Venda de casas - Puglia

In contrada Montefreddo, a 3,5 km dal paese, proponiamo in vendita deposito rurale di 40 mq circa da ristrutturare completamente e ben 45.000 mq di terreno, perlopiù seminativo e arricchito dalla presenza di un centinaio di alberi di mandorlo e ulivo. Totalmente recintato con muretti a secco. Nella vendita sono compresi i titoli. Di facile accesso.

In pieno centro del paese e in quartiere tranquillo, gestiamo in vendita fabbricato di 50 mq con giardino di 750 mq. Ottimo investimento.

Noci - Contrada Scarcioppola In vendita uno splendido complesso di trulli da ristrutturare immerso nella campagna di Noci, con un terreno di circa 1.000 mq, un'opportunità unica per chi sogna di dare vita a una dimora tipica, a un agriturismo di charme o a una casa vacanza nel cuore della Puglia. La proprietà è composta da sei coni tradizionali, nella classica pietra a secco, e una corte interna su cui si affacciano i vari corpi. L'immobile necessita di ristrutturazione integrale, ma conserva il fascino autentico e rustico di una struttura antica, pronta per essere trasformata secondo gusto e creatività. Terreno: circa 1000mq

Noci - Contrada Bonelli Proponiamo in vendita una masseria storica, indicata come “La Grande” nell'elenco dei beni del Monastero delle Clarisse di Noci (1853). La proprietà assume il toponimo “Monache” nel 1650, anno in cui viene acquistata dal Monastero. È situata al centro dell'antico bosco demaniale dell'Alto Bonelli; nell'ultimo decennio del XIX secolo l'area viene quotizzata e successivamente divisa. La struttura comprende un grande casamento colonico formato da circa 20 trulli in linea, disposti a corte, oltre ad altri manufatti con copertura a “pignon”, per una superficie interna complessiva di circa 1.200 mq e un terreno di circa 3 ettari. Composizione principale: 5 grandi lamioni ad uso stalle 4 pagliaie e fienili al piano terra 6 ambienti tra magazzini e alloggi dei coloni al primo piano circa 20 coni una chiesetta rurale

In paese, vicinanze caserma, vendiamo casolare di vecchia costruzione su lotto di 850 mq. Possibilità, in demolizione, di costruire villa singola o più unità immobiliari. Si valutano anche permute. Disponibilità immediata.

Masseria a 800 mt da Monopoli, su Via Castellana, composta da 590 mq di abitazione con frantoio ipogeo di circa 400 mq, circondata da 6 ettari di terreno con agrumeti e uliveti.

Noci - Contrada Raschizzo Tra Alberobello e Noci, proponiamo in vendita porzione di masseria seicentesca con terreni di proprietà, immersa nella quiete della campagna pugliese. La proprietà conserva le tipiche coperture a cummerse e si sviluppa su una superficie interna di circa 300 mq, circondata da un terreno di circa 7000 mq con alberi da frutto e una zona a bosco. La distribuzione degli spazi consente la realizzazione fino a 5 appartamenti indipendenti, soluzione ideale per chi desidera investire nell'ospitalità turistica o creare più unità abitative. Pur essendo attigua ad altri fabbricati, garantisce riservatezza grazie alle mura in pietra a secco che delimitano una gradevole corte antistante. L'immobile si sviluppa su due livelli e conserva numerosi elementi originali: pavimenti in chianche e cementine decorate, camini in pietra, volte a botte e a vela, oltre a feritoie storiche che ne accrescono il carattere autentico. All'interno del terreno è presente anche un'antica aia in chianche, ulteriore testimonianza della storia e della tradizione rurale del luogo. Interni: circa 300mq Terreni: circa 7000mq

Noci - C.da Montedoro A pochi minuti dal centro abitato di Noci, in contesto tranquillo ma non isolato e circondato da altre abitazioni, proponiamo in vendita trullo completamente da ristrutturare con terreno pertinenziale impreziosito da alberi da frutto e mandorleto. Terreno: 5091mq

Noci - C.da Montedoro A pochi minuti dal centro abitato di Noci, in contesto tranquillo ma non isolato e circondato da altre abitazioni, proponiamo in vendita trullo completamente da ristrutturare con terreno pertinenziale impreziosito da alberi da frutto e mandorleto. Terreno: 1614mq

Monopoli - Contrada L'Assunta Casetta con grotta e giardino a 2 km dal mare In una delle zone più turistiche e richieste della costa adriatica pugliese, proponiamo in vendita una caratteristica casetta ad uso deposito, con grotta al piano inferiore, per un totale di circa 180 mq. La proprietà, immersa nella quiete della campagna e circondata da un ampio giardino di circa 1.580 mq. È possibile realizzare un piccolo appartamento composto da una camera da letto, una cucina abitabile e un bagno, punto d'appoggio per il mare. La presenza della grotta naturale al piano inferiore aggiunge un tocco unico e suggestivo, potenzialmente valorizzabile anche come area relax, cantina o area annessa alla pertinenza esterna. Caratteristiche principali: Superficie complessiva: circa 180 mq Giardino di 1.580 mq con alberi e ampi spazi verdi A 2 km dal mare e dalle spiagge del Capitolo Zona tranquilla, ma ben collegata Un'opportunità perfetta per chi cerca un rifugio nella natura vicino al mare, con possibilità di personalizzazione.

Noci - C.da Santa Maria del Soccorso A pochi minuti dal centro abitato di Noci, in contesto tranquillo ma non isolato e circondato da altre abitazioni, proponiamo in vendita trullo completamente da ristrutturare con terreno pertinenziale impreziosito da alberi da frutto e mandorleto. Terreno: 1662mq

Monopoli - Contrada Torchiano In una delle aree di Monopoli apprezzate per le ampie viste sulla macchia mediterranea e sul mare, proponiamo in vendita un complesso di trulli da ristrutturare con antica aia in pietra. Il complesso, di circa 90 mq, è posizionato nella parte più alta del terreno e gode di una vista mare aperta e panoramica. Il terreno ha una superficie di circa un ettaro ed è arricchito dalla presenza di ulivi e alberi da frutto. Soluzione ideale come investimento, sia per uso privato sia per finalità turistico-ricettive.

Nel centro storico di Alberobello, zona Monti, proponiamo in vendita trullo con piccoli vani sottostanti. L'immobile è abitabile ed è inserito nel contesto casa vacanza. Può ospitare quattro persone. Classe G.

Vendesi in agro di Castellana ma a pochi km da Alberobello, bel complesso di trulli ristrutturati finemente ed in maniera naturale ed originale da sapienti maestri trullari. I trulli internamente sono composti da zona living, cucinotto, tre camere da letto e due bagni. La proprietà ha due cisterne in vetro resina di acqua potabile ed un'altra cisterna di acqua piovana per l'esterno. Il riscaldamento è a pavimento con caldaia a nocciolino, legna o sansa, zanzariere, wi-fi, cancello elettrico. Il terreno è di circa 5.000 mq coltivato ad uliveto e frutteto ed una bella quercia in area relax, piazzale lastricato in pietra e muretti a secco. E' stato presentato il progetto per la realizzazione di una piscina esterna a contatto diretto con la natura. Il trullo è ideale sia per residenza privata che per attività di casa vacanza di stile e charme.

Nell'agro di Molfetta, a pochi chilometri da IPERCOOP, sulla strada vicinale Coppe, circondato da uno stupendo ciliegeto sorge un avviatissimo agriturismo con possibilità di pernottamento. Il corpo centrale è caratterizato da un fabbricato di forma rettangolare stile casa colonica su due piani, composto al piano terra da un'ampia zona ristoro con possibilità di 70 coperti, la cucina, lo spogliatoio, tre bagni, forno a legna e servizi vari, con antristante e retrostante zona d'ombra. Al primo piano troviamo un appartamento di due vani,con cucina, bagno e pertinenziale terrazzo a livello e altre due camere con bagno indipendenti e terrazzo a livello. Il tutto per una superficie coperta di mq.372 A circa venti metri dal corpo principale è in fase di ultimazione un corpo di fabbrica composto da cinque locali ognuno con il proprio bagno, per complessivi mq.188. Al complesso agrituristico sono stati asserviti circa quattro ettari di terreno di cui ha. 1.77.02 rappresentati dal ciliegeto che lo circonda; ha. 0.87.30 da uno stupendo uliveto irriguo con entrostante locale deposito ubicato di fronte; ha.1.38.98 da altro lussureggiante uliveto irriguo a una distanza di km dallo stesso E' stato approvato progetto per la realizzazione di una piscina con vano tecnico, deposito e wc.

Rif. 1850 La struttura è immersa in circa 1 ettaro di terreno pertinenziale, caratterizzato da ulivi secolari e flora tipica della zona. Si presenta completamente da ristrutturare, rappresentando la soluzione ideale per realizzare la propria abitazione personale o una struttura ricettiva, data la vicinanza con il mare cristallino della litoranea adriatica e i principali borghi della valle d'Itria. I trulli sono composti da 4 vani, con doppio ingresso ed un ulteriore lamia, caratterizzata da un antico e ampio camino, sviluppano una superficie interna di circa 100 mq, con possibilità di ampliare il complesso già esistente. Pozzo artesiano. PER IMMOBILI SIMILI VISITA IL SITO www.myprojectcasa.it Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

A soli 12 minuti da Monopoli, immersa nella campagna più autentica della Puglia, sorge una straordinaria masseria del ‘700, storicamente riconosciuta come la più grande del territorio circostante. La proprietà si estende su circa 1,5 ettari di terreno privato, in uno scenario di rara bellezza caratterizzato da muretti a secco, vegetazione mediterranea e atmosfere senza tempo. Il Complesso Comprende: 9 trulli originali Antiche stalle in pietra dal grande fascino architettonico Imponente masseria padronale in pietra disposta su tre livelli Circa 600 mq di superficie interna Possibilità di ampliamento di ulteriori 130 mq Grazie alla distribuzione degli spazi e al potenziale ampliamento, è possibile realizzare fino a 17 camere, ideali per lo sviluppo di una struttura turistico-ricettiva di alto livello. L'architettura conserva tutti gli elementi identitari della tradizione pugliese: murature in pietra locale, volte tipiche, ambienti ampi e luminosi, offrendo la base perfetta per un progetto di hospitality esclusiva. Ideale per: Boutique hotel di charme Resort rurale di lusso Wellness retreat Dimora storica con ospitalità diffusa Location per eventi privati e matrimoni internazionali Punti di Forza dell'Investimento: Posizione strategica a breve distanza dal mare Adriatico Elevata domanda turistica internazionale in Puglia Importante potenziale di valorizzazione immobiliare Accesso a fondi agevolati e incentivi per ristrutturazione e sviluppo turistico Una proprietà unica per storia, dimensioni e visione imprenditoriale, pronta a trasformarsi in una destinazione iconica dell'ospitalità pugliese.

Nel comune di Turi (BA), in posizione d'angolo strategica e ottimamente esposta, proponiamo in vendita un'esclusiva villa singola allo stato rustico. L'immobile sorge su un lotto di terreno complessivo di circa 578 mq, è libero su tre lati ed è circondato da un ampio spazio esterno di proprietà ideale per la realizzazione di un giardino privato e posti auto. Trattandosi di una struttura allo stato grezzo, la proprietà offre la massima flessibilità, ideale per chi desidera personalizzare la distribuzione degli ambienti interni, la scelta dei materiali e le finiture secondo i propri gusti e le proprie esigenze familiari. Qualità Costruttiva: La villa si distingue per una qualità costruttiva di livello superiore, pensata per garantire massima solidità, efficienza e una gestione ottimale del lotto: Struttura in Cemento Armato: L'edificio è interamente realizzato in cemento armato, con pilastri, solai e calcoli statici regolarmente depositati e approvati presso il Genio Civile, garantendo la massima sicurezza antisismica. Isolamento Termico già in Intercapedine: La tamponatura esterna è stata eseguita a regola d'arte: le murature perimetrali già realizzate racchiudono al loro interno uno strato di isolamento termico (coibentazione). Questa soluzione garantisce già un eccellente isolamento termo-acustico di partenza e un forte risparmio sui futuri costi di completamento energetico della villa. Intercapedine Perimetrale: Al piano seminterrato è presente un'ulteriore intercapedine protettiva (scannafosso) che isola completamente le mura controterra, garantendo ambienti sani, perfettamente asciutti e privi di umidità. Sistema Avanzato Acque Piovane (Cisterna e Trivella): L'immobile è predisposto per una gestione ecologica e funzionale delle acque meteoriche. Dispone di un'imponente cisterna interrata in cemento armato dedicata interamente al recupero delle acque piovane per il riutilizzo (come l'irrigazione del giardino), coadiuvata da una trivella specificamente asservita al sistema di gestione e drenaggio delle acque piovane del lotto. Caratteristiche e Superfici di Progetto: Il progetto approvato prevede una disposizione ottimale, spaziosa e funzionale dei livelli: Piano Rialzato (Zona Giorno e Notte - circa 156 mq): Concepito per ospitare un grande e luminoso salone/zona living con affaccio diretto sul porticato coperto, cucina abitabile, 4 vani utili (camere da letto/studio) e 3 accessori/bagni. Il piano è circondato da ampi balconi e terrazzi disposti sui vari prospetti (Sud, Est, Ovest), perfetti per la vita all'aperto. Piano Seminterrato (Servizi e Garage - circa 164 mq): Un piano dalle generose metrature, accessibile sia dall'interno che tramite comoda rampa esterna, che oltre alla cantina e alla cisterna ospita una spaziosa autorimessa/garage e un'ampia zona deposito ideale da adibire a tavernetta. Sottotetto: La copertura a falde ospita un piano sottotetto che, grazie alle altezze e alla distribuzione degli spazi, è stato distribuito in modo da poter essere vissuto e personalizzato come una seconda unità abitativa completamente autonoma, oppure come una spaziosa dependance per gli ospiti, area hobby o studio professionale privato. Metratura e Valore dell'Investimento: Superficie Commerciale Vendibile: circa 300 mq. Superfici Reali Totali: oltre 400 mq calpestabili tra spazi coperti ed esterni (156 mq di abitazione principale, 164 mq di seminterrato/garage, circa 80 mq di sottotetto vivibile e 374 mq di giardino privato). Dal punto di vista commerciale l'immobile viene valutato sulla base dei 300 mq, ma all'atto pratico disporrai di oltre 400 mq di spazi reali da vivere e sfruttare. Un rapporto qualità/prezzo introvabile per una villa singola totalmente indipendente. Ubicazione: Turi (BA), Via Gioia canale. La villa gode di un'eccellente visibilità e indipendenza, posizionata in un contesto residenziale di completamento. Note Urbanistiche (Cessione Aree e Viabilità) :L'immobile include due piccole porzioni di terreno (di 123 mq e 3 mq,) destinate al futuro prolungamento di Via Tevere. Queste aree verranno intestate all'

rif. 35 A circa 10 minuti da Altamura, proponiamo la vendita di una grande masseria di 300 mq circondata da 3 ettari di terreno. La superficie della masseria è distribuita in 2 ampi vani, completamente da ristrutturare.

Contrada Mancini - Locorotondo In una delle zone più affascinanti della Valle d'Itria, proponiamo in vendita un complesso di trulli completamente indipendenti, immersi nella quiete della campagna. La struttura, da ristrutturare, è dotata di un patio esterno ideale per momenti di relax all'aperto, ed è circondata da circa 7.000 mq di terreno con alberato misto.