Poggio di Roio, precisamente su Corso Principe Umberto I, proponiamo in vendita villa bifamiliare con giardino esclusivo, realizzata in conformità alla vigente normativa sismica ed energetica, a seguito della demolizione e ricostruzione post sisma 2009 del vecchio fabbricato. La soluzione sviluppa una superficie complessiva calpestabile di circa 290 mq, suddivisa in 3 livelli collegati tramite una scala interna. L'attuale disposizione deriva dalla fusione (successiva alla costruzione con alcuni ritocchi ancora da ultimare) di 2 villette a schiera che in caso possono essere facilmente ripristinate, visto che gli impianti sono ancora separati; piano terra con ampio garage, taverna, 1 locale lavanderia e 2 locali ripostiglio finestrati; primo piano con doppio ingresso, spaziosa cucina, tinello, ampio soggiorno, 2 bagni finestrati entrambe con doccia, 3 comodi balconi; secondo piano con disimpegno, 4 stanze da letto (2 matrimoniali e 2 singole) con tetto in legno a vista, 2 bagni finestrati con vasca, 3 spaziosi balconi. Gli interni si presentano in ottime condizioni, con finiture di qualità, molto gradevoli alla vista, ambienti spaziosi e dalla forma regolare. Gli impianti sono nuovi e conformi alla vigente normativa, il riscaldamento è autonomo con distribuzione a termosifoni, gli infissi anch'essi nuovi, in pvc con doppio vetro e tapparelle esterne, la casa inoltre dispone di cappotto termico esterno e impianto solare termico (mancano però i pannelli). Molto luminosa ed assolata per tutto l'arco della giornata, vista l'ottima esposizione verso sud, gode di una visuale libera e molto panoramica sulla valle e sui monti circostanti. Lo spazio esterno esclusivo misura circa 350 mq distribuiti su 3 lati, in parte pavimentato ed in parte a verde è recintato con muretti e deve essere dotato di cancelli carrabile e pedonale. Soluzione ideale sia come abitazione principale per chi necessita delle caratteristiche descritte, sia come forma di investimento, in un contesto residenziale, molto tranquillo, a pochissima distanza dalla città di L'Aquila e dai principali servizi. No spese di condominio.

ROIO POGGIO: Villa singola di recente costruzione con garage, taverna e giardino. Questa splendida villa singola ad uso abitativo situata a 10 minuti da L'Aquila rappresenta l'opportunità perfetta per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e raffinato. Costruita nel 2006, la proprietà si estende su una superficie di circa 150 mq a piano ed è caratterizzata da un design elegante e curato nei minimi dettagli. Classificata con esito B a seguito del sisma, la proprietà è inserita in un contesto residenziale dove troviamo prevalentemente soluzioni indipendenti. Pubblichiamo in anteprima gli immobili sui nostri canali social. Seguici per restare sempre aggiornato e per fissare direttamente un appuntamento. Facebook: Michele Giacco Instagram: michelegiaccoprofessionecasa L'immobile si dispone su 2 livelli collegati internamente da una scala. Al piano terra troviamo un box auto di circa 37 mq, una cantina e la taverna di circa 95 mq composta da ampio soggiorno con angolo cottura, camino in pietra e uscita diretta sul giardino e sul portico coperto, 2 camere da letto e un bagno. Al primo piano si ha un comodo ingresso, soggiorno doppio con uscita su terrazzino coperto di 11 mq esposto ad ovest, 1 camera matrimoniale, 2 camere singole, bagno finestrato con doccia e la camera padronale con bagno in camera. Da un bagno e dalla cameretta si accede al balcone di circa 15 mq. Le ampie metrature garantiscono spazi e comodità per tutta la famiglia. All'esterno, un ampio giardino privato circonda la proprietà, regalando momenti di relax all'aria aperta. L'accesso dalla strada è garantito da un vialetto pavimentato che da accesso alla tettoia che consente di parcheggiare altre 2 auto. La corte pavimentata ed il giardino hanno una superficie complessiva di oltre 1200 mq. Internamente l'immobile presenta finiture di qualità e curate. Pavimento in cotto nell'ingresso e nella zona giorno, parquet nella zona notte. Gli infissi sono in legno con doppio vetro ed il riscaldamento è autonomo. Tetto in legno coibentato. A breve saranno eseguiti lavori di efficientamento energetico che prevedono l'installazione di pannelli fotovoltaici e pompa di calore. Non perdere l'opportunità di acquistare questa meravigliosa villa nei pressi di L'Aquila, un'oasi di tranquillità e comfort in cui realizzare i tuoi sogni di casa. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa straordinaria proprietà.

In località Colle di Roio, a soli 15 minuti dal centro dell'Aquila, si propone in vendita un immobile su due livelli, composta al piano terra da: soggiorno con camino, sala da pranzo e cucina abitabile, al piano primo troviamo: due camere matrimoniali con balcone, cameretta di 17 mq, bagno con doccia e botola per accedere al sottotetto di circa 53 mq. Dall'interno di casa, al piano terra, si accede direttamente a due locali cantina per un totale di 30 mq. L'immobile, si trova in ottime condizioni, essendo stato completamente ristrutturato e adeguato sismicamente nei primi mesi del 2024 e possiede: finestre in legno con doppio vetro, zanzariere e persiane di alluminio appena montate. Completa la proprietà, uno spazio esterno mattonato di circa 50 mq, antistante l'immobile e un garage di 20 mq, da cui si può accedere ad un'altro sottotetto di circa 47 mq.

Roio Piano - In posizione assolata, disponiamo di un immobile ABBATTUTO E RICOSTRUITO con GIARDINO e CORTE PRIVATA. La soluzione, al grezzo, potrebbe essere disposta in questo modo: PT ampio living con servizi; P1 zona notte con servizi; INGRESSO INDIPENDENTE OTTIMA ESPOSIZIONE AMPIO SPAZIO ESTERNO Da REALIZZARE finiture interne e impianti. Comprovata possibilità di eseguire il cambio di destinazione d'uso DA C/6 AD USO ABITATIVO. Per saperne di più, chiamaci al numero 0862.70.10.91 o vieni a trovarci in agenzia su Corso Vittorio Emanuele II, 15. Seguici anche sui social Facebook, Tecnorete L'Aquila Centro Est, e Instagram, tecnoretelaquilacentroest, per restare aggiornato su tutte le novità.

Roio Piano - In zona tranquilla, assolata e a pochi minuti dal centro città, disponiamo di una villa a schiera di NUOVA COSTRUZIONE. La soluzione, disposta su due livelli, è così composta: PT-Ampia taverna costituita da quattro vani con possibilità di creare un bagno e un angolo cottura. Presente predisposizione impianti di riscaldamento e corrente. P1- Comoda zona giorno open space con angolo cottura, un bagno con doccia e finestra, ampio disimpegno che conduce alla zona notte con tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due singole. Completano la proprietà: CORTE PRIVATA di 40 mq ca. (con possibilità di recinzione) ideale per due posti auto CAPPOTTO TERMICO INFISSI IN LEGNO DOPPIO VETRO SCURI IN LEGNO caratteristici del centro storico di Roio APE in corso di redazione Per saperne di più, chiamaci al numero 0862701091 o vieni a trovarci in agenzia su Corso Vittorio Emanuele II, 15. Seguici anche sui social Facenook, Tecnorete L'Aquila Centro Est, e Instagram, tecnoretelaquilacentroest, per restare sempre aggiornato sulle ultime novità.

L'Aquila, nella frazione di Roio Piano, in Via della Liberazione, proponiamo in vendita una meravigliosa porzione di villa bifamiliare della superficie di 200 MQ diposta su tre livelli. L'immobile si presenta così: al piano terra troviamo un ampio soggiorno, una spaziosa cucina abitabile, un bagno e uno splendido porticato. Salendo al piano primo, si accede alla zona notte composta da tre accoglienti camere da letto e un bagno. Al piano interrato c'è invece un caratteristico rustico, il vano caldaia, un bagno e un ampio garage, perfetti per rispondere a tutte le tue esigenze di spazio e funzionalità. La proprietà è circondata da un'ampia corte esterna pavimentata ideale per i momenti di relax e da un giardino esclusivo nel quale insiste una lussuosa piscina. Dotata di buone finiture, impianto di riscaldamento a radiatori con caldaia a condensazione e ottima luminosità. Costruzione in cemento armato del 2004. Nessun danno da sisma. Classe Energetica: D Prezzo: 230.000 € Rif: V 2926

Riferimento 427.2009.181224 VELLETRI Trattasi di vendita giudiziaria con assistenza di A.P.I. Srl, studio di riferimento per consulenza e gestione di acquisto in AstaGiudiziaria e Pre-Asta. CONSIGLIABILE Rivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo un protocollo Legale ed Etico, farsi affiancare da A.P.I S.r.l. Delegati Procuratori, lo studio di riferimento per le Procedure in Asta Giudiziaria ed Acquisti in Pre-Asta UBICAZIONE Via Salvatore Quasimodo, 4 - MARINO (RM) Complesso immobiliare costituito da molteplici locali e, più precisamente: • Appartamento 1 al Piano Terra di Mq. 78,00 • Appartamento 2 al Primo Piano di Mq. 108,00. • Appartamento 3 al Piano Terra di Mq. 92,00. • Garage al piano terra di Mq. 49,00. • Magazzini e depositi per Mq. 956,00 complessivi. • Terreni dalla superficie complessiva di Mq 6.205, 00 tra coperto e scoperto, destinati a corte e giardino. POLIZZA ASSICURATIVA “L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria” - Acquista assicurando il tuo immobile, chiedi un preventivo per una polizza assicurativa contro furto e danni alle migliori Compagnie in contatto con il nostro studio, le quali sapranno fornire le migliori soluzioni. Per un acquisto sicuro e sereno garantisci integralmente il trasferimento dell'immobile nella sua integrità. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl. Opera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma consulenti a trecentosessanta gradi che potranno consigliarvi, accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati”. Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna delle chiavi dell'immobile e saranno il vostro CAGLIARI riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene. Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza”. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl Opera sulle basi di criteri e di linee guida fortemente improntati sull'analisi e sulla verifica costante della Struttura e dei Processi Organizzativi ad essa correlati, operando sempre con sguardo critico e attento al mercato immobiliare. Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e obbiettivi. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl È una struttura organizzata che stabilisce il percorso agendo per raggiungere obiettivi ambiziosi, e in quest'ottica poco spazio resta a chi, volendone far parte, non abbia reali e dimostrate capacità. “La qualità del servizio al cliente” è uno dei nostri punti di forza e pertanto, ogni sorta di collaborazione è strettamente correlata ad un livello di comunicazione e competenza il cui standard è qualitativamente l'eccellente. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Via Soperga 14a Milano (MI) cancelleria@apisrl.org P. Iva / Codice Fiscale 15908761008 pec: apisrl@pecaruba.it Capitale Sociale euro 10.000,00 int.versato

Vendita casa indipendente con corte esclusiva di circa 110 mq, appena ristrutturata ed in eccellenti condizioni nel borgo medievale di Altino, famoso al mondo per la produzione del peperone dolce. L'immobile è disposto su un unico livello con soppalco di circa 20 mq ed è composto da una cucina, un soggiorno, 1 camera da letto, 2 bagni e un ripostiglio. L'ottima ristrutturazione ha fatto conseguire all'immobile la certificazione energetica A 4. Sono presenti un impianto fotovoltaico, una colonnina per la ricarica auto, riscaldamento a pavimento e predisposizione per condizionamento, tutti gli impianti sono a regola d'arte. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro e avvolgibili elettrici integrati al vetro, le porte interne sono in legno, quelle esterne sono in metallo e vetro scorrevoli. Altino è una meta perfetta per gli amanti della natura e vita all'aria aperta, grazie al patrimonio paesaggistico che lo circonda, nel borgo e a 3 Km circa si trovano tutti i servizi essenziali e non: ottimi ristoranti, caffetterie, gelaterie, pizzerie, negozi di ogni genere ed altro ancora. A 4 Km circa da Casoli e 10 Km circa da Roccascalegna, a circa 30 minuti dalla costa dei trabocchi e a circa 2,5 ore da Roma e da Bari.

Meravigliosa villa in bioedilizia nel comprensorio di Roio Piano a L'Aquila. 2.200 mq di parco. Ai piedi della montagna Parco Nazionale impossibile costruire oltre. Possibilità di acquistare terreni confinanti. Il prezzo comprende piscina, campi da tennis, maneggio, rimessaggio cavalli, parco 2.000 mq Ottimo anche come investimento per B&B. Si vende nello stato di fatto oppure chiavi in mano. Il prezzo finale è chiavi in mano totale comprensivo di piscina e campo da tennis. L'abitazione sarà in classe A4. Materiali A +. Nzeb, passiva a bolletta zero.

In zona residenziale, disponiamo di signorile Villa bifamiliare, di recente costruzione, ottimamente esposta in posizione panoramica. L'immobile è diviso in due unità abitative indipendenti con piano terra comune composta da : Al P.T. ingresso, grande taverna attrezzata, ripostiglio, lavanderia, bagno, garage di mq 50, giardino privato con ampia corte esterna pavimentata. Al P. 1°, Ingresso su salone, cucina abitabile, tre camere da letto di cui due matrimoniali e due bagni, uno con doccia idromassaggio. Al P.2°, Ingresso su salone, angolo cottura, tre camere da letto e, bagno. Ottimamente rifinita e in ottimo stato di manutenzione, dotata di impianto fotovoltaico collegato alla rete. Dotata di ultima tecnologia per quanto riguarda il risparmio energetico.

RIF. 340533 - Vendesi porzione di villa bifamiliare, con piscina, composta da 3 camere, 3 bagni, soggiorno, cucina, giardino e porticato. Completa la proprietà garage doppio. Il prezzo é inferiore al prezzo di costruzione. La villa si trova a 4km dalla stazione e 5 km dall aquilone o basilica di collemaggio.

PORZIONE VILLA BIFAMIGLIARE - ROIO POGGIO Proponiamo in vendita una porzione di villa bifamigliare in Roio Poggio, in zona assolata residenziale e tranquilla, a soli 6 km dal centro storico della citta dell'Aquila. La villa in questione, a seguito del sisma del 2009, non ha subito danni, ed è stata classificata A. L'unità abitativa è in buono stato conservativo ed è così composta: PIANO TERRA = Taverna con angolo cottura, bagno, cantina, garage. PIANO PRIMO = Ingresso, soggiorno con uscita su corte di 100 mq ca e barbeque, cucina con balcone e bagno. PIANO SECONDO = disimpegno con tre camere e due bagno. PIANO TERZO = Sottotetto abitabile, terrazzo coperto e chiuso Punto forte dell' abitazione sono sicuramente : Luminosità Spazio esterno Ampiezza Terrazzo

A soli 8 km dal centro Dell'Aquila, in piccolo condominio di sole quattro unità immobiliari, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo e ultimo piano, composto da: sala con camino, cucina abitabile, corridoio, tre camere da letto, bagno e balcone con lavanderia. Il condominio ha ottenuto il bonus 110% per eco e sisma bonus. I lavori sono appena iniziati, con la realizzazione di: rinforzi con fibre d'acciaio sulla struttura portante dell'edificio, cappotto esterno, tetto coibentato, impianto solare termico, infissi, portoncino blindato, rifacimento totale degli impianti, sostituzione della caldaia e realizzazione dell'impianto di riscaldamento a pavimento in ogni singola unità immobiliare. La classe energetica dell'immobile, passerà dall'attuale classe "G", alla classe "A1".

L'Aquila, in zona Colle di Roio, in Via Giuseppe Garibaldi. In vendita abitazione indipendente, con superficie di circa 60 MQ, posta su due livelli. L'immobile è stato completamente ristrutturato ed è così composto: - Piano terra con ingresso, soggiorno-cucina e vano sottoscala. - Piano primo con una camera da letto e un bagno. L'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento autonomo, tetto in legno ed è completa di arredo. Prezzo: 35.000 € Rif. V 2441

L'Aquila, nella parte ovest della città, in zona Coppito, in Via Colle dei Grilli, in contesto referenziato facilmente accessibile e molto ben esposto. In vendita villa in soluzione di bifamiliare della superficie di circa 300 mq, disposta su tre livelli. L'immobile è così disposto: piano terra composto da ingresso, locale taverna, zona centrale termica, bagno, lavanderia e garage di circa 45 mq. Piano primo composto da salone, cucina abitabile, disimpegno, tre camere da letto, due bagni di cui uno dotato di sauna e bagno turco con cromo terapia oltre a terrazzi e balconi perimetrali. Il piano secondo è organizzato con un appartamento indipendente composto da soggiorno-cucina con uscita sul balcone, disimpegno, due camere da letto e bagno. La costruzione, del 2002, non ha riportato alcun danno con il sisma, è dotata di impianto fotovoltaico con 10 pannelli solari, impianto di allarme, zanzariere su tutti gli infissi e un bellissimo giardino su tre lati in parte pavimentato. Classe energetica "B". Prezzo 310.000 € Rif. V 2985

Roio Piano. A 5 km dalla Basilica di Colemaggio e a 6 km dal centro commerciale L'Aquilone, proponiamo la vendita di una porzione di villa bifamiliare di recente costruzione e con buone rifiniture della superficie di circa 200 mq su 3 livelli. La zona giorno al piano terra ha un ampio e luminoso soggiorno in ingresso, una spaziosa cucina abitabile e un bagno. Al piano superiore, la zona notte è costituita da 3 comode camere da letto e un bagno. Sottostrada c'è il rustico e un ampio garage doppio con bagno. La proprietà è completata da un ampio porticato e giardino di ca. 800 mq che garantisce tranquillità e riservatezza con una lussuosa piscina.

COD 1837 Villetta indipendente di circa 100 mq immersa nel verde in zona Piano San Paolo, frazione di Caltagirone. Esteso totalmente su piano terra, l'immobile si presenta in buone condizioni, tuttavia necessità di qualche lavoro di ristrutturazione. Vi è la possibilità di annettere il portico di circa 25 mq allo spazio interno dell'abitazione, realizzando un giardino d'inverno a vetri. Al suo interno gli spazi sono così divisi:l'ingresso si apre su un lungo corridoio che disimpegna il soggiorno, molto ampio e luminoso. Successivamente troviamo la cucina, con affaccio sul vasto giardino di circa 2000 mq, due camere da letto e un bagno. La villa è totalmente circondata dal verde del giardino di proprietà, ricco di alberi da frutta ed altre piantagioni di vario genere. La zona residenziale, in contesto di altre ville, è molto tranquilla, ideale per gli amanti della natura e della quiete, accompagnata dal fascino panoramico dei luoghi.

SEMICENTRO - Proponiamo in vendita villino indipendente con finiture di pregio recentemente ristrutturato, composto da due unità immobiliari. L' unità al pian terreno è composta da ingresso indipendente, soggiorno, cucina abitabile, due stanze, bagno, ripostiglio. L 'unità al primo piano è composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, doppi servizi, ripostiglio, mansarda. L'immobile è circondato da corte esterna comune recintata con ampia disponibilità di parcheggio. Classe energetica in fase di certificazione. Prezzo Euro 305.000 Classe Energetica: G

Via Mazzini. Vende indipendente cielo-terra completamente ristrutturata. L'immobile è composto da un appartamento di circa 80 mq, sito al pianto terra, con: cucina, soggiorno, 2 camere e 2 bagni. Da un secondo ingresso si accede ad un appartamento al 1° piano, di circa 80 mq, da terminare, con tetto in legno a vista.

Proponiamo in vendita un semiindipendente in Roio Piano. Una frazione della città dell'Aquila distante circa 4 km dal capoluogo. Comune autonomo dal 1862 fino al 1927, è oggi parte della II circoscrizione della città. Conta poco più di 500 abitanti, oltre 1.500 considerando le altre ville che costituivano il comune sparso ed è ubicato ad un'altitudine di 810 metri, nel mezzo dell'omonima piana alle pendici di monte Luco[. Costituisce con le vicine frazioni di Colle di Roio, Poggio di Roio e Santa Rufina, con cui costituiva il comune sparso, la località di Roio. Abbattuta e ricostruita nel 2022, secondo la nuove normative in materia di sicurezza con pannelli solari e fotovoltaico, pronto per accogliere i suoi nuovi proprietari. Ingresso indipendente al piano terra su ampio soggiorno con angolo cottura, luminoso e spazioso. Adiacente al soggiorno, troviamo una camera, un bagno con finestra completo di tutti i sanitari. Dal soggiorno, tramite scala, accediamo al secondo livello, dove troviamo la camera padronale particolarmente spaziosa e luminosa e un altro bagno sempre finestrato e completo di tutti i sanitari La casa è inoltre dotata di un riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione di nuova generazione.La posizione della casa, in zona Roio Piano, è ideale per chi cerca una zona tranquilla e silenziosa, ma allo stesso tempo comoda ai servizi e ai mezzi di trasporto. Inoltre, la vista panoramica sulla città e sui monti circostanti rende questa abitazione ancora più suggestiva.L'immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera una casa moderna, pronta per essere vissuta. Non perdere l'occasione di acquistare questo magnifico casa cielo terra a L'Aquila