Case in vendita, Regione Pianbruno

Immerso nella quiete delle colline dell'Alta Langa, a pochi minuti dal borgo di Roccaverano, sorge un affascinante casale indipendente, in parte risalente al XVII secolo, una proprietà ricca di storia e dal fascino autentico, perfettamente inserita nel paesaggio incontaminato dell'astigiano. L'immobile conserva il carattere tipico delle antiche cascine piemontesi, con muri in pietra a vista, soffitti con travi in legno originali, pavimenti in cotto e ampi spazi che raccontano secoli di tradizione rurale. La struttura si sviluppa su più livelli e offre numerosi ambienti, ideali sia come prestigiosa residenza privata sia come struttura ricettiva, casa vacanze o agriturismo. Circondato da circa 10.000 metri quadrati di terreno completamente indipendente, il casale gode di un'oasi di privacy e tranquillità. Il verde che lo abbraccia alterna prati, alberi ornamentali e da frutto, angoli ombreggiati e ampi spazi dove poter realizzare una piscina panoramica, un orto biologico o aree dedicate al relax e alla convivialità all'aperto. La posizione dominante regala splendide viste sulle dolci colline patrimonio del paesaggio piemontese, tra boschi, vigneti e noccioleti. Pur immersa nella natura, la proprietà rimane facilmente accessibile e ben collegata ai principali centri della zona, permettendo di vivere la serenità della campagna senza rinunciare ai servizi essenziali. La vicinanza al caratteristico borgo di Roccaverano, famoso per la sua torre medievale e per la rinomata robiola DOP, rende questa dimora ancora più esclusiva e rappresentativa del territorio. Una proprietà dal grande valore storico e architettonico, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, circondato dalla natura e dal fascino senza tempo delle colline dell'Astigiano.

Sud Piemonte Alta Langa Astigiana, a 60 km dal mare, a 15 minuti a piedi dalla piazza di Roccaverano, nel verde con ampia vista sulle Alpi e sul Monviso. Chi desidera migliorare la qualità della vita può trovare le condizioni ideali. Qui il ritmo è ancora quello di una volta, calmo e sereno, lontano dalle ansie metropolitane. FABBRICATO Casale completamente ristrutturato in pietra a vista, libero su tre lati di mq. 590 di cui mq. 410 abitativi, suddivise in più zone indipendenti così composto: • al piano seminterrato: ampia cantina voltata in pietra con sorgente naturale, seguono con ingresso dal passaggio coperto: locale lavanderia, locale hobby, dispensa, e cantina voltata; Zona 1 • al piano terreno: con uscita sul giardino: cucina con pavimento in cotto autentico, disimpegno, soggiorno con soffitto in voltine di mattoni a vista, bagno, seguono salottino in portico verandato • al piano primo camera mansardata accessibile con scala a chiocciola; Zona 2 • al piano primo accessibile con scala in legno nel portico: ampio monolocale con tetto a vista e pareti in pietra con angolo cottura e grande bagno; Zona 3 • al piano terreno: soggiorno con angolo cottura; • al piano primo: accessibile con scala a chiocciola, camera con bagno; • al piano terzo torretta accessibile con scala a chiocciola soggiorno/studio panoramico con balcone; Zona 4 • al piano terreno: portico, ingresso con angolo cottura, bagno, soggiorno, disimpegno con soppalco e camera; Zona5 • al piano terreno: soggiorno con angolo cottura e bagno • al piano primo: accessibile con scaletta interna, camera con tetto a vista; Inoltre tettoia ad uso legnaia. TERRENO di mq. 1.500 circa a prato giardino pianeggiante di fronte alla casa recintato comodamente utilizzabile, altra parte godibile dietro alla casa a livello del piano seminterrato e parte più pendente con varie alberature mantenuto naturale.