Nella caratteristica Frazione Fusea (700 metri di altitudine) a soli 2,5 chilometri dal capoluogo di Tolmezzo, casa indipendente sviluppata su 3 livelli abitabili (di totali mq. 281,00) oltre ad una piccola parte di scantinato (mq. 34,00), locale di deposito allo stato grezzo al piano terra (mq. 54,00), sottotetto/soffitte (mq. 83,00) e due terrazze panoramiche una posta al primo piano (mq. 23,00) e l'altra al piano sottotetto (mq. 24,00). Di pertinenza alla casa troviamo un giardino disposto su tre livelli di totali mq. 825,00, di cui in parte adibito a lastrico solare. La casa gode di una vista ed esposizione al sole incredibilmente esclusiva, tuttavia bisogna considerare il fatto che necessita di una importante ristrutturazione negli impianti, serramenti e rifiniture interne. Per questa soluzione pertanto si prevede un utilizzo prevalentemente per uso seconda casa / casa vacanze. Per ulteriori informazioni ed eventuali visite rivolgersi personalmente in agenzia.

Il gruppo SIRIO vi segnala che l'immobile di Frazione Ludaria a Rigolato non è più disponibile.

PECCIOLI: - NOSTRA ESCLUSIVA - Nella incantevole cornice della località toscana, incoronata di recente come "Il Borgo dei Borghi" più bello d'Italia, proponiamo in vendita una unità plurifamiliare composta da due appartamenti con ingresso indipendente, ideale per soluzioni genitori figli. L'immobile dalle generose dimensione si trova in posizione panoramica e con grande spazio esterno esclusivo tuttavia è ubicato in un contesto residenziale e prossimo al centro del borgo e a tutti i servizi. Al piano terra rialzato si sviluppa l'appartamento principale composto da ingresso tramite loggiato, grande soggiorno con vista sulla vallata caratterizzata da un panorama incontaminato, sala pranzo con camino da cui si accede anche alla loggia di ingresso e grande cucina abitabile; la zona notte dal taglio classico ospita due grandi camere matrimoniali e una camera singola, due bagni uno con vasca e uno con doccia oltre utile ripostiglio. Al piano terra, libero su tre lati, si sviluppa il secondo appartamento, che ha subito una più recente ristrutturazione. Tramite ingresso indipendente accediamo all'immobile dal taglio contemporaneo con zona giorno in open space, cucina a vista e zona living, da cui si accede al giardino esterno con affaccio sulle colline retrostanti, sempre nella zona giorno troviamo un comodo studio e il locale lavanderia. La zona notte ospita una camera matrimoniale, una camera singola e due bagni uno con vasca e uno con doccia. Tutta la villa è circondata da grande resede e giardino di proprietà ideale per molteplici attività che incastona l'immobile in un ambiente idilliaco.

Nell'incantevole frazione di Fusea, a 5 Km da Tolmezzo e 10 Km da Arta Terme, casa da ristrutturare sviluppata su 3 livelli. INFO: Marco 347 4996500

In zona residenziale, a pochi minuti dal centro di Aviano, proponiamo proprietà con bel giardino di pertinenza e vista panoramica sulle montagne. La proprietà si compone di 2 unità: un'abitazione, con serramenti e caldaia nuovi, composta da 2 camere matrimoniali al primo piano, soggiorno cucina e bagno al piano terra. L'altra unità, oggi destinata a deposito, è totalmente da ristrutturare e si dispone anche essa su 3 piani. La proprietà comprende terreno edificabile di 300 mq. Ideale per chi volesse abitare da subito la casa e affrontare con il tempo i lavori di ristrutturazione.

A Dardago, in prossimità del centro, proponiamo imponente rustico singolo da ristrutturare con corte annessa ed ampio terreno di pertinenza. L'immobile si affaccia su una via principale e sul retro si sviluppa in un ampia corte interna, utilizzabile come parcheggio per più macchine, da cui si accede ad un piccolo giardino fiorito ed ad un ampio terreno di pertinenza usufruibile in molteplici modi. L'immobile è costituito da un corpo principale disposto su tre piani collegati da una pregevole scala interna in pietra; internamente si snoda in molteplici stanze con accesso dalle due terrazze del primo e secondo piano da cui si gode una bucolica vista sul verde circostante. Attualmente l'edificio necessita sicuramente di una ristrutturazione ma con un attento ed accurato intervento, mirato a conservare il preesistente, si potrà sicuramente realizzare una raffinata proposta, infatti la casa è dotata in ogni camera di travi a vista, porte in legno e pavimenti in legno d'epoca che sono solo da valorizzare al meglio. La proprietà è completata al piano terra da un secondo corpo in adiacenza in cui si trovavano dei locali di servizio; il recupero di questi vani potrebbe costituire un ampiamento della struttura principale e permetterebbe di ottenere ulteriore spazio abitativo. C'è quindi solo da liberare la fantasia senza troppi pensieri; infatti il prezzo molto conveniente per la zona di riferimento tiene conto della ristrutturazione, che potrete affrontare in tranquillità con gli esperti dello studio, usufruendo eventualmente anche di bonus edilizi. Che aspettate quindi, contattateci per una visita per accertarvi di persona della opportunità. Inoltre il team dello studio immobiliare Pi. Greco è disponibile alla valutazione gratuita dei vostri immobili. Chiamateci per un sopralluogo ed una veloce e felice conclusione della trattativa. Studio Immobiliare PI.GRECO un servizio concreto.

Nella caratteristica frazione di Allegnidis, in posizione soleggiata e panoramica, casa in linea di testa con piccolo giardino. Il fabbricato si sviluppa su tre piani composti da: cucina, pranzo,bagno e ripostiglio al piano terra; tre camere alle quali si accede dal terrazzo esterno, terrazzo e deposito al primo piano; ampia soffitta comodamente accessibile dal terrazzo esterno nel sottotetto. Da rinnovare completamente. Tetto rifatto completamente nell'anno 2011. Ottima soluzione come casa ad uso vacanze in zona tranquilla e adatta alle escursioni, non lontana dal comprensorio sciistico dello Zoncolan. Sono compresi nella vendita alcuni terreni ad uso agricolo per complessivi mq 2800 posti nelle vicinanze dell'abitato www.immobiliarealpeadria.it - tel. 0433 41010

Priola, a pochi minuti da Garessio, casetta completamente indipendente in vendita composta da: al piano terreno: garage di circa 30 mq; al 1° piano : 1 camera matrimoniale, sala, cucinotto, bagno finestrato, balcone. Da ristrutturare. Ideale come seconda casa per vacanze. Bellissimo terreno intorno tutto in piano di 600 mq

Fabbricato unifamiliare con accessorio staccato e ampia area scoperta pertinenziale. Sviluppato su due piani composto da: ingresso, cucina, soggiorno, corridoio notte, tre camere, bagno, scala di collegamento al piano scantinato e due portici coperti. Al piano scantinato garage, accessori e bagno. Ulteriori locali pertinenziali. Per maggiori informazioni inviare mail, lasciando il proprio recapito telefonico, all'indirizzo: robertadefrancesco@rossomattone.casa

In contesto residenziale tranquillo, a 10 minuti dal centro di Tolmezzo, proponiamo casa su due livelli dei primi anni 80 così composta: al piano terra ingresso dalla veranda, cucina, due comodi vani ad uso cantina e bagno; al piano superiore si sviluppa la zona notte con quattro camere di cui due matrimoniali, bagno e un luminoso terrazzo abitabile con vista sulla vallata e sull'esclusivo giardino piantumato di ben 400 mq circa. RIF. 222486.

In perfetto contesto fra verde e comodità, a 5 minuti di strada dal centro di Tolmezzo e posto lungo la pista ciclabile che arriva ad Ovaro, proponiamo immobile sviluppato su due livelli cosi composto: al piano terra ingresso con vano multiuso/deposto e scala che collega al piano superiore con cucina abitabile caratterizzata da ampi punti luce e accesso a terrazza con vista giardino, camera matrimoniale con terrazza, bagno finestrato e comodo ripostiglio. L'offerta viene inoltre completata da autorimessa e ampio giardino. RIF. 222225

RIF. 355851 - Vendesi casa indipendente da ristrutturare in frazione di Mieli a Comeglians (UD). La casa su tre piani di 150 mq composto da soggiorno e cucina abitabile,due camere da letto,un bagno. Sottotetto possibilità di fare due camere da letto e un bagno. sfbc

Caneva (Rif. BQ-088-RV) Fraz. Sarone- In ottima posizione centrale, all'interno di una corte, accessoriata di ampio appezzamento di terreno utilizzabile come giardino con annesso fienile trasformabile in garage o deposito, bifamiliare di ampie dimensioni che si presta a molteplici soluzioni abitative e che necessita di diversi lavori di ristrutturazione. L'immobile ad oggi si presente con doppio ingresso a cui si accede alle due diverse porzioni, una al PIANO TERRA dotata di ingresso, cucina, zona giorno, una camera matrimoniale, due camerette e bagno finestrato, al piano PRIMO dotata di ingresso indipendente, cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, tre camere, un ampio bagno finestrato con vasca. OTTIMA OPPORTUNITA', PREZZO TRATTABILE, IDEALE PER DUE FAMIGLIE.

Caratteristico fienile in pietra e legno trasformabile in abitazione, con giardino di pertinenza della superficie di mq. 1.000.- Il fabbricato è ubicato in posizione facilmente raggiungibile, nelle vicinanze della frazione di Muina, a poca distanza del comprensorio sciistico dello Zoncolan. Disposto su due livelli con la possibilità di ricavare un terzo piano mansardato. L'immobile è in buone condizioni strutturali e, per renderlo abitabile necessita di sole opere interne. Vi è la possibilità di acquistare ulteriore terreno attiguo al fabbricato per una superficie complessiva di mq.9500. - Ottima soluzione per chi vuole realizzare una baita di montagna ad uso vacanze, sfruttando anche le detrazioni fiscali per la ristrutturazione degli immobili esistenti. www.immobiliarealpeadria.it - tel. 0433 41010

UDINE Zona Ospedale : Nuovissima villetta disposta su 2 piani con 3 / 4 camere, triservizi,terrazze,garage e giardinetto di proprietà.Classe energetica A/4 ! Prezzo adeguato. Informatevi ! 340/9605575-0432/502360- www.immobiliaremanin.com

A Pasiano di Pordenone è in vendita un casale di grande metratura circondato da terreno. La casa si sviluppa su due piani uso abitazione, un granaio e un grande magazzino/deposito. In particolare ad oggi la struttura e gli spazi abitativi sono quelli di una casa colonica con zona giorno al piano terra, 4 camere al piano primo e solaio/granaio. La casa è inserita in un contesto rurale ma è anche posizionata a pochi passi dai servizi. Può essere oggetto di ristrutturazione, con indicazioni come da PRG. La casa non è abitabile nello stato in cui si trova, necessita di ristrutturazione. L'immobile dispone già di terreno per circa 2600 mq, ma possono essere aggiunti altri 4500 mq. Per ogni ulteriore info e dettaglio contattare l'agenzia.

A Cusano - Frazione di Zoppola - comune ad est di Pordenone, troviamo Villa Gatti, una vecchia casa ottocentesca, non vincolata, che copre una superficie di circa 900 mq. La proprietà si inserisce in un parco accessibile da un vecchio cancello in ferro battuto, per una superficie complessiva di 3.000 mq. La proprietà ha sviluppato una ipotesi conservativa, che vede il restauro dell'immobile ricavandone 13 appartamenti. È un immobile che si presta a considerazioni di sviluppo di diversa natura. Per prendere visione dei progetti ed approfondire, contattare GABETTI PROPERTY SOLUTIONS 049.655400.

A Montereale Valcellina, immersa nel verde, proponiamo lussuosa villa di fine anni '90, circondata da 2500 mq di giardino, strutturata su due livelli con garage triplo. Il piano terra risulta così suddiviso: la zona giorno è composta da spaziosa cucina abitabile, salotto luminoso e grande area verandata adibita ad ulteriore zona pranzo/salotto che circonda entrambi gli spazi, creando una piacevole continuità tra l'interno ed il giardino. Un ampio corridoio da accesso alla zona notte che presenta quattro grandi camere matrimoniali ciascuna dotata del proprio bagno patronale. Dal corridoio si ha accesso anche alla spaziosa zona di servizio composta da salone/taverna, stanza studio con bagno adiacente; da quest'area, attraverso scala in legno, si sale al piano primo dove troviamo zona soffitta abitabile con stanza stireria, area relax e lettura, una camera da letto matrimoniale con il suo bagno pertinenziale. Il garage, con accesso per tre auto di grandi dimensioni, è collegato dall'interno all'abitazione e presenta un ulteriore spazio soppalcato di 50 mq. Sul retro della casa, con accessi indipendenti, troviamo la centrale termica e un vano ripostiglio. Nel giardino vi è una zona barbecue con adiacente comoda casetta per gli attrezzi; il giardino piantumato con alberi ad alto fusto presenta attualmente al centro una fontana decorativa. La villa presenta ottime finiture: serramenti con doppio vetro e zanzariere, portone di ingresso blindato, pavimenti della zona giorno in marmo e nelle camere da letto in legno; il tutto in ottimo stato di manutenzione grazie anche alla qualità con la quale sono stati realizzati. Il riscaldamento è a termosifoni ed è presente il sistema di condizionamento nonché il sistema d'allarme. A.P.E. in fase di redazione. Imperdibile opportunità per chiunque volesse vivere in un contesto paradisiaco immerso nel verde, o per chi volesse realizzare un B&B in pedemontana, in zona vicinissima alle località turistiche montane pordenonesi. Per qualunque informazione o per effettuare un sopralluogo valutativo senza impegno contattare il 3293580895 o lo 0434080742, M/Co Advisory Studio di Consulenza Immobiliare, Pordenone.

In zona Residenziale comoda a tutti i servizi principali, proponiamo una soluzione semi indipendente con giardino e terrazzo abitabile di 100 mq. L'immobile è composto da un ampia zona giorno luminosa con camino, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali e bagno finestrato con vasca, al piano terra è possibile ricavare un monolocale con ingresso indipendente. La proprietà viene completata da un giardino e un porticato di 90 mq ca.

SACILE// Via Borgo Schiavoi// Rustico su due livelli fuori terra con attuale destinazione d'uso magazzino e con la possibilità di cambiare quest'ultima senza pagare oneri aggiuntivi, in categoria catastale A2 aggiungendo anche cubatura in altezza. L'immobile ha un piano seminterrato dove si può ricavare il posto auto. Al piano terra vi è un ampio vano con i bagni e un ripostiglio. Al primo piano vi è un ampio vano openspace. All'immobile, negli anni, sono stati fatti interventi per migliorarlo, quali tetto, infissi, impianto elettrico. Il cortile esterno privato può essere piantumato, così da diventare un piccolo giardino. Non esiatate a contattarci per questo ed altri immobili in gestione, per farlo vi invitiamo a chiiamare lo 0434317957 oppure inviate un messaggio Whatsapp al 3292792103 e verrete ricontattati.