Viale Cortina d'Ampezzo, 269, 00135 Roma RM, Italia DATA DELL'ASTA 11 DICEMBRE 2024 LINEA DIRETTA ➡️ 380.12.36.912 ⬅️ CONSULENZA E VISITA Analisi degli atti solo a studio su appuntamento. Nessun costo per l'assistenza alla partecipazione in asta. DESCRIZIONE: Villino unifamiliare per abitazione sito in Roma Via Cortina D'Ampezzo n. 269, Roma Nord, con annessa corte esclusiva a giardino, piscina e tettoie e manufatti insistenti; di sup. lorda 1.160 mq (820 mq di corte al netto della costruzione). Villino costituito da un piano seminterrato con locali e spazi accessori (cantine, locali tecnici e portici); un piano terra-rialzato abitativo con ingresso, disimpegno, salone doppio, pranzo, cucina, camera, bagno e scala comunicante interna; terrazza scoperta a livello; piano primo con due camere, due bagni, un salone con camino, una cucina con balcone coperto a tettoia, ripostiglio, disimpegno e terrazza esterna a livello con scale scoperte verso il secondo piano; un secondo piano a soffitta e vano ampliato e terrazza esterna. Il villino principale e la corte a giardino/piscina annessa presenta una superficie commerciale vendibile ragguagliata (S.C.V.) pari a mq 632,46, al netto delle restanti superfici e volumetrie non sanabili non computate ai fini della stima commerciale.

Nelle immediate vicinanze di Villa Doria Pamphili, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive - vende una meravigliosa e prestigiosa Villa di alta rappresentanza con splendido giardino di circa 550 mq. Inserita in un esclusivo complesso di ville immerse nel verde, il comprensorio è dotato di sistema di portineria e video sorveglianza. A disposizione dei condòmini, abbiamo una piscina, il campo da tennis, un campo da calcetto e parcheggio per gli ospiti. La proprietà sita precisamente in Via della Nocetta, si presenta in un eccellente stato manutentivo e si sviluppa su tre livelli. Al piano principale, ampio ingresso, triplo salone a vista con camino, sala da pranzo con affacci nel verde del giardino, dove sono presenti numerosi alberi di ulivo e da frutto, una spaziosa cucina con accesso in una zona colazione esterna, bagno per gli ospiti. Dal salone si accede direttamente ad un'ampia veranda attrezzata con zona pranzo, barbecue, forno a legna per panificazione e per la pizza. Nel piano superiore troviamo la zona notte con quattro camere da letto, tutte con bagno interno e sfogo esterno su terrazzini abitabili. Nel piano inferiore, che è comunque al livello strada, è presente un' elegante ed organizzatissima sala hobby che si compone di un'ampia sala dotata di elegante angolo bar a vista, zona pranzo con camino funzionante e barbecue realizzato in muratura, ampia zona tv, una cantina di vini, due camere da letto, due bagni, studio, ampi ripostigli, zona lavanderia dotata di impianto di asciugatura. Completa la proprietà un ampio box auto che dà la possibilità di parcheggiare fino a tre veicoli, al quale si accede direttamente dalla casa. La posizione ottimale, collegata al centro e distante pochi minuti da San Pietro e l'atmosfera unica ed esclusiva di questo contesto, rendono questa villa un'opzione particolarmente interessante per chi ricerca la combinazione perfetta tra lusso, comfort e tranquillità nel cuore di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

USO INVESTIMENTO - San Quirino - casa indipendente immersa nel verde con terreno di 4 ettari (40.000 m²). La casa è composta da due unità abitative attualmente locate [scadenze 2027 e 2025] Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina, sala pranzo, studiolo, quattro camere, due bagni, lavanderia, stireria, zone disimpegno, due ripostigli, porticato. L'appartamento al piano primo, con soffitto a mansarda, è composto da soggiorno, cucina, angolo cottura, disimpegno, 3 camere, bagno, ripostiglio, terrazzo. Scantinato, con alcune parti in comune, composto da depositi, cantine, lavanderia comune, vani tecnici e centrale termica. Ideale per attività di agriturismo e bed and breakfast

CASSIA parco della Castelluccia. La nostra agenzia è lieta di presentarvi questa splendida villa situata nel suggestivo parco della Castelluccia. Parliamo di un immobile UNICO che esula dalle classiche ville esistenti nel mercato. Progettata da un famoso architetto, consta di un corpo centrale di circa 530 mq, salone immenso di rappresentanza con tante finestre che escono sul parco, adiacente una cucina ampia professionale, pluricamere, pluriservizi e terrazzo. Dispone di un locale garage, di una grande tettoia destinata sempre per parcheggio auto e di un locale guardiania all'entrata. Tutto questo è immerso in un immenso parco con alberi alto fusto. Villa esclusiva per chi vuole vivere in un'oasi di tranquillità e lusso. Adatta oltre che per uso abitativo anche a villa destinata a ricevimenti o matrimoni. Assolutamente da visitare. Trattative riservate. Rif. G47 TEL. 06/700.88.92. www.loscoemeriziola.it

Rif: 163 - Nel cuore della Camilluccia, in un prestigioso comprensorio immerso nel verde con servizio di guardiania h 24, proponiamo in vendita una rifinitissima villa su più livelli con ascensore, ampio giardino privato e balcone. Il comprensorio, con parchi molto curati, offre anche un parco giochi ed ampi parcheggi per gli ospiti. La villa si estende su tre livelli, tutti collegati sia tramite le scale che l'ascensore interno: al piano terra troviamo cinque camere da letto e quattro servizi; da questo livello si accede direttamente al giardino di circa 200 mq tramite un'ampia vetrata. Al piano superiore vi è un salone triplo con camino, sala da pranzo, cucina abitabile con tinello, bagno di servizio; sullo stesso piano un ampio terrazzo attrezzato con barbecue. Al piano seminterrato la sala hobby. L'immobile è stato oggetto di numerosi interventi di rifacimento; sono stati infatti ristrutturati camere da letto, cucina e bagni; si presenta in ottimo stato, con parquet di pregio nelle sale di rappresentanza e nella zona notte; completa la proprietà un ampio box auto doppio al piano seminterrato.

In un vico della principale via Roma a Sestu, zona servita da tutte le principali attività commerciali, proponiamo in vendita una proprietà che insiste su un lotto di circa 520 mq. Attualmente è presente parte di un'abitazione e un ampio locale ad uso deposito per il quale ai fini della vendita verrà effettuato il cambio di destinazione d'uso a civile abitazione Sfruttando i volumi già esistenti, sul lotto si potrà edificare o un'abitazione su unico livello di circa 260 mq con ampio giardino oppure due unità abitative, entrambe con ingresso e cortile indipendente.

Vendesi villa unifamiliare a Via della Nocetta di mq 760 interni, immersa nel verde, disposta su 3 livelli, con ascensore. Al piano terra abbiamo un salone triplo e la zona di servizio composta da camera e bagno più cucina. Al primo piano troviamo un secondo salone con terrazzo di 30 mq con la zona notte composta da tre camere da letto e due bagni, al terzo piano abbiamo una stanza adibita a palestra, altre due camere e due bagni. La villa è dotata di ampio garage per 4 auto, di una cantina, ed è circondata da un bellissimo parco di 1500 mq con alberi e prato all inglese, ed una comodissima piscina. La villa è tenuta in ottime condizioni, la propieta'e' disponibile a rinnovare la zona dei bagni e della cucina, per la vendita. Richiesta € 2.900.000,00 For sale single-family villa in Via della Nocetta of 760 square meters inside, surrounded by greenery, on 3 levels, with lift. On the ground floor we have a triple living room and the service area consisting of a bedroom and bathroom plus kitchen. On the first floor we find a second living room with a 30 m2 terrace with the sleeping area consisting of three bedrooms and two bathrooms, on the third floor we have a room used as a gym, two other bedrooms and two bathrooms. The villa is equipped with a large garage for 4 cars, a cellar, and is surrounded by a beautiful 1500 m2 park with trees and lawn, and a very comfortable swimming pool. The villa is kept in excellent condition, the property is available to renovate the bathroom and kitchen area, for sale. Price €32.900,00.00 A vendre villa unifamiliale à Via della Nocetta de 760 mètres carrés à l'intérieur, entourée de verdure, sur 3 niveaux, avec ascenseur. Au rez-de-chaussée, nous avons un triple salon et la zone de service composée d'une chambre et d'une salle de bains ainsi que d'une cuisine. Au premier étage, nous trouvons un deuxième salon avec une terrasse de 30 m2 avec l'espace nuit composé de trois chambres et deux salles de bains, au troisième étage nous avons une pièce utilisée comme salle de sport, deux autres chambres et deux salles de bains. La villa est équipée d'un grand garage pour 4 voitures, d'une cave, et est entourée d'un beau parc de 1500 m2 arboré et gazonné, et d'une piscine très confortable. La villa est maintenue en excellent état, la propriété est disponible pour rénover la salle de bain et le coin cuisine, à vendre. Prix de vente 2.900.000,00 €

Via Zani, ex podere ONC. Si accede tramite un cancello pedonale dotato di un vialetto che percorre parte del giardino e dal quale si giuge al portico con tettoia. Varcando la porta d'ingresso, ci ritroviamo nell'ampio soggiorno reso luminoso da diverse vetrate. Qui si possono notare nella parte superiore del tetto le originali travi in legno tipiche del Podere e di fronte un camino in pietra che riempie l'ambiente. Dal soggiorno ci spostiamo alla cucina che di fronte ha un ampio tinello, e proseguendo troviamo la scala che porta al piano superiore. In questa parte di casa ritroviamo anche un bagno ed un secondo ambiente anch'esso dotato di un camino. Tutte le stanze hanno la possibilità di accedere alla corte esterna. La zona notte, al primo piano è composta da tre ampie camere da letto, di cui una è dotata di bagno con doccia e finestra. un secondo bagno con vasca serve le altre due camere. Il giardino con numerose piante ed alberi di circa 1100 mq si distribuisce intorno a tutta casa. Completa la proprietà un garage doppio posto al piano terra di fianco all'ingresso posteriore al quale si accede da un secondo cancello carrabile. Per visualizzare le diverse angolazioni delle foto, cliccare sull'icona 'PLANIMETRIE'. Seguici anche su Facebook: Gruppo Tecnocasa Studio Cavalli Instagram: tecnocasacavalli

Adiacente a Via Stradella, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di 160 mq, suddivisa su tre livelli, con ampi spazi ed un giardino di 300 mq, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto. Appena varcata la soglia, il piano terra vi accoglie con un luminoso salone che si apre su una cucina moderna, creando un ambiente conviviale ideale per riunirsi con la famiglia e gli amici. La camera al piano offre una comodità senza pari, mentre il bagno finestrato, elegante e funzionale, completa il livello. Salendo al piano mansarda, troverete una deliziosa camera da letto in buono stato, un angolo intimo e accogliente dove rifugiarsi e godere della tranquillità. Il piano inferiore, con il suo appartamento indipendente di circa 60 mq, è un'opportunità unica. Pur necessitando di ristrutturazione, questo spazio offre un salone, una cucina, una camera e un bagno, perfetti per ospiti o per creare un'area privata e riservata. L'intera proprietà gode di un'ottima esposizione, garantendo luce naturale in abbondanza e un'atmosfera calda e accogliente. Questa villa è più di una semplice casa: è un luogo dove creare ricordi preziosi e vivere momenti indimenticabili. Se state cercando una dimora che unisca funzionalità, spazio e un tocco di charme, questa è la soluzione ideale per voi. Venite a scoprirla, e lasciatevi incantare dalla sua bellezza e potenzialità. Per maggiori informazioni contattaci allo 0690200070 - 3517895656 (anche whatsapp) Tutti i dati sopra indicati e relativi all'immobile non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita in via di Poggio Verde, una splendida villetta di 105 mq ca. disposta su un unico livello. Costruita nel 2023, questa proprietà offre ampi spazi interni ed esterni. La disposizione interna include 3 camere da letto, un soggiorno singolo, una cucina abitabile e due bagni. Esternamente offre un locale tecnico, ripostiglio e un giardino privato di 300 mq ca. La villa, di tipo costruzione medio/signorile, si trova in uno stato nuovo e le condizioni interne sono impeccabili. E' dotata di videocitofono, impianto di riscaldamento autonomo e climatizzazione. Grazie alla classe energetica A4 - la più alta in termini di efficienza - garantisce consumi ridotti, massimo comfort abitativo e un impatto ambientale minimo. Inoltre ha pannelli fotovoltaici di ultima generazione, per una produzione autonoma di energia pulita, isolamento termico e acustico di alto livello, che riduce sprechi e bollette. Con serramenti in PVC e un design moderno, questa soluzione abitativa offre ampi spazi luminosi grazie alla fusione di un trilocale e un bilocale, offrendo la possibilità di essere nuovamente suddiviso in due unità abitative. La privacy è assicurata dai 4 lati liberi e dalla totale assenza di unità sovrastanti, libera da vincoli condominiali. Un'opportunità unica da cogliere, perfetta sia per chi desidera vivere bene oggi che per chi guarda al domani! La posizione strategica della villa permette di godere di servizi essenziali nelle vicinanze, come bar, ristoranti, farmacie, scuole e centro commerciale. Possibilità di usufruire del mutuo green, con tassi agevolati dedicati agli immobili eco-sostenibili, abbattendo così i costi finanziari.

Prestigiosa porzione di villa bifamiliare, con giardino, 4 bagni, 4 camere da letto, 2 cucine, sala hobby doppio salone.

Questa esclusiva villa di lusso storica, suddivisa in appartamenti indipendenti, si trova in una tranquilla strada a Monteverde, a due passi dal Gianicolo e vicino a Trastevere. Costruita agli inizi del XX secolo da una famiglia di rinomati compositori italiani, questa straordinaria proprietà di 983 mq offre un'autentica esperienza romana con il fascino della storia e il lusso moderno. La villa, un tempo fulcro della vita familiare e testimone di storie d'amore, successi imprenditoriali e passione per la terra, è stata ristrutturata nel 2001 con uno spirito avanguardista, trasformandola in una residenza di lusso pronta ad accogliere ospiti internazionali. Posizionata in una delle zone più tranquille di Monteverde, la suggestiva villa storica è ben collegata al centro storico di Roma tramite autobus e tram, mentre la vicina Stazione di Trastevere offre collegamenti verso il mare e le bellezze della campagna romana. Immersa in un grazioso giardino privato, la villa è circondata su quattro lati da un'atmosfera di pace e lusso. L'accesso carraio con cancello automatico e il parcheggio interno offrono comodità e sicurezza, mentre gli appartamenti indipendenti, collegati da un moderno ascensore in vetro, garantiscono privacy e comfort. Ampie terrazze panoramiche, giardini laterali ed esclusivi spazi esterni completano l'esperienza di soggiorno in questa straordinaria villa di lusso a Roma. La proprietà rappresenta un'opportunità unica per vivere un pezzo di storia italiana in un'atmosfera di eleganza e raffinatezza.

INFERNETTO - VIA LUCA BATI N. 44. Villa bifamiliare di circa 300mq da ristrutturare. La villa è dislocata su 4 livelli, di cui tre fuori terra, ed è attualmente divisa in 3 unità immobiliari distinte. Il primo appartamento è sito al piano rialzato ed è composto da: salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, ampio bagno, corridoio e scala con accesso al piano seminterrato composto a sua volta da un ampia zona cantina/sala hobby, circondata da intercapedine. Il piano 1 è composto da: un appartamento con salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, ampio bagno, corridoio e ripostiglio. Infine, sempre dal piano 1 è possibile accedere anche ad un terzo appartamento composto da: ingresso con camera matrimoniale, scala a chiocciola che porta al piano 2 (leggermente mansardato ma comodamente abitabile), composto da: salone, angolo cottura, bagno, cameretta e disimpegno. Completano la proprietà vari balconi e terrazzi, un giardino perimetrale di circa 250mq ed un box auto doppio. La tripla esposizione e gli affacci aperti conferiscono all'intero immobile una buona luminosità. Completamente da ristrutturare. Classe energetica "G". RomaDomus immobiliare tel. 06-98935211.

Scopri il perfetto connubio tra comfort moderno e fascino classico in questa splendida villa quadrifamiliare situata nella tranquilla Via Pietro Castrucci, nel cuore dell'Infernetto. Costruita nel 2004 e mantenuta in ottime condizioni, questa residenza di circa 200 mq si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi generosi e luminosi per tutta la famiglia. Varcando la soglia, sarai accolto da un elegante salone con camino, impreziosito da un soppalco con balaustra che dona un tocco di raffinatezza all'ambiente. La zona pranzo, adiacente alla cucina a vista, è perfetta per ospitare cene conviviali, mentre l'ampio porticato ti permetterà di godere appieno del rigoglioso giardino di 215 mq. Completa il piano terra un bagno con vasca idromassaggio, ideale per momenti di relax. Il piano superiore mansardato ospita una camera da letto con salottino privato e un bagno, creando un'atmosfera intima e riservata. Il seminterrato, luminoso e con accesso indipendente, offre un ampio salone, due camere da letto e un bagno, ideale per accogliere ospiti o creare uno spazio dedicato al lavoro o allo svago. Il giardino, dotato di un pratico pozzo, è un'oasi verde dove potrai rilassarti e organizzare piacevoli momenti all'aperto. Inoltre, lo spazio esterno offre la possibilità di parcheggiare comodamente più automobili. Questa villa all'Infernetto è molto più di una semplice casa: è un luogo dove creare ricordi indimenticabili, circondati dalla bellezza e dalla tranquillità di un quartiere residenziale a pochi passi dal mare. Le informazioni e le planimetrie contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire di persona il fascino senza tempo di questa residenza unica.

Se stai cercando una casa che unisca ampi spazi, comfort e tecnologie moderne, questa villa monofamiliare su tre livelli, situata in Via Bariano, nel cuore di Dragona, è la scelta perfetta. Con una superficie di circa 300 mq e un meraviglioso giardino privato di 1.200 mq, questa residenza offre spazio e tranquillità, pur rimanendo a pochi passi dai principali servizi. Al piano terra, un salone doppio con termocamino ti accoglie in un'atmosfera calda e accogliente, perfetta per i momenti di relax con la famiglia. Le due camere da letto, la cucina spaziosa e i doppi servizi completano questo piano, mentre il portico esterno diventa il luogo ideale per goderti il giardino e organizzare cene all'aperto. Al primo piano, troverai altre due camere con bagno, offrendo tutto lo spazio necessario per la famiglia o per ospiti, in totale privacy. Il seminterrato è un vero e proprio spazio multifunzionale: una grande sala hobby con bagno e cantina, ideale per chi cerca un ambiente versatile per attività ricreative, e un comodo box doppio per le auto. La villa è dotata delle più moderne tecnologie per il risparmio energetico e la sicurezza: pannelli fotovoltaici, fibra ottica, termocamino, termostufa e grate di protezione su tutte le finestre, garantendo il massimo comfort e serenità per la tua famiglia. Con 1.200 mq di giardino, c'è tutto lo spazio per goderti il verde, per i giochi dei bambini o per rilassarti nel tuo angolo di paradiso. Non perdere l'occasione di vivere in questa splendida villa immersa nel verde di Dragona. Contattaci subito per organizzare una visita e scoprire di persona tutto ciò che questa meravigliosa proprietà ha da offrire!