Splendida villa a Porto Santo Stefano in posizione unica di fronte all'arcipelago toscano, con giardini, terrazze, e piccolo appartamento separato per ospiti o personale. La villa, con facciate in pietra che si integrano perfettamente al paesaggio circostante, si articola su vari livelli con vista libera sul mare a 180 gradi. Da uno degli ingressi si accede al piano superiore con le camere da letto, tutte disimpegnate da una terrazza laterale. Dall'ingresso sottostante, posto sulla terrazza principale, si entra direttamente nel salotto o nella grande cucina. La villa è stata disegnata negli anni Novanta dall'architetto Spadolini e ne conserva ancora intatto lo stile di un tempo. Ogni finestra richiama gli oblò di una barca poiché il mare è l'elemento che domina da ogni angolo della proprietà. Vi sono vari punti di conversazione anche all'esterno, protetti da pergolati, per un totale di circa 2.500mq di giardino. La villa, con 4 camere da letto e 4 bagni oltre l'appartamento del personale, dispone di un garage di 60mq oltre a vari spazi di parcheggio esterno. Opportunità importante in posizione irripetibile.

Toscana. Monte Argentario. Porto S. Stefano. Loc. Cannatelli. Rustico di 25 mq, con 5000mq di terreno terrazzato. Ubicato in zona panoramica, nella prima campagna del paese. Possibilità di allacciarsi alla luce. Non servito da rete idrica. Alla proprietà si accede da un cancello con servitù di passaggio e confina con altro rustico. Bellissima vista sulla natura circostante e sul mare. L'immobile è accatastato C/2 e non c è la possibilità di cambio destinazione d'uso.

Vendiamo a Porto Santo Stefano, a pochi minuti dal centro e dalle spiagge, casaletto accatastato C/2 con annessi e terreno agricolo terrazzato per circa 5.000 mq. Accesso comodissimo tramite cancello elettrico e comodo parcheggio, al di sotto dell'abitazione principale, composta da un vano con cucina vivibile, una camera da letto ed un bagno. All'esterno un bellissimo terrazzo con tettoia e vista sul mare, come in foto. All'esterno un terreno realizzato a grandi terrazzamenti, vivibile, panoramico, da sviluppare a proprio piacimento per poter godere al meglio degli spazi esterni. Troviamo anche una cantina, e due ulteriori piccoli annessi da ristrutturare. Per ulteriori informazioni, contattare l'agenzia al 3319799247 Ottorino Fanciulli

Porto Santo Stefano, zona centrale In posizione centrale e comoda proponiamo rara opportunità di terreno con rudere sul quale è stato già presentato un progetto di costruzione. La proprietà si trova a due passi dalla spiaggia della Caletta con vista mare mozzafiato sul paese e sul mare fino al golfo di Orbetello. Il progetto presentato prevede la costruzione un immobile di circa 45 mq composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno, ma ovviamente è personalizzabile secondo le proprie esigenze. In un secondo momento, terminata la costruzione dello stesso, si potranno realizzare porticati e pavimentazioni esterne da dedicare a momenti di svago e tempo libero, perfette per godere del verde del giardino e del panorama; in più una parte del terreno potrà essere utilizzata come area parcheggio. Il terreno, fatto di grandi terrazzamenti, ospita una vegetazione di vario tipo fra cui olivi ed alberi ad alto fusto, un'oasi verde nel cuore del paese. La zona è rinomata. Siamo a poca distanza dalla spiaggia della Caletta, da via del Molo, dalla piazza principale di Porto Santo Stefano con bar e ristoranti affacciati sul mare. Il lungomare per le vostre passeggiate è raggiungibili anch'esso a piedi. Inoltre, sempre nelle immediate vicinanze della proprietà c'è la via panoramica dove troviamo supermercato, bar e edicola. Si tratta di un'opportunità più unica che rara a Monte Argentario.

Immersa nel verde proponiamo in vendita proprietà rurale non molto distante dal centro abitato di Porto S. Stefano composta da casa indipendente di circa mq. 70, con scorcio di vista mare dalla corte esterna, suddivisa in soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno, all'esterno portico in legno e locale con bagno di servizio, buono stato, con terreno recintato di mq.1500, di recente è stata posizionata davanti all'immobile oltre il portico in legno, una piscina per fruire al meglio dell'esterno e ammirare il paesaggio naturale circostante. La zona è tranquilla e si raggiunge facilmente attraverso strada asfaltata mentre l'ultimo tratto è sterrato.

Posizionata su una scogliera e dotata di accesso privato al mare, questa villa a Porto Santo Stefano è perfetta per chi cerca una residenza privata al mare o una proprietà per avviare un'attività ricettiva. Con 800 mq di superficie, dieci camere (tutte con bagno privato) e un giardino terrazzato da 5.000 mq l'edificio è facilmente utilizzabile come B&B o boutique hotel di lusso in uno degli angoli più belli della Toscana. In una posizione privilegiata e facilmente raggiungibili tramite la viabilità comunale, questa splendida villa sul MonteArgentario permette di godersi il mare toscano in tutta tranquillità. Se questo non fosse abbastanza, è sempre possibile reggiungere varie altre località, in Toscana e non, in breve tempo (Orbetello, Follonica, Punta Ala, Montalcino, Orvieto e Roma). L'aeroporto più vicino è quello di Grosseto (47km; 50') ma sono altrettanto comodi da raggiungere i terminal di Roma, Firenze, Pisa e Perugia. DESCRIZIONE DEI FABBRICATI La villa, di notevoli dimensioni (800 mq), è ripartita su tre piani. Al piano terra e al primo piano troviamo la residenza principale, composta di otto camere con bagni en-suite, cucina, sala da pranzo e terrazzo. All'ultimo piano, scavato nella roccia, si trova un appartamento indipendente di 150 mq in cui troviamo due camere con bagno en-suite, cucina, cabina armadio e terrazzo. STATO E FINITURE La villa è in ottime condizioni strutturali ed estetiche, dopo alcuni piccoli lavori di restauro portati avanti negli anni passati. Esternamente la casa presenta una commistione tra pietra e intonaco, mentre alcuni terrazzamenti sono ricoperti in cotto. Internamente, la casa è spaziosa, qualità esaltata da grandi finestre che permettono a molta luce di entrare nell'edificio e dalla verniciatura bianca delle stanze. In alcuni locali si trovano delle decorazioni murarie a rilievo. ESTERNI La proprietà si trova su una scogliera, proprio sopra al mare. L'accesso via auto permette di raggiungere il piazzale della proprietà che può accogliere fino a dieci auto. La villa è circondata da 5.000 mq di giardino, organizzato su terrazzamenti che degradano verso il mare. I giardini sono percorsi da sentieri pavimentati in pietra lavorata a mano che conducono alla sottostante spiaggia, accessibile unicamente dalla villa tramite sentiero privato o direttamente dal mare. Sul terrazzamento più basso, circa 20 m sopra la spiaggia e con una vista mozzafiato sul mare, è possibile costruire una piscina panoramica. USO E POTENZIALITÀ La villa è perfetta come residenza privata, ma la posizione eccezionale, le grandissime dimensioni e la presenza di una spiaggia di proprietà permettono senza troppi problemi di avviare un'attività ricettiva, sia come semplice B&B sia come piccolo boutique hotel di lusso. Nel caso di un'attività ricettiva, la presenza di un appartamenti indipendente all'ultimo piano permette ai proprietari di vivere nella proprietà in completa privacy. CITTÀ PIÙ VICINE Paese con servizi (2km; 5'), Orbetello (9km; 15'), Grosseto (45km; 45'), Follonica (92km; 1h 10'), Punta Ala (94km; 1h 25'), Montalcino (100km; 1h 25'), Orvieto (115km; 2h 10'), Roma (163km; 2h 5') AEROPORTI PIÙ VICINI Grosseto Baccarini (47km; 50'), Roma Fiumicino (144km; 1h 40'), Roma Ciampino (163km; 1h 55'), Firenze Vespucci (199km; 2h 25'), Perugia San Francesco (226km; 2h 40')