Villa padronale in porzione di antico casale mq 200 circa commerciali via Laurentina ( Roma ) - loc. Montemigliore 8 km dal GRA In centro residenziale con accesso privato Giardino privato ed autorimessa coperta Si tratta di porzione 50% di un antico casale per un totale di mq coperti 200 circa commerciali 180 mq circa calpestabili Appartamento padronale indipendente, Giardino privato di circa 100 mq - con corte di ingresso Composizione interna: Ingresso, Salone doppio 2 camere da letto con soppalco abitabile, 2 bagni, cucina, il tutto finemente ristrutturato e rifinito e parzialmente arredato Garage coperto di mq 50 Strada privata silenziosa e inmmersa nel verde all'interno di un elegante centro residenziale con accesso privato dalla via Laurentina condominio 25 E / mese Stato: Perfetto stato interno ed esterno, rifiniture di pregio. APE : cat. D Esposizione Sud / Ovest Prezzo richiesto 290.000 Euro ( duecento novanta mila /00 ) Disponibilita' immediata Per info e visite ITALIMMOBILI tel. 347 8118611 oppure italimmobili@gmail.com

In Via Laurentina, Località Monte Migliore - La Selvotta, a pochi minuti dal Grande Raccordo Anulare di Roma, dall'Università Campus Bio-Medico di Roma, ed a pochi metri dal Centro Sportivo Montemigliore, immersa nel verde, proponiamo in VENDITA splendida Villa bifamiliare posta in contesto residenziale tranquillo e riservato, con strada privata di accesso ai soli residenti insediati, posizione collinare predominante e suggestive viste panoramiche su tutta la dorsale dei Colli dei castelli Romani. La proprietà, in ottime condizioni di conservazione e manutenzione è composta da una porzione di villa di testa con ampio giardino privato, inserita in contesto naturale e tranquillo ma non isolata, adibita, prima degli attuali proprietari, a residenza privilegiata del costruttore le cui caratteristiche architettoniche ne esaltano l'esclusività e la manifattura di alta qualità. La villa ha una superficie commerciale di circa 240mq oltre ad una dependance adibita a magazzino, uno splendido porticato in legno con travi a vista e un locate tecnico con tettoia. L'abitazione si sviluppa due livelli tutto fuori terra, cosi distribuiti: il piano terra è composto di ingresso, ampia zona living con camino, zona pranzo, ampia cucina abitabile, disimpegno e bagno, al piano superiore collegato da scala interna si trovano quattro camere da letto delle quali due soppalcate con altezza minima h. 2,00 e due bagni. Completano la proprietà il sistema di allarme antintrusione e inferiate su tutti gli infissi, due posti auto coperti, il giardino privato di circa 1.400 mq, tutto recintato con splendide piante ornamentali tra cui una bellissima magnolia e un pino cedro pendulo che predominano il giardino, prato inglese, barbecue, irrigazione automatizzata e pozzo consortile per l'irrigazione del prato, acqua e gas collegate direttamente alle reti di distribuzione, scarico e acque reflue collegati alla rete fognaria comunale. Le caratteristiche della villa e la posizione predominante con il suggestivo effetto benefico della natura che la circonda, rendono questa proprietà una oasi di pace e di tranquillità, luogo ideale per rigenerarsi e fare un pieno di natura a soli pochi minuti dal centro EUR.

La Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita esclusiva una porzione di bifamiliare in un elegante comprensorio costituito da quattro unità abitative nel quartiere Giuliano-Dalmata, e più precisamente in via Ziliotto. L'esposizione su tre lati, e l'ampio giardino perimetrale, rendono vivibile l'esterno e molto luminoso l'interno. Ristrutturata finemente, e dotata di moderno impianto fotovoltaico, la villa, che si dispone su tre livelli fuori terra, ha una luminosa zona giorno al piano terra che si compone di un salone, una cucina abitabile ed un bagno di servizio; la zona notte al primo piano ha tre camere da letto, di cui una con cabina armadio, due bagni (uno con vasca idromassaggio), e due balconi; nel sottotetto abitabile si trovano due camere, un bagno ed un terrazzo coperto con pergotenda elettrica. Il quartiere è ottimamente servito da negozi, scuole e impianti sportivi. La fermata Metro Laurentina dista meno di 500 metri. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02TPTO - Giuseppe Romano - Tel. + 39 06 45 54 81 20

MONTESPACCATO - VIA F. LANDI In strada residenziale, tranquilla e silenziosa, a pochi passi dalla stazione dei Carabinieri, proponiamo in vendita un villino indipendente di 210 mq, posto su tre livelli con grandi spazi esterni di circa 240 mq totali, dotato di cancello pedonale e due cancelli carrabili; piano terra di 78 mq è composto da: salone, cucina abitabile, camera, cameretta, ampio servizio con vasca idromassaggio e grande terrazzo con giardino pavimentato di circa 150 mq utilizzabile anche come area parcheggio, 1° piano di 45 mq è composto da: due camere, servizio e terrazzo angolare di circa 43 mq, 2° piano mansarda di 18 mq è composto da: cameretta, servizio ed ampio terrazzo di circa 20 mq. Il villino si presenta luminoso con tripla esposizione, in ottimo stato interno, dotato di impianti a norma, infissi in legno e pvc/doppio vetro, porte in legno massello, persiane blindate, tende da sole, impianto di riscaldamento autonomo ed impianto di climatizzazione. Completano la proprietà una grande taverna di circa 78 mq da ultimare ed un box auto di circa 30 mq al piano seminterrato. CLASSE G EURO 390.000 Si valutano permute - valutazioni gratuite Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Roma Nord Immobiliare Piazza Sergio Corazzini, 3 00137 Roma Tel. 06.82002481 info@romanordimmobiliare.com www.romanordimmobiliare.com

Monte Migliore - via Laurentina, all'interno del Parco di Decima Malafede. Vendesi villa indipendente plurifamiliare in cortina, situata in posizione collinare, composta da 2 appartamenti indipendenti di circa 140 mq ciascuno + garage anch'esso di 140 mq + cantina + soffitta, il tutto circondato da un parco privato. Accesso con cancello elettrico carrabile e pedonale. Ogni appartamento è composto di: ampia cucina abitabile con camino, salone doppio, 3 grandi camere matrimoniali, 2 bagni e 2 terrazzi, anteriore e posteriore. Il meraviglioso parco privato di circa 7000 metri quadrati è diviso in 2 sezioni: - una parte, antistante la costruzione, con prato all'inglese, alberi da frutto, gazebo, barbecue, impianto di illuminazione e di irrigazione; - una vasta parte, posteriormente alla villa, con circa 50 alberi di ulivo + 2 strutture adibite a ricovero attrezzi. Ideale anche per più famiglie o per attività imprenditoriali. No agenzie.

**Villetta a Schiera in Vendita - Via della Cecchignola, Residenza Parco delle Muse** Scopri questa splendida villetta a schiera su tre livelli situata nella prestigiosa residenza Parco delle Muse. Con una superficie commerciale di 115 m², questa casa offre un ambiente accogliente e moderno, perfetto per chi cerca comfort e sostenibilità. Ai piani fuori terra troverai un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera, una cameretta e un bagno. Il piano seminterrato ospita un'ampia camera finestrata, un secondo bagno con finestra, un ripostiglio e un comodo box auto. Goditi il giardino frontale e l'ampia corte mattonata sul retro, ideali per momenti di relax all'aria aperta. La doppia esposizione est-ovest garantisce luminosità durante tutta la giornata. Dotata di caldaia a condensazione, condizionatori, pannello solare e pannelli fotovoltaici, questa villetta è un esempio perfetto di efficienza energetica, con una classe A1. Le tende e le serrande elettriche aggiungono un tocco di modernità, mentre il servizio di portierato assicura sicurezza e tranquillità. Costruita nel 2014 e mantenuta in ottimo stato, questa proprietà è pronta per essere abitata. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che combina stile, funzionalità e rispetto per l'ambiente!

In Via della Castelluccia di San Paolo, località Castel di Leva, a pochi passi dal Raccordo e a 10 minuti dall'Eur. Villa di lusso fuori terra su 2 livelli, dotata di predisposizione PISCINA, DOMOTICA, VIDEOSORVEGLIANZA e tanto altro ancora. La villa avrà un ingresso INDIPENDENTE e il capitolato a vostra scelta di ALTISSIMO livello. VILLA UNIFAMILIARE su 2 livelli con 320 mq di giardino. P.Terra: ampio salone, cucina, bagno. P. Primo: 3 camere da letto, bagni. COMPRA CASA UN AFFITTO A PARTIRE DA 500/MESE! "PEB PRIME": Proposta entro 7 giorni dal 1° Appuntamento e riceverai € 7'000 di sconto CASH PEB! AVRAI LA POSSIBILITA' DI RECUPERARE IL 20% DELL'ACCONTO VERSATO! FISSA UN APPUNTAMENTO TELEFONANDO ALLO 06/94539700 O AL 351/7455272: UFFICIO VENDITE VIA PRASSILLA 39/B. Mutuo: in convenzione con la BPS, possibilità per consulenza gratuita mutui fino all'80%! Tutela i tuoi soldi sin da subito: -solo Peb, in esclusiva rilascia una reale polizza assicurativa l.210/2004 al preliminare valida fino al rogito. - Penali: su tutti gli importi versati, una penale su eventuale ritardi in base al tasso ufficiale da calcolare al momento - postuma: dal momento del rogito, verrà rilasciata gratis, un'assicurazione valida x 10 anni, su tutti i vizi dell'immobile. - La Peb rilascerà in esclusiva tutte le certificazioni per allaccio in fogna, allaccio utenze, sicurezza idraulica e parere archeologico. Doctor house: per la prima volta in italia un metodo rivoluzionario, un'equipe di professionisti al vs servizio in grado di individuare la «diagnosi» e «prognosi". - Vera classe A: 1) Anti-allagamento: la società rilascerà una relazione idraulica, rispettando sulla casa tutte le norme vigenti sull'antiallagamento. La struttura è composta da superfici drenanti, pozzetti di raccolta, pendenze a misura. 2) Anti-sismica e isolamento acustico: la struttura è composta da doppi blocchi di poliestere espanso con all'interno ferro e cemento, creando una vera e propria gabbia, formando un muro portante spesso, 0,40 cm, indistruttibile e insonorizzante. 3) Classe a: l'immobile, grazie al sistema di costruzione in poliestere espanso, garantisce una vera e propria areazione sull'immobile, evitando muffe e umidita', inoltre un risparmio sul riscaldamento (gas) grazie alla coibentazione della casa e notevole risparmio energetico fino al 70% sulle bollette. SCOPRI DI PIU' SU WWW.PEB-IMMOBILIARE.COM

Colle dei Pini, zona Montemigliore, villa singola Immersa nel verde del parco di Decima Malafede, a pochi km dal Campus Biomedico di Trigoria e dal quartiere Eur proponiamo villa villa indipendente su tre livelli con ampio giardino di 1.700 mq posta su un altura L'interno è allo stato grezzo ma suddiviso su ciascun piano e predisposto per ottenere due ampi appartamenti e un ampio spazio al piano terra suddiviso in due grandi locali. Il primo e secondo piano sono composi ciascuno da un ampio locale da poter destinare al salone con porta finestra che affaccia su un terrazzo, due locali per le camere con porta finestra che affacciano su un unico grande terrazzo di 20 mq, un locale per la cucina e due per i servizi con finestra. Una ampia scala centrale porta ai vari piani. L'immobile può essere suddiviso in più appartamenti ed è quindi adatto per più famiglie. Vista la vicinanza con il quartiere di Trigoria e del Campus Biomedico e del quartiere Eur è adatta anche per uso ricettivo o come uso investimento da mettere a reddito La casa è all'interno di una zona residenziale molto tranquilla sulla via Laurentina, quindi di facile accesso a tutti i servizi e da cui è possibile raggiungere Il Grande Raccordo Anulare, il quartiere Eur e in genere il centro della città di Roma, la città di Pomezia e tutto il litorale romano. Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.