NISPORTO, RIO NELL'ELBA, Villa bifamiliare in vendita di 100 Mq, Nuova costruzione, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, posto al piano 1°, composto da: 6 Vani, Angolo cottura, Soggiorno singolo, 2 Camere, Prezzo: Eu. 395.000 Classe Energetica: G

E042S - Bagnaia - Rio nell'Elba - Si vende Villetta composta da ampio soggiorno, cucina, camera, soppalco dove ricavare una seconda cameretta, bagno e giardino privato. La casa si sviluppa principalmente su un unico livello, è molto piacevole come costruzione. Si trova vicino al mare. La villetta è tutta circondata dal suo ampio giardino che si estende per un totale di 1870 mq. E' ben servita, il minimarket si trova vicino alla spiaggia e quindi dalla casa dista circa 400mt. circa. Bagnaia è la spiaggia più ampia ed attrezzata di questo tratto di costa. La spiaggia è tutt'uno con il piccolo borgo alle sue spalle ed è inserita in un contesto naturale di notevole valore, dominato a sud-est dall'imponente Castello del Volterraio e dalle montagne vicine ricoperte di vegetazione. La spiaggia è lunga circa 300 metri ed è costituita di ciottoli multicolore e sabbia. Con i suoi fondali di ghiaia fine e acqua cristallina, è l'ideale per chi cerca tranquillità, ma anche per chi vuole praticare sport. Bagnaia è un buon punto di partenza per fare snorkeling alla scoperta dei fondali dell'Elba o per escursioni in barca o canoa verso le spiagge più a nord. Queste sono raggiungibili solo via mare e caratterizzate da una natura selvaggia: Zupignano, Le Secche, Nisporto e Nisportino (raggiungibili anche via terra), Rivercina e Mangani. La spiaggia di Bagnaia dispone di molti servizi, compresi una scuola di vela e alcuni pontili per le imbarcazioni ed è attrezzata con stabilimenti balneari, noleggio natanti, canoe e pedalò. Alle spalle della spiaggia sul lungomare si trovano edicole, negozi, bar e ristoranti. Il golfo di ampie dimensioni racchiuso tra il promontorio di Punta Pina e Punta degli Scarpellini si apre su Portoferraio e permette di godere di una bellissima vista sul golfo e sulla parte antica del paese: il promontorio di Portoferraio con il faro e le fortezze. Questa graziosa insenatura offre una spettacolare veduta su Portoferraio. Bagnaia è facilmente raggiungibile seguendo la strada provinciale sia che proveniate da Rio nell'Elba o da Portoferraio/Porto Azzurro. Bagnaia è servita anche da una linea urbana di autobus collegata con Portoferraio 4/5 volte al giorno.

VILLETTA LIBERA SU 4 LATI divisa in DUE unità abitative circondate da GIARDINO privato di oltre 1600mq c.a. CARRABILE. Le due porzioni di villetta sono SPECULARI e sono composte dall'ingresso nella zona living, AMPIO soggiorno con angolo cottura ed accesso all'esterno, DUE camere di cui una MATRIMONIALE ed una SINGOLA e servizio FINESTRATO. Completano la proprietà una SPLENDIDA TAVERNA seminterrata di 25mq c.a. con porte finestre che DANNO ACCESSO AL RESEDE, un AMPIO GARAGE di 20mq c.a., una splendida loggia di 20mq c.a. e un GIARDINO di oltre 800mq c.a. PRIVATO e CARRABILE con la possibilità di parcheggiarci varie auto. Gli immobili vengono venduti al GREZZO. Vi è la possibilità di acquistarli sia SINGOLARMENTE che ACCORPATE, il prezzo in pubblicità è per un'unità abitativa. Situata all'Isola D'Elba, Rio, Zona Chiusa, in posizione semi-collinare con affacci panoramici, vicina alla strada e a 10 minuti dal supermercato. V22201 Per informazioni e visite contattare 3886294944

Questa splendida villa inserita nel comprensorio di capo d'Arco, benché ne goda di tutti i privilegi grazie alla sua posizione protetta dall'area piscine, ha il valore aggiunto di essere vicinissima al mare e di goderne una vista aperta ed incantevole nonché di beneficiare di totale riservatezza e privacy. Ben curata in ogni dettaglio e costruita con grande maestria ed eleganza, la casa si sviluppa su più livelli. Al piano rialzato insiste il living con adiacente la cucina ed il reparto notte padronale composto da ampia camera, cabina armadio e bagno in suite. Vero valore aggiunto del piano e fulcro delle giornate estive è l'ampia veranda con portico aperta sul mare, dove poter trascorrere le ore più serene della giornata ed alla sera lasciarsi avvolgere dal romantico colore rosa del tramonto. Il piano superiore è composto da due camere, un bagno e area servizi. Il piano è impreziosito da due balconi dei quali uno guarda ad ovest mentre, quello della camera, volge lo sguardo al mare cristallino che caratterizza l'area di Capo d'Arco. Al piano terra sussiste un ampio e luminoso vano con bagno, attualmente adibito a camera per gli ospiti o diversamente per il personale di servizio. Valore aggiunto della villa sono i materiali di costruzione, quali soglie e corrimani in granito, pavimenti in cotto, infissi in legno e l'arredamento realizzato con gusto e interamente su misura in modo da rendere perfettamente funzionale l'intera villa, dagli armadi in nicchia alla cabina armadio che sfrutta ogni centimetro dello spazio. Gli impianti ben fatti e di ottima qualità, il giardino perfettamente curato, i posti auto coperti ed un garage nelle immediate vicinanze, completano la proprietà e ne accrescono il valore commerciale.

Toscana - Marina di Grosseto - via della Pineta In zona tranquilla, a 100 mt dal mare, sul lato sinistro del Canale San Rocco, proponiamo in vendita questa villetta in ottime condizioni di circa 200 mq. L'immobile si sviluppa su tre livelli, ad accoglierci dall'ingresso principale troviamo un ampio terrazzo, ottimo per vivere al meglio lo spazio esterno, il grande soggiorno, la cucina, una camera matrimoniale con un ampia cabina armadio ed il bagno con finestra, tramite la scala interna si scende al piano seminterrato, da cui si può accedere anche dall'esterno in maniera tale da renderlo autonomo, dove sono presenti altre due camere singole, una matrimoniale, il bagno, un ulteriore soggiorno e la cucina abitabile con ripostiglio, lo spazio interno utilizzabile viene completato dal grande sottotetto, al momento adibito a studio e sala relax, ma con la possibilità di poterlo utilizzare in svariati modi. Completa la proprietà l'ampia corte esclusiva, la costruzione è del 2008, l'impianto di riscaldamento è a metano e per la climatizzazione sono presenti le pompe di calore. Ottima soluzione per vivere al meglio il mare e la tranquillità della zona.

Inserito nel contesto di Capo d'Arco, questo complesso residenziale è un intervento di nuova costruzione caratterizzato da una sapiente scelta nella forma e nell'esclusività della posizione, affacciata sul mare cristallino dell'Isola d'Elba nonché su PuntAla e l'isola del Giglio. Il complesso si trova a pochi metri dal mare, accessibile da sentiero privato e vicino all'isolotto di Ortano che si può raggiungere in passeggiata lungomare. Realizzato seguendo il progetto di uno dei migliori studi di architettura di Milano, specializzato in interventi turistico - residenziali, questo complesso abitativo è composto da 11 ville indipendenti di cui un bilocale di circa 60 mq e dieci trilocali di circa 80 mq tutti dotati di posto auto e cantina. L'architettura dell'intervento, che ha come obbiettivo un sapiente inserimento nel contesto paesaggistico da tutelare, ha permesso di ottenere 11 abitazioni morfologicamente incastonate sul pendio che guarda il mare. E' cosi che tutti gli ambienti della singola villa, affacciati su un giardino di proprietà esclusiva, hanno come unica visione, in totale privacy, la distesa del mare incorniciato dagli alberi tipici della vegetazione Elbana. Le 10 ville sono composte da ampio soggiorno con cucina a vista due camere e due bagni entrambi disimpegnati da una zona guardaroba e, costruite con rispetto della termoacustica, sono dotate di impianti all'avanguardia mirati al risparmio energetico. Il contesto contornato da un bosco secolare e da una vista meravigliosa ci offre la possibilità di godere di una vacanza in pieno relax a contatto con il mare e la natura.

rif: md immobiliare - in contesto semicollinare dolce, antico mulino del 1700", completamente ristrutturato con interventi conservativi, ultima proprieta' come accesso non ha servitu' di passaggio, ruscello antistante l'immobile, si accedi da strada privata molto alberata che permette un distacco visivo dalla statale, silenziosa e luminosa, attualmente la proprieta' ha personalizzato l'immobile, infatti nonostante la metratura si presenta con una camera in suite, una stanza zona relax /musica, soggiorno, cucina semiabitabile, grande stanza ripostiglio /deposito, completa la proprieta un giardino di mq 5.000, 10 minuti a piedi dal centro di vinci, isolata ma con altre proprieta' non troppo distanti. lo charme dell'immobile e' tipicamnte quello del casale toscano, ottimo per vacanze o a reddito per piccoli periodi.

RIO MARINA - Nella zona più esclusiva di Rio chiamata "Il Porticciolo" porzione di villa con terrazze panoramicissime, accesso esclusivo al mare, locali tecnici e corte esterna di oltre 1.500mq. Oltre 200mq. la superficie delle one terrazzate. L' unità vanta salone con camino d'epoca, doppi vetri e piscina. Buono stato complessivo. Affacci mozzafiato su tutto il golfo di Rio e sul canale di Piombino. Luminosa e circondata dal verde, essa rappresenta un'abitazione ideale per chi desidera vacanze rilassanti lontano dai rumori ma con l'abitato di Rio raggiungibile in pochi minuti.

Appartamento posto al secondo ed ultimo piano di tranquilla palazzina situata a 100 metri dal mare e dai servizi principali del paese di Rio Marina. Internamente si compone da: soggiorno, cucina indipendente con camino, due camere, servizi con doccia, balcone, e sottotetto. * IDEALE PER: FAMIGLIE, CASA VACANZE, INVESTIMENTO RIO MARINA: Un paese caratterizzato dai brillanti colori rossastri dell'ossido di ferro dovuti alle sue antiche miniere, tanto che si rispecchiano addirittura sul fondale marino. Un tempo chiamato Piaggia di Rio dato il punto di accesso al mare per Rio nell'Elba, tutto il paese si rispecchia nel mare con l'immagine dell'antica Torre Ottagonale degli Appiani, la quale va' riflettendosi con l'orologio nelle acque del porto. Rio Marina conserva tutt'oggi un aspetto medioevale con piazzette e stretti vicoli, strade lastricate ed immerso nella natura con l'abitato a ridosso dei monti, alcune abitazioni addirittura ubicate all'interno di miniere già sfruttate. Le principali spiagge sono: Topinetti, San Bennato, Fornacelle, Cavo, Capo Castello, Cala del Telegrafo, Porticciolo e ortano. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc.), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, ******, ******, E-Bay etc.), Cinema e TV ( Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews ), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà, creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare-Via R. Fucini, 14 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: + 39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

RIO MARINA - Villa unifamiliare finemente rifinita facilmente divisibile in due unità separate ed autonome (doppio ingresso). Tranquilla ed Immersa nel verde ma al tempo stesso vicinissima all'abitato di Rio la proprietà si compone di una superficie coperta di 145mq. circa con porticato, locali tecnici, zona barbecue pavimentata con forno in pietra e zona tenuta a giardino di circa 1600mq. con recinzione elettrificata anticinghiale. Ampia possibilità di parcheggio automezzi sia davanti casa che sul terrazzamento prospicientedove è presente un secondo cancello. Il terreno di proprietà complessivo ammonta a circa 5.000mq e circonda completamente l'abitazione isolandola dalle abitazioni limitrofe. Perfetto lo stato interno ed esterno nonchè l'impiantistica (presenti addolcitore dell'acqua e cisterna con autoclave) l'unità immobiliare presenta vanta un impianto termautonomo a radiatori con caldaia a gasolio, split inverter, zanzariere, doppi vetri, soffitto con travi di legno a vista, camino e pavimenti in cotto di Impruneta. Armadi a muro, soffitti con travi a vista di legno massiccio e zone mansardate con finestra a soffitto a chiusura elettronica aumentano la qualità dell'immobile. In virtù delle sue caratteristiche l 'unità risulta godibilissima sia nel periodo estivo, potendo sfruttare gli ampi spazi esterni disposti in terrazzamenti, sia nel periodo invernale avendo un livello di comfort nettamente superiore alla media.

Costruita direttamente sugli scogli, in uno dei tratti di costa meno modellati dall'uomo, questa bellissima proprietà, ora Residence, era anticamente una fornace di calce, un passato ancora tangibile che si può ammirare grazie alla conservazione di alcune mura originarie. Negli anni della dolce vita fu poi abilmente trasformata in abitazione da alcuni registi romani che trovarono qui un luogo magico, un'oasi di riservatezza e tranquillità in cui rigenerarsi e farsi ispirare dalle viste mozzafiato sulle acque color smeraldo che hanno reso l'isola d'Elba una delle destinazioni più ambite dai viaggiatori di tutto il mondo. L'abitazione, di circa 530 mq catastali, esclusi i terrazzi e le balconate, è ora divisa in 9 appartamenti strutturati su diversi livelli, ma è possibile ripensarne gli spazi interni anche accorpando le unità, pur senza modificare l'attuale destinazione d'uso dell'immobile. Ogni alloggio è indipendente, ciascuno con ingresso autonomo e balcone o porticato attrezzato per poter sempre godere appieno del panorama circostante di cui il mare è indiscusso protagonista. Il prestigioso immobile si inserisce nell'incontaminata macchia mediterranea del Parco Nazionale dell'Arcipelago Toscano dominando l'insenatura tra le località di Nisporto la cui spiaggia dista solo 300 mt e Nisportino: un luogo ideale per gli amanti della natura selvaggia e per chi ama immergersi in attività sportive come il trekking e lo snorkeling, un angolo di paradiso lontano dalle tratte turistiche più affollate. La dimora è infine corredata da ampia zona parcheggio. Ottima opportunità di investimento data la grande richiesta di affitti brevi sulla splendida Isola d'Elba.

Villetta su due livelli in località tranquilla e riservata. Si trova in un piccolo condominio e dispone di due posti auto di proprietà esclusiva, la villetta insite su un ampio giardino indipendente, e piccolo orto, tutto recintato.La casa è collegata da una scala interna, al piano terra si trova un soggiorno con cucina a vista, bagno, camera da letto, al piano primo due camere, ampio disimpegno, bagno, balcone. Nel giardino c'è un bel gazebo e una casetta di legno utilizzata come ricovero attrezzi. Si trova nel Comune di Rio ma in zona limitrofe al Comune di Portoazzurro. Proprietà destinata sia come residenza annuale, ma anche per chi desidera soggiornare solo nella stagione estiva.

Questa proprietà, inserita in uno splendido contesto paesaggistico, regala la possibilità di vivere in totalità la natura circostante e, pur essendo inserita nel complesso turistico di Capo d'Arco, grazie alla sua posizione defilata, si è protetti dalla vita quotidiana del comprensorio, tanto che, vivendo in questo luogo, anche solo per poche ore, ci dimentichiamo della sua collocazione al suo interno. Vivere questa villa significa stare a contatto con la natura in un ambiente completamente aperto verso l'esterno, dove mai come in questa realtà, il giardino ed il mare sullo sfondo sono protagonisti. La struttura in legno e pietra è stata progettata con l'intento di avere una casa in completa armonia con la natura circostante creando un ambiente in continuo dialogo con il giardino che, rispettando la morfologia originale del terreno, è disposto su più terrazzamenti. Ogni zona ha la sua precisa funzione di area pranzo o di area relax, creando diversi spazi verdi con più punti panoramici, dove trascorrere il tempo lento e dolce delle giornate estive all'ombra dei pini marittimi e delle varie piante autoctone del territorio. La casa, pensata come un open space, è disposta su due livelli, al piano primo in un ambiente completamente vetrato ospita il living con cucina a vista, mentre il piano terra è occupato dal reparto notte con un'unica camera molto spaziosa, un bagno ed un vano accessorio utilizzato come spogliatoio. Completano la proprietà un area pavimentata antistante la camera, dove sussiste una struttura in legno atta a contenere la lavanderia con adiacente un area relax panoramica ed un secondo posto auto di proprietà esclusiva nei pressi delle portinerie di Capo d'Arco facilitando di fatto l'accesso a tutti i servizi che il comprensorio offre. In ultimo, la proprietà può essere acquistata sia con le quote del consorzio che senza, in questa seconda soluzione diminuendo sensibilmente la spesa annua.

In zona semicentrale del caratteristico paese di Rio nell'Elba, vendesi graziosissimo monolocale posto al piano primo di piccola palazzina, completamente ristrutturato, con suddivisione zona giorno e zona notte. Si compone di ingresso indipendente da balconcino di proprietà, grande soggiorno con angolo cottura, zona pranzo e zona salottino, camera divisa da tramezzo, disimpegno con divano letto, servizi con doccia. Termoautonomo. Parcheggio sotto casa. *Ideale per: Casa Vacanze, Single, Coppie, Investimento. RIO NELL'ELBA: Uno dei centri abitati più antichi, ricco di storia e tradizione elbana, nasce su un colle a circa 180 mt. dal livello del mare. E definito il cuore minerario dellElba in quanto famoso per le sue miniere ed è per questo che ospita nel centro storico il Museo dei Minerali elbani Alfeo Ricci con oltre 700 varietà di minerali. Da vedere: i Lavatoi Pubblici, la Casa del Parco, lEremo di Santa Caterina, Chiesa dei Santi Giacomo e Quirico, Chiesa del Padreterno, Fonte dei Canali, Museo Archeologico, Orto dei Semplici Elbano, Torre del Giove, Castello del Volterraio. Le principali spiagge che offre sono: I Mangani, Le Secche, Nisporto, Nisportino e Bagnaia. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc.), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, ******, ******, E-Bay etc.), Cinema e TV ( Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews ), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà, creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare-Via R. Fucini, 14 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: + 39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

V54 Isola d' Elba, sul mare limpido dell' Isola d' Elba, proponiamo in vendita splendida villa di pregio panoramica, avente accesso diretto con la spiaggia, molto luminosa e con fantastica vista mare. L' immobile con un ampio portico si sviluppa su tre livelli per una ampia metratura ed è circondato da un giardino privato completamente recintato di mq 3000 circa dal quale si accede direttamente alla spiaggia, posti auto. La villa data la ampia struttura può essere facilmente divisa in più unità immobiliari. La proprietà è ben servita e collegata, necessita di piccoli interventi di manutenzione ma grazie al suo panorama resta un immobile davvero unico consigliato per gli amanti della natura e del relax. A.P.E. classe"G". Trattativa riservata