PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Sui colli fiorentini, in una location super panoramica e riservata, vi proponiamo in vendita questa meravigliosa villa storica ristrutturata con parco e piscina. Ci troviamo in una posizione strategica infatti da qui è possibile raggiungere il primo centro con servizi a soli 2 km, Firenze si trova a soli 15 km di distanza e a soli 10 minuti di auto è possibile raggiungere la Scuola Internazionale di Bagno a Ripoli. SPAZI INTERNI La proprietà è composta dalla bellissima villa storica, di circa 589 mq, e da un piccolo appartamento indipendente di circa 59 mq. si contraddistingue per i numerosi spazi conviviali presenti: Entrando nella villa a piano terra veniamo accolti all'ingresso da un salone, un bagno di servizio, un'ampia cucina con zona pranzo, un salone con camino e una sala TV, entrambi con accesso diretto alla terrazza esterna con pergola, ideale per i pranzi e le cene all'aperto. Al piano ammezzato troviamo un luminoso salone caratterizzato da un'ampia vetrata che affaccia sul giardino. Salendo ancora al primo piano, abbiamo un salotto con camino e la zona notte, composta da 5 camere, di cui tre con bagno ensuite. Una di queste presenta una scala che conduce ad una deliziosa torretta. Dal giardino si accede a un piccolo appartamento indipendente di 59 mq, ideale per gli ospiti o il personale di servizio, composto da angolo cottura, camera e bagno. La proprietà attualmente si presenta in ottime condizioni di manutenzione grazie ai lavori di ristrutturazione che sono stati svolti tra il 1996 e il 1997. I lavori sono stati svolti nel massimo rispetto della struttura originale mantenendo intatte le caratteristiche tipiche dei casali toscani come bellissimi pavimenti in cotto e i soffitti con travi in legno. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da un incantevole parco di circa 5000 mq, nel punto più panoramico è stata realizzata un'incantevole piscina 15×4 mt con impianto a sale. UTENZE L'abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: L'approvvigionamento idrico è garantito dalla rete comunale, mentre il riscaldamento è a Gpl. Sono presenti impianto di allarme e Wi-fi. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, sia come prima, sia come seconda casa per godersi la vita di campagna rimanendo allo stesso tempo a breve distanza da tutte le comodità. Inoltre si presta ad essere messa a reddito con l'inserimento nel circuito degli affitti di lusso. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

ROSANO vendesi splendido terratetto di circa 145 mq disposto su piu' livelli composto da soggiorno cucina tre camere doppi servizi terrrazzi giardino e ampio garage/taverna

Riferimento:2182801 Rignano sull'Arno (FI) Via Castellonchio n. 57/B Piena proprietà di abitazione in villino disposta su più livelli e costituita al piano terra da ingresso, disimpegno, wc, studio, soggiorno, zona pranzo, cucina, locale dispensa; al piano primo da soggiorno, disimpegno, camera-studio, bagno, due camere di cui una con wc ed al piano sottotetto da due vani; oltre autorimessa al piano seminterrato ed ente urbano. Data di vendita 24/07/2024 Offerta minima € 311.340,00 Studio di fattibilità della PRE ASTA Acquisto tramite asta giudiziaria assistita da Aste Florio. La Società fornisce assistenza legale per tutto l'iter procedurale: • Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente • Visita dell'immobile • Studio di fattibilità del mutuo mediante primari istituti bancari convenzionati. • Esame della perizia e della ulteriore documentazione • Assistenza in partecipazione • Post aggiudicazione chiavi in mano, liberazione compresa Per fissare una consulenza gratuita e non vincolante per avere informazioni sullo svolgimento dell'asta, sulle tempistiche, modalità ed i termini di incarico è possibile chiamare il numero 0640061824 L'ESATTEZZA DEI DATI PUBBLICATI SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA. Ulteriori foto e planimetrie disponibili relative all'immobile saranno consultabili previo appuntamento in sede. In caso di contatto tramite mail siete pregati di specificare una fascia oraria di ricontatto, grazie FOR ENGLISH CALL THIS NUMER: + 39068382900 FOR FREE WHATSAPP CALL: + 393792272995 Visita il sito www.asteflorio.com e scegli tra più di 20.000 aste su tutto il territorio nazionale

ROSANO, IMMOBILE LIBERO SU TRE LATI - Immerso nel verde, ma a due passi da i principali servizi vi proponiamo in vendita uno splendido immobile libero su tre lati. l'immobile si compone su due livelli : al piano terra troviamo un ingresso che da accesso a due bilocali di 50 MQ, entrambi con ingresso indipendente di cui uno composto da cucina e soggiorno in open space, una camera da letto matrimoniale che fornisce l'accesso ad un balcone e il servizio, e l'altro a grezzo. Al primo piano l'immobile è composto da una cucina e soggiorno in open space dotata di termo camino, che fornisce l'accesso ad una grande terrazza abitabile di circa 30 MQ con vista panoramica, due camere da letto matrimoniali, di cui una con accesso al balcone e due servizi. L'intero immobile si presenta in ottime condizioni poichè di recente ristrutturazione. In annesso troviamo un posto auto.

rustico meraviglioso con vista mare Affascinante dimora panoramica di recente costruzione sulle colline Apuo-Versiliesi, questa prestigiosa dimora toscana sovrasta il paese di Camaiore. La felice ubicazione a soli tre chilometri a sud dal centro della città di Camaiore la rende un perfetto punto di partenza per raggiungere, a soli dieci minuti, la rinomata località di Pietrasanta, perla della Versilia per le sue infinite possibilità di divertimento all'insegna dell'esclusività. Dall'alto del colle sul quale sorge, la proprietà domina tutta la valle del torrente omonimo, con vista anche sul litorale tirrenico del Mar Ligure, dal Golfo di La Spezia e isole. Affascinante e maestosa, si circonda del verde di un grande parco di 8.000 mq, nella più ampia cornice tipicamente locale si alternano a piante secolari di ulivi e alberi da frutto. Questa prestigiosa dimora di recente costruzione, di 450 mq di pura eleganza in stile rustico era all'epoca un fortino che ricrea negli ambienti un'atmosfera sofisticata ma essenziale che rimanda a tempi passati. Il gusto classico nella scelta dell'arredo incontra i più moderni comfort tecnologici per offrire il massimo dell'esperienza abitativa; tra questi, un comodo e unico nel suo genere un largo antrio di scale a chiocciola. Il pian terreno, con affaccio sulla splendida veranda esterna, accoglie l'ampio living che si affianca alla camera da pranzo e alla cucina. Sul piano anche tre camere da letto e due bagni. Al primo piano, la zona notte c'e' un unica camere da letto con bagno en-suite,con vista mare incantevole e stanza armadi. Al secondo piano troviamo uno studio con bagno e una terrazza stupenda in teak di 150 mq dove vedere tramonti mozzafiato.Giardino con un centinaio di olivi, possibilita' di fare la piscina e ampio spazio per posti auto.Oggetto unico

Rosano, a 15 minuti da Firenze sud vendesi terratetto in otiime condizioni, libero su 3 lati. Al piano terreno due bilocali di 50 mq con ingresso indipendente, al primo ed ultimo piano ampio 4 vani. Ingresso, cucina abitabile ampio soggiorno con termocamino e accesso a un bel terrazzo abitabile di 30 mq. circa, due camere matrimoniali, due bagni. La proprietà dispone di due posti auto e un giardino al piano terreno. Termo singolo, impianti certificati. Vendesi Euro 390.000. Per informazioni 3396465917 3895572400 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

LOCALITÀ CELLAI - Vendesi antico fabbricato colonico da ristrutturare, libero su 4 lati, posizione panoramica e vicino ai servizi principali (fermata bus, mini market a circa 700 ml). La colonica è disposta su 2 livelli per un totale di circa 350 mq oltre a loggiato esterno e ripostiglio. Completa la proprietà un terreno agricolo di circa 5 ettari (50000 mq) parzialmente a bosco e castagneta. Catastalmente l'immobile è già diviso in due unità immobiliari, quindi ideale per più nuclei abitativi. L'immobile nasce come casa torre di avvistamento di origine medievale. ATTENZIONE! Il prezzo dell'immobile tiene conto che si sente un'pó il rumore dell'autostrada A1 anche se non si vede. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L'indirizzo google map indicato non corrisponde esattamente all'ubicazione dell'immobile ma indica la zona, per garantire la privacy dei proprietari. Per ulteriori informazioni e/o dettagli contattate tranquillamente il numero 333 3991246 oppure cliccate su "invia richiesta" e sarete contattati da noi.

Rignano sull'Arno, nei pressi di Villamagna in bella posizione collinare vendesi porzione di Casa Colonica Padronale della fine del 1800, immersa nel verde, libera su 3 lati, da ristrutturare, mq.200 lordi su 3 livelli, di 10 vani oltre 2 bagni e cantine-magazzini per mq.57, e altri vani agricoli. Al piano terra la Colonica è composta da ingresso, salone ampio con camino in pietra serena, altro soggiorno ampio, cucina abitabile, bagno per la zona giorno, bellissima veranda studio con vetrata esposta a sud, altro ampio locale sottoscala camera/studio. Al piano primo ed ultimo troviamo 3 camere da letto, di cui una singola, altro servizio con vasca e altro locale ripostiglio con possibilità di un secondo bagno. Completano la proprietà ampio locale magazzino di mq.60 lordi e una cantina di mq.25 lordi, situati al piano interrato. L'appartamento è completamente da ristrutturare. Soffitti con travi a vista, pavimenti con cotto dell'Impruneta, caldaie stufe, riscaldamento termo-singolo con bombolone gpl interrato, acqua di sorgente, terreno agricolo perimetrale e circostante di oltre 4 ettari (mq.41.386) con prezzo a parte. Euro 350.000 trattabili, oltre euro 80.000 per acquisto terreno. vill246

La Piccola Tenuta, Rignano sull'Arno, Firenze - Toscana Casale e piccola Tenuta con piscina e terreno, in vendita a Rignano sull'Arno, Firenze. Nella campagna di Firenze, in Toscana, troviamo questa villa composta da un totale di 11 camere e 12 bagni ed è operativa come struttura ricettiva. La Villa è stata ristrutturata e presenta le caratteristiche tipiche dello stile rustico toscano, con i pavimenti in cotto, travi a vista in legno, ampi camini e archi in mattoni. La proprietà è completata da circa 10 ettari di terreno con vigneto Chianti IGT, oltre all'uliveto di certificazione biologica e una piscina con solarium. La proprietà è attualmente divisa in 8 appartamenti, di cui 6 con camini perfettamente funzionanti. La proprietà gode di grande privacy, nonostante si trovi vicino ai servizi principali, località rinomate nel Chianti e nel Valdarno e a pochi chilometri dagli aeroporti principali.

TERRA-TETTO CON 300 MQ DI GIARDINO! - In contesto bifamiliare proponiamo questa interessante villetta terra-tetto angolare. Avente una superficie calpestabile di circa 130 mq distribuiti su 3 livelli è caratterizzata da un ampio giardino terrazzato di circa 300 mq; al piano terra troviamo un ampia zona giorno con angolo cottura e soggiorno/pranzo con affaccio sul loggiato di proprietà, al piano primo 2 camere mansardate con bagno/lavanderia, nel piano seminterrato ampia stanza pluriuso (2,70 h) con caminetto. L'abitazione ad oggi necessità di alcuni lavori di rifinitura sui quali è possibile accordarsi (lavori di poca entità). Molto interessante l'ubicazione! La Casa significa 'tradizione' oltre che innovazione: con un esperienza ormai trentennale vogliamo riaffermare la funzione originaria di una agenzia immobiliare: - se scegli di rivolgerti a noi è per cautelarti; - se scegli di rivolgerti a noi è per sentirti protetto al cospetto della scelta e dei passi necessari all'acquisto, anche per districarsi nella complessità dei nostri giorni; - se scegli di affidarti a noi è per contare sulla nostra disponibilità e presenza, e per poter conciliare serenamente le tue esigenze con ciò che il mercato offre. Intendiamo qualificarci per un servizio plasmato sul cliente, lontano dai modelli supportati da call center spersonalizzati: noi non ti importuniamo con continue e illusorie telefonate. Insomma. per poter aspirare alla tua casa dei sogni devi prima dormire tranquillo! Noi questa serenità te la offriamo non per scelta, ma per natura. Siamo così! Lo stesso se decidi di affidarci la tua casa in vendita; prima di metterla sul mercato se non hai già effettuato una verifica catastale e urbanistica, puoi avvalerti dei nostri tecnici di riferimento in zona, affidabili, tempestivi, e che. rispondono al telefono! Gli eventuali preventivi per i loro costi li valutiamo insieme. In quanto a mutui e finanziamenti abbiamo validi riferimenti da indicarti, ma ti invitiamo a consultare prima la tua banca. Offriamo anche consulenza legale se necessaria. In quanto a pubblicità garantiamo un'ottima visibilità sui maggiori portali ma la nostra migliore propaganda sei tu che esci soddisfatto dalla nostra agenzia. Ti aspettiamo!

Immersa nel verde e in posizione panoramica abbiamo in vendita questa bella villa con fienile di circa 985 mq. Il complesso risulta così strutturato: un fienile disposto su due livelli di circa 200 mq, a cui si accede attraverso una loggia verandata e al cui piano terra troviamo la sala da pranzo, il soggiorno con angolo camino, la cucina, un bagno e un ripostiglio. Salendo invece al piano superiore abbiamo la zona notte, con tre camere matrimoniali e un bagno. Quanto alla villa, si estende su tre livelli e si compone di tre unità immobiliari per un totale di 800 mq circa. La principale di circa 340 mq, situata al primo piano, possiede una loggia d'ingresso coperta, un ampio salone, una cucina, uno studio, cinque camere, due bagni e un grande vano multiuso. La seconda, di circa 140 mq, disposta al piano terra, si compone di soggiorno, cucina, due camere da letto e un bagno. Infine la terza, di circa 114 mq, si trova nel piano ammezzato e dispone di un soggiorno, una cucina, una camera e un bagno. La proprietà, con circa 4 ettari di terreno, è in ottime condizioni e si presta sia ad un uso plurifamiliare, sia ad essere adibita a struttura ricettiva.

Rif: Cv/203 - In posizione panoramica collinare, circondata dal classico paesaggio toscano di vigneti e oliveti, in località Rosano, a soli 13 km da Viale Europa, ex Casino di Caccia mediceo del XIV secolo, successivamente dimora di importanti pittori fiorentini. La villa di 500 mq è già suddivisa catastalmente in due unità immobiliari con più ingressi e possibilità di suddivisione in più ulteriori unità immobiliari, circondata da giardino all'italiana con parco di circa 2000 mq. La Villa è disposta su due livelli e presenta pregevoli particolari d'epoca, quali soffitti a cassettone in legno e pavimenti in cotto originale, architravi in pietra serena, salone con originale camino del ‘400 in pietra e ampie cantine con volte a crociera. La proprietà è completata da fienile di circa 80 mq. già adibito ad unità immobiliare indipendente,il tutto necessita di alcuni modesti lavori di restauro. Idonea per vari usi; ideale per struttura recettiva, dimora d'epoca o agriturismo. L'agenzia vi fa presente che in caso di vendita o di affitto del vostro immobile vi offre le migliori condizioni, provvigioni ridotte al 50% e una qualificata assistenza tecnico giuridica gratuita.

Italia - Toscana - Colline di Firenze. La “Tenuta Il Trebbio”, stupendo ed antico casale toscano ubicato a soli 25 km da Firenze nel comune di Pelago in località Paterno e ai confini dalla Foresta di Vallombrosa, è una azienda agricola, holiday house a conduzione familiare, lontana da strade trafficate e immersa tra vigneti e oliveti, con vista panoramica e ampie vedute sulle vallate circostanti.\nLa "Tenuta Il Trebbio" è circondata da 15 ettari di terreno di proprietà, interamente recintati, all'interno dei quali sorgono, l'uno di fronte all'altro, l'antica casa colonica e un fienile di recente ristrutturazione. Fin dall'inizio dell'XI secolo il casale è appartenuto alla Congregazione dei Monaci Vallombrosani che in quegli anni ampliarono le loro proprietà fino a possedere l'intera località di Paterno. I Monaci mantennero la proprietà fino all'inizio del XIX secolo. Tracce della loro presenza si possono notare nella parte più antica della casa colonica: nell'orciaia, in un grande forno a legna, nel locale oggi adibito a sala comune ed una madonnina collocata in una nicchia. Nella parte più antica della casa colonica è situata l'abitazione padronale, composta da cucina/soggiorno con imponenti travi a vista, 3 camere, un salotto, due bagni e un piccolo ripostiglio. Al piano seminterrato si trovano le cantine, l'orciaia (luogo per lo stoccaggio dell'olio), un'ampia area utilizzata per l'appassimento delle uve con Vinsantaia e vari magazzini. Vi è anche un grande e antico fienile con, in parte, pavimenti in cotto originale e maestose travi a vista. Inoltre nella colonica, un secondo appartamento di 190mq disposto su due livelli, è stato ristrutturato mantenendo intatti gli spazi originari per preservare lo spirito e la natura della casa e della sua storia. Ampio e spazioso, questo appartamento viene attualmente utilizzato per ospitare famiglie numerose o piccoli gruppi di amici. L'originario fienile, posto nella grande aia di fronte alla casa colonica, è stato ristrutturato ed al suo interno sono stati ricavati tre appartamenti, due di 45/50 mq ed uno di 60mq tutti con ingressi indipendenti al piano terreno, ed una camera da letto indipendente con bagno attrezzato per persone con disabilità. All'interno della proprietà si trova una piscina con una splendida vista sulla valle, un parco giochi attrezzato per bambini, 2 forni a legna e 3 barbecue.\nStato e rifiniture\nLa ristrutturazione negli anni ha mantenuto intatte le caratteristiche tipiche dei casali toscani quali le pavimentazioni in cotto, i soffitti con travi in legno e le stupende pareti in pietra.\nServizi e utenze\nAllacciamento all'acquedotto comunale, 2 forniture Enel (1 per la casa padronale e 1 per i locali adibiti ad Agriturismo e per le attività agricole), 1 serbatoio per GPL da 1750 litri, 2 antenne wifi e contratto con un server locale, fossa tricamerale con ossidazione per subirrigazione.\nUtilizzi e potenzialità\nLa proprietà è ideale per chi cerca una soluzione abitativa lontana dal caos cittadino o implementare un'attività ricettiva concentrata su clientela italiana e internazionale alla ricerca di vacanze immerse nella natura, nel relax e nell'arte. attualmente la proprietà propone passeggiate in azienda, offre ai propri clienti la possibilità di assistere all'attività agricola e visitare la cantina, la vinsantaia e l'orciaia. Gli ospiti possono usufruire anche di un'ampia sala comune con antiche volte e camino, ubicata nella casa colonica, dove poter riunirsi e degustare i prodotti dell'azienda.\nUbicazione\nLa proprietà si trova in Provincia di Firenze, nel Comune di Pelago, collocato tra le pendici dell'Appennino e del Pratomagno e la Valdisieve. Per la sua ubicazione geografica, è un punto chiave per i collegamenti stradali e ferroviari con Casentino, Mugello, Valdarno Superiore, Firenze e dintorni. Si trova a circa 2 km dal paese che è dotato dei principali servizi (banche, edicola, ufficio postale, negozio alimentare, bar e ristorante). E' collocato all'interno di un'area di ripopolamento faunistico, dove non è raro incontrare caprioli, lepri e f

Rignano Sull'Arno, nella campagna di Cellai, a 25 minuti da Firenze sud, vendesi colonica con fienile, entrambi rurali, da ristrutturare, con terreno. La colonica con basamento medievale in pietra è posta in posizione collinare panoramica, disposta su più livelli, ha una superficie commerciale di circa mq.400 (mq.134 per il piano terra, mq.134 per il primo piano, mq.71 per il terratetto e mq.70 circa tra cantine, depositi e rimessa). Vi si arriva da strada asfaltata, e a pochi minuti a piedi siamo nel paese di Cellai dove vi sono tutti i servizi. Al piano terreno vi sono 5 vani e la cantina con travi a vista e pianelle antiche. Al piano primo ed ultimo ingresso da loggia nella zona giorno con camino, cucina abitabile, salotto doppio, 3 camere, servizio e ripostiglio. In aderenza alla colonica vi è un fienile/terratetto da trasformare in abitazione. La consistenza dei terreni è di circa 5 ettari e 15 are suddivisi in oliveto (circa 500 alberi), bosco, castagneto e seminativo. Frazionabile. Euro 220.000 vill235

Nel centro del paese di LECCIO proponiamo questa antica CASA COLONICA libera su tutti e 4 i lati di superficie totale di circa 350 mq sviluppata su tre piani oltre a giardino privato di circa 400 mq con primo accesso carrabile, ex aia pavimentata di altri circa 150 mq con secondo accesso carrabile da cancello scorrevole per parcheggio 5/6 posti auto. Al piano terreno della colonica troviamo l'originale loggiato ad archi, il vecchio forno in pietra serena dove i contadini cuocevano il pane, le vecchie cantine finestrate, le stalle con ancora presenti le mangiatoie ed infine la stanza legnaia. Al primo piano troviamo l'appartamento di circa 130 mq composto: soggiorno con camino, cucinotto finestrato, quattro camere da letto oltre servizio (questo appartamento volendo è abitabile ma un po' da rimodernare); Il piano secondo ha ingresso indipendente ed è composto da un'altro appartamento attualmente allo stato grezzo, suddiviso in 5 ampi locali di superficie circa 130 mq con altezza media 3,2 m. Per questo piano è stato già presentato al comune un progetto di richiesta di fattibilità per il frazionamento urbanistico, il che rende l'immobile ideale per ospitare due o più nuclei familiari che desiderano rimanere vicini ma indipendenti. Posizione comodissima per raggiungere a piedi tutti i servizi del paese come botteghe, negozi, scuole, mezzi pubblici, strutture sportive ecc. Vera occasione! Consigliatissima la visita. L'indirizzo google map indicato non corrisponde esattamente all'ubicazione dell'immobile ma indica la zona, per garantire la privacy dei proprietari. Per ulteriori informazioni e/o dettagli contattate tranquillamente il numero indicato ‘chiama ora' oppure cliccate su "invia richiesta" e sarete contattati da noi.

ROSANO CASTELLONCHIO Nel verde in zona collinare proponiamo rustico, casale completamente da ristrutturare con terreno. info in agenzia. rif C2585 INFO 3357889353 info@promidimmobiliare.it L' agenzia offre servizi di assistenza ai propri clienti nella consulenza sull'investimento immobiliare, si affianca della collaborazione di validi professionisti per : Relazione tecnica redatta da un tecnico iscritto all albo necessaria al trasferimento Perizia energetica (ACE) Assistenza fino al rogito notarile Visure ipotecarie Visure catastali Richiesta documentazione catastale, notarile e condominiale Stesura della perizia estimativa Consulenze tecnico-finanziarie avvalendosi di Istituti di Credito che offrono le migliori condizioni sul mercato Redazione contratti di locazione e successivi adempimenti CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 175.00 KWh/m2a CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 175.00 KWh/m2a CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 240.20 KWh/m2a tel 335 7889353 intermediazionimmobiliari@hotmail.it L' agenzia offre servizi di assistenza ai propri clienti nella consulenza sull'investimento immobiliare, si affianca della collaborazione di validi professionisti per : Relazione tecnica redatta da un tecnico iscritto all albo necessaria al trasferimento Perizia energetica (ACE) Assistenza fino al rogito notarile Visure ipotecarie Visure catastali Richiesta documentazione catastale, notarile e condominiale Stesura della perizia estimativa Consulenze tecnico-finanziarie avvalendosi di Istituti di Credito che offrono le migliori condizioni sul mercato Redazione contratti di locazione e successivi adempimenti CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 175.00 KWh/m2a CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 175.00 KWh/m2a CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 240.20 KWh/m2a tel 335 7889353 intermediazionimmobiliari@hotmail.it L' agenzia offre servizi di assistenza ai propri clienti nella consulenza sull'investimento immobiliare, si affianca della collaborazione di validi professionisti per : Relazione tecnica redatta da un tecnico iscritto all albo necessaria al trasferimento Perizia energetica (ACE) Assistenza fino al rogito notarile Visure ipotecarie Visure catastali Richiesta documentazione catastale, notarile e condominiale Stesura della perizia estimativa Consulenze tecnico-finanziarie avvalendosi di Istituti di Credito che offrono le migliori condizioni sul mercato Redazione contratti di locazione e successivi adempimenti CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 175.00 KWh/m2a CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 175.00 KWh/m2a CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 240.20 KWh/m2a tel 335 7889353 intermediazionimmobiliari@hotmail.it

Comune di Rignano, nella campagna di Rosano, comoda e strategica posizione vicina a Pontassieve e a Firenze, proponiamo in vendita una caratteristica colonica in pietra del 1700 dei marchesi Pandolfini. La proprietà si trova immersa nel verde e nel corso del tempo è stato restaurato con gusto dai proprietari, con utilizzo di materiali tipici che hanno mantenuto vivo lo stile rustico toscano. La colonica è composta da due livelli: al piano terra troviamo 3 camere e 3 bagni, guardaroba, cantina e antico forno. Al primo piano invece grande cucina con camino, ampia zona soggiorno con soppalco, 2 camere, stanza da bagno oltre a sottotetto agibile dove è stato realizzato un miniappartamento. I 320 mq circa di colonica sono completati dal terreno circostante esclusivo per un totale di circa 2 ettari con olivi e vigna, Inoltre bellissimo giardino circostante con piscina e zona attrezzata con barbecue. Se interessa attualmente la proprietà è un agriturismo ben avviato e pertanto può essere venduto anche come tale con tutte le attrezzature necessarie per continuare a svolgere l'attività. Per ulteriori informazioni o per effettuare un sopralluogo, non esitate a contattarci. RIF.1805 €670.000,00

Bellissimo complesso immobiliare in vendita a circa 20km da Firenze centro situato sulle colline adiacenti Pontassieve. La proprietà risale a prima del 1565 poi divenne dei Monaci Benedettini e successivamente della famiglia di Giovanni Da Verrazzano. Nel 1711 fu donata alle Suore di San Francesco di Sales e nel 1988 fu acquistata dall'attuale proprietario. La proprietà è composta da quattro unità immobiliari, tre delle quali completamente ristrutturate, composte ognuna da ingresso, cucina abitale, da due a più camere, da due a più bagni, salotto e dispensa. Dotate di gas metano, energia elettrica, wi-fi e beneficiano di una propria fonte d'acqua attraverso un pozzo e un sistema di depurazione e filtraggio. Fanno parte del complesso anche un modernissimo frantoio per la produzione di olio biologico certificato oltre a 40 ettari di terreno suddivisi in 16 ad oliveto con 7000 piante, 1 a frutteto con annaffiatura a goccia, 4 a noci e 19 a boschivo. L'intera proprietà si trova in una posizione dominante da dove poter ammirare la splendida vallata e dispone di una piscina 20x9 situata nella parte più riservata dell'immobile. Dispone inoltre di un garage, un deposito attrezzi e di un appartamento per i casieri.

CASTELLONCHIO, RIGNANO SULL'ARNO, Colonica in vendita di 150 Mq, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, composto da: 6 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno doppio, 3 Camere, 2 Bagni, Prezzo: Eu. 630.000 Classe Energetica: G

Rosano, in ottima zona, a 10 minuti da Firenze sud, in zona panoramica con splendida vista sulle colline fiorentine, porzione di Villa Storia appartenuta alla famiglia dei Medici ampia per 450 mq disposta su due livelli. All'interno pregevoli soffitti in travi di legno e pavimenti in cotto pregiato. Nell'ampio salone spicca per l'eleganza un monumentale camino in pietra. Al primo piano oltre alle ampie camere, è presente un appartamento completamente indipendente per 70 mq. La Villa è circondata da ampio parco per 2000 mq oltre un annesso esterno da ristrutturare che si presenta come villetta singola indipendente Classe Energetica: G EPI: 571,00 kwh/m2 anno