RICCIONE Splendida villa indipendente CON PISCINA nella prestigiosa Colle dei Pini, in posizione dominante, con vista panoramica sul mare, circondata da grande giardino privato. La villa nel suo insieme rappresenta eleganza, prestigio e ottima vivibilità degli spazi. Al piano principale troviamo l'ampia e luminosa doppia zona giorno con caminetto, affacciata direttamente nella zona relax della piscina, cucina abitabile, sala da pranzo, bagno con antibagno. Al piano superiore nella zona notte troviamo 4 camere matrimoniali, 2 bagni, la camera principale con bagno en suite, con accesso privato direttamente sull' ampio terrazzo panoramico vista mare. Ogni camera gode di un terrazzino esclusivo e la vista è davvero incantevole. A piano seminterrato, garage per 3 auto e grande ripostiglio cantina / lavanderia. La villa è stata recentemente ristrutturata nel 2022 con cappotto esterno, imbiancatura, pavimentazioni esterne,terrazzi, infissi nuovi, RIF 056 informazioni in ufficio

La Eco Immobiliare propone villa, situata sulle colline di Riccione, offre una spettacolare vista sul mare e si estende su una superficie di 550 metri quadri, distribuiti su tre livelli. Circondata da un vasto giardino di circa 3000 metri quadri, la proprietà è impreziosita da un ampio portico attrezzato con camino, ideale per serate all'aperto e momenti di relax. Al piano terra, la villa accoglie una spaziosa zona living composta da un soggiorno, un salotto e una sala da pranzo, perfetti per l'intrattenimento. La cucina separata, anch'essa dotata di camino a bocca, è progettata per chi ama cucinare in un ambiente funzionale e accogliente, completano il piano terra un bagno e due comodi ripostigli. La zona notte, al piano superiore, comprende una suite padronale con una lussuosa sala da bagno, ideale per momenti di intimo relax. Oltre alla suite, ci sono due ampie camere matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno, offrendo comfort e privacy ai residenti e agli ospiti. Il piano seminterrato è versatile e comprende tre spaziosi vani, utilizzabili come cantina, sala giochi, o area fitness, oltre a un bagno aggiuntivo, aumentando la funzionalità e il comfort della villa. L'ampio giardino, con possibilità di realizzare una piscina, completa questa proprietà unica, rendendola il luogo perfetto per godere di tranquillità e lusso a pochi passi dal vivace centro di Riccione. Completa la proprietà un garage e un posto auto di proprietà. Nella proprietà è possibile realizzare un nuovo edificio o più unità abitative grazie alla possibilità edificatoria ancora sfruttabile (ca 800 mq). Progetto di massima consultabile in ufficio. Nostro riferimento numero 3293. Per ulteriori informazioni o chiarimenti potete contattare l'Agenzia Eco Immobiliare con sede a Riccione Viale Lazio 25/a telefono e fax 0541606607 sito internet www.ecoimmobiliare.com email info@ecoimmobiliare.com

CASA INDIPENDENTE AD USO BIFAMILIARE SUI COLLI DI RICCIONE Proponiamo in vendita casa indipendente ad uso bifamiliare sita sui colli di Riccione, con vista panoramica sul mare. La soluzione è composta da due appartamenti di circa 80 mq l'uno, ai quali si aggiungono un piano seminterrato e una mansarda di uguali dimensioni su un lotto complessivo di circa 560 mq. L'appartamento situato al piano terra, che si affaccia sull'ampio giardino di pertinenza, è composto da soggiorno indipendente, cucina abitabile, un bagno finestrato con la doccia, e due ampie camere matrimoniali. Proseguendo, al secondo piano troviamo il secondo appartamento anch'esso composto da soggiorno indipendente, cucina abitabile, un bagno finestrato con doccia e due camere matrimoniali. A questo appartamento si aggiunge un terrazzo abitabile di circa 10 mq, dal quale è possibile godere di vista panoramica sul mare. Alla soluzione si aggiungono una mansarda molto versatile, che si può utilizzare come spazio abitativo o come soffitta data la sua generosa metratura. Completa un seminterrato di circa 70 metri quadri attualmente utilizzato come cantina, ma che si presta all'utilizzo di tavernetta o zona relax, data la presenza di un camino e uno spazio dedicato alla conservazione dei vini. L'abitazione è provvista di tre box auto coperti e di un deposito attrezzi, situati nell'ampio giardino di pertinenza della soluzione nel quale è presente anche un pozzo per la raccolta dell'acqua piovana utile all'irrigazione. Questa soluzione è ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere nella stessa unità, in una delle zone più esclusive di Riccione, data la sua vista panoramica e la vicinanza ai principali servizi, oppure è un'ottimo investimento per chi cerca un'abitazione con la possibilità di rendita.

RICCIONE In zona residenziale vicino a tutti i servizi scuole, parco e pista ciclabile vi proponiamo casa indipendente edificato su lotto di mq 840. L'immobile ha ottima esposizione è libero su quattro lati. Composto al piano terra di un negozio di circa mq 150, e un appartamento di circa mq 100. Al primo piano appartamento di circa mq 130 e al secondo piano vi è una mansarda. Al piano interrato magazzino di circa mq 120 e garage. Indice edificabile 0,70 Richiesta € 1.100. 000 Nostro Riferimento A691 Per ulteriori informazioni o chiarimenti potete contattare l'Agenzia Immobiliare TRONI con sede a Riccione Via Catullo, 21 Riccione (RN) sarà lieta di fornirti tutte le informazioni necessarie e organizzare una visita. Non perdere questa fantastica occasione! UFFICIO DANIELA GIULIO.

RICCIONE PAESE - Nel centro del Paese si vende intero stabile d'epoca sviluppato su tre piani, totalmente ristrutturato composto da due unità, una commerciale di circa 110 mq al piano terra con vetrine fronte strada ed angolo e l'altra residenziale di circa 110 mq al piano primo con ingresso indipendente e soffitta di circa 100 mq al piano secondo collegata da scala interna. Il negozio è sviluppato da due ampi ambienti di cui uno completo di camino, un retro con ripostigli ed un bagno. L'abitazione è composta da sala soggiorno con camino, cucina abitabile con balcone, due bagni e due camere matrimoniali mentre, raggiunta la soffitta, al piano superiore, sono presenti quattro vani utilizzabili ad usi diversi. Completa l'unità una piccola corte esterna posta sul retro del fabbricato ed un'autorimessa nelle vicinanze. Impianti a norma ed utenze autonome. Per ulteriori informazioni rivolgersi direttamente in Agenzia. Rif. A1805.

RICCIONE PAESE - A ridosso del Paese si vende unità residenziale singola di circa 120 mq, sviluppata su due livelli, con due piccoli terrazzi ed una piccola corte posta su un lato della casa. L'abitazione è composta al piano terra da ingresso su pranzo-soggiorno, cucina, antibagno, bagno e ripostiglio mentre al piano primo, raggiunto tramite una bella scala in ferro battuto e legno, si trovano due camere di cui una matrimoniale ed una doppia. L'unità è stata ristrutturata nell'anno 2006 compreso l'impianto elettrico ed idraulico ed è completa di infissi in alluminio, di cappotto esterno, di riscaldamento a pavimento e d'impianto d'aria condizionata. Utenze autonome. Prezzo richiesto € 310.000,00. Rif. A1597.

Recentemente ristrutturata con gusto, questa dimora affascinante accoglie gli ospiti regalandogli una sensazione di calore domestico, facendoli sentire "a casa" fin dal primo sguardo. Distribuita su quattro livelli, al piano rialzato ci accoglie un luminoso soggiorno impreziosito da un caminetto che invita a momenti di convivialità, seguita da un'elegante cucina e una sala da pranzo che, con la loro posizione sopraelevata, creano un'atmosfera intima e accogliente, perfetta per pranzi e cene in famiglia. Completa questo piano uno studio silenzioso e versatile ed un bagno di servizio. Salendo al piano superiore, ci attende una zona notte da sogno: tre spaziose camere da letto matrimoniali, ciascuna dotata di bagno privato, due di esse con accesso a comodi balconi per godere dei dolci momenti di relax al sole. A rendere questo piano un vero gioiello è una generosa cabina armadio, perfetta per chi ama avere tutto in ordine. Ma non è finita qui! Proseguendo verso l'ultimo livello, una mansarda abitabile si rivela un'oasi di tranquillità, con una camera da letto aggiuntiva e un'accogliente area cinema/relax, ideale per serate di svago in famiglia. Un pratico bagno completa questo spazio incantevole. Al piano seminterrato, funzionalità e comodità si incontrano con una zona lavanderia, un vano tecnico e un ampio garage in grado di ospitare due o più auto. Circondata da un giardino privato di circa 200 mq, la villa offre l'intimità di una verde oasi schermata da una folta siepe, dove godere di piacevoli momenti di relax all'aria aperta. Questa villa è il rifugio perfetto per famiglie numerose che cercano un contesto riservato ma centrale, con la movida e tutti i principali servizi a portata di mano. Un'opportunità unica per vivere il sogno di una vita all'insegna del comfort e della serenità in Romagna. La villa si trova in una posizione privilegiata nel cuore di Ceccarini Alta, una delle aree più rinomate di Riccione. A pochi passi si trovano Viale Diaz e Piazza dell'Unità, veri e propri epicentri di attività sociali e culturali. Qui, si può partecipare ad eventi, mercatini e altre iniziative che animano il centro, rendendo ogni giorno unico. Inoltre, la vicinanza al sottopasso di Ceccarini Mare consente un facile accesso non solo alla spiaggia, ma anche alle meravigliose passeggiate lungo il lungomare, perfette per rilassarsi e godere della brezza marina. La presenza della stazione ferroviaria nelle immediate vicinanze rende la villa ancor più strategica, offrendo collegamenti rapidi e pratici con altre località della Riviera Romagnola e oltre. In sintesi, la villa non solo offre un soggiorno nel cuore di una delle zone più vivaci di Riccione, ma garantisce anche comodità e accessibilità a tutte le attrazioni che la città ha da offrire.

RICCIONE, Proponiamo in vendita bifamiliare con ingresso indipendente, corte privata e box auto. L'immobile, situato in zona Aquafan, è in ottime condizioni e si presta sia come prima casa che come investimento. La soluzione dispone di ampia corte privata dalla quale si accede direttamente al garage di 32 mq. L'interno si compone da un'ampia zona giorno con cucina abitabile e bagno al piano terra, due camere, bagno finestrato al piano primo e locali ad uso ripostiglio nel piano sottotetto. Spazi luminosi e una vista rilassante sul verde, rendono la proprietà unica nel suo genere, perfetto per chi cerca relax e tranquillità. FISSA SUBITO UN'APPUNTAMENTO PER VISIONARE QUESTO IMMOBILE 0541-1413715

Riccione nord : casa del 1968, l'abitabilità è del 1971, con ampio giardino a circa 400 metri dal mare. Casa libera su quattro lati, sulla recinzione ci sono tre passi pedonali e un passo carrabile, il lotto è ad angolo, si adatta a più nuclei familiari. Al piano terra troviamo appartamento che veniva dato in locazione estiva e garage doppio. Al piano primo appartamento in buone condizioni : pavimenti in marmo, doppie finestre. Sottotetto allo stato grezzo con ampie aperture finestrate su più lati, altezza media mt 1,70. La scala in muratura collega i tre piani ed è posizionata centralmente al fabbricato. L'appartamento del piano terra è completamente da rivedere, l'appartamento al piano primo si presenta in miglior stato di conservazione, è suddiviso in ingresso, salone, cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali, un ripostiglio e due bagni. La pavimentazione dei terrazzi è buona, le ringhiere sono da alzare. Per appuntamenti Raffaella rif 8038.

IN ESCLUSIVA! RICCIONE - ZONA RESIDENZIALE Splendida villa semi indipendente situata in zona servitissima a 700 metri dal centro paese e a 900m dal mare. La proprietà dal design unico, è composta composta da un'ampia e luminosa zona giorno al piano terra con cucina abitabile, al primo piano presenta una camera matrimoniale con cabina armadio, un bagno e una suite con bagno privato. Costruita nel 2009 con finiture di pregio, la proprietà vanta comfort come ascensore, riscaldamento a pavimento, ambienti climatizzati, mansarda dalla quale poter ricavare ulteriori spazi, terrazzo, loggia, un capiente garage al piano interrato e una grande tavernetta, perfetta per momenti di convivialità o per creare una zona hobby. Le ampie finestre con infissi in legno permettono di godere di ambienti molto luminosi. La proprietà è circondata da una corte piantumata ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. C.e. in richiesta - Rif. MV009

Casa Lanzi propone in esclusiva porzione di villa bifamiliare indipendente in stile liberty pietra-vista, ristrutturata esternamente di recente, in zona centralissima, contesto residenziale e silenzioso, nelle immediate vicinanze dei principali servizi. L'abitazione in uno stato interno da ristrutturare è dotata del proprio ingresso indipendente e si sviluppa su tutto il piano rialzato ed è composta da ingresso, soggiorno, cucinotto, tre camere e bagno. L'appartamento gode di ottima esposizione e luminosità essendo libero su quattro lati. Completano la proprietà l'importante area esterna in proprietà esclusiva oltre a vani cantina/deposito al piano interrato e la comoda autorimessa al piano terra.

RICCIONE - SAN LORENZO Nei pressi della rotonda di San Lorenzo, a pochi metri dal centro del quartiere e a soli 2 Km dal mare. Proponiamo in vendita casa bifamiliare abbinata da un lato allo stato grezzo, possibilità di acquisto separato. Le casa posta sul davanti misura circa 70 mq. di abitazione sviluppata tutta su unico livello con la possibilità di dividerla internamente a piacere, più 90 mq. circa di seminterrato adibito ad autorimessa, accessibile tramite rampa di scivolo, con 500 mq circa di area scoperta adibita a giardino. La casa posta sul retro misura circa 90 mq. di abitazione con doppia altezza, anch'essa da poter dividere a piacimento, con 70 mq. circa di seminterrato adibito ad autorimessa, accessibile tramite rampa di scivolo, con 1.500 mq. di area scoperta adibita a giardino. RIF. 2369 EURO 600.000 La presente inserzione non costituisce elemento contrattuale, pertanto le informazioni in essa riportante quali descrizione, planimetrie, misure e posizione sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante di un eventuale contratto di vendita della proprietà, non vincolando quindi in alcun modo l'agenzia immobiliare.

Riccione in zona Colle dei Pini villa bifamiliare cielo/terra composta da due appartamenti disposti su due livelli oltre ad una mansarda, garage, logge, balconi e ampio giardino con vista panoramica. Ciascuno dei due appartamenti è composto da: soggiorno, cucina separata, due camere da letto, uno studio, tre bagni, ampio garage con locali ad suo servizio, loggiato e giardino privato. Trattative riservate Rif CP 130

RICCIONE ABISSINIA Ottima posizione per la villa indipendente comoda al viale Ceccarini e alla passeggiata del nuovo lungomare. Zona turistica e signorile vi proponiamo immobile composto da 3 unità immobiliari. Possibilità del 20% in più di cubatura. Richiesta € 1.300. 000 Nostro Riferimento A698 Per ulteriori informazioni o chiarimenti potete contattare l'Agenzia Immobiliare TRONI con sede a Riccione Via Catullo, 21 Riccione (RN) sarà lieta di fornirti tutte le informazioni necessarie e organizzare una visita. Non perdere questa fantastica occasione! RICCIONE ABISSINIA Ottima posizione per la villa indipendente comoda al viale Ceccarini e alla passeggiata del nuovo lungomare. Zona turistica e signorile vi proponiamo immobile composto da 3 unità immobiliari. Possibilità del 20% in più di cubatura. Richiesta € 1.300.000 Nostro Riferimento A698 Per ulteriori informazioni o chiarimenti potete contattare l'Agenzia Immobiliare TRONI con sede a Riccione Via Catullo, 21 Riccione (RN) sarà lieta di fornirti tutte le informazioni necessarie e organizzare una visita. Non perdere questa fantastica occasione! Ufficio 0541 692472 Daniela 3292230012 Sito: www.immobiliarepesaresi.it email info@immobiliarepesaresi.it Giulio 347 5308724

CASA BIFAMILIARE VISTA MARE CON GIARDINO E GARAGE - RICCIONE ZONA CENTRALE - COLLE DEI PINI - Vendesi casa bifamiliare vista mare composta da 2 appartamenti con ingresso indipendente e da ristrutturare di circa 80/90 mq ciascuno (piano terra e piano primo), con ampio giardino perimetrale, mansarda, terrazzi e garage. Attualmente gli appartamenti risultano affittati a 2 famiglie (scadenza dicembre 2024 e febbraio 2025). Ideale come soluzione per due nuclei familiari, tipo fratelli o genitori-figli. Richiesta pari ad euro 620 mila trattabili.

RICCIONE Vendesi porzione di casa vecchia cielo-terra abbinata, da ristrutturare completamente, ingresso indipendente di circa mq 50 al piano terra e circa 50 mq sopra. Corte privata di circa mq 50 No garage. Richiesta € 125.000 Disponibile progetto del geometra. Permessi comunali pagati. Nostro Riferimento A533 Per ulteriori informazioni o chiarimenti potete contattare l'Agenzia Immobiliare TRONI con sede a Riccione: Via Catullo, 21 Riccione (RN) info@immobiliaretroni.it Ufficio 0541 692472 Giulio 347 5308724 Daniela 3292230012 www.immobiliarepesaresi.it

RICCIONE CENTRO - Nela zona mare più esclusiva della località, a pochi passi dal mare, si vende bella villa d'epoca indipendente con doppio ingresso, sviluppata su tre piani con ampio giardino esclusivo ben piantumato. L'unità abitativa di circa 258 mq si articola sui tre piani, servita da comoda scala interna ed ampi pianerottoli, con ampio terrazzo di circa 13 mq e balcone di circa 6 mq entrambi posti al piano nobile. Al piano terra grande soggiorno di circa 40 mq con camino, sala da pranzo di circa 16 mq, cucina abitale di circa 12 mq, una camera matrimoniale e due bagni. La residenza ha un totale di otto camere da letto di cui solo due singole ed otto bagni di varie dimensioni. Ampio ed organizzato giardino con molteplici varietà di piante oltre ad un'autorimessa singola. Per ulteriori informazioni contattare l'Agenzia. Prezzo richiesto Euro 2.000.000,00. Rif. A1549.

RICCIONE In una delle zone più esclusive di Riccione, precisamente nel quartiere di COLLE DEI PINI, sorge questa splendida villa in vendita. La villa si sviluppa su tre piani, offrendo una distribuzione degli spazi ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera avere ampi spazi a disposizione per ospitare amici e parenti. Al piano terra, l'elegante ingresso si apre sul doppio salone, con affaccio diretto sulla piscina, che prende luce da imponenti vetrate per godere il verde e la luce da ogni prospettiva, un bagno, l'ampia zona pranzo si collega alla cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e desidera uno spazio confortevole e funzionale, anch'essa si affaccia sul giardino retrostante per accogliere gli ospiti nelle calde sere d'estate. Tramite una sontuosa scala centrale, si accede al piano primo dove troviamo la zona notte composta da quattro camere da letto che si affacciano su ampi terrazzi che offrono una piacevole vista sulla zona circostante e sono perfetti per trascorrere momenti di relax all'aria aperta e tre bagni di cui due con vasca. Nel piano seminterrato domina un'ampia tavernetta per trascorrere piacevoli momenti relax, collegata al garage che può ospitare quattro macchine. La proprietà vanta anche un ampio giardino privato, curato e ben tenuto, dove è possibile organizzare pranzi e cene all'aperto e godere del clima mite e delle splendide giornate di sole che caratterizzano la zona di Riccione. In sintesi, questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una residenza di prestigio e di alta qualità in una delle zone più esclusive di Riccione ma allo stesso tempo vicina ai servizi e alle comodità cittadine. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni e per prenotare una visita a questa meravigliosa proprietà. RIF. RCP014

Rif: RIC132 - La Tempocasa di Riccione propone in vendita una casa a schiera in zona Colle Dei Pini. INTERNO: Soluzione composta da due appartamenti: -il primo appartamento è composto da ingresso su soggiorno, con cucina, zona notte composta da due camere matrimoniali, una doppia, due ampi bagni e una zona lavanderia, completa la proprietà un ampio giardino. -salendo troviamo il secondo appartamento composto al piano da ampio soggiorno con cucina a vista, bagno e un ampio terrazzo di 100mq vista mare, al piano primo troviamo due camere matrimoniali una singola e un bagno. Completa la proprietà un posto auto coperto. ESTERNO: ampia casa a schiera di testa con giardino e terrazzo vista mare. Doppia soluzione con ingressi separati e collegati internamente. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - ampie metrature - terrazzo vista mare - giardino - due appartamenti Riferimento immobile: RIC132

RICCIONE, nel cuore della zona Paese, a pochi passi da Viale Ceccarini e da tutti i servizi, casa semindipendente da ristrutturare. L'immobile è accessibile tramite ingresso indipendente e privato pedonale, dal quale si raggiunge la zona abitativa, composta da tre vani oltre a servizi. Completa la proprietà un comodo giardino sul quale si affacciano tutti gli ambienti dello stabile. FISSA SUBITO UN APPUNTAMENTO PER VISIONARE QUESTO IMMOBILE: 0541-601154. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.