Questa splendida Casa Indipendente ad uso Abitativo situata nel comune di Cervinara (AV) è una vera gemma immobiliare. Costruita nel 1979, la proprietà si estende su una superficie di 226 mq calpestabili e offre un ambiente spazioso e confortevole per tutta la famiglia. La casa dispone di 9 locali e 3 bagni, con dettagli come un termocamino per creare un'atmosfera accogliente, una cantina per conservare vini pregiati, un citofono per la sicurezza, una mansarda per ulteriori spazi abitativi e un ampio box auto nel piano seminterrato. Le 3 camere da letto offrono spazio sufficiente per tutta la famiglia, mentre la cucina abitabile e il soggiorno doppio sono ideali per momenti di convivialità. Inoltre, la presenza di un ripostiglio, una sala hobby, uno studio e una taverna aggiungono ulteriore valore a questa proprietà. Con 2 balconi e 2 terrazzo, potrai godere di splendide viste panoramiche sulla zona circostante. La casa è inoltre situata in una zona comoda, con la presenza di servizi essenziali come il treno, bar e benzinaio nelle vicinanze. Questa casa indipendente è pronta per accogliere una nuova famiglia e offrire un'esperienza di vita unica e confortevole. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa proprietà. PER INFO: ESPOSITO GIUSEPPE 3780686090 CLEMENTE MARIA 3465861546 MAIETTA ROBERTO 3889348084

Questa splendida Villa Singola ad uso abitativo situata nel comune di Cervinara (AV) rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente spazioso e confortevole. Costruita nel 1982, la proprietà si estende su una superficie di 564 mq ed è caratterizzata da un design elegante e funzionale. L'immobile si sviluppa su più livelli, offrendo ampi spazi per la vita quotidiana e per accogliere familiari e amici. Al piano principale, troviamo un luminoso soggiorno doppio, salone con stufa a pellet, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile è dotata di tutti i comfort necessari per preparare deliziose pietanze, mentre la presenza di tre camere da letto con bagno in camera garantisce la privacy e il comfort di ogni membro della famiglia. Il piano si completa con studio. Il piano secondo ospita una suggestiva mansarda con ulteriori due camere da letto, un salone, una cucina e un bagno, offrendo spazi aggiuntivi per ospiti o per creare un'area dedicata al relax e al tempo libero. La presenza di quattro balconi permette di godere di una vista panoramica sulla zona circostante e di trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. La proprietà vanta anche una tavernetta con un ampio salone dotato di termocamino, una cucina in muratura, una sala hobby, un anti bagno, un bagno e un garage con serranda elettrica, offrendo spazi versatili e funzionali per diverse esigenze. L'intera villa è caratterizzata da una pavimentazione in pregiato marmo, che conferisce un tocco di eleganza e raffinatezza agli ambienti. L'impianto di climatizzazione autonomo assicura il massimo comfort in ogni stagione, mentre i serramenti in legno rovere con doppi vetri garantiscono un'ottima coibentazione termica ed acustica. La proprietà è in ottime condizioni, ben tenuta e occupata attualmente dal proprietario, il che ne garantisce un'attenzione costante e cura nei dettagli. Il giardino privato circostante offre uno spazio verde dove rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti all'aperto. In sintesi, questa Villa Singola rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza spaziosa, confortevole e ben curata, in una posizione tranquilla e riservata. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa proprietà. ESPOSITO GIUSEPPE 3780686090 MAIETTA ROBERTO 3889348084 CLEMENTE MARIA 3465861546

RIF. 259548 - Villa signorile con ampio giardino. A poche centinaia di metri dal centro cittadino di Cervinara (AV), in una zona ottimamente collegata con mezzi pubblici e privati ai capoluoghi di provincia - 18 km da Benevento, 28 km da Avelino, 30 km da Caserta e 35 km da Napoli. Triplo ingresso, con possibilità di accessi indipendenti. L'immobile é composto da tre piani: - Piano nobile (circa 250 mq)finemente rifinito, composto da ampio ingresso, salone doppio, studio, sala da pranzo, ampia cucina, 3 camere da letto, bagno con vasca idromassaggio, 2 bagni annessi alle camere da letto, bagno di servizio con antibagno, 3 balconi. Pavimentazione in marmo rosa del Portogallo, infissi in legno con vetri a taglio termico; - Piano seminterrato (circa 250 mq) luminoso, composto da salone triplo con camino, cucina in muratura, bagno e antibagno, ripostiglio, cantina, enoteca, garage con due posti auto; - Mansarda alta (circa 100 mq) con altezza minima di 2,40 m, composta da ampio ingresso, cucina abitabile, sala, camera da letto, bagno, balcone e sottotetti. 400.000 euro trattabili.