La 2A Immobiliare ha il piacere di proporvi una porzione di Villa Bifamiliare situata nella parte più residenziale di Quarto Miglio e più precisamente in Via al Quarto Miglio che, essendo immersa nel verde e chiusa al traffico rende la villa unica nel suo genere. L'immobile si sviluppa su quattro piani ed è circondato da un giardino su tre lati est/sud/ovest, esposizione che la rende luminosa ed arieggiata. Al piano terra, troviamo un salone doppio con affaccio diretto sul giardino, una cucina abitabile con tinello con accesso al giardino pavimentato ed un bagno. Il primo piano è composto da due ampie camere da letto matrimoniali di cui una con cabina armadio, entrambe con terrazzi, una cameretta e due bagni. Attraverso una scala a chiocciola in legno si accede ad un'ampia mansarda finestrata (velux) con bagno e ripostiglio. Al piano seminterrato troviamo una sala hobby molto accogliente e ben rifinita dotata di cucina, camino e bagno. Completa la proprietà un box doppio con accesso diretto alla proprietà. Rimaniamo a Vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione dal Lunedì al Venerdì dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 ed il Sabato dalle 09:00 alle 13:00, Tel. 068888325/6 - cell. 3513320372 - e-mail: dueaimmobiliare1994@gmail.com.

Nel cuore dell'elegante quartiere Capannelle-Lucrezia Romana, e precisamente in via delle Capannelle 136, strada residenziale ricercata, tranquilla e silenziosa a pochi passi dal sito archeologico del Parco degli Acquedotti Appio Claudio, Volare immobiliare ha il piacere di proporre in vendita un esclusivo villino in complesso residenziale denominato Ascott Village. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed ha una superficie catastale coperta di circa 280 metri quadri, oltre ad una meravigliosa corte esclusiva estremamente curata di circa 500 mq, di cui 400 mq di giardino e 100 mq di portico pavimentato. L'ingresso apre sul grande salone triplo di rappresentanza con grandi vetrate da cui si accede all'elegante corte privata. Al piano terra troviamo anche l'ampia cucina abitabile ed il bagno ospiti. Dal salone una comoda scala conduce al piano superiore dove si sviluppa la zona notte così composta: camera padronale con bagno en-suite e terrazzo a livello; elegante suite, anch'essa con terrazzo esclusivo e comodo studio su soppalco mansardato corredato di spaziose armadiature a muro e ripostiglio; attigua ampia cabina armadio con finestra su balcone angolare, che potrebbe diventare ulteriore camera da letto; secondo bagno padronale. Dal salone, la stessa scala conduce al piano inferiore, leggermente seminterrato, dove troviamo l'ampissima sala hobby con elegante camino, cucinotto, camera da letto matrimoniale, bagno, locale lavanderia e due ripostigli. Fiore all'occhiello della proprietà, la preziosa corte esclusiva, parte pavimentata e parte a verde, che incornicia tutti gli affacci. L'immobile, estremamente luminoso grazie alla favorevole tripla esposizione est-sud-oves12t, si presenta in buone condizioni di abitabilità. Completano la proprietà tre preziosissimi posti auto esterni coperti da tettoia in legno lamellare ubicati in grande cortile comune a cinque unità abitative similari. La tipologia abitativa e l'ubicazione in zona signorile lontana dal caos cittadino ma ricca di servizi essenziali, a pochi minuti da via Appia Nuova, da via Tuscolana, e dal Grande Raccordo Anulare, rendono questa esclusiva proprietà una soluzione di prestigio ideale per professionisti e famiglie numerose. RIF 421 AC DESCRIZIONE POSIZIONE La proprietà è immersa nel cuore della bellissima zona Capannelle-Lucrezia Romana, antistante la pregiata area archeologica del Parco degli Acquedotti. La zona è ottimamente servita da scuole di ogni ordine e grado, da luoghi di culto e da esercizi commerciali della piccola e grande distribuzione. Molto comodi tutti i collegamenti viari. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Via Viviani, zona residenziale nel ricercato quartiere di Is Bingias, proponiamo in vendita villa a schiera da ristrutturare, con cortile fronte e retro. La villa, dislocata su 4 livelli, presenta un cortile frontale in parte piantumato, con ingresso pedonale e carrabile, dall quale si ha accesso diretto al garage, al grande piano seminterrato, ambiente ideale come area hobbies accessibile anche dall'interno dell'abitazione, ed al piano terra rialzato. Il piano terra rialzato ospita la zona giorno, composta da ampio e luminoso salone, cucina separata ed abitabile con ripostiglio ed uscita sul giardino retrostante, luogo perfetto per godere di momenti di relax e piacevoli serate all'aperto, bagno con doccia; il primo piano si compone di tre camere da letto di cui due matrimoniali con balconata, una singola di buona metratura e bagno con vasca. Completa l'immobile la mansarda abitabile, sfruttabile per molteplici usi. La villa necessita di una ristrutturazione completa, ma grazie alle ampie metrature rappresenta la soluzione perfetta per una famiglia numerosa alla ricerca di una zona tranquilla, a pochi passi dai principali servizi.

Nel rinomato quartiere Is Bingias, in un tranquillo contesto residenziale composto prevalentemente da case indipendenti e a due passi da tutti i servizi e spazi verdi, proponiamo in vendita una casa indipendente libera per tre lati con giardino. L'abitazione, strutturata su quattro livelli, presenta sul fronte un doppio accesso, pedonale e carrabile, che permette di parcheggiare comodamente la propria auto nel cortile pavimentato antistante. Tramite alcuni scalini accediamo alla luminosa zona giorno composta da soggiorno e angolo cottura riservato e dal primo bagno. Da quest'ambiente è possibile accedere ad una veranda con zona lavanderia e al giardino sul retro. Al piano superiore è presente la zona notte organizzata con tre camere da letto di cui due singole e una matrimoniale e due bagni; ciascuna camera ha sfogo sul proprio balcone. Dal disimpegno della zona notte, tramite la scala in legno, accediamo alla mansarda. Quest'ultima si presenta come un unico open space dotato di due ampie finestre che rendono luminoso l'ambiente. Il piano seminterrato, accessibile dal vano scala interno, presenta un ampia zona rustica con vasistas e lavanderia. Sono presenti inoltre altri due vani utili. La casa presenta riscaldamento e condizionamento con pompe di calore, impianto canalizzato, pavimenti in laminato nella zona giorno e scala rifinita in legno.