A soli 1.6 km dalla spiaggia di Porto Istana proponiamo in vendita Villa con lati liberi Si distribuisce su 2 livelli con 4 unità indipendenti (ma unibili secondo esigenza) tutti con destinazione di civile abitazione A2 Giardino frontale (con spiazzo per posti auto) e sul retro con diversi alberi e particolarmente riservato. La VISTA MARE è apprezzabile sul lato posto ad Est del compendio. GLI INTERNI Al piano rialzato abbiamo 2 trilocali di circa 73 mq ciascuno con 2 camere da letto, servizi igienici e verande Al piano seminterrato abbiamo rispettivamente due comodi bilocali/42 + 39 m2) con servizio igienico e due depositi. Non mancano anche in questo caso verande con bell'affaccio sul giardino. La proposta si pone come valida soluzione per attività ricettiva come affitta camere e/o B&B se non quella di comoda residenza

OLBIA: Porto Istana - Zona Punzutu ( antico borgo dei pescatori) - proponiamo in VENDITA Villa singola a soli 500 metri dal mare. La villa costruita alla fine degli anni 70' e ristrutturata completamente di recente. Realizzata con un architettura in stile tradizionale, molto semplice e lineare con arredi in legno e in muratura, portici e tegole antiche, tipiche dei casali sul mare di quei tempi. La sua posizione garantisce la massima privacy e comodità per raggiungere a piedi le piccole spiaggette della baia di Porto Istana. La villa si sviluppa su due livelli con zone separate e indipendenti ideale per ospiti o servitù. L'abitazione principale al piano terra è composta da zona giorno, zona pranzo, tre camere e due bagni, con una meravigliosa veranda coperta e zona relax barbecue e forno. Al piano superiore, dove si accede con scala interna troviamo la quarta camera con bagno privato. La villa è circondata da un grande giardino di circa 5000 mq. oltre ai vari angoli creati con basolato in pietra nel grande spazio verde che la circonda. La villa dispone di impianto riscaldamento a termosifoni, impianto di climatizzazione caldo/freddo con stufa a pellet nel soggiorno. Ideale anche per essere vissuta nei mesi invernali.

Porto Istana - Villa singola situata a 900 metri dalla spiaggia di Porto Istana composta da ampio soggiorno, 3 camere matrimoniali, 1 cameretta, 3 bagni, cucina, ampie verande su 3 lati. Completamente arredata. L' immobile è stato realizzato su un lotto di 600 metri in zona collinare. Ampi spazi esterni con posto auto coperto, riserva idrica di 6.000 litri, cancello automatico. Ideale per viverci per lunghi periodi.

In posizione collinare proponiamo in vendita una Villa Indipendente a circa 1 km dalla spiaggia di Porto Istana 2 distinti livelli Insistono su di un bel giardino di circa 800 mq tutto recintato Riconosciamo come punti di forza della proprietà: -La generosa superficie e numero dei posti letto -Logistica che permette di accedere a spiaggia e i servizi del borgo anche a piedi -Tranquillità della zona COMPOSIZIONE Piano Rialzato: Soggiorno - Cucinotto- 3 camere - Servizio Igienico Piano Seminterrato: Soggiorno- angolo cottura- ufficio- servizio igienico- camera matrimoniale Luogo ideale per Famiglie STATO DI CONSERVAZIONE - MANUTENZIONE Assestamento Fondazioni anno 2019- Rifacimento Facciate 2021

L'esclusiva villa in vendita nel comune di Olbia, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera acquistare una residenza di prestigio nella rinomata località di Porto Istana, a c.a 7 km dall'aeroporto di Olbia. Con una superficie di 224 mq disposta su due livelli, la proprietà comprende 8,5 van, un ampio e luminoso soggiorno con camino, con zona pranzo si affaccia su un curato giardino privato, ideale per momenti di relax all'aria aperta. tre camere da letto, tutte doppie, e due bagni di cui uno padronale, una taverna con soggiorno, bagno, camera e veranda coperta, climatizzatori caldo/freddo. La villa dispone inoltre di tre posti auto e gode di una classe energetica B, garantendo un elevato livello di efficienza e risparmio energetico. La villa conferisce ulteriore comodità e privacy agli ambienti abitativi, rendendo questa dimora perfetta per una famiglia o per chi cerca un'oasi di tranquillità a pochi passi dal mare da viverla anche tutto l'anno. Il prezzo di vendita, fissato a 750.000 euro trattabili, riflette il valore e le caratteristiche esclusive di questa splendida residenza. Possibilità di realizzare una piscina.

Questa esclusiva villa, ristrutturata recentemente, è situata su un ampio terreno di quasi un ettaro nella località di Porto Istana, a pochi minuti dalla rinomata e omonima spiaggia a sud di Olbia. Questa proprietà, che include una splendida casa, offre il massimo del comfort e della qualità della vita. Gli spazi esterni, molto curati, sono caratterizzati da un bellissimo landscaping e da peculiari e affascinanti rocce presenti anche nel bordo piscina, che creano un'atmosfera unica e offrono grande relax. La terrazza coperta, dotata di una cucina esterna completamente attrezzata e di un'area barbecue, è perfetta per cene conviviali con familiari e amici. All'interno della villa si trovano tre ampie suite, ognuna con il proprio bagno, oltre ad un ulteriore bagno, che offrono il massimo del comfort e della privacy. La luminosa area zona giorno vanta un design moderno con un open-space che collega armoniosamente la cucina al soggiorno adiacente. Il camino aperto crea un'atmosfera accogliente durante i mesi più freschi, invitando a trattenersi e a godere del momento. La proprietà, molto funzionale, è inoltre dotata di un sistema di irrigazione automatico e di un' illuminazione suggestiva. Questa villa non è solo un rifugio, ma un perfetto connubio per gli amanti della natura e del lusso.

CASA VISTA MARE IN VENDITA PORTO ISTANA Sulle alture di Porto Istana proponiamo offriamo in vendita un casa su 3 lati liberi e vista mare. La si trova in buone condizioni strutturali e di manutenzione ed è pronta per essere abitata. DISTRIBUZIONE Si compone di 2 livelli indipendenti (in pianta indicato con lettera A)e di un giardino su 2 lati di circa 300 mq. Al piano rialzato troviamo un generoso soggiorno con cucina, due camere da letto matrimoniali ed un servizio. Spicca la bella veranda vista mare dove pranzare e godere del fresco. Al piano seminterrato troviamo un bilocale con camera da letto,servizio e ripostiglio. Anche in questo caso abbiamo una bella veranda coperta che si affaccia sul giardino La proposta si pone come una valida soluzione ai fini dell'investimento a reddito locativo se non quello di ospitare grandi famiglie. Vi è la possibilità di acquistare altra porzione di casa per chi fosse interessato a maggiori spazi (In pianta indicata con lettera B) LA SPIAGGA La meravigliosa spiagga di Porto Istana si trova a circa 1.6 km dal posto, qualche minuto di macchina invece per aeroporto e il porto commerciale di Olbia. SERVIZI Si trovano a MURTA MARIA a circa 2 km di distanza