VENDESI nel borgo di PRATO SOPRALACROCE nel Comune di BORZONASCA, una caratteristica CASA di PAESE suddivisa in 2 UNITA' DISTINTE. Si raggiunge in pochi passi dalla strada principale. Vista aperta e posizione soleggiata. I due appartamenti sono composti da 3 locali + servizio. Necessitano di importanti interventi di ristrutturazione. Corte esterna in comune con altre proprietà adiacenti.

Luni al piano villetta a schiera terratetto disposta su 3 livelli piu taverna cosi composta : piano terra cucina soggiorno open space terrazza e giardino. pianio primo 3 camere, 2 bagni e terrazza piano mansardato ampio open space taverna con locale lavanderia. giardino e locale caldaia euro 260 mila per info o appuntamenti contattare spazio casa immobiliare al 3382817488 Luni al piano villetta a schiera terratetto disposta su 3 livelli piu taverna cosi composta : piano terra cucina soggiorno open space terrazza e giardino. pianio primo 3 camere, 2 bagni e terrazza piano mansardato ampio open space taverna con locale lavanderia. giardino e locale caldaia euro 260 mila per info o appuntamenti contattare spazio casa immobiliare al 3382817488 Luni al piano villetta a schiera terratetto disposta su 3 livelli piu taverna cosi composta : piano terra cucina soggiorno open space terrazza e giardino. pianio primo 3 camere, 2 bagni e terrazza piano mansardato ampio open space taverna con locale lavanderia. giardino e locale caldaia euro 260 mila per info o appuntamenti contattare spazio casa immobiliare al 3382817488 Luni al piano villetta a schiera terratetto disposta su 3 livelli piu taverna cosi composta : piano terra cucina soggiorno open space terrazza e giardino. pianio primo 3 camere, 2 bagni e terrazza piano mansardato ampio open space taverna con locale lavanderia. giardino e locale caldaia euro 260 mila per info o appuntamenti contattare spazio casa immobiliare al 3382817488 Luni al piano villetta a schiera terratetto disposta su 3 livelli piu taverna cosi composta : piano terra cucina soggiorno open space terrazza e giardino. pianio primo 3 camere, 2 bagni e terrazza piano mansardato ampio open space taverna con locale lavanderia. giardino e locale caldaia euro 260 mila per info o appuntamenti contattare spazio casa immobiliare al 3382817488 Luni al piano villetta a schiera terratetto disposta su 3 livelli piu taverna cosi composta : piano terra cucina soggiorno open space terrazza e giardino. pianio primo 3 camere, 2 bagni e terrazza piano mansardato ampio open space taverna con locale lavanderia. giardino e locale caldaia euro 260 mila per info o appuntamenti contattare spazio casa immobiliare al 3382817488 Luni al piano villetta a schiera terratetto disposta su 3 livelli piu taverna cosi composta : piano terra cucina soggiorno open space terrazza e giardino. pianio primo 3 camere, 2 bagni e terrazza piano mansardato ampio open space taverna con locale lavanderia. giardino e

Scopri questa affascinante villetta bifamiliare situata a Cogorno, a soli 10 minuti da Lavagna. Un ex mulino in pietra che conserva il fascino del passato, offrendo circa 300 mq suddivisi su due fabbricati principali di due piani ciascuno. In buone condizioni, questa proprietà è pronta ad accogliere la tua famiglia con i suoi 10 locali spaziosi e ben distribuiti. La casa dispone di una terrazza vivibile, perfetta per godersi momenti di relax all'aperto, e un ampio terreno di circa 2.500 mq, ideale per chi ama la natura e gli spazi verdi. Con due bagni, armadi a muro, cantina e riscaldamento a pompa di calore caldo/freddo, questa proprietà è adatta anche per persone con mobilità ridotta grazie all'accesso adattato. L'immobile gode di un'ottima esposizione su tutti i lati (Nord, Sud, Est, Ovest), garantendo luminosità e ventilazione naturale in ogni ambiente. Con una richiesta di soli 250.000€, questa villetta rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa spaziosa e confortevole in una location tranquilla e suggestiva. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo unico e ricco di storia. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

nel Comune di Rezzoaglio, in località Costa Figara (a 2,5 km dal centro di Rezzoaglio) proponiamo antico casale da terra a tetto (piani terreno, primo e secondo) risalente al 1300, posto al centro della caratteristica frazione, indipendente su tre lati e composto al piano terra da due grandi ambienti a legnaia e cantina (mq. 30 + mq. 30 con h. 2,45) oltre a caratteristico ripostiglio ed a locale wc); al primo piano, al quale si accede tramite caratteristica scala esterna in pietra, da ingresso e quattro locali (tra cui la vecchia cucina); al secondo piano (accesso tramite scala interna in legno) da disimpegno e da altri quattro locali di cui due affacciati su splendida balconata coperta con straordinaria vista sulla località e sulla vallata. I due piani a destinazione abitativa misurano complessivamente 120 mq. utili. Tutto è rimasto come all'epoca di realizzazione con tutte le strutture in legno (solai, pareti divisorie) e pietra (perimetrali, rivestimenti, volte). Assolutamente caratteristiche la torre circolare sul fronte a ponente e la balconata in legno esposta a mezzogiorno/ponente. Il lotto tutto necessita di interventi manutentivi ma rispecchia integralmente l'epoca di realizzazione, sia per quanto riguarda le caratteristiche strutturali ed estetiche sia per quanto attiene gli arredi ancora presenti insieme a numerose attrezzature da lavoro. Il contesto è davvero caratteristico in un antico borgo piacevolmente esposto al sole. Piazzetta a parcheggio a cento metri dalla proprietà. Fermata mezzi pubblici a 400 metri. CLASSE G IPE 999,90

Villa indipendente con ottima esposizione! Vi proponiamo in vendita questa graziosa unità immobiliare esposta a SUD-EST, libera su tutti e quattro i lati e leggermente defilata dal traffico della Strada Provinciale 56 che porta in Val Fontanabuona e, tramite cui, in un'ora e mezza d'auto si raggiunge Genova. In un'ora si raggiunge il mare ed in mezz'ora si arriva a Santo Stefano d'Aveto: rinomato paesino, meta turistica montana particolarmente popolata nei periodi festivi e dove sono stati recentemente rinnovati i rifugi del Prato della Cipolla e del Monte Bue (1774 m s.l.m.). La villa si trova in una zona dove la pace ed il sole regnano sovrani, perfetta per chi ama stare lontano dal caos, ma in pochi minuti raggiungere comunque ristoranti ed un negozio alimentari. E' inoltre un facile punto di accesso ai sentieri dell'Alta Via dei monti Liguri, di fronte ad essa, infatti, si trova una lunga passeggiata con pista ciclabile che costeggia il torrente Aveto (uno dei fiumi più incontaminati della Liguria) fino al borgo medievale di Ventarola. Da questo, in pochi minuti, si raggiungono le aree attrezzate del Parco dell'Aveto e i sentieri che portano sulla cima del Monte Ramaceto. La zona è particolarmente apprezzata dagli amanti dei funghi, della gastronomia (formaggi "cabanin" e "San Stè") della pesca sportiva e degli sport di montagna (equitazione, mountain bike). Si tratta di un'ottima soluzione sia come prima che come seconda casa, data l'ampia cantina al piano terreno e le tre camere da letto. Le condizioni interne sono quelle del periodo di costruzione (anni '70), tranne il bagno che è stato ristrutturato un'anno fa, per cui non necessita di interventi. L'entrata è nell'ampio e luminoso soggiorno, da cui si diramano le stanze: cucina con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia, camera da letto leggermente più piccola e scala per raggiungere il sottotetto. Quest'ultimo propone un comodo spazio "anti-camera" adibibile a studiolo ed ampia camera matrimoniale. In questo piano mansardato, ci sono anche diversi spazi proprio nel sottotetto sfruttabili a mo' di soffitta, quindi non si spreca neanche un centimetro quadrato della superficie! Gli infissi necessitano di una rinfrescata. Anche la facciata ed il tetto in futuro dovranno essere ripresi, ma è una casa abitabile da subito. Il giardino è sufficiente per godersi il sole e l'esterno, senza che questo diventi troppo impegnativo da gestire. La cantina è talmente ampia da poter essere sfruttata in qualsiasi modo si voglia, anche un giorno essere adibita a taverna. Accoglie inoltre il vano caldaia, dove poter installare una caldaia a legna o pellet o legno/pellet. Il boiler dell'acqua calda funziona elettricamente. Chiamaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita di persona! Collaboriamo con tutte le agenzie.

in località Vicomezzano (frazione del Comune di Rezzoaglio a 935 metri sul livello del mare), a 8 km da Rezzoaglio ed a 12 km da Santo Stefano d'Aveto, in posizione comodissima alla strada e dominante sulla vallata con meravigliosa esposizione a levante/mezzogiorno villino bifamiliare fine anni '60, indipendente sui quattro lati, su due piani più fondi, composto da due appartamenti gemelli oltre a due funzionali locali cantina al piano seminterrato e con ampio e gradevole terreno ad orto e giardino (di circa 500 mq.) circostante la proprietà, completamente recintato e con altrettanto splendida esposizione al sole. L'appartamento al piano superiore (piano primo) ha accesso da balconata ed è composto da ingresso su grande soggiorno (luminosissimo con finestra e porta finestra affacciata su balconata panoramica), cucinino, disimpegno, due camere e servizi (con doccia e finestra) per complessivi 60 mq. utili (oltre ai due balconi). L'appartamento al piano inferiore (piano terreno) è di fatto gemello, composto pertanto da ingresso su grande soggiorno (altrettanto luminoso con finestra e porta finestra affacciata su balconata), cucinino, disimpegno, due camere e servizi (con doccia e finestra) per altri 60 mq. utili (oltre alla balconata). I due locali cantina al piano seminterrato (con h. 2,50) misurano 30 mq. utili. Le condizioni di manutenzione sia interne che esterne (tetto e facciate) sono più che buone. L'appartamento al piano superiore ha buone finiture, bei pavimenti, belle porte interne, finestre e persiane in legno ed è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con calderina a gpl (alimentata da bombolone posizionato nel terreno di proprietà) ed elementi scaldanti in ogni ambiente oltre a boiler elettrico. L'appartamento al pino inferiore ) ha lo stesso livello di finiture ed è sempre dotato di impianto di riscaldamento autonomo ma con termocucina a legna ed elementi scaldanti in ogni ambiente oltre a boiler elettrico. Di indiscusso rilievo la posizione, comodissima alla strada e l'esposizione di tutta la proprietà sulla vallata con massima luminosità di tutti gli ambienti. Gradevolissimo il terreno a giardino ed orto, completamente esposto al sole e totalmente recintato. Regolare allaccio alla fognatura comunale (iren) CLASSE G IPE 755,30

Il cascinale è indipendente su quattro lati ed è ha un terreno pertinenziale e un terreno agricolo. Il contesto è situato in una corte insieme ad altre abitazioni, ma il terreno pertinenziale si puo facilmente recintare creando anche un accesso indipendente. Situato in frazione Moglia dista 10 minuti da Castelnuovo Don Bosco e 15 minuti da Chieri, che offrono tutti i servizi. Il terreno privato, prevalentemente pianeggiante, è circa 200 mq e il terreno agricolo invece è circa 300 mq. L'ingresso della abitazione è al piano primo dove il terrazzo coperto permette l'accesso all'ingresso, il quale è sfruttabile come soggiorno. Un unico ambiente molto ampio dotato di angolo cottura è caratterizzato da perline a vista. Sul medesimo piano, il corridoio disimpegna le due camere da letto e i due bagni. La scala interna conduce al piano secondo, attualmente in stato grezzo, ma già predisposto per fare un altro alloggio di circa 100 Mq. Al piano terra è presente la cantina e l'autorimessa doppia. L'immobile è stato costruito nel 2007 ed è in buone condizioni interne. I serramenti sono in legno doppio vetro come le persiane. Lo stato di occupazione è affittato ma a breve termine. Il riscaldamento è tramite caldaia a metano ma vi è la possibilità di utilizzare anche stufe.

In posizione soleggiata e sopraelevata sulla città, in prima collina, proponiamo in vendita una casa indipendente con giardino su 3 livelli. La soluzione proposta è COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE dispone di 2 piani di 80 metri quadri, una mansarda sopraelevabile per un ulteriore piano di 70 metri quadri, una grande stude di 40 mq e giardino. E' situata in posizione dominante con vista panoramica sulla città. E'una soluzione unica nel suo genere.

C001 t - nel centro di Villazzano In bifamiliare appartamento da ristrutturare con progetto approvato per la realizzazione di un duplex con: ingresso, soggiorno con angolo cottura, terrazzino, bagno, scala interne che collega la zona notte dove troviamo tre camere, secondo bagno, a piano terra stube di 40 mq con bagno, cantina, posto auto di proprietà.

nel Comune di Rezzoaglio, in località Magnasco, a 3 km dal centro di Rezzoaglio, a 4 km dal Lago delle Lame ed a 11 km da Santo Stefano d'Aveto, nel pieno centro del paese, in caratteristico ordinatissimo contesto con agevole accesso carrabile, a pochi passi dal piazzale della Chiesa e dall'albergo ristorante, caratteristica casa rustica su due piani più fondi e sottotetto, indipendente su tre lati con gradevole giardino circostante e cascina in legno, oltre ad eventuale (su richiesta) altro terreno ad orto e pascolo tutto in piano ed a meno di cento metri di distanza. La casa è composta al piano rialzato da ingresso, tre locali e servizi (ampi, con vasca e finestra); al primo piano (al quale si accede tramite scala in legno) da grande caratteristico salone/cottura (luminosissimo - quattro finestre), altro caratteristico locale (ex essiccatoio) con forno in muratura, secondo caratteristico vano (mobilio ed oggettistica dell'epoca) Grande locale sottotetto h. al colmo 2.00 con due piccole finestre. Al piano seminterrato grande locale cantina/ex stalla con portoncino e finestra (recuperabile uso taverna o altro) Le facciate sono in buone condizioni, così come il tetto che ha strutture in legno (e copertura in eternit regolarmente monitorata). Gli interni sono in sufficienti condizioni di manutenzione al piano terra ed in mediocri condizioni al piano superiore (ma con davvero interessanti caratteristiche finiture d'epoca). Solai al piano rialzato in muratura, in legno invece al piano superiore, con pavimenti in tavolato di castagno. Soffitti con travi a vista. Finestre e persiane in legno. La casa è priva di impianto di riscaldamento, ma è dotata di stufa a legna e di boiler elettrico per la produzione di acqua calda. I due piani ad abitativo misurano 90 mq. utili. Il locale sottotetto misura 45 mq. così come il locale cantina. Ottime la posizione (comodissima alla strada), l'esposizione con gradevole vista sulla località e più che buona luminosità; assolutamente gradevole il giardino con possibilità di accesso carrabile, funzionale la vecchia cascina in legno (eventualmente recuperabile uso posto auto o box) e davvero interessante l'ampio terreno coltivabile (circa 500 mq. o altra più ampia metratura se richiesta o utilizzabile a pascolo) a pochi passi di distanza. CLASSE G IPE 900,22

Rezzoaglio (Localita' Brignole) vendiamo casa semindipendente su sue piani di mq 200 suddivisa in 4 camere, 2 bagni, 1 cucina con caminetto, 1 salone con altro caminetto, 1 poggioletto, 1 ampia cantina e del terreno circostante, vero affare solo euro 27.000.

Baita di montagna al Colle della Melosa a quota 1.560 mt, ai piedi del Parco Naturale Regionale delle Alpi Liguri. Ai confini con la Francia, in zona turistica molto frequentata da escursionisti (sentiero degli Alpini). Si tratta di un ex avamposto militare su due livelli, con al piano terra cucina e soggiorno con camino e al piano superiore salotto con camino, 2 camere e bagno. Circondato da terreno di proprietà (bosco di conifere) recintato con all'interno box in lamiera e una Cappella Votiva. Immobile unico nel suo genere, da vedere assolutamente

REZZOAGLIO-FRAZIONE DI VICOSOPRANO La frazione è situata nella media val d'Aveto, sullo spartiacque di sinistra alle falde del monte Oramara (1.522 m. ) ad una quota compresa fra 1060 e 1110 m s. l. m. Vicosoprano dista dal capoluogo Rezzoaglio circa 11 km, si accede tramite la strada provinciale 72 attraverso i paesi di Alpepiana e Vicomezzano. Dalla val Trebbia, l'accesso è consentito attraverso il valico del Pescino (1.195 m) dopo aver oltrepassato i paesi e località di Ottone, Orezzoli, Bussego e Lenguie. Nel centro della frazione abbiamo casa terra/cielo indipendente sui tre lati di mq 170 circa su tre piani più sottotetto così composta: al piano terra locale con doppio ingresso e scala per accedere al piano superiore-cucina bagno e soggiorno, al primo piano disimpegno-bagno e grande locale, al piano secondo disimpegno tre camere e poggiolo-sempre da scala interna si accede al sottotetto con altezza centrale di mt. 2,43-da ristrutturare-riscaldamento stufa a legna, si arriva con automezzi per carico/scarico fino alla casa- richiesta € 30.000, 00.

in località Vicomezzano (frazione del Comune di Rezzoaglio a 935 metri sul livello del mare), a 8 km da Rezzoaglio ed a 12 km da Santo Stefano d'Aveto, in caratteristico ed ordinato contesto, casa rustica su tre livelli (piani terreno, primo e secondo, oltre al sottotetto), indipendente su due lati con piccolo cortile pertinenziale. La casa è composta al piano terreno da due locali a cantina (rispettivamente di 16 e 14 mq utili), al primo piano da un vano di ingresso e da una grande cucina, al secondo piano da disimpegno e due locali. Questi due livelli misurano altri 70 mq. utili. Porzione di solaio con accesso da botola per altri 30 mq. Muri perimetrali ancora in buone condizioni. Tetto in parte da rivedere. Interni completamente da rifare. Gradevole l'affaccio sulla località e buona luminosità di tutti gli ambienti. Accesso pedonale (percorribile con moto o trattorini) per gli ultimi 100 metri. CLASSE G IPE 998,88

nella frazione di Magnasco (Comune di Rezzoaglio), a 3 km dal centro di Rezzoaglio, a 4 km dal Lago delle Lame ed a 11 km da Santo Stefano d'Aveto, nel pieno centro della località, in caratteristico contesto con agevole accesso carrabile, a pochi passi dal piazzale della Chiesa (fermata mezzi pubblici) e dall'albergo ristorante, casetta rustica su due piani più fondi e sottotetto, indipendente su tre lati, con piccolo giardino, cortile pertinenziale e cascina in legno (recuperabile uso box) La proprietà è composta al piano terreno da ingresso, cucina, soggiorno, una camera e servizi; al primo piano da disimpegno, e tre camere; al piano sottotetto da un ampio locale soffitta (utilizzabile e con due piccole finestre). Al piano seminterrato grande locale cantina. Le facciate sono in ottime condizioni, il tetto (con struttura in legno e copertura in eternit adeguatamente trattato) in buone condizioni. Gli interni invece sono in mediocri condizioni di manutenzione e necessitano di interventi di ripristino. Sicuramente recuperabili i caratteristici solai in legno con pavimentazione in tavolato di castagno). Finestre in legno, persiane in alluminio. La casa è priva di impianto di riscaldamento, ma è dotata di stufa a legna e boiler elettrico per la produzione di acqua calda. I due piani ad abitativo misurano 70 mq. utili. Il locale sottotetto misura 35 mq. Il locale cantina misura 35 mq. Ottima la posizione (comodissima alla strada), così come l'esposizione con gradevole vista sulla vallata e più che buona luminosità; piacevoli il piccolo giardino ed il cortile con accesso carrabile. Di utilità la vecchia cascina in legno recuperabile uso posto auto o box. CLASSE G IPE 888,30

nel Comune di Rezzoaglio, in località Magnasco, a 3 km dal centro di Rezzoaglio, a 4 km dal Lago delle Lame ed a 11 km da Santo Stefano d'Aveto, nel pieno centro del paese, in caratteristico ordinatissimo contesto, a pochi passi dal piazzale della Chiesa e dall'albergo ristorante, grande e panoramicissima casa da terra a tetto (piani seminterrato, terreno, primo e sottotetto) indipendente sui quattro lati, con gradevole corte pertinenziale a giardino oltre a bel terreno circostante tutto godibile e splendidamente esposto al sole. La casa è composta al piano seminterrato da tre grandi, funzionali (alla coltivazione del terreno ed alla manutenzione del giardino) locali a cantina/magazzino (tutti con h. 2.80 ed adeguatamente finestrati) per 80 mq. utili complessivi; al piano terreno da ingresso, grande cucina, soggiorno (a servizio della stessa), altri due grandi locali a giorno (eventuali camere), disimpegno e servizi (con vasca e finestra); al primo piano (al quale si accede da comoda scala interna) da disimpegno, quattro camere (di cui una originariamente utilizzata come seconda cucina a servizio del piano), e secondo bagno (gemello del primo, con vasca e finestra). Al piano sottotetto, con comodo accesso da scala, da tre grandi locali di sgombero (tutti adeguatamente finestrati e recuperabili eventualmente a mansarda vivibile). I due piani ad abitativo misurano in totale 160 mq. I locali al piano sottotetto misurano invece 80 mq. utili. Le facciate sono in buone condizioni, così come il tetto che ha strutture in legno e copertura in tegole di cemento. In buone condizioni anche gli interni con tutte le solette in muratura, bei pavimenti in graniglia di marmo, due camere in parquet, finestre in legno e persiane in legno. La casa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo con calderina a gasolio (sita nel locale cantina/magazzino) (serbatoio interrato nel terreno di proprietà) ed elementi scaldanti in ogni ambiente, oltre a boiler elettrici per la produzione di acqua calda Buona la posizione (piuttosto comoda alla strada), ed ottima l'esposizione con splendida vista sulla vallata e conseguente ottima luminosità. Assolutamente gradevole il giardino e davvero interessante l'ampio terreno coltivabile (circa1.000 mq.) CLASSE G IPE 638,88