Case in vendita - Refrontolo

Tenuta esclusiva con vigneto Prosecco DOCG, uliveto e tre residenze indipendenti - San Pietro di Feletto (TV) Nel cuore delle colline del Prosecco DOCG, patrimonio UNESCO, proponiamo in vendita una splendida tenuta di prestigio immersa nella natura, situata in una posizione panoramica e riservata nel Comune di San Pietro di Feletto. La proprietà si estende su circa 4 ettari, così suddivisi: 2 ettari di vigneto a Prosecco DOCG in produzione Uliveto maturo anch'esso in piena produzione 1 ettaro di giardino curato Bosco privato con suggestiva sorgente naturale Il complesso residenziale comprende tre abitazioni indipendenti e tre annessi rustici, perfetti per attività ricettive o multifamiliari. Le finiture, i materiali originali e la cura dei dettagli conferiscono a questa proprietà un fascino autentico e senza tempo. Dettaglio delle residenze Casa 1 - Residenza padronale Piano seminterrato: cantina Piano terra: salotto/sala da pranzo con travi a vista e pavimenti in mattoni fatti a mano di Possagno, cucina separata Primo piano: 4 camere (di cui 2 con bagno privato), 1 bagno condiviso Secondo piano: ampio salotto con travature antiche e 1 camera con bagno privato Casa 2 - Elegante dependance Piano terra: salotto con cucinino Primo piano: 2 camere (una con bagno interno, l'altra con bagno personale adiacente) Secondo piano: ampia camera con bagno privato Casa 3 - Ideale per ospiti o struttura ricettiva Piano terra: portico, cucina estiva, 1 bagno, spazi adibiti a lavanderia/stireria Primo piano: grande salotto, spaziosa cucina, 1 camera matrimoniale con bagno privato, 2 camere singole con bagno in comune Caratteristiche generali Totale 11 camere da letto Totale 10 bagni Totale 19 vani principali Travi a vista, pavimenti in cotto, finiture tipiche locali Panorama mozzafiato sulle colline del Conegliano-Valdobbiadene Ideale come residenza di charme, agriturismo di lusso o ospitalità diffusa.

Immersa nello scenario unico delle Colline del Prosecco, questa proprietà storica, risalente al 1800 e completamente ristrutturata nel 2000, combina eleganza, comfort e panorami senza pari. Situata sul fianco di una collina, la villa offre una vista a 360° tra vigneti, boschi e spazi aperti, un contesto esclusivo e privilegiato, perfetto per chi desidera privacy e tranquillità senza rinunciare alla bellezza del territorio. La villa principale si sviluppa su tre piani e si distingue per ambienti ampi e luminosi: Soggiorno elegante con stube tradizionale, ideale per serate intime e confortevoli durante l'inverno. Sala da pranzo e cucina abitabile, perfette per momenti conviviali e per ospitare amici e famiglia. Tre camere matrimoniali e due bagni, con la camera principale che si apre su un terrazzo privato, offrendo una vista esclusiva sulle colline circostanti. La torre panoramica indipendente rappresenta un vero gioiello della proprietà: Camera con bagno e angolo cottura, ideale per ospiti o come suite privata. Terrazza panoramica, perfetta per momenti di relax ammirando l'orizzonte. Garage comodo e funzionale per garantire la massima praticità. Spazi esterni: Giardino privato di circa 1.500 m², con aree dedicate a relax e intrattenimento. Piscina 8x4 metri con solarium, ideale per rinfrescarsi ammirando il paesaggio. Gazebo attrezzato per pranzi e cene all'aperto. Ampio parcheggio per ospitare comodamente visitatori. Caratteristiche tecniche principali: Superficie commerciale: 230 m² Locali: 8 Bagni: 3 Box doppio incluso Riscaldamento autonomo a gas naturale Classe energetica: 194,62 kWh/m² anno Orientamento: nord, sud, est, ovest Questa villa rappresenta un rifugio esclusivo sospeso nel tempo, dove la storia incontra il comfort contemporaneo. L'orientamento ideale garantisce la magia di albe e tramonti spettacolari ogni giorno, trasformando ogni momento trascorso qui in un'esperienza unica. Perfetta per chi cerca lusso, privacy e autenticità nelle Colline del Prosecco, a pochi minuti da Conegliano.

Colline del Prosecco Nel cuore delle colline UNESCO di Refrontolo, questa residenza esclusiva coniuga design contemporaneo e armonia con la natura. Un'abitazione unica, incastonata nella collina, dove comfort e silenzio diventano un lusso quotidiano. L'ingresso apre su un ampio living dominato da grandi vetrate che incorniciano il paesaggio e diffondono luce in ogni angolo. Il camino di design aggiunge calore e carattere all'ambiente, creando un'atmosfera ideale per momenti di relax o convivialità. La sala da pranzo e la cucina, moderne e funzionali, si integrano perfettamente con la zona giorno, offrendo uno spazio pensato per vivere e condividere con stile. Le camere da letto, ampie e luminose, garantiscono quiete e privacy; i bagni, eleganti e ben rifiniti, esprimono un gusto raffinato e attento al comfort quotidiano. Il riscaldamento a pavimento con pompa di calore e il sistema di ricircolo dell'aria assicurano benessere in ogni stagione e un ambiente sempre salubre. Tutti gli spazi si sviluppano su un unico livello e si affacciano sull'imponente terrazzo panoramico di 134 mq: un'estensione naturale della casa, perfetta per godere dei tramonti sulle colline e dei profumi della campagna circostante. Il giardino privato di circa 1.000 mq ospita zone verdi curate, un patio prendisole e la splendida piscina panoramica - un'oasi di relax sospesa sul paesaggio, dove la vista si perde tra vigneti e colline. Più di una casa: un'esperienza di vita in perfetto equilibrio tra eleganza, natura e benessere. Dettagli principali 300 m² commerciali 8 locali | 4 bagni Terrazzo 134 m² Giardino 1.000 m² con piscina panoramica Posto auto scoperto Piano terra, costruzione del 2000 Buono stato, orientamento sud Riscaldamento autonomo a gas naturale Classe energetica: 194,62 kWh/m² anno

Di fronte a uno dei panorami più suggestivi delle Colline del Prosecco, Patrimonio dell'Umanità UNESCO, sorge questo affascinante complesso immobiliare, un luogo di rara bellezza incastonato sul versante di una collina e immerso nella tranquillità della natura. La proprietà si compone di tre eleganti abitazioni, ognuna con caratteristiche uniche e finiture di pregio. Al piano stradale, immersa in un giardino di circa 1.500 mq, si trova una residenza su due livelli in tipico stile veneziano, contraddistinta da interni raffinati, pavimenti in cotto e legno e splendide travature a vista. Il primo piano ospita un ampio soggiorno, una sala da pranzo e una cucina abitabile; al piano superiore, due camere da letto con pregiati dettagli in legno e due bagni completano la zona notte. Una spaziosa soffitta al secondo piano offre ulteriore spazio e versatilità. Pochi metri più in là sorge la dependance “La Torre”, che al piano terra accoglie un garage, mentre al piano primo dispone di un appartamento indipendente con soggiorno, angolo cottura, bagno e una splendida terrazza panoramica di 38 mq, da cui ammirare la magia delle colline circostanti. Di fronte alla torre, una piscina di 8 x 4 metri regala una vista mozzafiato e uno spazio ideale per momenti di assoluto relax. Il vero gioiello di questo straordinario complesso si trova al di sotto del piano stradale: un appartamento di circa 250 mq, realizzato ex novo nel 2000, incastonato nel cuore della collina all'interno di un lotto di quasi 5.000 mq. La residenza dispone di tre camere da letto, quattro bagni, un'elegante zona giorno con camino di design, sala da pranzo e cucina abitabile. Le finiture moderne, l'impianto di climatizzazione a soffitto e le ampie vetrate creano un ambiente luminoso, accogliente e perfettamente integrato con la natura circostante. A rendere unica questa abitazione è il maestoso terrazzo di 134 mq, perfettamente esposto a sud e affacciato sulla valle: un luogo da sogno dove vivere ogni alba e tramonto in un'atmosfera semplicemente incantevole. Il complesso sorge a Refrontolo, un borgo pittoresco che domina la Valle del Piave, a pochi minuti da Conegliano e nel cuore delle celebri Colline del Prosecco. Questo territorio, sospeso tra natura e tradizione, offre un equilibrio perfetto tra la tranquillità della campagna e la vicinanza ai principali centri urbani. Il nome antico “Ronco Frontulo”, di origine romana, significa “luogo abitato fra i boschi” e descrive ancora oggi la bellezza autentica di questi paesaggi. Tra vigneti, boschi e sentieri panoramici, Refrontolo è la meta ideale per chi ama la pace, la natura e la convivialità. Agriturismi e cantine locali offrono esperienze enogastronomiche d'eccellenza, tra cui naturalmente il celebre Prosecco DOCG. Da non perdere il suggestivo Mulinetto della Croda, un mulino del 1630 costruito su una parete rocciosa davanti a un pittoresco specchio d'acqua, oggi sede di un piccolo museo. Un luogo unico, dove storia, natura e comfort contemporaneo si fondono in un'armonia perfetta. Un rifugio d'eccellenza per chi desidera vivere o investire nel cuore autentico delle Colline del Prosecco UNESCO.

Villa in vendita a Refrontolo (TV) Eleganza, natura e privacy: la tua villa con piscina nel cuore delle colline UNESCO di Refrontolo Immersa nel silenzio delle dolci colline di Refrontolo, questa prestigiosa villa rappresenta un perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e natura. Una residenza esclusiva dove ogni dettaglio è stato curato per offrire un'esperienza abitativa di alto livello, in un contesto di assoluta privacy. La proprietà, caratterizzata da ampi spazi e finiture di alto livello, si sviluppa su due piani fuori terra oltre a un piano interrato, per una superficie commerciale di circa 415 mq e 4000 mq di giardino. L'ultima ristrutturazione completa risale al 2006-2007 e si presenta in ottimo stato di manutenzione. Distribuzione degli spazi Piano Terra Ampio porticato d'ingresso, zona living luminosa con grandi vetrate, soggiorno e salone con area cinema. Cucina abitabile, studio, bagno con vasca idromassaggio e camera per ospiti. Piano Primo Accessibile tramite elegante scala in legno, ospita tre camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno privato vetrato e jacuzzi. Completano il piano un secondo bagno e un guardaroba. Piano Interrato Spaziosa taverna predisposta con camino, garage doppio, bagno, lavanderia e locale cantina/ripostiglio. Spazi esterni e accessori Piscina 15 x 6 m con doppia profondità, trampolino, gazebo e solarium Locale tecnico piscina con bagno e doccia solare Giardino curato con impianto di irrigazione automatico Pozzo privato per irrigazione e piscina Area parcheggio esterna per 2-3 auto Legnaia e locale caldaia Dotazioni e comfort Riscaldamento a pavimento Impianto fotovoltaico da 12 kW Impianto solare termico Sistema di videosorveglianza completo Serramenti e finiture di alta qualità Centrale termica recentemente sostituita Posizione La villa gode di una posizione privilegiata in un contesto collinare di assoluta tranquillità, con ottima esposizione solare (prevalentemente a Sud) e strada ad uso esclusivo dei residenti. Perfettamente collegata ai principali centri: Conegliano: 11 km Treviso: 37 km Aeroporto di Venezia: circa 45 minuti Dolomiti: circa 50 minuti Il contesto circostante offre paesaggi di grande pregio, percorsi naturalistici e numerosi ristoranti rinomati nelle immediate vicinanze. Punti di forza Privacy e riservatezza Contesto esclusivo UNESCO Ampie metrature e spazi luminosi Piscina e giardino Elevata qualità costruttiva Per poter visitare la Villa a Refrontolo o avere ulteriori informazioni in merito telefonare al numero 043823921 con il ns. rif. AG006 Potete anche visitare il nostro sito www.impresaimmobiliare.com

Immerso nello scenario senza tempo delle colline Patrimonio UNESCO, tra filari ordinati, dolci pendii e panorami che cambiano colore con il passare delle stagioni, si trova questo ampio e caratteristico casale, una proprietà capace di raccontare storie e regalare un'esperienza abitativa autentica. La residenza è inserita in un contesto riservato e silenzioso, ma allo stesso tempo comodamente collegato alle principali vie di comunicazione, un perfetto equilibrio tra privacy e praticità. Circondato da uno scoperto privato generosamente piantumato, in parte coltivato a vigneto, il casale si presenta come un piccolo mondo a sé, dove natura e architettura rurale dialogano in perfetta armonia. Gli spazi interni, ampi e ben distribuiti, si sviluppano su più livelli. Al piano terra si viene accolti da una maestosa zona giorno con soggiorno doppio, impreziosita da travature in legno a vista, pavimentazioni in cotto e da un importante camino che diventa il fulcro dell'ambiente, evocando atmosfere calde e conviviali. A completare il piano, una cucina separata e abitabile, ideale per vivere appieno la convivialità e la tradizione, oltre a un bagno finestrato a servizio della zona giorno. Salendo al piano primo, la zona notte sorprende per ampiezza e versatilità: sette camere da letto, uno studio e due bagni offrono infinite possibilità di utilizzo, adattandosi perfettamente sia alle esigenze di una grande famiglia sia a un progetto ricettivo di charme. La proprietà è completata da importanti spazi pertinenziali, tra cui un ampio magazzino con cantina annessa, perfetti per attività agricole, deposito o per essere reinterpretati secondo nuove esigenze. Lo scoperto privato, esteso e curato, rappresenta un valore aggiunto raro, ideale per momenti di relax all'aperto, per accogliere ospiti o per creare spazi dedicati al benessere e alla convivialità. Grazie alle sue dimensioni generose, alla posizione esclusiva e al forte carattere architettonico, questa proprietà si presta perfettamente come residenza principale, seconda casa in collina o come struttura ricettiva di fascino, capace di offrire esperienze immersive, autentiche e indimenticabili. Un luogo dove il tempo rallenta, la bellezza diventa quotidiana e ogni dettaglio invita a vivere la collina nella sua essenza più vera. Euro 490.000,00 Rif. GT551 C.E.: G Ipe 190 kwh/mqanno Per maggiori informazioni rivolgersi all'agenzia Grigolo Immobiliare al numero 392.688.5224/ 392.784.2242 oppure 0422.145.1661. A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi.

Immersa nel suggestivo paesaggio delle colline di Refrontolo, questa villa singola rappresenta un perfetto connubio di eleganza e comfort. Caratterizzata da finiture di pregio e spazi interni ben distribuiti, la casa si sviluppa su tre piani, offrendo ampie possibilità di vivere e trascorrere momenti di tranquillità. Al piano terra, una splendida sala con cucina a vista accoglie gli ospiti in un ambiente luminoso e raffinato. Qui troviamo due camere matrimoniali, ciascuna con spazi generosi, e due bagni padronali, entrambi caratterizzati da una luminosità straordinaria. Completa il piano una stanza adibita a stireria o cabina armadio, un'ampia lavanderia ed un bagno di servizio. Salendo al primo ed ultimo piano si apre davanti a noi un appartamento spazioso ed elegante, anch'esso curato nei minimi dettagli, dotato di un balcone privato con affaccio sul bosco circostante e di un quarto bagno, perfetto per garantire privacy e indipendenza. Il piano interrato offre una meravigliosa taverna con caminetto, ideale per serate conviviali. Accanto a questa zona, troviamo un'area accogliente con sala da pranzo, una cantina finemente curata ed un vano ad uso dispensa, perfetti per soddisfare ogni esigenza. A completare questa straordinaria proprietà, un generoso box auto doppio di 45 metri quadrati e un ampio terreno circostante misto a prato e bosco ceduo per una superficie complessiva di circa 23.000 metri che assicura tranquillità e privacy. La villa dispone anche di uno splendido porticato al quale si accede direttamente dalla zona giorno, ideale per pranzi e cene all'aperto mentre sul retro dell'abitazione troveremo una piccola area coperta datata di caminetto ed un ultimo locale accessorio leggermente dislocato dall'abitazione principale ad uso cantina o ricovero attrezzi. Questa villa è l'opzione perfetta per chi cerca un'abitazione esclusiva, immersa nella natura e lontana dal trambusto quotidiano. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso, per ulteriori informazioni non esitate a contattarci.

Immersa nel cuore delle colline del Prosecco, patrimonio UNESCO, questa raffinata villa indipendente sorge in posizione dominante a Refrontolo, offrendo una vista impareggiabile sui vigneti e sul paesaggio circostante. La proprietà si distingue per l'equilibrio tra eleganza architettonica, funzionalità degli spazi e massima riservatezza, inserendosi armoniosamente in un contesto naturale di rara bellezza. Distribuita su tre livelli, la residenza accoglie al piano terra un'ampia zona living open space, con soggiorno e cucina affacciati sul panorama, una camera padronale con cabina armadio, due bagni e ambienti ben distribuiti che valorizzano la luminosità naturale. Il piano superiore ospita quattro camere da letto e due bagni, offrendo soluzioni ideali per famiglie numerose o per accogliere ospiti con il massimo comfort. Al livello sottostrada, vi è la possibilità di realizzare una spa privata con bagno, dando vita a un'esclusiva area wellness. All'esterno, la villa è circondata da un curato giardino e da una splendida terrazza panoramica, perfetta per godere della tranquillità e dei colori della campagna veneta in ogni stagione. Una residenza unica, che coniuga stile, privacy e un'elevata qualità abitativa, a breve distanza dai principali centri della Marca Trevigiana. La villa è situata a Refrontolo, nel cuore delle incantevoli colline del Prosecco, riconosciute patrimonio dell'umanità UNESCO. La posizione collinare, riservata e panoramica, offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità, grazie alla vicinanza ai principali servizi e ai centri di Conegliano e Vittorio Veneto, facilmente raggiungibili in pochi minuti. Questa zona è rinomata a livello internazionale per la produzione del Prosecco Superiore DOCG e rappresenta una delle aree vitivinicole più prestigiose d'Italia. Il territorio è punteggiato da borghi storici, percorsi naturalistici e eccellenze enogastronomiche, che ne fanno una meta ideale per chi cerca un contesto autentico e di alto livello. Un luogo dove vivere immersi nella bellezza del paesaggio veneto, perfetto sia come residenza principale che come dimora di rappresentanza o seconda casa di charme, in un contesto esclusivo e di grande valore culturale e ambientale.

Elegante e raffinata, questa villa è circondata da un bosco privato che garantisce una privacy totale per godere della natura da un luogo al centro delle colline del Prosecco. Curata in ogni dettaglio, dagli splendidi pavimenti in cotto e legno, alle travature a vista dei soffitti, fino ai preziosi dettagli dei camini, della stufa e degli infissi panoramici. Costruita su tre livelli, la casa si apre su un livello principale al piano terra, dove è presente sia l'area living che la zona notte. La parte giorno, dove spicca l'imponente stufa in maiolica, è caratterizzata da un'ampia cucina openspace con caminetto e da un soggiorno molto luminoso con ampi spazi vetrati e soffitti travati a vista. Sono presenti anche un bagno ospiti e una comoda lavanderia. L'area notte si distingue per la presenza di due camere matrimoniali, una cameretta/studio e due bagni completi. Al piano superiore, affacciato sul soggiorno attraverso un'area soppalcata, si sviluppa un ambiente quasi indipendente con ampio soggiorno, bagno e un salotto riservato riscaldato da un secondo camino. Al piano inferiore, ben cinque ulteriori ambienti ampliano la proprietà, prestando-si a vari utilizzi: taverna, sala giochi, palestra, cantina - non ci sono limiti di spazio nel plasmare gli ambienti che meglio rispecchieranno la vostra idea di casa. Il giardino, situato sulla cima di un pendio, è stato modellato per offrire diversi punti panoramici da cui ammirare la bellezza del paesaggio e del bosco circostante. Spazio, privacy ed eleganza sono gli aggettivi che meglio riassumono questa abitazione incastonata in un territorio celebrato dall'UNESCO per i suoi splendidi paesaggi e per il sapore della tradizione, dove i campi di Prosecco si fondono con il buon cibo e la storia dei borghi circostanti. Ci troviamo fra i comuni di Refrontolo e di Pieve di Soligo, in una terra che è cresciuta grazie all'operosità degli abitanti come centro di rilievo per l'industria del mobile e delle componenti d'arredo e come centro di fama internazionale per la produzione del vino. Da sempre meta di turismo, legato ai suoi paesaggi e alla fama dei suoi ristoranti e agriturismi, recentemente il territorio ha ampliato la sua offerta turistica con meravigliose cantine, alberghi e una crescente attenzione all'hiking e alla bicicletta che ne fanno una meta di benessere per chi è alla ricerca di uno spazio dedicato alla cura del sé, al buon cibo e all'osservazione della natura. Il territorio dista circa un'ora dall'aeroporto di Venezia e un'ora e trenta da Cortina D'Ampezzo e le splendide Dolomiti. Un territorio da scoprire e da vivere, magari in una casa elegante.

Opportunità di investimento immobiliare a Refrontolo. Vendesi elegante villa di ca 645 mq, ristrutturata nei primi anni 2000 con magnifico parco privato, bosco e tenuta con 6 ettari coltivati a Prosecco Docg. Nel compendio è compreso anche un immobile da ristrutturare di 236 mq, comodissimo per la gestione dei campi o per investire in una seconda abitazione o affittanze turistiche. La villa, posta su un pendio e circondata da un bosco privato, offre una vista panoramica sul paesaggio circostante e sulle dolomiti in un contesto di riservatezza e silenzio. Per informazioni sulla villa, che si vende anche separatamente, potete rivolgervi all'agenzia Engel & Völkers “Colline del Prosecco” a Conegliano, Corso Vittorio Emanuele II, 63. Ci troviamo fra i comuni di Refrontolo e di Pieve di Soligo, in una terra che è cresciuta grazie all'operosità degli abitanti come centro di rilievo per l'industria del mobile e delle componenti d'arredo e come centro di fama internazionale per la produzione del vino. Da sempre meta di turismo, legato ai suoi paesaggi e alla fama dei suoi ristoranti e agriturismi, recentemente il territorio ha ampliato la sua offerta turistica con meravigliose cantine, alberghi e una crescente attenzione all'hiking e alla bicicletta che ne fanno una meta di benessere per chi è alla ricerca di uno spazio dedicato alla cura del sé, al buon cibo e all'osservazione della natura. Il territorio dista circa un'ora dall'aeroporto di Venezia e un'ora e trenta da Cortina D'Ampezzo e le splendide Dolomiti. Un territorio da scoprire e da vivere, magari in una casa elegante.