Продаж будинків - Portile

V 197 | Modena | Zona Paganine | Nostra Esclusiva In una tranquilla e curata realtà residenziale composta da sole 5 unità abitative, proponiamo in esclusiva una splendida porzione di casa libera su due lati, inserita in un contesto completamente ristrutturato nel 2012. Una soluzione ideale per chi desidera spazi esterni privati, indipendenza e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro di Modena. Il vero valore aggiunto? Uno splendido giardino privato di circa 450 mq, uno spazio tutto da vivere, perfetto per momenti di relax, pranzi all'aperto, per chi ama il verde o desidera uno spazio da condividere con la propria famiglia. GLI SPAZI INTERNI L'abitazione si sviluppa su tre livelli: * Piano terra: accogliente e luminosa zona giorno con angolo cottura, pratico ripostiglio/lavanderia e accesso al giardino. * Primo piano: zona notte composta da due camere da letto e bagno. * Ultimo piano: soffitta fruibile, ideale come studio, ulteriore camera o spazio multifunzionale, oltre a cabina armadio e lavanderia. Completa la proprietà un ampio garage al piano terra. COMFORT E DOTAZIONI * Riscaldamento a pavimento * Impianto di climatizzazione * Inferriate e zanzariere * Canna fumaria indipendente * Nessuna spesa condominiale * Giardino privato di circa 450 mq * Ampio garage PERCHÉ SCEGLIERLA? Perché offre un equilibrio sempre più ricercato: il fascino della tranquillità di un piccolo borgo, gli spazi esterni di una casa indipendente e il comfort di un'abitazione ristrutturata, a pochi minuti dalla città. Una casa da scoprire, perfetta per chi cerca qualcosa di più di un semplice appartamento. Prezzo richiesto: € 349.000 Per info e visite: Cosmo Mirante - 333 3355206

TRA MODENA E MONTALE: Splendida villa indipendente su quattro lati composta da: PIANO TERRA: ampio soggiorno con camino, salotto/pranzo, cucina abitabile, lavanderia, bagno, portico e giardino privato di circa 880 mq. PIANO PRIMO: quattro camere di cui una di ampie dimensioni con servizio privato, bagno e terrazzo di circa 40 mq. PIANO SECONDO: soffitta di circa 130 mq parte finita e parte al grezzo attualmente utilizzata come studio, palestra e acetaia. Completano la proprietà quattro autorimesse. La villa risulta essere indipendente su quattro lati, dispone di aria condizionata, impianto per l'irrigazione automatica, tendone manuale e stufa a pellet. Sono stati effettuati interventi di efficientamento energetico con installazione di cappotto esterno e infissi in PVC doppio vetro, rendendo attuale e piacevole l'estetica oltre a ridurre i costi di gestione, in particolare del riscaldamento e del raffrescamento. Si trova nel Comune di Modena ma al confine con la frazione Montale. E' possibile inoltre, acquistare a parte un terreno di circa 4.000 mq. Ideale per chi è alla ricerca di un oggetto di pregio immerso nel verde e la tranquillità della campagna ma senza essere troppo isolati.

Villetta a schiera con giardino privato in vendita a Spinello - 107 mq su due livelli In tranquilla zona residenziale di Spinello, proponiamo in vendita una villetta a schiera di 107 mq disposta su due livelli, ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno, circondato dal verde e lontano dal traffico cittadino. L'immobile è stato costruito negli anni '80 e da allora è sempre stato abitato e curato dalla stessa famiglia, circostanza che ne testimonia l'ottimo stato di conservazione e la costante manutenzione nel tempo. La distribuzione degli spazi è funzionale e pensata per la vita quotidiana: la zona giorno e la zona notte sono ben separate, garantendo comfort e privacy. La proprietà dispone di due camere da letto, due bagni e ambienti luminosi e accoglienti che conservano il calore e il fascino delle abitazioni tradizionali. All'esterno, il giardino privato rappresenta uno spazio ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta, organizzare cene estive o creare un'area dedicata ai più piccoli e agli animali domestici. Dal punto di vista costruttivo, la casa si distingue per la sua solidità: struttura realizzata con criteri costruttivi affidabili, tetto in cemento armato con copertura in tegole di cemento, infissi in legno con doppio vetro e radiatori in ghisa che assicurano un comfort abitativo costante durante la stagione invernale. La caldaia è stata recentemente sostituita ed è perfettamente funzionante. Completa la proprietà un pratico ripostiglio ad uso comune destinato al ricovero di attrezzature e materiali per la manutenzione della casa e degli spazi esterni. Per informazioni o visite contattaci. DEVI ANCHE VENDERE IL TUO IMMOBILE? OFFRIAMO A TUTTI I NOSTRI CLIENTI: - PERMUTE - VALUTAZIONI GRATUITE - CONSULENZE MUTUO GRATUITE - ASSISTENZA FINO AL ROGITO IL PRESENTE ANNUNCIO NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE