In zona residenziale tranquilla e soleggiata, a pochi passi dal centro di Portoferraio, proponiamo splendida villetta a schiera di recente costruzione. Gli interni, moderni e funzionali, si sviluppano su due livelli e offrono ampi spazi. Al piano terra, un accogliente soggiorno si apre sul portico attrezzato e sul giardino, ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina abitabile, il bagno di servizio e la dispensa completano il piano. Al piano superiore, la zona notte è composta da una camera matrimoniale con cabina armadio e accesso alla terrazza, altre due camere e un bagno finemente rifinito. Completano la proprietà un posto auto scoperto e il garage. La villetta, costruita nel 2019, è dotata di tutti i comfort più moderni, come impianto di condizionamento, riscaldamento a pavimento e classe energetica A3, garantendo così bassi consumi e comfort, anche grazie ad un nuovo impianto fotovoltaico accoppiato alle batterie di accumulo per il massimo dell'efficienza energetica. Classe Energetica: A3

GHIAIE CAPO BIANCO SECCIONE, PORTOFERRAIO, Villa in vendita di 180 Mq, Ottime condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, Epi: 175 kwh/m2 anno, posto al piano Terra, composto da: 11 Vani, Cucina a vista, Soggiorno triplo, 6 Camere, 4 Bagni, Garage singolo, Giardino, Terrazza, Prezzo: Eu. 980.000 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

A pochi minuti dal centro di Portoferraio troviamo questo terratetto indipendente libero su quattro lati circondato da giardino. Il terratetto è composto da una zona giorno un cucinotto due camere e un bagno. Si sviluppa su due piani, ed è circondato da 2000 mq. di terreno. Ha ingresso indipendente con possibilità di parcheggio per più auto. In giardino è presente un patio di circa 15 mq. L'immobile ha la possibilità di costruzione di un garage. Riscaldamento indipendente e stufa a pellettes Immobile estremamente comodo in zona verde e tranquilla e vicino al centro città. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Consoli Immobiliare presenta la vendita appartamento panoramico con ingresso singolo posto al primo piano di uno stabile solo di due unità abitative. L'immobile è così composto: ingresso da scala esterna, si arriva al terrazzo antistante. Dall'ingresso si accede ad un ampio salone panoramico vista mare con ampio angolo cottura con cucina in muratura, camino, adiacente un vano adibito a lavanderia, dalla parte opposta una camera da ragazzi e una matrimoniale, due bagni, uno con doccia e uno con vasca, il bagno padronale è stato realizzato con materiali di pregio del periodo con una grande vasca. L'immobile è stato creato con rifiniture di pregio del periodo ancora in buone condizioni, non a caso sono state create delle vetrate a giorno vista mare, la posizione ci fa ammirare anche l'Etna. La zona tranquilla e decentrata si presta per chi ama la natura e vuole vivere in tranquillità, ammirando un panorama da invidia. L'immobile inoltre è di nuova costruzione, anni 2003. Se desideri vendere o acquistare una casa è questa proposta non fa per te vienici agenzia troveremo la soluzione su misura, siamo a Giarre Via Giacomo Ucciardello, 15, zona Piazza San Francesco D'Assisi, contattaci ai seguenti numeri: tel 095/937571, ref. Giovanni Consoli cell. 3471088220, mail info@ci-immobiliare.it, e se ti fa piacere visita il nostro sito www.ci-immobiliare.it e le nostre pagine sui social. Apartment in panoramic villa on the hil Consoli Immobiliare presents the sale of a panoramic apartment with a single entrance on the first floor of a building with only two residential units. The property is composed as follows: entrance from an external staircase, you reach the terrace in front. The entrance leads to a large panoramic lounge overlooking the sea with a large kitchenette with built-in kitchen, fireplace, adjacent to a laundry room, on the opposite side one bedroom kids and one double, two bathrooms, one with shower and one with tub, the master bathroom was made with quality materials of the period with a large tub. The property was created with fine finishes of the period still in good condition, it is no coincidence that open windows overlooking the sea were created, the position also allows us to admire Etna. The quiet and decentralized area is suitable for those who love nature and want to live in peace, admiring an enviable panorama. If you want to sell or buy a house, this proposal is not for you, come to us as an agency, we will find the tailor-made solution, we are in Giarre Via Giacomo Ucciardello, 15, Piazza San Francesco D'Assisi area, contact us at the following numbers: tel 095/937571, ref. Giovanni Consoli cell. 3471088220, email info@ci-immobiliare.it, and if you like visit our website www.ci-immobiliare.it and our social media pages.

Chiama ora: 091 2570200 - Sicilia, Palermo, Isola delle Femmine - Riferimento: VRV18209 Proponiamo in vendita spaziosa Villetta Unifamiliare a schiera di 156 mq, disposta interamente su un unico livello e caratterizzata da una tripla esposizione che garantisce luminosità e ariosità agli ambienti. L'immobile vanta un terrazzo di 20 mq, perfetto per momenti di relax o convivialità all'aperto, all'interno, gli spazi sono ben distribuiti e comprendono due ampi soggiorni, una cucina semi-abitabile, due camere da letto, tre camerette, un pratico ripostiglio e due bagni, offrendo il massimo della funzionalità e del comfort per famiglie numerose o per chi ama vivere in ambienti spaziosi. Tra le dotazioni figurano pavimentazione in parquet, predisposizione per impianti di riscaldamento e climatizzazione, infissi in PVC con vetrocamera per un ottimo isolamento, porta blindata per una maggiore sicurezza e impianto di allarme. L'ampio spazio esterno consente di parcheggiare comodamente più veicoli. Questa villetta rappresenta una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi generosi e un contesto residenziale tranquillo. Riferimento: VRV18209 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Carini Via Nazionale n. 307 Tel. 091 2570200

Situato tra San Giovanni e Terranuova, edificio indipendente attualmente classificato come C/2 (magazzino), ma facilmente trasformabile in residenza. Questa struttura misura circa 162 mq ed è circondata da un giardino. La proprietà include anche appezzamenti ad uso urbano per circa 400 mq e vasto terreno agricolo di circa 3 ettari, offrendo molteplici opzioni per gli amanti della natura o agricoltura. (IL TERRENO E' STACCATO RISPETTO Il FABBRICATo) Questa proposta viene offerta sia nella sua interezza che frazionata; quindi non esitate a considerarla se cercate investimenti diversificati nel settore immobiliare! Terranuova Bracciolini è conosciuta non solo per il suo fascino rustico ma anche grazie alla sua vicinanza ai principali collegamenti stradali e ferroviari delle città limitrofe. Qui avrete accesso a tutti i servizi necessari: negozi, scuole e ristoranti tipici toscani sono soltanto alcuni degli esempi disponibili nelle immediate vicinanze.

A pochi minuti dal capoluogo dell'Isola, Portoferraio, posta in zona molto tranquilla ma non isolata ed a soli 50 metri dalla spiaggia, “Villetta Silvia” è la Tipica Casa perfetta sia per le vacanze che per essere abitata tutto l'anno. La spiaggia è comodamente raggiungibile a piedi in pochi passi. “Le Prade”, una località non molto turistica, frequentata per la maggior parte dai residenti, ha una meravigliosa vista sul golfo di Portoferraio ed anche nei periodi più caotici sull'Isola, il mare pulito e la pace che qui si respira fa innamorare chi la conosce per la prima volta e fa tornare chi invece ci è cresciuto. La villetta, di circa 70 mq, è edificata su un solo piano fuori terra e si presenta in ottime condizioni di manutenzione, posizionata all'interno del bel giardino, delimitato dalle siepi, che misura circa 1.600 mq complessivi. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello di legno che si apre sul verde privato, uno spazio in cui dare sfogo all'immaginazione, dove rilassarsi, posizionare una piscina, riavvicinarsi alla terra godendo dei suoi frutti creando un orto, un frutteto: questo spazio, attualmente vergine, può colorarsi delle mille sfumature dalla flora locale ed essere il polmone verde nei sogni di molti. La casa ha le fattezze della casa che desideriamo fin da bambini: linee semplici, interni ben tenuti e accoglienti. Attraversando il portico l'ingresso si apre sull'ampio soggiorno con zona pranzo e stufa a pellet, un arco conduce al cucinotto ed un disimpegno al bagno ed alle due camere da letto, dotate di pompa di calore C/F. Una casetta ben tenuta che non necessita di grandi lavori di manutenzione, un nido in cui passare le proprie vacanze o in cui costruire la propria famiglia, in cui la sola cosa a cui dovete pensare è: portare le valigie. Rendita catastale A/2 - R.C. € 852,15

ESCLUSIVA VILLA SINGOLA CON GIARDINO A SAN GIOVANNI MONTEBELLO A San Giovanni Montebello, frazione del comune di Giarre, collocata in zona tranquilla e residenziale, una splendida villa indipendente di 22 vani catastali, in ottime condizioni generali. La proprietà si presenta molto luminosa e soleggiata grazie alla sua esposizione, libera si quattro lati con vista panoramica che spazia dal mare all'Etna. Al suo interno si articola su quattro livelli ciascuno estesi per circa 200 mq, ben collegati fra loro mediante elegante scala interna; l'entrata principale si trova al piano terra, dove troviamo appunto: ingresso su ampio disimpegno dal quale si accede a tutti i restanti vani quali raffinato e luminoso salone, spaziosa cucina, zona studio con annesso spogliatoio e bagno con vasca, ulteriore servizio e lavanderia. Salendo al primo piano troviamo la “zona notte” composta da 4 camere da letto, di cui una con bagno in camera, un piccolo studio, per un totale di 4 bagni ed una lavanderia, una comoda cucina e un ulteriore stanza stireria, proseguendo al secondo piano mansardato raggiungiamo una zona relax, una cucina su misura, camera da letto, bagno con doccia e terrazza a livello con vista panoramica sul mare nella quale poter godere di privacy totale. Da precisare che ogni vano della casa ha un'apertura con affaccio su ampi balconi e sul giardino. In conclusione il piano cantinato, nel quale troviamo trplo garage, 37 MQ con doppio ingresso con cancelli automatici, un'ampia zona living con caratteristico camino, zona ricreativa, cucina con forno a legna, stanza blindata utilizzata come cassaforte e vano con predisposizione impianto di bagno turco. All'esterno del piano cantinato si estende un'ampia terrazza dalla quale, attraverso delle scale, si raggiunge il vasto terreno di oltre 500 mq, in parte pavimentato e in parte piantumato con alberi da frutto, dotato di impianto di illuminazione. Questo spazio non offre unicamente la possibilità di poter apprezzare a pieno la natura e lo splendido panorama, ma è caratterizzato dalla presenza di un grazioso gazebo che lo rende il luogo perfetto per ospitare amici e parenti e trascorrere piacevoli momenti in relax. La villa, oltre ad essere completamente termoautonoma e dotata quindi di termosifoni e climatizzatori, possiede inoltre impianto di pannelli fotovoltaici con rimborso dal GSE dell'energia in eccesso; è inoltre dotata di impianto di filodiffusione audio con diffusori incasso a parete, sistema citofonia per comunicare tra una stanza e l'altra, impianto d'allarme e sistema d'aspirapolvere centralizzato con bocchettoni in tutte le camere. Ideale come struttura ricettiva B&b.

Villetta Indipendente con Vista Panoramica a Portoferraio, Isola d'Elba In vendita in esclusiva, questa splendida villetta indipendente situata a Portoferraio, sull'Isola d'Elba, offre una vista panoramica mozzafiato. La proprietà si trova in una posizione strategica, vicino al porto e alle incantevoli spiagge di Capo Bianco, Padulella e Sottobomba. Completamente ristrutturata, la villetta è distribuita su due livelli autonomi, con un ampio open space che si apre su un terrazzo con vista mare. Il giardino circostante è adornato con alberi e piante, creando un'oasi di tranquillità. La proprietà dispone di un locale tecnico con impianti moderni, un impianto fotovoltaico e pannelli termo idro-sanitari. Il riscaldamento a pavimento e la climatizzazione a pompa di calore garantiscono il massimo comfort in ogni stagione. Il garage può ospitare fino a quattro vetture. Rinnovata secondo i criteri energetici europei, questa villetta si trova in un contesto signorile e turistico, in una ansa ben esposta ad est-sudest. Con un totale di 145 m² commerciali, la casa offre cinque locali, due bagni, due ampie terrazze e un balcone. Costruita nel 1964 e completamente ristrutturata, rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca comfort, eleganza e sostenibilità. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più affascinanti dell'Isola d'Elba! Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Prezzo trattabile

Nella prima periferia di Portoferraio, in posizione panoramica, a 5 minuti dal porto, proponiamo in vendita casa singola con destinazione turistico-ricettiva, sviluppata su due piani, con terrazze panoramiche al piano primo e ampio giardino al piano terra. L'immobile, da ristrutturare in base alle esigenze dell'acquirente, ha infinite potenzialità, ottimo per chi vuole realizzare una struttura ricettiva di medie dimensioni, Bed & Breakfast, o per utilizzare personalmente una parte dell'immobile e gestire l'altra come investimento. Completa la proprietà terreno di pertinenza. * Ideale per: Investimento, B&B PORTOFERRAIO Considerato il capoluogo dell'Isola d'Elba, il turista che arriva è accolto dal Porto turistico di Portoferraio, che ospita varie compagnie navali, fondamentali per il trasporto di milioni di turisti che ogni anno sbarcano per visitare le bellezze storiche del posto e dalla bellezza della Darsena Medicea. Oltre ad essere il centro commerciale più grande, viene associato allo storico esilio di Napoleone Bonaparte che governò l'isola lasciando un ricordo indelebile. Innumerevoli sono le attrazioni che ci offre tra cui Forte Falcone, Forte Stella, Villa Napoleonica S. martino, Palazzina dei mulini e Torre della Linguella. Le principali spiagge che offre sono : Le Ghiaie, Capobianco, Padulella, Cala dei Frati, Seccione, Acquaviva, La Sorgente, Enfola, Viticcio, Il Forno, Scaglieri, La Biodola, Le Viste, Il Grigolo, Schiopparello, Magazzini, Ottone, Ottonella. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc.), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, ******, ******, E-Bay etc.), Cinema e TV (Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà, creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi e sarai tu il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare - Via R. Fucini 14 - 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: + 39.0565.919819 *Mobile: 349.0959724 *Mobile: 380.6310004 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

A Brunello, proponiamo in vendita una splendida villa singola con piscina, immersa nel verde in una zona di pregio. Varcando la soglia si è accolti in un luminoso soggiorno impreziosito da un elegante camino, che si affaccia direttamente su un raffinato porticato e sulla meravigliosa piscina. Adiacente, la cucina, spaziosa e accogliente, offre una zona pranzo perfetta per creare e condividere momenti indimenticabili. Il piano terreno è completato da un bagno di servizio curato nei minimi dettagli e da un pratico accesso diretto al box auto. Al piano superiore si trova la zona notte, un rifugio esclusivo, progettata per garantire relax e comfort. Caratterizzata da una camera di grande charme con travi a vista e ampie dimensioni per gli amanti dei grandi spazi, da una cameretta confortevole perfetta per i più piccoli o come camera per gli ospiti, un bagno con doccia raffinato e funzionale. Il piano è completato da una straordinaria camera matrimoniale, un vero gioiello, con accesso a un terrazzo privato e una stanza da bagno esclusiva dotata di vasca idromassaggio per momenti di puro relax. Scendendo al piano seminterrato si potrà scoprire un'area pensata per il tempo libero e le grandi occasioni. Caratterizzata da una grande taverna con camino, perfetta per organizzare cene e feste in famiglia, un bagno di servizio, e locali accessori tra cui una cantina, una pratica lavanderia e una sala giochi che completano il piano con funzionalità e stile. Le aree esterne incantano chi abita questa meravigliosa proprietà. Circondata da un giardino curato nei minimi dettagli su tre lati, questa villa è un angolo di paradiso. La splendida piscina, immersa nel verde, diventa il cuore dell'estate, ideale per rinfrescarsi e godere di momenti indimenticabili con i propri famigliari. Rappresenta un equilibrio perfetto tra lusso, comodità e bellezza naturale. Ideale per chi desidera una dimora che faccia sentire in vacanza ogni giorno. Merita Visione!

A Bagnaia a pochi minuti dalla piazza e dalla spiaggia troviamo questo elegante ampio e luminoso terratetto libero su 4 lati e circondato da 2500 mq. di giardino pianeggiante adatto anche a numerosi posti auto. L'immobile attualmente è composto da una grande zona living con una ampia vetrata affacciata sul giardino e da dove una scala porta ad un soppalco abitabile e finestrato di circa 20 mq. Dalla zona giorno si entra in una cucina con apertura sull'esterno in un'ampio patio pranzabile. Un piccolo corridoio porta alla camera matrimoniale e al bagno. L'immobile ha possibilità di ampliamento di circa 25 mq. e attualmente necessita di alcuni lavori come bagno e cucina da fare. Oggetto unico e raro vista la notevole vicinanza dalla spiaggia di Bagnaia dalla quale si possono godere tramonti tra i più belli dell'isola d'Elba Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Nelle immediate vicinanze della zona artigianale di Portoferraio ma in zona tranquilla proponiamo questo terratetto di mq. 50 con un giardino di mq 350 adiacente all'abitazione e una cantina di circa 12 mq. L'immobile ha una zona giorno un cucinotto, un bagno e due camere matrimoniali. Dal cucinotto si vede il centro storico di Portoferraio e il mare. Il giardino a 20 metri da casa è carrabile e può essere usato come posti auto. In giardino si trova un pozzo. Riscaldamento. L'immobile necessita di modici lavori di ristrutturazione. Eu. 175.000 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

In un angolo appartato, quieto soleggiato, ricco di verde dell'Isola d'Elba, non distante da Portoferraio, è ubicata questa bella proprietà; circondata da quasi 9 ettari terreni con vigneti, giardini lussureggianti, ricchi di alberi da frutto di aranci, limoni e palme con 3 tipiche case elbane risalenti all'ottocento, che hanno avuto nel corso degli anni un totale restauro conservativo, per renderle confortevoli abitazioni, nel totale rispetto della tipicità del luogo, utilizzando materiali quali le pietre i cotti artigianali, le travi sabbiate gli antichi coppi ecc. La proprietà è composta da 4 unità abitative di cui 3 destinate all'agriturismo. Un delizioso orto concluso alla maniera araba racchiude un vecchio aranceto. Una piacevole piscina ed una grande terrazza solarium completano la parte immobiliare. Per 2,6 ettari si estendono i vigneti composti da uve Chardonnay, Vermentino ed Aleatico con cui si producono circa 20.000 bottiglie di premiati vini. 100 olivi su 2,5 ettari producono un profumato olio. Nel restante terreno si possono piantare ulteriori vitigni per altri 2,5 ettari. La proprietà come gli immobili è in eccellenti condizioni d'uso con pannelli solari e ristrutturazione altamente tecnologica.

Now reduced EUR 430.000. SOLUZIONE UNICA! Portoferraio villa mq 165 immersa nel parco cintato del Relais delle Picchiaie. Vista mozzafiato, utilizzo gratuito delle facilities: piscina, idromassaggio, jacuzzi, giardino, campi da tennis. spa e palestra. Bar, ristorante, possibilità di giardinaggio, reception, pulizia interna e molto altro. Sorveglianza e videosorveglianza. Ottima anche per investimento. Autorizzazione B&B. Necessita leggera ristrutturazione. Possibilità chiavi in mano.

Villa inserita in uno dei contesti più belli di Portoferraio, nelle immediate vicinanze delle spiagge della costa costa Nord raggiungibili in 5/10 minuti, questa villa gode di una vista impareggiabile, con ampio giardino. La sua posizione permette di godere splendidi tramonti e di assaporare la vera bellezza dell'Isola. Al piano rialzato l'appartamento principale è dominato dal grande soggiorno dal quale si gode la migliore vista sul mare; il resto del piano è composto da sala pranzo, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale con incantevole vista mare, due camerette e due bagni. Al piano terra collegato da scala interna troviamo 4 stanze e ampio garage con tre posti auto. La proprietà è completamente recintata. Il tutto in una superficie di oltre 300 mq. La vista mare, l'immediata vicinanza al centro sono i pregi di questa splendida villa a Portoferraio. *Ideale Per: Amatori, B&B, Famiglie, Residenti. PORTOFERRAIO: Considerato il capoluogo dell'Isola d'Elba, il turista che arriva è accolto dal Porto turistico di Portoferraio, che ospita varie compagnie navali, fondamentali per il trasporto di milioni di turisti che ogni anno sbarcano per visitare le bellezze storiche del posto e dalla bellezza della Darsena Medicea. Le principali spiagge che offre sono : Le Ghiaie, Capobianco, Padulella, Cala dei Frati, Seccione, Acquaviva, La Sorgente, Enfola, Viticcio, Il Forno, Scaglieri, La Biodola, Le Viste, Il Grigolo, Schiopparello, Magazzini, Ottone, Ottonella. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc.), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, ******, ******, E-Bay etc.), Cinema e TV (Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà, creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare-Via R. Fucini, 14 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: + 39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 - *Mobile: 380.6310004 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

Villa indipendente libera su tre lati situata in un bellissimo contesto con ampio giardino e piscina privata. Si sviluppa su due piani, al piano terra un ampio soggiorno che si affaccia su un bel porticato zona relax e pranzo, cucina abitabile in muratura, camera matrimoniale e bagno con doccia, in soggiorno è presente un camino. Al piano superiore collegato da una scala interna troviamo una zona relax, 2 camere matrimoniali un ampio bagno con doccia e due terrazze panoramiche. Completa la proprietà una dependance indipendente con letto matrimoniale cucina e bagno. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

In posizione panoramica con vista mare sul Golfo Stella, l'Isola di Montecristo e Capoliveri vendiamo una villa indipendente di nuova costruzione di 400 mq circa su due piani Si vende allo stato grezzo avanzato. Al piano superiore si apre un ampio salone con cucina, tre camere, doppi servizi e un ampio porticato con vista mare bellissima. Impianto di riscaldamento a pavimento solare. Al piano terra abbiamo un open space di 200 mq al grezzo. E'possibile realizzare una piscina al piano superiore e un box coperto.

PORTOFERRAIO, A soli 50 metri dal mare, immerso nella natura incontaminata della costa nord dell'isola, proponiamo luminosissimo villino di recente ristrutturazione, circondata da mq 800 di giardino privato Confinante con una delle più belle spiagge più rinomate della costa, in ogni angolo si sente il rilassante rumore del mare, La casa di mq 80 suddivisa in soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e portico. Per gli amanti della natura. Bellissima vista sul mare e Portoferraio. Posti auto. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

- Villa con giardino e garage - Vicino ai servizi di Portoferraio - Ottimo stato di manutenzione Situata nella prima periferia di Portoferraio, in pregiata zona residenziale, questa proprietà è rara da trovare nel mercato immobiliare: villa singola edificata due piani fuori terra, dotata di tutti i comfort ed ottima privacy, con garage in fabbricato distaccato, posti auto, giardino, frutteto e spazio dove, se si desidera, è possibile realizzare una piscina. L'ingresso alla proprietà si apre da un cancellino pedonale sul giardino e da quello carrabile di fronte al garage ed ai posti auto, una volta oltrepassata la recinzione di ferro battuto, troviamo un ambiente curato in ogni dettaglio, bello ed accogliente. La sensazione che emana è quella di un'inaspettata oasi di pace nascosta agli sguardi esterni. Da una graziosa piazzetta pergolata si giunge all'entrata della villa che si apre sull'ampia zona giorno: salotto con camino a legna, sala da pranzo ed il luminosissimo soggiorno, uno spazio conviviale in cui anche rilassarsi osservando oltre le vetrate che affacciano direttamente sul verde del giardino inondando di luce l'ambiente. Un disimpegno accompagna alla cucina con tinello che apre su di un secondo pergolato, proseguendo lungo il corridoio si trovano uno studio/camera, un grande bagno con vasca, uno sgabuzzino con botola per il sottotetto, ed una seconda camera che attualmente viene utilizzata come camera degli armadi: le ante scorrevoli lungo due pareti arrivano fino al soffitto lasciando spazio ad un divano letto posizionato sotto la finestra. Nella zona giorno, leggermente nascosta, vi è la comoda e robusta scala a chiocciola che conduce al primo piano. Dal disimpegno si accede ad un bagno con doccia, alla camera da letto padronale ed alla cameretta con ripostiglio nel sottotetto. Entrambe le camere godono di accesso alla terrazza a tasca con vista sul giardino sottostante e sulle mura medicee di Portoferraio. Come anticipato, completa la proprietà il terreno in cui l'immobile è immerso, che in parte è adibito a giardino ed in parte a frutteto. Sul fronte della villa vi è il curatissimo pratino inglese, attrezzato con vele ombreggianti sospese tra gli alberi, tante piante fungono da ornamento per questo lussureggiante spazio: una magnifica magnolia, un grande cipresso, il pino marittimo, le siepi di pitosforo fanno da confine e perimetro della proprietà, le piante di sterlizia arricchiscono l'ambiente, così come le piccole palme, la yucca, gli oleandri, le rose e le piante grasse. Due muri esterni della casa sono ricoperti da vite americana, che cambia colore con le stagioni, donando ombra al porticato d'ingresso d'estate e facendo passare la luce d'inverno. Vi è poi il frutteto, posizionato nel retro della casa, ove si trovano anche il garage, la lavanderia ed i posti auto coperti, oltre al forno a legna con tavolo da pranzo esterno, anch'esso ombreggiato da rampicanti fioriti. Una proprietà adatta ad essere vissuta tutto l'anno, dotata di riscaldamento, pompe di calore nelle camere da letto, impianto di irrigazione, pozzo, zanzariere, pannelli solari e tanti altri comfort. Non necessita di lavori di ristrutturazione.