Riferimento 248.2014.070624 CAGLIARI Trattasi di vendita giudiziaria con assistenza di A.P.I. Srl, studio di riferimento per consulenza e gestione di acquisto in AstaGiudiziaria e Pre-Asta. CONSIGLIABILE Rivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo un protocollo Legale ed Etico, farsi affiancare da A.P.I S.r.l. Delegati Procuratori, lo studio di riferimento per le Procedure in Asta Giudiziaria ed Acquisti in Pre-Asta UBICAZIONE Via Cagliari n. 64, Mandas (SU) Abitazione su due livelli. Il piano terra, è attualmente composta da una cucina,pranzo e soggiorno. Al piano primo da quattro camere, un bagno oltre a locale deposito. POLIZZA ASSICURATIVA “L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria” - Acquista assicurando il tuo immobile, chiedi un preventivo per una polizza assicurativa contro furto e danni alle migliori Compagnie in contatto con il nostro studio, le quali sapranno fornire le migliori soluzioni. Per un acquisto sicuro e sereno garantisci integralmente il trasferimento dell'immobile nella sua integrità. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Opera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma consulenti a trecentosessanta gradi che potranno consigliarvi, accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati”. Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna delle chiavi dell'immobile e saranno il vostro riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene. Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza”. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl Opera sulle basi di criteri e di linee guida fortemente improntati sull'analisi e sulla verifica costante della Struttura e dei Processi Organizzativi ad essa correlati, operando sempre con sguardo critico e attento al mercato immobiliare. Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e obbiettivi. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl È una struttura organizzata che stabilisce il percorso agendo per raggiungere obiettivi ambiziosi, e in quest'ottica poco spazio resta a chi, volendone far parte, non abbia reali e dimostrate capacità. “La qualità del servizio al cliente” è uno dei nostri punti di forza e pertanto, ogni sorta di collaborazione è strettamente correlata ad un livello di comunicazione e competenza il cui standard è qualitativamente l'eccellente. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Via Soperga 14a Milano (MI) cancelleria@apisrl.org P. Iva / Codice Fiscale 15908761008 pec: apisrl@pecaruba.it Capitale Sociale euro 10.000,00 int.versato

Quartucciu - Nei pressi di via Nazionale proponiamo in vendita una casa indipendente su due livelli. Accediamo all'unità tramite piano rialzato con ingresso sul soggiorno che ci conduce alla cucina abitabile con angolo cottura separato e al bagno. Dalla cucina abbiamo accesso al cortile interno dal quale si può accedere anche dal disimpegno. Tramite scale interne accediamo al piano superiore dove sono presenti tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due singole e il bagno. L'immobile è caratterizzato da ampie metrature e presenta un ingresso su due differenti strade.

A Quartucciu, in via Misurata, vi presentiamo questa affascinante casa indipendente con un cortile di circa 35 metri quadrati e un passo carraio per l'auto. La residenza si sviluppa su tre livelli, offrendo una distribuzione funzionale degli spazi. Al piano seminterrato, troviamo un ampio locale adibito a taverna/cucina, arricchito da un suggestivo camino e dotato di un bagno per la massima comodità. Il piano terra ospita un luminoso salone con zona cottura, un ulteriore bagno e una veranda coperta, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Al primo piano, sono presenti due spaziose e accoglienti camere da letto, un ulteriore bagno e un balcone che regala una piacevole vista sul quartiere circostante. Questa proprietà è stata realizzata con particolare cura per le finiture, includendo pavimenti in parquet di alta qualità e due stufe a pelle che garantiscono un riscaldamento efficiente e indipendente per i due piani distinti. Inoltre, sono presenti pompe di calore e una caldaia a gas per assicurare una fornitura costante di acqua calda sanitaria. L'immobile è anche predisposto per l'installazione di un impianto solare termico, offrendo così soluzioni energetiche moderne e sostenibili. Predisposizione dell'impianto solare termico. APE "F".

Casa Indipendente in Vendita a Quartucciu, Via Bolotana 3 Benvenuti nella vostra futura casa indipendente a Quartucciu! Questa splendida proprietà con tripla esposizione si sviluppa su 4 livelli, offrendo spazi unici e comfort senza pari. Caratteristiche Principali: - Costruzione del 1983 - Piano Terra: Giardino con ingresso carrabile e doppio posto auto. - Piano Primo: Accogliente appartamento di 140mq con bagni e cucina ristrutturati nel 2014. - Piano Secondo: Terrazza sovrastante - Piano Seminterrato: Ampia taverna open space per momenti di relax e intrattenimento. Ristrutturazioni Effettuate: - Nel 2014: Facciata completa, garantendo un aspetto moderno e curato. Impianto idraulico e rifiniture Bagni e Cucina - Nel 2022: Guaina e coibentazione Terrazzo sovrastante Riscaldamento - Stufa a pellet centralizzata nelle stanze - Caminetto presente al piano seminterrato e al piano primo Tripla Esposizione Sud, Est, Ovest APE in fase di definizione

Selargius, in un contesto tranquillo e riservato disponiamo di n. 2 unita immobiliari in corso di costruzione tipologia villetta familiare tipo bilivelli, cosi disposte: Al piano terra salone con cucina, disimpegno camera singola e n. 1 bagno al piano primo con accesso da scala interna tre camere da letto ed il bagno della zona notte. Completano la dotazione dell'immobile un cortile antistante ed uno retrostante di 80 e 40 mq circa ed un balcone al primo piano impianto a pannelli solari con potenza installata di 6 Kw, predisposizione per la wallbox di ricarica per auto elettricaLimmobile in oggetto in questa fase si presta ancora ad essere disposto in una configurazione diversa nel rispetto delle metrature esistenti, con la possibilita di personalizzare finiture ed accessori, Classe di efficienza energetica prevista A + + + +.

QUARTUCCIU A pochi passi dalla SS125, meno di 1 km dal Parco Acquatico Diverland e 5 km dalla famigerata Tomba dei Giganti, monumento di età Nuragica mèta di numerosi turisti, proponiamo in vendita un'ampia villa immersa nel verde, situata in un contesto riservato e silenzioso. Distribuita su tre livelli e composta da tre immobili distinti e collocati in ciascun piano, così composti: soggiorno-pranzo, angolo cottura, camera, due locali di sgombero e bagno al piano seminterrato, con accesso diretto al giardino; soggiorno-pranzo, angolo cottura, camera, bagno, loggiato e terrazza a livello di 50 mq prospiciente il giardino al piano terra; soggiorno-pranzo e camera open space, bagno al piano primo mansardato, con travi a vista e doppia esposizione. Tutte le unità hanno l'ingresso autonomo, con il giardino di 1000 mq in comune a tutte: proprio questo rende la proprietà un'oasi verde, con varie piantagioni, passerelle per le auto, zona barbecue e zona relax. Tutte le unità sono mutuabili e hanno disponibilità immediata

Sant'isidoro. In una zona tranquilla e lontana dal caos cittadino, sorge la nostra casa indipendente completamente libera sui lati. Questa soluzione è perfetta per chi sogna una casa con ampia pertinenza esterna in quanto vanta ben 1600 mq di terreno. Ad accoglierci un ampio loggiato caratterizzato da archi architettonici bianchi, zona facilmente arredabile con un salottino per godere a pieno dell'aria aperta. Accedendo all'immobile ci troviamo in zona giorno, un area living dove potersi rilassare in compagnia della famiglia, ed impreziosito dal camino, l'angolo cottura risulta invece leggermente riservato. Il disimpegno ci accompagna alla zona notte composta da bagno con vasca e due camere da letto, una matrimoniale e una singola. Completa l'immobile un locale di sgombero utilizzabile come ripostiglio. Infissi in legno con vetrocamera. Split nella zona giorno.

Quartucciu via Gerrei, proponiamo in vendita casa indipendente da ristrutturare su lotto di 230mq con fronte strada di circa 13m. L'immobile, totalmente da ristrutturare, è composto da accesso carrabile ed accesso pedonale, articolato unicamente al piano terra con terrazza sovrastante. Possibilità di demolizione e ricostruzione per un totale di oltre 750mc. Classe Energetica G Ipe 200 kWh/mq anno Sardinia Real Estate Tel. 3298862767 - 3201576690 Via Mandas 2 - 09044 - Quartucciu (CA)

Quartucciu - In una traversa di via Nazionale, al centro del paese e vicino ai principali servizi, proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su due livelli. Tramite ingresso carrabile accediamo al cortile facilmente arredabile che ci conduce all'interno dell'abitazione. Al piano terra troviamo un'ampia zona soggiorno, cucina abitabile e bagno con box doccia. Dalle scale accediamo alla zona notte composta da due camere, di cui una matrimoniale una doppia, bagno con vasca e terrazza dotata di zona lavanderia. L'immobile presenta infissi in pvc con vetrocamera, condizionatori, parquet nella zona notte e un'ampio soppalco sfruttabile come ripostiglio.

Quartucciu: a pochi passi da tutti i servizi principali e dai mezzi di trasporto pubblici, proponiamo in vendita una villa indipendente stile liberty di tipologia esavano,edificata su un lotto di circa 250mq in zona B senza vincoli. L'immobile su due livelli, ci permette di dare sfogo alle nostre più grandi fantasie in merito alla personalizzazione, permettendo di realizzare una zona giorno di circa 70 mq con cucina separata o un unico ambiente e due camere da letto di 20mq. Tutto ciò permette di realizzare camera matrimoniale e non solo, con cabina armadio e bagno privato. Il contesto risulta particolarmente luminoso dato l'affaccio sul nostro giardino, dove si potrebbe ricavare anche una piscina, senza rinunciare al posto auto. Al piano superiore troviamo l'area adibita a zona notte, composta da 2 ampie camere da letto e bagno con terrazza a livello. Ideale per chi è alla ricerca di un'ampia soluzione singola da personalizzare in ogni suo singolo dettaglio, in centro città ma allo stesso tempo riservata, immersa nel centro abitato oppure un B&B con zona ristoro e area verde in comune e camere con bagno privato.

Quartucciu - Nei pressi di via Nazionale proponiamo in vendita una casa indipendente da ristrutturare. Dall'ingresso sul cortile accediamo al disimpegno che ci conduce alla cucina abitabile e al bagno e sul quale affacciano tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due singole. L'immobile si presenta ottimo come investimento per chi desidera una soluzione indipendente da poter ristrutturare in base ai propri gusti ed esigenze.

Quartucciu - Loc. Su de Marietta - Nei pressi del parco acquatico Diverland, e quindi inserito in un contesto riservato ma con immobili abitati tutto l'anno, proponiamo in vendita un terreno con progetto approvato per la costruzione di una villetta su due livelli più sottotetto. Il lotto è di 1000 mq, piantumato con agrumeto e svariati alberi da frutto, con sistema di irrigazione funzionante. All'interno del lotto è attualmente presente un immobile che verrà consegnato demolito con concessione edilizia approvata, e con relativo pagamento degli oneri di urbanizzazione, per la realizzazione di un immobile indipendente su due livelli (piano terra e primo piano) con la possibilità di utilizzo del sottotetto come locale di sgombero. L'unità, tipologia trivano, sarà composto al piano terra da ingresso su zona giorno con angolo cottura, il bagno e le scale di collegamento per il piano superiore dove troviamo due camere da letto, entrambe con veranda e il bagno. Mediante una scala retrattile possiamo accedere al locale di sgombero al piano sottotetto. All'interno dell'unità è presente una vasca utilizzabile come piscina, la possibilità di posteggiare più automobili.

Quartucciu pressi ufficio postale, proponiamo in vendita irripetibile occasione di villetta a schiera CONDIZIONI PARI AL NUOVO dotata di numerose migliorie eseguite dalla proprietà. L'immobile con doppia esposizione è totalmente autonomo senza parti comuni o spese condominiali ed è stato studiato progettualmente in modo tale da avere dinamicità nell'utilizzo degli spazi interni. La villetta è composta al piano rialzato da un luminosissimo soggiorno ampiamente finestrato dal quale si accede al disimpegno della zona giorno con accesso al primo bagno dotato di mobile lavabo, vaso, bidet e vasca, alla cucina (attualmente utilizzata come camera da letto singola), alla veranda con zona lavanderia ed accesso alla corte interna. Dal soggiorno una scala incastonata in un rivestimento in pietra conduce alla zona notte (rifinita con un caldo parquet massello "Doussie Africa") dove troviamo una spaziosa camera da letto matrimoniale dotata di balcone, bagno con mobile lavabo, vaso, bidet e doccia, una camera da letto singola, completa la zona notte un comodo soppalco ricavato nella sezione della scala utilissimo per i cambi stagionali. Completa la proprietà un piano semi-interrato luminoso ed ampiamente finestrato, dotato di accesso dal disimpegno della zona giorno e tramite un secondo portoncino blindato dal cortile principale. In quest'ultima parte della casa troviamo un bagno dotato di tutti i sanitari, un ripostiglio e un vano attualmente arredato con una spaziosa cucina angolare ed un gradevole camino. Tutti i vani della villetta sono dotati di impianto di climatizzazione autonomo ed impianto d'allarme, la produzione di acqua calda sanitaria avviene grazie ad una caldaia a gas ubicata nella zona lavanderia. L'immobile è totalmente in regola e dotato di Certificato di Agibilità. La proprietà è inserita all'interno di un tassello residenziale dotato di tutti i servizi di quartiere compreso ufficio postale e fermate dei mezzi per il trasporto pubblico. Classe Energetica C Ipe 93,94 Kwh/m2anno Sardinia Reale Estate Tel. 3298862767 Via Mandas 2, 09044 - Quartucciu (CA)

Quartucciu - Sant'Isidoro - Inserito nel carattarestico borgo e nelle vicinanze della Chiesa, proponiamo in vendita un fabbricato collabente in un lotto di circa 6800mq. La costruzione è in stato fatiscente, ed è di circa 90mq ricostruibili su unico livello, circondata da un ampio terreno piantumabile. L'ideale per chi cerca tranquillità ma con facile possibilità di collegamento verso Quartu, Quartucciu o la strada litoranea per Villasimius.

Quartucciu località Predi Tidu, pressi chiesa di Sant'Isidoro, su un lotto di 11.000 mq con piante di vario tipo (limoni, nespole, cachi, melograno, noci, olive…) azienda agricola composta da: una serra di mq 1.677 con struttura in ferro zincato e vetro; un pollaio di mq 378.81 con struttura in muratura, copertura con capriate in traliccio tubolare in acciaio zincato e sovrastanti lastre ondulate in fibrocemento (a base di cemento esente da amianto); garage al piano terra di mq 101.66, composto da un ambiente unico al grezzo; magazzino con zona lavanderia e tre ripostigli (di cui uno per cella frigorifera) al piano terra di mq 54.18; abitazione su tre livelli, al piano terra di mq netti 116.84, composto da soggiorno, disimpegno, cucinotto, sala da pranzo, camera con verandina chiusa, bagno finestrato con doccia, veranda chiusa, ripostiglio esterno per zona caldaia a gas. Termosifoni a gas in tutti gli ambienti, pompa di calore nella sala pranzo, infissi in legno, portelloni in legno, boiler elettrico, pavimento gres, acqua di condotta, pozzo artesiano, impianto telefonico, impianto a gas, cisterna gas interrata; piano primo di mq netti 124.85, con accesso esterno (dal giardino), completamente al grezzo, tetto in legno; piano seminterrato di mq 53.91, composto da tre camere, disimpegno e bagno con vasca e doccia; tutti gli ambienti sono finestrati, con grate e termosifoni.

Quartucciu pressi via Nazionale, proponiamo in vendita casa campidanese da ristrutturare. L'immobile totalmente indipendente al piano terra è composto da cortile di circa 100mq, ampio ingresso soggiorno doppio, cucina e bagno, una scala conduce al piano primo dove troviamo un andito, 4 camere da letto, bagno e terrazzino. Le condizioni dell'immobile sono quelle originali anni '70, disponibile da subito. Classe Energetica F Ipe 270Kwh/m2anno Sardinia Real Estate Tel. 3298862767 - Via Mandas 2 - Quartucciu (CA)

L'unità che ti presentiamo è una villa singola con giardino su quattro lati, con la particolarità di svilupparsi su unico livello. Tramite il patio coperto, si accede all'ampio open-space, ottimamente suddiviso in spazio living e zona pranzo-cucina, con una predisposizione regolare tale da renderlo facile da arredare. Entrambe le aree sono impreziosite dalle due porte finestre che danno accesso alla veranda coperta di circa 20 metri quadrati, prospiciente il giardino. La veranda è ideale per essere utilizzata come area conviviale esterna, perfettamente arredabile grazie alla sua profondità. Tramite il disimpegno accediamo alla zona notte, composta dai due bagni, entrambi finestrati e completi di doccia e sanitari, che sfogano su una terza veranda coperta, ideale per accogliere la zona lavanderia attrezzata. Proseguendo si accede alla camera matrimoniale, alla camera singola e a quella doppia. Queste ultime presentano metrature generose tale da rendere facile anche il posizionamento di un letto a una piazza e mezzo. La villa sarà interamente circondata dal giardino di oltre 300 metri quadrati, in parte carrabile per poter posteggiare le auto e in parte sistemato a verde, comprensivo di punto idrico esterno per l'irrigazione. L'immobile viene consegnato completo di impianto fotovoltaico personale così come da normativa vigente, scaldabagno elettrico a pompa di calore per la produzione dell'acqua calda sanitaria e split inverter caldo/freddo in tutti gli ambienti, infissi esterni in pvc con vetro camera, portoncino blindato e porte interne in legno massello. L'immobile è dotato anche di impianto videocitofonico a colori. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci. IMMOBILE IN PRONTA CONSEGNA

SESTU. Ci troviamo in una traversa di via Cagliari zona perfetta per chi ha necessità di uscire velocemente dal paese. La nostra villetta a schiera si sviluppa su tre livelli. Si accede all'abitazione tramite il cortile antistante di circa 30 mq. Varcato il portone blindato ci troviamo nella zona giorno, un area relax facilmente arredabile e impreziosita dalla stufa al bioetanolo, è altresì dotata di doppia portafinestra, una con affaccio verso il cortile antistante e l'altra con affaccio verso il cortile retrostante di circa un 25 mq dove possibile organizzare pranzi e cene in compagnia ed in totale privacy. Completa il piano il bagno con doccia e portafinestra. Al primo piano troviamo la zona notte composta da camera matrimoniale con veranda, camera singola anch'essa dotata di veranda e ulteriore bagno finestrato con vasca. Al piano seminterrato ci accoglie un ampio open space dove attualmente è stata organizzata la cucina, è inoltre dotato di stufa a pellet canalizzata fino al piano terra. Split al primo piano nel disimpegno, predisposizione in ogni ambiente. Pannelli solari con boiler da 300 litri. Predisposizione allarme.

Deliziosa indipendente su due livelli posta in zona centrale, composta al piano terra da una verandina coperta di accesso ad un ampio andito su cui si affacciano una camera/tinello, un grande soggiorno salotto, una cucina abitabile con zona lavanderia, un bagno, il vano scala dove sotto è situato un ripostiglio ci porta al piano superiore dove troviamo un altro ampio andito con ingressi per tre camere tipologia matrimoniale, uno studio e due bagni. Lato strada anche una bella veranda coperta. Riscaldamento autonomo. La casa è circondata su tre lati da un cortile molto ben tenuto e rifinito, con piante da frutto e fiori. Il cortile è interamente pianellato. Presente anche un garage di quasi 16 mq. Parzialmente da ristrutturare l'immobile si presta ad abitazione singola oppure per altre destinazioni. Il prezzo è trattabile.

Barraccamanna : In zona residenziale, nelle vicinanze della Via Antonio Segni, con tutti i servizi a disposizione, a pochi minuti dalla fermata della Metropolitana, proponiamo in vendita una casa indipendente su 3 livelli + seminterrato, con cortile fronte - retro. Ad accoglierci troviamo il cortile anteriore, carrabile, attraverso il quale accediamo diretti al piano terra dell'immobile, spazioso soggiorno con piano bar e camino, cucina abitabile e bagno finestrato e studio. Tramite scala interna, si accede al piano primo organizzato con tre camere da letto ( di cui una con bagno in camera ) luminose, un terzo bagno finestrato con box doccia e ripostiglio. Al piano secondo ad accoglirci una spaziosa mansarda con camino e bagno finestato con box doccia. Come sfogo esterno una terrazza a livello di circa 50 mq. Come ultima parte della casa accediamo tramite scale al seminterrato con camino e forno a legna, adibito con soggiorno e angolo cottura, bagno e rispostiglio. A completare l'immobile il cortile fronte-retro ( con zona barbeque ). L'immobile, allo stato originale, necessita di alcuni lavori di ristrutturazione.