RIFERIMENTO 4228345 Via Porta Romana, 27, 63811 Sant'Elpidio a Mare FM, Italia, Sant'Elpidio a Mare Fermo Diritti di piena proprietà su fabbricato cielo/terra unifamiliare ubicato nel Comune di Sant'Elpidio a Mare (FM) alla via Porta Romana n. 27 distinto al catasto del predetto Comune al foglio 51, part. n. 145, sub 3, categoria A/7, PT-1-2, classe 2, vani 16, rendita euro 1.363,45. Data di vendita 19/03/2025 15:00 Offerta minima 160.340,00 € La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. + 39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

“LA PERLA A SCHIERA” Sant'Elpidio a Mare - centro e dintorni. Cerchi una soluzione che combini indipendenza e vicinanza ai servizi? Vendesi casa a schiera disposta su tre livelli, esposta al sole, che affaccia sul centro della città e regala svariate comodità nelle vicinanze. Attraversando l'entrata principale al piano terra di 75 mq troviamo un ampio salotto, sala da pranzo con retro-cucina, una camera matrimoniale ed un bagno con vasca; saliamo al piano primo di 38 mq con una camera matrimoniale, una camera singola ed un luminoso terrazzo di 34 mq; raggiungendo il piano seminterrato attraverso la scala interna si arriva al locale cantina di 36 mq ed al comodo garage, rarità per la zona, perfetto per un'auto. La soluzione, che necessita di qualche opera di rinnovazione, è ottima per una famiglia. NON PERDERE QUESTA OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO! Classe energetica in via di definizione

Sul versante centro orientale dell'Isola d'Elba, posto nel grazioso borgo marinaro di Porto Azzurro con le sue caratteristiche botteghe, il mercato serale, il porticciolo, la marina, completo di tutti i servizi, che nella stagione estiva si accende con le feste e le serate in piazza, località amata dai turisti e curata dai residente. Proponiamo porzione di casa indipendente di circa mq. 70 oltre magazzino di mq. 15 con giardino terrazzato ed attrezzato di circa mq. 1500 oltre; Internamente si compone da soggiorno, cucina a vista, numero tre camere doppie, bagno. L'abitazione è arredata con semplicità e raffinatezza dotato di tutte le comodità. Ottima soluzione per vivere la tranquillità della campagna, e raggiungere con una breve passeggiata le vicine spiagge. Classe Energetica: G

DESCRIZIONE PROPRIETÀ Situata in una zona ben servita, a pochi minuti dal centro storico, proponiamo una porzione di palazzina. L'immobile si sviluppa su due livelli, con una disposizione che richiama l'indipendenza di una casa autonoma. La proprietà, di 135 mq totali, si caratterizza per la presenza di quattro ingressi esclusivi: due carrabili e due pedonali, garantendo così massima privacy e comodità. COMPOSIZIONE INTERNA Al piano terra si accede a un accogliente soggiorno con uscita diretta sul giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto, una cucina, un comodo bagno e una scala che collega i vari livelli. Il primo piano ospita tre camere da letto rifinite in parquet, tutte luminose e ben disposte, con accesso a una terrazza ed ulteriore bagno. Al secondo piano, una spaziosa stanza con finestra, attualmente adibita a soffitta, si presta a molteplici utilizzi grazie alle sue generose dimensioni. Infine, al piano seminterrato, troviamo un ampio spazio destinato a garage e lavanderia, perfetto per chi cerca praticità e comfort. SPAZI ESTERNI Il grande giardino di 2.600 mq, accessibile anche tramite un comodo ingresso carrabile privato, offre spazi generosi, ideali per ospitare una piscina, già predisposta in un progetto. Questo ambiente esterno rappresenta un valore aggiunto per chi desidera godersi la tranquillità e l'ampiezza degli spazi verdi in piena riservatezza. USI E POTENZIALITÀ Grazie alla sua conformazione e agli ingressi indipendenti, l'immobile è perfetto per accogliere una famiglia, garantendo ampi spazi interni ed esterni. Inoltre, la possibilità di suddividerlo in più unità abitative lo rende un ottimo investimento, ideale per chi desidera ottenere una rendita, sfruttando al meglio le molteplici soluzioni di divisione che questa proprietà offre. DISTANZE E POSIZIONI Città · Gubbio Centro Storico 2,4 km · Genga 51 km · Assisi 50,9 km · Perugia 49,9 km · Roma 215 km · Firenze 198 km Mare e Laghi · Lago Trasimeno 85,6 km · Mar Adriatico 80,9 km · Mar Tirreno 240 km Aeroporti · Aeroporto di Perugia 44 km · Aeroporto di Roma 241 km · Aeroporto di Firenze 180 km

Località Pontecchio, a pochi minuti dal caratteristico paesino di Porto Azzurro, in posizione unica e prestigiosa, villa immersa nel verde di un parco ben curato, tra pineta, uliveto e vigneto, piano terreno, internamente suddivisa in tre unità, ciascuna con ingresso indipendente ed ampio spazio esterno coperto dove poter pranzare e godere di piacevoli momenti di relax incorniciati da tramonti bellissimi con una meravigliosa vista mare. L'unità principale si compone di cucina abitabile in muratura, soggiorno con caminetto, camera e bagno. Le altre due unità sono bilocali suddivisi in zona giorno e zona notte. Il terreno circostante dona pace e tranquillità, pur godendo della comoda vicinanza al mare ed al centro del paese di Porto Azzurro con i suoi innumerevoli ristoranti e negozietti tipici, il tutto comodamente raggiungibile a piedi in pochi minuti. Il punto di forza della proprietà è quello di essere un'oasi di pace e relax da vivere tutto l'anno nella splendida isola d'Elba, perla dell'arcipelago toscano. Completa la proprietà una cantina recentemente realizzata a servizio del vigneto attrezzata con luce ed acqua, ampio e comodo garage oltre a tettoia esterna coperta con quattro posti auto. Possibilità di acquisto anche con arredamento. La villa gode di ogni confort e risulta essere il connubio perfetto tra eleganza charme e confort. Classe Energetica: G EPI: 285,01 kwh/m2 anno

VILLA A SANREMO AL MARE Vendita bellissima villa a Sanremo di 290 mq con giardino a 100 metri dalle spiagge sabbiose e dal mare. Rigoglioso giardino di circa 1400 mq con possibilità di realizzare una piscina antistante la villa. La villa si sviluppa su quattro piani con ascensore ed è composta da: Piano terra: Locali tecnici, lavanderia, locali non residenziali. Piano terra: soggiorno con accesso al terrazzo e vista mare, cucina, camera con vista mare, cameretta, bagno. Primo piano: camera da letto con accesso al terrazzo e vista mare, due bagni, cucina attrezzata (è possibile realizzare una seconda camera con balcone). Secondo piano: piccolo soggiorno con cucina e camera da letto con accesso al terrazzo, bagno. La villa è a pochi passi da tutte le infrastrutture della città, riscaldamento autonomo, aria condizionata, garage, cancelli automatici, parcheggio per 4 auto.

Porzione di casa libera su tre lati sita al piano secondo in piccolo stabile di sole 5 unità abitative, in zona comoda ai servizi, a 200 metri dalla piazza e dalla spiaggia della "Rossa", facilmente raggiungibile a piedi. Con ottima esposizione solare, Internamente è composta da: ampio soggiorno con camino, cucina indipendente con affaccio su balcone, camera matrimoniale, cameretta, servizi con doccia e finestra, ripostiglio. Posti auto liberi nelle vicinanze. LIBERA DA SUBITO. NO CONDOMINIO. PORTO AZZURRO: Porto Longone è stato il suo nome fino al 1945 per la lunghezza dellinsenatura da cui nasce; dopo la guerra, con la perdita del territorio di Capoliveri ad inizio secolo, assunse la denominazione di Porto Azzurro. Punto forte dinteresse sono: Forte S. Giacomo, Forte Focardo, Laghetto di Terranera, Relitto di Punta Cera ed il Santuario di Monserrato. Un gran ritrovo per residenti e giovani turisti è la particolare piazza fronte-mare con tonalità pastello, la 2° più grande ditalia, spesso animata da una varietà di eventi ed attrazioni. Altra particolarità sono le vie del centro storico, ricche di negozi, bancarelle dartigianato, ristoranti, pub e lounge-bar. Le spiagge principali che offre sono: Barbarossa, Reale, Terranera, Mola (Dog-Beach), La Pianotta e La Rossa.Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc.), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, ******, ******, E-Bay etc.), Cinema e TV ( Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews ), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà, creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare-Via R. Fucini,14 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: + 39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

A pochi passi dal mare e dal centro del caratteristico paese di pescatori, incorniciato nel verde della meravigliosa e profumata vegetazione elbana, proponiamo Casa semi-dipendente caratterizza, oltre che dalla luminosità degli interni, dal mix tra elementi architettonici antichi ed accorgimenti tecnologici, La proprietà si compone da due appartamenti composti da unico vano multiuso, bagno ed angolo cottura. Completa la proprietà ampia terrazza con pergolato che dà la possibilità di vivere l'esterno in convivialità con parenti ed amici, nonché di godere di momenti di rara bellezza che la natura circostante regala, oltre terreno confinante con sentiero fino alla cala. Proprietà ideale per chi ama stare a contatto con la natura ed in tranquillità ed ottimo investimento per locazioni estive. Classe Energetica: D

In vendita: Bellissimo Casale Indipendente con Terreno e Vigna Scopri la tua proprietà da sogno immersa nella campagna! Questo splendido casale è ora disponibile in vendita, offrendo un mix unico di fascino rustico e comfort moderno. Situato su un ampio terreno con la sua piccola vigna (di 4700 mq circa), questa proprietà promette uno stile di vita idilliaco per gli amanti della natura e degli appassionati di vino. Caratteristiche della Proprietà: - Bellissimo casale ben curato, dal fascino senza tempo - Spazi abitativi spaziosi e confortevoli, perfetti per riunioni familiari e intrattenere gli ospiti - Posizione tranquilla, lontano dalla frenesia della città, offrendo pace e privacy - Terreno ampio, offrendo ampie opportunità per giardinaggio, agricoltura o altre attività all'aperto - Una piccola vigna affascinante, ideale per coltivare il tuo vino o semplicemente goderti le viste pittoresche Il casale vanta un design architettonico classico, con muri in pietra tradizionali e un ingresso accogliente. All'interno, troverai un mix armonioso di eleganza antica e servizi moderni. Le aree living sono luminose e invitanti, con numerose finestre che incorniciano le panoramiche del paesaggio circostante. Lo spazio esterno della proprietà è altrettanto incantevole, con giardini ben curati e un'atmosfera serena. Immagina di trascorrere pigri pomeriggi passeggiando nella tua vigna, gustando il profumo dei fiori e godendo della brezza leggera. Posizionato a breve distanza dai servizi, questo casale offre il perfetto equilibrio tra una vita rurale tranquilla e un veloce collegamento alle città o ai paesi vicini. Che tu stia cercando una residenza permanente o un rifugio incantevole, questa proprietà ha tutto il necessario per creare ricordi preziosi. Non perdere questa opportunità di possedere un casale veramente notevole con la tua piccola fetta di paradiso. Contattaci oggi stesso per fissare una visita e vivere di persona il fascino di questa straordinaria proprietà.

Vendiamo nel centro di Porto Recanati lungo Corso Matteotti casa cielo-terra composta da negozio indipendente con sottonegozio, ingresso, cucina tinello, piccola corte esterna, bagno e magazzino al piano terra, due camere matrimoniali di cui una con balcone, cabina armadio e bagno al piano primo, due camere matrimoniali e bagno al piano secondo. Ottima soluzione abitativa in pieno centro ed a pochi passi dal mare, ma anche ottimo investimento per la possibilità di locare il negozio e di trasformare in affittacamere il resto della struttura.

Portoazzurro località Barbarossa, in contesto residenziale, villino libero su quattro lati con ampio giardino di mq 1000 circa. Attualmente l'immobile è diviso in due bilocali con verande, le condizioni sono abitabili ma risulta da rimodernare con possibilità di ampliamento. Il mare dista circa 10 minuti a piedi. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Porto azzurro, Villa di campagna con vista mare, attualmente divisa in due appartamenti con totali tre camere da letto, tre bagni, due zone giorno e 9000 mq. di terreno, parte a vigna. La villa è comunque accatastata come unica unità. All'esterno è presente un patio coperto con cucina esterna Compreso alla proprietà altro fabbricato da ristrutturare da portare a civile abitazione. In zona tranquilla a 5 minuti di macchina da Porto Azzurro e dal mare. Ottimo anche come investimento per affitti estivi. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

porto azzurro - rif 4983 nella primissima campagna di porto azzurro immersa nel verde di una zona tranquilla, proponiamo in forma esclusiva una meravigliosa villa di pregio, che si sviluppa su tre livelli, piano terra composto da due camere da letto, ampio soggiorno, cucina, bagno, ai piani inferiori si compone da taverna, locale caldaie, piccolo studio con bagno, infine da ulteriore stanza attualmente utilizzata come libreria. esternamente si compone da ampio giardino estremamente curato che si sviluppa su tre livelli, ampia zona bbq coperta, ampio garage per l'auto, ed infine ampia terrazza solarium. il tutto affacciato sulle colline di porto azzurro con vista panoramica sul paese e anche su uno scorcio di mare. della proprietà viene venduta solo la nuda proprietà prezzo interessante, trattativa in agenzia.

Splendida villa posta in posizione dominante, con vista mare, giardino e terreno di 5000 mq, sita nella prima campagna del comune di Porto Azzurro. La proprietà di circa 216 mq, dispone di un impianto con pannelli fotovoltaici, un impianto eolico ed un impianto a pannelli solari termici per l'acqua calda, rientrando in categoria A + + +.Completamente autonoma da un punto di vista energetico, non è attualmente attaccata ad alcuna utenza, di fatto inimitabile in tutta italia! L' immobile con entrata indipendente da cancello automatico, disposto su tre livelli, è composto internamente da: *Al primo piano: Soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, ripostiglio, servizi con vasca; terrazza abitabile e vista mare; Arredamento di pregio. Da scala interna si accede al piano mansardato composto da due vani. *Al piano terra troviamo: *Monolocale con portico di 30 mq; *Annesso agricolo; *Locale adibito a palestra; *Posti auto privati Completa la proprietà piscina riscaldata dalla quale si gode di un tramonto mozzafiato sul mare, 1000 mq di oliveto con 50 piante, 800 mq di frutteto, 40 limonaie e 2500 mq di vigneto moscato DOC. * Ideale per: Amatori. PORTO AZZURRO: Porto Longone è stato il suo nome fino al 1945 per la lunghezza dell'insenatura da cui nasce; dopo la guerra, con la perdita del territorio di Capoliveri ad inizio secolo, assunse la denominazione di Porto Azzurro. Punto forte d'interesse sono: Forte S. Giacomo, Forte Focardo, Laghetto di Terranera, Relitto di Punta Cera ed il Santuario di Monserrato. Un gran ritrovo per residenti e giovani turisti è la particolare piazza fronte-mare con tonalità pastello, la 2° più grande d'italia, spesso animata da una varietà di eventi ed attrazioni. Altra particolarità sono le vie del centro storico, ricche di negozi, bancarelle d'artigianato, ristoranti, pub e lounge-bar. Le spiagge principali che offre sono: Barbarossa, Reale, Terranera, Mola (Dog-Beach), La Pianotta e La Rossa.Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc.), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, ******, ******, E-Bay etc.), Cinema e TV ( Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews ), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà, creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisf

In zona verdeggiante e soleggiata, proponiamo piccolo manufatto allo stato grezzo. L'immobile, libero su quattro lati, è accatastato C/2 e presenta una superficie catastale di circa 19.00 mq. con terreno agricolo, già coltivato nel passato, per complessivi 5.232 mq. Il fascino della struttura, caratterizzata da muri in pietra, può essere mantenuto nella ristrutturazione, che prevede anche un piccolo ampliamento per adeguamento igienico-sanitario. Vista la metratura del terreno, è possibile realizzare ulteriori 15 mq. di annesso agricolo da creare. * Ideale per: Residenti, Investimento PORTO AZZURRO: Porto Longone è stato il suo nome fino al 1945 per la lunghezza dell'insenatura da cui nasce; dopo la guerra, con la perdita del territorio di Capoliveri ad inizio secolo, assunse la denominazione di Porto Azzurro. Punti forti d'interesse sono: Forte S. Giacomo, Forte Focardo, Laghetto di Terranera, Relitto di Punta Cera ed il Santuario di Monserrato. Un gran ritrovo per residenti e giovani turisti è la particolare piazza fronte-mare con tonalità pastello, la 2° più grande d'Italia, spesso animata da una varietà di eventi ed attrazioni. Altra particolarità sono le vie del centro storico, ricche di negozi, bancarelle d'artigianato, ristoranti, pub e lounge-bar. Le spiagge principali che offre sono: Barbarossa, Reale, Terranera, Mola (Dog-Beach), La Pianotta e La Rossa. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc.), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, ******, ******, E-Bay etc.), Cinema e TV (Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà, creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare - Via R. Fucini, 14 - 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: + 39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

In un'oasi di pace e tranquillità, a pochi minuti dal centro di Porto Azzurro, proponiamo splendida villa di recente costruzione con ampio terreno circostante di quasi 3 ettari! L'immobile, completamente indipendente e disposto su due livelli, si compone internamente da: al piano inferiore ingresso su ampio salone con caminetto, cucina abitabile e servizi con doccia; salendo al piano superiore da una scala a conchiglia, troviamo 3 camere e servizi; da una delle camere si accede a splendida terrazza panoramica sul grande giardino, in parte alberato e in parte a prato, con barbecue ed ogni altro comfort. * La proprietà è completata da: Garage con ripostiglio, locale cantina con ingresso indipendente, attualmente arredato a taverna con servizi. I materiali utilizzati e la cura nella realizzazione degli interni e degli esterni, fanno di questa villa un oggetto unico, ideale per famiglie sia come residenza principale, sia come oggetto per trascorrere piacevolmente le vacanze all'insegna del relax e della privacy. *Ideale per: Residenti, Casa Vacanze, Amatori RIO: Da pochi anni unito al comune di Rio Marina, è uno dei centri abitati più antichi, ricco di storia e tradizione elbana. Rio nasce su un colle a circa 180 mt. sul livello del mare. E' definito il cuore minerario dell'Elba in quanto famoso per le sue miniere ed ospita nel centro storico il Museo dei Minerali elbani “Alfeo Ricci” con oltre 700 varietà di minerali. Da vedere: i Lavatoi Pubblici, la Casa del Parco, l'Eremo di Santa Caterina, Chiesa del Padreterno, Museo Archeologico, Orto dei Semplici, Castello del Volterraio. La zona del porto, un tempo chiamata Piaggia di Rio, dato il punto di accesso al mare e con i traghetti presenti tutto l'anno che collegano l'isola al continente, si rispecchia nel mare con l'immagine dell'antica Torre Ottagonale degli Appiani, la quale va riflettendosi con l'orologio nelle acque del porto. Rio Marina conserva tutt'oggi un aspetto medioevale con piazzette e stretti vicoli, strade lastricate ed immerso nella natura. Le principali spiagge che offre sono: I Mangani, Le Secche, Nisporto, Nisportino, Bagnaia, Topinetti, San Bennato, Fornacelle, Cavo, Capo Castello, Cala del Telegrafo, Porticciolo e Ortano. *Elba Paradise Immobiliare - Via R. Fucini 14 - 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: + 39.0565.919819 - *Mobile: 380.6310004 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

Importante villa storica immersa in un parco di più di 3 ettari, questa proprietà è una delle più prestigiose ville d'epoca dell'isola toscana, una rarità se si considera inoltre la sua posizione nel pieno centro del pittoresco paese di Porto Azzurro. La dimora è stata sapientemente ristrutturata nel pieno rispetto della sua identità originaria usando materiali e finiture di lusso secondo i canoni dell'epoca e con l'avallo dalle Belle Arti. La proprietà si compone di una villa principale e due dépendances. L'abitazione primaria è distribuita comodamente su due livelli e trova al piano terra un elegante soggiorno con camino, una sala da pranzo, una grande cucina abitabile, tutte con affaccio e accesso diretto allo splendido giardino che la circonda. Uno studio e un totale di 4 camere con 4 bagni più varie stanze di servizio che la completano. La dépendance aggiunge un'altra stanza da letto al complesso e permette di accogliere ospiti, amici o personale di servizio. Al centro del giardino vi è una grande piscina a sfioro 18x8 mt alimentata ad acqua dolce. L'eleganza e lo charm di questa dimora si combina ad una posizione invidiabile e unica. Il grande giardino infatti la dona pace e tranquillità pur godendo della comoda vicinanza al mare e al centro del paese con i suoi innumerevoli ristoranti, negozietti e botteghe tipiche, il tutto raggiungibile comodamente a piedi in pochissimi minuti. Un'oasi di pace, relax da vivere tutto l'anno. *** LOCATION *** ISOLA D'ELBA e PORTO AZZURRO L'Elba, a solo un'ora dalla costa toscana, è una delle principali destinazioni estive italiane, un'isola costellata da decine di spiagge da sogno, insenature rocciose e idilliache città di mare. Le acque cristalline dell'Elba godono di fondali paradisiaci che la rendono un luogo ideale per le immersioni subacquee. Il territorio interno è invece un luogo ideale per l'escursionismo e per gli appassionati di mountain bike, anche grazie ai tantissimi sentieri che si snodano lungo tutta l'isola. Una location perfetta per gli amanti dello sport, della natura e della vita all'aria aperta. A differenza di molte altre isole del Mediterraneo, l'Elba è rigogliosa e verde tutto l'anno grazie alle sue sorgenti sotterranee. La più grande isola della Toscana offre un ottimo mix di opzioni sia culturali che ricreative. La sua atmosfera tranquilla e rilassata permette al visitatore di godere al meglio del suo fascino naturale e del suo mare color smeraldo lontano dallo smog e dallo stress delle grandi città. L'Elba si raggiunge grazie ad un aeroporto che si trova a Marina di Campo oppure tramite i numerosi traghetti che per tutto l'anno la collegano alla Toscana.

In zona centrale, si propone in vendita soluzione indipendente in ottime condizioni. Dal portone blindato di accesso, attraverso una comoda rampa di scale, si raggiunge l'ingresso in soggiorno, attigua camera da letto matrimoniale con affaccio su luminoso balcone, ulteriore cameretta, bagno padronale e ripostiglio. Al secondo piano cucina abitabile con bagno e terrazzo di esclusiva proprietà parzialmente coperto. Infissi esterni ed interni nuovi, climatizzatori e ottime rifiniture. L'abitazione non necessita di alcun intervento risultando gli spazi perfettamente distribuiti. Per informazioni rivolgersi a YOUKASA Immobiliare, via Enrico Toti n. 59 - Maria Fanetti 349/3837597.

Sul versante centro orientale dell'Isola d'Elba, posto nel grazioso borgo marinaro di Porto Azzurro con le sue caratteristiche botteghe, il mercato serale, il porticciolo, la marina, completo di tutti i servizi, che nella stagione estiva si accende con le feste e le serate in piazza, località amata dai turisti e curata dai residente. Proponiamo appartamento indipendente a schiera di due piani fuori terra di circa mq. 70 con giardino di circa mq. 300 oltre ampio terreno confinante con terrazzato di circa mq. 4000; Internamente si compone al piano terra da soggiorno, cucina, camera singola, locale tecnico, bagno e pergolato al piano primo con accesso tramite scala interna, disimpegno, camera, servizi oltre balcone. L'abitazione è arredata con semplicità e raffinatezza dotato di tutte le comodità. Ottima soluzione per vivere la tranquillità della campagna, e raggiungere con una breve passeggiata le vicine spiagge. Classe Energetica: D

In posizione panoramica e silenziosa, a pochi minuti dal paese, vendiamo luminosa porzione di casa, libera su tre lati, con entrata indipendente, posta al piano terra, composta internamente da: cucina, soggiorno, tre camere, tre bagni, sottotetto. La proprietà al momento è suddivisa internamente in 3 bilocali con resede privato pranzabile. Vista mare su Lido di Capoliveri. * Entrata indipendente su terreno privato e posti auto. * Ampliamento previsto del 50% al piano superiore *Rendita Stagionale con affitto turistico: Euro 20,000.00 *Completa la proprietà piccolo manufatto allo stato grezzo. L'immobile, libero su quattro lati, è accatastato C/2 e presenta una superficie catastale di circa 19.00 mq. con terreno agricolo, già coltivato nel passato, per complessivi 5.400 mq. Il fascino della struttura, caratterizzata da muri in pietra, può essere mantenuto nella ristrutturazione, che prevede anche un piccolo ampliamento per adeguamento igienico-sanitario. Vista la metratura del terreno, è possibile realizzare ulteriori 15 mq. di annesso agricolo da creare e/o unire al C/2. * Ideale per: Residenti, 2° Casa, Investimento. Agevolazioni su costituzione e/o ampliamento giovani agricoli. PORTO AZZURRO: Porto Longone è stato il suo nome fino al 1945 per la lunghezza dell'insenatura da cui nasce; dopo la guerra, con la perdita del territorio di Capoliveri ad inizio secolo, assunse la denominazione di Porto Azzurro. Punti forti d'interesse sono: Forte S. Giacomo, Forte Focardo, Laghetto di Terranera, Relitto di Punta Cera ed il Santuario di Monserrato. Un gran ritrovo per residenti e giovani turisti è la particolare piazza fronte-mare con tonalità pastello, la 2° più grande d'Italia, spesso animata da una varietà di eventi ed attrazioni. Altra particolarità sono le vie del centro storico, ricche di negozi, bancarelle d'artigianato, ristoranti, pub e lounge-bar. Le spiagge principali che offre sono: Barbarossa, Reale, Terranera, Mola (Dog-Beach), La Pianotta e La Rossa. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc.), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, ******, ******, E-Bay etc.), Cinema e TV (Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà, creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare - Via R. Fucini, 14 - 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: + 39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it