PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Appena fuori dal centro storico di Reggello, nel cuore della Toscana, vi proponiamo in vendita questa splendida proprietà in vendita. Si tratta di un bellissimo casale con dependance e piscina circondato da 4,7 ha di terreno con 800 piante di ulivo. La proprietà si trova in una location riservata, panoramica e allo stesso tempo comoda rispetto ai servizi che si trovano a circa 1 km di distanza. SPAZI INTERNI Il casale principale è di circa 343 mq di superficie disposto su 3 piani e suddiviso in 2 unità indipendenti. La prima unità, di circa 97 mq, è formata a piano terra da una zona living con angolo cottura, oltre a una camera con bagno en suite. Salendo al primo piano, troviamo una camera matrimoniale, una cameretta e un ulteriore bagno. Il secondo appartamento, invece, raggiungibile tramite una deliziosa loggia in pietra, ha una superficie di 169 mq ed è composto al piano terra da ingresso, cucina e soggiorno con camino, mentre il primo piano ospita la zona notte, con 2 camere, studio, disimpegno e 2 bagni. Il piano seminterrato dell'immobile, della superficie di 77 mq, ospita due locali attualmente adibiti a cucina/pranzo, camera da letto, bagno, ripostiglio, loggia e forno. Vicino al casale ma in una posizione di totale privacy, troviamo un annesso di 41 mq attualmente utilizzato come appartamento per gli ospiti e composto da soggiorno con camino, camera e bagno. Allo stato attuale la proprietà si presenta un ottimo stato di manutenzione infatti sono stati svolti lavori di ristrutturazione negli anni 2000 che hanno preservato le caratteristiche salienti dei casali toscani come ad esempio pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno a vista. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da un meraviglioso giardino nel quale è stata realizzata una bellissima piscina 13x 5 mt ideale per rilassarsi nei mesi caldi dell'anno. Completano la proprietà 4,7 ha di terreno suddivisa tra seminativo arborato e uliveto con circa 800 piante, di cui metà sono in produzione mentre l'altra metà sono da recuperare. UTENZE La casa dispone di tutte le utenze in loco, tra le quali: riscaldamento è a GPL, mentre la rete comunale e un pozzo garantiscono l'approvvigionamento idrico. In due camere è presente l'aria condizionata. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per utilizzata come residenza privata, grazie alla sua immediata vicinanza ai servizi, o come investimento per il circuito degli affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

POGGIO A CAIANO disponiamo di un bel fabbricato composto da un appartamento 175 mq. loggiato 60 mq. terrazza solare 150 mq. magazzino 365 mq. piazzale recintato con cancello elettrico 170 mq. Costruzione 2005. € 650.000. Rif. V249.

ITES541 - Fuga dalla città per tutta la famiglia sulle COLLINE DI REGGELLO, a 2 km da Leccio, PORZIONE DI VILLA con GIARDINO, TERRAZZA, CAMINO e GARAGE. L'accesso dal giardino si apre sul DOPPIO SALONE con camino e portefinestre sul BALCONE con VISTA SULLE COLLINE. Adiacente abbiamo la CUCINA ABITABILE, disimpegno che porta alle prime DUE CAMERE MATRIMONIALI, bagno finestrato e RIPOSTIGLIO. Tramite una breve rampa di scale in pieno STILE TOSCANO, si arriva al primo piano con TRE CAMERE MATRIMONIALI, servizi finestrati, SOPPALCO e SPLENDIDA TERRAZZA ABITABILE con PERGOLATO. A disposizione abbiamo una AMPIA TAVERNA con ulteriore CAMINO, servizio, AUTORIMESSA, GARAGE CON ACCESSO DIRETTO da una rampa che costeggia il GIARDINO dell'abitazione. Da vedere, un luogo perfetto per vivere e respirare liberamente. Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Per fissare un appuntamento contatta lo 055 286833 oppure scrivi una mail a richieste@immobilitoscani.it Clicca la nostra pagina Facebook https://www.facebook.com/immobilifirenze/ e potrai essere aggiornato su tutte le notizie utili e le curiosità del mercato immobiliare. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Casa colonica rurale parzialmente ristrutturata in zona panoramica con ottima esposizione al sole per un totale compreso il fienile di mq 400 circa. L'immobile si dispone in due unita immobiliari : LA PRIMA UNITA' Posta su due livelli si compone zona pranzo cucina, con ripostiglio, e una camera da letto. Sempre al piano terra si trovano tre ampie stanze adiacenti attualmente lasciate da ristrutturare. Si accede poi al piano primo tramite scala interna e lì troviamo un ampio soggiorno dal quale si accede alla zona notte dove troviamo due camere due bagni ed una ulteriore porzione della colonica ristrutturata al grezzo. LA SECONDA UNITA' Posta difronte alla casa, completamente da ristrutturare, si presenta in cattivo stato, un fienile e annessi. Completa la proprietà il terreno circa 8000 mq con destinazione principale a seminativo. DISTANZA CITTA D'ARTE Firenze 25 km Arezzo 40 km Siena 60 km Chianti 20 km Aeroporto Peretola 42 km

Reggello Località Vaggio" Nostra esclusiva", storica proprietà terratetto indipendente del diciasettesimo secolo in accogliente campagna circostante tra le suggestive balze, dove scenografici passaggi si presentano a chi ama fare escursioni e percorsi a cavalo e in mounta in bike. La proprietà si sviluppa su 2 livelli con un totale di circa 90 mq con ingresso/ pranzo, soggiorno open space, angolo cottura e adiacente volume integrato a veranda bioclimatica utile a conservare luce e il calore del sole. Attraverso scale interne in pietra si arriva al piano superiore composto da 3 camere da letto ( una singola) e un confortevole bagno finestrato con doccia e ripostiglio. Inoltre la residenza e dotata di un riscaldamento a pellet e Gpl, condizionatori d'aria, e antifurto. Completa la proprietà un desiderabile terreno recintato ben praticabile di circa 1,8 HA ideale per agricampeggio, per cavali oppure animali domestici con possibilità di favolosa piscina. Il terreno e accessoriato di pozzo d'acqua privato, irrigatori e impianto elettrico, casette in legno. Buona la viabilità, posti auto senza problemi. Ideale per chi ama stare vicino ai servizi principali, a contato con la natura immerso nella campagna toscana. Chiama per saperne di più, per questo immobile e tante altre soluzioni per te e la tua famiglia. € 180.000

Questa proprietà di lusso, originaria del 1700, nelle vicinanze della città di Firenze, si trova in vendita a Reggello. La residenza è composta da una villa padronale, che ha l'aspetto di un antico castello con profili merlati, e da un annesso adiacente, con una superficie interna complessiva di 1.000 mq, il tutto circondato da sei ettari di incantevole parco privato, costituito da due ettari di uliveto, due ettari di vigneto e due ettari di bosco. La residenza ha splendidi elementi d'epoca che conferiscono eleganza ai luminosi ambienti, come un incantevole camino in marmo nel salone e mattonelle lavorate con diversi temi. A completare la proprietà, troviamo un annesso della superficie di 600 mq in parte ad uso residenziale e in parte funzionale all'attività agricola presente, frazionabile in più unita abitative. Rif. 5241 https://www.lionard.com/it/splendida-villa-in-vendita-a-reggello.html

PODERE IN VENDITA DI CUI CASA COLONICA DI 13,5 VANI CATASTALI, PER UNA SUPERFICIE DI CIRCA 376 MQ CON ATTIGUO RIPOSTIGLIO - AL PIANO TERRA : CUCINA, SALA DA PRANZO CON CAMINETTO E SCALA VERSO IL PIANO PRIMO, PORTICO CON FORNO E SOTTOSCALA, SOGGIORNO CON CAMINETTO ED EX-MANGIATOIA, SALA DA PRANZO, DISIMPEGNO,CANTINA, RIPOSTIGLIOCON ANISTANTE PORTICO; AL PRIMO PIANO: DISIMPEGNO, 4 CAMERE MATRIMONIALI, MANSARDA, BAGNO. lA PROPRIETA' COMPRENDE ANCHE UN ANNESSO AGRICOLO SU DUE LIVELLI, AL PIANO INFERIORE RIMESSA E RIPOSTIGLIO, AL PIANO SUPERIORE TERRAZZA COPERTA DA TETTOIA ED ANTISTANTE AIA IN PIETRA OLTRE AMPIO GIARDINO E CIRCOSTANTI TERRENI (BOSCHETTO, OLIVETO PRODUTTIVO E PRATO) DI SUPERFICIE COMPLESSIVA, PREVALENTEMENTE PIANEGGIANTE, PARI A 1 ETTARO. OGGETTO DI GRANDE FASCINO RICCO DI PARTICOLARI DI PREGIO ESTETICO E STORICO. Se stai cercando un rifugio immerso nella natura, ma a pochi passi dai servizi, questo splendido rustico casale è la soluzione ideale per te. Situato nella suggestiva zona di Donnini, a Reggello, questa proprietà offre un perfetto connubio tra eleganza e comfort. All'esterno, il vasto giardino di 10.000 mq ti permetterà di godere della bellezza della natura circostante, creando un'oasi di pace e tranquillità. Potrai organizzare pranzi all'aperto, creare un orto o semplicemente goderti il sole in totale privacy. Questa proprietà è perfetta anche come investimento per attività ricettive, grazie alla sua posizione strategica e alla bellezza del territorio circostante. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto esclusivo e affascinante. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: G

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) SOLUZIONE INDIPENDENTE 2) AMPIA METRATURA 3) GIARDINO PRIVATO 4) OTTIMA ESPOSIZIONE 5) VISTA PANORAMICA SU BISALTA: San Giovenale, in zona tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita casa indipendente libera su 4 lati di circa 150 mq. Al piano terra ingresso su disimpegno, un locale sgombero, deposito e box auto doppio di circa 40 mq. Al primo piano ingresso su disimpegno, soggiorno in open space con cucina a vista, 3 camere da letto e il servizio. Al secondo piano ampio solaio. La soluzione si completa di balcone, cortile e giardino privato da cui si può godere di una splendida vista sulla Bisalta. Nel cortile troviamo anche due ampie strutture utilizzate come magazzini e fienili. Possibilità di visionare ulteriori soluzioni simili sul nostro sito www.gruppovendocasa.it. Puoi trovarci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Boves. Per ulteriori informazioni siamo disponibili al 3891428694 o presso i nostri uffici in Piazza Italia, 1 - BOVES. Vuoi vendere casa? Affidati a noi! Cosa offriamo? Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri - molteplici uffici sul territorio piemontese, uniti da una rete capillare interna ed in costante contatto che promuovono il tuo immobile - giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari che gira su tutto il Piemonte - massime valutazioni gratuite. Affidati a noi per una valutazione gratuita del tuo immobile! Non perdere l'occasione di vendere con noi in tempi brevissimi rispetto a tutta la concorrenza. Agenzia leader come primo marchio in tutto il Piemonte.

Situato tra San Giovanni e Terranuova, questo complesso immobiliare è una buona opportunità per chi cerca tranquillità e spazio. A pochi passi dal centro di Terranuova Bracciolini, la proprietà si estende su una superficie totale di circa 300 mq. Al piano terreno, troverete un appartamento di 4 vani con bagno che copre una superficie commerciale di ben 107 mq. Questo ambiente è perfetto per famiglie o come potenziale unità da affittare. Al primo e secondo piano, invece, si trova un'ulteriore abitazione composta da sei locali distribuiti su una generosa area di 171 mq commerciali; uno spazio ideale per creare l'abitazione dei propri sogni. A completare questa offerta unica è presente un altro edificio indipendente attualmente classificato come C/2 (magazzino), ma facilmente trasformabile in residenza. Questa struttura misura circa 162 mq ed è circondata da un giardino. La proprietà include anche appezzamenti ad uso urbano per circa 400 mq e vasto terreno agricolo di circa sei ettari, offrendo molteplici opzioni per gli amanti della natura o agricoltura. (IL TERRENO E' STACCATO RISPETTO I FABBRICATI) Questa proposta viene offerta sia nella sua interezza che frazionata; quindi non esitate a considerarla se cercate investimenti diversificati nel settore immobiliare! Terranuova Bracciolini è conosciuta non solo per il suo fascino rustico ma anche grazie alla sua vicinanza ai principali collegamenti stradali e ferroviari delle città limitrofe. Qui avrete accesso a tutti i servizi necessari: negozi, scuole e ristoranti tipici toscani sono soltanto alcuni degli esempi disponibili nelle immediate vicinanze.

Pian di Scò- zona panoramica ma vicinissima al paese, complesso immobiliare composto da casale tipico toscano in pietra con torretta (da ristrutturare e deruralizzare) con annessi 4 ettari di terreno parte a vigna (con produzione) e parte ad olivi. La colonica ha una superficie di circa di mq. 280 su due livelli ed è divisibile in più unità. Adiacente con ingresso da cancello indipendente, villetta di mq. 150 su un unico piano da riammodernare (già abitabile) composta da: salone con camino, cucina, due camere matrimoniali oltre servizio ed accessori tra cui un bellissimo loggiato e due terrazze. Al piano seminterrato, uno splendido rustico con cucina in muratura e grande camino. Giardino pianeggiante circondante la proprietà ad olivi (recintato da muretto e ringhiera) con ingresso carrabile da cancello privato. Garage e cantina. Fienile su due livelli di circa 50 mq. Il complesso immobiliare si presta a più nuclei familiari oppure attività ricettive. Possibilità di piscina. Comoda viabilità. La proprietà valuta anche vendita separata in base all'attuale frazionamento: villetta con fienile e giardino circostante e casale con il terreno produttivo. “Studio 21 Immobiliare nasce dalla passione e dall'esperienza di professionisti che iniziano la loro attività presso altre realtà immobiliari, finché decidono di unire le loro forze, le loro idee e i loro desideri per dare vita ad un progetto innovativo e professionalmente stimolante creando quella che oggi è un'agenzia immobiliare dinamica e trasparente.” INFO 055.0466759

Giovi - Vendesi appartamento posto al piano secondo di mq. 140,00 così composto: Ampio ingresso, cucina abitabile, salone doppio con caminetto, 3 camere, 2 bagni, 1 ripostiglio e 2 terrazze. Al piano terra, invece, troviamo 1 garage di mq. 25,00, oltre taverna di mq. 25,00 e resede privato di mq. 150,00 e soffitta privata. Richiesta €220.000,00 - Riferimento Annuncio V109

Villa in vendita a Castel De Ceveri. Roma, via Cassia, nella splendida cornice del comprensorio di Castel De Ceveri, con servizio di guardiania 24h su 24, La Christie's International Real Estate - Rome Exclusive propone in vendita una splendida villa immersa nel verde da ristrutturare. La proprietà è circondata da un parco di circa 5.000mq e dispone di una distribuzione funzionale degli spazi molto razionale al suo interno. L'accesso principale al piano terra avviene mediante un portoncino sotto una loggia, dove troviamo un'ampia cucina attrezzata dalla quale si accede ad un salone doppio di rappresentanza con vista meravigliosa sul parco, una sala da pranzo, una camera da letto un servizio ed un ampio e gradevole patio. Tramite una scala in legno si accede al primo piano dove si trova la zona privata padronale, con quattro camere da letto, doppi servizi e terrazzo. Al piano seminterrato sono presenti altre due camere da letto, un servizio, un'ampia sala hobby con vista sul parco privato, ampio garage interno e spazio di parcheggio esterno oltre ad alcuni locali tecnici. Tutti i materiali sono di qualità e finitura originari dell'epoca con pavimenti in ceramica al piano seminterrato e terra e parquet al primo piano nella zona padronale, pareti intonacate e tinteggiate. Si tratta di una proprietà che consente la discrezione e la riservatezza tipiche della campagna senza rinunciare alla vicinanza di Roma e ai suoi servizi. L'immobile è ben collegato sia da un punto di vista stradale che di mezzi pubblici. L'arteria principale di collegamento è rappresentata dalla Via Cassia Bis che collega la zona in pochi minuti con il Grande Raccordo Anulare nell'area di Roma Nord. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Reggello (FI) [SY417316] SP 85, Vallombrosa, FI, Italia RIF 107/2021 Compendio immobiliare denominato "Villa Natasha". Il fabbricato residenziale avente tipologia di villa è suddiviso in due appartamenti: il primo principale articolato al piano seminterrato, terreno e primo e composto di nove vani ed accessori o quanti effettivamente siano; il secondo posto al piano seminterrato che risulta avere accesso esterno dal giardino - resede ed anche dalla scala interna dell'appartamento principale, composto da cinque vani oltre accessori; completa la proprietà un annesso ampio parco circostante della superficie catastale di mq. 22.769 sul quale insistono una dependance (composta da due camere e due bagni), un retrostante locale deposito con sottostanti due piscine riscaldate, oltre a un campo da tennis con relativo spogliatoio e un campo da bocce. La strada interna raggiunge il piazzale di manovra che è posto di fronte a due autorimesse in parte interrate. Si precisa che fin dall'acquisto dei terreni, quindi da epoca ultraventennale, la strada non asfaltata di accesso al compendio attraversa anche particelle di proprietà altrui. E' compreso, inoltre, un appezzamento di terreno agricolo, tenuto a bosco misto, posto al di fuori della recinzione della villa, della superficie di circa mq. 8.112. Possibilita' di Mutuo al 100% Contattaci per avere tutte le informazioni necessarie, siamo a tua disposizione per accompagnarti dalla ricerca dell'immobile fino alla consegna delle chiavi, massimizzando la possibilità di fare un ottimo affare in piena sicurezza. Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona - Tel. 3791893648, 3770965028 SU QUESTO IMMOBILE E' POSSIBILE: - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse - Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria - Assistenza alla Consegna Immobile Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona Data Asta: 03-12-2024 Codice Riferimento: SY417316

IL FASCINO CHE PROFUMA DI MARE Qui puoi quasi sfiorare l'acqua con lo sguardo, lungo il canale dove ogni scorcio racconta una storia e il profumo del mare ti avvolge in ogni momento della giornata. Vivere in questo luogo significa abitare a un passo dalle onde: una passeggiata rigenerante, una serata tra i locali della movida estiva o semplicemente il piacere di godere dell'atmosfera unica del porto, ricca di vita e carattere. Tutto è a portata di mano, dai servizi essenziali alla vicinanza con il cuore della città, mentre ogni strada diventa un invito a esplorare, tra la quiete delle spiagge e il ritmo della quotidianità. L'INDIPENDENZA DEI DESIDERI Sviluppata su tre livelli, la mia struttura ti offre spazi versatili e funzionali, pronti ad accogliere ogni tuo progetto. L'ampio soggiorno al piano terra è il cuore della convivialità, mentre salendo troverai camere luminose che si adattano perfettamente ai tuoi ritmi quotidiani. All'ultimo piano, il balconcino regala uno scorcio prezioso verso il mare, una piccola finestra aperta sull'orizzonte, e quando vorrai goderti l'aria aperta, lo scoperto pavimentato sarà il rifugio ideale per momenti di relax, da vivere in solitudine o in compagnia. COSA ASPETTI? Salpa da qui verso il tuo domani! ZONA: Mare | QUARTIERE: Porto | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa AREA ZTL: No | ZONA PEEP: No SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari TIPOLOGIA EDIFICIOCONDIZIONIANNO: Tipica casa di fila2 Unità - Buone - Ante '42 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manut. ordinaria TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARECONDIZIONI: 5LocaliTerracielo - Discreto/AbitabileNecessarie revisioni localizzate ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Rifacimento bagni; Rev. imp. elettrico - Anni '90 STATO IMPIANTI: Funzionanti RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia in vano tecnico esterno CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione INFISSI: Discreto stato - Legno/Vetro singolo - Persiane in legno LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Ad angolo | ESPOSIZIONE: NESO INGRESSO: Serve n°2 Unità | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: n°2 Unità adiacenti LIVELLI ABITATIVI: 3 di 3 | PIANO: PT1°2° | ASCENSORE: Assente BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: (PT) Abitazione 38 m² + P142 m² + P238 m²; Balcone 3,5 m² - Scoperto pavim. 10 m²; Vani accessori 2,5 + 5 m² COMPOSIZIONE: (PT) Ing. su Soggiorno (P1) Cucina abitabile; C.Matrimoniale; Bagno finestrato/Doccia (P2) C.Matrimoniale; C.Singola TERRAZZI/BALCONI: (P2) Balcone/C.Matrimoniale SPAZI ACCESSORI: Lavanderia; Ripostiglio ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Assenti GIARDINO: Scoperto pavimentato CANTINA/SOFFITTA: Cantina GARAGE: No POSTO/I AUTO: No POSTO CICLI/MOTOCICLI: Cicli/Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito SPESE CONDOMINIALI: Assenti UTENZE: Autonome PREZZO DI VENDITA: €205.000 CLASSE ENERGETICA: In redazione

Nella località di Saltino, comune di Reggello, posta in una posizione molto panoramica si vende questa graziosa villa su tre piani composta da un ampio soggiorno, una cucina abitabile, quattro camere da letto e doppi servizi. Nel piano seminterrato si trova una taverna con angolo bar. La villa è circondata da un giardino di 1000mq ed è dotata di un elegante barbecue in muratura. Attorno ad essa si ritrovano boschi, ai piedi della foresta di Vallombrosa, a 980m su livello del mare, 45 minuti d'auto da Firenze. Gode di uno spettacolare panorama sul Valdarno superiore e sul Chianti.

NOSTRA ESCLUSIVA Reggello - Leccio, villa unifamiliare con piscina privata, l'immobile si compone al piano terreno da quattro locali, soggiorno aperto sulla zona pranzo, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio e servizio con doccia idromassaggio. Al piano superiore con ingresso indipendente troviamo una grande cucina abitabile con terrazzo, due camere matrimoniali, un ulteriore terrazzo ed un soggiorno da cui si accede ad un'ulteriore camera, una mansarda e un locale bagno/lavanderia. La proprietà si completa con un giardino circostante di circa 1000mq con gazebo attrezzato, impianto di irrigazione e pozzo privato. Ideale per due nuclei familiari. Cod.48094 www.soges.it - tel.055.9338780

Nella frazione di Cancelli si vende questa antica dimora dell'800 frazionabile in 4 appartamenti terratetto con giardino privato e terreno agricolo e posti auto scoperti.

Loc.Leccio nei pressi del centro commerciale THE MALL, proponiamo rustico completamente indipendente, di circa 300 mq con annesso e locale ad uso rimessaggio per ulteriori 110 mq L'immobile necessità di ristrutturazione parziale, con possibilità di dividerlo in altre unità immobiliari con ingresso indipendente Possibilità di realizzare piscina nel grande giardino adiacente l'immobile L'immobile è disposto su due piani, ampio ingresso, salone di 40 mq. grande cucina arredata, studio e bagno finestrato con vasca, loggiato, ripostiglio sotto scala e locale lavanderia. Al piano primola ci sono quattro camere e due bagni con finestra, ulteriore cucina, terrazza con affaccio sul verde circostante, di mq.15.L'immobile ha usufruito del sisma bonus (anno 2022). L'immobile è dotato di depurazione acqua del pozzo, e pannelli fotovoltaici. La proprietà si completa con la cantina al piano seminterrato, terreno per circa due ettari (bosco, frutteto, giardino). Libero e subito disponibile

TOSCANA- FIRENZE- REGGELLO COLONICA RISTRUTTURATA CON FIENILE E 3 ETTARI DI TERRENO. La proprietà, posta a soli 30 km da Firenze, è immersa in un bellissimo contesto verde incontaminato, non distante da altre coloniche circostanti e dai servizi; è composta da una bella colonica recentemente ricostruita ex-novo con l'ausilio dei materiali tipici del luogo, disposta su più livelli, per una superficie abitativa di 240 mq. oltre ad un fienile di 75 mq. ca, consolidato e ristrutturato (mancano le finiture interne). Completa la proprietà un terreno di oltre 3 ha. comprendente il parco della colonica con varie zone relax e conviviali oltre a una zona barbecue, ed una parte di oliveta. Il complesso immobiliare è attraversato da un suggestivo ruscello con cascata a lato della casa. L'edificio principale, ovvero la casa colonica si sviluppa su 2 livelli, al piano terra vano d'ingresso, soggiorno con camino e soppalco, sala da pranzo, cucina, lavanderia, bagno di cortesia, studio e camera; al piano primo 3 camere matrimoniali (di cui una con bagno) e 2 bagni. La proprietà si presenta in ottime condizioni manutentive, la struttura dei solai interni è costituita dalle caratteristiche travi in legno e pianelle in cotto. è servita da tutte le utenze quali l'allacciamento elettrico, l'approvvigionamento idrico garantito da due sorgenti con relativi depositi, il sistema di riscaldamento autonomo a GPL con caldaia a condensazione, impianto solare fotovoltaico e l'impianto solare termico. Gli infissi sono tutti in legno e muniti di vetro-camera di ottima manifattura. Il cancello d'ingresso al viale alberato è con apertura automatizzata. Risparmio energetico: -Trattandosi di un recupero di immobile antico è stato scelto un impianto di riscaldamento sotto pavimento per evitare l'ingombro e l'effetto antiestetico e anacronistico dei caloriferi e per assicurare un riscaldamento uniforme ed economico; - Dato lo spessore delle murature, la casa è all'interno fresca durante la stagione estiva e non necessita di impianto di aria condizionata. Tuttavia, se se ne sentisse la necessità, nell'eventualità di stagioni estive particolarmente torride, il genere di impianto esistente permette di ottenere un effetto di raffreddamento tipo "aria condizionata" montando semplicemente una pompa di calore. -La caldaia è a condensazione di ultima generazione; -I pannelli solari permettono la produzione di acqua calda senza intervento della caldaia da maggio a ottobre e da novembre ad aprile integrano anche l'impianto di riscaldamento. -I pannelli fotovoltaici di potenza di 3KW permettono di ridurre di circa il 70% il consumo di elettricità; - Le finestre sono a doppi vetri ("Internorm" con certificazione "CasaKlima") con retine antizanzare sull'esterno. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 055959418, dalle 9:30 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00 dal lunedì al venerdì, oppure inviando una richiesta alla sezione "CONTATTI".

Casale con due annessi adiacenti, tutti da ristrutturare, della superficie commerciale totale di 517 mq. Terreno agricolo prevalentemente seminativo, di circa 15 ettari, con laghetto artificiale. Posizione comoda e pianeggiante, nel cuore del Chianti Valdarno. Ideale per agriturismo o azienda agricola. Posizione geografica Casale San Carlo si trova a metà strada tra Terranuova Bracciolini (5 km) e San Giustino Valdarno (6 km), a due passi dalla "via dei Sette Ponti", di probabili origini etrusche, che in epoca romana collegava Arezzo e Firenze, attraversando diversi torrenti. La via continuò a essere di grande importanza anche nel medioevo perché transitata da molti pellegrini che la utilizzavano come alternativa alla via Francigena, verso Roma. La location, tra le caratteristiche colline del Chianti Valdarno, è inoltre quasi baricentrica rispetto a Firenze (49 km, 40 minuti d'auto) e Arezzo (25 km, mezz'ora d'auto) ed è un luogo privilegiato, ideale per gli amanti del turismo rurale, della natura, della gastronomia e dell'ottimo vino e dei tipici borghi toscani. Pur trovandoci a 300 metri s.l.m, il casale, si trova in posizione pianeggiante e anche molto comoda, grazie a una strada a bassa percorrenza alle sue spalle. L'aeroporto più vicino è quello di Firenze (71 km), raggiungibile in 50 minuti d'auto. Descrizione dei fabbricati Casale San Carlo ha una superficie commerciale di circa 372 mq, disposti su due livelli. Il fabbricato è disabitato da molti anni e necessita di una ristrutturazione totale. Attualmente gli interni conservano la suddivisione e le destinazioni degli antichi casali di campagna toscani: al piano terra cantine e locali destinati all'attività agricola e al primo piano l'abitazione del contadino, in questo caso suddivisa in grande cucina abitabile con camino, 5 camere da letto, il salotto un ripostiglio e il bagno. Vicino al casale troviamo due annessi di cui uno di superficie commerciale di circa 38,5 mq, oltre a un loggiato di 9 mq con adiacente forno a legna e uno, su due livelli, della superficie commerciale di circa 107 mq, originariamente adibito a rimessa attrezzi al piano terra e magazzino al primo piano. La superficie indicata è quella commerciale. La superficie commerciale è pari a quella calpestabile (comprensiva dei divisori interni) aumentata del 10% per l'incidenza dei muri portanti. La superficie occupata dell'eventuale scala viene calcolata una sola volta. Stato e finiture Pur avendo mura solide, i fabbricati necessitano di una ristrutturazione completa. Spazi esterni Casale San Carlo viene venduto con 15 ettari di terreno, prevalentemente seminativi e cmprensivi di laghetto artificiale. Possibilità di acquisto di una porzione inferiore di terreno. Utilizzo e potenzialità Il casale è ideale per chi sta cercando una proprietà da ristrutturare in base alle proprie esigenze e al proprio gusto, nel cuore della Toscana. Grazie alla sua posizione, comoda e facilmente raggiungibile, è perfetto s