OPEN HOUSE SABATO 23 NOVEMBRE 2024! SETTIGNANO TERRATETTO CON GIARDINO E CANTINA. Questa villetta in vendita si trova nella zona residenziale di Settignano, in via della Capponcina, uno dei quartieri più prestigiosi di Firenze. Costruita 1970 la proprietà si presenta in buono stato e si sviluppa su tre piani per un totale di 94 mq. ed è libera su tre lati. Al piano terreno entrando un ampio open space con soggiorno con camino e angolo cottura. L'ambiente risulta luminoso grazie alle due grandi porte finestre che danno accesso al giardino privato di 70mq. Al secondo piano ampia camera matrimoniale con possibilità di ricavare zona studio, cabina armadio, oltre servizio finestrato. Al piano seminterrato con accesso diretto dall'interno, spazioso vano guardaroba e lavanderia. Termo singolo. Accesso carrabile in comune con cancello automatico. La zona molto silenziosa, permette di godersi momenti di relax e svago nel giardino esterno e nello stesso tempo vicina ad attività ei servizi.

In vendita a Firenze, nella prestigiosa zona Senese, proponiamo un elegante terratetto di 200 mq, situato al primo piano e disposto su due livelli. Questa affascinante proprietà, caratterizzata da un contesto signorile, offre ampi spazi e una disposizione funzionale. Composta da 7 vani, include 3 camere da letto e 3 bagni, rendendola ideale per famiglie o per chi desidera spazi generosi. La cucina è abitabile e perfetta per momenti conviviali, mentre il soggiorno doppio, dotato di condizionatore, rappresenta il cuore della casa, dove poter trascorrere piacevoli serate in compagnia. La terrazza di 15 mq al primo piano è un'ottima aggiunta per godere di momenti all'aperto, perfetta per rilassarsi o per cene estive. Il riscaldamento autonomo garantisce un comfort ottimale in tutte le stagioni e l'ingresso indipendente offre privacy e autonomia. Al piano terra, è presente un box/garage di 15 mq, un ulteriore vantaggio in una città come Firenze, dove il parcheggio può essere una sfida. Classe Energetica: G

AFFARONE, vendesi nuda proprietà di un bellissimo terratetto unifamiliare di circa 150 mq oltre giardino di proprietà esclusiva di circa 80mq con dependance. In strada interna e silenziosissima, l'immobile è in buono stato manutentivo. al piano terreno troviamo l'ingresso, il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina abitabile dalla quale si accede al bellissimo ben mantenuto giardino con dependance. Il primo piano invece è adibito a zona notte del villino dove sono presenti due camere matrimoniali di cui una con balcone, una singola ampia, un grande bagno finestrato, comodo armadio a muro. il terratetto è dotato anche, al piano interrato, di una grande cantina. possibilità di acquisto box auto nelle immediate vicinanze. richiesta 390000 trattabili classe energetica in corso di definizione, per informazioni e visite contattare il 3385820586

Coverciano, in zona residenziale e tranquilla, vendesi terratetto di 150 mq circa, con ingresso indipendente tramite un giardinetto privato, completamente e finemente ristrutturato. L'immobile internamente è così suddiviso: ingresso, soggiorno ampio con accesso tramite una porta scorrevole ad una resede tergale, cucina abitabile e servizio al piano, tramite una scala in pietra si accede al piano superiore dove sono presenti due camere una matrimoniale e une singola oltre servizio finestrato e ripostiglio. All' ultimo piano altra camera matrimoniale, studiolo e servizio finestrato. Al primo piano le camere si affacciano su un balcone. Completa la proprietà un posto auto privato. Il progetto è stato realizzato nel rispetto dell'ambiente con particolare attenzione alle dotazioni impiantistiche che permettono notevoli risparmi energetici. Ottima collocazione vicina a tutti i servizi e attività commerciali, ma in un contesto silenzioso e tranquillo. Alcune delle foto sono dei rendering inserite solo a scopo di suggerire idee o possibili soluzioni di arredo e non hanno nessun vincolo contrattuale, inoltre le spese condominiali sono presunte essendo una nuova costruzione verranno poi calcolate a fine lavori.

Nel centro di Settignano, la Columbus International propone in esclusiva una caratteristica palazzina divisa in cinque unità abitative ottimo come investimento. L'immobile si presenta ristrutturato e ben curato in tutti i suoi aspetti avendo mantenuto il sapore caratteristico del posto. Gode di una bellissima vista sulle colline adiacenti ed è circondato dal verde. La palazzina si sviluppa su due livelli ed è senza ascensore. Nulla toglie dal fatto di poter ripristinare l'immobile in un' unica abitazione. Compreso nel prezzo di vendita ci sono anche 1000mq di terreno da poter adibire a parcheggio.

Elegante villa con giardino in vendita situata sulle colline di Firenze in contesto signorile di privacy e tranquillità. La villa, che si sviluppa su 3 livelli con un totale di 500 mq circa, è composta da 5 camere e 5 bagni, ed è circondata da un rigoglioso giardino di 3000 mq con uliveto. Il piano terra si apre su un grande ingresso con cabina armadio che conduce alla zona gioro, ampia e luminosa e composta da un grande salone doppio con camino, sala da pranzo, cucina abitabile con spaziosa dispensa, uno studio ed un bagno di servizio. Salendo al primo piano si raggiunge la zona notte: qui si trovano 2 camere matrimoniali con bagno ensuite, 2 camere singole, un bagno ed una cabina armadio, convertibile in un'ulteriore camera. Scendendo al piano seminterrato si trova un salottino con camino, una grande sala biliardo servita da zona bar e bagno, una cantina ed un piccolo appartamento indipendente composto da camera matrimoniale, bagno e cucina, perfetto per ospiti o personale di servizio. Gli ambienti della villa risultano molto luminosi grazie a grandi portefinestre ed affacci aperti sulle colline fiorentine. All'esterno, la villa è arricchita da spaziose terrazze panoramiche e circondata da uno splendido giardino di 3000 mq, con uliveto dal quale viene prodotto un ottimo olio extra vergine d'oliva. Completano la proprietà un grande garage con 3 posti auto più ulteriori posti auto scoperti, ed un pozzo di raccolta delle acque piovane per l'irrigazione del giardino. Questa splendida proprietà, risalente agli anni '70, necessita di alcuni lavori di ammodernamento ma, grazie agli ampi volumi e ad una distribuzione degli spazi funzionale, ha un forte potenziale per diventare una dimora di lusso, situata in un contesto privato con accesso da strada privata, a 20 minuti dal centro storico di Firenze e vicina a tutti i principali servizi. RIF.10798

COVERCIANO. Vicino a tutti i servizi, terratetto di nuova costruzione su tre livelli per 150mq totali con ingresso indipendente, giardino e posto auto. Entrando da una piccola resede frontale di 15mq, si ha un grande e luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso alla giardino tergale di 35mq, oltre a servizio finestrato; al primo livello superiori due camere con bagno finestrato e ripostiglio, al secondo e ultimo livello, grande camera padronale accessoriata di ampia cabina armadio e balcone che affaccia sul giardino, oltre a bagno e lavanderia. Riscaldamento e raffrescamento autonomo a fancoil con pompe di calore. Classe energetica "A". Richiesta € 750.000 tratt. Per informazioni Marco Pesci 335.7818062 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti.

Pian di Mugnone - villino con ampio resede e box. Lavori di efficientamento energetico già eseguiti. ESCLUSIVA. Pian di Mugnone è una frazione del comune di Fiesole. E' molto ben collegata alla città di Firenze, raggiungibile in 10 min d'auto (piazza delle Cure) percorrendo la via Faentina; comodissima anche la fermata del treno regionale, raggiungibile a piedi dall'abitazione, che porta anche alla stazione SMN. Il Villino è in via XXV aprile, in posizione collinare, nel tratto ai piedi della collina che porta a Fiesole. Si tratta di un edificio disposto su 3 piani (T-1-2) con 3 sole unità abitative. 2 u.i. quelle (offerte in vendita) hanno accesso da un proprio civico su strada che porta al resede di proprietà esclusiva e sono le unità al piano T e 2. L'altra unità (non in vendita) è al piano primo ed ha accesso da un proprio numero civico (40 metri oltre il precedente) ed è completamente separata dalle altre 2. L'unità al piano T ha una consistenza di 70 mq SUL ed ha un impianto di riscaldamento/produzione acqua calda sanitaria autonomo (con caldaia a gas metano) e raffrescamento (pompa di calore - split) L'unità al piano 2 (che si raggiunge con una scala esterna) ha una consistenza di 240 mq SUL ed è disposta su 2 livelli (180 mq + 60 mq). L'unità al P2 è impreziosita dalle seguenti dotazioni: - Impianto dotato di pompa di calore ad alta efficienza, per la produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento/condizionamento, l'impianto di produzione acqua calda sanitaria è integrato con collettore solare. - Impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica, completo di sistema d'accumulo - Stazione di ricarica veicoli elettrici Di rilievo anche il possesso di una Autorizzazione paesaggistica, per realizzare un ascensore esterno Completano la proprietà un ampio resede al Piano Terra di proprietà esclusiva, con posti auto scoperti su cui insiste un box auto di 14 mq. DISPOSIZIONE AMBIENTI U.I. piano T (mono-locale) classe energetica da definire - soggiorno - cucinotto - zona notte / stanza di seconda luce (dal soggiorno) - vano guardaroba - bagno - ripostiglio U.I. P2 (che si raggiunge con scala esterna) classe energetica A4 - loggiato - ampio ingresso - soggiorno triplo con caminetto - cucina abitabile - ripostiglio - 2 camere matrimoniali - 1 bagno una splendida scala a vista porta al piano superiore (sottotetto) dove abbiamo : - 2 stanze, ognuna illuminata da velux a tetto - bagno/lavanderia con velux a tetto - locale tecnico Le unità sono in buono stato manutentivo. Possibilità di acquisto della sola unità al Piano 2 (si veda annuncio TV24-PIAN DI MUGNONE-P2). LAVORI DI EFFICIENTAMENTO ENERGETICO già eseguiti sull'edificio: - Pareti esterne isolate mediante sistema a cappotto termico, su lato esterno pareti. - Coperture completamente rinnovate, mediante la sostituzione degli elementi strutturali. - Infissi esterni nuovi.

ITMM1184 - COVERCIANO, in zona residenziale e tranquilla, SPLENDIDO TERRATETTO di circa 150 mq con INGRESSO INDIPENDENTE oltre GIARDINO e POSTO AUTO PRIVATO. L'unità immobiliare è così composta: entrando si accede direttamente nel GRANDE e LUMINOSO SOGGIORNO dove fa da sfondo un'ampia PORTA FINESTRA SCORREVOLE che si affaccia sull' incantevole RESEDE TERGALE. Leggermente separati troviamo la CUCINA ed un BAGNO. Per mezzo di una SCALA IN PIETRA SERENA si accede ai piani superiori dove trovano spazio TRE CAMERE oltre DUE BAGNI tutti con finestra, oltre ad un RIPOSTIGLIO. Il progetto è realizzato nel rispetto dell'ambiente, con particolare attenzione alle dotazioni impiantistiche che permettono notevoli RISPARMI NELLA GESTIONE ENERGETICA quotidiana dell'abitazione. L'immobile si trova vicino ad ogni servizio di prima necessità, scuole, giardini e supermercati, ma in un contesto davvero tranquillo e silenzioso. Le immagini hanno solo uno scopo illustrativo. Le raffigurazioni hanno pura funzione dimostrativa non hanno nessun valore contrattuale. Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Per fissare un appuntamento contatta lo 055 286833 oppure scrivi una mail a richieste@immobilitoscani.it Clicca la nostra pagina Facebook https://www.facebook.com/immobilifirenze/ e potrai essere aggiornato su tutte le notizie utili e le curiosità del mercato immobiliare. Classe Energetica: A4

Villa di rappresentanza Nel contesto di Via Bolognese (una delle vie più eleganti della città), immersa in un parco di 1 H, sorge questa residenza d'epoca, considerata tra le più spettacolari dimore fiorentine. Punto di forza della Villa, lo straordinario Salone decorato con stucchi e l'affascinante loggiato. Vista sulla città, OGGETTO DAVVERO UNICO! Per informazioni e foto degli interni, potete contattarci al 349/6242293 o 345/7283296 (anche via whatsapp)

in una splendida cornice su Firenze siamo in via Bolognese alta in strada interna tranquilla,vendita di questo villino parzialmente da restaurare o da rivedere in parte, disposto su due piani, ingresso singolo, resede esterno di 80 mq. interni mq. 150.

Via Bolognese interno, a due passi da Piazza Libertà in contesto incantevole, proponiamo pregevole appartamento inserito in villa con pochi condomini e parco condominiale. Accesso privato con cancello automatico e viale alberato, oggetto di indiscusso fascino e alta privacy. Piano primo ed ultimo, ingresso con altezza du 4,8 mt, salone doppio con altezza di 5 mt, seconda sala, studio, cucina abitabile, sala da pranzo, 4 bagni (di cui 3 a servizio delle camere, 2 finestrati), tre camere, possibilità di altre camere, ripostiglio, ampia cantina. Oggetto impeccabilmente ristrutturato, grande fascino, ampi volumi. Termosingolo, aria condizionata. Parco condominiale, posti auto, contesto di gran pregio. RIF: T5547 - - - ACE.G IPE.175.Kwh/mq Tel 055- 26.39.558 - Visita il nostro sito per vedere altri 400 immobili a disposizione. www.ttpartnersimmobiliare.com

Zono collinare di via Bolognose: stupenda porzione di villa del '400, libera su 3 lati, di circa 330 mq, di cui 250 mq al piano primo e 80 mq al piano mansardato e sottotetto. L'immobile è stato completamente ristrutturato con finiture di pregio recetemente. Parco condominiale con viale alberato di circa 4 ettari. Posizione eccellente con vista sulle colline circostanti e vicina a tutti i servizi.

Alle pendici della collina di Settignano, un imponente cancello apre le porte al viale che sale tra rose e ulivi e conduce ad un imponente complesso che si compone di una antica villa risalente al 1400 affiancata da una dèpendance edificata nel 1990 come limonaia del corpo principale. Parcheggiando la macchina ed entrando in questo storico edificio si percepisce non solo la sua storia ma anche quella della famiglia che l'ha vissuta con amore e calore. La villa principale, di 774 mq, si sviluppa su 3 livelli oltre al piano seminterrato dove si colloca la cantina. L'immobile è dotato di un grande loggiato caratterizzato da colonne e dettagli in pietra serena, al di sopra del quale si sviluppa una grande terrazza di circa 33 mq. Al piano terra si alternano diversi saloni di rappresentanza, lo studio, la sala televisione, la sala da pranzo e la cucina oltre ai vani accessori; al primo piano si distribuiscono infine le camere da letto e i bagni. L'edificio principale conserva le caratteristiche storiche dell'epoca in cui è stato realizzato anche se gli interventi dei suoi proprietari hanno saputo adattarlo sapientemente e con gusto alle proprie esigenze abitative. Ogni ambiente possiede ampie finestre che si aprono sul giardino con scorci che sembrano bellissimi dipinti naturali. La dèpendance, caratterizzata da ambienti ampi e luminosi con ampie vetrate che la rendono più moderna e contemporanea, vanta una bellissima distribuzione tra zona giorno e zona notte. Si sviluppa su 2 livelli oltre cantina ed ampio garage posti al piano semi-interrato. La proprietà è caratterizzata da ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina, lavanderia veranda; completano l'abitazione 4 camere da letto e 4 bagni. Le due unità sono entrambe di categoria A/7 e hanno il vincolo paesaggistico pur non essendo vincolate alla sopraintendenza. L'intera proprietà è immersa nel verde e contornata da cipressi che creano un contesto privato ed esclusivo, una bella vasca d'acqua di circa 4*3 contornata da pietra serena e fornita di impianto piscina offre momenti di refrigerio e una vista bucolica sul giardino. Questa strepitosa proprietà è stata anche luogo storico di villeggiatura di importanti personaggi dell'ambiente culturale anglosassone ed oggi si presta ad essere una prestigiosa abitazione immersa in un bellissimo parco e molto vicina al centro della città.

Nel cuore di Settignano, una delle zone più prestigiose di Firenze, immersa nel verde ma a pochi passi da ogni tipo di servizio, proponiamo meravigliosa villa in fase di costruzione e pronta per essere personalizzata secondo le vostre esigenze con consegna chiavi in mano nell'autunno 2025. Questa esclusiva dimora - libera su tre lati - si sviluppa su due livelli oltre lastrico solare ed è circondata da un incantevole giardino di circa 600 mq. che ospita una piscina rettangolare. L'ingresso al piano terra si apre su una grande zona giorno, con un doppio salone arricchito da numerose aperture che inondano l'ambiente di luce naturale, una spaziosa sala da pranzo e una grande cucina abitabile. Sempre al piano terra troviamo il bagno di servizio. La zona notte si trova al primo livello, dove sono situate due camere matrimoniali - entrambe con bagno privato e balcone - e una camera singola col proprio bagno. Salendo un ulteriore piano, si raggiunge il grande lastrico solare, che regala una vista spettacolare su Firenze e le colline circostanti. Il giardino è parzialmente terrazzato offrendo così lo spazio per pranzi all'aperto e accoglie (oltre alla piscina) un locale tecnico di 35 mq, perfetto per essere utilizzato come palestra, studio o altra area funzionale. Completa il tutto un garage per due auto e un posto auto scoperto. Le rifiniture, includono materiali pregiati ed un'attenzione particolare all'efficienza energetica con infissi di ultima generazione, pompa di calore, cappotto termico etc. Richiesta € 1.650.000; contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita! Attenzione: le immagini presenti sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Tribunale di Firenze, Fallimento 70/2020 - Via Traversari. LOTTO N. 10 - CANTINA - SUB 14 -L'immobile oggetto di stima risulta così censito al Catasto Fabbricati del Comune di Firenze: foglio di mappa 60, particella 397, subalterno 14, Via della Palancola n. 2, piano S/1, cat. C/2, classe 2, consistenza 12 mq, superficie catastale 14 mq, rendita euro 56,40, proprietà per 1/1. Prezzo base d'asta 21.000,00, offerta Minima 15.750,00. Maggiori informazioni presso il curatore, dott. Lorenzo Gambi, con studio a Firenze in Via Bonifacio Lupi n. 20, tel. 055-2053424, e-mail: lorenzo.gambi@studiogambi.it, o sul sito internet: www.tribunale.firenze.it, area “procedure concorsuali”; previo appuntamento è possibile la visita dei beni posti in vendita e la consultazione della relativa documentazione. Il presente annuncio é pubblicato integralmente dal notaio MARCELLO FOCOSI all'indirizzo https://www.avvisinotarili.notariato.it/Avviso/Dettaglio/60978 Notartel S.p.A. - Societá informatica del Notariato - S.B. non é responsabile del contenuto del presente avviso pubblicato dal notaio a cui va fatto eventualmente riferimento per ulteriori informazioni.

S/BP134 - Splendida opportunità di acquisto sulle prime colline di Firenze: terratetto con giardino e garage privato. L'immobile si trova in una posizione panoramica e tranquilla, in una delle zone più esclusive di Firenze lontano dal caos della città ma comunque comodo ai principali servizi e alle vie di comunicazione. La casa si sviluppa su tre livelli ed è composta da un ingresso/sala da pranzo, ampio soggiorno doppio con affaccio su terrazza e giardino, una cucina semi abitabile, tre camere da letto, due bagni finestrati. Nel seminterrato è presente una zona tv, una sala con camino e la cantina. Il giardino circostante permette di godere di momenti di relax all'aria aperta, mentre il garage offre spazio per parcheggiare comodamente la propria auto. L'iimobile si trova parzialmente da ristrutturare.

BOLOGNESE - LA LASTRA in storica costruzione proponiamo panoramica e dominante proprietà a terratetto su due piani con ingresso indipendente e giardino-resede privato. L'immobile è distribuito su due piani : al piano terreno ingresso/soggiorno, cuicna abitabile, salotto con antichi portali, ripostilgio/guardaroba e bagno di servizio; al piano primo troviamo la zona notte costituita da 4 vani/camere con due bagni completi e finestrati, una stanza guardaroba e ulteriore ripostiglio. Al piano terreno si può apprezzare un gradevole spazio esterno di circa 80 mq. con bel gazebo in ferro battuto. Silenzioso, belliissimi affacci nel verde e vista su Firenze. Alcuni antichi elementi architettonici rendono la proprietà particolarmente accogliente e di sapore. Termoautonomo, pavimentazione in cotto, soffitti in legno. Prezzo di richiesta euro 630.000,00

BOLOGNESE, FIRENZE. Proponiamo in vendita, in posizione riservata e panoramica, una Villa di 310 Mq, in ottime condizioni, la villa è divisa in due unità attigue, una più piccola e l'altra più ampia, ideale per due nuclei familiari, presenta molti comodi annessi dal grande garage alla taverna ampia e luminosa, al meraviglioso giardino perfettamente tenuto. Dalla terrazza si ammirano i terreni piantati a olivi ed bellissimi tramonti sulla suggestiva città di Firenze. Disponibili per maggiori informazioni. Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, posto al piano Seminterrato su 2, composto da: 11 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno doppio, 3 Camere, 3 Bagni, Garage doppio, Posto auto, Giardino, Taverna, Terrazza, Prezzo: Eu. 2.500.000 Trattabile Classe Energetica: G

Villa di 400 mq circa risalente al 1300 situata sulle bellissime colline di Careggi. La proprietà è libera quattro lati e circondata dal parco privato carrabile; la classe catastale è A/7 non è quindi un immobile di lusso. Internamente è composta da grande ingresso, soggiorno doppio di oltre 50 mq con camino e accesso al giardino, cucina abitabile con accesso alla loggia, due grandi stanze, bagno finestrato al piano terra; quattro grandi camere, una delle camere è dotata di salotto con soppalco dove sono presenti quattro finestre panoramiche sulle colline circostanti, bagno finestrato al primo piano e secondo. Completano la proprietà: una dependance (accatastata come magazzino) composta da tre stanze per un totale di 55 mq, 3 ettari di terreno, giardino carrabile, resede, loggiato. RICHIESTA € 1.400.000 TOMMASO PAPINI IMMOBILIARE Telefono/Whatsapp: ( + 39) 3801468792 tommasopapiniimmobiliare@gmail.com Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Ape in fase di definizione. La presente scheda non costituisce in nessun modo forma di contratto.