Case in vendita - Redavalle

Complesso immobiliare indipendente e versatile con ampia area esterna, in Via Gustavo Modena 18, risalente al 1930, completamente ristrutturata e caratterizzata da ampi locali, ariosi e luminosi, dagli spazi generosi, accessi autonomi e grande flessibilità di utilizzo. Una soluzione di notevole potenziale, in ottimo stato di conservazione, adatta a chi cerca un immobile indipendente da personalizzare, con spazi interni esterni adatti a progetti professionali, ricettivi o residenziali. Ideale come sede per uffici, studi professionali, attività direzionali o associative ma anche e soprattutto valorizzabile in chiave residenziale - previa verifica urbanistica e delle necessarie autorizzazioni - con interessanti possibilità di frazionamento in più unità. Il fabbricato principale si sviluppa su quattro livelli per una superficie commerciale lorda complessiva di circa 484 mq, così distribuiti: • piano seminterrato con cantine e locali di servizio di mq 41,69; • piano terra di 187,5 mq, con 4 vani uso ufficio, 2 vani uso locali di sgombero, 1 ingresso, 1 disimpegno, 1 bagno, 1 ripostiglio e un vano scala di collegamento per accesso ai piani superiori; • piano primo di 187,5 mq, con sei vani uso ufficio, 3 disimpegni, 2 bagni, 2 balconi affacciati sul cortile interno e un vano scala di collegamento per accesso al piano superiore; • piano sottotetto con ulteriori locali accessori; La proprietà gode di privato ingresso carraio e di un duplice ingresso pedonale separato al piano terra, elementi che consentono una gestione realmente autonoma degli spazi e favoriscono - come predetto - eventuali suddivisioni funzionali tra attività, uffici o unità abitative. Completano la proposta: • fabbricato accessorio di circa 44 mq, utilizzabile come ricovero auto/box doppio e ripostiglio; • porticato con locale accessorio di mq 31; • ampia area esterna recintata di circa 1.056 mq, destinata ad accesso, parcheggio e giardino. Libero al rogito.

REDAVALLE - in corte comune, rustico da ristrutturare disposto su 2 piani per un totale di circa 120 mq. € 9.000 (CE: G EP gl, nren 295.34 kWh/m2anno) FILIALE DI BRONI - Via Emilia n.168 **Tel: 0385.54371** E-mail: [email protected] OLTRE 1000 E PIU' OFFERTE SU www.pavesesrl.com

Bellissima casa di paese comoda con tutti i principali servizi, in ordine ad abitabile subito, viene venduta completa di arredi. La casa è semindipendente su due livelli composta da ingresso, soggiorno, cucina e ripostiglio al piano terra, due camere servizio e balcone al piano primo. Completano la proprietà il cortile ed il giardino/orto privato e a corpo, e due ampi rustici adiacenti. Per info tel. in agenzia.

REDAVALLE - in centro paese - casa a schiera con 2 accessi, uno da strada e uno da corte comune; l'immobile si presenta in buone condizioni ed è disposto su 2 piani: - PT: 2 ingressi, soggiorno, cucina abitabile con camino, ripostiglio e locale caldaia/lavanderia; - 1°P: 2 camere e servizio; sottotetto uso ripostiglio. Caldaia a condensazione installata 5 anni fa, tetto in ordine regolarmente manutentato, parquet nelle camere, impianto di climatizzazione, scala in beola. € 47.000 Possibilità di acquisto mediante mutuo integrale, anche senza anticipo e con rate mensili da € 226 (CE: G EP gl, nren 479.23 kWh/m2anno) FILIALE DI BRONI - Via Emilia n.168 **Tel: 0385.54371** E-mail: [email protected] OLTRE 1000 E PIU' OFFERTE SU www.pavesesrl.com

L'immobile è situato nel centro di Redavalle, in una posizione comoda e facilmente raggiungibile. Si tratta di una casa semindipendente disposta su due livelli con due ingressi distinti. Al piano terra si trovano il soggiorno, la cucina, la lavanderia e ripostiglio esterno. Al piano superiore sono presenti una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno e un balcone. L'immobile è classificato in classe energetica G, con un consumo di 391,46 kWh/mq. Completa la proprietà un cortiletto privato.