DATA ASTA 14/01/2025 - OFFERTA MINIMA € 165.583,00 - RIALZO € 3.000,00 - PROCEDURA RM 161/2021, lotto 4. MM Aste offre la sua consulenza per l'acquisto in Asta del seguente immobile: Piena e perfetta proprietà dell'appartamento in villino sito in Roma (RM), Via Taurianova 4, posto al piano terra e composto da ingresso dal vano scala comune, soggiorno con cottura dotato di finestra e porta finestra per l'accesso al giardino, disbrigo zona notte da cui si accede al bagno e alle due camere. MM Aste Immobiliari è uno studio legale che, con professionalità, affidabilità e competenza, fornisce consulenza e assistenza ai propri clienti per realizzare acquisti e investimenti nelle aste giudiziarie. Con una prima consulenza gratuita e senza impegno, informiamo i nostri clienti sui vari aspetti del procedimento di acquisizione di un immobile all'asta o pre-asta valutandone insieme le diverse opportunità. Lo studio legale MM Aste Immobiliari assiste i propri clienti con i seguenti servizi: ASTA GIUDIZIARIA - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita giudiziaria; - Assistenza nell'iter procedurale fino al trasferimento della proprietà e alla successiva immissione in possesso con la relativa consegna delle chiavi. PRE-ASTA E SALDO E STRALCIO - Valutazione fattibilità dell'acquisto dell'immobile in pre-asta; - Analisi della situazione debitoria dell'esecutato e degli aspetti tecnico-giuridici; - Negoziazione con il debitore e il creditore; - Redazione dell'accordo finalizzato all'acquisto; - Assistenza nella sospensione e rinuncia alla vendita giudiziaria; - Assistenza alla stipula del contratto di compravendita. DISMISSIONE DI ENTI PUBBLICI - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita; - Assistenza nell'iter procedurale fino al rogito notarile. I suddetti servizi possono essere forniti con le seguenti modalità: - Assistenza completa per tutto l'iter procedurale pre e post asta; - Assistenza singoli servizi (studio fattibilità, deposito dell'offerta e post aggiudicazione). MM - Aste Immobiliari EMAIL info@mm-asteimmobiliari.it www.mm-asteimmobiliari.it TEL. 377 081 2488 Via Mario Fascetti n. 5 00136 - Roma

Data Asta 14/01/2025 - Offerta minima € 165.583,00 - Rialzo minimo € 3.000,00 - PROCEDURA RM 161/21 - lotto 4 AVL Studio Legale offre la propria consulenza e assistenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Piena proprietà dell'appartamento in villino sito in Roma (RM), Via Taurianova 4, posto al piano terra e a oggi composto da ingresso dal vano scala comune, soggiorno con cottura dotato di finestra e porta finestra per l'accesso al giardino, disbrigo zona notte da cui si accede al bagno e alle due camere. Si tratta di un acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. L'esattezza dei dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Per ricevere ulteriori informazioni sull'immobile o sulle modalità di partecipazione all'asta o sull'acquisto in pre asta, o per visionare i documenti, la planimetria e le fotografie dell'immobile, è possibile fissare un appuntamento presso il nostro studio legale. AVL è uno studio legale che fornisce consulenza ed assistenza legale nel campo delle Aste Immobiliari, delle Vendite e Locazioni Immobiliari ed è quindi il referente ideale per l'investitore privato o istituzionale che abbia necessità di ricevere una consulenza professionale completa per realizzare acquisti immobiliari. AVL possiede tutte le necessarie competenze per valutare e realizzare l'acquisto dell'immobile in asta giudiziaria ed in pre-asta, ovvero per gestire per conto del cliente una definizione a Saldo e Stralcio. Il Team di AVL riceve su appuntamento presso la sede in Roma nel quartiere Parioli. Nel corso del primo incontro, conoscitivo e gratuito, verranno valutati insieme al cliente gli obiettivi d'investimento che intende realizzare, verificandone la fattibilità e la finanziabilità anche con il supporto di consulenti finanziari specializzati, fornendo un'assistenza professionale altamente qualificata tale da garantire il buon esito dell'operazione immobiliare. Oltre all'assistenza completa per tutto l'iter di acquisto di un immobile in asta, il Team di AVL può fornire anche assistenza per il solo deposito dell'offerta di acquisto o per la fase di post-aggiudicazione. AVL - Aste Vendite Locazioni EMAIL info@avlconsulenza.it SITO www.avlconsulenza.it TEL. 351 90 20 983 INDIRIZZO Via Paraguay n. 5

La 2A Immobiliare ha il piacere di proporvi una porzione di Villa Bifamiliare situata nella parte più residenziale di Quarto Miglio e più precisamente in Via al Quarto Miglio che, essendo immersa nel verde e chiusa al traffico rende la villa unica nel suo genere. L'immobile si sviluppa su quattro piani ed è circondato da un giardino su tre lati est/sud/ovest, esposizione che la rende luminosa ed arieggiata. Al piano terra, troviamo un salone doppio con affaccio diretto sul giardino, una cucina abitabile con tinello con accesso al giardino pavimentato ed un bagno. Il primo piano è composto da due ampie camere da letto matrimoniali di cui una con cabina armadio, entrambe con terrazzi, una cameretta e due bagni. Attraverso una scala a chiocciola in legno si accede ad un'ampia mansarda finestrata (velux) con bagno e ripostiglio. Al piano seminterrato troviamo una sala hobby molto accogliente e ben rifinita dotata di cucina, camino e bagno. Completa la proprietà un box doppio con accesso diretto alla proprietà. Rimaniamo a Vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione dal Lunedì al Venerdì dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 ed il Sabato dalle 09:00 alle 13:00, Tel. 068888325/6 - cell. 3513320372 - e-mail: dueaimmobiliare1994@gmail.com.

Nel cuore dell'elegante quartiere Capannelle-Lucrezia Romana, e precisamente in via delle Capannelle 136, strada residenziale ricercata, tranquilla e silenziosa a pochi passi dal sito archeologico del Parco degli Acquedotti Appio Claudio, Volare immobiliare ha il piacere di proporre in vendita un esclusivo villino in complesso residenziale denominato Ascott Village. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed ha una superficie catastale coperta di circa 280 metri quadri, oltre ad una meravigliosa corte esclusiva estremamente curata di circa 500 mq, di cui 400 mq di giardino e 100 mq di portico pavimentato. L'ingresso apre sul grande salone triplo di rappresentanza con grandi vetrate da cui si accede all'elegante corte privata. Al piano terra troviamo anche l'ampia cucina abitabile ed il bagno ospiti. Dal salone una comoda scala conduce al piano superiore dove si sviluppa la zona notte così composta: camera padronale con bagno en-suite e terrazzo a livello; elegante suite, anch'essa con terrazzo esclusivo e comodo studio su soppalco mansardato corredato di spaziose armadiature a muro e ripostiglio; attigua ampia cabina armadio con finestra su balcone angolare, che potrebbe diventare ulteriore camera da letto; secondo bagno padronale. Dal salone, la stessa scala conduce al piano inferiore, leggermente seminterrato, dove troviamo l'ampissima sala hobby con elegante camino, cucinotto, camera da letto matrimoniale, bagno, locale lavanderia e due ripostigli. Fiore all'occhiello della proprietà, la preziosa corte esclusiva, parte pavimentata e parte a verde, che incornicia tutti gli affacci. L'immobile, estremamente luminoso grazie alla favorevole tripla esposizione est-sud-oves12t, si presenta in buone condizioni di abitabilità. Completano la proprietà tre preziosissimi posti auto esterni coperti da tettoia in legno lamellare ubicati in grande cortile comune a cinque unità abitative similari. La tipologia abitativa e l'ubicazione in zona signorile lontana dal caos cittadino ma ricca di servizi essenziali, a pochi minuti da via Appia Nuova, da via Tuscolana, e dal Grande Raccordo Anulare, rendono questa esclusiva proprietà una soluzione di prestigio ideale per professionisti e famiglie numerose. RIF 421 AC DESCRIZIONE POSIZIONE La proprietà è immersa nel cuore della bellissima zona Capannelle-Lucrezia Romana, antistante la pregiata area archeologica del Parco degli Acquedotti. La zona è ottimamente servita da scuole di ogni ordine e grado, da luoghi di culto e da esercizi commerciali della piccola e grande distribuzione. Molto comodi tutti i collegamenti viari. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Via Viviani, zona residenziale nel ricercato quartiere di Is Bingias, proponiamo in vendita villa a schiera da ristrutturare, con cortile fronte e retro. La villa, dislocata su 4 livelli, presenta un cortile frontale in parte piantumato, con ingresso pedonale e carrabile, dall quale si ha accesso diretto al garage, al grande piano seminterrato, ambiente ideale come area hobbies accessibile anche dall'interno dell'abitazione, ed al piano terra rialzato. Il piano terra rialzato ospita la zona giorno, composta da ampio e luminoso salone, cucina separata ed abitabile con ripostiglio ed uscita sul giardino retrostante, luogo perfetto per godere di momenti di relax e piacevoli serate all'aperto, bagno con doccia; il primo piano si compone di tre camere da letto di cui due matrimoniali con balconata, una singola di buona metratura e bagno con vasca. Completa l'immobile la mansarda abitabile, sfruttabile per molteplici usi. La villa necessita di una ristrutturazione completa, ma grazie alle ampie metrature rappresenta la soluzione perfetta per una famiglia numerosa alla ricerca di una zona tranquilla, a pochi passi dai principali servizi.