Siamo lieti di presentarvi questa splendida opportunità di acquisto: Bifamiliare ad uso abitativo con 6 locali e 3 bagni, situato nel suggestivo comune di Morro Reatino, in provincia di Rieti. Con una superficie di 132 mq, questa proprietà offre spazi generosi e confortevoli per una vita familiare serena e rilassante. La villetta si trova in una posizione privilegiata, poco distante dalla città, ma immerso nella tranquillità e nel verde della campagna circostante. Ideale per chi desidera godere di un'atmosfera di pace e relax, lontano dal caos cittadino, ma con la comodità di avere i servizi essenziali a portata di mano. L'immobile si trova all'interno di una bifamiliare, che offre un'indipendenza e una privacy che non si trovano facilmente in altre soluzioni abitative. Inoltre, la presenza di un ristorante nelle vicinanze aggiunge un ulteriore valore a questa proprietà, offrendo la possibilità di gustare ottimi piatti senza dover percorrere lunghe distanze. Il punto di forza di questa casa è sicuramente il suo spazioso giardino con forno, un'oasi di tranquillità dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, organizzare pranzi e cene con amici e familiari o semplicemente rilassarsi immersi nella natura. Inoltre, la presenza di una dependance offre la possibilità di avere un ulteriore spazio da usufruire in base alle esigenze. L'immobile si presenta in ottime condizioni, dettagli curati che conferiscono un'atmosfera accogliente e raffinata. Gli ampi spazi interni sono ben distribuiti e luminosi, garantendo il massimo comfort e la massima vivibilità. La presenza di una mansarda permette di ospitare parenti ed amici, inoltre troviamo un'ampia e comoda cantina oltre a due posti auto. In conclusione, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa, confortevole e immersa nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza alla città. Non lasciatevi sfuggire questa occasione e contattateci per organizzare una visita: saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa meravigliosa casa a Morro Reatino.

A Gavignano sabino, frazione del Comune di Forano, in via Rio Pertica, proponiamo in vendita villa a schiera capotesta (LATO DESTRO) con giardino esclusivo. L'immobile edificato nel 2008 si trova in ottimo stato sviluppato su due livelli per un totale di mq 80. Il piano terra include portico d'ingresso, soggiorno open space con camino e accesso diretto al giardino esclusivo tramite un'ampia porta finestra scorrevole, cucina abitabile anch'essa dotata di accesso al giardino posizionato sul retro dell'abitazione e bagno. Salendo al piano primo tramite una comoda scala interna, troviamo due luminose camere matrimoniali di cui una dotata di terrazzo panoramico ed un ulteriore servizio igienico. La proprietà dista 1,4 km dalla stazione ferroviaria di Gavignano sabino con tratta Orte - Fiumicino Aereoporto e circa 5,2 Km dal casello autostradale di Ponzano - Soratte. Il borgo di Gavignano mantiene ancora oggi la sua fisionomia di castello medievale.La parte frontale del castello è andata distrutta, mentre si conservano ancora il palazzo di piazza Pellegrini e l'arco quattrocentesco che costituiva la porta di ingresso al paese, munito di un orologio e di una campana che scandisce le ore. DATI TECNICI:Riscaldamento autonomo a metano. Acqua e fognatura dirette. Infissi doppio vetro/legno con persiane blindate in ferro La casa pur essendo nel contesto di campagna dista 500 mt dal centro abitato dove troviamo tutti i principali servizi offerti del paese. Chiamaci per maggiori informazioni 0765/576760

Al piano terra, troviamo un ampio soggiorno con angolo cottura, soffitto con travi in legno a vista e una comoda scala che conduce al piano superiore di 40 mq, con predisposizione per un secondo bagno e balcone. Sempre al piano terra troviamo una spaziosa camera matrimoniale con bagno annesso, una cameretta e un ulteriore bagno di servizio. L'immobile dispone di un'area esterna verandata, con doppia predisposizione per la lavanderia (sia interna che esterna), canna fumaria per la realizzazione di una zona barbecue sotto la tettoia. É dotato di pannelli solari e fotovoltaico, pompa di calore R32, pozzo e fognatura a norma con fossa Imhoff, depuratore e pozzetto assorbente. É stata effettuata la predisoposizione all'allaccio alla fognatura comunale. Inoltre, l'immobile prevede la predisposizione per un impianto di allarme esterno, doppia coibentazione a terra, infissi con doppia guarnizione insonorizzata e persiane bianche a stecche. Il portone blindato è di classe 4. Caratteristiche aggiuntive: Ceramiche a scelta (5 opzioni) Predisposizione per il bagno in mansarda Predisposizione per cancelli automatici Acqua proveniente dal pozzo Impianto di climatizzazione caldo/freddo canalizzato Acqua calda sanitaria tramite bollitore elettrico e pannello solare da 200 litri Impianto fotovoltaico da 1.6 kW (espandibile) Persiane e inferiate blindate Infissi profilo Rehau Questo villino rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza spaziosa, moderna e dotata di tutti i comfort e le tecnologie più avanzate.

Immersa nella tranquillità del comune di Ceprano (FR), questa affascinante Casa Indipendente rappresenta l'opportunità perfetta per chi desidera vivere in un ambiente accogliente e ben servito. Con 4 locali spaziosi e 1 bagno, la casa offre una superficie di 100 mq che si sviluppa in modo funzionale e confortevole. E' presente un giardino circostante e posti auto interni. La posizione strategica della proprietà garantisce un facile accesso a tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana. A pochi passi troverai un accogliente cafè, un ristorante dove gustare prelibatezze locali, una stazione di ricarica per veicoli elettrici, una scuola media per i più piccoli, una comoda fermata dell'autobus e un supermercato per fare la spesa in tutta comodità. Inoltre, la presenza di tabacchi nelle vicinanze rende ancora più pratico il vivere in questa zona. L'atmosfera accogliente e la comodità degli spazi rendono questa Casa Indipendente il luogo ideale per chi cerca un rifugio tranquillo senza rinunciare alla comodità della vita urbana. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di vivere in un ambiente che rispecchia il tuo stile di vita. Contattaci ora per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa meravigliosa proprietà a Ceprano. MAIL: AG.CEPRANO@****** UFFICIO: 0775/911226 PAOLO: 3317346006

Nella ambita campagna di Frosinone, precisamente in via San Filippo (Castelmassimo), a 5 minuti da Frosinone bassa, sorge una villa di circa 380 metri quadri disposta su tre livelli. Al piano terra si trovano l'ingresso, un ampio salone, una cucina abitabile e un bagno; la zona notte al primo piano ospita tre camere da letto, un bagno e quattro balconi; al piano seminterrato spicca un ampio rustico con camera e bagno. Completa la proprietà un balcone, un terrazzo, una corte di circa 300 metri quadri, un garage doppio e un terreno di 1500 metri quadri. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con 3 camini funzionanti e stufa a pellet. E' presente un sistema fotovoltaico per la corrente. Il gas viene alimentato con una camera di stoccaggio GPL. Gli interni si presentano in buono stato conservativo. Prezzo trattabile.

In vendita nell'esclusivo residence di Torre di Maremma splendida Villa con ampia stanza al piano terra con vetrata ed esposizione a sud/est, situata vicinissima alle quattro piscine di ogni tipo per ogni età. A due passi dalla zona ludico/sportiva, campi da tennis, campi da calcio, giochi per bambini, campo da pallavolo, anfiteatro ed ovviamente anche ristoranti e bar, per garantire momenti di puro relax e svago. La villa si sviluppa su due livelli: al piano terra, soggiorno con uscita sullo spettacolare patio, cucina abitabile, bagno con doccia, ripostiglio e stanza di circa ben 15 mq. Al piano superiore, si trova la zona notte, composta da due camere da letto ampie e confortevoli, e un ulteriore bagno con vasca. Nel tuo giardino un bellissimo ulivo! Torre di Maremma è il luogo ideale per chi cerca un equilibrio perfetto tra relax, lusso e una vita all'insegna del benessere. Inoltre, il residence ha diverse aree per lasciar libero il tuo animale/amico senza pericolo, e per chi ama restare nel comprensorio vari negozi per trascorrere il tuo tempo libero e soddisfare ogni tua esigenza. Stabilimento balneare privato di Torre di Maremma attrezzato con ombrellone, sdraio e lettino, facilmente raggiungibile con la navetta. La sicurezza è garantita dalla vigilanza h24. Per informazioni ed appuntamenti contattare IMMOBILIARE ETRUSCA Cinzia 3471382697 / 3515959231 www.immobiliaretrusca.com info@immobiliaretrusca.com

MLS Elite id: 2356817 - Ti presentiamo un'opportunità unica: un annesso agricolo di circa 50 mq con oliveto, immerso nella campagna Sabina. Il fabbricato è circondato da un meraviglioso oliveto di circa 4000 mq, con piante di olivo in piena produzione. Immagina di poter produrre il tuo olio d'oliva di alta qualità, grazie a un terreno ben curato che garantisce una resa eccellente ogni anno. L'accesso alla proprietà è facile, grazie a una strada asfaltata nelle vicinanze. Questa proprietà si trova in una zona agricola nel comune di Roccantica, a pochi chilometri dal centro abitato. Qui potrai godere della pace e della tranquillità della campagna, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi essenziali a portata di mano. Non perdere questa straordinaria opportunità! Scopri la bellezza e la serenità della vita in campagna con questa fantastica offerta immobiliare. D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Elite, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. Classe Energetica: Non soggetto

nelle immediate vicinanze del Santuario di Vescovio, a Torri in Sabina, proponiamo in vendita una tenuta agricola come quelle di un tempo. Questa proprietà di generose dimensioni, con una superficie totale tra coperto e scoperto di quasi 5 ettari e mezzo, si compone di un gruppo di fabbricati ruotanti attorno ad un'aia, in cima ad una altura dominante l'intera tenuta. Il fabbricato principale è un'antica casa colonica presumibilmente con un paio di secoli di età, che si sviluppa su tre livelli per 250 mq complessivi; la casa ad oggi è abitabile ma necessità di qualche lavoro di ammodernamento. La seconda casa misura oltre 100 mq ed è stata recentemente ristrutturata sia dal punto di vista strutturale che energetico (efficientamento con pannelli fotovoltaici); in aderenza alla casa abbiamo una grande tettoia che misura circa 146 mq, in ottimo stato d'uso. Il terzo fabbricato con destinazione abitativa è stato da poco riconsolidato strutturalmente (tetti in castagno solai in cemento armato e catene in acciaio), restano solo da ultimare gli interni, e misura 100 mq; sottostanti l'abitazione troviamo magazzini e cantine per circa ulteriori 100 mq. Abbiamo altri corpi di fabbrica a destinazione di servizio: un magazzino di 80 mq ed un'altra tettoia di 53 mq. I terreni sono a varia coltura: sia del seminativo (circa un ettaro e mezzo) che del bosco (circa due ettari), oltre un uliveto con un centinaia di bellissimi e produttivi ulivi (un ettaro forse più). Al momento ci sono dei contratti di affitto per i fabbricati in corso,di cui verranno date maggiori informazioni in sede di sopralluogo. L'intera tenuta può essere acquistata sia per scopi puramente agricoli che soprattutto agrituristici; questa proprietà rappresenta infatti un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e versatile, con la possibilità di utilizzare ulteriormente le strutture esistenti. Non perdere l'occasione di visitare questa tenuta e scoprire tutto il suo potenziale. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! #LAVUOIUNACASA Classe Energetica: G EPI: 200,00 kwh/m2 anno

TORRI IN SABINA, Rustico casale in vendita di 1560 Mq, Da ristrutturare, Riscaldamento Inesistente, Classe energetica: G, composto da: 50 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno singolo, 20 Camere, 10 Bagni, Giardino, Prezzo: Eu. 1.400.000 Classe Energetica: G

Nel borgo rurale di Fonte Luna, nella campagna di Fara Sabina, presentiamo un affascinante porzione di casale in pietra risalente al 1600, in origine convento di frati e successivamente mulino. Oggi, dopo un attento restauro, è una residenza affascinante ed unica, che conserva il suo carattere storico, garantendo al tempo stesso tutti i comfort moderni. Caratteristiche principali  Superficie abitativa di circa 270 mq, suddivisa su due livelli.  Giardino pianeggiante e recintato di 2.350 mq, con ampi spazi esterni vivibili.  Spazio esterno pavimentato, con forno a legna, barbecue e gazebo in legno ideale per convivialità all'aperto.  Magazzino di 30 mq rifinito e dotato di angolo cottura, utilizzabile come spazio multifunzionale. Distribuzione degli spazi � � Piano terra: Ingresso, soggiorno con camino, studio, bagno, doppio salone con camino, cucina in muratura con uscita sul giardino. � � Piano primo: 2 camere doppie con soppalchi, bagno privato e guardaroba. Da entrambe le camere si accede ad un terrazzino coperto, soleggiato e panoramico. Dettagli e finiture  Pareti con pietra e mattoni a faccia vista.  Soffitti con travi in legno.  Infissi in legno massello e grate in ferro battuto.  Inserti in vetro calpestabile che valorizzano elementi storici sottostanti.  Cucina in muratura  Camere climatizzate  Radiatori in ghisa � � Posizione Situato in un contesto rurale tranquillo, ma non isolato, il casale gode di una posizione strategica:  A 10 minuti da Passo Corese, con treno metropolitano per Roma.  A 35 km dal GRA.  Vicino a tutti i servizi essenziali È IMPORTANTE VERIFICARE CON ATTENZIONE TUTTE LE INFORMAZIONI DISPONIBILI PRIMA DI RICHIEDERE UN APPUNTAMENTO. IN PARTICOLARE, SI DEVONO VERIFICARE IL POSIZIONAMENTO GEOGRAFICO DELL'IMMOBILE E IL SUO CONTESTO CIRCOSTANTE. VI INVITIAMO A VISIONARE TUTTE LE FOTO, IL VIDEO E IL VIRTUAL TOUR (OVE PRESENTE). RIMANIAMO A DISPOSIZIONE PER CHIARIRE EVENTUALI DUBBI; NON ESITATE A CHIEDERE! ANCHE SU WHATSAPP 0765268062.

A soli 2 km da San Martino e a 8 da Viterbo, in un contesto agricolo e paesaggistico di valore, non isolato e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita una deliziosa proprietà composta da una porzione dominante di casale con numerosi annessi e bel terreno circostante di circa 3500 mt. La parte abitativa si sviluppa su due livelli. Nel primo livello è presente un soggiorno/cucina con camino, una sala, una camera matrimoniale e un bagno. Questo livello è stato ristrutturato nel 2023. Da una scala d'epoca si accede al livello superiore da rifinire dove sono sono presenti una splendida e ampia camera matrimoniale e un'altra stanza dove è possibile realizzare un bagno e una cabina spogliatoio. Il tetto del corpo di fabbrica destinato all'abitazione è stato totalmente rifatto nel 2023. Esternamente a questo corpo è presente un altro casaletto bilivelli con una stanza ristrutturata al piano terra e una stanza da ritrutturare (anche il tetto) al piano primo. Inoltre sono presenti altre strutture quali due ambienti in pietra con tetto a mo di tettoia, due affascinanti grotte e un magazzino dove è possibile sviluppare idee per la loro personalizzazione. Una lega di raccolta acqua potrebbe risultare interessante per la realizzazione di una mini vasca idromassaggio e/o una piscina. Dal casale si gode di una bellissima vista.

Descrizione generale della proprietà La villa è composta da tre appartamenti distribuiti su tre piani: piano terra, seminterrato e primo piano. Gli appartamenti al piano terra e primo piano sono collegati internamente e possono essere utilizzati anche come un'unica abitazione, ed è dotata di cappotto termico con pannelli in polistirolo ad alta densità, malta esterna colorata (no pittura), tetto e portico coibentati. La struttura è relativamente recente (terminata nel 2007) e dispone di pannelli fotovoltaici. C'è anche la possibilità di acquistare separatamente il terreno circostante, che comprende piante di ulivo e alcune piante da frutto come fichi e pesche. Con le opportune autorizzazioni, sarebbe possibile costruire una piscina sul terreno. Descrizione degli ambienti Piano terra: L'appartamento al piano terra è già rifinito ed è pronto per essere abitato. Si accede all'abitazione tramite un bel portico con terrazzo e l'appartamento è composto da un salone con camino termico, una cucina abitabile con accesso al balcone, due camere da letto matrimoniali, un bagno con vasca e un bagno con doccia con idromassaggio e sauna. Piano seminterrato L'appartamento al piano seminterrato ha le stesse dimensioni e la stessa disposizione delle stanze del piano terra. Inoltre troviamo 3 cantine spaziose, un ampio garage con due posti auto ed una legnaia. Piano primo L'appartamento al primo piano è composto da un salone con angolo cottura, una camera da letto ed un bagno, oltre ad un bel terrazzo con vista panoramica. Gli appartamenti al piano seminterrato e primo piano necessitano di rifiniture complete, ad eccezione degli impianti. Infrastrutture e servizi Trasporti: distanza con Aeroporto Internazionale di Fiumicino 78km; Stazione ferroviaria di Poggio Mirteto 7km Sanità: Ospedale più vicino a Terni 22km Nel comune sono presenti: scuole infanzia, elementari e medie, farmacia, banca ed ufficio postale e due supermercati 315 mq IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA

CENCIARA, precisamente in via Colle Trino, Rewind Real Estate cura la vendita di una Villa Indipendente nel Comune di Concerviano. Immersa nella natura di Cenciara la villa indipendente di 195 mq c.a. è circondata da un giardino di 1000 mq c.a. compreso di terreno con alberi da frutto e ulivi ed un ettaro di bosco. La proprietà è situata a soli 15 minuti dal centro di Rieti, 20 minuti dal Lago del Salto, 30 minuti dalle piste da sci del Terminillo e 60 minuti da Roma, offre una posizione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare a servizi e comfort quotidiani. Caratteristiche principali: L'immobile è suddiviso su due livelli: Piano Terra e Piano S1 sbancato con ingresso indipendente Piano Terra: Salone doppio con camino e cucina a vista, 3 camere matrimoniali, servizio ed ampio terrazzo Piano Seminterrato: troviamo un secondo e completo appartamento accatastato come: magazzino, cantina, bagno e garage La proprietà si presenta facilmente frazionabile ed è stata completamente ristrutturata con lavori effettuati pochi mesi fa, i quali arricchiscono il bene stesso. Interventi appena eseguiti: Sistema di riscaldamento con caldaia a condensazione e pompa di calore Pannelli fotovoltaici con 2 batterie da accumulo da 9 kW Termocamino ad aria Infissi in doppio vetro, doppia fossa Imhoff e cancello elettrico. Possibilità piscina fuori terra. Classe energetica A + + Servizi: Nelle immediate vicinanze sono disponibili tutti i servizi di prima necessità, rendendo questa villa perfetta per viverci tutto l'anno o come rifugio nel fine settimana. Nelle immediate vicinanze vi è un maneggio con pizzeria. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci al numero 0645687745 o scrivi a info@rewindrealestate.it Si valutano permute.

Località Lisciano, proponiamo in vendita palazzetto cielo terra da ristrutturare con giardino privato di circa mq 200. Piano terra: disimpegno con garage. Piano primo: ingresso, soggiorno, angolo cucina, camera, bagno e balcone. Piano secondo: cucina, due camere, bagno e balcone. Piano terzo: locali sottotetto ad uso sgombero.

NEROLA - Sulla via principale, ad.te fermata bus Cotral e a 10 minuti dalla stazione di Passo Corese e dal polo logistico di Amazon, luminosissimo villino angolare di recente costruzione, di 150 mq su 3 livelli con doppio ingresso indipendente; attualmente diviso in: soggiorno con camino e angolo cottura, 2 camere, tripli servizi, ampia sala hobby con angolo cottura e soffitta. Balcone perimetrale, portico, terrazzo e giardino con accesso carrabile. Zanzariere e grate anti-intrusione a tutte le finestre, serbatoio per riserva idrica. Eventualmente arredato. Adatto anche a 2 nuclei familiari.

Descrizione generale della proprietà La villa è in ottimo stato e si trova a soli 2 km dal centro del paese e da tutti i servizi. Descrizione degli ambienti Piano terra: portico, ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno. Piano primo: tre camere matrimoniali, bagno e ripostiglio Completa la proprietà il giardino di circa 1.000 metri Infrastrutture e servizi 24 km da Terminillo 36 km da Rieti 49 km da Terni 116 km da Roma 3 km da Leonessa e da tutti i servizi 50 metri dalla fermata dei bus 209 mq + garage 131 mq + 1000 mq giardino IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA

Nel centro storico di Lisciano, piccola frazione ai piedi del Monte Terminillo, proponiamo in vendita cielo terra composto da 2 unità con corte esterna e cantina. Tutta la proprietà misura 85 mq e si divide in: 1° Abitazione: soggiorno con angolo cottura, camino e ripostiglio al piano terra; al piano superiore, accessibile da scala esterna c'è 1 bagno e 1 camera matrimoniale. 2° abitazione: Cucina e dispensa al piano terra, 2 camere da letto di cui una con balconcino e 1 bagno al piano superiore. A completare l'intera proprietà c'è un cantina e la corte esterna con forno a legna e vista panoramica. L'immobile risulta essere abitabile ma non ristrutturato di recente, ha pavimenti in ceramica, porte in legno e infissi in legno con vetro singolo in stile anni 70. Il riscaldamento è presente con caldaia a metano collegata ai termosifoni. Il paese di Lisciano dista da Rieti circa 10 minuti in auto, si può raggiungere il Monte Terminillo in 15 minuti ed è presente anche la fermata del trasporto pubblico locale. Classe: G IPE: 537,58 kwh/mq anno.

A San Luigi, zona esclusiva e ricercata, elegante e prestigiosa villa indipendente divisa in 2 unità abitative, con giardino, taverna, garage, terreno e vista panoramica sulle colline eretine. Divisa in due unità abitative, volendo anche completamente indipendenti tra loro che danno la possibilità di ospitare piu' nuclei familiari. Gli spazi, i dettagli e le rifiniture la rendono un ottimo prodotto, sicuramente esclusivo per la zona. Descrizione dell'immobile La proprietà è divisa in due unità immobiliari, praticamente speculari, entrambe su tre livelli con giardino pavimentato circostante ed ampio terreno agricolo. Al piano terra la fanno da padrone gli spazi della zona giorno: due ampi saloni, due cucine semi abitabili, due bagni, una camera da letto ed uno studio. Il tutto, con l'esclusività delle balconate/porticati che fanno godere degli spazi esterni e che regalano una vista sulle colline circostanti. Al piano primo, chiaramente, la zona notte: quattro camere da letto totali con doppi servizi. Al piano seminterrato da un lato l'ampia taverna con cucina, bagno e camera; dall'altra il garage doppio, la cucina, la camera da letto ed il bagno. Utenze La villa è dotata di impianto termico autonomo, di allaccio alla fogne comunali ed alla rete idrica comunale. Infrastrutture e servizi Il centro storico dista solo 1,5 km, la stazione ferroviaria circa 3 km, l'Autostrada A/1 circa 7 km. La città di Monterotondo è dotata di ogni servizio, negozio ed infrastrutture, ma anche di scuole ed ospedale, oltre che di una zona commerciale ed industriale a ridosso della via Salaria (SS4) che collega Roma con Rieti. abitazione mq 500 + taverna mq 120 + garage mq 60 + giardino mq 1000 + terreno mq 5000 IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA

Questo affascinante rustico si trova in via Fonte Maraone, a Fara in Sabina, immerso nel verde della campagna sabina. La proprietà si estende su una superficie di circa 300 mq, distribuiti su due livelli, offrendo ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. Al piano terra si trova una grande zona giorno, ideale per creare ambienti accoglienti e di grande impatto, con la possibilità di inserire una cucina rustica e un salotto che rispecchino il carattere della casa. Al piano superiore, si trovano le camere da letto, con la possibilità di godere di una vista panoramica sul paesaggio circostante. Ubicato in aperta campagna il rustico è circondato da circa due ettari di terreno, dove spiccano numerosi ulivi secolari che contribuiscono a creare un'atmosfera unica e suggestiva, godendo infatti di ottima privacy e tranquillità ma distante solamente 2 km dal centro di Passo Corese. L'immobile che si trova i uno stato rustico deve essere ultimato, infatti attualmente è in corso di costruzione accatastato come F3. Punto di forza della proprietà, oltre la sua ubicazione, è la possibilità di personalizzarla a proprio piacimento e utilità. La proprietà offre un ampio potenziale per chi desidera vivere in armonia con la natura, sia per un uso agricolo che per uno sviluppo residenziale. La zona, tranquilla e ben collegata, è perfetta per chi cerca una casa immersa nella natura ma a poca distanza dai principali servizi.

VILLA UNIFAMILIARE IN VENDITA A FARA IN SABINA - LOCALITÀ CAMPOMAGGIORE - Proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di circa 230 mq, situata in Via Bonino, nel comune di Fara in Sabina, località Campomaggiore. Immersa nel verde, questa proprietà si distingue per la tranquillità e il contesto panoramico circostante, ideale per chi cerca una residenza elegante e spaziosa lontano dal caos urbano. L'immobile, in ottimo stato interno, si sviluppa su due livelli e offre ampi spazi sia interni che esterni. Caratteristiche principali: Piano Terra: Salone triplo luminoso e spazioso Cucina abitabile Ripostiglio Bagno Piano Primo: Tre camere matrimoniali Due bagni Terrazzo panoramico di circa 30 mq con vista aperta sulla natura circostante Due comodi soppalchi, ideali come aree di stoccaggio o studio Esterni: Ampio giardino privato di circa 4.000 mq, arricchito da alberi di ulivo, perfetto per chi ama il contatto con la natura La proprietà è divisibile in due unità abitative, rendendola adatta anche per due famiglie o per un uso residenziale e di investimento Prezzo di vendita: € 259.000 Questa villa unifamiliare rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere immerso nel verde, con ampi spazi sia all'interno che all'esterno. La possibilità di divisione in due unità la rende un'opportunità unica anche per chi cerca un immobile da mettere a reddito. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: Telefono: 06.39.379.112 Email: info@casearomare.it WhatsApp: 331/311.3671 Le informazioni, planimetrie e immagini fornite sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Case a Roma RE offre valutazioni gratuite del tuo immobile e assistenza professionale in tutte le fasi della vendita o dell'affitto, garantendo un servizio completo e qualificato.