Case in vendita, Regione Castellazzi

*Tra Canelli e Cassinasco | Ciabot con terreno e vista dominante sulle colline del Monferrato* I rendering presenti nell'annuncio hanno carattere puramente illustrativo e sono stati realizzati esclusivamente per rappresentare una possibile valorizzazione della proprietà, frutto della nostra interpretazione e immaginazione. Non costituiscono un progetto approvato né una proposta progettuale autorizzata. L'effettiva realizzazione degli interventi ipotizzati dovrà essere verificata con i tecnici competenti ed è subordinata alla fattibilità tecnica, urbanistica e all'ottenimento delle eventuali autorizzazioni previste dalla normativa vigente. Ci sono luoghi che non si acquistano soltanto: si immaginano, si progettano e si vivono. Tra Canelli e Cassinasco, nel cuore delle colline del Monferrato, proponiamo in vendita un caratteristico *ciabot* con circa *1 ettaro di terreno*, immerso in un contesto di assoluta tranquillità e impreziosito da una vista aperta e dominante sui vigneti e sul paesaggio circostante. Il terreno comprende una porzione pianeggiante di circa *500 mq*, dove sorge l'attuale ciabot, oggi adibito a magazzino. È proprio qui che la proprietà esprime tutto il suo fascino: immaginare un elegante spazio esterno dedicato al relax, magari con una piscina panoramica da cui contemplare le colline del Monferrato. Immaginate una calda sera d'estate, il sole che tramonta dietro i filari, un calice di vino tra le mani, seduti a bordo vasca con lo sguardo che si perde tra quei vigneti che hanno dato vita proprio a quel vino. Un'immagine che racchiude l'essenza di questo luogo: autenticità, bellezza e qualità della vita. Questa proprietà non si distingue per il fabbricato esistente, ma per ciò che la sua posizione è in grado di offrire. Un panorama raro, un'atmosfera unica e la possibilità di dare forma a un progetto personale in uno dei territori più affascinanti del Piemonte. L'eventuale realizzazione di una piscina e di altri interventi dovrà essere verificata e valutata con i tecnici competenti e gli uffici preposti, nel rispetto della normativa urbanistica ed edilizia vigente. *Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Alcuni luoghi non si raccontano: si vivono.*

Casale d'Epoca a Canelli - Un'opportunità Unica nel Cuore del Patrimonio UNESCO Scopri questo straordinario casale d'epoca risalente al 1900, situato nella suggestiva zona UNESCO di Canelli, in posizione privilegiata su di un crinale, con vista aperta su Calosso da un lato e San Marzano Oliveto dall'altro. Una proprietà che racchiude storia, charme e potenziale, perfetta per chi ricerca un'abitazione con carattere autentico e spazi generosi. La Proprietà: Il casale si estende su 450 m² distribuiti su 12 locali e 3 bagni, suddivisi in 3 appartamenti indipendenti: 2 sviluppati su due livelli e 1 con ingresso completamente autonomo. Questa configurazione lo rende ideale sia come residenza principale che come investimento per affitti turistici o abitativi. Buono stato conservativo, con lavori di conservazione che mantengono intatto il fascino storico dell'edificio, preservando gli elementi architettonici tipici del casale d'epoca. Dalle ampie terrazze si godono panorami mozzafiato che si affacciano sui vigneti circostanti, i paesi limitrofi e la maestosa catena alpina. Il giardino privato di oltre 1.000 m² è arricchito da alberi da frutto e fiori, creando un'oasi di tranquillità. Un portico coperto sul giardino laterale offre uno spazio protetto ideale per momenti di relax all'aperto. La cantina ipogea di valore storico rappresenta un elemento straordinario: è parte del prestigioso circuito delle cantine storiche di Canelli, testimonianza dell'importanza vitivinicola della zona. La proprietà offre la possibilità di acquistare il vigneto sottostante, permettendoti di completare un'esperienza di vita rurale autentica e potenzialmente redditizia nel settore vitivinicolo. Un'occasione rara per possedere un pezzo di storia nel cuore delle Langhe, dove tradizione e bellezza naturale si incontrano perfettamente.

Canelli - Casa libera sui 2 lati situata in una posizione tranquilla e immersa nel verde. La proprietà si sviluppa su due livelli, con ingresso privato. Al piano terra è presente la tavernetta, composta da un accogliente salone con voltine in mattoni e una cucina abitabile con forno a legna, locale caldaia e ripostiglio sottoscala. Al piano si sviluppa il piano abitativo, composta da un luminoso salotto, cucina abitabile con stufa a pellet, 2 camere da letto e 2 bagni con doccia. Dal salotto e dalla cucina, è possibile uscire sull'ampio terrazzo di 80 mq, ideale per pranzare all'aperto. E' anche presente un portico con forno a legna e zona barbecue Completa la proprietà il garage. Il riscaldamento è con stufa a pellet e gpl.

Canelli - regione braglia - proponiamo in vendita casa indipendente su tre lati con cortile e giardino privati di pertinenza posta in posizione collinare panoramica. Al piano terreno: magazzino, locale sgombero e stalla; al piano primo: ingresso, tinello con cucinino, tre camere e bagno. Ampio spazio verde ideale per nuova area relax con piscina. Proprieta' adatta sia come prima casa sia come seconda casa per le tue vacanze tra langhe e monferrato! prezzo affare! langhe & monferrato patrimonio mondiale dell'unesco! per maggiori informazioni, visite ed appuntamenti chiama subito agenzia immobiliare boido - "l'immobiliare per passione dal 1995" seguici su facebook e instagram.

Canelli - regione aie - vende in posizione favolosa, unica e panoramica graziosa casetta ideale seconda casa per vacanze e/o per investimento ad utilizzo affitto breve turistico/ricettivo il tutto in ottimo stato di manutenzione e curato nei minimi dettagli circondato da terreno agricolo prato e frutteto di 3.400 mq. Totali ideale per nuova area relax con piscina. piano terra: cucina e porticato; piano seminterrato: camera e bagno ottima occasione in posizione incantevole e in ottimo contesto di pace e tranquillita'. Langhe & monferrato patrimonio mondiale dell'unesco! per maggiori informazioni, visite ed appuntamenti chiama subito agenzia immobiliare boido - "l'immobiliare per passione dal 1995" - seguici su facebook e instagram.

casale piemontese: Un'opportunità di restauro senza tempo nel cuore del Patrimonio UNESCO Immersa nei prestigiosi paesaggi vitivinicoli della zona Patrimonio UNESCO, perfettamente posizionata tra le storiche cittadine di Canelli e San Marzano Oliveto, si trova questo autentico casale indipendente. Una rara scoperta che combina l'architettura tradizionale piemontese con una vista panoramica a 360 gradi senza pari. Con una superficie di circa 320 mq, questa proprietà è un gioiello nascosto in attesa di un restauro visionario. Conserva tutte le caratteristiche originali ricercate che definiscono una lussuosa casa di campagna: Soffitti a volta in mattoni originali, perfetti per la sabbiatura per rivelare il loro caldo e storico splendore. Pavimenti d'epoca che preservano l'eleganza rustica della tradizione langarola e monferrina. Interni spaziosi che offrono infinite possibilità di disposizione per una residenza di lusso su misura o persino un'attività agrituristica. Il piano superiore consente l'accesso a una vasta terrazza panoramica. Questo spazio straordinario offre una vista completa a 360 gradi sulle dolci colline e sui vigneti curati, un'ambientazione perfetta per colazioni all'alba o cocktail al tramonto. Adiacente agli alloggi principali, la proprietà dispone di annessi sostanziali che offrono un incredibile potenziale architettonico: Il fienile tradizionale: Nessun casale piemontese è completo senza il suo fienile. Questo spazio è completamente recuperabile e, con i suoi soffitti altissimi, è perfetto per creare un drammatico soggiorno a doppia altezza con pareti in vetro a tutta altezza o una spettacolare suite padronale. Il magazzino agricolo. Questa struttura versatile offre un potenziale incredibile: Conversione in una SPA privata di lusso e centro fitness con vista sul paesaggio. Trasformazione in un cottage indipendente per gli ospiti (dépendance) per amici o affitti vacanze di lusso. Riqualificazione per migliorare ulteriormente le aree living all'aperto. La tenuta comprende 3.800 mq di terreno privato direttamente di fronte alla casa. Questo dolce pendio è la posizione ideale per: Una piscina a sfioro affacciata sui vigneti. Un frutteto privato o un orto biologico. Giardini curati in stile mediterraneo. Per coloro che cercano ancora più spazio e privacy, c'è l'opportunità unica di acquistare due appezzamenti di terreno aggiuntivi per un totale di circa 3.000 mq. Questi appezzamenti, situati a breve distanza dal casale principale, sono ideali per coloro che desiderano espandere la tenuta per uso agricolo, creare un vigneto privato o semplicemente garantire un maggiore cuscinetto di tranquillità e verde intorno alla proprietà. Pur godendo di totale pace e privacy rurale, la proprietà è eccezionalmente ben collegata. Sia Canelli (famosa per le sue "Cattedrali Sotterranee del Vino") che San Marzano Oliveto sono a soli 5 minuti di auto. Vi trovate nel cuore della migliore regione enogastronomica d'Italia, circondati da ristoranti stellati Michelin e cantine di fama mondiale. Un'opportunità eccezionale per creare una casa da sogno o un'attività ricettiva di charme in una delle località più ambite d'Italia.

Scopri il fascino autentico di questo rudere di campagna, un'opportunità unica per chi desidera creare il proprio angolo di paradiso. Immerso in un terreno circostante con un noccioleto di circa 4.400 mq, questa proprietà offre una vista mozzafiato che ti farà innamorare. Con una superficie di 60 m², il rustico è composto da un soggiorno accogliente, una camera da letto, un bagno funzionale, un corridoio e un locale di sgombero, oltre a un portico, segnato a catasto, perfetto per rilassarsi all'aperto o eventualmente per chiuderlo e aggiungere metratura al fabbricato. L'immobile è libero su quattro lati, Il giardino privato di circa 3.500 mq è un invito a godere della natura e della tranquillità che solo la campagna può offrire. Costruita nel 1967 e bisognosa di ristrutturazione, questa proprietà è il progetto ideale per chi desidera personalizzare ogni dettaglio. Situata in una posizione strategica, è perfetta per chi cerca una seconda casa lontano dal caos cittadino. Per informazioni e prenotazioni visite Dama Immobiliare 0141.092.407 | 3496688758 | 3336207601 (orari ufficio) oppure per email: dama.immobiliare2023@gmail.com ORARI UFFICIO Lun 09:00 - 13:00 | 15:00 - 19:00 Mar 09:00 - 13:00 | 15:00 - 19:00 Mer 09:00 - 13:00 | 15:00 - 19:00 Gio 09:00 - 13:00 | 15:00 - 19:00 Ven 09:00 - 13:00 | 15:00 - 19:00 Sab * solo su appuntamento * via Carducci 46 (piazza catena) Asti 14100 Dama Immobiliare srl

A Canelli, in un contesto signorile e riservato, si trova una villa unica nel suo genere, certificata in classe energetica A1, sinonimo di eccellenza e comfort abitativo. Questa residenza esclusiva è stata recentemente ristrutturata, con attenzione ai dettagli e alle finiture di pregio, offrendo un ambiente sofisticato e accogliente. La villa si sviluppa su due livelli per una superficie totale di 784 mq: 362 mq al piano terra e 422 mq al primo piano, con spazi ampi e una disposizione intelligente degli ambienti. I suoi 29,5 vani, tra cui 8 camere da letto e 8 bagni, sono perfetti per accogliere famiglie numerose o ospiti, senza mai rinunciare alla privacy e al comfort. Il magnifico soggiorno triplo, impreziosito da dettagli eleganti e dotato di condizionatore, è il cuore pulsante della casa, ideale per momenti di convivialità o per rilassarsi in un'atmosfera esclusiva. La cucina abitabile si distingue per ampiezza e funzionalità, rendendo ogni esperienza culinaria un piacere quotidiano. All'esterno, un terreno di 4.522 mq circonda la proprietà, offrendo spazi verdi curati e la possibilità di vivere appieno il fascino della natura. Il box/garage di 39 mq, situato al piano terra, garantisce praticità e comodità, completando questa prestigiosa proprietà. Questa villa rappresenta una rara combinazione di eleganza, comfort e prestigio, immersa nella tranquillità di un paesaggio incantevole. Questa esclusiva soluzione immobiliare unisce in modo raro ed armonioso eleganza, comfort e prestigio, incastonata nella quiete di un paesaggio mozzafiato. Ideale anche per un progetto ricettivo di alto livello, la proprietà vanta una piscina infinity con vista panoramica sui vigneti e sul maestoso arco alpino e una seconda piscina riscaldata.