COSTIERA, VILLA NUOVA EDIFICAZIONE NUOVO PROGETTO. Tenda Rossa: TriesteVillas propone in anteprima una villa (o solo una porzione di essa), di nuova realizzazione. Trattandosi di un progetto in divenire, le opzioni sono ancora tante: E' possibile acquistare solo l'appartamento cd. "Penthouse", come da progetti qui allegati, con 3 camere da letto, 3 bagni e una grandissima e iper-luminosa zona giorno. Il tutto accompagnato da un terrazzo che avvolge l'appartamento, da un giardino di metratura veramente generosissima e dalla possibilità di avere posti macchina e addirittura una piscina. A ciò si aggiunge la possibilità di sopraelevare acquistando ulteriore volumetria disponibile e/o disporre del tetto per crearvi un gigantesco terrazzo ulteriore. A oggi c'è ancora modo di indirizzare il progetto verso ciò che desiderate, in termini di metrature, avendo margine per costruire ulteriormente. Si disponesse di un budget più elevato è possibile valutare l'acquisto della villa nel suo complesso: i 3 piani al grezzo e la possibilità di sviluppare ulteriormente. Le opzioni sono così tante che è opportuno approfondirle a voce, presentandovi di persona il cantiere. Potenzialmente c'è tutto: dalla piazzola a mare, al posto per le macchine, alla possibilità di sfruttare l'enorme giardino a pastini nei modi più disparati. Si tratta solo di delineare il vostro budget e i vostri desideri. LE FOTO SONO DEL CANTIERE IN CORSO A FEBBRAIO 2024: PUR ESSENDO INIZIATE LE RIPARTIZIONI INTERNE (CON CONSEGNA DELL'APPARTAMENTO FINITO ENTRO L'ESTATE 2024), E' ANCORA POSSIBILE SCEGLIERE DIVERSE DELLE FINITURE. TriesteVillas Immobiliare | Via Torino 34 | 3400700699 | sales@triestevillas.com APE A FINE LAVORI.

GORIZIA Sant'Andrea : In zona strategica nelle immediate vicinaze dell'autostrada e delle principali strade di collegamento, ampio ed interessante fabbricato indipendente a destinazione mista (residenziale al 1°piano e commerciale al piano terra) su lotto di circa 2000 mq.L'immobile misura circa 700 mq commerciali disposti su 2 piani + scantinati per un totale di circa 100 mq. Una parte del tetto,circa il 30% è stato rifatto completamente nuovo in legno mentre la parte restante,in cemento e laterizio, si presenta in buone condizioni strutturali. Possibilità di acquistare a parte il terreno agricolo confinante di circa 10.000 mq. Cl. Energ. G. Ottimo per creare qualsiasi tipo di attività sia commerciale ma anche residenziale ! € 295.000 trattabili. DA VEDERE ! 340/9605575 - 0432/502360 www.immobiliaremanin.com

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Vendesi casa / casa vacanze nel comune di Colli A Volturno, in zona centrale vicina a tutte le principali attività come farmacia, panificio, alimentari, tabacchi, bar, pasticceria, ottica, abbigliamento, dentista, e tanto altro ancora, situato nella parte bassa del centro storico a pochi metri del parcheggio pubblico. L'immobile ha una superficie totale di 97 mq disposti su due livelli, al piano terra abbiamo l'ingresso con cucinino mentre al piano primo abbiamo due ampie camere da letto, un ampio disimpegno con divano e letto e ampio bagno con vasca. L'immobile è stato totalmente rinnovato, con riscaldamento a radiatori a gas metano.

INTROVABILE OPPORTUNITA' - Nella parte alta di Vicolo Castagneto, in posizione tranquilla tra l'università ed il centro, casa composta da due unità abitative con ingresso indipendente e prezioso giardino di circa 450 mq. L'appartamento principale ha 108 mq al piano terra sopraelevato e si compone di corridoio d'ingresso, cucina abitabile, comodo soggiorno, due camere matrimoniali, ripostiglio e bagno completo finestrato. Al piano sottostante troviamo il secondo appartamento di 40 mq che si presta ottimamente anche per un uso investimento; è stato completamente ristrutturato nel 2013 ed è composto da piccolo ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno finestrato. Allo stesso livello è presente una spaziosa cantina. Le facciate e il tetto della casa sono stati rifatti nel 2013. Classe F epgl,nren 121,46 e Classe E epgl,nren 210,07

Esclusiva Villetta Bifamiliare con Vista Panoramica sul Golfo Situata sulle alture di Barcola, questa incantevole villetta bifamiliare offre una vista mozzafiato che abbraccia tutto il Golfo, con lo sguardo che si perde fino al suggestivo Faro della Vittoria. ✨ Caratteristiche principali: Accessibile tramite una scalinata, questa proprietà si distingue per la sua posizione sopraelevata che regala una vista spettacolare e un'atmosfera di pace e tranquillità. Ampio giardino: Circondata da un bel giardino curato, ideale per momenti di relax e per godere della natura circostante. La casa è composta da due appartamenti indipendenti e una taverna al seminterrato, con camino, ideale per ritrovi conviviali. Gli appartamenti offrono interni luminosi e accoglienti, con ampi spazi living, camere da letto confortevoli e balconi panoramici. L'appartamento al primo piano è pronto per essere abitato immediatamente, mentre quello al piano terra richiede qualche intervento di ammodernamento. ️ Dettagli Tecnici: Infissi di qualità: Gli infissi recentemente installati sono dotati di vetrocamera e apertura a anta e ribalta, garantendo comfort e isolamento termico. Entrambi gli appartamenti usufruiscono di un unico impianto di riscaldamento con caldaia installata alla fine del 2022 ed un impianto elettrico unificato. Posizione e Accessibilità: La proprietà si trova sopra il passante ferroviario, raggiungibile esclusivamente tramite una scalinata (circa 150 gradini) sia da via Bonafata che da Strada del Friuli. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare un posto auto nelle vicinanze. Rogito da fissare indicativamente dopo l'estate. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di vivere in un'oasi di tranquillità con una vista mozzafiato sul mare.

Nella splendida cornice di Contovello presentiamo una meravigliosa villa di 333 mq con quasi 5.000 metri di parco e piscina a picco sul golfo di Trieste. La vista è mozzafiato da qualsiasi angolo della proprietà e il parco perfettamente curato rende questo immobile unico. La villa si compone di un corpo principale su due livelli abitativi e troviamo al primo livello un salone con stufa maiolica, cucina, camera padronale con guardaroba, terrazzo e bagno padronale; al secondo livello troviamo due camere, un bagno e un mini appartamento; al piano seminterrato troviamo una lavanderia, un bagno, una sala con vasca idro-massaggio da 5 persone e una meravigliosa cantina scavata nella roccia ad effetto grotta perfetta per la conservazione di vini e salumi; la proprietà si completa di un magazzino di 40 mq, un box auto di 38 mq, uno spogliatoio e una cucina da esterni. La caldaia verrà sostituita ed è in corso la procedura per l'autorizzazione all'installazione dei pannelli fotovoltaici Per qualsiasi ulteriore informazione e prenotare una visita: www.triestevillas.com - sales@triestevillas.com via Torino 34, Trieste - 040 2473628

SCALA SANTA, in una delle vie più panoramiche di Trieste proponiamo questa stupenda villa singola, disposta su tre livelli (fuori terra) per un totale di mq.450 con 1.400 mq. di scoperto tra giardino, pastini e un'ampia zona parcheggio indispensabile per fruire al meglio le potenzialità di questo immobile. La villa è stata edificata nella seconda metà degli anni '80, ristrutturata sia nel 2003 che nel 2013: e' in perfette condizioni. Viste le dimensioni è già predisposta per essere suddivisa in due stupendi appartamenti. Da qualsiasi angolo dell'immobile si gode di un incredibile panorama della città e del suo mare. Classe energetica E, categoria catastale A/7. Prezzo adeguato all'immobile, per qualsiasi informazione siamo a Vs disposizione.

Bellissima e strepitosa villa unifamiliare totalmente nuova. Disposta su tre livelli è composta internamente da una zona d'ingresso, zona living e terrazza con vista sul blu. Diverse stanze e bagni, spa interna con bagno turco e sauna il tutto da lasciare senza fiato. Giardino privato. Spettacolare. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

NUOVO PROGETTO, ANTEPRIMA ASSOLUTA. Tenda Rossa: TriesteVillas propone in anteprima una villa (o solo una porzione di essa), di nuova realizzazione. Trattandosi di un progetto in divenire, le opzioni sono ancora tante: E' possibile acquistare solo l'appartamento cd. "Penthouse", come da progetti qui allegati, con 3 camere da letto, 3 bagni e una grandissima e iper-luminosa zona giorno. Il tutto accompagnato da un terrazzo che avvolge l'appartamento, da un giardino di metratura veramente generosissima e dalla possibilità di avere posti macchina e addirittura una piscina. A ciò si aggiunge la possibilità di sopraelevare acquistando ulteriore volumetria disponibile e/o disporre del tetto per crearvi un gigantesco terrazzo ulteriore. A oggi c'è ancora modo di indirizzare il progetto verso ciò che desiderate, in termini di metrature, avendo margine per costruire ulteriormente. Si disponesse di un budget più elevato è possibile valutare l'acquisto della villa nel suo complesso: i 3 piani al grezzo e la possibilità di sviluppare ulteriormente. Le opzioni sono così tante che è opportuno approfondirle a voce, presentandovi di persona il cantiere. Potenzialmente c'è tutto: dalla piazzola a mare, al posto per le macchine, alla possibilità di sfruttare l'enorme giardino a pastini nei modi più disparati. Si tratta solo di delineare il vostro budget e i vostri desideri. TriesteVillas Immobiliare | Via Torino 34 | 3400700699 | sales@triestevillas.com APE A FINE LAVORI.

Trieste - in via Fabio Severo alta, in zona defilata dal traffico, proponiamo un'abitazione indipendente che si sviluppa su due livelli. Al piano terra, l'immobile è composto da una tavernetta con caminetto e un locale adibito a magazzino o deposito. Il piano superiore è composto da una cucina abitabile, salotto con accesso ad un terrazzino, due camere da letto e un bagno completo e finestrato. La proprietà comprende un box auto e un giardino a pastini. L'immobile richiede un'opera di ammodernamento

Nella prestigiosa zona di Barcola, nota in tutta Italia e all'estero per l'importante manifestazione nautica "la Barcolana" che dal 1969 si tiene ogni anno nella seconda settimana di Ottobre ed è la più affollata regata velica del Mediterraneo, meta di triestini e turisti durante tutto il periodo estivo per il lungomare e i suoi stabilimenti balneari (il più famoso dei quali è "i Topolini"), è sita questa bellissima villa che proponiamo in vendita. Eretta su tre livelli, risulta così composta, al piano seminterrato troviamo: garage doppio, ampia cantina, Taverna e il primo livello di giardino; il piano terra è composto da: ingresso, due ripostigli, cucina abitabile, grande salone, bagno completo ed il secondo livello di giardino; il primo piano è costituito dalla zona notte: stanza padronale con accesso a terrazzo privato con vista mare, bagno padronale completo di vasca e cabina armadio, due camere doppie con terrazzo, bagno completo di doccia, studio e ripostiglio; al secondo piano troviamo un'ulteriore stanza matrimoniale e due soffitte. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'ufficio

Vendiamo a Cervia, vicinissimo al porto ed al mare, villa unifamiliare da ristrutturare su lotto di circa 400 mq. L'immobile è composto da n. 2 unità immobiliari di circa 60 mq. ciascuna e sono poste entrambe al piano terreno. Tramite scala esterna si accede al piano sottotetto dove attualmente sono stati ricavati n. 2 ambienti indipendenti. Possibilità di parcheggiare una o più auto all'interno della corte privata. Soluzione unica ed irripetibile per chi cerca l'indipendenza in centro e vicino mare.

Strada Costiera. Villa indipendente su 3 livelli con vista mare. Composta da 5 camere, 5 bagni e 2 zone giorno. Ampi terrazzi abitabili. Area parcheggio.

Terracielo introvabile, esempio tra i più emblematici e rappresentativi dello stile Liberty a Trieste. Elegante, in posizione introvabile, con una superficie totale di oltre 1000 mq e con straordinarie possibilità di resa del denaro. Con approvazione della Soprintendenza alle Belle Arti della Regione e delle commissioni comunali, si sono ultimati i lavori straordinari di riqualificazione conservativa delle facciate sulla Via di Scorcola e delle finestre che oggi offrono all'immobile un'immagine molto accattivante e offrendogli la possibilità di presentarsi al meglio al mercato: restauro delle facciate con lavorazioni ed elementi plastici in pietra artificiale e lavorazioni ad intonaco, riqualificazione delle logge sovrapposte, impreziosite dalle decorazioni a soffitto con motivo di cielo stellato, pilastri e capitelli di ordini diversi, restauro delle doppie finestre in legno e dei portali in legno con modanature e boiserie che definiscono le cornici degli appartamenti. Interventi unici e fatti alla regola d'arte. Stabile servito da ascensore collocato sulla corte interna, cinque piani totali e sole 5 unità abitative, una per piano, di ampissima metratura interna. Sopra uno scantinato seminterrato comune, il piano ammezzato con loggia e giardino privato sulla Via di Scorcola e balcone su corte interna. I quattro piani superiori si sviluppano tutti con la pressocchè medesima distribuzione dei generosissimi spazi interni e ciascun appartamento ha affaccio sulla propria loggia verso la strada oltre che su poggiolo su corte interna. Gli alloggi sono da ristrutturare internamente, mantenendo la storica ed attuale suddivisione interna o aprendo a scenari di progettazione diversa. Una proposta immobiliare rara e raffinata. Imperdibile. Trattativa riservata. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

Costiera, unica ed imperdibile porzione di bifamiliare fronte mare disposta su due livelli con accesso diretto alla spiaggia. La disposizione è la seguente: al piano d'ingresso soggiorno più angolo cottura (monolocale) con affaccio al primo terrazzo fronte mare ed un soppalco adibito a zona notte, al piano sottostante un locale accessorio con letto matrimoniale, un bagno ed un ripostioglio. La proprietà comprende vari pastini con giardini e terrazzi dove sono presenti un bagno ed una doccia esterni. Attualmente si accede alla casa tramite una scalinata, ma ci sarebbe la possibilità futura di utilizzare l'ascensore a cremagliera dei vicini. GIAMPAOLO 3356945043 CASAPROGRAMMA 040366544

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Gruppo Dimore sede di Palmanova (interno 1) propone in vendita, a Sottoselva, poco fuori le Mura di Palmanova, a pochi passi da porta Cividale, casa singola con giardino. Ti potrebbe interessare perchè: - Indipendente - Tricamere - Vicino a scuole L'immobile risale al 1963 ed è disposto su due livelli. Al piano seminterrato troviamo una grande cantina, una stanza uso lavanderia/centrale termica ed ulteriori due stanze adibite a ripostiglio; il piano rialzato è composto da ingresso con corridoio centrale, soggiorno, cucina con cucinino, disimpegno, ampia camera matrimoniale, ulteriori due camere di cui una singola ed una doppia ed un bagno finestrato con vasca. Esternamente, salendo le scale, troviamo una grande terrazza. Circonda la casa un giardino di circa 290 m. Le finiture risalgono all'epoca della realizzazione. I serramenti sono doppi, internamente in legno, esternamente in alluminio e dotati di tapparelle. I pavimenti sono in piastrelle a posa orizzontale nella zona giorno e in palchetti di legno nella zona notte. Il riscaldamento è autonomo con termosifoni in tutte le stanze. L'immobile è in laterocemento ed è allacciato a tutti i servizi. Necessita di lavori di ristrutturazione. Ideale per famiglie alla ricerca di un'abitazione indipendente in zona ben servita. Chiamateci in agenzia per avere maggiori informazioni e/o per prenotare una visita! Palmanova è un'antica fortezza della Bassa Friulana che si trova nelle vicinanze di Bagnaria Arsa, Aiello del Friuli, Gonars, Santa Maria la longa, Cervignano del Friuli. Collegata al vicino casello autostradale A4.

Nelle immediate vicinanze del Castello di Miramare in una posizione unica, proponiamo in vendita un villino d'epoca su due livelli, edificato nel 1877 con 1300 mq di bosco retrostante, altri 1300 mq nelle vicinanze. Il Villino nel corso dei secoli ha subito varie modifiche. Attualmente risulta cosi composto: al piano terra troviamo un'ampia cucina con sala da pranzo, salone diviso in 3 spazi adiacenti, uno dei quali con caminetto, bagno con doccia, stanzino, stanza guardaroba. Al primo piano troviamo 3 stanze di cui una con cabina armadio, 2 terrazze, doppi servizi completi. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2004 anche per quanto concerne gli impianti che sono certificati. La casa necessita di alcuni interventi manutentivi relativi a delle infiltrazioni presenti in alcune stanze.

Inserita in un parco di 1200 mq, appena fuori dalle mura di Bassano del Grappa, proponiamo in vendita una storica ed esclusiva villa Liberty del 1918 su 3 piani, di cui uno interrato, i cui pavimenti in graniglia, palladiana e cementine sono tutti perfettamente conservati. L'immobile, che si sposerebbe a meraviglia con un restauro conservativo di alta qualità, al piano terra si compone di un ingresso principale e tre camere, tutte luminosissime grazie alle abbondanti vetrate esposte a Sud. Il lato Nord è invece occupato da un ingresso secondario e da altre tre stanze che erano adibite a bagno, tinozza e cucina. Quest'ultima si collega con discrezione all'elegante scalinata che permette di accedere in maniera indipendente dall'ingresso principale ai vari piani. A quello superiore troviamo altre tre camere, il bagno padronale con antibagno, un disimpegno e l'atrio di accesso al piano, il quale affaccia su una terrazza con veranda esposta a Sud e ad Ovest. Dall'atrio si sale per mezzo di un'elegante piccola scala al vasto terrazzino panoramico posto sul tetto dell'edificio (ristrutturato di recente) dal quale si può ammirare una vista aperta a 360 gradi sul Monte Grappa e la città. Ad arricchire ulteriormente la proprietà un vasto piano interrato composto da quattro grandi stanze, illuminate da larghe feritoie. La villa dispone di doppio accesso carrabile di cui il principale al termine di una via chiusa al traffico, in posizione ideale per godere della vasta proprietà esterna, ricca di vegetazione.