Venta de casas - Prelaz

Rustico in asta a Saint Marcel (AO) - Località Prelaz 9 (CAP 11020) Il rustico, situato nel suggestivo Comune di Saint Marcel (AO) in località Prelaz 9, si inserisce in un contesto montano tipico della Valle d'Aosta. La zona è caratterizzata da un ambiente tranquillo e naturale, ideale per chi cerca una soluzione abitativa o ricettiva immersa nel verde, pur mantenendo una buona accessibilità ai servizi essenziali del comune. Superficie e distribuzione interna L'immobile si estende su una superficie commerciale di circa 388 mq, distribuita su più livelli. Il piano seminterrato comprende due cantine e due depositi. Al piano terra si trovano un fienile e due ulteriori depositi. Il piano primo è composto da due depositi e un vuoto sul fienile, mentre il piano secondo ospita un deposito e un vuoto sul fienile. Infine, il piano terzo presenta un sottotetto e un vuoto sul fienile. L'immobile si presenta in uno stato che richiede interventi di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Il rustico, per la sua natura, offre ampi spazi e la possibilità di personalizzazione. Attualmente non sono specificati impianti di riscaldamento o aria condizionata, né particolari finiture moderne, riflettendo la sua destinazione originaria e il potenziale di trasformazione. Le cantine e i depositi rappresentano pertinenze funzionali all'immobile. Contesto e collegamenti Saint Marcel è un comune della Valle d'Aosta noto per il suo paesaggio alpino e la vicinanza a percorsi naturalistici. La località Prelaz offre un ambiente sereno e riservato. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza vincoli di occupazione. La regolarità edilizia è da verificare a cura dell'aggiudicatario, con oneri per eventuali sanatorie a proprio carico. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 185.072,58 Rilancio minimo: € 2000,00 Data asta: 27/11/2026 Termine presentazione offerte: 26/11/2026 10:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie • Potenziale di ristrutturazione • Posizione montana Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Saint - Marcel, Frazione Prelaz, il fabbricato rurale è da ristrutturare con possibilità di cambio di destinazione d'uso in abitazione. L'immobile è libero su due lati, composto al piano terra da deposito/ex stalla e al piano superiore da ampio fienile. La casa offre interessanti potenzialità di recupero e si presta alla trasformazione in abitazione, ideale per chi desidera realizzare una soluzione personalizzata mantenendo il fascino dell'architettura rurale. Il piano terra presenta un'altezza interna di 2,20 mt, mentre il fienile al piano superiore dispone di un'altezza variabile da 4,75 mt fino a 6,30 mt al colmo, caratteristiche che consentono di valorizzare gli spazi con soluzioni architettoniche di grande effetto.