a24106 - LE CURE/VIA DINO COMPAGNI: In zona residenziale, tranquilla e silenziosa IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio e luminoso terratetto (180ma ca) disposto su tre livelli e così composto: al piano terreno ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile ed una camera da letto matrimoniale, al piano primo tre camere da letto matrimoniali con un servizio finestrato. Mediante una scala retrattile si accede al piano secondo dove si trova un sottotetto/mansarda ed una terrazza a tasca di 6mq ca. Completa la proprietà un giardino esclusivo di circa 200mq ca. (con accesso dal piano terreno tramite scala) dove si trovano tre annessi/ripostiglio cantina di circa 20mq ca. totali. L'immobile è dotato di doppia esposizione est - ovest e non ha condominio. Termosingolo Classe Energetica G

CASTELLO, all'interno di corte molto tranquilla, proponiamo ottimo TERRATETTO finemente ristrutturato e già ultimato. Al piano terra troviamo la cucina, il soggiorno, un ripostiglio sottoscala predisposto per servizio. Al primo piano le due camere da letto (entrambe da poterci fare la CABINA ARMADIO) e il bagno finestrato. Completa la proprietà il pozzo esclusivo. L'immobile è già stato predisposto per l'installazione dell'aria condizionata in tutte le stanze. Bellissime le tipiche finiture in stile rustico toscano. Libero subito. L' Agenzia Restyle Immobiliare vi aspetta nelle sue due sedi: quella storica in Piazza dell'Isolotto 9/r e il nuovo ufficio in via di Barbano n. 1 La sede di Piazza dell'Isolotto - altrimenti conosciuta come Piazza del Mercato, cuore del vivace rione dell'“Isolotto Vecchio”- è attiva da oltre 17 anni sotto “I Portici”, a due passi dal Parco delle Cascine e dalla fermata della T1 “Talenti”, ed è una delle più affermate attività nel Real Estate del Quartiere 4. Il nuovo ufficio di Via di Barbano, aperto nel 2022 è in Centro, a metà strada fra la Fortezza da Basso e Piazza Indipendenza, comodamente servito dalla fermata “Fortezza” sempre della T1 e si colloca all'interno di un prestigioso palazzo in cui hanno sede uffici legali e tributari. Qui ha sede la Restyle Consulting, la nostra nuova divisione che ha come mission il property investment, la compravendita e la locazione di immobili residenziali di pregio, di attività commerciali, e la consulenza a tutto tondo nel settore del Real Estate. Restyle Immobiliare è un'agenzia moderna, giovane e dinamica, piccola ma con riconosciuta esperienza nel settore immobiliare da oltre 17 anni. Offriamo un servizio trasparente, veloce ma scrupoloso, improntato a seguire i clienti in tutte le fasi della compravendita e della locazione immobiliare. La nostra mission è soddisfare le esigenze del cliente e realizzare le sue aspettative.

Posizionata sulla collina di Settignano, immersa nel verde e circondata dal proprio giardino di circa 5700 mq con ulivi, si trova questa splendida villa degli anni '70 con vista panoramica su Firenze. Internamente è disposta su tre livelli e composta al piano terra da un ampio ingresso, cucina, tre camere da letto e due bagni. Al piano inferiore si può accedere anche con una scala esterna e troviamo un bel soggiorno doppio con camino in pietra, la cucina principale, due bagni, un ufficio, una camera da letto e alcuni locali di servizio tra cui la lavanderia e la cantina. Infine al piano primo abbiamo un altro soggiorno, cucina, una camera da letto, bagno e grande terrazzo. La villa è stata ristrutturata nel 2000 mantenendo i materiali originali come cotto, legno e pietre locali. Completa la proprietà una dépendance, con accesso privato, composta da soggiorno, cucina, una camera da letto ed un bagno. Ottima sistemazione per ospiti o personale di servizio. Grazie alla sua posizione, la proprietà gode di estrema privacy e di una meravigliosa vista sulla città.

RIF.VQ425 Le Cure pressi Via Sercambi - Piccolo terratetto in esclusiva, caratteristico, con ingresso indipendente, composto al piano terra da cucina abitabile, ampio soggiorno, camera e servizio con doccia…piano interrato da un vano adibito a taverna di circa 40 mq. con camino funzionante, ulteriore bagno, lavanderia e sottoscala. Dal piano terra si accede al delizioso resede interno, usufruibile anche come posto auto con accesso da passo carrabile. Al piano primo, terrazza di circa 55 mq., copertura del piano terra, pavimentabile, accessibile attraverso scala esterna dal giardino. Ristrutturazione eseguita nel 2015. Impianti elettrici e di riscaldamento seminuovi. Aria condizionata. Termosingolo - No Condominio -Possibilità di arredamento. Richiesta euro 410.000 - Boccaccio Immobiliare 3929818718 - 3939010084

Nelle verdi colline di Settignano, avvolta da un parco secolare di quattro ettari, si erge maestosa una splendida villa che ospita un appartamento al secondo piano. L'appartamento, che si estende su circa 170 metri quadrati, è stato sapientemente progettato per offrire il massimo comfort. Le tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, regalano viste mozzafiato sul rigoglioso parco, creando un'atmosfera di tranquillità e serenità. Al piano superiore, una cucina abitabile e funzionale, con adiacente una lavanderia attrezzata, si unisce al grande salotto, che si affaccia sia sul parco che sulla terrazza abitabile. Questo spazio ben concepito è ideale per intrattenere gli ospiti o godersi momenti di relax immersi nella natura. L'appartamento è dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo, garantendo il massimo comfort in ogni stagione dell'anno. La proprietà include inoltre tre posti auto e una cantina, fornendo praticità e spazio aggiuntivo.

Villa storica di altissimo pregio architettonico sita a Settignano nella primissima collina che sovrasta la città di Firenze a soli 8 chilometri da Via Tornabuoni.La vista aperta e spettacolare che si gode dalla tenuta di 500 mq è unica, lo sguardo si perde tra i tetti e i monumenti storici, dove Il Duomo spicca tra tutti. Il terreno di circa 5000 mq piantumato ad ulivi ed alberi da frutto circonda la proprietà impreziosita da una splendida piscina. Location Settignano è una frazione di Firenze comoda per raggiungere il centro della città ma anche per visitare le colline circostanti dove vivere esperienze gastronomiche tipiche toscane. Settignano era un luogo di villeggiatura sicuro durante l'estate per i guelfi fiorentini, oggi è caratterizzato da importanti ville storiche con parchi e giardini privati edificate in un contesto esclusivo e molto ambito sia dalle famiglie fiorentine che dal pubblico straniero che desidera vivere in campagna circondato dal verde degli ulivi ma pur sempre comodo per raggiungere l'autostrada, l'aeroporto e il centro. Descrizione Attraversando il paese di Settignano si giunge in una strada poco trafficata e al cancello principale di ingresso alla villa storica di 500 mq circa incastonata sulla sommità di una dolce collina puntellata di ulivi. L'atmosfera che si respira solcando il cancello di ingresso è di assoluta quiete e tranquillità, nessun rumore disturba l'ambiente e lo sguardo è ammaliato dalla struttura particolare e imponente della villa. La proprietà si sviluppa con un piano interrato e quattro piani fuori terra. L'interrato, con accesso dall'esterno, è costituito da un ampio locale ad uso cantina per una superficie lorda di circa 68 mq. Al piano terra di 215 mq circa, sul fronte principale, si trovano due porte di ingresso che immettono rispettivamente nel salone e nel disimpegno che ospita le scale di accesso al piano superiore; al piano terra si trovano la cucina dotata anche di ingresso indipendente dall'esterno, la grande sala da pranzo con l'antico camino e il soggiorno. Tutti gli ambienti sono caratterizzati da alti soffitti che donano luce a respiro a tutti gli spazi. Sull'altro lato del piano terra, parzialmente interrati si trovano ambienti adibiti a studio, cantina, guardaroba e servizi. Il piano primo di 162 mq circa a cui si giunge attraverso una comoda scala in pietra ospita un bel salone sul fronte principale fiancheggiato da due ampie camere con relativi servizi e guardaroba. Sul retro il grande terrazzo permette, tramite una rampa, di accedere al giardino al livello inferiore. Tramite due comode rampe di scale si giunge al piano superiore di circa 32 mq. Qui si trova una piccola torre che costituisce il coronamento del fabbricato e che ospita una camera con servizio di circa 10 mq, una vera bomboniera dagli affacci strepitosi che variano di colore se scrutati al tramonto o alla prima luce del mattino.

VILLA INDIPENDENTE MQ 900 CON GIARDINO PRIVATO CARRABILE DI Mq 1000. San Domenico Pressi.a 800 mt da Piazza Edison. Immersa nel Verde e nella tranquillità totale proponiamo Villa anni 1950 di mq 900 circa, libera su 4 i lati disposta su più livelli da restaurare con ottime potenzialità. Vicinissimo a tutti i servizi. FRAZIONABILE! OTTIMO PER DUE O TRE NUCLEI FAMIGLIARI. Per info o Visite tel al Geom. Gerardo Sassonia 3386212115.

FIRENZE - SETTIGNANO. Proponiamo in bellissima posizione nelle prime colline fiorentine, splendida porzione di complesso colonico libero su tre lati. Composto al piano terra ampia zona living con cucina, zona pranzo e soggiorno, bagno finestrato, ripostiglio e lavanderia; al piano superiore troviamo due camere da letto singole, un bagno, e la camera padronale con cabina armadio e bagno privato. L'immobile è circondato da un ampio giardino carrabile di 1000 mq circa dove è stata realizzata una bellissima piscina. Completano la proprietà un garage di 26 mq e un posto auto. FIRENZE - SETTIGNANO. Proponiamo in bellissima posizione nelle prime colline fiorentine, splendida porzione di complesso colonico libero su tre lati. Composto al piano terra ampia zona living con cucina, zona pranzo e soggiorno, bagno finestrato, ripostiglio e lavanderia; al piano superiore troviamo due camere da letto singole, un bagno, e la camera padronale con cabina armadio e bagno privato. L'immobile è circondato da un ampio giardino carrabile di 1000 mq circa dove è stata realizzata una bellissima piscina. Completano la proprietà un garage di 26 mq e un posto auto.

CAMPO DI MARTE (strada interna) Villino di inizio Novecento COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO con passo carrabile ESCLUSIVO. L'immobile è composto da 287 mq di superficie interna, oltre 40 mq di resede pavimentato e piazzale di 60 mq con accesso tramite cancello con passo carrabile che permette di ospitare piu automobili. L'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione sia esterna che interna. Il Villino E' composto da due unità abitative con ingressi indipendenti. Al piano terreno troviamo un APPARTAMENTO di 4 ampi vani composto da ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, un grande disimpegno accessoriato di ripostigli che ci conduce ad una zona notte composta da due camere matrimonial. Due bagni (uno con accesso dalla camera da letto). Al piano primo APPARTAMENTO di 6 Ampi vani composto da ingresso, soggiorno doppio con angolo cottura, disimpegno, due camere, due bagni (uno con accesso della camera matrimoniale) studiolo in soppalco e TERRAZZA. Al Piano SOFFITTA a cui si accede tramite comoda scala lineare troviamo ulteriori due vani con aletzza max 2,50 ed un ulteriore servizio. TETTO E FACCIATE rifatte. Appartamenti RISTRUTTURATI CON MATERIALI DI ALTO PREGIO. Impianto di Riscaldamento NUOVO a PAVIMENTO. Il piano Terreno è stato ristrutturato mantendo lo stile antico dell'edificio mentre il Piano primo è stato ristrutturato con gusto più moderno. Tranquillità e privacy. Oggetto di difficile reperibilità sul mercato. STUDIO IMMOBILIARE TANCREDI Tel. 055 695822 Cel. 335 6771312 www.immobiliaretancredi.net

SETTIGNANO, in zona centrale e ben servita proponiamo in terratetto,con tetto e facciate rifatte,appartamento di circa 60 mq posto al piano primo ed ultimo (senza ascensore) di recente ristrutturazione e così composto: ingresso, grande soggiorno cucina, camera matrimoniale e bagno; ottima esposizione, luminosissimo! riscaldamento a pompa di calore CALDO/FREDDO. l'immobile si trova in ottimo stato di manutenzione. attualmente locato fino a luglio 2026. ottima rendita! Adatto sia per utilizzo personale sia per investimento! ARREDATO. Richiesta 310.000,00 Trattabili. Ottimo affare!Per ulteriori informazioni rivolgersi a fasiimmobiliare@gmail.com 3480424190 L'agenzia FASI IMMOBILIARE svolge attività di intermediazione e di consulenze per compravendite e locazioni residenziali, commerciali, aziendali in Firenze e provincia; Valutazioni e stime professionali, servizi catastali, preventivi notai e preventivi Mutui ( associata FIAIP - auxilia).Alcune foto talvolta potrebbero non rappresentare perfettamente lo stato dei luoghi.Il presente annuncio è valido salvo errori di trascrizione e non costituisce vincoli contrattuali. Si precisa che per motivi di privacy l'esatta ubicazione dell'immobile sarà dato solo su contatto diretto con l'agenzia. La metratura indicata nel formato pubblicitario è commerciale ai sensi dell'OMI agenzia del territorio. DEVI VENDERE O AFFITTARE? VALUTARE IL TUO IMMOBILE ? CHIAMACI SUBITO ! 3480424190 fasiimmobiliare@gmail.com

ITRS1993 - BOLOGNESE/LA PIETRA, ELEGANTE APPARTAMENTO situato in un'affascinante VILLA STORICA MEDICEA risalente al XIV secolo, con ampi spazi abitabili e rifiniture di pregio. POSIZIONE: Situata in un'oasi privilegiata sulle COLLINE FIORENTINE con vista panoramica sui monumenti, offre tranquillità e comodità a soli 5 minuti dal centro di una delle città più belle e desiderate del mondo. STORIA DELLA VILLA: Costruita originariamente come residenza nobiliare sulle colline fiorentine, la villa ha mantenuto il suo aspetto elegante e suggestivo nonostante i secoli trascorsi. Il restauro ha saputo unire il rispetto per l'architettura e i materiali originali con l'introduzione di tecnologie e servizi contemporanei, dando vita a un connubio armonioso tra passato e presente. Oggi la storica villa si presenta in splendida forma, pronta ad accogliere nuovi residenti desiderosi di immergersi nella storia e nella bellezza che questo edificio racchiude. APPARTAMENTO: 315 mq su DUE LIVELLI, con INGRESSO INDIPENDENTE, GIARDINO PRIVATO, zona giorno al primo piano e zona notte con TERRAZZE PANORAMICHE tipiche del Rinascimento al secondo piano. SEI POSTI AUTO RISERVATI nel parco condominiale, una rarità nel centro di Firenze. COMFORT E SERVIZI: RISTRUTTURATO con finiture di pregio, dotato di connessione WI-FI, ARIA CONDIZIONATA e servizio LAVANDERIA. Un'opportunità unica per vivere in un contesto di pregio a Firenze, unendo la tranquillità della campagna con la VICINANZA al CENTRO STORICO, con tutti i comfort e servizi esclusivi della villa. Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Per fissare un appuntamento contatta lo 055 286833 oppure scrivi una mail a richieste@immobilitoscani.it Clicca la nostra pagina Facebook https://www.facebook.com/immobilifirenze/ e potrai essere aggiornato su tutte le notizie utili e le curiosità del mercato immobiliare. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

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Settignano - Dal cancello d'ingresso sulla piazza principale si accede ad una strada privata dove, dopo pochi metri, incontriamo un primo cancello con telecomando automatico che ci porta al cancello della proprietà anch'esso automatico. Il terratetto, completamente indipendente e libero su quattro lati, era l'antico fienile della villa principale, ristrutturato 4 anni fa e in ottime condizioni. La vista, sia dal giardino che da tutte le finestre di casa, si apre sulla vallata e ci mostra la vallata di Firenze e un panorama tipico delle colline toscane con cipressi e ulivi e poche e belle costruzioni dei tempi che furono. Il terratetto si sviluppa su tre livelli e presenta anche una loggia annessa, aperta su due lati. Al piano terreno entriamo in un ingresso ampio che porta a destra alla cucina abitabile che, oltre a tutti gli elettrodomestici ha un camino alto che può essere usato come focolare per la cottura di carni o verdure alla griglia. La cucina si affaccia con una bellissima porta finestra scorrevole sul giardino privato in cui è possibile mangiare comodamente all'aperto. Nella cucina c'è anche un piccolo soppalco. Sulla sinistra dell'ingresso troviamo una camera matrimoniale che ha anche il suo accesso privato dall'esterno, sotto la loggia. Abbiamo poi un bagno completo finestrato con antibagno, arredato con ampi armadi a muro, dentro i quali è stata ricavata la zona lavanderia con lavatrice e pilozzo. Nella parte frontale dell'ingresso abbiamo la piacevole scala in ferro battuto e legno che porta al piano superiore dove troviamo la zona giorno e all'ultimo piano che ospita la zona notte. Nel sottoscala è stata ricavata una zona ripostiglio. Salendo la scala arriviamo al primo piano dove si apre una zona giorno doppia, molto ampia e luminosa con un camino perfettamente funzionante. Le tre finestre sono tutte panoramiche. Al terzo piano si sviluppa la zona notte, due camere matrimoniali entrambe con il bagno ensuite. Uno dei bagni delle camere ha la vasca, marmo rosa del Portogallo e mobile del lavandino in radica. L'altro bagno ha la doccia. Entrambi i bagni hanno la finestra velux sul soffitto. L'immobile è stato completamente ristrutturato quattro anni fa con gusto e ottimi materiali. L'impianto di riscaldamento è autonomo. Nel prezzo di richiesta è compresa la cucina, tutti gli armadi fatti su misura e gli arredi dei bagni. Due posti auto scoperti all'interno del giardino di proprietà. Per informazioni e visite chiamare Nicoletta al 335-6199907

San Domenico pendici in strada privata, stupenda villa libera su 4 lati. La strutturali della villa è ottocentesca ed è così composta per un totale circa di 400 mts. Piano terreno ampio ingresso che conduce ad un salone triplo con camino ed accesso ad una stupenda loggia. Sempre al piano terra sala pranzo anch'essa molto luminosa; adiacente ad essa il tinello e la cucina abitabile. Camera e bagno en suire. Bagbondi servizio. Una bellissima scala porta al piano primo dove troviamo 4 ampie camere e e bagni, tutte con affacci nel verde. Il piano primo offre ulteriore spazio sfruttabile. Un bellissimo giardino e terreno di quasi un ettaro completa la proprietà oltre un garage. La proprietà è immerse nel verde e nel silenzio nonostante sia a due passi dal centro della città. Per info Cecilia 335.6879818

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Questa villa con la sua elegante architettura neorinascimentale e il vasto giardino, offre un'atmosfera di lusso e tranquillità a soli 15 minuti dal centro storico della città. Con i suoi 370 mq di spazio abitabile su tre livelli, la villa principale offre un'ampia distribuzione degli spazi, con quattro camere da letto e tre bagni, ideale per una famiglia o chiunque cerchi un'abitazione spaziosa. La presenza di una dependance aggiunge versatilità alla proprietà, consentendo di ospitare ospiti, personale di servizio o di utilizzare lo spazio come studio o laboratorio. La possibilità di personalizzare le rifiniture e l'arredamento durante il processo di ristrutturazione offre un'opportunità unica per adattare la casa ai propri gusti e stile di vita. Inoltre, gli interventi di efficientamento energetico, come l'installazione di un cappotto termico e il rifacimento del tetto, garantiscono una maggiore sostenibilità e comfort ambientale. Infine, il garage, la lavanderia e il giardino completano i comfort di questa proprietà, offrendo spazio per le necessità quotidiane e momenti di relax all'aria aperta. Se stai cercando una residenza di prestigio a Firenze, questa villa potrebbe essere esattamente ciò che stai cercando! Prezzo Trattabile English: This villa with its elegant neorenaissance architecture and vast garden offers an atmosphere of luxury and tranquility just 15 minutes from the historic city center. With its 370 square meters of living space on three levels, the main villa provides ample space, with four bedrooms and three bathrooms, ideal for a family or anyone seeking spacious accommodation. The presence of a dependance adds versatility to the property, allowing for hosting guests, service personnel, or using the space as a studio or laboratory. The opportunity to customize finishes and furnishings during the renovation process offers a unique opportunity to adapt the home to one's own tastes and lifestyle. Furthermore, energy efficiency measures such as the installation of thermal insulation and roof refurbishment ensure greater sustainability and environmental comfort. Finally, the garage, laundry room, and garden complete the comforts of this property, offering space for daily needs and moments of relaxation outdoors. If you're looking for a prestigious residence in Florence, this villa could be exactly what you're looking for!

RIFMASSONI Nella parte panoramica di via dei Massoni vicino a via Bolognese, proponiamo un appartamento in un complesso privato e elegante di 300 mq complessivi su tre livelli. Giardino panoramico e privato di 150 mq e vari posti auto, Internamente l'immobile è diviso con un ampia zona giorno al piano di ingresso, con cucina, studio e stanza di servizio. Al primo piano tre ampie camere con terrazze con vista aperta e due servizi. Al piano sottostante alla zona giorno altri 100 mq di taverna servizi, guardaroba e lavanderia. + 39 335 124 0937

CENTRO TECNICO (immediate vicinanze) - immersa nel verde, contesto riservato, VILLA mq 200cc appena ristrutturata composta da ampia CUCINA con zona pranzo, SALONE separato per un totale di mq 80, oltre SERVIZIO FINESTRATO, ripostiglio e locale lavanderia. Al piano superiore, secondo servizio completo, due camere doppie, oltre ad una SUITE con bagno privato dotato IDROMASSAGGIO e cabina armadio. Nel GIARDINO di proprietà (circa 1200mq) troviamo un'area barbecue adiacente l'ingresso dell'abitazione oltre ad un'ampia PISCNA assolutamente RISERVATA con assoluta PRIVACY. Completa la proprietà un BOX di mq 18 e 4 POSTI AUTO. Termo singolo con riscaldamento a pavimento, CLIMATIZZAZIONE in tutti gli ambienti. Finiture di altissima qualità: travi a vista, scala in vetro, pavimenti in resina. Oggetto unico. Per info e sopralluoghi Iacopo 3489088718 Euro 1.650.000 Attestato di prestazione energetica classe G, indice di consumo 175 kwh/mq annuo. LOFT & CO. Studio Immobiliare - Sede: P.zza dell'indipendenza n.21 Firenze - ufficio secondario: Via Corridoni 60/D - Altre proposte su https://www.immobiliare.it/agenzie-immobiliari/79554/loft-co-firenze/ web: https://www.lofteco.it - mail: lofteco@gmail.com - contatti: Iacopo 3489088718 - Niccolò 3401665977 - Gianni 3312299044 SOCIAL: gplus: https://plus.google.com/u/159/ +LoftecoIt/posts twitter: https://twitter.com/lofteco facebook: https://www.facebook.com/LOFT-CO-studio-Immobiliare-1389007241340797/

S. MARCO: Ad appena pochi passi dalle Mura, ma situata su strada privata, distante dal traffico, Villa bifamiliare, libera sui tre lati, corredata da GIARDINO privato e recintato oltre a locali accessori al piano terra compreso il garage, locale lavanderia-caldaia e due vani finestrati con entrata anche dal giardino privato, il tutto collegato al piano superiore da comoda scala interna. L'abitazione ha l'accesso principale da scala esterna che accede al piano primo, composto da: un bell'ingresso dal quale si accede al grande e luminoso salone doppio con ampie finestre sui due lati opposti, la cucina abitabile con accesso ad un comodo balcone dotato di una scala che conduce direttamente al giardino; inoltre c'è un bagno finestrato a servire la zona giorno. Salendo al piano secondo da una comoda e luminosa scale interna, troviamo un disimpegno per accedere alle tre camere (una con balcone), due delle quali molto grandi, ed al bagno. Quando sali nella zona notte, noterai che nel vano scale una delle pareti è completamente vetrata, il che dona una una bellissima luce non solo alle stesse scale ma anche al secondo piano dove ci sono 3 camere e un bagno. Le camere sono molto luminose, quella matrimoniale accede ad un balcone.