DATA ASTA 13/02/2025 - OFFERTA MINIMA 113.794,00 - RIALZO 6.070,00 - PROCEDURA TI 286/2022 Lotto U MM Aste offre la sua consulenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Piena e perfetta proprietà su fabbricato indipendente per civile abitazione sito nel Comune di Rignano Flaminio (RM), con accesso da Via San Rocco 11 attraverso corte di proprietà di terzi, gravata da servitù di passaggio. L'immobile si compone in un appartamento al piano primo di complessivi mq 108, con ampio salone, due camere da letto, cucina e bagno, con sottostanti locali autorimessa e deposito ubicati al piano terra di complessivi mq 108, più porzione di corte di proprietà esclusiva di mq 340. MM Aste Immobiliari è uno studio legale che, con professionalità, affidabilità e competenza, fornisce consulenza e assistenza ai propri clienti per realizzare acquisti e investimenti nelle aste giudiziarie. Con una prima consulenza gratuita e senza impegno, informiamo i nostri clienti sui vari aspetti del procedimento di acquisizione di un immobile all'asta o pre-asta valutandone insieme le diverse opportunità. Lo studio legale MM Aste Immobiliari assiste i propri clienti con i seguenti servizi: ASTA GIUDIZIARIA - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita giudiziaria; - Assistenza nell'iter procedurale fino al trasferimento della proprietà e alla successiva immissione in possesso con la relativa consegna delle chiavi. PRE-ASTA E SALDO E STRALCIO - Valutazione fattibilità dell'acquisto dell'immobile in pre-asta; - Analisi della situazione debitoria dell'esecutato e degli aspetti tecnico-giuridici; - Negoziazione con il debitore e il creditore; - Redazione dell'accordo finalizzato all'acquisto; - Assistenza nella sospensione e rinuncia alla vendita giudiziaria; - Assistenza alla stipula del contratto di compravendita. DISMISSIONE DI ENTI PUBBLICI - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita; - Assistenza nell'iter procedurale fino al rogito notarile. I suddetti servizi possono essere forniti con le seguenti modalità: - Assistenza completa per tutto l'iter procedurale pre e post asta; - Assistenza singoli servizi (studio fattibilità, deposito dell'offerta e post aggiudicazione). https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detailannuncio.page?idAnnuncio=4293810 MM - Aste Immobiliari EMAIL info@mm-asteimmobiliari.it www.mm-asteimmobiliari.it TEL. 377 081 2488 Via Mario Fascetti n. 5 00136 - Roma

Rivolta vende in esclusiva - Rignano Flaminio - immersa nel verde, elegante villa strutturata su tre livelli con giardino privato di 10.000 mq ca con alberi ad alto fusto ed una vista panoramica nelle tranquille colline. Al piano terra ci accoglie un grande salone con camino ed affaccio nel portico, cucina abitabile con affaccio su un secondo portico, due ampie camere, disimpegno e bagno. Al primo piano vi sono due camere mansardate con terrazzo panoramico. Completano la proprietà al piano seminterrato, un'ampia taverna, un bagno ed un'autorimessa. La villa è circondata da un parco privato di circa 10.000 mq con ca. 200 alberi di nocciole. Prezzo richiesto € 199.000 - Per ulteriori informazioni contattare Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 15 - 00195 Roma Tel. 06.3701263 www.immobiliarerivolta.com - Sei un Agente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia! Abbiamo posizioni aperte per Team Manager, Agenti Immobiliari e Consulenti Immobiliari anche senza esperienza per le nostre sedi di Roma Prati, Roma Ponte Milvio/Vigna Clara, Roma Centro Storico e Argentario Porto Ercole. Invia adesso il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed inizia la tua carriera in Rivolta fino a diventarne Socio.

Data Asta 21/01/2025 - Offerta minima € 78.525,00 - Rialzo minimo € 4.188,00 - PROCEDURA TI 97/20 AVL Studio Legale offre la propria consulenza e assistenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Piena proprietà dell'appartamento in villino sito in Rignano Flaminio (RM), Via dei Borgia 7, posto al piano 1 e 2, composto da cucina, w.c., soggiorno, balcone e, al piano 2, da 2 camere e balcone con terrazzo e cantina inclusi. Si tratta di un acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. L'esattezza dei dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Per ricevere ulteriori informazioni sull'immobile o sulle modalità di partecipazione all'asta o sull'acquisto in pre asta, o per visionare i documenti, la planimetria e le fotografie dell'immobile, è possibile fissare un appuntamento presso il nostro studio legale. AVL è uno studio legale che fornisce consulenza ed assistenza legale nel campo delle Aste Immobiliari, delle Vendite e Locazioni Immobiliari ed è quindi il referente ideale per l'investitore privato o istituzionale che abbia necessità di ricevere una consulenza professionale completa per realizzare acquisti immobiliari. AVL possiede tutte le necessarie competenze per valutare e realizzare l'acquisto dell'immobile in asta giudiziaria ed in pre-asta, ovvero per gestire per conto del cliente una definizione a Saldo e Stralcio. Il Team di AVL riceve su appuntamento presso la sede in Roma nel quartiere Parioli. Nel corso del primo incontro, conoscitivo e gratuito, verranno valutati insieme al cliente gli obiettivi d'investimento che intende realizzare, verificandone la fattibilità e la finanziabilità anche con il supporto di consulenti finanziari specializzati, fornendo un'assistenza professionale altamente qualificata tale da garantire il buon esito dell'operazione immobiliare. Oltre all'assistenza completa per tutto l'iter di acquisto di un immobile in asta, il Team di AVL può fornire anche assistenza per il solo deposito dell'offerta di acquisto o per la fase di post-aggiudicazione. AVL - Aste Vendite Locazioni EMAIL info@avlconsulenza.it SITO www.avlconsulenza.it TEL. 351 90 20 983 INDIRIZZO Via Paraguay n. 5

Proponiamo nuove porzioni di bifamilari, ci troviamo nel complesso residenziale “La Palombara”, più precisamente in Via Brunelleschi nelle immediate vicinanze della Via Flaminia e vicine ai servizi primari del Paese. Percorrendo Via Brunelleschi è inevitabile notare queste esclusive soluzioni, l'intero complesso realizzato a metà degli anni 2000 in posizione alta e panoramica, è stato progettato per garantire ad ogni villa spazi esterni e panoramici. Fin dall'ingresso si ha la percezione di un contesto signorile, curato nei minimi dettagli sia di ogni singola soluzione sia degli spazi comuni delle zone esterne, creando un perfetto connubbio tra funzionalità ed eleganza. Internamente le Ville sono composte da soggiono con ampio balcone, cucina abitabile con uscita diretta sul giardino e bagno, salendo al piano superiore troviamo la zona notte con camera matrimoniale con uscita sul terrazzo, cameretta anch'essa con balcone e bagno, a completare la proprietà un ampia sala hobby dotata di giardino, ulteriore servizio, dalla quale è possibile accedere direttamente al box auto. Massima attenzione è stata data alla scelta dei materiali usati e alla cura dei singoli dettagli, come la scala interna della collezione Mobirolo, portone blindato, pavimentazione e rivestimenti Gardenia Orchidea, i sanitari Globo Ceramiche, rubinetterie Cristina, infissi e persiane in legno lamellare, predisposizione per sistema di allarme, condizionatori, controtelai per grate di sicurezza,zanzariere e canna fumaria. I punti di forza di queste soluzioni sono sicuremante la luminosità e l'ampiezza degli ambienti, la posizione strategica, i doppi ingressi indipendenti sia dalla zona giorno che dalla sala hobby, gli spazi esterni presenti in ogni ambiente della casa e il garage accessibile anche dall'interno dell'abitazione.

NUMERO PROCEDURA E DATA ASTA 15221TIV.130124 INDIRIZZO Località Prataccio, snc Rignano Flaminio RM DESCRIZIONE VILLA SU TRE LIVELLI: Piano seminterrato: taverna, cantina, altro locale e autorimessa. Piano terra: soggiorno, cucina, 2 camere, 2 bagni, portico. Piano primo: 3 camere, 2 bagni, disimpegno, 1 balcone, 1 terrazza. ONEIRA - Aste Immobiliari, da oltre 15 anni nel settore delle aste immobiliari, garantisce assistenza specializzata nel campo delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie immobiliari. Lo studio offre: - Un servizio di assistenza nella ricerca dell'immobile e nell'analisi della documentazione che riguarda la procedura scelta; - Preparazione dell'istruttoria necessaria alla partecipazione all'asta; - Partecipazione all'asta con l'assistenza di professionisti seri e competenti; - Garanzia di assistenza fino alla consegna dell'immobile; - Supporto, con l'ausilio di specialisti del settore, nell'ottenimento di mutuo o finanziamento se necessario. Siamo un team di professionisti in grado di fornire la migliore assistenza, studiando con il cliente la giusta strategia finalizzata all'aggiudicazione. La cura del cliente è la nostra priorità! La strada per la casa dei tuoi sogni passa da noi. Contattaci per avere maggiori informazioni sull'immobile e su come partecipare all'asta in totale sicurezza. Oneira - Aste Immobiliari - Mob. 344.6533655

All'interno del prestigioso comprensorio "Colle delle Acacie", sulla Via Flaminia Nuova, subito dopo Corso Francia, proponiamo in vendita una proprietà da sogno, “l'ex Castello Marchesi Cappelli”. "La Torre", con una curata corte esclusiva, completamente ristrutturata di recente, è disposta su cinque livelli, collegati tra loro da una scala interna oltre che un comodo ascensore. Livello terra: soggiorno, sala da pranzo e cucina; Primo livello: camera matrimoniale con spogliatoio e bagno; Secondo livello: camera matrimoniale con spogliatoio e bagno; Terzo livello: bagno e passaggio scoperto, con scala esterna che porta al quarto livello; Quarto livello: terrazza panoramica di circa 100 mq. Livello seminterrato: cantine, ripostigli, locale tecnico. Autorimessa di 150 mq. L'unicità di vivere in una realtà da sogno a solo 5 km dalla centrale piazza del Popolo. Categoria catastale A/7.

In zona residenziale e centrale, villa bifamiliare di ampia metratura su 3 livelli. al piano terra troviamo un ampio salone, sala da pranzo, cucina abitabile, 2 camere e 2 bagni. Il piano primo è composto da un salone con uscita su un ampio terrazzo, cucinotto, 2 camere e 2 bagni. Al piano seminterrato troviamo un ampio garage e una taverna ben rifinita Ampio giardino. Posti auto. La casa è in perfetto stato di conservazione con rifiniture di pregio; le grate alla finestre, l' aria condizionata, il forno al legna, la rendono una scelta perfetta per chi cerca una casa confortevole e finemente ristrutturata. Luminosa e molto asciutta.

RIGNANO FLAMINIO - MONTELARCO Via dei Gemelli, all'interno del riservato e signorile "Centro Residenziale Montelarco", proponiamo in vendita elegante villa indipendente immersa nel verde. La proprietà vanta un'ampia metratura si sviluppa su 4 livelli collegati tra loro con importante scala, internamente è cosi COMPOSTA: PIANO TERRA: Veranda di rappresentanza con fontana, Ingresso con affaccio su imponente zona giorno suddivisa in due raffinate zone a doppia altezza con ballatoio, camino ed ampie vetrate con uscita su terrazzo e giardino, cucina abitabile completa di arredo e ripostiglio/dispensa, camera matrimoniale con annessa stanza blindata interna, doppi servizi, giardino. PIANO PRIMO: Ballatoio con affaccio su piano terra, 2 camere matrimoniali entrambe arricchite da disimpegno e bagno, ampio guardaroba di fattura artigianale ed ampio terrazzo abitabile. PIANO SECONDO: Locale di circa 43mq con terrazzo panoramico. PIANO SEMINTERRATO: Suddiviso in ampia taverna con camino ed accesso al giardino, comoda cantina, locali servizi, locale garage con annesso bagno e portico. CARATTERISTICHE: La proprietà si presenta in ottimo stato essendo stata oggetto di recentissima ristrutturazione, anche esterna, vanta delle eccellenti finiture e dettagli di lusso come armadiature e cabine armadio di fattura artigianale, pavimentazione in parquet e monocottura, porte in legno, elegante ballatoio con soffitti a doppia altezza, ampie vetrate panoramiche; inoltre è dotata di ingresso pedonale e carrabile, infissi in alluminio con vetro camera, persiane in ferro, impianto aria condizionata canalizzato a soffitto (UTA), impianto fotovoltaico 6kw. L'immobile è immerso nel verde privato costituito da giardino curato a prato e da una zona boschiva caratterizzata da alberi di alto fusto ed arbusti e locale accessorio suddivisa in bagno e legnaia. METRATURE NETTE: Ingresso : 3 x 1,90 = 5,70 mq circa. Sala con camino: 5,90 x 11,68 = 68,90 mq circa. Salotto: 6,40 x 3,80 = 24,32 mq circa. Cucina abitabile: 4,40 x 3,80 = 16,72 mq circa. Dispensa 3,20 x 1,30 = 4,16 mq circa. Camera da letto: 3,50 x 4,40 = 15,40 mq circa +camera blindata interna: 1,30 x 2,10 = 2,73 mq circa. 1° bagno: 1,70 x 2,10 = 3,57 mq circa. 2° bagno: 1,70 x 2,20 = 3,74 mq circa. Disimpegni: 1,30 x 2,20 = 2,86 + 2,40 x 1,30 = 3,12. Veranda: 2,90 x 3,20 = 9,28 mq circa. Terrazzo: 4,60 x 3,66 = 16,56 mq circa. Internamente la casa sviluppa una metratura calpestabile di: 279,90 mq. circa. Mentre la metratura commerciale e' di: 562,81 mq. circa. (che comprende quota parte dei muri perimetrali, del giardino, terrazzi etc). Altezza soffitti da 2.90m a 4,40m. AGENTE : Alessio Grillo. Recapiti: Uff. 06/86970173 Cell. 348/7406753 Email: info@casa-co.eu Sito: www.casa-co.eu Casa & co.

Nel cuore di Montelarco e più precisamente all'interno del consorzio Poggio d'Oro, si propone un elegante soluzione abitativa con eccellenti finiture e dettagli di lusso. La soluzione è ideale per chi è alla ricerca di un contesto riservato, immerso nel verde e dotato di ampi spazi. Si tratta di una di villa indipendente, con una superficie interna di circa 450 mq distribuita su 2 livelli ed immersa in un giardino privato di circa 1500 mq con spazi curati e sapientemente piantumati, che avvolge la proprietà garantendo la massima privacy e indipendenza. L'immobile di ampia metratura sviluppato su due livelli offre la possibilità di creare più nuclei abitativi, realizzato e successivamente ristrutturato con attenzione alla massima qualità delle rifiniture e confort moderni. Internamente questa proprietà è composta da due importanti zone giorno, una con un elegante parquet, camino e vetrate che affacciano sul giardino, l'altra con accesso diretto al porticato. Un' importanza particolare nella ristrutturazione è stata data alla zona cucina - pranzo anch'essa con accesso al porticato e soprattutto realizzata con massima attenzione ai dettagli quali forno in muratura, barbecue interno ed accessori ogni genere. Inoltre la comodità della struttura è data dalle 5 camere da letto, 5 bagni recentemente ristrutturati e diverse zone accessorie quali cabine armadio, ripostigli e stireria. L'immobile che dall'entrata trasmette da subito un'atmosfera calda e accogliente presenta importanti rifiniture sia interne che esterne tra cui grate antiscasso, condizionatori caldo/freddo, cisterna e impianto di irrigazione. L'unicità della proprietà non è solamente nel suo stile ma anche nella sua posizione alta e panoramica, all'interno di un contesto residenziale nelle immediate vicinanze della via Flaminia, a soli 35 km Roma città.

Rignano Flaminio: proponiamo in vendita superba porzione angolare di villino a schiera con ampio giardino. La casa si sviluppa principalmente su due livelli fuori terra composti da P. T. ampio salone con camino, cucina abitabile, camera da letto e bagno. P. 1° 2 camere e un bagno.Terrazzo e balcone. P. I. ampio garage e locale taverna con predisposizione del nbagno La casa è curata in ogni dettaglio impianto di aria condizionato, grate alle finestre, ottimo stato.

Data Asta 13/01/2025 - Offerta minima € 222.750,00 - Rialzo minimo € 12.000,00 - POSSIBILITA' PRE ASTA O SALDO E STRALCIO. Piena Proprietà su Villa Unifamiliare ubicata nel Comune di Rignano Flaminio, Località Prataccio, posta ai piani seminterrato, terra e primo, di complessivi mq. 370. Completano la proprietà un garage e terreni. Lo Studio Legale Proietti offre consulenza specializzata nel diritto immobiliare e fiscale. Focus dello studio è il settore delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie mobiliari ed immobiliari. Lo Studio è stato concepito come “studio boutique”, dove tale definizione vuole esprimere un modus operandi fondato sulla base di un rapporto personale e fiduciario con il cliente al quale vengono offerte specifiche soluzioni di investimento e di pianificazione fiscale pensate ad hoc. Lo Studio offre consulenza in maniera integrata garantendo al cliente di avere un quadro complessivo della normativa civilistica, fiscale ed urbanistica grazie alla diretta collaborazione con un team di architetti e geometri presenti in sede. Tale approccio permette al cliente di ricevere consulenza da unico team composto da diverse professionalità riunite in un'unica struttura efficiente e dinamica. Nel corso degli ultimi anni, l'acquisto di immobili attraverso aste immobiliari si è rivelato il mezzo migliore per ottenere consistenti risparmi rispetto al cd. mercato tradizionale sia per coloro che intendano acquisire un immobile da adibire ad abitazione principale sia per quanti, in maniera più speculativa, intendano crearsi rendite locative per il proprio futuro o dedicarsi all'attività di compravendita immobiliare. NP 00152/21

DATA ASTA 21/01/2025 - OFFERTA MINIMA € 78.525,00 - RIALZO € 4.188,00 - PROCEDURA TI 97/2020. MM Aste offre la sua consulenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Piena e perfetta proprietà dell'appartamento in villino sito in Rignano Flaminio (RM), Via dei Borgia 7, posto al piano 1 e 2, composto da cucina, w.c., soggiorno, balcone e, al piano 2, da 2 camere e balcone. Annessi terrazzo e cantina. MM Aste Immobiliari è uno studio legale che, con professionalità, affidabilità e competenza, fornisce consulenza e assistenza ai propri clienti per realizzare acquisti e investimenti nelle aste giudiziarie. Con una prima consulenza gratuita e senza impegno, informiamo i nostri clienti sui vari aspetti del procedimento di acquisizione di un immobile all'asta o pre-asta valutandone insieme le diverse opportunità. Lo studio legale MM Aste Immobiliari assiste i propri clienti con i seguenti servizi: ASTA GIUDIZIARIA - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita giudiziaria; - Assistenza nell'iter procedurale fino al trasferimento della proprietà e alla successiva immissione in possesso con la relativa consegna delle chiavi. PRE-ASTA E SALDO E STRALCIO - Valutazione fattibilità dell'acquisto dell'immobile in pre-asta; - Analisi della situazione debitoria dell'esecutato e degli aspetti tecnico-giuridici; - Negoziazione con il debitore e il creditore; - Redazione dell'accordo finalizzato all'acquisto; - Assistenza nella sospensione e rinuncia alla vendita giudiziaria; - Assistenza alla stipula del contratto di compravendita. DISMISSIONE DI ENTI PUBBLICI - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita; - Assistenza nell'iter procedurale fino al rogito notarile. I suddetti servizi possono essere forniti con le seguenti modalità: - Assistenza completa per tutto l'iter procedurale pre e post asta; - Assistenza singoli servizi (studio fattibilità, deposito dell'offerta e post aggiudicazione). MM - Aste Immobiliari EMAIL info@mm-asteimmobiliari.it www.mm-asteimmobiliari.it TEL. 377 081 2488 Via Mario Fascetti n. 5 00136 - Roma

Nel complesso residenziale di Montelarco, frazione del comune di Rignano Flaminio, in posizione collinare e riservata, immersa nel verde, adiacente Via del Sagittario e Via Orsa Minore, precisamente in Via delle Costellazioni; CONCEPT HOME cura la vendita di una Splendida e prestigiosa Villa Unifamiliare, immersa in un ampio parco privato di c.a mq 4000 con alberi alto fusto e pozzo artesiano. La villa è ubicata in contesto signorile di ville indipendenti, è in buono stato interno e si sviluppa su tre livelli, più depandance di 55 mq, box auto di c.a mq 30 e cantina. Internamente l'immobile si presenta composto da: Piano Terra -Ampio Ingresso; -Salone triplo con camino -Cucina Abitabile con camino -Servizio -Due camere -Terrazzo -Ampi portici -Parco privato di 4000 mq Depandace con ingresso indipendente. (rustico) Piano primo -Disimpegno - n.4 camere matrimoniali -Tripli Servizi - n. 3 Terrazzi Piano S1 in parte sbancato e coimbentato da intercapedine perimetrale -Sala Hobby con camino -Vano con dispensa e cucina -Ampia zona lavanderia -Ampio garage -Cantina -Grotta L'immobile si presenta in buono stato interno, dotato di pavimentazione in ceramica e cotto, porta blindata, infissi in doppio vetro/metallo, riscaldamento autonomo, persiane in alluminio, tre camini, stufa, impianto di allarme, armadi a muro e cancello elettrico. Ottimo anche il collegamento viario: nelle vicinanze si trova la Via Flaminia strada di primaria importanza che collega ai paesi limitrofi e alla capitale inoltre dislocate tra Morlupo e RIgnano Flaminio troviamo diverse fermate Cotral e stazioni ferroviarie. La zona di Morlupo e dintorni è una delle più belle della campagna a Nord di Roma. Il paesaggio collinare e sempre vario in tutte le stagioni concede alla vista di spaziare "all'infinito" ammirando paesaggi e colori della natura. Nelle immediate vicinanze del paese vi sono riserve e parchi naturali. Fra i più significativi si cita: Parco di Veio, Monte Soratte, Riserva naturale Tevere-Farfa. PECULIARITÀ dell'IMMOBILE: -Ampia metratura sia interna che esterna -Contesto esclusivo -Ampie e comode pertinenze -Depandance indipendente Qualunque sia la Vostra esigenza immobiliare, inviateci una e-mail all'indirizzo sangiovanni@concepth.it o visitate il nostro sito www.concepth.it CONCEPT HOME Sentirsi di casa.

Rif: 24066 - All'interno del rinomato comprensorio di Montelarco, nel comune di Rignano Flaminio, proponiamo in esclusiva la vendita di una villa di ampia metratura. La proprietà è situata in posizione dominante e panoramica, distribuita su tre livelli, con ampi balconi e un giardino riservato dotato di portici, barbecue in muratura e ricovero per attrezzi/legnaia. Completa la proprietà un ampio box auto. Disposizione interna: Piano Terra: ampio salone con camino e zona pranzo, camera per ospiti/studio e bagno. Cucina arredata e vivibile al piano rialzato. Piano Primo: due camere da letto, entrambe con cabina armadio, un balcone e un bagno. Piano Secondo: spaziosa camera mansardata/sottotetto, utilizzabile per quasi tutta la sua superficie, con finestre. Piano Seminterrato: due camere adibite a cantine, un bagno e un ampio box auto. Tutti gli ambienti sono collegati tra loro da una comoda scala interna. I dati si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce, in nessun caso, documento contrattuale. #VenditaCasa #CasaInVendita #Vendesi #Immobiliare #InvestimentoImmobiliare #AcquistaCasa #AppartamentoInVendita #VillaInVendita #NuovaCostruzione #ProprietàInVendita #AffareImmobiliare #ImmobiliDiPregio #ImmobiliResidenziali #CasaDaSogno #MercatoImmobiliare #CaseInVendita #LuxuryRealEstate #RealEstate #AgenziaImmobiliare #CasaConGiardino #CasaConVista #InvestiNelFuturo #AppartamentoModerno #AtticoInVendita #ProprietàEsclusiva #RentToBuy

Rignano Flaminio: In posizione alta e panoramica proponiamo porzione di bifamiliare in ottimo stato con rifiniture interne di pregio, tra cui riscaldamento a pavimento, sviluppata su tre livelli. Terreno di proprietà di un ettaro circa, villa da tinteggiare esternamente ma molto curata all'interno. Il piano seminterrato si presta ad essere destinato ad un appartamento completamente indipendente, mentre i piani superiori ampi e spaziosi dispongono totalmente di 4 camere da letto e 3 bagni. La casa dispone anche di un importante ingresso con rifiniture di ottimo gusto in ferro battuto.Terreno di 10000mq

Villa bifamiliare in posizione privilegiata. Situata in una strada senza uscita. Distribuita su tre piani fuori terra: presenza di due ampie taverne/cantine garage; al piano terra il primo appartamento, con un ampia sala da pranzo con balcone, cucina abitabile, soggiorno con uscita sul terrazzo a sud, una camera e un bagno; al primo piano due ampie camere un soggiorno doppio con balcone, cucina e bagno con vasca. Con soffitta/sottotetto. Completa la proprietà un ettaro di terreno recintato con ulivi, pini, noccioli e altri alberi da frutto. Presenza di due capanni attrezzi e alcuni macchinari utili (trattore, tagliaerba) alla manutenzione del terreno. Libero subito, trattativa tra privati. No agenzie o intermediari.

Rignano Flaminio Via di Vallelunga a 2,5 km dalla Flaminia immerso nel verde per gli amanti della tranquillità Disponiamo di una Porzione di villa Bifamiliare libera su 4 lati di circa 210 mq interni e 300 mq di giardino La villetta e' disposta su due livelli, un piano terra residenziale di circa 120 mq con terrazzo a livello di circa 80 mq su unico livello ed un piano seminterrato di circa 80 mq. Ingresso indipendente con cancello carrabile fronte strada, al piano terra abbiamo un doppio salone con camino di circa 50 mq, tre camere da letto, una cucina abitabile e doppi servizi con doccia. Al piano semiinterrato collegato mediante scala interna ed accesso esterno abbiano una zona open adibita a taverna con bagno, un ripostiglio ed ulteriore giardino. Completa la proprietà una comoda intercapedine adibita a cantina. Riscaldamento autonomo con caldaia, stufa a pellet Bombolone gpl Pozzo idrico Ampia corte esterna in parte pavimentata per 4/5 posti auto esterni Grate agli infissi L'immobile si presenta in buono stato, necessita solamente di una bella ripulita ordinaria ( rasatura e tinteggiatura delle pareti) Nota Bene : L'altra Porzione di villa e' sottostante con ingresso distinto e separato. Prezzo eccezionale per realizzo immediato ed urgente Euro 149.000 Pagabili con acconto di Euro 15000 e resto mutuo anche 100% Consap

Rignano Flaminio, Montelarco all'interno di un prestigioso comprensorio munito di piscina e campi da tennis, siamo lieti di proporre un elegante villa unifamiliare bilivello, molto luminosa, libera su quattro lati con importante giardino perimetrale piantumato, composta da porticato coperto, ingresso, salone triplo con camino, grande cucina con tinello ed ulteriore camino, due ripostigli, due camere, studio, taverna con cucina e doppi servizi. Al piano primo troviamo quattro camere da letto di cui due con servizio in camera, ulteriore servizio, terrazzi e giardino a livello. Completa la proprieta un box auto. La villa e stata progettata e realizzata negli anni 70 dalla penna dell' Architetto Colanzi, racchiude nella sua cifra stilistica la cura nei particolari e forme quantomai attuali. Facilmente divisibile in due appartamenti indipendenti, si presta a tutte le esigenze abitative. Montelarco è un comprensorio estremamente tranquillo e signorile, costituito da ville e villini di fattura pregevole, facilmente raggiungibile da Roma grazie alle vie Flaminia, Tiberina e Autostrada A1, a 4km da Morlupo e 8km da Rignano con centro sportivo, tennis, calcetto, piscina e tanto verde. Scuole dell'infanzia primaria e secondaria a pochi minuti in auto, così come trasporti pubblici, servizi di prima necessità, negozi, supermercati, uffici pubblici e ASL.

Rignano Flaminio - località Montelarco. All'interno di un comprensorio con piscina e campi da tennis, proponiamo una graziosa villa su quattro livelli circondata da giardino privato ben curato e ampia terrazza panoramica. La proprietà si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è disposta come segue: al piano terra troviamo un ingresso, un ampio soggiorno con zona pranzo, tinello, cucina, ripostiglio e bagno. Sia dal soggiorno che dalla cucina si ha accesso alla terrazza con vista sulla vallata. Al primo piano, dedicato alla zona notte, troviamo quattro camere da letto di cui una con cabina armadio e bagno en-suite e un'altra con balcone, ulteriori due servizi. Nel giardino di circa 1500 mq sono presenti diversi alberi da frutto e un barbecue in muratura. Completa la proprietà un garage di 33 mq, un grande locale cantina al piano s1 e un'ulteriore cantina al piano s2.

MERAVIGLIOSA VILLA UNIFAMILIARE di 310mq, ESPOSIZIONE A 360°, con GARAGE, in OTTIMA POSIZIONE collinare, all'interno del complesso residenziale "Montelarco", zona estremamente signorile e tranquilla immersa nel verde della campagna. 310mq comm. coperti totali, su due piani e soffitta situata nel sottotetto accessibile esternamente dal 1° piano, oltre ca. 40mq di terrazzo, ca. 20mq di balcone perimetrale e ca. 50mq di piazzale in porfido naturale, antistante porta d'ingresso e garage, il tutto circondato da un incantevole giardino perimetrale su due livelli di ca. 1000mq con piante ornamentali e numerosi alberi ad alto fusto e da frutto. Al piano terra un grande salone triplo (taverna) di ca. 70mq, sul lato opposto un bellissimo camino angolare, a sinistra la porta di accesso diretto al garage di ca. 55mq, a destra la porta di una camera matrimoniale con bagno interno, più avanti la porta della cucina, in fondo inoltre una comoda scala in muratura rifinita in legno pregiato, per salire al piano superiore. Al primo piano di ca. 145mq, uno splendido salone doppio con camino, una grande cucina abitabile, un ampio disimpegno, 3 camere da letto, 2 bagni, uno con vasca e l'altro con doccia, un magnifico terrazzo coperto, i balconi perimetrali e la porzione di giardino a livello. Al piano terra, lungo una porzione del perimetro del fabbricato, è presente un'ampia e comoda intercapedine di ca. 20mq, utilizzabile come cantina/ripostiglio, accessibile dal garage. Il giardino è su 2 livelli, al piano terra è mattonato lungo il perimetro intorno al fabbricato e nel piazzale davanti la porta d'ingresso principale e il garage inoltre, da una comoda scala esterna si accede al livello superiore (che è accessibile direttamente anche dal salone, dalla cucina a da una delle camere al 1° piano) dove troviamo anche barbecue in muratura e forno a legna. Tutto il fabbricato è in ottime condizioni di manutenzione interne/esterne, è stato realizzato con pregevoli finiture e cura dei particolari, materiali di 1^ scelta e alta qualità. Cucina, bagni e impianti sono in ottime condizioni. E' dotato inoltre di impianto termoautonomo di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria con caldaia nuova, infissi esterni in legno con vetrocamera e persiane di sicurezza, porte interne realizzate artigianalmente in legno pregiato e vetro molato, impianto d'allarme, cancello elettrico. Montelarco è un comprensorio estremamente tranquillo e signorile, costituito da ville e villini di fattura pregevole, facilmente raggiungibile da Roma grazie alle vie Flaminia, Tiberina e Autostrada A1, a 4km da Morlupo e 8km da Rignano con centro sportivo, tennis, calcetto, piscina e tanto verde. Scuole dell'infanzia primaria e secondaria a pochi minuti in auto, così come trasporti pubblici, servizi di prima necessità, negozi, supermercati, uffici pubblici e ASL. Dati, informazioni e documenti presenti in questo annuncio non sono vincolanti e non costituiscono elemento contrattuale.