Campi Bisenzio, località San Donnino, in posizione strategica, vicina alla prima periferia di Firenze e a tutti i principali centri della Piana, si propone in vendita interessante FABBRICATO composto da un ampio TERRATETTO di 257 mq catastali, un consistente PIAZZALE CARRABILE di ben 1100 mq - parzialmente coperto - e da tre CAPANNONI ad uso laboratorio di complessivi 850 mq. Si accede alla proprietà dal suddetto piazzale, custodito da cancello automatico privato. Superata la sezione frontale del piazzale, si raggiunge il TERRATETTO, disposto su due livelli e composto da due unità autonome. La prima, al pian terreno, è composta da tre locali ad uso ufficio. La seconda, posta al piano primo, è invece costituita da ingresso, cucina, soggiorno/sala da pranzo, due camere da letto matrimoniali, servizio, ripostiglio e terrazza. Completano la proprietà i suddetti CAPANNONI INDUSTRIALI ad uso LABORATORIO, suddivisi in tre fabbricati, due dei quali tra loro comunicanti e corredati altresì da locale spogliatoio. La proprietà, in discreto stato di conservazione sebbene DA RISTRUTTURARE, è LIBERA SUBITO. Richiesti euro 1.100.000, VENDESI. Classe Energetica: G

Caratteristica porzione di casa immersa nella prima campagna del comune di Campo nell'Elba, posta a circa 2 km dalla spiaggia di sabbia di Marina di Campo. Con accesso indipendente al primo piano da scala esterna, internamente si compone da: ingresso da terrazza su cucina a vista, soggiorno, disimpegno, camera matrimoniale, servizi con doccia. L'immobile viene venduto libero da mobilio. *Completa la proprietà posto auto privato e doppio ripostiglio al piano terra. *IDEALE PER: Casa Vacanze, Residenti. CAMPO NELL'ELBA: Un tempo villaggio di pescatori, oggi uno dei centri turistici più rinomati dell'Elba che conserva l'antica tradizione marinaresca, tanto che è possibile vedere ormeggiate al porto numerose barchette colorate con tanto di reti e palamiti. Il comune di Campo nell'Elba è costituito da 6 frazioni comunali: La Pila, Marina di Campo, Isola di Pianosa, San Piero in Campo, Sant'Ilario in Campo e Seccheto. Come luoghi d'interesse abbiamo: Colonne di epoca romana in loc. Seccheto, la Torre di San Giovanni a San Piero, la Chiesa di San Giovani a Sant'Ilario, la Torre di Marina di Campo e la Chiesa di San Nicolò a San Piero. Le principali spiagge sono: la spiaggia di Marina di Campo (ben 2km di sabbia), Galenzana, Cavoli, Seccheto, Fetovaia, Ogliera e Fonza. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc.), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, ******, ******, E-Bay etc.), Cinema e TV ( Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews ), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà, creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. Solo con noi! *Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare-Via R. Fucini, 14 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: + 39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

Campi Bisenzio, località San Donnino, in posizione strategica - in prossimità di tutti i servizi e della prima periferia del Comune di Firenze - e in contesto residenziale piacevole e tranquillo, si propone in vendita grazioso TERRATETTO QUADRIVANI di 92 mq catastali, oltre DOPPIO RESEDE frontale e tergale. L'immobile, dotato di ENTRATA INDIPENDENTE CARRABILE dal resede frontale di circa 40 mq, è composto al pian terreno, da ingresso/disimpegno, primo vano multifunzione (attualmente adibito a camera singola) e soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede al RESEDE TERGALE. Quest'ultimo è a sua volta collegato a un primo servizio con doccia, utilizzabile anche come LAVANDERIA. Salendo le scale, poste nel soggiorno, si accede al primo piano, dove si sviluppa la zona notte, costituita da disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera da letto doppia e servizio finestrato con doccia. L'immobile, in BUONISSIME CONDIZIONI, si presta idealmente per famiglie, e in generale per chi necessitI di una soluzione indipendente, senza doversi allontanare dal contesto urbano e da tutti i servizi. RichiestI euro 269.000, libero in tempi tecnici, VENDESI. Classe Energetica: G

Campi Bisenzio, località San Donnino, in contesto residenziale strategico, in prossimità della prima periferia del Comune di Firenze, delle maggiori arterie di comunicazione e di tutti i servizi, si propone in vendita N.4 VILLETTE A SCHIERA DI NUOVA COSTRUZIONE di 155 mq, oltre TERRAZZA ABITABILE, due ulteriori TERRAZZE, GARAGE e GIARDINO ESCLUSIVO di 70 mq. Gli immobili, in fase di realizzazione, sono così composti: al pian terreno, INGRESSO INDIPENDENTE con scala interna che conduce al livello superiore; primo piano: ampio soggiorno OPEN SPACE collegato a TERRAZZA ABITABILE, CUCINA ABITABILE a vista - a sua volta collegata a ulteriore TERRAZZA -, disimpegno e servizio finestrato con doccia; salendo le scale a vista poste nel soggiorno, si raggiunge il secondo piano, dove si sviluppa la zona notte; questa è composta da disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera doppia (collegata alla terza terrazza) e ulteriore servizio finestrato con doccia; è inoltre presente, nel terzo livello della proprietà, un ampio sottotetto di 50 mq, perfetto per realizzare una terza camera da letto o un'ulteriore zona living. Completano la proprietà, al piano terra, il suddetto GARAGE ESCLUSIVO di 40 mq (raggiungibile sia dall'interno dell'immobile che tramite ACCESSO CARRABILE) e l'incantevole GIARDINO PRIVATO di 70 mq. Gli immobili sono realizzati con i migliori materiali presenti sul mercato, che garantiscono funzionalità, efficienza energetica e sostenibilità. Possibilità di personalizzazione grazie a uno capitolato tecnico dedicato. Richiesta 435.000 euro. VENDESI. Classe Energetica: A

Nella quiete della prima campagna di Marina di Campo, a circa 2 km dai servizi del paese e dalla spiaggia di sabbia, villetta indipendente disposta su un unico piano. Internamente la casa si compone di salotto con angolo cottura (climatizzato con pompa di calore e stufa a legna), camera matrimoniale, bagno con doccia e camera matrimoniale dotata di servizio igienico con doccia. Un ampio porticato di circa 30 mq fornisce accesso all'abitazione. Per quanto riguarda l'esterno la proprietà dispone di un ampio terreno di circa 4.200 mq ad oggi in parte destinato alla personale produzione ortofrutticola e con alcune piante da frutto. La casa, oltre al climatizzatore ed alla stufa a legna, dispone di caldaia a gasolio, con elementi radianti nel salotto e nelle camere. Zona residenziale, area tranquilla e circondata dal verde.

Prima periferia di Casole d'Elsa, Vendesi Villa unifamiliare anni 80/90 di oltre 500mq su tre livelli: Piano terra 200mq Cucina abitabile, ampio salone, tre camere matrimoniali, due bagni e ripostiglio. Piano Primo 120mq Si arriva al piano superiore tramite una bellissima scala in legno, dove troviamo uno studio, un altro ampio salone con camino e con accesso ad altra terrazza abitabile. Bagno e vari ripostigli sottotetto Piano seminterrato 200mq Locali magazzino/garage bagno (30mq circa attualmente sempre a celle frigorifera - eventualmente è possibile rimuoverla) Ampio giardino circostante di circa 800mq, con doppia entrata carrabile e pedonale. Riscaldamento singolo a metano fancoil/radiatori Acquedotto comunale Infissi legno/vetro Classe energetica in fase di aggiornamento - Rif. AV/0359

Campi Bisenzio, località San Donnino, in contesto prettamente residenziale di recentissima realizzazione, nonchè strategico, in prossimità della prima periferia del Comune di Firenze, delle maggiori arterie di comunicazione, si propone in vendita splendida VILLETTA A SCHIERA QUADRIVANI di 93 mq catastali, oltre GIARDINO ESCLUSIVO di circa 80 mq, due TERRAZZE A LOGGIA, BOX AUTO COPERTO e POSTO AUTO. Si accede all'immobile transitando dal vialetto piastrellato nel giardino. Una volta entrati, salendo una prima rampa di scale dopo aver superato l'ingresso, si raggiunge, al primo piano, l'ampio SALONE OPEN SPACE con angolo cottura, corredato di servizio finestrato con doccia e connesso alla prima TERRAZZA A LOGGIA. Da questo ambiente, salendo le scale, si raggiunge il secondo livello dell'immobile, dove si sviluppa la zona notte, costituita da disimpegno, due camere da letto matrimoniali - di cui una collegata alla seconda terrazza a loggia - ed un ulteriore servizio finestrato con doccia. Completano la proprietà, al pian terreno, oltre ai suddetti box auto coperto di 20 mq e posto auto scoperto di 12 mq catastali, il GIARDINO ANGOLARE che si estende sui due lati liberi dell'immobile: un luogo ampio e riservato in cui passare piacevoli momenti in compagnia degli amici o in famiglia. L'immobile, realizzato con materiali di prima qualità nel 2021, si presenta in PERFETTE CONDIZIONI, e vanta finiture e dettagli di pregio. Si presta idealmente per famiglie e in generale per chi predilige l'indipendenza, spazi esterni generosi e lo stile architettonico contemporaneo. CLASSE ENERGETICA A4. Richiesti euro 385.000, libero in tempi tecnici, VENDESI. Classe Energetica: A4

Campi Bisenzio, località San Donnino, in contesto ben servito, a due passi dalle principali arterie di comunicazione e dalla prima periferia di Firenze, proponiamo in vendita grazioso TERRATETTO di VANI 6, per un totale di 227mq catastali, oltre POSTO AUTO, facente parte di una silenziosa corte privata. L'immobile, parzialmente e recentemente ristrutturato, è disposto su tre livelli fuori terra. Il pian terreno si compone di ingresso indipendente su strada, vano soggiorno, bagno di servizio e cucina abitabile corredata di sottoscala uso ripostiglio, dalla quale si accede alla corte tergale a comune con le altre unità, al cui interno è sito il sopracitato posto auto. Salendo le scale si raggiunge il piano primo, ove si sviluppa la zona notte, costituita da due ampie camere da letto matrimoniali e servizio finestrato con doccia. Il secondo ed ultimo piano ospita infine una graziosa MANSARDA, a sua volta divisa in due ampie camere, corredata di un ulteriore vano ripostiglio con predisposizione per la realizazione di un terzo bagno. Completa la proprietà un annesso tergale staccato, dotato di attacchi idrici e adibito dunque a vano lavanderia, situato all'interno della medesima corte. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, frutto di una parziale e recente ristrutturazione. Si presta idealmente per famiglie numerose che necessitino di grandi spazi e alla ricerca di una propria indipendenza senza spese di condominio. La richeista è di euro 270.000. Libero in tempi tecnici, vendesi. Classe Energetica: G