Codice: UBV/27/12 - Vendesi - Granarolo dell'Emilia Ad.ze Quarto - Porzione di bifamiliare pietra vista libera su tre lati, in zona residenziale interna e riservata, comoda ai principali servizi raggiungibili a piedi ed a soli 5 km da Bologna. L'immobile si compone di ingresso su ampio salone di 60 mq con camino, cucina abitabile di 22 mq, disimpegno, 3 camere da letto di cui due matrimoniali ed una doppia, 2 bagni/lavanderia, ripostiglio, sottotetto sfruttabile come studio/sala hobby, 2 terrazzi, ampia parte porticata ideale come zona living, garage, giardino esclusivo di 420 mq completo di barbecue ed impianto di irrigazione. Ottime finiture: infissi in vetrocamera a taglio termico, porta scorrevole cucina e lucernario scale in vetro di Murano, porta finestra esterna cucina con vetro antisfondamento, zanzariere, scuri in legno, pavimenti granito zona giorno legno zona notte, impianto di allarme, impianto di climatizzazione, impianto di aspirazione centralizzato, depuratore acqua. IMPIANTI CERTIFICATI. LIBERA FEBBRAIO 2024. CLASSE ENERGETICA IN FASE DI CALCOLO. € 565.000

Granarolo dell'Emilia - Frazione di Quarto Inferiore - A 2 passi dai servizi e dalla fermata del bus, proponiamo porzione di BIFAMILARE in pietravista del 1992, riqualificata grazie ai lavori del Superbonus 110%. Internamente è composta da ingresso indipendente con portico, ampia zona giorno open space di 45 mq con cucina abitabile a vista, antibagno e bagno. Al 1° piano troviamo un ampio disimpegno che conduce alle 3 camere da letto una delle quali con bagno privato, ulteriore bagno e balconcino. Tramite una scala a giorno in acciaio e legno si accede all'ampia mansarda finestrata di oltre 60 mq, utilizzabile come 4^ camera da letto. Al piano seminterrato graziosa tavernetta finestrata divisa in due vani, uno attrezzato a cucina abitabile e l'altro a salotto/pranzo con caminetto a legna. L'autorimessa di 24 mq. sempre situata al piano seminterrato dà accesso diretto all'abitazione e al giardino. Completa la proprietà un giardino privato di 200 mq disposto sui tre lati, ottimamente curato dalla proprietà, attrezzato con gazebo e barbecue. Finiture della casa: bellissime lastre di marmo nella zona giorno, parquet nella zona notte, isolamento termico sulle pareti esterne e nel tetto, infissi in pvc con doppi vetri basso-emissivi, oscuri in alluminio coibentati, nuova caldaia a condensazione con sistema trattamento acqua, impianto di aria condizionata con 2 split. Da vedere! Rif. CT6159 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.