Zona via Cerchia: I principali punti di forza di questo quartiere includono la sua vicinanza al centro storico, una vasta gamma di servizi, la facilità di accesso ai mezzi pubblici, la possibilità di muoversi in bicicletta o a piedi, e l'accesso diretto alle principali arterie come via Ravegnana, viale Roma e via Bertini. L'immobile in oggetto è una casa indipendente abbinata con giardino, libera su tre lati, costruita dalla famiglia proprietaria nel 1995 e dotata di tutti i comfort moderni. La casa dispone di un ampio giardino con pozzo privato e un sistema di irrigazione automatica, distribuita su tre livelli: Piano terra: garage, tavernetta e lavanderia Piano primo: spaziosa zona giorno, due balconi, cucina abitabile e bagno Piano secondo: tre camere da letto (una delle quali con bagno privato), due balconi e un ulteriore bagno Ultimo piano: una comoda mansarda, perfetta per una quarta camera, uno studio o uno spazio ricreativo. L'immobile è in buone condizioni di manutenzione e con alcune piccole migliorie sarà pronto ad accogliere una nuova famiglia. In aggiunta, presenta caratteristiche come: infissi in alluminio con doppi vetri, aria condizionata e sistema di aspirazione centralizzata. L'impianto idraulico ed elettrico sono completamente funzionanti e dotati di Dichiarazione di Conformità. Un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di una casa semi-indipendente in una zona ben servita, senza dover affrontare lavori di manutenzione complessi e con tutte le comodità necessarie.

FORLI' | MEDAGLIE D'ORO Casa indipendente | 9 Locali | 304 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Portico - Lavanderia - Taverna - 2 Ripostigli - Bagno Piano primo: Ingresso - Soggiorno - Sala da pranzo - Cucina - Camera da letto doppia - 2 Camere da letto matrimoniali - Bagno Piano secondo: Mansarda allo stato grezzo SERVIZI: 2 Garage Cantina FABBRICATO: Costruito nel 1970 NOTE: Casa indipendente situata in zona di pregio, vicina al centro e a tutti i servizi. L'immobile, caratterizzato da ampi spazi abitativi, è ideale sia come prima casa che come investimento per realizzare un B&B. Possibilità di visionare in ufficio progetti di ristrutturazione sia come soluzione unifamiliare che come bifamiliare. Info: Andrea Spada | + 39 3477235890 | a.spada@urbanhub.it Daniele Mengozzi | + 39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' - VIA CAMPO DI MARTE RomagnaCase è lieta di proporre in vendita una soluzione trifamiliare con ampio spazio esterno e tre garage. La trifamiliare è così organizzata: al piano terra troviamo un appartamento ed i tre garage mentre al piano primo sono presenti gli altri due appartamenti. Le unità presentano tutte la stessa distribuzione interna degli spazi e circa le medesime metrature; risultano quindi tre trilocali composti da soggiorno e cucinotto, ampia camera matrimoniale, camera doppia e bagno finestrato. Gli appartamenti al piano primo si prestano anche ad un'eventuale fusione nel caso si avesse necessità di una bifamiliare con un appartamento più spazioso rispetto all'altro. Ogni appartamento è dotato di un garage. Completa il tutto un giardino di circa 560 mq. La soluzione necessita di essere ristrutturata. Chiama subito per fissare una visita sul posto Elena: 333.8970010 o 0543.1947240 oppure manda un email a e.cortesi@romagnacase.it e verrai ricontatto appena possibile.

RIF. 370898 - Casa indipendente su due livelli da ristrutturare. Possibilità di ampliamento su terreno edificabile annesso. Giardino e 4 locali di pertinenza uso cantina/garage.sfbc

Vendo porzione di BIFAMILIARE ( appartamento al piano rialzato con servizi al piano terra e posto auto coperto in GIARDINO PRIVATO di circa 200 mq. Sono 4 camere da letto, 3 bagni (2 al piano rialzato e uno al piano terra, al quale si accede sia dall' interno che dal giardino privato) sala-cucina di 30 mq. Dall' appartamento una scala interna collega al piano terra dove si trovano i servizi pavimentati e dotati di riscaldamento ( taverna, stanza grande, cantina e bagno. Le caratteristiche dell' immobile si prestano anche alla divisione per 2 nuclei familiari (sono già presenti gli impianti per 2 cucine). Il TETTO E' NUOVO ! ( stato rifatto completamente da pochi anni ) IMPIANTO FOGNARIO NUOVO ( quindi già a norma) l' esterno in parte è pavimentato con autobloccanti e in parte è giardino. Sono presenti 2 split per condizionatore ( caldo e freddo ) posizione tranquilla e silenziosa

Rif 1612 Zona Spazzoli Villa singola, recentemente ristrutturata, su un lotto di mq 700 circa, composta da : piano terra ingresso, cucina e salone open space di mq 80, bagno, ripostiglio, portico sul lato e retro della casa, Primo piano, tre camere da letto ( la camera padronale con bagno privato e affaccio su ampio terrazzo vivibile ), due bagni, terrazzo vivibile, completano la proprietà al piano seminterrato, cantina, lavanderia, centrale termica ( caldaia nuova a Condensazione) e garage dove troviamo anche camino. Ottima posizione quartiere tra i più apprezzati per la sua pozione centrale comoda ad ogni servizio e allo stesso tempo verde e silenzioso. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

FORLI' | BUSSECCHIO Villa | 6 Locali | 498 Mq comm.li IMMOBILE: Piano seminterrato: Taverna - Lavanderia - Ripostiglio - Bagno Piano rialzato: Soggiorno - Sala da pranzo - Cucina - Bagno - Terrazzo Piano primo: Camera da letto matrimoniale - Cabina armadio - 2 Camere da letto doppie - 3 Bagni - 3 Balconi Piano sottotetto: 2 Stanze - 1 Servizio FABBRICATO: Costruito nel 2009 SERVIZI: Garage doppio Cantina Posto auto NOTE: Villa moderna di recente edificazione con giardino privato di circa 660 mq. L'immobile, che si sviluppa su 4 livelli, è composto da una struttura a pilastri in cemento armato antisismica. L'abitazione è caratterizzata da tutti i principali comfort abitativi, quali: Pareti con blocco termico - Riscaldamento a pavimento - Infissi in legno doppio vetro - Zanzariere - Ventil-convettori freddo/caldo - allarme perimetrale e volumetrico. L'immobile presenta un elegante camino nella zona giorno e uno spazioso terrazzo con affaccio sul giardino. Info: Petra Troncossi | + 39 339 7870440 | p.troncossi@urbanhub.it Daniele Mengozzi | + 39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

Scopri questa magnifica villa situata in una delle zone più prestigiose della città, ideale anche per ospitare due nuclei familiari grazie alla sua struttura spaziosa e ben distribuita. La proprietà si sviluppa su due piani più una luminosa mansarda, offrendo ampi spazi e comfort moderni. Al piano terra, troverai un appartamento di recente ristrutturazione composto da un accogliente ingresso, un ampio tinello con cucina abitabile, una lavanderia, un bagno finestrato, una camera da letto matrimoniale, un ripostiglio e un garage. Salendo al secondo piano, un grande disimpegno conduce a un ampio salone, un tinello, un cucinotto, due bagni finestrati e tre camere da letto matrimoniali, tutte con accesso a quattro spaziosi balconi. La mansarda, è inondata di luce naturale grazie alle ampie finestre. Tetto rifatto nel 2023 Dotata di aria condizionata con pompa di calore e videocitofono, armadi a muro, cantina, impianto di allarme sia perimetrale che volumetrico. Costruita nel 1970 e mantenuta in buono stato, la proprietà è edificata su di un terreno di 500 m² e un orientamento che garantisce luce naturale tutto il giorno. Con un facile accesso per persone con mobilità ridotta nell'appartamento al piano terra, sistema di riscaldamento efficiente, questa villa è la scelta perfetta per chi cerca spazio, comfort e prestigio, porticato e ampia zona verde dove possiamo trovare anche un pozzo estremamente comodo per innaffiare. Non perdere l'occasione di vivere in questo gioiello immobiliare!

SOLUZIONE INDIPENDENTE SU 3 LATI La soluzione sorge in una zona residenziale di San Francesco al campo comoda alle scuole elementari e medie. La villa libera su 3 lati ha il giardino privato in parte terrazzato. La casa è sviluppata su 2 livelli oltre piano interrato ed è composta da piano terreno con ingresso sul soggiorno ampio dotato di camino a pellet, l'ambiente risulta molto luminoso grazie ai numerosi punti luce. La cucina è abitabile e grazie alla portafinestra vi è l'uscita sul giardino. La zona notte del piano è composta da due camere da letto matrimoniali e dal bagno finestrato con box doccia. La comoda scala in muratura consente l'accesso al sottotetto rifinito composto da un'ampia camera da letto matrimoniale, una cameretta doppia uno sgabuzzino ed un bagno, quest'ultimo ha la vasca da bagno. A completare la soluzione vi è il piano interrato con un'ampia taverna, bagno, lavanderia e box auto triplo.

Rif: SF2 - TEMPOCASA SAN MAURIZIO/ SAN FRANCESCO/ROBASSOMERO, VIA VITTORIO EMANUELE II,28, PER MAGGIORI INFO 324 597 6918/389477082 Proponiamo in vendita esclusiva Villa Unifamiliare di recente costruzione disposta su un unico livello abitativo, con piano mansardato e piano interrato. La villa gode di un ampio ingresso living su soggiorno doppio, cucina abitabile con accesso su ampio terrazzo, proseguendo sulla zona giorno sono presenti 2 camere da letto, 2 bagni. Attraverso la scala interna si accede al piano mansardato di generosa altezza e infine il piano interrato composto da: tavernetta, lavanderia, cantina e ambio box auto di 60 mq. Completa la soluzione un ampio giardino privato.

Elegante e moderna villa d'angolo in fase di costruzione, posizionata in bellissimo e nuovo quartiere nel centro di Vecchiazzano dove in pochissimi passi è possibile raggiungere comodamente tutti i principali servizi offerti e anche il verde della campagna. La costruzione verrà realizzata adottando i più moderni e pregiati carismi costruttivi, facendole assegnare la massima classificazione energetica A dal punto di vista del risparmio energetico, e dotandola di ottime rifiniture di primissima scelta, che possono essere personalizzate dall'acquirente finale con la guida dei nostri consulenti, e di impianti all'avanguardia per la generazione sia del riscaldamento che del raffrescamento tramite pannelli radianti a pavimento, che per la produzione di energia elettrica tramite la predisposizione per l'impianto fotovoltaico privato per ciascuna unità. L'abitazione gode di un ampio ed esclusivo giardino d'angolo di ben 2000mq, dal quale si accede direttamente alla villetta al cui pian terreno si sviluppa la zona giorno composta dall'ampio soggiorno living con cucina a vista per un totale di 38mq, disimpegno e bagno. Al piano superiore il reparto notte si divide nelle 3 camere da letto, secondo bagno e ampio balcone. La proprietà infine viene completata da un ampia e generosa tavernetta nell'interrato di ben 36mq, collegata direttamente ad un terzo bagno ad uso servizio ed al grande garage di 34mq.

Rif. 4002 - VECCHIAZZANO - NESSUNA SPESA DI MEDIAZIONE - in nuovo quartiere residenziale di Vecchiazzano, disponibile elegante villetta NUOVA unica nel suo genere, con oltre mq 2000 di giardino, composta come segue: al piano terreno bellissima zona giorno di mq 38 con affaccio sul giardino, bagno; scala che conduce al piano interrato dove troviamo la tavernetta di mq 36, il bagno, ripostiglio e garage; al piano primo 3 camere da letto, un terrazzo ed il terzo bagno. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianti tecnologici, fotovoltaico, scambiatore d'aria per evitare muffe e condense. Materiali di capitolato di pregio a scelta del cliente; operazione garantita da fidejussione bancaria. Classe en A4

Forlì Via Mellini casa indipendente. Se stai cercando una casa da personalizzare a tuo piacimento in una delle zone più ambite di Forlì, questa è l'opportunità perfetta! Proponiamo in vendita una casa indipendente di oltre160 mq calpestabili, interamente da ristrutturare, situata in un quartiere residenziale tranquillo e ben servito. La proprietà si sviluppa su un lotto che comprende anche 100 mq tra garage e ripostigli sul retro, ideali per chi desidera spazio extra per auto, hobby o magazzino. Uno dei punti di forza della casa è il bel giardino privato, un'oasi di verde dove rilassarsi o organizzare piacevoli momenti all'aperto. La struttura, che necessita di un intervento di ristrutturazione completo, offre infinite possibilità per trasformarla nella tua casa dei sogni, con ampi spazi da distribuire secondo le tue esigenze. Non perdere questa occasione unica per vivere in una delle zone più ricercate della città, a due passi da tutti i principali servizi e dal centro.

Forlì Via Fulcieri su lotto di circa 450 mq disponiamo di casa stile Liberty composta: al piano rialzato da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. Al primo piano: collegato da una comoda scala interna in muratura, disimpegno notte, tre camere da letto e un bagno finestrato. Al piano seminterrato ampia cantina e ripostiglio. Inoltre, nello stesso lotto troviamo una seconda unità abitativa composta da: un appartamento posto al primo piano con ingresso indipendente, soggiorno, cucina abitabile, un ampio terrazzo angolare di circa 90 mq, due bagni finestrati e tre camere da letto matrimoniali. Al piano terra completa la proprietà un ampio capannone artigianale di circa 140 mq. L'immobile si trova in zona di particolare pregio a ridosso del centro storico e comodo a tutte le principali vie di comunicazione. Classe energetica: G Indice della prestazione energetica non rinnovabile (EPgl, nren): 253,98 kWh/m²/anno. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. La soluzione è visionabile previo appuntamento telefonico fisso: 0543.031773 mobile: 347.0661085 PerlaCasaOnline Via Francesco la Greca n° 2/A - 47121 Forlì (FC) - e-mail: info@perlacasaonline.it Per maggiori informazioni consulta il sito: www.perlacasaonline.it

zona via cerchia, vendesi porzione di bifamiliare al secondo ed ultimo piano con taverna e servizi al piano terra, cantine al piano interrato, cosi sviluppata: al piano terra troviamo un garage, bagno finestrato, lavanderia /stireria, taverna con camino, al piano interrato dove si accede grazie a delle scale interne ci sono due ampie cantine. al piano secondo si sviluppa l'appartamento con ampio ingresso di entrata, salone con tinello ( 50,00 mq. circa) diviso da un grande camino, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali, 1 studio, due bagni finestrati, ed un ampio disimpegno con armadiatura a muro. intorno all'appartamento possiamo trovare 4 balconi. conclude la proprieta' un ampio giardino di pertinenza esclusiva di circa 200.mq.

rif.: 4351- zona spazzoli- in contesto di pregio e ben servito e ben servito, proponiamo in vendita casa indipendente con tre unita' immobiliari e giardino angolare. al piano terra troviamo un appartamento composta da ingresso, sala, cucina abitabile,1 camera da letto,1 bagno, un ripostiglio e un ampio garage; attraverso una scala esterna si accede al primo piano dove si sviluppa un altro appartamento composto daingresso, sala, cucinotto che comunica con tinello, 3 camere da letto, 2 bagni finestrati di cui uno con vasca e uno con box doccia,1 balcone; al piano secondo troviamo un altro appartamento composto da ingresso, sala, tinello, cucinotto, 3 camere da letto, 1 bagno finestrato con box doccia piu' mansarda composta da sala, cucina, 1 camera da letto e un bagno finestrato con doccia, piu' terrazzo. riscaldamento autonomo, giardino angolare. classe energetica: g ep 212.00 kwh/mq/anno. prezzo: eu. 480000 le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. per info agenzia sogno casa via gorizia n. 145 tel.: 0543/700549 oppure 333/7724214 classe energetica: g epi: 212,00 kwh/m2 anno

ZONA viale FULCIERI bellissima villa in stile liberty del 1940 su un lotto di circa 600 mq. da sistemare. Piano rialzato con ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo, salotto, studio e bagno; piano primo con 4 camere da letto matrimoniali e bellissimo terrazzo di circa 40 mq con affaccio verso il giardino. Cantina collegata dall'interno con 4 grandi stanze ad uso ripostiglio. Casa unica nel suo genere con ancora le rifiniture dell'epoca in una delle migliori zone di Forlì. APE in via di definizione. Eu. 385.000 rif. 4037 Classe Energetica: G

A Forlì, in zona via Cerchia, nasce Livinville, un nuovo complesso di soluzioni abitative caratterizzate da design all'avanguardia e materiali moderni inserite in una area immersa nel verde sia pubblico che privato. Villa centrale inserita in una villa triamiliare: dispone di ingresso indipendente, un'ampia zona esterna pavimentata, un giardino da cui si accede dall'interno e garage. Al piano terra si trova una luminosa zona living con doppio affaccio e servizi di circa 60 mq, una scala conduce al piano primo dove si trova una camera da letto padronale con bagno esclusivo, cabina armadio, seconda e terza camera da letto, ulteriore bagno, un comodo ripostiglio e due balconi. Una scala conduce ad un ampio e vivibile terrazzo panoramico con vista sulle colline forlivesi. L'unità immobiliare è dotata di riscaldamento al pavimento, ventilazione meccanica controllata e sistema di raffrescamento che consentono il massimo comfort di vivibilità. Le abitazioni verranno realizzate in classe energetica A4-NZEB (Nearly Zero Energy Building) e saranno dotate di impianto fotovoltaico per ridurre il più possibile i consumi e l'impatto sull'ambiente. Ampia possibilità di personalizzazione su pavimenti e rivestimenti. NESSUN ONERE DI MEDIAZIONE DOVUTO Per maggiori informazioni 800.200.034 www.livinville.it info@livinville.it

FORLI' | SPAZZOLI Casa indipendente | 8 Locali | 300 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Taverna - Lavanderia - 2 Cantine Piano primo: Soggiorno - Cucina - Camera da letto matrimoniale - 2 Camere da letto singole - Bagno - Ripostiglio Piano secondo (mansardato): Ripostiglio FABBRICATO: Costruito nel 1965 SERVIZI: Lavanderia Cantina Garage NOTE: Soluzione indipendente disposta su 2 livelli con giardino privato. L'abitazione, da ristrutturare, offre la possibilità di personalizzare le finiture interne usufruendo delle agevolazioni fiscali vigenti. Info: Elda Allmeta | + 39 3493743450 | e.allmeta@urbanhub.it Daniele Mengozzi | + 39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it