Rif.054 - ZONA VIA FULCIERI - Bella residenza di inizio secolo in stile razionalista da ristrutturare, posizionata su lotto di terreno di mq. 550, in zona prestigiosa e servitissima. Ingresso al piano rialzato con sala, cucina abitabile, soggiorno, bagno, elegante scala che conduce al piano primo dove sono presenti 4 camere da letto, il bagno ed il terrazzo. Pregevoli materiali originali in molte stanze, parzialmente ristruturati i bagni e la cucina negli anni '70. Sottotetto a servizio accessibile da botola. Al piano seminterrato cantine e ripostigli per ca. 90 mq. Giardino di ampia metratura dove sono presenti due costruzioni adibite a garage.

FORLI' | MEDAGLIE D'ORO Porzione di bifamiliare | 6 Locali | 220 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Soggiorno - Cucina - Taverna - Bagno - Veranda Piano primo: Soggiorno - 2 Camere da letto matrimoniali - 2 Guardaroba - 2 Bagni - Terrazzo FABBRICATO: Costruito nel 1970 Ristrutturato nel 2017 SERVIZI: 2 Posto auto NOTE: Soluzione su due livelli situata in un quartiere residenziale ricco di aree verdi e servizi. La proprietà, indipendente su tre lati, è circondata da un giardino privato di oltre 200 mq. L'abitazione è caratterizzata da finiture di pregio, materiali di alta qualità ed ampi spazi interni e esterni. L'immobile nel corso degli anni è stato oggetto di diversi interventi di ristrutturazione, nello specifico: • 1992 Rifacimento del tetto - Fognature - Pavimentazione corte privata; • 1998 Nuovo vano scala - Facciata - Rifacimento di tutti gli impianti; • 2017 Sostituzione Infissi (legno dentro e alluminio fuori) - Porta blindata - Caldaia a condensazione - Impianto di aria condizionata con pompa di calore inverter - Bagni - Pavimentazione piano terra - Ripresa facciata. La soluzione si completa con una veranda climatizzata che affaccia sul giardino. Info: Petra Troncossi | + 39 339 7870440 | p.troncossi@urbanhub.it Daniele Mengozzi | + 39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

ZONA C. MARTE/M.D'ORO- Vendesi villetta a schiera di nuova costruzione (<6 mesi): PT: ingresso su ampio open space di 45 mq comprendente sala e cucina, bagno. Garage indipendente. Posto auto e ingresso indipendente nella parte frontale di circa 40 mq, giardino nella parte posteriore di 40 mq. 1°P: ampio disimpegno con accesso a 2 camere da letto matr. 1 camera doppia, 1 ampio bagno finestrato, 1 camera matr. comprende anche l'accesso a un terrazzo coperto. L'immobile è in classe A4 (la più alta ad oggi) con numerose finiture di lusso extra capitolato. Inoltre, è stato ampliato anche l'impianto fotovoltaico con relativo inverter per avere una migliore indipendenza energetica. Nel prezzo è compresa anche una buona parte dell'arredamento (da concordare con la parte venditrice) completamente nuovo sia di cucina, sala, camere da letto e bagni. L'arredamento si compone di mobilio di lusso e di alta efficienza energetica degli elettrodomestici, ove presenti. L'impianto della caldaia è ibrido in modo da coprire con massima efficienza le differenti condizioni esterne ambientali per garantire, con il minore consumo, l'isolamento termico. Predisposizioni per impianto di aria condizionata, batteria di accumulo e colonnina energetica presenti. Infissi di alta fascia con isolamento massimo con tapparelle controllate elettricamente. Impianto di ventilazione meccanica in ogni locale per garantire ricambi ora. Allarme integrato in tutte le finestre e terrazzi. C.E. A + € 440.000 www.studio5im.com

rif.: 4351- zona spazzoli- in contesto di pregio e ben servito e ben servito, proponiamo in vendita casa indipendente con tre unita' immobiliari e giardino angolare. al piano terra troviamo un appartamento composta da ingresso, sala, cucina abitabile,1 camera da letto,1 bagno, un ripostiglio e un ampio garage; attraverso una scala esterna si accede al primo piano dove si sviluppa un altro appartamento composto daingresso, sala, cucinotto che comunica con tinello, 3 camere da letto, 2 bagni finestrati di cui uno con vasca e uno con box doccia,1 balcone; al piano secondo troviamo un altro appartamento composto da ingresso, sala, tinello, cucinotto, 3 camere da letto, 1 bagno finestrato con box doccia piu' mansarda composta da sala, cucina, 1 camera da letto e un bagno finestrato con doccia, piu' terrazzo. riscaldamento autonomo, giardino angolare. classe energetica: g ep 212.00 kwh/mq/anno. prezzo: eu. 480000 le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. per info agenzia sogno casa via gorizia n. 145 tel.: 0543/700549 oppure 333/7724214 classe energetica: g epi: 212,00 kwh/m2 anno

Proponiamo soluzione indipendente Via Samory ottima zona silenziosa, casa di 3 unità abitative si vendono 2 appartamenti ben tenuti, con ingresso indipendente e giardino privato, l'appartamento posto al primo piano è provvisto di montacarichi per persone, ed è così composto: al piano terra troviamo servizi con lavanderia, centrale termica, cantina, bagno finestrato e garage al primo piano e tutto sullo stesso livello appartamento, con sala grande e camino, cucina di ottime dimensioni, 2 bagni entrambi finestrati, di cui uno in camera matrimoniale di ampie dimensioni, oltre ad un'altra camera matrimoniale, ripostiglio, e due terrazzi. Appartamento sempre sullo stesso piano composto da sala, cucina abitabile, e bagno finestrato, attualmente in locazione fino a dicembre 2024 si può liberare anche prima. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali*

In prossimità delle scuole, della Chiesa e del Comune, villa a schiera centrale con cortile e giardino privato. L'ingresso al piano terra, tramite portoncino blindato, è sul soggiorno che conduce alla cucina abitabile. Il bagno ha la vasca. Tramite scala interna rifinita in legno, si accede al primo piano composto da disimpegno, camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno con doccia. Il piano sottotetto è piastrellato ed è un ambiente open space rifinito con cabina armadio. Il piano interrato è composto da taverna con stufa a pellet, box auto di generose dimensioni e vano caldaia a condensazione. Le porte interne sono in legno. Gli infissi esterni sono in legno con camera doppia, correlati da zanzariere e da persiane. I radiatori sono in ghisa. L'immobile è dotato di tende da sole e pompa di calore aria calda/fredda. La soluzione è ottima per tutte le famiglie che cercano una casa in zona tranquilla, residenziale e comoda a tutti i servizi che il paese offre.

Rif 1612 Zona Spazzoli,Villa singola di ampia metratura recentemente ristrutturata, su un lotto di mq 600 circa, composta da : piano terra ingresso, cucina e salone open space di mq 80, bagno, ripostiglio, portico sul lato e retro della casa, Primo piano, tre camere da letto ( la camera padronale ha bagno privato e affaccia su ampio terrazzo vivibile ), due bagni, terrazzo vivibile, completano la proprietà al piano seminterrato, cantina, lavanderia, centrale termica ( con caldaia nuova a Condensazione) e garage dove troviamo anche camino. Ottima posizione verde e silenziosa. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

zona via cerchia, vendesi porzione di bifamiliare al secondo ed ultimo piano con taverna e servizi al piano terra, cantine al piano interrato, cosi sviluppata: al piano terra troviamo un garage, bagno finestrato, lavanderia /stireria, taverna con camino, al piano interrato dove si accede grazie a delle scale interne ci sono due ampie cantine. al piano secondo si sviluppa l'appartamento con ampio ingresso di entrata, salone con tinello ( 50,00 mq. circa) diviso da un grande camino, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali, 1 studio, due bagni finestrati, ed un ampio disimpegno con armadiatura a muro. intorno all'appartamento possiamo trovare 4 balconi. conclude la proprieta' un ampio giardino di pertinenza esclusiva di circa 200.mq.

ZONA VIA CERCHIA, in contesto nuovo, consegna 09/2025 proponiamo villetta su due livelli, composta al p. terra da soggiorno con cucina a vista di circa mq. 40,00 con possibilità di creare una cucina abitabile, antibagno. bagno, garage oltre a giardino angolare; al primo piano ampia camera matrimoniale, 2 camere da letto doppie, bagno e 2 terrazzi. APE garantita in cat. A3, ep. kwh/mq/anno 41,00. Rif. 3586. Eu. 410.000 Classe Energetica: A3

Medaglie d'oro In zona residenziale esclusiva, ricca di servizi, casa abbinata ad un lato cielo terra con ingresso completamente indipendente e giardino di proprietà. sviluppata solo su due livelli e completamente ristrutturata con finiture e materiali di prima qualità. abitazione di circa 145 mq calpestabili interni e cosi composta : AL PIAN TERRENO con ingresso, sala da pranzo, cucina abitabile, soggiorno con ampie vetrate sul giardino, disimpegno, ampia stanza dedicata a lavanderia e bagno ospiti. tramite scala in mratura raggiungiamo IL PIANO PRIMO in cui abbiamo uno studio ampio e molto luminoso, camera da letto doppia con bagno esclusivo, zona padronale composta da doppia cabina armadio, camera da letto ampia, bagno privato finestrato al proprio interno e terrazza abitabile di circa 25 mq con affaccio sul giardino. sottotetto uso ripostiglio al piano superiore. esternamente abbiamo un curato giardino che delimita l'abitazione sui tre lati liberi con possibilità di parcheggiare almeno due auto all'interno della corte di proprietà. la proprietà nel corso degli anni è stata oggetto di diversi interventi di ristrutturazione e precisamente: 1992 rifacimento del tetto, fognature e pavimentazione esterna della corte, nel 1998 costruzione nuovo vano scala e rifacimento di tutti gli impianti (elettrico, idrico-sanitario e termo-idraulico) mentre nel 2017 sono stati rifatti tutti gli infissi in legno con vetrocamera e taglio termico, la caldaia, impianti di aria cndizionata e pompa di calore e la pavimentazione del pian terrenogià presente linea vita sul tetto. soluzione ottima con ampi spazi che gode di grande indipendenza, finiture moderne e ricercate in una delle zone più ambite di Forlì.

Forlì Via Fulcieri su lotto di circa 450 mq disponiamo di casa stile Liberty composta: al piano rialzato da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. Al primo piano: collegato da una comoda scala interna in muratura, disimpegno notte, tre camere da letto e un bagno finestrato. Al piano seminterrato ampia cantina e ripostiglio. Inoltre, nello stesso lotto troviamo una seconda unità abitativa composta da: un appartamento posto al primo piano con ingresso indipendente, soggiorno, cucina abitabile, un ampio terrazzo angolare di circa 90 mq, due bagni finestrati e tre camere da letto matrimoniali. Al piano terra completa la proprietà un ampio capannone artigianale di circa 140 mq. L'immobile si trova in zona di particolare pregio a ridosso del centro storico e comodo a tutte le principali vie di comunicazione. Classe energetica: G Indice della prestazione energetica non rinnovabile (EPgl, nren): 253,98 kWh/m²/anno. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. La soluzione è visionabile previo appuntamento telefonico fisso: 0543.031773 mobile: 347.0661085 PerlaCasaOnline Via Francesco la Greca n° 2/A - 47121 Forlì (FC) - e-mail: info@perlacasaonline.it Per maggiori informazioni consulta il sito: www.perlacasaonline.it

ZONA viale FULCIERI bellissima villa in stile liberty del 1940 su un lotto di circa 600 mq. da sistemare. Piano rialzato con ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo, salotto, studio e bagno; piano primo con 4 camere da letto matrimoniali e bellissimo terrazzo di circa 40 mq con affaccio verso il giardino. Cantina collegata dall'interno con 4 grandi stanze ad uso ripostiglio. Casa unica nel suo genere con ancora le rifiniture dell'epoca in una delle migliori zone di Forlì. APE in via di definizione. Eu. 385.000 rif. 4037 Classe Energetica: G

FORLI' | SPAZZOLI Casa indipendente | 8 Locali | 300 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Taverna - Lavanderia - 2 Cantine Piano primo: Soggiorno - Cucina - Camera da letto matrimoniale - 2 Camere da letto singole - Bagno - Ripostiglio Piano secondo (mansardato): Ripostiglio FABBRICATO: Costruito nel 1965 SERVIZI: Lavanderia Cantina Garage NOTE: Soluzione indipendente disposta su 2 livelli con giardino privato. L'abitazione, da ristrutturare, offre la possibilità di personalizzare le finiture interne usufruendo delle agevolazioni fiscali vigenti. Info: Elda Allmeta | + 39 3493743450 | e.allmeta@urbanhub.it Daniele Mengozzi | + 39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

Rif. 034 -ZONA VIALE SPAZZOLI- In zona prestigiosa e tranquilla villa in stile Liberty da ristrutturare, composta da ingresso ampio, cucina abitabile, sala, due camere, bagno di servizio, scala padronale che porta al piano primo con quattro camere da letto, bagno, balcone. Nel giardino privato di circa 900 mq. è presente una dependance di servizio su due livelli di circa 50 mq l'uno. Bellissimi e ben tenuti i pavimenti, le porte interne, le inferiate e le ringhiere originali inizio secolo. Abitato fino al 2018. Residua cubatura edificabile.

in zona silenziosa lotto in angolo vendesi villa ben tenuta sviluppata su due piani : al piano terra troviamo servizi con lavanderia, centrale termica, cantina con camino, bagno finestrato, studio, garage doppio di circa 40 mq tramite una grande scala si accede al piano secondo dove troviamo un ampio salone con camino, cucina abitabile, ampio disimpegno, 3 camere da letto due matrimoniali 20,00 mq e 15,00 mq ed una singola, bagno finestrato, ampio balcone con una parte abitabile in totale 30 mq circa che gira intorno al piano. giardino privato. la casa necessita di pochi lavori di ristrutturazione, gli infissi in duglas con gia doppio vetro, aria condizionata, caldaia seminuova gia' a condensazione. nell'insieme una villa decisamente interessante! richiesta € 400.000,00 poco trattabili

A Forlì, in zona via Cerchia, nasce Livinville, un nuovo complesso di soluzioni abitative caratterizzate da design all'avanguardia e materiali moderni inserite in una area immersa nel verde sia pubblico che privato. Villa centrale inserita in una villa triamiliare: dispone di ingresso indipendente, un'ampia zona esterna pavimentata, un giardino da cui si accede dall'interno e garage. Al piano terra si trova una luminosa zona living con doppio affaccio e servizi di circa 60 mq, una scala conduce al piano primo dove si trova una camera da letto padronale con bagno esclusivo, cabina armadio, seconda e terza camera da letto, ulteriore bagno, un comodo ripostiglio e due balconi. Una scala conduce ad un ampio e vivibile terrazzo panoramico con vista sulle colline forlivesi. L'unità immobiliare è dotata di riscaldamento al pavimento, ventilazione meccanica controllata e sistema di raffrescamento che consentono il massimo comfort di vivibilità. Le abitazioni verranno realizzate in classe energetica A4-NZEB (Nearly Zero Energy Building) e saranno dotate di impianto fotovoltaico per ridurre il più possibile i consumi e l'impatto sull'ambiente. Ampia possibilità di personalizzazione su pavimenti e rivestimenti. NESSUN ONERE DI MEDIAZIONE DOVUTO Per maggiori informazioni 800.200.034 www.livinville.it info@livinville.it

FORLI' - ZONA MEDAGLIE D'ORO VILLETTA ANGOLARE IN ZONA DI PREGIO CON GIARDINO! In ESCLUSIVA per la nostra clientela proponiamo in ottima zona residenziale Villetta con giardino libera su tre lati. L' abitazione è ideale per famiglie che cercano ampia spazi e indipendenza ed è sviluppata su più livelli ciascuno con una propria funzionalità. Partiamo dal piano terra dove troviamo l' ingresso indipendente, l' ampia taverna con bagno e collegamento diretto al garage. Salendo al primo piano si è accolti da una magnifica zona giorno open space con due balconi e l' ottima esposizione garantisce una bellissima luce naturale. Al secondo ed ultimo piano troviamo il reparto notte comprendente tre camere da letto ovvero una camera matrimoniale, una camera doppia ed una singola/studio; ogni ambiente si affaccia sul balcone. Allo stesso livello sono presenti due bagni, uno di servizio ed il bagno principale finestrato. I pavimenti sia nella zona giorno che nel reparto notte sono in legno di ottima qualità, mentre il piano terra e il corpo scale sono rifiniti con cotto. Gli infissi esterni originali sono in legno con doppio vetro. La casa è munita anche di un piano interrato ad uso cantina ma ideale anche per ricreare uno spazio fitness. CONSIDERAZIONI: Immobile di prestigio per clientela esigente alla ricerca di un'affermata zona residenziale. PECULIARITA': * AMPI SPAZI * ZONA RESIDENZIALE DI PREGIO * GIARDINO SU TRE LATIContattaci subito per un appuntamento di visione e/o per ulteriori info ai seguenti numeri: 0543481334 - 3389336643 oppure invia una mail a foca3@tecnocasa.it e ti ricontatteremo il prima possibile. DEVI ANCHE VENDERE? Siamo specializzati nelle valutazioni immobiliari e nella gestione delle permute Contattaci per una valutazione gratuita! OFFRIAMO AI NOSTRI CLIENTI: * - ASSISTENZA CONTINUATIVA SINO A ROGITO * - CONSULENZE MUTUO GRATUITE * - VALUTAZIONI GRATUITE * - CONSULENZE TECNICHE

FORLI' - BIAGIO BERNARDI PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE IN OTTIMA POSIZIONE In ESCLUSIVA per la nostra clientela proponiamo in vendita PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE CON GIARDINO PRIVATO situata in zona residenziale di elevato pregio. Internamente si sviluppa su due livelli ovvero al primo piano è presente l'ampia zona giorno open space collegata attraverso una scala interna al reparto notte comprendente tre camere da letto e tre bagni. L'ingresso indipendente risulta essere al piano terra dove sono presenti oltre al garage doppio, un'ampia cantina uso taverna. UBICAZIONE: L'immobile si trova in zona di elevato pregio con ogni servizio a portata di mano. CONSIDERAZIONI: La soluzione unica nel suo genere è disegnata per chi desidera un immobile elegante e prestigioso. PECULIARITA': * ZONA DI PREGIO * GIARDINO PRIVATO * AMPI SPAZITRATTATIVA RISERVATA Per fissare un appuntamento in ufficio e approfondire le informazioni contattaci ai seguenti numeri: 338.9336643 / 0543481334 RIF. FRANCO DEVI ANCHE VENDERE? Siamo specializzati nelle valutazioni immobiliari e nella gestione delle permute Contattaci per una valutazione gratuita! OFFRIAMO AI NOSTRI CLIENTI: * - ASSISTENZA CONTINUATIVA SINO A ROGITO * - CONSULENZE MUTUO GRATUITE * - VALUTAZIONI GRATUITE * - CONSULENZE TECNICHE

Forli' bussecchio -casa singola in zona residenziale con comodi servizi al piano terra: cantina, sgombero, bagno-lavanderia e comodo ripostiglio-taverna oltre a garage doppio. Piano primo con cucinotto, tinello con balcone, soggiorno, bagno e 2 camere matrimoniali.

Rif 1630 Zona Fulcieri In posizione di pregio ed esclusiva, comoda a ogni servizio,Villa signorile da rimodernare costruita negli anni 50 e composta da 3 unita immobiliari, 2 appartamenti ( e un ambulatorio/ufficio al piano terra, le unita residenziali hanno ingressi indipendenti e sono composte da : ampio Appartamento al piano primo, rimodernato negli anni 90, più servizi al piano terra e Appartamento al piano secondo, questo con finiture dell'epoca e caratterizzato da un ampio terrazzo vivibile. Completano la proprietà un servizio esterno uso ripostiglio, un esclusivo e curato giardino, corte pavimentata con diversi i posti auto. Il tetto e la pavimentazione esterna sono stati rifatti circa 10 anni fa. il Lotto di terreno su cui insiste la Villa è di mq 700. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.