Продажа домов - Puglia

a Gioia del Colle, verso sud, a circa 5 Km dal paese, in contrada Marzagaglia, sulla provinciale per Castellanetaproponiamo in vendita una delle più belle masserie di questa parte di Puglia. la struttura su due livelli per circa 350 mq, il piano terra di 150 mq circa ed il primo piano di 200 mq circa, con vari annessi per ulteriori 600 mq circa trasformabili la masseria, una delle più signorili edificate nell'agro gioiese, è una costruzione sorta come vera e propria masseria-casino al centro di una proprietà terriera di 60 ettari circa, dei quali 40 seminativi e che comprendono circa 3 ettari di uliveto ed i restanti 20 ettari in un bosco di querce secolari, zona tutelata come Oasi WWF La masseria, un palazzetto “fortificato”, ha tracce del gusto medievaleggiante del 1800 e dello stile neogotico. Appare come un piccolo castello con al suo interno un cortile che funge da corte. alla corte e all'abitazione del massaro si accede attraverso un arco a sesto acuto. La facciata principale rivestita in pietra, simile al castello normanno-svevo di Gioia, si innalza su due livelli con aperture sui due piani. Il tetto è caratterizzato dalla presenza di merlature e da una torretta centrale l'arco centrale, a tutto sesto, che immette nei locali a piano terra, sul quale si innalza una elegante doppia scalinata esterna con una piccola loggia con parapetto in pietra traforata. Accanto alla villa ci sono numerosi locali utilizzati in passato come abitazione per i contadini, per gli attrezzi, e per il cibo per gli animali, le stalle per circa 600 mq. accanto alla masseria, in posizione trasversale e alla sua destra, è ubicata una cappella. La chiesa all'interno di un recinto basso in muratura. Le ultime messe si sono celebrate nel 1961. Poco distante dalla masseria vi è quella che era una neviera sotterranea nella quale, nei periodi invernali, si conservava la neve, per la conservazione dei cibi, per avere acqua e per preparare bevande e sorbetti freschi durante la calura estiva. èntheos l'agenzia. di casa! Agenti immobiliari tradizionali. operativi a Roma, ed in questo caso anche nella splendida Puglia, oltre che in tutta Italia, dagli anni 90 dello scorso secolo.

A pochi km da Locorotondo, in direzione Fasano, immerso in un contesto abitato, proponiamo in vendita un affascinante trullo di 40 mq, composto da tre coni con alcova e camino, che conserva tutto il fascino della tradizione architettonica pugliese. All'esterno, l'immobile dispone di un ampio spazio di circa 580 mq, suddiviso in piazzale e giardino alberato, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. L'interno è composto da un cono di ingresso, due coni laterali tra cui uno dotato di un'alcova camino. Possibilità di ampliamento. La proprietà è dotata di cisterna d'acqua ed è particolarmente adatta sia come piccola struttura ricettiva sia come punto di appoggio in zona per chi desidera vivere l'autenticità del territorio. Il progetto di ristrutturazione ed ampliamento è stato approvato, è stato presentato anche progetto per la realizzazione di una piscina. Un'ottima opportunità per chi cerca un immobile tipico e suggestivo, immerso nella tradizione e nel verde.

Trulli in vendita in Contrada Fongio, tra Putignano e Noci, immersi nella quiete della campagna pugliese. La proprietà comprende quasi 3 ettari di terreno, ideali per chi desidera vivere a contatto con la natura o realizzare un progetto agricolo e ricettivo. L'abitazione, di circa 60 m², è composta da tre caratteristici trulli interamente in pietra e dispone di un suggestivo forno tradizionale interno. Di fronte alla casa si trova un ampio e accogliente piazzale di circa 40 m², perfetto per rilassarsi all'aperto e vivere momenti conviviali in un'atmosfera autentica. Completano la proprietà vari depositi.

NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR PER VISIONARE L'IMMOBILE COMODAMENTE DA CASA! Sei alla ricerca di un rifugio caratteristico nel cuore della Puglia? Non perdere questa opportunità unica! Proponiamo in vendita un affascinante trullo rustico situato a Putignano. Questo delizioso trullo si estende su una superficie di 90 mq ed è immerso in un paesaggio incantevole che riflette il fascino autentico della campagna pugliese. La struttura originale presenta i tipici coni dei trulli con pavimentazione in chianche (pavimenti in pietra calcarea pugliese) conferendo all'immobile un'atmosfera magica e senza tempo. Il terreno circostante, di 5000 mq circa, è perfetto per chi ama stare all'aperto: potresti creare giardini rigogliosi o semplicemente rilassarti sotto il sole pugliese. Non lasciarti sfuggire l'occasione di possedere questo angolo di paradiso! Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci!

In agro di Putignano, lungo Strada Comunale La Frascina, proponiamo in vendita un'interessante opportunità immobiliare costituita da una costruzione a trulli con area di pertinenza di circa 1.750 mq, oggetto di un progetto di recupero e ampliamento già autorizzato con Permesso di Costruire n. 09/2026. L'intervento nasce con l'obiettivo di recuperare e valorizzare il patrimonio edilizio esistente, conservando le caratteristiche della costruzione a trulli e adeguandola alle moderne esigenze abitative. Il progetto prevede il recupero del trullo esistente e la realizzazione di un intervento organico che comprende cucina/soggiorno, camera da letto, bagno, disimpegno e ripostiglio, oltre a un ampliamento destinato al servizio igienico. Gli ambienti sono organizzati intorno alla struttura originaria, valorizzandone il carattere e l'identità architettonica. A completamento della proprietà è prevista la realizzazione di una piscina privata di circa 28 mq, affiancata da spazi esterni destinati alla convivialità e al relax, tra cui un pergolato. L'area esterna conserva inoltre elementi tipici del paesaggio rurale pugliese, come muretti a secco e superfici pavimentate in pietra, per i quali il progetto prevede interventi di recupero e sistemazione. Sono previste anche nuove pavimentazioni in pietra calcarea, sistemazioni del verde, recinzioni e arredi esterni. Il progetto comprende inoltre un pergolato destinato ai posti auto con impianto fotovoltaico, una cisterna interrata per la raccolta dell'acqua piovana e un sistema di smaltimento dei reflui domestici mediante fossa tipo Imhoff. La proprietà si trova in una posizione immersa nella campagna di Putignano, in un contesto caratterizzato dalla presenza del tipico paesaggio rurale della Valle d'Itria, ma facilmente raggiungibile attraverso la viabilità locale. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera realizzare una residenza di charme, una casa per le vacanze o un piccolo progetto ricettivo, partendo da una costruzione tradizionale e da un progetto edilizio già autorizzato. La vendita riguarda la proprietà e il progetto autorizzato; le immagini presenti nella documentazione progettuale hanno valore esclusivamente rappresentativo e illustrano una possibile configurazione dell'intervento.

Si propone in vendita in c.da Lamie di Olimpia, in zona abitata e servita tutto l'anno, fabbricato a trulli e lamie da rimodernare con terreno di pertinenza esclusiva. Giungiamo alla proprietà tramite una comoda strada interna riservata ed asfaltata e tramite il viale di proprietà esclusiva accediamo internamente al fabbricato che è composto da: ingresso/soggiorno, bagnetto di servizio, cucina abitabile, due camere da letto, una cameretta e bagno con doccia e vasca. Presente cisterna d'acqua, fossa biologica e predisposizione riscaldamento con termosifoni. Completa la proprietà il terreno circostante di 2.453 mq ( in parte seminativo e parte uliveto). Ottima soluzione per qualsiasi tipologia di investimento, data la tipologia storica del fabbricato, la composizione del terreno e la zona, abitata ma riservata. CL'G'

A circa 5 km dal centro di Monopoli, immersa in 72 ettari di paesaggio mediterraneo tra ulivi secolari, muretti a secco, agrumeti e vista mare, Masseria Caramanna rappresenta una proprietà di particolare valore storico e paesaggistico, capace di riunire in un unico complesso architettura rurale fortificata, territorio e importanti prospettive di valorizzazione. La proprietà conserva, ancora oggi, numerosi elementi del suo impianto originario. Tra questi spiccano la torre-casa quadrangolare, le testimonianze dell'antico ponte levatoio, il campanile a vela e le feritoie disposte a tiro incrociato a protezione dell'ingresso. Di particolare interesse è la cappella ad aula unica, al cui interno è conservata una lapide datata 1820 dedicata alla nobile famiglia Affatati, storicamente legata al territorio e al riconoscimento del cavalierato dell'Ordine di Malta nel XVI secolo. Sul prospetto principale si distingue inoltre l'elegante scala a tenaglia, ulteriore elemento caratterizzante dell'architettura della masseria. Il complesso sviluppa una superficie complessiva di circa 1.671 mq, distribuita su tre livelli. Gli interni comprendono ambienti abitativi con dettagli architettonici d'epoca, ampi locali di deposito e spazi storicamente destinati alle attività agricole e zootecniche. A questi si aggiungono suggestivi terrazzamenti panoramici che permettono di apprezzare l'estensione della proprietà, il paesaggio rurale circostante e la vista verso il mare. Ulivi, agrumeti, vegetazione mediterranea, muretti a secco, produzione agricola e la presenza di un frantoio storico compongono un contesto profondamente legato alla tradizione pugliese. La proprietà può prestarsi allo sviluppo di un resort di charme, un relais storico o una struttura ricettiva di alto livello, così come a un progetto dedicato all'ospitalità esperienziale, all'enogastronomia, all'arte e alla cultura. Altrettanto significativa è la possibilità di preservarne una destinazione residenziale privata, trasformando il complesso in una dimora di grande prestigio inserita all'interno di una vasta tenuta privata. Un patrimonio raro nel panorama immobiliare pugliese, destinato a chi ricerca una proprietà dalla forte identità e con una dimensione territoriale difficilmente replicabile. Classe Energetica: G

A Polignano a Mare,in S.C Serra dei Grassi proponiamo in vendita un complesso immobiliare composto da 4 unità abitative di circa 400 mq, distribuite tra piano terra, primo e secondo piano. Ogni unità dispone di un proprio accesso, rendendole indipendenti. Terreno circostante con bosco, circa 5 ettari Gli spazi interni ed esterni La prima unità si trova al piano terra, è composta da: -sala da pranzo con cucina open space; -soggiorno con divano letto, TV e camino; -1 camera da letto matrimoniale con bagno; -locale guardaroba. La seconda unità è situata al piano terra direttamente dal giardino. Gli ambienti comprendono: -sala da pranzo con cucina open space; -zona con divano letto e TV; -1 camera da letto matrimoniale; -1 camera con due letti singoli. La terza unità si trova al primo piano e dispone di un ampio terrazzo. Gli interni comprendono: -cucina; -sala da pranzo con divano letto e TV; -1 camera da letto matrimoniale; -1 bagno. Al secondo piano si trova la quarta unità anch'essa con un ampio terrazzo. È composta da: -1 camera da letto matrimoniale; -cucina; -1 bagno. Dettagli tecnici dell'immobile -Riscaldamento e raffrescamento in ogni singolo locale -2 pompe di calore da 10 kW ciascuna, con funzione di backup -Impianti elettrici completamente rifatti -Depuratore da acqua irrigua con certificato di potabilità -Connessione internet veloce -Fossa Imhoff con subirrigazione -Infissi certificati con dichiarazione di prestazione e dati relativi alla trasmittanza termica -Ulteriore Trulli con lamia da ristrutturare- -Deposito Attrezzi

Tra Locorotondo e Alberobello, nel cuore della Valle d'Itria, proponiamo in vendita un antico complesso composto da 4 trulli e 1 alcova, completamente da ristrutturare, inserito in un contesto panoramico, tranquillo e facilmente raggiungibile. Il complesso si sviluppa su una superficie di circa 126 mq ed è circondato da un terreno di circa 1.617 mq, caratterizzato dalla presenza di querce e di un piccolo boschetto. La struttura conserva la tradizionale muratura portante in pietra calcarea e alcuni elementi architettonici tipici dell'edilizia rurale pugliese, tra cui 2 antichi camini in pietra. Gli ambienti necessitano di un intervento completo di recupero e ristrutturazione. Il progetto può prevedere la realizzazione di 2 camere da letto, un living e un bagno, valorizzando la conformazione originaria dei trulli e il carattere autentico del complesso. La posizione, immersa nel paesaggio rurale della Valle d'Itria e al contempo ben collegata ai principali centri della zona, rende questa soluzione adatta a chi desidera sviluppare un progetto abitativo personalizzato in un contesto caratteristico della Puglia. Gli spazi interni ed esterni -Complesso composto da 4 trulli e 1 alcova; -Superficie lorda del fabbricato di circa 126 mq; -Terreno di pertinenza di circa 1.617 mq; -Presenza di querce e piccolo boschetto; -Struttura in muratura portante di pietra calcarea; -2 antichi camini in pietra; -Immobile completamente da ristrutturare; -Possibilità di realizzare 2 camere da letto, living e bagno; -Contesto panoramico, tranquillo e facilmente raggiungibile.

PUGLIA - LOCORODONDO (BA) Masseria Ritunno - Locorotondo Masseria in pietra nel cuore della Valle d'Itria con attività ricettiva avviata Nella ricercata contrada Ritunno, a pochi minuti dal centro di Locorotondo, questa masseria in pietra si trova in un piccolo borgo di campagna, in un contesto tranquillo e autentico, nel cuore della Valle d'Itria. Una posizione particolarmente interessante per chi desidera vivere la campagna pugliese senza rinunciare alla vicinanza di Locorotondo e dei principali borghi della Valle d'Itria. La proprietà sviluppa circa 300 mq ed è circondata da circa 2.300 mq di terreno. La sua configurazione, articolata in più unità e dotata di due ingressi indipendenti, la rende adatta sia come residenza privata sia come progetto dedicato all'ospitalità. Due unità sono già attive nell'attività ricettiva, mentre altri spazi sono attualmente in fase di completamento. Al piano terra si trova un appartamento indipendente da ultimare, composto da camera da letto, soggiorno, cucina, bagno e cabina armadio. Sempre al piano terra, diversi ampi locali accatastati come depositi sono attualmente in lavorazione e possono essere valorizzati come atelier, laboratori, spazi creativi o locali accessori alla proprietà. Al piano superiore si trova un'ulteriore unità, caratterizzata dalla presenza di due terrazze, piacevoli spazi esterni da vivere nella tranquillità della contrada e della campagna circostante. All'interno della masseria si trova inoltre un caratteristico vano indipendente con antico forno a legna, testimonianza dell'originaria vita rurale della proprietà. Un ulteriore forno completa gli elementi autentici conservati nel complesso. La masseria conserva infatti il carattere dell'architettura rurale pugliese, con un'importante presenza di pietra locale e ambienti che raccontano ancora la storia e la funzione originaria della proprietà. Particolare attenzione è stata dedicata anche agli aspetti energetici e impiantistici: la proprietà dispone di impianto fotovoltaico da 15 kW, cappotto termico, pompa di calore e climatizzazione. Sono inoltre presenti due cisterne, fossa, bagno esterno, ampi spazi all'aperto e una grande area parcheggio. È prevista inoltre una possibilità di ampliamento di circa 45 mq, da sviluppare nel rispetto della normativa urbanistica vigente. A progetto completato, la configurazione della masseria offre un potenziale fino a 18 posti letto, rafforzando la vocazione ricettiva di una proprietà che può già contare su un'attività avviata.

Nella campagna di Monopoli, precisamente in contrada sant'oceano, proponiamo in vendita un tipico casale indipendente di 104 mq commerciali situato al piano terra, circondato da quattro lati liberi e immerso nella quiete della natura. La proprietà, risalente al 1900 e accatastata in categoria A/7, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera realizzare una propria dimora o una struttura ricettiva da mettere a reddito. L'immobile, attualmente da ristrutturare e libero, offre una superficie interna ben distribuita composta da una zona giorno con caratteristico camino, cucina a vista, due camere da letto e un'altra stanza multiuso, oltre a un bagno e alla presenza di un comodo terrazzo. A completare la proprietà vi è un terreno privato circostante di circa 1.300 mq, ideale per creare spazi relax esterni, un giardino curato o zone solarium. Una soluzione unica per chi cerca privacy e ampie potenzialità di personalizzazione a breve distanza dal mare e dai servizi di Monopoli. (Le foto sono modificate con AI)

Cercate una dimora storica a Monopoli, con quattro suite e un ampio giardino, da vivere o dedicare all'ospitalità? Scoprite il vostro prossimo indirizzo in Puglia. Il fascino del Seicento, la quiete delle colline e il mare a pochi minuti. Un casale in pietra in vendita a Monopoli, dove immaginare una casa di famiglia o un'accogliente dimora per gli ospiti. Caratteristiche principali: -160 mq su due livelli, finemente ristrutturati -Quattro camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato -Due cucine indipendenti, una per piano -Circa 12.000 mq di terreno alberato e piscina sopraelevata -Arredi di pregio inclusi, lavanderia e locale servizi in giardino Tra le colline di Monopoli, Gente di Mare Immobiliare propone un casale in pietra del Seicento che conserva il carattere della tradizione pugliese e lo interpreta attraverso ambienti curati, confortevoli e immediatamente abitabili. La distribuzione su due livelli, ciascuno con cucina indipendente, permette di condividere la proprietà mantenendo la propria autonomia: una soluzione ideale anche per due famiglie. Le quattro camere matrimoniali con bagno privato offrono inoltre una disposizione particolarmente adatta a una casa vacanze o un B&B. All'esterno, circa 12.000 mq di terreno alberato invitano a vivere la campagna, tra momenti di relax e giornate a bordo della piscina sopraelevata. Completano la proprietà un locale servizi in giardino e la lavanderia, mentre gli arredi di pregio inclusi rendono la dimora pronta da vivere. In una zona tranquilla e facilmente raggiungibile, a pochi minuti da Monopoli e dalle rinomate spiagge del Capitolo, Il Casale Pugliese riunisce storia, indipendenza e potenzialità di accoglienza. È questa la Puglia che desiderate vivere, tra pietra antica, verde e vicinanza al mare? Contattate Gente di Mare Immobiliare e prenotate una visita privata a Il Casale Pugliese.

Nel suggestivo scenario della campagna pugliese, nell'esclusivo agro di Monopoli, in contrada Cipporelli, proponiamo in vendita una esclusiva proprietà composta da trulli, lamie e cummerse finemente conservati, immersa in una cornice di natura e tranquillità. La residenza, della superficie di 180 mq, è caratterizzata da cinque coni originali e dispone di tre ingressi indipendenti, offrendo versatilità e privacy. L'immobile si presenta in ottimo stato conservativo, mantenendo intatto il fascino autentico dell'architettura tradizionale pugliese. Gli ambienti interni si sviluppano in: ampio salone, tinello e zona pranzo con camino, cucina funzionale e ben organizzata, disimpegno, tre camere da letto, di cui una con bagno en suite e bagno padronale. All'esterno la proprietà offre spazi pensati per il relax all'aperto: una zona barbecue attrezzata con forno a legna e cucina esterna, ideale per pranzi e cene nella quiete della campagna mediterranea. Completa la proprietà un terreno di 4.000 mq, impreziosito da piante da frutto e 100 alberi di ulivo, che incorniciano la dimora con il tipico paesaggio pugliese. L'intero fabbricato è delimitato da caratteristico muretto a secco con cancello d'accesso e conserva pavimentazione in chianca originale, elemento distintivo della tradizione locale. Una proprietà di grande fascino, ideale come residenza principale, dimora di charme per le vacanze o investimento nel settore dell'ospitalità. Per fissare un appuntamento contatta la Castelletti RE al 327.66. 66.834 - In alternativa puoi incontrarci per una consulenza gratuita nella sede di Monopoli in via Ricasoli n 10.

Vieste - Villa a schiera con giardino privato, terrazzo e posto auto In un contesto tranquillo e immerso nel verde, tra bosco, pineta, parco e mare, proponiamo in vendita a Vieste una villa a schiera disposta interamente al piano rialzato, con una superficie complessiva di circa 85 mq, di cui 80 mq calpestabili. La proprietà, costruita nel 1980 e mantenuta in buono stato di conservazione, offre una distribuzione degli spazi funzionale e adatta sia all'utilizzo residenziale sia a quello turistico. L'abitazione è composta da:ingresso; zona giorno; cucina; tre camere da letto; bagno. Gli ambienti sono luminosi e confortevoli e sono dotati di infissi in Anticorodal e riscaldamento autonomo, caratteristiche che consentono di utilizzare l'immobile anche durante i mesi più freschi. Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni privati. La villa dispone infatti di un terrazzo, un giardino privato e un terreno annesso, ideali per vivere all'aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia o semplicemente godere della tranquillità del contesto naturale. Completano la proprietà un posto auto scoperto e una cantina, che offrono ulteriori spazi di servizio particolarmente utili. Le spese condominiali sono contenute e ammontano a circa 30 euro al mese. La posizione permette di vivere in un ambiente riservato e circondato dalla natura, con bosco, pineta e mare nelle vicinanze, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi raggiungibili in poco tempo. Una soluzione interessante per chi cerca a Vieste una casa con spazi esterni privati, tre camere da letto, posto auto e cantina, in un contesto tranquillo e a stretto contatto con la natura.

La villa a schiera proposta in vendita si trova nella zona residenziale di Montagna, località san Salvatore nella città di Manfredonia. Attualmente si presenta in uno stato libero al rogito, garantendo la massima tranquillità e flessibilità nell'acquisto. La proprietà si sviluppa su due livelli, per una superficie totale di 155 metri quadrati. All'ingresso insiste un' ampia corte esclusiva antistante e recintata, utilizzabile anche come area parcheggio. Gli ambienti interni sono ben distribuiti e luminosi, ideali per accogliere una famiglia o per ospitare amici e parenti. La villa è composta da 5 locali, tra cui una ampia sala composta da cucina abitabile, bagno ed un ampio soggiorno con termo camino. La sala giorno si affaccia su un grazioso giardino/corte privata. La zona notte conta 3 camere da letto e 1 bagno, tutti ben rifiniti e dotati di ogni comfort. La proprietà viene venduta completamente arredata, con gusto e cura per i dettagli, permettendo di entrarvi subito a vivere. Una soluzione ideale per chi desidera una casa pronta all'uso e immersa nella tranquillità delle montagne manfredoniane. (NP)

LOTTO UNICO: Esclusivo Compendio Immobiliare a Cerignola (FG) - Titolare di Unico Lotto di 1 Ettaro In vendita elegante compendio immobiliare di circa 10.000 mq (1 ettaro) situato a Cerignola (FG), con accesso diretto da strada comunale (Strada Comunale San Giuseppe / Santo Stefano), alle porte del centro abitato e comodo ai principali raccordi stradali. La proprietà è divisa longitudinalmente in due porzioni speculari da circa 5.000 mq ciascuna, strutturate in un'area anteriore destinata a residenza e servizi, e una parte retrostante adibita a terreno. Descrizione della Proprietà 1. Area Anteriore (Fronte Strada - ca. 5.400 mq totali) Comprende giardini curati, aiuole, ampie zone a verde, parcheggi e infrastrutture di servizio. Due Ville Gemelle Indipendenti: Superficie: circa 270 mq per ciascuna villa, sviluppate interamente su un unico livello fuori terra. Piscine Privati: due piscine indipendenti, ciascuna con uno specchio d'acqua di circa 100 mq. Caratteristiche Costruttive: struttura portante in cemento armato, copertura con solaio misto in latero-cemento, tetti a padiglione con suggestive capriate e volte in legno lamellare a vista. Finiture e Stato: finiture di pregio per infissi interni/esterni, pavimentazioni e rivestimenti; immobile in ottimo stato di manutenzione. Impianti e Dotazioni: ciascuna unità è dotata di impianto elettrico, idrico, videocitofonico, climatizzazione e illuminazione esterna. Scarico reflui con fossa biologica e fornitura gas tramite bombolone GPL interrato. Divisibilità: le due ville sono attualmente separate da una recinzione in ferro su muretto in cemento, ciascuna con il proprio cancelletto/ingresso. 2. Area Retrostante (ca. 4.600 mq totali) Terreno agricolo destinato in parte a olivetato e in parte a seminativo. IMMOBILE OGGETTO DI ASTA Vendita senza incanto con modalità sincrona mista il giorno 18 dicembre 2026 ore 18.00 presso I'aula aste telematiche in Lucera (FG) alla via Federico II n. 11 ovvero in via telematica tramite la piattaforma dedicata sul sito https://www.gobidreal.it. PREZZO BASE EURO 218.637,00 OFFERTA MINIMA EURO 163.977,75 Professionista delegato e Custode giudiziario: avv. Cristina Tiziana Siani con studio in Foggia alla Via Matteotti n.101 Tel. 0881 770107, e-mail: [email protected].

Immersa nella quiete più autentica della campagna pugliese e circondata da oltre un ettaro di terreno con maestosi ulivi secolari, questa esclusiva villa indipendente costruita nel 2015 rappresenta una perfetta sintesi tra architettura contemporanea, privacy assoluta e paesaggio naturale di straordinaria bellezza. La proprietà si sviluppa su tre livelli e accoglie i suoi ospiti con un'atmosfera luminosa e raffinata, dove ogni ambiente è stato progettato per offrire comfort, eleganza e una forte connessione con l'esterno. Al piano terra, cuore conviviale della villa, troviamo una spettacolare zona living open space in stile americano, impreziosita da ampie vetrate panoramiche che inondano gli spazi di luce naturale e creano una continuità armoniosa con il giardino. Questo ambiente, ideale per momenti di rappresentanza e convivialità, si apre verso una suggestiva area solarium esterna, perfetta per vivere appieno la dimensione outdoor. Sempre sullo stesso livello si trovano: • cucina funzionale e luminosa, • bagno elegante, • camera da letto con balconcino privato, ideale anche come suite per ospiti. Salendo al piano superiore, la zona notte offre tre camere da letto caratterizzate da grande luminosità e affacci suggestivi sul paesaggio circostante. Una delle camere gode di un delizioso terrazzino privato, mentre il piano è completato da un bagno raffinato. La villa gode di una vista panoramica mozzafiato sulle colline di San Giovanni Rotondo, luogo di grande fascino e spiritualità internazionale, noto per essere la città di Padre Pio da Pietrelcina e meta di turismo spirituale. Il piano interrato aggiunge ulteriore valore alla proprietà con: • ampia tavernetta perfetta per momenti conviviali, • area palestra, • box auto, • spazi accessori versatili. All'esterno la proprietà si estende in un magnifico terreno di oltre un ettaro, impreziosito da ulivi secolari che conferiscono charme e autenticità mediterranea. È già stata realizzata la piscina (con scavo e permessi regolari), pronta per essere ultimata e trasformare la villa in una residenza privata di altissimo livello o in una prestigiosa struttura ricettiva. Completano la proprietà diversi posti auto esterni e uno stato di manutenzione eccellente, che rende la villa immediatamente vivibile. Grazie alla sua posizione strategica, alla generosa metratura e al contesto paesaggistico di grande richiamo turistico, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica sia come residenza esclusiva sia come investimento per attività di charme come B&B o hospitality di lusso. Una dimora che unisce natura, eleganza e spiritualità, dove il tempo sembra rallentare e ogni tramonto sulle colline diventa un'esperienza indimenticabile.

Un Capolavoro Senza Tempo nel Cuore della Valle d'Itria Esistono luoghi che non si limitano ad essere abitazioni, ma diventano esperienze, emozioni e patrimonio da tramandare. Questa straordinaria dimora del XVIII secolo, sapientemente restaurata nel 2024, rappresenta una delle più affascinanti espressioni dell'autenticità pugliese, dove la storia incontra il lusso contemporaneo in perfetto equilibrio. Immersa nel paesaggio iconico della Valle d'Itria, tra ulivi secolari, muretti a secco, profumi mediterranei e una natura incontaminata, la proprietà offre un'atmosfera di assoluta privacy e quiete, a pochi minuti dalle spiagge cristalline dell'Adriatico, dal rinomato borgo marinaro di Savelletri e dalle destinazioni più esclusive della Puglia, come Alberobello, Ostuni, Cisternino e Locorotondo. Con una superficie di oltre 827 mq, più 16.500 mq di terreno con ulivi secolari. Questa residenza esclusiva è stata oggetto di un meticoloso intervento di recupero che ha preservato il carattere originario della dimora, integrando tecnologie moderne e finiture di altissimo livello. Ogni ambiente racconta una storia, ogni dettaglio è stato pensato per offrire un'esperienza abitativa raffinata e senza compromessi. La proprietà dispone di 14 ambienti, con 9 eleganti suite e 11 bagni, offrendo spazi generosi e perfettamente distribuiti, ideali sia come prestigiosa residenza privata sia come esclusiva luxury retreat o boutique hospitality destinata a una clientela internazionale. Il cuore della proprietà è rappresentato dalla spettacolare piscina, autentico gioiello immerso nel verde della campagna pugliese. Circondata da un raffinato solarium e da ampi spazi dedicati al relax, invita a vivere il ritmo lento del Mediterraneo, dove il tempo sembra fermarsi tra il cielo azzurro, la pietra antica e il silenzio della natura. Ogni tramonto diventa uno spettacolo privato, ogni giornata un'esperienza di benessere assoluto. Il magnifico giardino, impreziosito da essenze mediterranee e da un ampio terreno privato, regala scorci di rara bellezza durante tutto l'anno. La vegetazione, i colori della terra e la luce inconfondibile della Valle d'Itria creano un paesaggio di straordinaria armonia, rendendo questa proprietà un autentico rifugio esclusivo. Gli interni fondono il fascino senza tempo dell'architettura storica con il comfort più evoluto. La villa viene proposta completamente arredata, pronta per essere vissuta fin dal primo giorno, con impianti di ultima generazione, riscaldamento autonomo, infissi ad alte prestazioni e soluzioni tecnologiche capaci di garantire efficienza energetica e massimo comfort in ogni stagione. Scavato nella roccia e sapientemente recuperato durante l'intervento di restauro, l'ipogeo conserva intatto il fascino delle sue antiche volte in pietra e delle superfici originali, offrendo un ambiente dal carattere unico e dall'atmosfera suggestiva. Grazie alla temperatura naturalmente costante durante tutto l'anno, rappresenta uno spazio di straordinario valore, ideale come prestigiosa cantina per vini, sala degustazione privata, area wellness con spa esclusiva, galleria d'arte, lounge riservata o ambiente dedicato a eventi privati. Un elemento architettonico raro e di grande pregio che arricchisce ulteriormente la proprietà, esaltandone l'autenticità e conferendo un valore storico e culturale difficilmente replicabile, trasformando questa dimora in un'esperienza abitativa davvero senza eguali. Questa dimora rappresenta molto più di un immobile di prestigio: è un investimento raro in uno dei mercati immobiliari più ricercati del Mediterraneo. La crescente attrattività internazionale della Valle d'Itria, meta privilegiata da imprenditori, artisti e investitori provenienti da Europa, Stati Uniti e Medio Oriente, rende questa proprietà un asset di assoluto valore, capace di coniugare esclusività, redditività e qualità della vita. Una proprietà destinata a chi non cerca semplicemente una casa, ma un luogo iconico da vivere, custodire e tramandare. Un indirizzo esclusivo dove il fascino della storia, la bellezza della natura e

Nell'autentico paesaggio rurale di Monopoli, tra ulivi secolari e macchia mediterranea, proponiamo in vendita un affascinante complesso di trulli finemente restaurato, situato in posizione riservata e immersa nella natura. La proprietà sviluppa una superficie interna di circa 200 mq ed è composta da nove trulli interamente comunicanti, recuperati attraverso un attento intervento di ristrutturazione volto a preservarne l'identità architettonica originaria. I caratteristici coni in pietra, le murature tradizionali e le pavimentazioni originali raccontano la storia della dimora, oggi reinterpretata attraverso ambienti confortevoli e funzionali. Gli interni ospitano un'ampia e luminosa cucina abitabile, sette ambienti ricavati all'interno dei coni, attualmente organizzabili secondo differenti esigenze, oltre a due bagni completi e ulteriori vani accessori. La particolare distribuzione degli spazi offre interessanti possibilità di personalizzazione, sia per un utilizzo esclusivamente privato sia in chiave ricettiva. All'esterno, la proprietà è circondata da circa 8.500 mq di terreno, un contesto naturale di grande fascino caratterizzato dalla presenza di maestosi ulivi secolari e dalle essenze tipiche della vegetazione mediterranea. La riservatezza della posizione, l'autenticità dell'architettura e la vicinanza alla costa rendono questa proprietà una soluzione ideale per chi desidera una residenza di charme nella campagna pugliese, ma anche un'interessante opportunità per la realizzazione di una struttura ricettiva di livello, in uno dei territori più apprezzati della Puglia. Classe Energetica: G

In vendita a Monopoli, proponiamo prestigiosa masseria di ampia metratura, ideale per chi desidera una proprietà dal carattere autentico in una delle località più ricercate della Puglia. L'immobile, classificato come rustico/casale, si distingue per la generosa distribuzione degli spazi interni, articolati in 20 locali complessivi, con 13 camere da letto e 13 bagni. Questa configurazione rende la proprietà particolarmente adatta sia come residenza privata di rappresentanza, sia come struttura ricettiva di charme, in grado di accogliere ospiti in un contesto riservato e suggestivo. La masseria gode di una piacevole vista aperta, che valorizza ulteriormente l'atmosfera di tranquillità e il fascino del paesaggio circostante. La posizione a Monopoli rappresenta un importante punto di forza: il territorio è apprezzato per la sua bellezza naturale, il centro storico, il mare cristallino e la vicinanza alle principali destinazioni della Valle d'Itria e della costa adriatica. L'intero complesso, attualmente allo stato rustico, comprende tre corpi di fabbrica principali in muratura portante: il Corpo A (Masseria) di 425 mq su tre livelli, con piano interrato da 120 mq (deposito/garage), piano terra destinato ad hall, ristorante con cucina e servizi, primo piano con 4 camere con bagno (due con terrazza privata) e terrazzo di copertura fruibile di 180 mq; il Corpo B (Trulli) di 120 mq su un unico livello con cantina interrata, progettato per 2 camere con bagno; infine il Corpo C (Cummersa) di 255 mq ad un solo livello, destinato a 7 camere con bagno. A valorizzare ulteriormente la proprietà è la straordinaria estensione del terreno pertinente di ben 208.877 mq (oltre 20 ettari) che, unita alla destinazione d'uso turistico-ricettiva già approvata per la ristrutturazione e il cambio d'uso ad attività alberghiera, garantisce totale privacy, tutela paesaggistica e certezza progettuale; un potenziale unico che offre inoltre la possibilità di realizzare un'esclusiva piscina e ulteriori 27 camere, creando così una struttura ricettiva di altissimo livello. Una soluzione di grande e raro interesse per investitori, operatori del settore turistico-ricettivo o acquirenti alla ricerca di un immobile di prestigio in Puglia, capace di coniugare grande ampiezza, autenticità e un elevato potenziale di valorizzazione nel tempo.