Comune di Londa, in campagna a 5 km dal paese, in caratteristico borghetto, proponiamo in vendita una casa di campagna indipendente ma non isolata. L'abitazione è mossa su più livelli ed ha più accessi. Tramite resede privato, antistante la zona parcheggio (circa 3-4 posti auto), si accede all'ampio e luminoso soggiorno con camino; dal disimpegno è possibile scendere alla cucina o passare nella zona notte composta da due camere matrimoniali e bagno. Una delle due camere è dotata di terrazza, collegata mediante scala esterna al giardino. Mediante ingresso indipendente che affaccia sul giardino, sottotetto vivibile e praticabile composto da due ampi vani e dal bagno. Contiguo al giardino terreno agricolo con zona orto, terrazzato, completamente recintato e dotato di accesso carrabile, di circa 2600 mq. Termosingolo a GPL, acqua pubblica. Utilizzata come seconda casa ma con spazi e accessori che la rendono una ottima prima casa. Per ulteriori informazioni o per effettuare un sopralluogo, non esitate a contattarci! Il Casale Immobiliare 0558386386

Consuma, a 4 chilometri dal passo, di cui 1,5 di strada sterrata privata, in piccolo borgo di 4 unità immobiliari vendesi terratetto con ingresso indipendente libero su due lati e disposto su due livelli. La costruzione risale agli anni 1960 circa ed è stata manutenuta e rimodernata recentemente. Al piano terreno con ingresso da ampia aia di proprietà esclusiva si accede al soggiorno/tinello con termocamino, cucinotto e servizio finestrato, uscita su 2 lati verso lo spazio esterno. Al piano primo ed ultimo 2 camere matrimoniali ed una cameretta, bagno finestrato con doccia oltre a ripostiglio e accesso alla soffitta con altezza centrale di 2,5 metri (possibilità di altra camera). Impianti a norma, riscaldamento con caldaia a GPL e radiatori in ghisa, infissi in legno con vetro camera, parquet nella zona notte (il resto monocottura). Completano la proprietà garage, terreno con stalla per cavalli e pollaio, possibilità di acquisto di bosco che periodicamente produce reddito con il taglio del legname. Sorgente canalizzata in deposito che serve il borgo. La casa è molto carina, adatta a chi ama la natura. Euro 165.000 VILL158 Consulta tutti i nostri immobili su www.caterinapirroneimmobiliare.com

Pieve al Toppo, immersa nei circostanti frutteti, contemporanea villa singola di 132 mq sviluppata su un unico livello, progettata da rinomato studio di architettura, eretta in linea con le più recenti normative energetiche. Dal portico esterno si accede alla zona giorno composta da grande soggiorno di oltre 4 metri di altezza, zona pranzo e cucina a vista. Dal disimpegno si va alla zona notte, composta da tre camere, due bagni e lavanderia. Completa la proprietà grande carport in legno e terreno agricolo di oltre 7000 mq. Dotata di riscaldamento e raffrescamento a pavimento alimentato da pompa di calore, impianto fotovoltaico da 6,1 kw con 20 kw di accumulo e pozzo di proprietà. Bellissima la scelta dei materiali e alta classe energetica (Classe A3). Immobile certificato urbanisticamente e catastalmente. Richiesta Euro 349.000. Trattabile

Antica colonica al confine del parco nazionale delle foreste casentinesi, situata nel comune di Pratovecchio-Stia, in piena campagna, a circa 6 km da Stia e a 5 km da Pratovecchio, ad una quota di circa 720m s.l.m., alle pendici dell'Appennino Tosco-Romagnolo, a 45 minuti di auto da Firenze e da Arezzo. Esposta a sud, gode dello splendido panorama sulla valle del Casentino e confina con il Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi, M. Falterona e Campigna, a breve distanza da Camaldoli. L'immobile si sviluppa su due piani, seguendo l'andamento del terreno. Al primo piano si trova un ampio salone/ingresso che si apre sulla grande cucina con camino e terrazzina, molto panoramica, quattro camere da letto, due bagni e un secondo salone completano il piano primo. Al pian terreno cucina abitabile che si apre su una loggia con forno a legna, camera da letto con portafinestra sul giardino, ampia sala con pavimento originale in pietra che si apre su loggia esterna, bagno e ripostiglio. Completano la proprietà le tre cantine, una delle quali ospita l'impianto di riscaldamento (caldaia a legna combinata), il terreno circostante di circa tre ha, un annesso ad uso tettoia esterna al momento e la strada di accesso (circa 60m dalla provinciale). La colonica, tutta in pietra, è rifinita con materiale locale di pregio, recuperato quasi per intero da quello originale. Per informazioni: 0566 53519 e 348 3986962 Classe Energetica: G

Stia, a pochi passi dal centro e dalla famosa piazza Tanucci, proponiamo in vendita villa unifamiliare di circa 250 mq con oltre 400 mq di giardino privato. La villa, libera su quattro lati, è stata realizzata alla fine degli anni ‘50 e vi si accede tramite bellissima scalinata immersa nel verde e nel glicine. L'immobile si sviluppa sue due livelli, al primo troviamo la zona giorno, composta da salone triplo con due camini perfettamente funzionanti, sala da pranzo, cucina abitabile, studio e zona di servizio con ripostiglio e lavanderia; tramite un'ampia e comoda scala si accede alla zona notte Dove troviamo sei camere da letto (5 matrimoniali e una singola), doppi servizi entrambi finestrati, stanza guardaroba e balcone; completa la proprietà comoda soffitta. La villa risulta essere molto luminosa sfruttando l'esposizione completamente a sud. Gli affacci sono bellissimi, che vanno dal castello di Porciano a quello di Romena. Termo autonomo, possibilità di realizzare posto auto privato. Classe energetica g ipe 175 kwh/mq anno

Roccagorga Via Enrico Berlinguer - In contesto residenziale tranquillo, vicino a tutti i servizi, proponiamo la vendita di una Villa a schiera posta su 4 livelli con doppio ingresso e giardino. Piano Seminterrato: ingresso, rustico con cucina abitabile e camino, bagno di servizio, magazzino e affaccio sul giardino; Piano Terra Rialzato: ingresso, veranda, angolo cottura con sala da pranzo e accesso al balcone, soggiorno e bagno; Piano Primo: camera matrimoniale con balcone, 2 camerette di cui una con balcone e bagno con vasca; Piano Secondo: mansarda con camera matrimoniale, ripostiglio, bagno con vasca e terrazzo. Termoautonomo. Ottimo stato. Classe energetica G. La soluzione è visionabile tutti i giorni previo appuntamento.

Collina di Castelsecco singola in posizione panoramica alla quale si arriva da comoda strada asfaltata. L'abitazione si sviluppa su due piani per una superficie di circa 200 mq., il piano terra adibito a locali accessori ad uso cantina e centrale termica, il piano primo troviamo ampio ingresso, cucina, soggiorno, due bagni e quattro camere da letto. Terrazza accessibile dal soggiorno, un porticato esterno dal quale è possibile utilizzare il forno esterno ed un locale lavanderia ad esso adiacente. Completano la proprietà vari annessi adibiti a deposito, rimessa ed ex stalletti, oggi ripostiglio, aventi una superficie complessiva di mq. 75. Terreno circostante circa due ettari a giardino, oliveto e piccolo bosco. @aaaimmobiliare

La proprietà è ubicata in un Sito di Interesse Comunitario (SIC) all'interno del Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi a 660 m s.l.m. Il Parco è stato istituito circa 25 anni fa in un territorio coperto da boschi e praterie di così grande valore naturalistico ed ecologico da meritarsi il più alto grado di protezione che l'Unione Europea riconosce ai suoi territori. La valorizzazione avvenuta in questi anni ha ottenuto riconoscimenti internazionali di prestigio che rendono unica l'area nel panorama europeo. In particolare riceve ogni anno il Diploma europeo per la conservazione della natura per la gestione della Riserva Integrale di Sasso Fratino da ormai molti anni: le sue faggete sono Patrimonio dell'Umanità UNESCO e quest'anno il parco ha ricevuto la massima certificazione ambientale per le aree protette del mondo rientrando nella Green List dell'IUCN. Un piccolo paese (4km; 5') dispone di tutti i servizi necessari e dalla proprietà è molto facile muoversi per tutta la Toscana (Poppi, Chiusi della Verna, Arezzo, Firenze, Anghiari, Cortona, San Gimignano, Siena…) in non più di due ore. DESCRIZIONE DEI FABBRICATI L'edificio rurale, situato all'interno dei confini del Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi, è stato costruito nella seconda metà dell'Ottocento (la chiave di volta dell'ingresso al primo piano indica la data del 1878) su un'antica preesistenza risalente all'XI secolo e consistente nell'antico Oratorio di Sant'Egidio a Gaviserre spostato nel Settecento “per comodo del popolo” nell'attuale Chiesa di Sant'Egidio. Parte dell'antica muratura è ancora individuabile sullo spigolo nord-ovest della costruzione. L'edificio è censito nel catasto leopoldino. Acquistato dall'attuale proprietario nel 1989 dal Monastero delle Monache Camaldolesi di Pratovecchio, l'edificio è stato integralmente ristrutturato per uso agrituristico nell'anno 2000 nel pieno rispetto delle sue proprie caratteristiche costruttive e dei tipi architettonici della zona. La costruzione si sviluppa su tre piani con murature in pietra a vista e cornici in pietra serena alle aperture. I solai sono realizzati con travi e assito in legno. Il tetto con copertura in tegole marsigliesi è a padiglione con struttura portante ad arcarecci e correnti con tavolato, su capriate in legno. Nella parte ovest della casa al piano terreno sono presenti l'originale cucina con camino, due bagni e una cantina. Nella parte est sono invece presenti una stalla con sei box per cavalli, un magazzino e a nord un garage seminterrato a uso del proprietario. Al primo piano nella parte occidentale si trova l'appartamento della famiglia del titolare, mentre quella orientale è ad uso agrituristico con accesso dal lato nord. Alla parte agrituristica si accede attraverso una loggia aperta di circa 50 mq. Nell'ingresso si trovano un locale adibito a direzione, la scala di accesso al secondo piano, e l'ingresso della grande sala da pranzo. Allo stesso piano si trova la cucina del ristorante, con la dispensa e un bagno di servizio. Il secondo piano è riservato alle camere e ai bagni per gli ospiti dell'agriturismo. La soffitta a cui si accede con scala a pioli è in parte abitabile. Nel complesso è presente anche un annesso rurale adibito all'uso esclusivo dell'agriturismo ricavato in un antico essiccatoio per le castagne in pietra a vista ristrutturato con gli stessi accorgimenti dell'edificio principale. Al piano terreno si accede da un arco a tutto sesto in cotto che conduce al soggiorno, da cui si accede ad una piccola cucina, ad una camera matrimoniale con bagno e alla scala che porta al primo piano. A monte è stato ricavato un vano cantina seminterrato con un bagno per uso esterno. Al primo piano vi sono due camere, ciascuna con il proprio bagno, che danno su un terrazzo aperto. Le camere hanno travi, correnti e scempiato in pianelle lavorate a mano a vista, secondo la migliore tradizione toscana. La copertura in coppi e tegole è a tre falde seguendo una preziosa tradizione della montagna. ESTERNI La superficie dei terreni agricoli è di circa 10,0 ettari, ripartiti tra bosco m

Località Casalino. Nel Borgo antico proponiamo terratetto di 92 mq s.u.l. disposto su due livelli con ingresso indipendente oltre ad ampia cantina al piano terra. L'immobile è composto da un'ampia zona living caratterizzata dalla presenza di un camino, disimpegno e cucinotto. Attraverso una scala in pietra serena accediamo al piano superiore dove troviamo la zona notte composta da due camere ed il bagno finestrato con vasca. Al piano terra con ingresso indipendente ampia cantina. Condizioni interne da ristrutturare. Facciata in pietra.

Pratovecchio Stia (AR) Antico insediamento industriale ex lanificio del 1860 trasformato in abitazione, completamente ristrutturato nel rispetto delle caratteristiche originali, in condizioni eccellenti, luminoso. Nel centro storico della cittadina di Pratovecchio Stia (in Casentino) fa parte di un'area di interesse archeologico industriale situata nel borgo toscano di Stia alla sorgente del fiume Arno, nel mezzo del Parco Nazionale Naturale e Foresta del Casentino, annesso al Museo dell'Arte della Lana. L'edificio misura 370 Mq. su 2 livelli e con 2 ingressi indipendenti. Piano terra di circa 200 Mq. con doppi ingressi sulla strada antistante, composto da un ampio ingresso/soggiorno (hall), una camera tripla (extra large), un grande bagno con doccia, ripostiglio, camera doppia per gli ospiti con 2 finestre, ulteriore stanza con cabina armadio e vano caldaia con lavanderia. Primo piano di circa 170 Mq. è raggiungibile dal piano terra da una scala in pietra serena molto grande e dalla scala di servizio, anch'essa in pietra serena. composto da 1 camera da letto matrimoniale, un grande bagno con vasca, un vasto e arioso soggiorno/sala da pranzo (con cinque finestre, un grande camino e soffitto molto alto circa 6 metri), più una cucina con camera di servizio. Riscaldamento autonomo.

Quarata - Villa singola di circa mq. 240 disposta su 3 livelli ed attualmente divisa in 2 appartamenti e cosi distribuita: P.terra- Appartamento composto da ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e veranda chiusa con accesso al giardino. Piano Primo- a cui si accede sia da scala interna che da scala esterna coperta, appartamento composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere matrimoniali, camera singola/studio, 2 bagni di cui uno in camera e balcone. Completano la proprietà: 2 locali cantina, lavanderia e bagno al piano interrato, Terreno di mq. 5000 dove insistono 3 annessi, Pozzo e un forno/barbecue. Immobile in buono stato, ma da rivedere.

papiano - vendesi casa indipendente parzialmente ristrutturata sviluppata su tre livelli cosi' composta: piano terra - ingresso, cucina abitabile, salone, studio e ripostiglio; primo piano - quattro camere e bagno; piano ammezzato - bagno e lavanderia; secondo piano - camera. impianto di riscaldamento predisposto senza caldaia. ampio resede esterno composto da giardino retrostante e terrazze di circa 200 mq. vano esterno con forno a legna. soffitta. pavimenti originali, infissi e porte nuove, tetto rifatto e cantina con soffitto a volte. immobile completamente risanato con scanna fosso circostante. - ottimo investimento come struttura ricettiva - fiume nelle immediate vicinanze con accesso diretto dal giardino.

Arezzo, si vende in esclusiva terratetto libero su tre lati e disposto su tre livelli con giardino privato e garage. L'immobile si compone a piano primo di un appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina, salotto, tre camere e un bagno, a piano secondo di una mansarda di due vani con angolo cottura e bagno, mentre a piano terra di due fondi commerciali dotati di canna fumaria, un garage e un grande giardino di circa 300 mq.

Porzione di rustico capotesta indipendente Ex Convento Camaldolese con stemma in pietra sull'ingresso, Accesso indipendente su resede proprio, affare immobiliare con terreni ed orto in Loc.la Vigna Comune di Pratovecchio Stia (Ar). Stemma di Camaldoli in pietra visibile sull'arco in pietra del portone principale,gode della vista sul castello di Romena e sulla pieve romanica. Composto da due appartamenti, con ingresso comune condominiale e fondi, da ristrutturare. E' stato realizzato un progetto di un architetto per la realizzazione di una struttura ricettiva. Accessori al piano seminterrato: Ai quali si accede dal piazzale esterno o internamente dal vano scale, costituiti da tre vaste e cantine originarie, della superficie utile di 105mq ed altezza media 3,50mt; le cantine/fondi hanno pavimenti con lastroni di pietra e cotto e archi di notevole pregio. L'immobile necessità di interventi di manutenzione importanti prima di essere abitabile, la risistemazione dell'annesso che ha problemi statici, il rifacimento dei bagni e degli impianti, più o meno la spesa per gli interventi si aggira intorno ai 200.000 euro Prezzo trattabile ! Appartamento piano rialzato, al quale si accede dal resede esterno con giardino comune, a mezzo di ingresso/disimpegno. Composto da due camere, disimpegno, soggiorno-cucina, vano scale comune e bagno per un totale di 75 mq altezza media 2,60. Nel soggiorno/cucina c'è un grosso focolare a giorno e soffitto a volte. Appartamento al piano primo e sottotetto al quale si accede indipendentemente dall'ingresso posto sul vano scale comune; Composta da soggiorno pluriuso,bagno,cucina,due camere e sottottetto ad uso accessorio di soffitta in gran parte praticabile al quale si giunge a mezzo della scala interna, della superficie utile per l'appartemento di circa 80mq ed altezza media 2,80 e per la soffitta praticabile di mq 65 altezza media 2,50.E' presente un impianto di ricaldamento a gasolio oltre ad una cucina a legna e focolare/forno. Sull'esterno c'è un giardino con loggiato ed un posto auto scoperto. Nelle immediate vicinanze c'è una porzione di terreno adibita ad orto e una rimessa. Esiste inoltre la possibilità di acquistare ulteriore terreno e ulteriori locali accessori adibiti a stalle/fienile/legnaia/autorimessa.

RIF. 366192 - Bella villa in zona tranquilla e soleggiata a pochi minuti dal centro di Pratovecchio-Stia. La casa è in ottime condizioni ed è divisa in due unità abitative indipendenti : un appartamento di mq 92 e l'appartamento principale di mq 266 suddivisi su due piani, 4 bagni, due nell'appartamento grande e due in quello piccolo; ideale per una famiglia che necessita di avere accanto i genitori, o figli grandi che vogliono la loro indipendenza. Completa la proprietà un garage di 65 mq interrato e un grande giardino che circonda tutta la casa; inoltre al di là del cancello appezzamento di terra adibito ad orto. Anno di costruzione 1980. sfbc

Pratovecchio, porzione di colonica deruralizzata, rustico, casale, divisa in due appartamenti per un totale di 295 mq. comprese soffitte e cantine, oltre stalle e magazzino per altri 150 mq circa acquistabili a parte. Sull'immobile è stato effettuato uno studio architettonico da parte di un professionista per la realizzazione di una struttura ricettiva (agriturismo). Sito in Località la Vigna S.Maria a Poppiena, comune di Pratovecchio Stia (Arezzo) Si tratta di un ex Convento dei Monaci Camaldolesi in casentino, (stemma in pietra visibile sull'arco in pietra del portone principale) che gode della vista sul castello di Romena e sulla pieve romanica. Composto da due appartamenti, con ingresso comune condominiale e fondi, da ristrutturare. Al piano seminterrato: al quale si accede dal piazzale esterno mediante portone carrabile o internamente dal vano scale, troviamo due vaste cantine ed un fondo uso box, della superficie utile di 105mq ed altezza media 3,50mt; le cantine/fondi hanno pavimenti con lastroni di pietra e cotto e archi di notevole pregio. Al piano rialzato, al quale si accede dal resede esterno con giardino comune, a mezzo di ingresso/disimpegno. Troviamo un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere, grande ripostiglio, studio, vano scale comune e bagno per un totale di 75 mq circa. Nel soggiorno/cucina c'è un grosso focolare a giorno e soffitto a volte. Al piano primo e sottotetto al quale si accede indipendentemente dall'ingresso posto sul vano scale comune; troviamo il soggiorno, un ampia cucina con caminetto,due camere matrimoniali, una stanza pluriuso, un bagno e sottottetto ad uso soffitta in gran parte praticabile al quale si giunge a mezzo della scala interna. La superficie utile per l'appartamento e' di circa 80mq ed altezza media 2,80 e per la soffitta praticabile di mq 65 altezza media 2,50. E' presente un impianto di ricaldamento a gasolio oltre ad una cucina a legna e focolare/forno. Sull'esterno c'è un giardino con loggiato e posti auto scoperti. Nelle immediate vicinanze c'è una porzione di terreno adibita ad orto e una rimessa. Esiste inoltre la possibilità di acquistare ulteriore terreno e ulteriori locali accessori adibiti a stalle/fienile/legnaia/autorimessa. Per un totale di altri 150 mq. Circa. Inoltre a poca distanza dalla colonica abbiamo in vendita anche del terreno edificabile, residenziale per realizzazione di ulteriore struttura. categoria G L' Immobile è intestato a persona fisica, per quanto riguarda le due unita' abitative sono entrambe in Cat. A/4 cl. 3 V.c. 6 Rendita Catastale €. 244,18 mentre le stalle/magazzini sono in cat. C/2 cl.4 consistenza 148 mq. Rendita catastale €. 489,19 CLASSE ENERGETICA G IPE < 175 Kwh/m2 anno.

STIA: In ottima posizione, vicino al paese ed a tutti i servizi, signorile e ben mantenuta villa di oltre 300 mq. con giardino e piscina con stupendo panorama, composta da ingresso, luminoso salotto con camino con accesso alla bella terrazza ed al giardino, cucina, sala pranzo, quattro camere, studio, tre bagni, ripostigli e spazioso garage. La posizione, la cura di ogni particolare e l'elegante esterno rendono l'immobile di difficile reperibilità.

Arezzo, a Pratovecchio, disponiamo per la vendita di villa con grande giardino. L'immobile edificato negli anni 70, si presenta in buono stato di conservazione, circondato da un bellissimo giardino. Si sviluppa su 3 livelli, al piano principale troviamo un salone molto ampio, la cucina, sala pranzo, 3 camere edue bagni. Al piano superiore, mansarda, ci sono uno studio e ulteriori due camere ed un servizio. Al piano inferiore è stata ricavata una taverna con camino, locali lavanderia, bagno con sauna. Garage e ripostigli. Giardino di circa 1800 mt. Rif 271

Pratovecchio-stia vendesi villa zona residenziale in ottimo stato - composta da soggiorno, cucina abitabile e bagno a piano terra. Studio al piano rialzato. Disimpegno, tre camere, cabina armadio e due bagni al primo piano. Garage, locale caldaia, ripostiglio, bagno e taverna al piano interrato. Ampio loggiato, terrazzi e giardino.

Papiano - vendesi casa indipendente parzialmente ristrutturata sviluppata su tre livelli cosi' composta: piano terra - ingresso, cucina abitabile, salone, studio e ripostiglio; primo piano - quattro camere e bagno; piano ammezzato - bagno e lavanderia; secondo piano - camera. Impianto di riscaldamento predisposto senza caldaia. ampio resede esterno composto da giardino retrostante e terrazze di circa 200 mq. garage doppio per un totale di circa 100 mq situato sul retro della casa rampa di accesso da realizzare - soffitta. - ottimo investimento.