Villa Castagnola prende il nome dai suoi proprietari originali, una famiglia di nobili banchieri, e fu costruita all'inizio del secolo scorso. I Castagnola, originari di Sori, si trasferirono a Genova intorno al 1340 e successivamente a La Spezia. La presenza di questa storica dinastia nel territorio spezzino è documentata già dal 1450, testimoniata da diversi palazzi e ville che portano il loro nome. Successivamente, la villa passò alla famiglia Quaglia, attiva nel settore della ceramica e del laterizio, che ne rimase proprietaria fino al 1972. Posizionata in modo dominante sulla collina di Vezzano Ligure con una vista completamente aperta sul golfo spezzino, la villa di 1.700 mq si sviluppa su quattro livelli fuori terra ed un seminterrato. È caratterizzata da una monumentale scala a doppia rampa e da un grande portico neoclassico, con un volume che si erge con simmetria e sobrietà, seguendo le proporzioni dello stile architettonico classico. All'interno, la villa è riccamente decorata da bellissimi affreschi neoclassici raffiguranti scene mitologiche e naturalistiche. Al piano terreno si trova l'ingresso principale con il tipico impianto strutturale a forma di H da cui si sviluppano simmetricamente la zona della cucina, due sale e due camere. Al piano nobile 4 camere con servizi e il salone di rappresentanza su cui si affaccia il bel terrazzo panoramico. Al piano secondo 8 camere con servizi e infine il piano sottotetto con la possibilità di ricavare ulteriori 6 camere. Completa la proprietà una cappella privata e un piano seminterrato di circa 340 mq da adibire a cantine o spa. Attualmente, la villa è stata acquistata da una società privata che ne curerà l'intero recupero, dotandola di tutti i moderni comfort tecnici e di interior design. Potenzialmente utilizzabile come struttura ricettiva, si presta anche ad essere una residenza privata di notevole qualità. Il prezzo indicato è per l'immobile consegnato finito, comprensivo di piscina e sistemazione del verde. Vezzano Ligure è un incantevole comune situato nella regione della Liguria, nel nord-ovest dell'Italia. La località di Carozzo, all'interno di Vezzano Ligure, è conosciuta per la sua bellezza naturale e il suo carattere storico, immersa tra le colline verdi e gli uliveti tipici della regione. È un luogo tranquillo e pittoresco, perfetto per chi cerca pace e relax lontano dalle città più affollate. Carozzo è anche rinomata per le sue viste panoramiche mozzafiato sulla valle sottostante e sul Golfo di La Spezia. Gli amanti della natura possono godere di passeggiate rilassanti lungo i sentieri che attraversano i boschi di lecci e castagni con splendide viste sul mare. La Spezia 8 Km Cinque terre 37 Km Aeroporto di Pisa 80 km Santa Margherita Ligure 80 Km Genova 112 km - Milano 222 Km Firenze 148 Km

- ISOLA PALMARIA patrimonio unesco, favolosa villa indipendente inserita in un meraviglioso contesto che è l'isola unica nel suo genere per la bellezza della natura,del verde e delle splendide acque e spiagge.La casa di 90 mq composta da due camere matrimoniali,doppi servizi e soggiorno con angolo cottura,con terreno intorno di 6000mq.Dependance di 50 mq con uliveto annesso.Dalla proprieta' si accede direttamente alle calette e al mare,oltre che la comodita' del servizio pubblico del battello che porta alla terra ferma tutto il giorno con corse frequenti sopratutto nel periodo estivo.Ideale per chi ama stare in mezzo alla natura,per fare trekking e per gli amanti del mare bello.

Rif 3180 Proponiamo in ESCLUSIVA a Portovenere “Il paradiso all'improvviso” in signorile quadrifamiliare, in posizione collinare con vista mare totale. Questo appartamento con ingresso indipendente, oggetto di recente e accurata ristrutturazione, racchiude in se tutte le caratteristiche più ricercate per una casa al mare, una casa nel verde con vista mare, per un angolo di paradiso oppure per un immobile da mettere a reddito. Gli esterni sono in perfetta armonia con gli interni; 250 mq studiati e arredati in modo tale da essere utilizzati in varie occasioni della giornata; la zona divani protetta da tenda da sole è l'ideale per ogni pasto o come zona relax, la zona solarium, il barbeque, la vasca idromassaggio e le tre piane da poter utilizzare come orto. Dall'ingresso indipendente si accede a salone, bagno di servizio cucina a vista con grande dispensa, camera matrimoniale con bagno privato e terrazzina, sauna con accesso indipendente comoda per due persone. Completa la proprietà posto in autorimessa.

Ai prati di Vezzano in zona verdeggiante e defilata dal traffico disponiamo di casa indipendente da riqualificare sviluppata su due livelli, al piano terra ingresso in disimpegno, soggiorno, cucina abitabile e bagno; al primo piano disimpegno con balcone con vista aperta e tre camere da letto di cui una di passaggio con bagno privato. Completano la proprietà due cantine, giardino e corte fronte casa attrezzata e mille metri di terreno a piane. Non si arriva sotto casa con l'auto.

VENDITA VILLE UNIFAMILIARI DI NUOVA COSTRUZIONE "RESIDENZA COLLINA PRIMAVERA" - IN360 - In comoda zona precollinare, soleggiata e tranquilla, a Piano di Valeriano Comune di Vezzano Ligure, vendiamo in esclusiva "TRE" soluzioni di villa indipendente con giardino, a partire da E.255.000,00. - Lotto A: Villa disposta su due livelli di mq. 140, vani 5 con doppi servizi, cabina armadio, giardino, posto auto. Lotto B: Villa disposta su 2 livelli di mq. 160 di vani 4 con doppi servizi, cabina armadi, giardino, box auto e cantina. Lotto C : Villa disposta su due livelli di mq. 115 di vani 3 cucina e soggiorno open-space servizio, 1 camera, bagno, giardino, box auto e cantina. L'impresa costruttrice fornisce svariate possibilità di acquisto es: vendita del terreno con progetto approvato; oppure vendita con fabbricato al grezzo con tetto, tamponature e intonaci; oppure abitazione fabbricato finito chiavi in mano con finiture come da capitolato, etc. Possibilità di acquisto con bonus fiscale edilizia 50/65% bonus sismico. Progetti e soluzioni visionabili in Agenzia.

VL09 - VEZZANO SUPERIORE - Proponiamo casa semi indipendente nel borgo antico di Vezzano, a pochi passi dalla caratteristica piazza. L'immobile è stato completamente ristrutturato, mantenendo uno stile rustico come archi in sasso a vista. E' disposto su due livelli con relativi ingressi. L'immobile si compone di ingresso principale in cucina abitabile a vista, soggiorno con camino in muratura, bagno. Al piano superiore si trova il secondo ingresso in piccolo soggiorno, camera matrimoniale, cameretta, bagno con piccolo ripostiglio. PER INFO E/O APPUNTAMENTI CONTATTARE IMMOBILIARE BERTONELLI 342 9879795 Classe Energetica: G EPI: 180,00 kwh/m2 anno

Vezzano Ligure, in zona panoramica, villa signorile di ampia metratura con parco di circa 20.000 mq. Si accede alla proprietà tramite una stradina carrabile privata che porta ad un grande spiazzo con numerosi posti auto ed a un garage doppio, collegato internamente a cantina e locale caldaia. La proprietà disposta su tre livelli ha il doppio accesso. Il piano terra è composto da un'ampia taverna con caminetto, forno a legna,cucina, camera matrimoniale e bagno. Tramite una scala interna si accede al primo piano in ampio e luminosissimo salone, terrazza, cucina abitabile, studio e bagno e ad un appartamentino con ingresso indipendente, composto da soggiorno con ampie vetrate, angolo cottura,camera matrimoniale e bagno. Al terzo ed ultimo piano troviamo la zona notte, con due bagni e tre camere. Nel terreno c'è un pozzo per l'irrigazione ed una dependance. Immobile di rara reperibilità.

Sulla strada per Portovenere a Le Grazie si propone in esclusiva Villa Indipendente composta da due appartamenti disposti su due livelli e unibili internamente tra loro. Il piano terra di mq. 75 e il piano primo di mq. 85 si presentano in buone condizioni con possibilità di dividere gli spazi a piacimento in chiave più moderna oppure ottenere due appartamenti indipendenti. La Villa si trova in zona soleggiata e panoramica con vista mare ed è la soluzione ideale per una villa padronale o per due famiglie che vogliono vivere vicine o per creare una struttura ricettiva indipendente. Spazi esterni e giardino privato di complessivi mq. 400 tra giardino e terrazze oltre a posti auto privati nella corte privata.

VZ370: Vezzano Ligure in posizione collinare, villa indipendente di ampia metratura immersa in 5500mq di terreno, servita da strada comunale a meno di 1km dal centro del Paese, soleggiata con vista aperta sulla vallata ed Alpi Apuane. L'immobile è composto da 5 camere da letto, tripli servizi, cucina abitabile, soggiorno, sottotetto ad uso ripostiglio, terrazzino, portico coperto, box doppio, cantina e locale caldaia. Cancello motorizzato, attualmente l'immobile era abitato da persona con problemi motori, quindi sono rimasti montascale interno ed esterno (se non interessano verranno rimossi) APE: G Ipe 294kwh/mq anno

Appartamento terra tetto su tre livelli a pochi metri dal parcheggio (circa 50 metri), dotato di ingresso indipendente al piano terra tramite portico in sasso molto bello di proprietà in piccola saletta soppalcata, bagno al piano primo, cucina con accesso ad ampia terrazza vista mare, camera matrimoniale e ripostiglio esterno al piano secondo.

Valeriano Situato all' interno del borgo, disponiamo di caratteristico appartamento dotato di ingresso indipendente tramite scala esterna, cucina a vista, soggiorno, due camere e bagno. da riordinare internamente, ideale come casa vacanze. Vista panoramica, luminoso.

Villa indipendente in vendita, ampia metratura, giardino, terreno, cantina, box auto a Vezzano Ligure - IN375 - Collina di Vezzano Ligure, in posizione defilata ed immersa nel verde, panoramica villa in vendita, dal deciso carattere fine anni 70, riproposto fedelmente nei suoi interni. L'immobile si sviluppa su due livelli oltre al piano mansardato. Al piano interrato dell'abitazione è presente un'ampia cantina ed il locale tecnico della villa. Nel vialetto d'accesso alla proprietà, protetto dal cancello di ingresso, si trova il box auto doppio. La villa è così distribuita: al piano terra si accede tramite il portico attrezzato che introduce la zona giorno, con il disimpegno di ingresso, la cucina abitabile, il soggiorno con camino, un servizio, il ripostiglio, ed un vano polivalente, perfetto come zona privata, studio o salottino, con il suo camino. Caratteristica fondamentale della zona giorno è l'estrema luminosità degli ambienti per la presenza di ampie finestrature e la possibilità di accedere comodamente al giardino da ogni stanza. L'ampia scala centrale conduce al piano primo dove si trova la zona notte, composta da tre camere ed un servizio dalle dimensioni generose. L'ultimo piano della villa è occupato da un locale mansardato molto suggestivo, fruibile come ulteriore camera o vano privato per il massimo relax, offerto anche dalla terrazzina a tasca affacciata sul verde e sulla vallata del fiume Magra. Una porzione del sottotetto si presta per un utilizzo di sgombero. Questa soluzione si pregia della presenza di ampi spazi esterni, distribuiti tra giardino, corti lastricate e terreno boschivo a piane, per una metratura complessiva di mq. 5.500, e che offrono alla proprietà frescura estiva e massima privacy. Un'isola sospesa nel verde, lontana dal traffico, ma con tutti i servizi raggiungibili in soli 10 minuti di auto. Il centro città di La Spezia dista km 9, mentre la città di Sarzana km 11. Le principali località balneari come Lerici, Tellaro, Bocca di Magra, Portovenere, sono raggiungibili in tempi compresi tra i 15 ed i 40 minuti circa. Questa abitazione, particolare nel suo stile deciso, è perfetta per gli amanti del verde, del silenzio, delle belle camminate sui sentieri del nostro territorio. Occasione unica.

Semindipendente in vendita, taverna, terrazze e box auto a Valeriano di Vezzano Ligure - VE403 - Prima collina di La Spezia, zona aperta e soleggiata, in vendita villa semindipendente, terra cielo, disposta su tre livelli, collegati tra loro. La proprietà è interamente recintata e si dota di ingresso privato, pedonale e carraio, tramite cancello elettrificato. Al piano terra si trova l'area esterna di circa 120 mq. attrezzata e molto piacevole, sulla quale si affaccia la taverna dotata di cucina abitabile, soggiorno ed un bagno completo attrezzato a lavanderia. Al piano primo si trova l'appartamento principale composto da disimpegno di ingresso, ampio salone con camino a legna termoventilato, cucina abitabile, una camera - studio, un servizio con doccia idromassaggio, ripostiglio, ampia terrazza abitabile. Al piano superiore la zona notte con due camere matrimoniali, una con cabina armadi, disimpegno, ampio bagno con vasca idromassaggio e doccia, seconda ampia terrazza vivibile. Tutti i livelli sono collegati tra loro internamente da comoda scala in ardesia, compreso il box auto con superficie di mq. 50, dal quale si accede direttamente all'unità. L'immobile è stato ristrutturato in tutte le sue parti nel 2017, ottime le rifiniture ed i particolati come le travi a vista, è dotato di impianto aria condizionata, impianto fotovoltaico, cappotto termico, 3 posti auto esterni per gli ospiti. Infissi con doppi vetri, porte blindate, inferriate di protezione, impianto allarme e videosorveglianza. Ottima soluzione, comoda alla città, raggiungibile in soli 5 minuti. Immobile in perfetto stato, pari al nuovo.

Vezzano Ligure basso, nel centro storico del paese casa terratetto semindipendente disposta su due livelli, da ristrutturare. Composta da piano terra :ingresso in cortile interno di proprietà, dal quale si accede alla cucina ed alla sala, bagno esterno, scala di accesso al piano superiore dove troviamo altre 2 camere e ballatoio. Posizione tranquilla, tetto nuovo. Possibilità di trasformazione in struttura ricettiva realizzando due piccoli appartamenti, indipendenti tra loro con corti pertinenziali

LOCALITA' PRATI DI VEZZANO: in posizione rialzata e soleggiata proponiamo graziosa casa indipendente, stile vintage, disposta su due piani e così composta: P.T. ingresso, soggiorno, ampia cucina e bagno al piano mezzanino; scala di accesso al P.1 due camere matrimoniali, servizio, balconcino e ulteriore soggiorno con ingresso esterno. La casa, avendo due ingressi separati, permette anche di dividere l'immobile in due unità distinte. Completano la proprietà il giardino e la corte con forno centenario, le due cantine e il terreno di circa 1200 mq. Progetto approvato per la realizzazione della strada con possibilità di creare due posti auto. Gli impianti, elettrico e idraulico, sono stati recentemente rimessi a nuovo. Termoautonomo.

Rif. 2353 - Vezzano inferiore Vendesi indipendente da ristrutturare, situata nella parte storica di Vezzano Ligure e dotata di una terrazza panoramica con vista sulle Apuane e sulla Val di Magra fino alla Versilia. L'immobile è disposto su due livelli - un vano per piano oltre a w.c. e soppalco - ed offre la possibilità di coprire la terrazza con pergotenda per poterne usufruire anche d'inverno. Euro 30.000 Classe Energetica: G

Rustico e uliveto sul golfo di Portovenere, in un quadro di ambientazione tipicamente mediterranea si sviluppa il piccolo parco di c.ca 2.000 mq coltivato ad olivo e frutta. Il perfetto orientamento garantisce il totale irraggiamento solare di tutta la proprieta. Percorso di 15 minuti solo pedonale tramite scalinata e sentiero nel verde L'impianto originario risale a fine 1.700 e l'immobile necessita di completa ristrutturazione ma consente di usufruire nel contempo di alcuni ambienti gia' perfettamente abitabili. Ottimo investimento per nucleo familiare o chi volesse stabilire la propria attività produttiva/ricettiva insieme all'abitazione. La soluzione perfetta per uno spazio immerso nel verde PIANO 1 : composto da 3 vani cucina e bagno, porticato e grande terrazza vista mare PIANO T : composto da 4 vani completamente da ristrutturare ESTERNO: il terreno terrazzato, proteso sulla panoramica del golfo misura mq 2.000 c.ca POSIZIONE: Presidio ambientale adiacente il Parco Naturale di Portovenere. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. indipendenza e verde 2. vista mare 3. immobile di charme 4. ideale B&B CRITICITA' : il percorso e' solo pedonale La nostra Agenzia ne detiene esclusiva di vendita

La Spezia, località Vezzano Ligure, casa semi indipendente in vendita - VE163 - Vezzano Ligure collinare, si propone casa semi indipendente terratetto libera su tre lati, raggiungibile in auto, dotata di terrazza abitabile con vista panoramica, corte esterna. La proprietà è articolata su più livelli, con doppio accesso ed è così composta: Piano Terra rialzato - ingresso nella zona giorno con soggiorno e cucina a vista, accesso alla terrazza con vista mare sul golfo della Spezia, servizio; Piano Primo mansardato con una camera matrimoniale e una cameretta, secondo bagno; Piano Terra seminterrato ampia taverna con ripostiglio e possibile secondo accesso. Piccolo appezzamento di giardino di mq. 20 circa, recintato, di proprietà ma non direttamente collegato all'abitazione. L'immobile è ben esposto, si presenta in buone condizioni generali con eventuali piccoli lavori di riordino/personalizzazione. Ottima soluzione per residenziali ma anche come appoggio come casa al mare. Attualmente locato.

Carozzo: sulle prime colline della città con vista aperta fino al mare, casa indipendente bifamiliare con terreno recintato di proprietà. La casa, che ha usufruito del sisma bonus per interventi con l'adozione di misure antisismiche, è composta di due appartamenti di oltre 90 mq l'uno collegati internamente da un comodo vano scala che rende completamente indipendenti le due unità. Le disposizioni interne dei due immobili sono identiche e nello specifico entrambi hanno ingresso in corridoio che fa da disimpegno per tutti gli ambienti, due camere matrimoniali, bagno di ampie dimensioni e zona giorno divisa in cucina abitabile e salone doppio con accesso a lunga balconata con vista panoramica. Sono presenti due garage, uno per unità immobiliare, e cantine al piano seminterrato accessibili dall'esterno e dai garage. L'area esterna di proprietà di circa 700 mq che circonda la bifamiliare è completamente recintata, in parte pavimentata ed in parte a piane, alla quale si ha accesso mediante cancello carrabile autamitazzato e tramite canclletto pedonale. Sono necessari interventi di ammodernamento per entrambi gli appartamenti.

Vezzano località Buonviaggio vendesi fabbricato di 40 mq disposto su 2 piani, con terreno di circa 10.500 mq, servito da strada. Telefonare 01787732218