proponiamo in vendita ampio terratetto di circa 180 mq totali. l'immobile si presenta in buono stato interno e potrebbe essere gia' abitabile. e' composto da un resede frontale che divide l'entrata dalla strada, un ampissimo salone doppio molto elegante con doppia illuminazione su due lati e una scala che porta al piano superiore, e una cucina abitabile con accesso al giardino tergale. il giardino di circa 30 mq ha due annessi in muratura, uno adibito a ripostiglio, l'altro ad uso bagno/lavanderia. al piano superiore vi si accede salendo l'imponente scala rivestita in legno e si trovano tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una media con balcone oltre un grande servizio finestrato. completa la proprieta' la soffitta ad uso deposito. zona semicentrale, ideale per chi ama il centro e l'indipendenza potendo sfruttare anche spazi esterni privati. euro 275.000 rif.2435

CASENTINO. in caratteristica Frazione di Talla, centralissima Villetta indipendente con giardino, in Loc.Faltona, ideale sia per Prima che per Seconda casa, libera subito, già abitabile, Prezzo Trattabilissimo !, Piano sem.to n.2 cantine / Fondi Piano Terra, balcone con ingresso indipendente su ampio soggiorno con camino e sala pranzo, cucinotto e bagno di servizio Piano Primo, disimpegno, bagno e quattro camere con balcone - OTTIMO PREZZO TRATTABILE!

VIA ROMA: Proponiamo in vendita un delizioso terratetto situato in una zona centrale e ben servita. La proprietà di 135mq, completamente ristrutturata nel 2022, si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da ottime finiture e comfort moderni. Internamente è composto da: - Piano terra: ingresso, soggiorno con piccolo bagno di servizio oltre cucina abitabile; - Piano primo: due camere matrimoniali, studio con cabina armadio oltre servizio igienico finestrato con doccia. Completano la proprietà una resede pavimentata di 50mq e una soffitta con accesso tramite scala retrattile. L'immobile presenta ottime rifiniture con un elegante pavimentazione in marmo e parquet nelle camere, infissi con zanzariere e persiane nuove oltre impianto d'allarme già installato. Questa soluzione è ideale per chi cerca una casa pronta da abitare. Richiesta euro 276.000€. Rif. E28. APE classe “G” con IPE “217,2”. Per info contattare 0574.693813.

Prato, La Castellina. In uno dei quartieri più belli e prestigiosi della città, proponiamo in vendita un bellissimo terratetto a schiera con giardino da riqualificare. L'immobile si dispone su due livelli oltre soffitta ed ha una superficie di 180 mq c.ca. Al piano terra godiamo di un ampio ingresso che ci accompagna ai due vani principali, il salotto e la cucina abitabile; dalla cucina accediamo al giardino di c.ca 100 mq con due piccoli annessi per il giardinaggio. Tramite vano scala interno accediamo al piano primo dove troviamo due splendide camere matrimoniali, una cameretta/ studio con accesso al terrazzo frontale e due bagni situati ai mezzi piani. L'immobile anche se da riqualificare, rimane un oggetto veramente bello ed esclusivo e il giardino tergale una vera e propria oasi di pace per godersi pranzi e cene all'aperto da condividere con la famiglia e gli amici. Per maggiori dettagli, informazioni e prenotare una visita sul posto contatta Andrea 3386894430 o Manuele 3921331908

LA QUERCE - VILLETTA LIBERA SU 3 LATI In vendita, a Prato nella zona de La Querce, Mediatori Group propone in vendita una splendida villetta libera su tre lati, situata in una strada secondaria facilmente accessibile e circondata da un contesto verde e silenzioso. La proprietà offre un ampio giardino privato di circa 200 mq, ideale per chi cerca un angolo di tranquillità, ma senza rinunciare alla comodità della vicinanza ai principali servizi. L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra, con un piano seminterrato che si distingue per l'ottima disposizione degli spazi interni. Al piano terra, un luminoso soggiorno accoglie con eleganza e funzionalità, offrendo un ambiente perfetto per il relax quotidiano. La cucina abitabile, separata ma ben integrata con il soggiorno, si affaccia direttamente sul giardino, creando un'armonia tra gli spazi interni ed esterni, ideale per pranzi all'aperto e momenti di convivialità. Sempre al piano terra si trova un servizio finestrato, che aggiunge praticità alla zona giorno. Al primo piano, la zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, una camera media e un secondo servizio finestrato. Un balcone, che si affaccia sul verde circostante, arricchisce questo piano, offrendo uno spazio perfetto per godere della quiete del quartiere. Inoltre, il sottotetto, accessibile tramite una scala retrattile, fornisce ulteriori spazi che possono essere sfruttati in base alle necessità, come ripostiglio o studio. Il piano seminterrato ospita una spaziosa tavernetta, dotata di cucina, forno e camino, un ambiente accogliente e ideale per cene informali o momenti di svago in famiglia e con amici. L'accesso diretto al garage, situato al piano seminterrato, rende ancora più comodo l'accesso alla casa. A completare la proprietà, una rampa carraia privata permette il parcheggio di due ulteriori auto. La villetta si presenta in ottime condizioni generali e offre una soluzione perfetta per chi cerca una casa che coniughi spazio, comfort e tranquillità. La posizione è particolarmente comoda, grazie alla vicinanza ai servizi principali come scuole, negozi e mezzi pubblici, senza sacrificare la quiete e la privacy. Il grande giardino e la disposizione su più livelli rendono questa proprietà ideale per una famiglia in cerca di un'abitazione pratica, ma allo stesso tempo accogliente e immersa nel verde. Chiama lo 0574/447022 o invia un messaggio Whatsapp al 3518524545 o un email all'indirizzo po1@mediatorigroup.it e saremo lieti di fornirti maggiori informazioni e organizzare una visita.

Immobiliare Desidera propone in vendita villa di 238mq catastali, con giardino di 650mq in zona tranquilla e circondata dal verde nel comune di Vergiate (Va) fraz. Cuirone. La proprietà, su 3 piani, è così composta: al piano terra ingresso-disimpegno con porta blindata, cucina abitabile, sala da pranzo e salotto con affaccio sul terrazzino, una camera da letto e bagno di servizio. Un'ampia scala moderna a vista in legno pregiato conduce alla zona notte e alla taverna. Nella zona notte, al primo piano, troviamo 2 camere matrimoniali con cabina armadio, bagno con doccia e vasca idromassaggio ed una cameretta anch'essa corredata da cabina armadio. Il tetto è mansardato con travi a vista. In taverna si trova un ampio locale, lavanderia con ripostiglio, un bagno con doccia idromassaggio ed un ulteriore stanza tv completa il piano seminterrato. Contattaci per visionare l'immobile La villa, esternamente è ingentilita da un piccolo portico all'ingresso. La proprietà si avvale di video citofono, antifurto, serramenti in pvc con doppi vetri e zanzariere. L'immobile è dotato di cappotto termico, impianto fotovoltaico 6kw, pannelli solari per acqua calda, condizionatori in tutte le stanze principali, riscaldamento con termosifoni e caldaia a condensazione. Sul retro della villa si trova un comodo box doppio. La sapiente ristrutturazione dell'immobile risale al 2008. Scegli di vivere in mezzo alla natura a due passi dai laghi Indice di Prestazione Energetica: D - 143,17 kWh/m²a Per info: Immobiliare Desidera Castelletto Sopra Ticino: 0331.973562 Sesto Calende: 0331.913264 Mob.: 348.8091809 Web: desidera.com E-mail: info@desidera.com

Nell'incantevole frazione di Cuirone circondata dal verde, fantastica villa con giardino privato con bellissimo portico dove troviamo l'ingresso, Spazioso soggiorno impreziosito da una fantastica vetrata con scala a vista, dove si accede al terrazzo. Sempre al piano troviamo la cucina abitabile, camera da letto e bagno di servizio. Al piano primo troviamo la zona notte dove troviamo due camere matrimoniali e una camera singole tutte con cabina armadio e il secondo bagno composto da doccia e vasca. Al piano interrato abbiamo la taverna, zona lavanderia, bagno e un'ulteriore locale hobby. Conclude la proprietà uno spazioso box doppio ! L'immobile è stato recentemente ristrutturato e innalzato di un piano il quale è stato fatto tutto completamente a nuovo, la casa dispone già di cappotto esterno e fotovoltaico di 6 kwh ! Contattaci al 3792837209 per concordare un appuntamento con uno dei nostri consulenti! Se sei interessato ad una valutazione SENZA ALCUN IMPEGNO del tuo immobile siamo a vostra completa disposizione! Consulenza finanziaria per offrire ai nostri clienti il miglior tasso disponibile. Per maggiore informazioni vista il nostro sito WWW.ACIMMOBILIAREVERGIATE.IT

Carlentini C.da Falconello Nord, proponiamo in esclusiva la vendita di un appartamento posto al piano primo e la comproprietà della terrazza al piano terzo. L'appartamento è composto da:sala pranzo, cucinino, doppio servizio,n° n° 2 camera matrimoniali, camera doppia, ripostiglio e bagno principale. La pavimentazione è in marmo unica tinta in tutto l'appartamento. Classe Energetica: Non indicata

GRIGNANO: In una strada tranquilla, ma vicina a tutti i servizi essenziali, proponiamo in vendita un terratetto con resede frontale e tergale, perfetto per chi cerca una casa accogliente e ben posizionata. Il piano terra è riservato alla zona giorno, con un ampio ingresso che conduce al soggiorno. Separata da un arco, troviamo una spaziosa sala da pranzo con camino e accesso diretto al resede tergale pavimentato, uno spazio esterno riservato di circa 12 mq, ideale per mangiare all'aperto e per trascorrere momenti in completo relax. La cucina, adiacente alla sala da pranzo, necessita di ristrutturazione, offrendo la possibilità di riorganizzare gli spazi e creare un ambiente comodo e funzionale per cucinare in tranquillità. Completa il piano un comodo ripostiglio, utile come dispensa o area di stoccaggio. Salendo al primo piano troviamo la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali e uno studio, che può essere utilizzato come piccola terza cameretta. La zona notte include anche un bagno finestrato con doccia in muratura. Il secondo piano è costituito da un sottotetto, completo di un piccolo secondo servizio igienico finestrato. Questo spazio può essere ristrutturato e trasformato in un piacevole sottotetto mansardato, aggiungendo ulteriori stanze secondo le esigenze familiari. L'immobile necessita di alcuni lavori di ammodernamento per renderlo più confortevole e migliorare le sue prestazioni energetiche, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi e ottenere un maggiore risparmio energetico. L'immobile è disponibile per una consegna immediata, garantendo un passaggio di proprietà rapido e agevole. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, vi invitiamo a contattarci al numero 0574/584332.

GRIGNANO disponiamo di terratetto completamente ristrutturato di recente con 4 camere, mansarda, giardino e garage. L'immobile è libero su tre lati. Piano terra: resede frontale, ingresso su soggiorno, grande cucina con pranzo, bagno, resede tergale, garage, lavanderia e terrazza sovrastante. Piano primo: 4 camere, bagno Piano mansarda: 3 vani pluriuso, bagno, lavanderia. Per info e/o visite IMMOBILIARE PAGNINI 0574/634330 347/3706752 335/7024394

Nostra Esclusiva: terratetto composta da ampio ingresso al piano terra, soggiorno con caminetto e terrazza, cucina abitabile, due camera matrimoniale e una camerina con terrazzo, bagno e lavanderia al primo piano oltre ripostiglio soffitta. Ottimo stato di manutenzione Libero

GRIGNANO: In una zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi passi da tutti i principali servizi come supermercati, scuole e mezzi pubblici, proponiamo in vendita un terratetto indipendente di circa 220 mq, dotato di giardino privato, garage e terrazza. L'immobile è stato ristrutturato nel 2016, con opere che hanno riguardato il rifacimento degli impianti tecnologici e rinnovamento degli interni, garantendo un elevato risparmio energetico e un piacevole comfort abitativo. Tra i principali lavori eseguiti, si evidenziano: • Ristrutturazione del tetto con interventi di impermeabilizzazione e isolamento termico; • Rifacimento impianto fognario con installazione nuove fosse biologiche; • Realizzazione di nuovi impianti elettrico, termico ed idraulico; • Installazione di condizionatori aria calda/fredda in tutte le stanze; • Impianto di depurazione per l'acqua potabile ed uso domestico; • Sistema di allarme e vetri antisfondamento. L'immobile si sviluppa su tre livelli: • Piano terra: entrando, ci accoglie un ampio e luminoso soggiorno. La cucina, spaziosa e abitabile, è dotata di due porte-finestra che conducono al resede privato, un'area esterna ideale per mangiare all'aperto o per passare momenti di relax. A completare il piano, troviamo un bagno di servizio di piccole dimensioni. Dal resede si accede sia al garage che a un annesso in muratura, attualmente utilizzato come ripostiglio, ma già dotato di uno scarico dell'acqua, rendendolo adatto anche come lavanderia. Sopra il garage è presente una terrazza di circa 18 mq, completamente pavimentata in cotto, raggiungibile tramite scala esterna, ideale per stendere i panni o da utilizzare secondo proprie esigenze. • Primo piano: la zona notte è composta da quattro camere da letto (tre matrimoniali ed una singola), oltre bagno finestrato con doccia. • Piano sottotetto: Completamente ristrutturato e rifinito a mansarda, offre tre vani climatizzati che possono essere utilizzati come camere aggiuntive, ufficio o stanza giochi. Il sottotetto è inoltre dotato di un bagno, un vano lavanderia ed è predisposto per l'installazione di una piccola cucina. La proprietà, grazie alla sua struttura, offre la possibilità di essere suddivisa in due unità abitative distinte, rendendola ideale per due nuclei familiari o come investimento a reddito. L'immobile è libero e disponibile fin da subito, garantendo così un trasferimento agevole e senza complicazioni. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattateci al numero 0574/584332

Si propone in vendita tipico terratetto affiancato, con giardino sul retro, in zona residenziale e in strada molto tranquilla. Disposto su tre piani, si articola con la zona living al piano terra, composta da soggiorno, stanza pranzo e cucina con affacci sul giardino, con stanza servizi sul fondo. Al piano primo, troviamo 3 camere doppie un grande guardaroba, due bagni. All´esterno un delizioso balcone caratterizza l´immobile. Al piano mansarda troviamo una grande stanza che permette di realizzare un altro spazio living e un terrazzo a tasca. Si vende con il progetto di ristrutturazione realizzato da famoso architetto. Di seguito pubblichiamo le immagini e le planimetrie di progetto con relativi rendering.

Carlentini C.da Falconello Nord, proponiamo in esclusiva la vendita di un appartamento in palazzina bifamiliare, posto al piano secondo e la comproprietà della terrazza al piano terzo. L'appartamento è composto da: ingresso, soggiorno, ampia cucina, doppio servizio, lavanderia, ripostiglio, camera matrimoniale e cameretta. Classe Energetica: G

Cafaggio - Terratetto indipendente di 4,5 vani con resede privata Situato nella comoda zona di Cafaggio, a soli 5 minuti dalla tangenziale Leonardo da Vinci, questo terratetto di 100 mq offre una posizione strategica: a 200 metri dall'Ippodromo e dalla nuova Coop, perfetto per le esigenze quotidiane. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra, l'ingresso conduce a una stanza, utilizzabile come studio o area relax. Proseguendo, si accede alla zona giorno e alla cucina abitabile, dotata di camino in muratura, con affaccio su una resede privata, ideale per trascorrere del tempo all'aperto. Al primo piano si trovano due camere matrimoniali e un bagno con doccia. Sono stati eseguiti lavori di ristrutturazione su tetto e facciate 6 anni fa e inoltre è stato realizzato lo scannafosso. Questa abitazione è perfetta per chi cerca spazi ben distribuiti e funzionali, in una delle zone più servite di Prato, con accesso comodo a servizi, negozi e trasporti. Contattaci oggi stesso per una visita! Chiama il numero 329 2246418 o inviaci un messaggio WhatsApp al 0574 1581373. L'Agenzia immobiliare Intermediaria Group dichiara di conoscere lo stato ipotecario e catastale dell'immobile poiché visionato al momento della presa in gestione dell'incarico e che lo stesso è gestito in forma esclusiva.

Proponiamo in vendita Terratetto ristrutturato (Chiavi in Mano) di 130mq circa, nelle vicinanze in Via Roma, nei pressi dell'Ippodromo all'interno di una corte esclusiva. Zona tranquilla e ben servita dai principali sevizi, scuole, fermate degli autobus e supermercati. Attualmente l'abitazione è in fase di ristrutturazione e verrà consegnata completa di pavimentazione, rivestimenti e porte su scelta ed indicazioni del cliente. Gli infissi interni ed esterni già presenti sono nuovi e già installati. Si Tratta di un immobile con grande potenziale funzionale ed estetico una volta terminato. L'abitazione si sviluppa su due livelli, al piano terra è presente un'ampia stanza open space, sala pranzo con angolo cottura ed un ripostiglio sottoscala, tramite disimpegno si accede alla zona living molto spaziosa e luminosa con antibagno e bagno a servizio del piano terra. Salendo tramite scala interna in gres è presente la zona notte, con due camere matrimoniali entrambe molto alte con possibilità di soppalco e cabina armadio, una delle due camere ha accesso diretto al terrazzo con zona lavanderia. Completa il piano ampio bagno finestrato. Se cercate un terratetto completamente ristrutturato con ottimo rapporto tra qualità e richiesta, con ampi vani luminosi e rifiniture ricercate, questa abitazione potrebbe essere perfetta per voi! Attualmente in Classe G - In fase di aggiornamento. Per ulteriori informazioni o per prendere appuntamento per visionare l'immobile, contattateci al numero 376 2135753.

PRATO Loc. Tavola - Via delle Risaie 34, a due passi da tutti i servizi, in bellissimo contesto residenziale del 2006 immerso nel verde, interessante PORZIONE ANGOLARE DI VILLA di complessivi MQ 165 con GIARDINO/RESEDE pertinenziale privato di circa MQ 800 con esclusiva PISCINA circolare (diametro m 6). La casa si sviluppa su tre livelli di MQ 55 ciascuno: al piano terra, caratterizzato dal tipico pavimento in cotto toscano con soffitto a travi a vista in legno, soggiorno-cucina-pranzo con bagno di servizio/lavanderia; al primo piano (con pavimento in parquet e soffitto a travi a vista in legno) cui si accede dalla bella scala in pietra serena, due camere matrimoniali e bagno con doccia; al secondo piano sottotetto, ampia soffitta utilizzata come terza camera (altezza max 2.95, min 1.55), bagno e ripostiglio. La proprietà si presenta in ottime condizioni di manutenzione, dotata di videocitofono, allarme, zanzariere e inferriate. Particolare attenzione è stata data alla piantumazione e alla cura del giardino, dotato di impianto di irrigazione con pozzo privato, forno con barbecue e pergola, arricchito dalla bella piscina con doccia solare e locale tecnico interrato. Prezzo € 600.000,00 (Rif.Risaie01) APE:F IPE:155,84 IN ESCLUSIVA

Vendesi Villa libera su tre lati, resede, composto al piano terra da ingresso, salotto, cucina con annesso terrazzo collegato al giardino,sala da pranzo, tramite le scale si accede al piano primo dove troviamo, due camere matrimoniali, una camerina, due bagni, due terrazzi, al piano secondo troviamoun bagno e due vani ad uso soffitt, una grande veranda, al piano seminterrato, un bagno, una lavanderia, due cantine, completano la proprietà un garage doppio RIF. DA909 info cell 3331508778 www.eurocdimmobiliare.it Classe Energetica: G EPI: 212,00 kwh/m2 anno

Rif: 12 bis - Porzione di fabbricato in pietra viva su tre livelli, "vecchio mulino" situato in Amaseno Via Prati. Il fabbricato è di circa 640 mq circa. Solai rivisti negli anni 70/80 e solaio del tetto rifatto. Da rifinire internamente. Corte esclusiva di circa 300 mq. Il fabbricato è situato a 1 km dal Centro del Paese. Zona strategica. Classe energetica G.

Si propone in vendita a meno di 200 metri da “Corso XX Settembre” e “Piazza Aldo Moro”, in zona tranquilla e riservata, caratteristica abitazione indipendente (130 mq circa escluse pertinenze esterne), in buone condizioni, disposta su più livelli, con esposizione angolare e con annessa ampia veranda panoramica e terrazzo. Attraverso il vano scala al piano rialzato giungiamo internamente all'immobile al primo livello ove troviamo, ampio ingresso/disimpegno, salotto con camino (con predisposizione per realizzare l'angolo cottura), camera da letto (o eventuale ulteriore zona giorno essendo adiacente al salotto ed ottenendo dunque un'ampia zona living), corridoio, ampia camera da letto, ulteriore stanza e bagno con vasca. Ciascun ambiente gode di finestra e/o uscita sul balcone di pertinenza rendendo l'immobile molto luminoso. Attraverso ulteriore vano scala interno giungiamo al secondo livello dell'immobile ove troviamo, disimpegno, cucina abitabile, ampia camera da letto e bagno di servizio. Tramite uscita esterna accediamo nell'ampia veranda coperta a livello, circa 45 mq, che gode di ampia visuale e luce valorizzando l'immobile nella usa unicità; presente luce e rubinetto d'acqua esterno. Dalla veranda giungiamo al terrazzo calpestabile sovrastante di 70 mq circa. L' immobile dispone di riscaldamento con termosifoni, condizionatore, due camini ed allaccio a tutte le utenze. Soluzione ideale per investimento, godendo di punti di forza quali l'indipendenza nell'accesso all'immobile e le relative pertinenze esterne, riguardanti balconi, veranda coperta e terrazzo e/o come ampia 1a casa o decidendo di suddividere l'immobile in parte per uso personale ed in parte per l'ottenimento di una rendita. CL'G'