Villa in vendita sull'isola Palmaria - MA167 - Sull'Isola Palmaria con vista mare e Portovenere, in zona Parco Naturale protetto ove è fattibile sola la ristrutturazione e riqualificazione del patrimonio immobiliare esistente e pertanto vietata qualsivoglia costruzione ex/novo, vendiamo esclusiva proprietà composta di: A) un fabbricato principale di circa mq. 95 con annessa cisterna di mq. 16, forno esterno. L'abitazione è su due piani, dalla grande terrazza panoramica coperta da pergolato si accede ad un ampio soggiorno con camino, cucina a vista e servizio igienico, mediante scala interna si accede a due camere entrambe con vista sul giardino prospiciente, ulteriore bagno. B) Seconda unità immobiliare in fase di ristrutturazione di circa mq. 50 con ulteriore manufatto in pietra di circa mq. 16 e altro deposito attrezzi di mq. 5 Il lotto di terreno in vendita è di mq. 21000 in parte recuperato ad olivi esistenti e in parte reintegrati di recente, l'isola è in zona APA e quindi è favoritissimo lo sviluppo agricolo della proprietà (essendo già azienda agricola familiare). Due grandi pianoni posti sopra il fabbricato principale coronano l'unicità sul mercato di un bene similare. Arrivati all'isola con mezzo privato (è disponibile un posto barca sino a mt. 12) o pubblici in estate con innumerevoli corse ed in inverno più limitate ma consistenti. All'immobile si giunge attraverso due ingressi, uno dalla strada principale asfaltata percorrendo un sentiero di soli 30 mq. che ne consente l'accesso alla proprietà, ed uno diretto, sempre pedonale che arriva direttamente alla spiaggia e al posto barca.

Vezzano basso: Vendesi Rustico con terreno terrazzato di 5.000 mq, piantumato con ulivi ed alberi da frutto, servito da strada. Disposto su 2 piani per un totale di 55 mq, l'immobile puo' essere ampliato fino a 75/80 mq. Rif. 934 - Euro 80000 Classe Energetica: G EPI: 180,00 kwh/m2 anno

PORTOVENERE - Villa singola in pietra, nuova, su 2 livelli. 2 bagni, 4 camere da letto, ampio soggiorno cucina e grande terrazza vista mare. Arredata a nuovo, ampia terrazza con splendida vista mare. Termo-camino collegato per il riscaldamento della casa e acqua dei sanitari, predisposizione per collegamento al gas, Disposta su terreno di 10.000 mq tutto a terrazze con muretti in pietra, completamente recintata con muretti a secco e rete. Sul terreno sono presenti altri due rustici da poter recuperare: uno molto vicino alla casa per una metratura di circa 25 mq e uno più grande di 100 mq circa a monte. All'ingresso c'è il cancello elettrico connesso alla strada che conduce fino ai piedi della casa, il terreno è completamente terrazzato, sono presenti una trentina di ulivi giovani (7 anni). È presente un ampia tettoia per rimessaggio attrezzi e materiali, 2 casette in legno per rimessaggio attrezzi e arredi esterni. Ampio barbecue in pietra, doccia e zona lavello anche all'esterno. Disponibili ULTERIORI fotografie e video.

Proprietà unica nella zona compresa tra il Golfo dei Poeti e le 5 Terre, sull'isola Palmaria di fronte la splendida baia di Portovenere, che insieme alle altre isole Tino e del Tinetto e le Cinque Terre è stata inserita tra i Patrimoni dell'umanità dell'UNESCO. Affacciata sul mare, offre una vista suggestiva di tutto il golfo e del porto. Il primo immobile di 100 mq con accesso diretto dalla spiaggia, percorribile sia a piedi che con un quad elettrico è così composto: l'ingresso conduce al primo piano dove si trovano salotto con cucina, un bagno e una piccola zona esterna dove è presente un forno a legna funzionante di circa 2 mq. Al piano terra si trova un altro bagno e due camere da letto che si affacciano su una corte di c.a 110 mq. La casa è comunque ulteriormente ampliabile, recuperando una stanza con bagno in più utilizzando i volumi della cisterna. Permessi già autorizzati. Vi sono inoltre volumi annessi per ampliare la casa principale oltre ad altri manufatti in muratura. Un terzo volume, se recuperato, misurerebbe circa 30 mq. Il secondo immobile di 50 metri quadri, con accesso diretto dalla spiaggia percorribile sia a piedi che con quad, si trova in fase di costruzione (momentaneamente interrotta causa COVID-19) e il progetto prevede la seguente composizione: ingresso che affaccia sul salotto con angolo cottura, con accesso diretto ad un primo bagno e alla camera da letto con un secondo bagno di pertinenza. All'esterno sono presenti due manufatti in pietra con possibilità di destinarli ad ampliamento della casa, rispettivamente di 16 mq e 5 mq. L'immobile disporrà di riscaldamento autonomo. Alla proprietà si accede attraverso due ingressi: uno diretto dalla spiaggia ed uno dalla strada asfaltata (Via Cavour) dove si prende un sentiero che dopo trenta metri accede nel cancello di proprietà. Il sentiero è stato nel 2015 illuminato con 12 luci a LED accese e spente con sensore crepuscolare ed è oggetto continuo di allargamento (ad oggi si sale con un quoad di larghezza di metri 1,05 e esistono sul mercato mezzi a quattro ruote di tali dimensioni) Antistante l'entrata dalla spiaggia vi è un pontile galleggiante dove gli attuali proprietari dispongono di un posto barca sino ad un massimo di 12 m lft. Con la nuova concessione Comunale, si avranno 3 pontili.

PORTOVENERE Splendida villa di 439mq.distribuita su tre livelli, con quattro terrazzi dislocati sui vari piani da cui godere una splendida vista sul golfo di La Spezia e sull'insenatura di Portovenere. La proprietà è circondata da un grande parco costituito da vigne, uliveto, alberi da frutta e orto. Cappelletta privata. Ampia area parcheggio. Euro 3.500.000 - 010.59.28.28 www.immobiliarechiesa.it

Vezzano Ligure località Fornola proponiamo semindipendente al primo piano completamente ristrutturata di ampia metratura con entrata da balcone coperto. Appartamento molto luminoso composto da ampio ingresso, cucina abitabile, sala, due camere matrimoniali, cameretta/studio e servizio. termoautonomo Completano la proprietà il posto auto e un piccolo ricovero/ cantina a piano terra. L' immobile viene venduto arredato. Nessuna spesa condominiale. Informazioni e appuntamenti 3451084224 AGENZIA SANTO STEFANO Per ulteriori informazioni e visite sul posto potete rivolgervi presso una agenzia STUDIOAFFITTI piu vicine a te : SANTO STEFANO M. C/O Via Cisa Sud 264 Tel 345.108.4224 - 0187-631112 MAIL: studioarealeclerc@gmailcom SARZANA Piazza San Giorgio 15 - LA SPEZIA Corso Nazionale 82 MASSA Via Eugenio Chiesa 32 AULLA Via XX Settembre,44 - CAMAIORE Piazza, 29 Maggio,31 - VIAREGGIO Piazza D'Azeglio,31 MASSAROSA Via Aurelia Nord GRUPPO STUDIOAREA NETWORK IMMOBILIARE www.studioaffitti.net - www.studioarea.com - franchising immobiliare info@studioarea.com

Rif 3193. A Portovenere Liguria villa in vendita con tutto il fascino della riviera ligure. Proponiamo esclusiva casa padronale del ‘900 incastonata tra le Cinque Terre e il Golfo dei Poeti; Villa Argia è una piccola gemma di rara bellezza nello splendido panorama di Portovenere, uno dei borghi più pittoreschi della costa ligure. La proprietà, fronte mare, è composta dalla villa padronale di 260 mq disposta su due livelli, da 2 dépendance rispettivamente di 40 mq e 60 mq e da una costruzione completamente indipendente di 20 mq. Circondata da 2900 mq di terreno a terrazzamenti, la proprietà comprende una piscina con acqua di mare (15x4 m. e profonda 2,60 m.) scavata nella roccia e a sfioro sul mare. Nell 'edificio principale, gli ambienti richiamano una sofisticata eleganza e il mare è sempre presente insieme alla vista sull'isola della Palmaria. Al piano terra si estende il grande salone con camino antico, la sala da pranzo, la cucina rustica in stile e un bagno di servizio. Al piano superiore, la zona notte comprende 4 camere, studio e tre servizi. Adiacente alla villa principale una prima dépendance è suddivisa in due camere servite da un piccolo bagno, la seconda dépendance, più riservata a nord della piscina, ha accesso anche indipendente con posto auto ed è suddivisa in piccolo soggiorno con cucina, camera matrimoniale e bagno, infine la terza costruzione è adibita a cucina, completamente attrezzata e dotata di barbecue il tutto con vista mare suggestiva. Il giardino è caratterizzato dalla presenza di alberi secolari di carrubo, i cui tronchi corrugati e le ramificazioni contorte li rendono simili a vere e proprie sculture naturali. Le foglie argentate degli alberi di olivo, le palme, il profumo del pitosforo, delle rose e del glicine rendono il passeggiare al suo interno una vera esperienza sensoriale. E' stato appena ultimato il rifacimento del rivestimento della piscina e l'installazione di un sistema di elettrolisi, dispositivo in grado di produrre cloro dal sale; l'acqua salata della piscina, passando attraverso la cella dell'elettrolizzatore, viene trasformata naturalmente in acqua clorata. Questo processo, rispettoso dell'ambiente ed economico, è un modo semplice per garantire un' ottima qualità dell'acqua durante tutta la stagione balneare. All' interno del parco, che ha doppio accesso carrabile, lo spazio consente il parcheggio fino a sei autovetture. Villa Argia racchiude in se tutte le caratteristiche più ricercate nel mercato del Golfo dei Poeti ed è unica nel suo genere. Trattativa riservata e intero book fotografico su richiesta per appuntamenti tel 0187/507519

località Prati di Vezzano, Casa Indipendente in Stile Provenzale risalente ai primi anni del 900' con prospetto decorato con stencils originali dell' epoca, disposta su due livelli per un totale di 130 mq., composta da cinque vani con sala e cucina al piano terra ed al piano superiore, collegate internamente tramite scala con gradini in pietra serena, due camere da letto, bagno e studio con doppio accesso tramite scala esterna. Al piano terra, adiacente la zona giorno e con possibilità di essere collegate internamente, due comode cantine ed adiacente antico forno a legna perfettamente funzionante.Giardino e terreno circostante la casa in buona parte terrazzato di circa 900 mq., con palme d' epoca e rose antiche. L' immobile è dotato di doppio ingresso con possibilità di divisione in due unità immobiliari. La Casa è situata in posizione estremamente soleggiata e vi si accede con breve ed agevole scalinata.

3215 Isola Palmaria Portovenere. Nell'affascinante Isola Palmaria ubicata nel Golfo dei Poeti proponiamo in esclusiva di vendita antico casale in sasso in posizione panoramica con esposizione vista mare fino al borgo. L'immobile si raggiunge comodamente percorrendo l'unica strada asfaltata dell'isola con un mezzo privato che sarà possibile parcheggiare nel piccolo piazzale all'arrivo dei traghetti. Il casale disposo su due livelli collegati da comoda scala interna offre diverse visuali suggestive, è composta da un grande salone con camino in muratura, sala da pranzo, ampia camera, cucina e bagno al piano primo mentre il piano terra è suddiviso in due camere, bagno e ripostiglio. Giardino e zona barbecue antistante la proprietà. Possibilità di acquisto di di terreno di circa 13000 mq suddiviso in ampie e comode piane coltivate e piantumate che ospitano anche un ricovero attrezzi in sasso. Disponiamo delle chiavi per appuntamenti in loco

Vezzano Ligure Basso, in centro storico, proponiamo casa semindipendente su tre livelli, completamente ristrutturata,mantenendo finiture di pregio, quali, volte in mattoncini,travi in legno e muri in pietra.La proprietà è unica in quanto possiede un giardino di Mq.200.Così meglio descritta :ingresso in sala e ripostiglio,piano 1°cucina,tinello con camino e balcone con vista panoramica,piano 2°cameretta e bagno,piano 3°camera matrimoniale. Alla casa non si accede direttamente con la macchina.

Nel bellissimo borgo di Vezzano, comodo al parcheggio, si propone terra-tetto su più livelli attualmente composto da : Ingresso in salotto con cucina a vista e incantevole terrazza di mq 30 con vista aperta fino al mare, camera matrimoniale, cameretta, doppi servizi e ripostiglio. Caratteristiche cantine con volte e piccolo giardino di proprietà antistante l'immobile. Finemente e recentemente ristrutturato mantenendo i pavimenti d'Epoca. Prezzo trattabile.Per informazioni e\o visite Immobiliare Visconti Via del Canaletto 105 tel. 0187447940 3349564919. Nel bellissimo borgo di Vezzano, comodo al parcheggio, si propone terra-tetto su più livelli attualmente composto da : Ingresso in salotto con cucina a vista e incantevole terrazza di mq 30 con vista aperta fino al mare, camera matrimoniale, cameretta, doppi servizi e ripostiglio. Caratteristiche cantine con volte e piccolo giardino di proprietà antistante l'immobile. Finemente e recentemente ristrutturato mantenendo i pavimenti d'Epoca. Prezzo trattabile.Per informazioni e\o visite Immobiliare Visconti Via del Canaletto 105 tel. 0187447940 3349564919. Nel bellissimo borgo di Vezzano, comodo al parcheggio, si propone terra-tetto su più livelli attualmente composto da : Ingresso in salotto con cucina a vista e incantevole terrazza di mq 30 con vista aperta fino al mare, camera matrimoniale, cameretta, doppi servizi e ripostiglio. Caratteristiche cantine con volte e piccolo giardino di proprietà antistante l'immobile. Finemente e recentemente ristrutturato mantenendo i pavimenti d'Epoca. Prezzo trattabile.Per informazioni e\o visite Immobiliare Visconti Via del Canaletto 105 tel. 0187447940 3349564919. Nel bellissimo borgo di Vezzano, comodo al parcheggio, si propone terra-tetto su più livelli attualmente composto da : Ingresso in salotto con cucina a vista e incantevole terrazza di mq 30 con vista aperta fino al mare, camera matrimoniale, cameretta, doppi servizi e ripostiglio. Caratteristiche cantine con volte e piccolo giardino di proprietà antistante l'immobile. Finemente e recentemente ristrutturato mantenendo i pavimenti d'Epoca. Prezzo trattabile.Per informazioni e\o visite Immobiliare Visconti Via del Canaletto 105 tel. 0187447940 3349564919. Nel bellissimo borgo di Vezzano, comodo al parcheggio, si propone terra-tetto su più livelli attualmente composto da : Ingresso in salotto con cucina a vista e incantevole terrazza di mq 30 con vista aperta fino al mare, camera matrimoniale, cameretta, doppi servizi e ripostiglio. Caratteristiche cantine con volte e piccolo giardino di proprietà antistante l'immobile. Finemente e recentemente ristrutturato mantenendo i pavimenti d'Epoca. Prezzo trattabile.Per informazioni e\o visite Immobiliare Visconti Via del Canaletto 105 tel. 0187447940 3349564919.

Villa di ca 400 mq con parco di ca 20.000 mq situata in zona collinare ma comodissima al centro di La Spezia, ai servizi e al mare. Alla villa si accede comodamente tramite una stradina carrabile privata che porta ad un grande spiazzo con numerosi posti auto e ad un garage doppio collegato internamente a un locale tecnico, alla cantina e alla villa. La proprietà, disposta su tre livelli, ha accesso sia dal piano terra che dal primo piano. Il piano terra è composto da un'ampia taverna con caminetto, forno a legna e cucina; una camera da letto per ospiti e un bagno. Tramite una scala interna si raggiunge il primo piano composto da ampio e luminosissimo soggiorno, terrazza, cucina abitabile, studio e bagno di servizio. Sempre a questo livello un appartamentino indipendente, con ingresso dalla zona giorno o dal giardino, composto da soggiorno con ampie vetrate e con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno con doccia. Dal soggiorno principale della villa, tramite un bellissima scala, si aggiungere il piano della zona notte composto da due camere da letto matrimoniali, una camera doppia e un bagno con doccia e vasca. La villa può essere divisa facilmente in tre appartamenti indipendenti: il riscaldamento è già diviso a zone. Esternamente un parco di 20.000 mq in cui è possibile realizzare una piscina circonda la villa ed al suo interno c'è una dependance. Nel terreno c'è un pozzo che serve per l'irrigazione.

ORTE - In zona esclusiva e panoramica, immersa nel verde, in vendita questo imponente casale di 400 mq. di superficie. Varcando il cancello, percorriamo un bellissimo viale alberato dotato di una suggestiva illuminazione esterna. La proprietà dispone di più ingressi. Entrando da quello laterale, ci accoglie un bell'appartamento composto da un ingresso, una cucina abitabile con camino, un ampio soggiorno con travi in legno, una camera matrimoniale con bagno esclusivo, ulteriori due camere da letto (una matrimoniale ed una singola) ed un grande bagno con doppi servizi, dotati di vasca e doccia. Recandoci poi nella zona taverna, troviamo una cucina abitabile, uno spazioso salone anch'esso con travi in legno e con soffitti a volta in pietra, un bagno con doccia, e grandi porte finestre con grate in ferro. Infine, salendo le scale che portano al primo piano, ci troviamo di fronte ad un altro appartamento (attualmente allo stato grezzo), composto da un ampio salone con terrazzo, ove è possibile realizzare un portico, due camere matrimoniali, una cucina ed una meravigliosa terrazza panoramica; mentre al secondo piano totalmente mansardato, troviamo un secondo salone, un terrazzino e la possibilità di realizzazione di ulteriori tre camere da letto. La proprietà vanta una piscina ed è completata da 7.000 mq. di parco, con vigneto ed alberi da frutto, da un pozzo e da un annesso in pietra, ideale come box per due posti auto, da un magazzino di 50 mq. e da una rimessa aperta con possibilità di chiusura della stessa con delle vetrate per realizzarne un ulteriore ampio locale.

Porzione di rustico in vendita, Vezzano Ligure - VE252 - Collina di Vezzano, soleggiata, (lato ex Caserma dei Carabinieri) in vendita porzione di rustico di mq.52 totali circa, su due livelli, vani 2,5, libero su 3 lati, terra tetto, e adiacente su lato ad altra proprietà. L'immobile risulta strutturalmente in ordine, con solaio e tetto a posto, da ristrutturare internamente in base alle esigenze dell'acquirente. Adiacente al fabbricato si trova il terreno, in parte pianeggiante, per totali mq. 4600 (di rara reperibilità per l'ubicazione in collina) con annessi 2 ulteriori manufatti per uso deposito attrezzi regolarmente accatastati, rispettivamente di mq. 14 e mq.13. Presenti alberi da frutta e ulivi. Nessun accesso con auto, ma solo ed esclusivamente a piedi.

RIF.IP104 - PIANO DI VALERIANO Villa bifamiliare in vendita in contesto VERDE RESIDENZIALE a Pian di Follo di 90 mq al piano rialzato e 90 mq al piano 1°. La villa è composta da due appartamenti suddivisi in 2 camere da letto, soggiorno, cucina abitabile balcone. La villa gode di ottime condizioni abitabili, con riscaldamento autonomo e ingresso indipendente. Inoltre, dispone di una comoda soffitta di 90 mq al piano 2°, una cantina di 45 mq al piano terra e un box/garage di 45 mq anch'esso al piano terra. Il punto forte di questa proprietà è il grande giardino/resede di 500 mq, situato al piano terra, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto con la famiglia e gli amici. La villa si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita, con tutti i principali servizi nelle vicinanze. La classe energetica G garantisce un'efficienza energetica adeguata. Non lasciarti sfuggire questa opportunità di acquistare una villa bifamiliare spaziosa e confortevole, contattaci per organizzare una visita! Classe Energetica: G

Vezzano Ligure, con bella vista panoramica fino al mare, disponiamo di casa semi indipendente con tetto e facciata rifatti da poco libera su tra lati e dotata di ingresso indipendente tramite corte privata di circa 15 mq. Al piano terra è composta da: cucina abitabile, soggiorno e bagno, mentre il primo piano ospita due camere e cameretta. Piccolo ripostiglio con accesso dall'esterno. Per informazioni e visite Idealcasa Immobiliare Via Veneto 62 La Spezia. tel. 3348458282 - 0187304640

Porto Venere, Le Grazie In zona soleggiata e panoramica, immerso nel verde, rustico indipendente in pietra da ristrutturare. Attualmente l'immobile è composto da un unico locale per piano con possibilità di ampliamento. Giardino di 100 mq di proprietà circostante. Bella esposizione al sole, affaccio sulla caratteristica baia ligure delle Grazie, con favolosa vista su gran parte del golfo fino alla Versilia.

Terra tetto in vendita Vezzano Ligure borgo - VE316 - Facile accesso al borgo, casa nobiliare terra tetto in vendita, disposta su tre piani fuori terra oltre a due ampie cantine semi interrate. Il fabbricato è adiacente solo da un lato ad altra unità e pertanto libero su tre lati. Al primo piano si trova un appartamento di 4 vani più servizi collegati con la sottostante cantina. Vano condominiale come accesso tramite scala all'appartamento sovrastante. Al piano secondo si trova il secondo appartamento di vani 4 più servizi con sovrastante ampio vano mansardato con il suo ingresso indipendente dalla scala. Importanti lavori di ristrutturazione di facciata, tetto ed opere interne. Immobile di pregio ma che necessita di importanti lavori di consolidamento di piano oltre a impiantistiche, pavimenti, rivestimenti, serramenti. Importo orientativo per i lavori necessari atti a restituire all'immobile il suo antico fascino, quantificati a seconda del tipo di intervento in euro 100.000,00, fatto salvo imprenditori o ditte del settore edile per le quali la ristrutturazione può incidere economicamente in una diversa quantificazione dell'importo.

VL10 - VEZZANO INFERIORE - Proponiamo terratetto nel caratteristico borgo di Vezzano, con vista panoramica. L'immobile si sviluppa su quattro livelli, al piano terra troviamo ingresso in corridoio e salotto con ripostiglio; al primo piano troviamo cucina con angolo cottura e relativo balcone, tinello con camino; al secondo piano troviamo una cameretta e un bagno; al terzo piano la camera matrimoniale. Soffitti con travi a vista. Di pertinenza giardino privato recintato, tre cantine. Parcheggio per i residenti poco distante. PER INFO E/O APPUNTAMENTI CONTATTARE IMMOBILIARE BERTONELLI 342 9879795 Classe Energetica: G EPI: 180,00 kwh/m2 anno

vezzano ligure, graziosa villa indipedente con piscina, 4000mq di uliveto a terrazza con vista panormica.la composizione: al piano terra troviamo la cucina con tinello,salone con caminetto, bagno.al 1p camera matrimoniale con cabina armadi e terrazzo, bagno con idromassaggio, cameretta.in mansarda una camera matrimoniale,altro salone, bagno con doccia.la proprieta' e' completata da un seminterrato adiacente di 30mq con porticato-. lavanderia e garage. classe energetica: g