettere a nuovo. Questa è un'opportunità unica per realizzare il tuo sogno di vivere nella campagna toscana, creando la casa dei tuoi sogni. Non lasciarti sfuggire questa occasione e contattaci oggi stesso per organizzare una visita!

NUOVA PROPOSTA IMMOBILE DISPONIBILE Trattasi di villetta a schiera, sita nel comune di Fossalta di Portogruaro (VE) in Via Pisana. L'immobile è composto al piano terra da cucina, soggiorno, c.t. esterna e scala; al piano primo da camera, ripostiglio, bagno e scala; al piano secondo da camera sottotetto e scala. Per completare l'immobile troviamo un'autorimessa. L'immobile si trova in un contesto residenziale con una buona accessibilità ai servizi che offre il comune. Ci troviamo a PORDENONE chiamaci e fissa subito un incontro per essere il primo. Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose. Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di PORDENONE con LORENZO che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare. L'immobile è oggetto di vendita giudiziaria. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da A.I., Nobile spa invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze. Studio Canova marchio di Nobile S. p. A Borgo Maggiore., leader negli stralci immobiliari e nella consulenza tecnico legale, non si occupa di attività di intermediazione imm. di cui alla legge 39/89. Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive della tipologia, qualità, consistenza e indicazione geografica dell'immobile.

C'è una prestigiosa dimora di nuova costruzione a Porto Sole a Sanremo: Villa Saint Jean. La villa costruita nel 2020 con materiali di pregio, e con tutte le moderne tecnologie in tema di efficienza energetica, ha uno stile Liberty rivisitato che conferisce a tutta l'architettura, interna ed esterna, un design carico di un'eleganza confortevole che rende ogni ambiente autentico e unico. Gli elementi caratterizzanti della villa sono molti: la sua ubicazione in una delle location più prestigiose di Sanremo che, da sempre, rappresenta elevati standard di sicurezza; l'accesso immediato alla pista ciclabile e all'area pedonale; i grandi e confortevoli spazi interni ed esterni; una piscina con due profondità distinte per immergersi in totale relax o per nuotare; un prezioso giardino di quasi 1500 metri all'interno del quale sono stati recuperati e conservati alberi secolari, tra i quali un gruppo di Eucalyptus che in particolari giornate sprigionano il loro aromatico profumo mentolato. L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra e un piano interrato che accoglie un ampio garage con sei posti auto e due grandi magazzini. La villa ha al suo interno un comodo ascensore che consente di accedere ad ogni piano. Il piano terra è stato concepito come un'ampia zona living che va oltre il concetto di open space. Al suo centro, infatti, è stato inserito un bow-window che offre una suggestiva zona relax: dalla colazione, all'aperitivo nulla passerà inosservato da quella posizione. La cucina è stata collocata in un punto strategico, inserita in un gioco di nicchie ed aperture che danno la praticità all'accesso alle tre zone principali: alla zona piscina e solarium, alla zona soggiorno e after-dinner e alla pergola che accoglie un grande tavolo esterno che grazie al benefico clima sanremese consente un ampio utilizzo nel corso dell'anno. Sempre al piano terra nella zona interna, accanto alla cucina, c'è una funzionale e tecnologica area riservata alla lavanderia e alla dispensa. Al secondo piano trovano collocazione le tre camere da letto tutte con bagno privato. La grande camera padronale e una camera ospiti hanno la vista panoramica sul porto, mentre la seconda camera ospiti ha la vista sul giardino fiorito. Questa esclusiva proprietà viene venduta completamente arredata. Per info e visite Tel + 39 0184.651555 Whatsapp: 328.5350400 agency@sagor.net www.sagorsanremo.com

Storica villetta libera su 4 lati. La villa dispone di un doppio ingresso, posto auto e rigoglioso giardino di 200 mq circa. Gli alti soffitti offrono un elevata luminosità a tutta la casa. Dall'ingresso al piano terra entriamo nell' ampio salone con camino e la sala pranzo, qui ancora uno studio e un bagno. Un altro fondo commerciale di 45 mq con ingresso indipendente è attaccato alla casa. Dala scalinata in marmo si sale al primo piano dove troviamo bagno, cucina e terrazza di 40 mq e quattro camere da letto oltre a ripostiglio. La soffitta risulta per la maggior parte abitabile. Bel giardino e posto auto all'interno. L'abitazione risulta un po' datata ma abitabile da subito Classe Energetica: G

Grosseto - in zona centrale - intero fabbricato - villa monofamiliare disposto su due livelli e lastrico solare. al piano terra troviamo un fondo commerciale di circa 70 mq adatto a qualsiasi attivita' professionale e circa 130 mq di abitativo suddiviso in 4 ampi vani ed un bagno. Tramite una comoda scala centrale si accede al piano secondo interamente abitativo suddiviso in 7 vani con altri due bagni. al piano superiore troviamo un grande lastrico solare di 170 mq, una stanza ripostiglio ed un altro bagno di altezza 2,30. al piano interrato piccola cantina. a corredo del fabbricato abbiamo un grande giardino di circa 300 mq dove troviamo un garage di 20 mq e numerosi posti auto. Comodo l' accesso carrabile dalla strada l'immobile puo' soddisfare numerose esigenze in quanto e' facilmente divisibile in: 2 unita' abitative e fondo commerciale/ufficio; puo' essere una monofamiliare; puo' essere una palazzina uffici / commerciale. interessante e' anche la possibilita' di ampliare la superficie con serra solare al piano terzo e per la ristrutturazione e l'efficientamento energetico sfruttare i bonus attualmente disponibili.

D/CD2932 - L'agenzia Desideri propone in esclusiva, in prestigiosa zona centrale di grande visibilità, proprietà indipendente formata da un'elegante villa di ampia metratura mq 400 e una dependance di mq 70. Si presenta in buone condizioni, sono stati appena ultimati lavori di ristrutturazione, quali: facciata, tetto, infissi e impianto di riscaldamento. Dotata di ottima luminosità, è strutturata su più livelli, vi si accede da una corte privata dove troviamo una cantina e tre ampi ripostigli; al primo piano cucina con soggiorno, due servizi con finestra, quattro camere, al secondo e ultimo piano quattro vani ampi e servizio con finestra. Libera sui quattro lati dispone di un giardino privato 140 mq circa. Proprietà di grande potenziale perché unisce l'indipendenza alla comodità della sua posizione strategica rispetto ai servizi e infrastrutture. Sono stati eseguiti lavori per aumentare l'efficienza energetica!

In provincia di Grosseto, a metà strada tra gli Appennini e il mar Tirreno, questa azienda agricola vitivinicola è adatta per chi cerca un'attività già avviata ma non troppo dispersiva o impegnativa. Con i suoi 37,3 ha di terreno, di cui 4,5 coltivati a vigneto, questa azienda garantisce una buona produzione di vini DOCG e DOC toscani e la presenza di un appartamento al primo piano permette anche di vivere a contatto con la propria attività. La produzione annuale si aggira sulle 35.000 bottiglie. Nell'entroterra grossetano, questa azienda vinicola è ben avviata e si trova in una posizione estremamente comoda e facilmente raggiungibile. Le città più famose della Toscana sono infatti tutte a meno di due ore di auto (Montalcino, Siena, Volterra, San Gimignano, Firenze, Grosseto, Follonica, Punta Ala.). DESCRIZIONE DEL FABBRICATO La proprietà è costuita di un solo grande edificio (682 mq) su tre piani che comprendono una cantina (piano terra e piano interrato) e un'abitazione al primo piano. La cantina di vinificazione (553 mq) è attrezzata per la produzione di vino e si compone di locali per la lavorazione delle uve, cantina d'invecchiamento, ufficio per i dipendenti e bagno di servizio. L'appartamento (129 mq), posto direttamente sopra i locali lavorativi, è spazioso e si compone di soggiorno con cucina, tre camere e due bagni. Dalla cucina si esce poi su una comoda veranda e sul grande terrazzo (280 mq). STATO E FINITURE La proprietà è in ottime condizioni strutturali e in buone condizioni estetiche. L'appartamento è già abitabile ma potrebbero far comodo alcuni lavori di ristrutturazione (che non sono comunque strettamente necessari). La cantina presenta ambienti piuttosto spartani, molto semplici e squadrati intesi a offrire il massimo spazio possibile per i lavori. I pavimenti sono in cemento e i muri intonacati. L'appartamento è anch'esso molto semplice e presente dei pavimenti in cotto in ottimo stato, infissi in legno, un arco in mattoni che congiunge la cucina con la sala giorno e dei muri intonacati. L'appartamento ha come bonus un terrazzo panoramico di grandi dimensioni, particolarmente adatto per cene all'aperto o per semplici incontri con amici e conoscenti. ESTERNI La proprietà è divisa in tre lotti: il primo comprende l'edificio (cantina e appartamento) e si trova nella periferia del paese, gli altri due includono invece i terreni e si trovano a circa 2 km uno dall'altro. La cantina è circondata da un notevole spazio per permettere ai mezzi agricoli di caricare i prodotti, ma all'occorrenza questo spiazzo è utilizzabile come piazzale per le auto. I terreni sono posti fuori città, a breve distanza dalla cantina vera e propria, e si stendono per 37,3 ettari. All'interno abbiamo per la maggior parte del seminativo (30,4 ha), seguito da vigneti (4,5 ha), uliveto (0,4), bosco da taglio (1,7 ha) e terreni incolti (0,3). ATTREZZATURA PRESENTE La cantina è attualmente operativa e include al suo interno 4 fermetini (da 75, 75, 80 e 130 hl per un totale di 360 hl di capacità) ognuno con pompa di rimontaggio, temporizzatore, impianti caldo/freddo e controllo temperatura. I locali sono già predisposti per l'installazione di evetuali altri fermentini. Troviamo poi una vasca in acciaio per stoccaggio da 50 hl, 4 vasche in cemento (40, 40, 50 e 50 hl per un totale di 180 hl), due botti in rovere nuove (20 e 20 hl per un totale di 40 hl), 9 barriques di primo passaggio in rovere e un semprepieno in vetroresina da 20 hl. All'esterno troviamo invece una struttura coperta con cassone interrato per lo scarico delle uve, un convogliatore a coclea, una diraspatrice, due pompe e una pressa Vaslin. L'azienda è anche fornita di sistema d'imbottigliamento composto da imbottigliatrice, tappatore e distributore di capsule. VINI PRODOTTI: QUANTITÀ E PREZZI La tenuta può attualmente produrre fino a 260 hl di vino all'anno. Questa quantità è composta prevalentemente da Vermentino (tra i 50 e i 60 hl all'anno, a seconda delle annate) e Sangiovese (circa 200 hl all'anno). Tuttavia, di recente è stato impiantato un nuovo vigneto Sangiovese c

Situata nella suggestiva zona dell'Antiporto di Siena, appena fuori le maestose mura medievali, questa proprietà residenziale semi-indipendente rappresenta una rara opportunità di vivere immersi nella storia e nella bellezza della Toscana, senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'accesso all'immobile avviene attraverso un portone condominiale che introduce ad una scala; percorrendola, si ha l'impressione di entrare in un classico condominio. Tuttavia, raggiunta la sommità, si viene magicamente trasportati in una dimensione rurale, come se si fosse utilizzata una macchina del tempo. È qui che inizia la magia: un ampio giardino, parte mattonellato e parte verde, si estende su due livelli sfalsati, offrendo uno spazio esterno eccezionale sia per il relax personale che per l'organizzazione di eventi. La proprietà è composta da un'unica unità immobiliare principale con una dépendance, attualmente suddivisa in due porzioni abitative distinte, oltre ad una limonaia. Questa configurazione è ideale per chi cerca un immobile versatile, pronto per essere utilizzato sia per fini di locazione che per uso personale. Ogni porzione abitativa ha accesso esclusivo a parti del giardino, garantendo privacy e comfort a tutti gli inquilini. Questa proprietà è già pronta per essere messa a reddito, ma si presta anche facilmente ad essere riconvertita in una grande residenza familiare. La sua suddivisione attuale permette infatti di vivere in una porzione e affittare le altre, o di unire tutte le unità per creare una casa unica e spaziosa. Immagina di poter rientrare a casa dopo una giornata intensa e di essere accolto dalla quiete del giardino, dal profumo dei fiori e dal canto degli uccelli. Questo immobile offre non solo un luogo dove vivere, ma un rifugio di serenità e bellezza, dove ogni dettaglio è pensato per offrire il massimo del comfort e della qualità della vita. Se sei alla ricerca di una proprietà che combini il fascino della campagna toscana con la comodità della vita cittadina, questa residenza è la scelta ideale. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo unico, dove storia e modernità si incontrano armoniosamente, offrendo un'esperienza di vita senza paragoni. Classe Energetica: G EPI: 211,72 kwh/m2 anno