A Rivodutri (RI), paesino a circa 15 km da Rieti, facente parte anche della riserva dei laghi Lungo e Ripasottile, proponiamo in vendita una villa su tre livelli con terreno. La proprietà confina con il canale di Santa Susanna, regalando un ambiente molto gradevole per passeggiate primaverili ed autunnali; inoltre l'abitazione si trova a pochi metri dalla fermata dell'autobus, rendendo molto semplice anche il raggiungimento del capoluogo di provincia, per tutti i servizi quali scuole, negozi ed uffici. L'immobile è di ampia metratura e diviso in tre appartamenti: al piano terra circa 100 mq composti da salone con angolo cottura e caminetto, due camere da letto e bagno. Il primo piano, accessibile da una luminosissima veranda (una parte della quale potrebbe essere utilizzabile anche come ufficio, dato che è una stanza separata con riscaldamento), è composto di circa 130 mq suddivisi in ampio salone con caminetto ed accesso al balcone, cucina con balcone, due bagni, due ampie camere da letto ed una cameretta. Infine il secondo piano, mansardato, a cui si accede tramite un bel terrazzino panoramico, è composto da salone, cucinotto, due camere da letto e due bagni. Tutto l'immobile è in discrete condizioni, pur essendo disabitato da qualche tempo e quindi necessitando sicuramente di una nuova freschezza e ammodernamento degli ambienti. La parte esterna è composta da un terreno di circa 1500 mq nella parte posteriore dell'abitazione, ed un bel giardino nella parte anteriore, proprio fronte fiume; ovviamente anche l'esterno necessita di essere ripristinato e rivissuto. A completare la vendita un garage, una cantinetta e locali per la rimessa degli attrezzi. (Consigliamo la visione del video per una migliore comprensione della disposizione degli ambienti.)

Nel cuore del pittoresco borgo di Rivodutri, ti aspetta un fabbricato indipendente completamente ristrutturato, pronto a diventare il tuo rifugio perfetto. Grazie al bonus 110% e all'adeguamento sismico, questa proprietà unisce sicurezza e risparmio energetico. Al piano rialzato, troverai un accogliente soggiorno con angolo cucina, un bagno e un piccolo terrazzo dove rilassarti. Salendo al primo piano, scoprirai due spaziose camere da letto, un secondo bagno e un balcone panoramico. Il piano terra offre versatilità con locali ad uso taverna, cantina e negozio, ideali per ogni tua esigenza. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente unico e affascinante!

Situata a soli 10 km dal capoluogo Rieti, questa magnifica proprietà si trova nel cuore delle colline di Rivodutri, incastonata in un parco di circa 10.000 mq, interamente servito da un moderno impianto di irrigazione. Il giardino, arricchito da piante ornamentali, alberi da frutto e una fontana suggestiva, offre un'atmosfera di pace e armonia con la natura. È possibile realizzare una piscina, previa autorizzazione comunale, per rendere il giardino ancora più esclusivo. Caratteristiche principali dell'immobile: • Superficie complessiva di circa 400 mq, distribuita su due appartamenti autonomi, ciascuno con ingresso indipendente. Ideale per famiglie numerose o per chi desidera affittare una parte della proprietà. • Dependance per ospiti situata nel giardino, perfetta per accogliere amici o famigliari, garantendo loro privacy e comfort. • Taverna rustica con camino e forno a legna, ideale per serate conviviali e cene in famiglia. • Nel giardino, un'ulteriore zona barbecue con camino e forno a legna, costruiti in muratura, situati accanto a un portico, offrono uno spazio perfetto per pranzi e cene all'aperto. Ristrutturazione recente e tecnologie moderne: Costruita nel 1985 in cemento armato, la villa è stata completamente ristrutturata nel 2021 grazie al bonus 110%, che ha portato a significativi miglioramenti in termini di efficienza energetica: • Cappotto termico installato su tutta la struttura. • Pompe di calore indipendenti per ciascun appartamento. • Impianto fotovoltaico e due colonnine per la ricarica di auto elettriche. • Nuovi infissi di ultima generazione con triplo vetro e persiane in alluminio color antracite, per un maggiore isolamento termico e acustico. Una posizione incantevole e strategica: Immersa nella Riserva Naturale dei Laghi Lungo e Ripasottile, la proprietà si trova a soli 3 km dalla rinomata Sorgente di Santa Susanna, collegata da un piacevole percorso pedonale e ciclabile lungo il canale omonimo. Tra le bellezze naturali della zona spiccano il maestoso Faggio di San Francesco, monumento naturale, e i vicini allevamenti di trote biologiche. Il Comune di Rivodutri, oltre alla sua ricchezza paesaggistica, offre tutti i servizi essenziali: scuole, banca, ufficio postale, farmacia, negozi, bar e ristoranti, tra cui il celebre ristorante La Trota, premiato con 2 Stelle Michelin. Eventi e attività nel territorio: La zona circostante è animata da numerose manifestazioni ed eventi locali, tra cui la Sagra della Trota e del Gambero di Fiume, la Sagra della Patata e il Palio del Velluto a Leonessa, situata a soli 30 minuti di distanza. Non mancano le attività sportive: trekking, ciclismo e percorsi GPS sono ideali per gli amanti della natura, mentre nei dintorni si possono praticare parapendio, canottaggio, wakeboard e sci (Terminillo è a soli 22 km). Facilità di collegamento: A circa 90 km da Roma e 28 km da Terni, questa proprietà offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità, consentendo piacevoli escursioni gior

Cepparo una località incantevole che offre un perfetto equilibrio tra la bellezza naturale e la tranquillità. Un cielo terra panoramico non è solo una casa ma un piccolo rifugio per uscire dal caos cittadino; ma con le comodità a pochi km. di distanza. Con i suoi 60 mq e sviluppato su due livelli è così composto: Piano terra, cucina abitabile con camino e piccolo balcone; al primo piano troviamo una camera ed un bagno. Ricca di storia e paesaggi naturali, questa frazione di Rivodutri offre la vicinanza delle sorgenti di Santa Susanna, dove poter ammirare anche il presepe subacqueo; A piedi è possibile raggiungere il faggio di San Francesco, immerso in un paesaggio suggestivo. Distanze: Rivodutri 5 minuti, con tutti i principali servizi. Rieti 15 km Terni 30 km Leonessa 25 km Rif.2629

Ritagliarsi del tempo per fare un'escursione e rilassarsi in questi territori sarà un'occasione perfetta in un paesaggio naturale indimenticabile! Chi non vorrebbe un pò di relax in questa vita sempre in corsa? Nella provincia di Rieti sorge il borgo di Rivodutri, ( RI) piccolo comune di soli 1000 abitanti noto però per la grande storia che ha alle spalle. E' sempre stato culla di innovazioni ed eventi storici di rilevanza, ed è un luogo particolarmente amato da tutti coloro che vogliono concedersi dei momenti di riflessione a contatto con la natura. Non a caso, infatti, il paese fu scelto dallo stesso San Francesco nel corso dei suoi pellegrinaggi. Se sei amante della pesca non potrai perderti una sessione di pesca sportiva al Parco Alle Noci; e la visita alla Riserva Naturale dei Laghi Lungo e Ripasottile ! Proprio in questo splendido borgo proponiamo in vendita un palazzetto cieloterra su 4 livelli più due cantine vicino all' abitazione. L'immobile è così composto: al piano terra cucinotto con camino; al piano primo saloncino, camera da letto matrimoniale; piano secondo camera matrimoniale e bagno; piano terzo terrazza da 15 mq con vista panoramica. Presente una cantina con botte. Il palazzetto necessita comunque di lavori di ristrutturazione, anche se dal punto di vista strutturale risulta essere in buone condizioni.

Descrizione generale della proprietà Situato ad Apoleggia, piccola frazione di Rivodutri, con affaccio sulla Piana Reatina, a pochi kilometri dalle Sorgenti di Santa Susanna e dai principali servizi (bar, fermata autobus) si trova a 20 minuti di macchina dalla citta di Rieti; villino semi-indipendente, con doppio affaccio, disposto su tre livelli. Completa la proprietà una comoda cantina, in cui è possibile realizzare un mini appartamento. Descrizione degli ambienti Piano seminterrato: cantina suddivisa in 3 vani, con ingresso separato e accesso ai piano terra, collegato da una scala interna. Piano terra: soggiorno, cucina con camino, disimpegno, bagno di servizio e un balcone. Piano primo: due camere, disimpegno e bagno. Infrastrutture e servizi 15 km da Rieti 3 m da tutti i servizi pubblici (bar, farmacia, fermata dell'autobus) 15 km dalla stazione ferroviaria di Rieti 30 km da Monte Terminillo 95 km da Roma Abitazione 92 mq + Cantina 36 mq IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA

Casale in vendita in località Apoleggia, vicino a Rivodutri (RI), da cui dista circa 2 km. La zona è di campagna con una splendida vista, un contesto perfetto per chi ricerca tranquillità e aria pulita. La strada per raggiungere il casale è asfaltata tranne per un ultimo tratto di circa 500 m, comunque tranquillamente percorribile. Il casaletto è stato compeltamente ristrutturato, è disposto su due livelli di circa 60 mq complessivi; è composto da saloncino con angolo cottura e caminetto al piano terra e camera da letto e bagno con doccia al primo piano. I dettagli sono molto curati, il soffitto di travi in legno è una vera perla e l'immobile si presenta in ottime condizioni ed abitabile da subito. A completare la vendita il terreno di 4380 mq, pianeggiante ed ottimamente sfruttabile, sia come giardino che per eventuali coltivazioni. Vi sono dei veri e propri angoletti di paradiso, dove godere delle belle giornate in tutte le stagioni. Il giardino è ben curato e regala degli scorci magnifici. Una parte del terreno è destinata ad una tartufaia. Per quanto riguarda le utenze vi sono acqua diretta, fossa biologica e bombola per la cucina. Sarebbe ideale installare un pannello solare, vista la posizione ottimamente esposta e la possibilità di trasformare tutto in elettrico.

L'immobile è una bellissima villa unifamiliare di nuova costruzione, realizzata con tecnologia antisismica e di risparmio energetico, la cui metratura commerciale è di 488 mq., ubicata in contesto tranquillo e con molto verde a pochi km dal centro storico di L'Aquila e vicina al San Donato Golf Resort & Spa. Si sviluppa su tre livelli S1- Terra e Primo. In particolare al piano terra troviamo un ingresso che apre su un living openspace di 70 mq con zona pranzo, sala con termocamino a pellet e cucina. Sullo stesso piano anche tre camere da letto, ciascuna con bagno privato. Nella camera padronale il bagno è doppio con doccia passante/comunicante. La grande cabina armadio e la lavanderia completano i servizi a questo livello. Dalla zona giorno si accede direttamente al grande giardino di 3000 mq, dove è stato realizzato un patio con una cucina esterna e un gazebo per vivere indimenticabili momenti di convivialità godendo del rigoglioso verde e della pace che circondano la villa. Al piano superiore sono situate una quarta camera con affaccio sul terrazzo di 90 mq e altra ulteriore camera mansardata. Una scala interna con struttura in ferro e pedate in legno, conduce al piano interrato dove c'è la bellissima piscina coperta con ampie vetrate che affacciano sul giardino e la palestra con bagno, docce e locale predisposto per vasca idromassaggio e bagno turco. Completa la proprietà un garage di 113 mq, una cantina ed il locale tecnico. La villa, realizzata nel 2017 con struttura in cemento armato e X-Lam, è stata progettata con particolare attenzione all' ecosostenibiltà, realizzando l'involucro esterno con cappotto di fibre di legno e internamente in fibra di vetro; le pareti interne sono in fibrogesso per garantire leggerezza sui solai e sicurezza antisismica. La struttura è dotata di finiture di altissima qualità con infissi in legno/alluminio triplo vetro, portoncino blindato con sistema di sicurezza A4, zanzariere, tapparelle elettriche. L' impianto di riscaldamento è a pavimento, con pannelli solari, predisposizione meccanizzata del recupero del calore. Predisposizione centralizzata per aspirapolvere. Termostato a zone. Rete cablata in tutti gli ambienti. Luci di emergenza, impianto di luci a led. Videocitofono. Impianto d'allarme e di video sorveglianza. Impianto di irrigazione.

Ginestra: villa indipendente in ottimo stato e abitabile da subito su tre livelli, a soli 200 metri dai servizi principali del paese. L'immobile è cosi composto: Piano seminterrato ampia taverna con camino, cucina abitabile, due bagni, garage e locali, con bellissimo portico. Piano terra ingresso, ampio salone, bagno e quatto camere da letto. Piano primo mansarda con tre camere da letto e bagno. Completa la proprietà un terreno con 480 piante di ulivi e 38 piante da frutta. Vista stupenda sulla vallata. abitazione 300 mq + terreno 25.000 IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA

Descrizione generale della proprietà Situato a Piè di Colle, piccola frazione di Rivodutri, vicino alle Sorgenti di Santa Susanna, a pochi kilometri dai servizi e 15 minuti di macchina dalla citta di Rieti. Ampio villino semi-indipendente, con doppio affaccio, disposto su tre livelli. L'immobile dispone di un comodo terreno antistante e a pochi metri è presente la fermata dell'autobus. Completano la proprietà 4 comode cantine, adibite a taverna e garage. Descrizione degli ambienti Piano seminterrato: dal terreno è possibile accedere all'immobile e ad un piccolo giardino che conduce alle cantine, di cui una adibita a taverna e al garage con piccolo bagno di servizio. Piano terra: disimpegno, ampio soggiorno con camino, cucina con camino e ripostiglio, comunicanti tra loro, un bagno e un balcone. Piano primo: quattro camere, disimpegno e bagno. Infrastrutture e servizi 12 km da Rieti 3 m da tutti i servizi pubblici (bar, supermarket, farmacia) 12 km dalla stazione ferroviaria di Rieti 3 m dalla fermata bus 30 km da Monte Terminillo Abitazione 154 mq + taverna 35 mq + garage 42 mq + terreno 1370 mq IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA

Deliziosa casa di campagna posta su uno dei colli più belli della provincia, con un panorama meraviglioso sulla Riserva Naturale dei laghi Lungo e Ripasottile, a soli 10 minuti d'auto dal Centro di Rieti. La casa è circondata da 1.240 m² di giardino, completamente recintato e con cancello elettrico. Si tratta di una casa edificata negli anni ‘70, ed in parte ristrutturata negli anni ‘90; Al piano terra troviamo un'ampia zona living, un bagno di servizio e la cucina abitabile. Attraverso una comoda scala rivestita in legno massello si giunge al piano primo, accessibile anche da una scala esterna, dove troviamo un doppio soggiorno con balcone e due camere da letto con bagno. Da questo livello, uscendo sul balcone è possibile gioire di un panorama mozzafiato su tutta la valle reatina. Esternamente, a completare la proprietà, troviamo anche un garage ed una cantina. La casa è in buone condizioni ed è vivibile sin da subito, tutte le utenze sono funzionanti. Inoltre la posizione ed il panorama previlegiato, rendono questa proprietà perfetta sia per una residenza principale che per una casa dove trascorrere le vacanze.

Villa unifamiliare in vendita a Rivodutri (RI), grazioso borgo a circa 15 minuti da Rieti. La zona è splendidamente immersa nel verde, a pochi minuti dalla Riserva dei Laghi Lungo e Ripasottile, visibile dall'abitazione stessa. Il contesto ameno, la riservatezza del luogo e la vicinanza ai servizi, rendono questo immobile molto appetibile sia per chi ricerca un'abitazione primaria sia per chi vuole una seconda casa dove ritirarsi nei momenti liberi. La proprietà ha ampi spazi per un totale di circa 300 mq, su due livelli: al piano terra troviamo salone con caminetto, cucina, bagno, due camere e cantina. Al primo piano troviamo salone con accesso al terrazzo con vista, cucina, sala da pranzo con caminetto, ripostiglio, tre camere da letto e 2 bagni. Le condizioni generali dell'immobile sono discrete, pur necessitando di lavori per completare e rifinire l'abitazione.

RIETI - RIVODUTRI - APOLEGGIA: proponiamo in vendita appartamento cielo-terra con ingresso indipendente composto da soggiorno, cucina con camino, camera da letto e un bagno. Completa la proprietà una comoda cantina posta al piano stradale.

RIF. 368498 - Si vende un appartamento su 3 piani, in località Le Ettie di Rivodutri, in palazzetto bifamiliare (l'altro appartamento, abitato dai proprietari, ha in comune il portone e la scala d'ingresso). Al piano terra cantina e magazzino, al primo piano cucina con camino, sala e cameretta. Una bella scala in marmo porta al secondo piano il corridoio porta ad una camera, con accesso alla soffitta praticabile, ad un ampio bagno e ad una grande e panoramica terrazza. Sono disponibili numerose pertinenze, come giardinetto con fono a legna, piccola rimessa e fornace per caldaia, legnaia. rustico con terreno circostante etc. Il tetto è in buone condizioni mentre l'appartamento è stato a lungo disabitato e necessita di ristrutturazione. SIAMO DISPONIBILI ANCHE PER VENDITA CON AFFITTO A RISCATTO. L'immobile si propone sia come residenza abituale che come casa vacanze per chi cerca aria buona e tranquillità. sfbc

Nella frazione di Piedicolle vendesi casa indipendente cielo terra completamente arredata e così composta: al piano terra mini appartamento con soggiorno, bagno e camera. 1^ piano: soggiorno con balcone, cucina, bagno, camera. 2^ piano: ampia camera con balcone. L'immobile è stato recentemente ristrutturato con materiali di pregio. Per maggiori informazioni contattare telefonicamente. No agenzie solo trattativa tra privati.