Case in vendita - Roasio

Ampia casa su tre piani fuori terra più comode tettoie, corredato di edificio al rustico e piccolo terreno di pertinenza in gran parte a cortile. La casa si presenta in discrete condizioni, volendo alcuni locali potrebbero essere già abitabili con una sistemata generale. Da rivedere sia gli infissi (attualmente in legno con vetro singolo) che gli impianti elettrico e idraulico. I tetti principali sono stati rifatti di recente. Lunghi e pratici balconi corrono lungo la facciata offrendo spazi per stendere o da decorare nella bella stagione con fiori di vario tipo. La vista, pur non essendo panoramica, è comunque piacevole e in parte verdeggiante. Il rustico, con caratteristici mattoni a vista, ha diversi locali al pian terreno, ivi compreso un garage auto di recente sistemazione, e uno spazioso e alto fienile al primo piano dove si può realizzare un appartamento spazioso e luminoso. Completano la proprietà tettoie utili per i più svariati usi. Nell'insieme la proprietà ha un ottimo potenziale da sviluppare secondo i propri gusti personali e un prezzo di sicuro interesse. A pochi minuti da Gattinara e dallo svincolo autostradale.

In una piccola e suggestiva frazione, immersa nella quiete e in posizione dominante, sorge questo affascinante cascinale/casale dal grande carattere, comodamente collegato alle principali vie di comunicazione. Un luogo dove il tempo sembra rallentare, ma con la concretezza di un progetto già avviato: con un investimento contenuto (circa 25/30.000 €) è possibile rendere subito abitabile il piano terreno, iniziando fin da subito a vivere la casa. Il fabbricato principale si sviluppa su tre piani, arricchiti da splendide cantine con volte a botte, spazi autentici che raccontano la storia della casa. A completare la proprietà, fabbricati accessori ad uso autorimessa, tettoie e locali di servizio, ideali per dare forma a ogni esigenza. Le strutture, rinnovate circa 10/12 anni fa, offrono una base solida e sicura, con impianto elettrico e impianto di riscaldamento a metano quasi ultimato. È inoltre possibile sfruttare gli incentivi statali per completare i lavori, trasformando il progetto in realtà con maggiore serenità. Volendo sono disponibili rivestimenti, soglie e davanzali gratuitamente da parte del proprietario- All'esterno, un giardino privato in parte pianeggiante e in parte terrazzato, ricco di piante e angoli verdi, invita al relax, alle cene all'aperto e ai momenti di silenzio, circondati dalla natura. Le ampie metrature e la grande versatilità degli spazi rendono questa proprietà perfetta sia come residenza privata di charme sia come struttura ricettiva, come B&B o casa vacanze, pronta ad accogliere ospiti in cerca di autenticità. La zona, in crescente sviluppo turistico, è un punto di riferimento per gli amanti dell'enogastronomia, del trekking e delle escursioni in mountain bike: un contesto ideale per chi sogna di vivere o investire in un luogo vero, ancora da scoprire. ** La prima foto rappresenta un'ipotesi di finitura creata con apposito programma di arredamento.

Frazione Prucengo - Casetta semindipendente con piccola porzione di corte. L'abitazione è disposta su due livelli, oltre a solaio, utilizzabile per eventuale mansarda con terrazzo. Al piano seminterrato, cantine e autorimessa.

Casale costruito nel 1837 ed ampliato nel 2012, realizzato totalmente in muratura di mattoni pieni è suddiviso in tre piani con soffitta. Sviluppa circa mq. 70 per piano + 40 mq. di soffitta divisa in tre locali con h. 2,30 L'edificio insiste su 560 mq. in parte recintato a giardino di 320 mq. con tettoia parzialmente chiusa di 25 mq. + 135 mq. di corte esterna con tettoia per il ricovero autovetture di circa 25 mq. e un piccolo deposito- legnaia inoltre ci sono 880 mq. di frutteto e 170 mq. di bosco. L'abitazione è composta da un seminterrato che era la vecchia cantina dei vini a volta e dove vi sono ancora 4 grandi botti. Il piano terra è posto a livello del primo cortile con cucina abitabile con camino, salotto, soggiorno, bagno e balcone fronte giardino. Al primo piano ci sono tre stanze, di cui una con camino, ed un bagno, tutte con affaccio sul balcone lungo tutto il fronte sud, prospettante sul giardino. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

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