CASENTINO - Stia, nel centro storico (altitudine 600m) Affacci sulla storica piazza del film “Il Ciclone” Proponiamo in vendita particolare e delizioso terratetto completamente ristrutturato nel 2005 Terratetto di 3 piani, con 3 piccoli resede sul retro, così composto: 1° Piano cucina 2° Piano salotto con piccolo bagno 3ª Piano camera matrimoniale con bagno Curato nei dettagli con recupero di antichi manufatti in pietra e legno, Facciata con sei finestre tutte sulla piazza Tanucci, riscaldamento autonomo a metano. Ideale per investimento o per scappare dalla calura estiva della città Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Roccagorga Via Enrico Berlinguer - In contesto residenziale tranquillo, vicino a tutti i servizi, proponiamo la vendita di una Villa a schiera posta su 4 livelli con doppio ingresso e giardino. Piano Seminterrato: ingresso, rustico con cucina abitabile e camino, bagno di servizio, magazzino e affaccio sul giardino; Piano Terra Rialzato: ingresso, veranda, angolo cottura con sala da pranzo e accesso al balcone, soggiorno e bagno; Piano Primo: camera matrimoniale con balcone, 2 camerette di cui una con balcone e bagno con vasca; Piano Secondo: mansarda con camera matrimoniale, ripostiglio, bagno con vasca e terrazzo. Termoautonomo. Ottimo stato. Classe energetica G. La soluzione è visionabile tutti i giorni previo appuntamento.

L'edificio rurale, situato all'interno dei confini del Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi, è stato costruito nella seconda metà dell'Ottocento (la chiave di volta dell'ingresso al primo piano indica la data del 1878) su un'antica preesistenza risalente all'XI secolo. Nella parte ovest della casa al piano terreno sono presenti l'originale cucina con camino, due bagni e una cantina. Nella parte est sono invece presenti una stalla con sei box per cavalli, un magazzino e a nord un garage. Al primo piano nella parte occidentale si trova l'appartamento della famiglia del titolare, mentre quella orientale è ad uso agrituristico con accesso dal lato nord. Alla parte agrituristica si accede attraverso una loggia aperta di circa 50 mq. Nell'ingresso si trovano un locale adibito a direzione, la scala di accesso al secondo piano, e l'ingresso della grande sala da pranzo. Allo stesso piano si trova la cucina del ristorante, con la dispensa e un bagno di servizio. Il secondo piano è riservato alle camere e ai bagni per gli ospiti dell'agriturismo. Nel complesso è presente anche un annesso rurale ricavato in un antico essiccatoio per le castagne ristrutturato con gli stessi accorgimenti dell'edificio principale. Al piano terra si accede da un arco a tutto sesto in cotto che conduce al soggiorno, da cui si accede ad una piccola cucina, ad una camera matrimoniale con bagno e alla scala che porta al primo piano. A monte è stato ricavato un vano cantina seminterrato con un bagno per uso esterno. Al primo piano vi sono due camere, ciascuna con il proprio bagno, che danno su un terrazzo aperto. Le camere hanno travi, correnti e scempiato in pianelle lavorate a mano a vista, secondo la migliore tradizione toscana. ESTERNI La superficie dei terreni agricoli è di circa 10,0 ettari, ripartiti tra bosco misto (2,0 ha) e prati (8,0 ha). La parte più in piano del terreno è dedicata alla coltivazione dello zafferano biologico e orto irriguo. A nord dell'edificio, dove si trova l'ingresso alla parte agrituristica, si estende un prato pascolo di circa un ettaro che valorizza il paesaggio agricolo dando ampio respiro all'agriturismo. Su questo prato si trova un osservatorio faunistico voluto dal Parco Nazionale data la frequente presenza di cervi e daini fotografabili. L'ATTIVITÀ AGRITURISTICA L'agriturismo è autorizzato per trentacinque posti letto e può servire pasti e bevande. Le camere sono nove di cui quattro con bagno interno e cinque con bagno esterno. Per i gruppi sono particolarmente indicate le grandi camere al primo piano dell'edificio principale che hanno da quattro a otto posti letto l'una permettendo di riservare una parte dell'agriturismo all'ospitalità del gruppo senza disturbare gli altri ospiti. Questa caratteristica ha permesso alla struttura di lavorare con gruppi organizzati di escursionisti, con scolaresche, campi estivi per bambini… oltre che con il normale turismo di coppia e familiare.

Stia, a pochi passi dal centro e dalla famosa piazza Tanucci, proponiamo in vendita villa unifamiliare di circa 250 mq con oltre 400 mq di giardino privato. La villa, libera su quattro lati, è stata realizzata alla fine degli anni ‘50 e vi si accede tramite bellissima scalinata immersa nel verde e nel glicine. L'immobile si sviluppa sue due livelli, al primo troviamo la zona giorno, composta da salone triplo con due camini perfettamente funzionanti, sala da pranzo, cucina abitabile, studio e zona di servizio con ripostiglio e lavanderia; tramite un'ampia e comoda scala si accede alla zona notte Dove troviamo sei camere da letto (5 matrimoniali e una singola), doppi servizi entrambi finestrati, stanza guardaroba e balcone; completa la proprietà comoda soffitta. La villa risulta essere molto luminosa sfruttando l'esposizione completamente a sud. Gli affacci sono bellissimi, che vanno dal castello di Porciano a quello di Romena. Termo autonomo, possibilità di realizzare posto auto privato. Classe energetica g ipe 175 kwh/mq anno

In piccolo contesto abitativo sulle montange casentinesi, vendesi porzione di casale da ristrutturare composto da: al piano terra grande cantina con due ripostigli, piano primo ampio soggiorno, cucina sala, camera, bagno e ripostiglio, piano secondo 4 grandi camere. Possibilita' di ricavarci due unita' abitative di 4 vani cadauna con ingressi indipendenti. Nella proprieta' e' compreso anche un magazzino composto da 2 locali fuori terra terratetto dove si puo' ricavare una terza unita' abitativa di due vani con servizio e piccolo giardino frontale. - classe energetica in elaborazione.

In zona leggermente collinare a pochi chilometri da Arezzo è in vendita questa villa di lusso di recente costruzione con piscina; la superficie dell'immobile è di circa 1.000 mq ed è attualmente diviso in due unità abitative, una più grande e l'altra di dimensioni inferiori, facilmente riunibili in un'unico immobile. Lo splendido parco recintato perfettamente curato e ricco di verde che circonda la villa ospita una grande piscina con solarium, lettini e ombrelloni e con locali spogliatoio annessi. Qui troviamo anche dieci olivi in vaso, alberi da frutto e la rimessa per gli attrezzi, oltre a un comodissimo box auto coperto che completa la proprietà. Per ulteriori informazioni contattare Lionard Luxury Real Estate, Via dei Banchi 6 50126, Firenze- Tel. 0550548100- mail: info@lionard.com- www.lionard.it.

pratovecchio stia - loc. romena - vendesi colonica composta da due appartamenti posti su piu' livelli. primo appartamento a piano terra composto da: cucina, disimpegno, camera e bagno, soggiorno con camino e soppalco. secondo appartamento a primo piano composto da: ingresso su loggiato con ripostiglio esterno, salone con camino, cucina, ripostiglio, bagno, due camere di cui una con bagno privato, mansarda sottotetto (studio). deposito attrezzi, lavanderia, legnaia, cantina, garage e forno. completano la proprieta' 6800 mq di terreno. ottima per struttura ricettiva

PRATOVECCHIO, ZONA RESIDENZIALE, VENDESI appartamento semi-indipendente 90 mq, piano terra in palazzina di recente costruzione così suddiviso: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 2 camere matrimoniali (di cui una con cabina armadio/bagno), 1 bagno con antibagno. Garage e cantina al piano seminterrato 21 mq. Riscaldamento autonomo metano o pellet. Loggiato lastricato sul fronte, giardino esclusivo e 2 posti auto sul retro (dove si trova un ingresso indipendente).

RIF. 366192 - Bella villa in zona tranquilla e soleggiata a pochi minuti dal centro di Pratovecchio-Stia. La casa è in ottime condizioni ed è divisa in due unità abitative indipendenti vendibili anche separatamente: un appartamento di mq 92 e l'appartamento principale di mq 266 suddivisi su due piani, ideale per una famiglia che necessita di avere accanto i genitori, o figli grandi che vogliono la loro indipendenza. Completa la proprietà un garage di 65 mq interrato e un grande giardino che circonda tutta la casa; inoltre al di là del cancello appezzamento di terra adibito ad orto. Anno di costruzione 1980. sfbc

CHIASSA SUPERIORE (Ar), contesto residenziale di pregio, in bella posizione, riservata, nel verde, luminosa VILLA di 120 mq ca a piano su 3 piani (piano, interrato, piano rialzato e piano primo, oltre soffitta) per 360 mq ca. Attualmente composta da 2 UNITA IMMOBILIARI indipendenti (una al p. rialzato e una al p. primo), collegate da ampia scala interna, in lotto, giardino di 1000 mq ca. alberato e recintato. APPARTAMENTO AL P. RIALZATO recentemente RISTRUTTURATO (FOTOVOLTAICO), sala con cucina a vista, 3 camere, 2 bagni, balcone, APPARTAMENTO DI P. PRIMO in buone condizioni, anni '80, sala, cucina, 3 camere, 2 bagni e balcone. Garage, cantine e lavanderia al piano interrato. Pozzo, termo singolo, classe G, ipe 257,58 e G, ipe 205,74. Ideale anche per DUE NUCLEI, oltre che per piacevole casa singola. Euro 385.000, appena ribassato.

CASENTINO in caratteristica Frazione vicinanze strada per la Consuma, immersa nel verde, a soli pochi km. dal Castello di Romena, porzione di Bifamiliare indipendente con giardino/terreno recintato per circa 1000 mq., disposta su tre livelli, abitabile anche come PrimaCasa con ottima viabilità ed a soli 10 minuti di macchina dal centro di Pratovecchio/Stia!, composta al piano sem.to n.2 vani e locale sgombero, piccolo w.c. oltre al piano terra grande salone con camino,ingresso,cucina, due camere e bagno mentre al piano sovrastante ampia soffitta con due camere e bagno- PREZZO TRATTABILE !

ZONA CHIASSA SUPERIORE - AREZZO In zona tranquilla vicina a tutti i servizi proponiamo in vendita villa bifamiliare di circa 250mq con giardino. L'immobile si compone di due unità abitative poste a piano terra e primo piano, entrambe con eventuale ingresso indipendente. Le unità sono così composte: - Ingresso - Ampio e luminoso soggiorno con balcone - Cucina - 3 camere da letto matrimoniali - Ampio bagno finestrato A completare la proprietà un ampio giardino con 2 garage (uno di circa 20mq e altro di 35mq) oltre a cantina.

VILLA IN TOSCANA CON PISCINA - AREZZO - 700 mq di villa con oltre 10mila Mq di parco/bosco. presente anche una depandance staccata dalla villa di 100 mq circa. 6 camere da letto, Salone, studio, Sala pranzo, cucina, giardino d'inverno. Struttura che mantiene una privacy assoluta, ma non isolata. a 10 minuti dalla città di Arezzo. per informazionI: ITALCASA AREZZO Ag. IMMOBILIARE italcasa.ar@gmail.com TEL: 348/5586142 333/6546672 373/5521620 cl. energ: F (Con un consumo compreso tra 121 e 160 kWh/mq ) (PREZZO : TRATTATIVA RISERVATA)

Pratovecchio stia - loc. Romena - vendesi colonica composta da due appartamenti posti su piu' livelli. Primo appartamento a piano terra composto da: cucina, disimpegno, camera e bagno, soggiorno con camino e soppalco. Secondo appartamento a primo piano composto da: ingresso su loggiato con ripostiglio esterno, salone con camino, cucina, ripostiglio, bagno, due camere di cui una con bagno privato, mansarda sottotetto (studio). Deposito attrezzi, lavanderia, legnaia, cantina, garage e forno. Completano la proprieta' 6800 mq di terreno. Ottima per struttura ricettiva.

Casentino-in posizione panoramica vendiamo antica casa colonica con terreno circostante ad uso escusivo di circa 5000 mq L'immobile è composto da vari locali ad uso cantina/rimessa al piano seminterrato, 3 camere, cucina e bagno al piano terreno rialzato. Oltre al fabbricato principale e presente un ex fienile sempre in pietra nel quale può essere ricavata una comoda dependance. L'immobile è dotato di corrente elettrica e di sorgente di acqua nel terreno di proprietà. Necessita di Totale restauro, attualmente non è abitabile. Possibilità di acquistare ulteriori ettari di terreno boschivo.

papiano - vendesi appartamento indipendente posto a piano terra - composto da soggiorno con angolo cottura e camino, due camere, bagno e ripostiglio. piccolo resede antistante a comune. predisposizione allacciamento gpl.

papiano - caratteristica localita' situata nel comune di pratovecchio stia - vendesi grazioso appartamento indipendente posto a piano terra con resede esclusivo di 26 mq e ulteriore appezzamento di giardino di proprieta' di 40 mq su cui insiste un diritto di passo - ristrutturato completamente - composto da: ingresso, camera, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, ripostiglio, bagno e camera. completa la proprieta' cantina di proprieta' di 19 mq. riscaldamento autonomo con termocamino e pompa di calore azionabile via internet. attestato di prestazione energetica in classe d. portone blindato - vetri doppia camera e portelloni in legno - collegamento internet e router - predisposizione di impianto allarme - impianto di irrigazione interrato. l'immobile e' raggiungibile in auto per il carico e scarico ma non e' consentito il parcheggio.

papiano - vendesi casa indipendente parzialmente ristrutturata sviluppata su tre livelli cosi' composta: piano terra - ingresso, cucina abitabile, salone, studio e ripostiglio; primo piano - quattro camere e bagno; piano ammezzato - bagno e lavanderia; secondo piano - camera. impianto di riscaldamento predisposto senza caldaia. ampio resede esterno composto da giardino retrostante e terrazze di circa 200 mq. garage doppio per un totale di circa 100 mq situato sul retro della casa rampa di accesso da realizzare - soffitta. - ottimo investimento

PRATOVECCHIO; in zona residenziale Appartamento posto al primo piano, in villetta bifamiliare, con ingresso e riscaldamento indipendente, garage e giardino privato con cancello automatico. Ottimo Prezzo - Già Abitabile, piano primo con cucinotto, sala da pranzo con camino, soggiorno (o terza camera/studio) oltre due camere matr.li con parquet di olivo, due bagni. Terrazza e parte di soffitta privata Al piano terra ampio garage, cantina, e giardino privato recintato con cancello automatico

Consuma, a 4 chilometri dal passo, di cui 1,5 di strada sterrata privata, in piccolo borgo di 4 unità immobiliari vendesi terratetto con ingresso indipendente libero su due lati e disposto su due livelli. La costruzione risale agli anni 1960 circa ed è stata manutenuta e rimodernata recentemente. Al piano terreno con ingresso da ampia aia di proprietà esclusiva si accede al soggiorno/tinello con termocamino, cucinotto e servizio finestrato, uscita su 2 lati verso lo spazio esterno. Al piano primo ed ultimo 2 camere matrimoniali ed una cameretta, bagno finestrato con doccia oltre a ripostiglio e accesso alla soffitta con altezza centrale di 2,5 metri (possibilità di altra camera). Impianti a norma, riscaldamento con caldaia a GPL e radiatori in ghisa, infissi in legno con vetro camera, parquet nella zona notte (il resto monocottura). Completano la proprietà garage, terreno con stalla per cavalli e pollaio, possibilità di acquisto di bosco che periodicamente produce reddito con il taglio del legname. Sorgente canalizzata in deposito che serve il borgo. La casa è molto carina, adatta a chi ama la natura. Euro 165.000