Case in vendita - Roma Capitale

Alle porte di Roma, in una delle zone della capitale più eleganti e riservate come il Parco di Vejo, proponiamo in vendita villa unifamiliare ma già predisposta per essere suddivisa in più porzioni (attualmente già con ingressi indipendenti) immersa in uno splendido parco privato di 16.000 mq, arricchito da alberi secolari, piante da frutto, ulivi e giardino che circonda la proprietà. La superficie totale è di 850 mq ca. oltre ad ampi spazi esterni vivibili, quali il patio all'ingresso e il patio nella parte posteriore. E' presente una struttura di parcheggio esterno, appena superato il cancello di entrata, utile per ospitare al coperto 6/8 automobili. L'intera abitazione si sviluppa su due livelli con numerose camere da letto, bagni, 2 cucine, saloni di rappresentanza, camini, sala biliardo, garage chiuso con basculante per almeno 3 posti auto. Può essere adatta, in considerazione degli ampi spazi interni ed esterni e della tranquillità di cui gode, anche per l'utilizzo come RSA o attività ricettiva o di accoglienza in generale. Per info Sig. Giorgio Ciarrapico 333.698.399.5 Oltre alle proprietà pubblicate, avrete il piacere di emozionarvi con altre nostre proposte che sono esclusivamente disponibili presso i nostri uffici di Cortina, previo appuntamento ai numeri telefonici sopra indicati. ERIT GROUP IMMOBILIARE - www.eritgroup.it • Sede Cortina d'Ampezzo - Largo delle Poste 18 - Tel. +39 04.36.86.18.36 - cortina@eritgroup.it • Sede Roma - V.le G. Mazzini, 117 - Tel. +39 06.65.47.17.88 - info@eritgroup.it Erit Group è una realtà consolidata da anni nel settore dell'intermediazione immobiliare ed è composta da un gruppo di professionisti specializzati nello sviluppo di importanti progetti immobiliari di standard elevato. Consideriamo La Casa come il luogo in cui risiede il cuore della famiglia ed è per questo che ci impegniamo per trovare ai nostri clienti una proprietà che accolga le loro esigenze emozionali; vediamo La Casa come un luogo di aggregazione, di unione familiare e sociale, pertanto riponiamo particolare cura nel consigliare l'acquisto più adatto, considerando che sarà il luogo dove trascorreranno i momenti più importanti con i propri cari.

A pochi minuti dal centro di Roma, immerso nella suggestiva cornice del Parco di Veio, nella quiete della campagna di IV Casale e precisamente in Via Santa Cornelia, proponiamo in vendita un prestigioso casale indipendente di ampia metratura, articolato su quattro livelli e circondato da un parco privato di circa 3.000 mq. La proprietà conserva un importante valore storico e architettonico: l'intera area apparteneva originariamente a un cardinale ed era costituita da quattro casali. L'attuale edificio, trasformato negli anni '70 in residenza privata, mantiene ancora oggi il fascino e l'autenticità della sua origine, grazie alla presenza di elementi caratteristici quali portici con travi in legno, ampie aperture e una distribuzione degli ambienti studiata per creare un armonioso rapporto tra gli spazi interni e il verde circostante. Il casale si sviluppa su tre livelli fuori terra, oltre a un piano seminterrato, offrendo una notevole flessibilità distributiva e funzionale. La configurazione degli ambienti consente infatti di mantenere un'unica prestigiosa residenza oppure di organizzare gli spazi in più unità abitative indipendenti, soluzione particolarmente interessante per più nuclei familiari, per l'accoglienza di ospiti o per chi desidera coniugare abitazione privata e investimento. Al piano terra si apre un'ampia e luminosa zona giorno, composta da un elegante salone doppio e da una cucina abitabile a vista. Gli ambienti si affacciano direttamente sul portico coperto, uno spazio particolarmente suggestivo che diventa una naturale prosecuzione della zona living e un luogo ideale per vivere la casa all'aperto durante tutto l'anno. Il primo piano è dedicato alla zona notte e ospita quattro camere da letto, tre delle quali dotate di bagno en suite. Completa il livello un caratteristico terrazzo coperto, impreziosito da eleganti archi e affacciato sul verde della proprietà. Il secondo piano dispone di un'organizzazione già autonoma e comprende un salone, un angolo cottura, tre camere da letto e un servizio. Un ampio terrazzo panoramico completa il livello, rendendolo particolarmente adatto a ospitare una seconda unità abitativa indipendente, uno spazio dedicato agli ospiti o una soluzione destinata alla locazione. Il piano seminterrato offre ulteriori spazi e possibilità di utilizzo, grazie a una grande sala hobby e a diversi locali accessori, tra cui deposito, cantina, garage e locale tecnico. A completare la proprietà, un parco privato di circa 3.000 mq, articolato tra aree pavimentate e ampie zone verdi, che garantisce privacy, tranquillità e un piacevole contatto con la natura. La presenza di una piscina, di un gazebo e di un forno a legna rende gli spazi esterni particolarmente adatti alla convivialità e al tempo libero, trasformandoli in una vera e propria estensione della residenza. Attualmente la proprietà è utilizzata anche come struttura ricettiva B&B, a conferma delle sue molteplici potenzialità e dell'interessante vocazione a investimento, oltre che come esclusiva residenza privata. Una soluzione unica per dimensioni, indipendenza e caratteristiche, capace di coniugare il fascino di un casale storico con la comodità di vivere a breve distanza da Roma. Una proprietà versatile e ricca di potenzialità, ideale per chi desidera ampi spazi, privacy e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza alla città. Per maggiori informazioni contattare il numero 06 5655 7284 Whastapp: 351-7255246 Email: info@beehome.it I dati si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce, in nessun caso, documento contrattuale.

A pochi minuti dai principali servizi, immersa nel verde e nella quiete della campagna di Pantano, ti presentiamo una soluzione indipendente che unisce tranquillità, spazio e grandi possibilità di personalizzazione. La casa, sorge su un lotto esclusivo di 3.000 mq di terreno pianeggiante, perfetto per chi desidera vivere circondato dalla natura, con tutto lo spazio necessario per realizzare il proprio progetto abitativo o imprenditoriale. Gli spazi interni, seppur contenuti, sono facilmente modulabili e rappresentano una tela bianca su cui costruire la casa dei tuoi sogni, o una piccola residenza secondaria dal grande fascino. A completare la proprietà, una comoda cantina di 40 mq, perfetta da usare come magazzino, spazio hobby, laboratorio o area da riconvertire in base alle tue esigenze. Contattaci subito per fissare una visita!

Rif:1388- IMMOBILIARE SIMONETTI- In una località tranquilla all'interno di Valmontone, esattamente a Colle Santo Stefano,frazione caratterizzata da soluzioni immerse nel verde ma comunque ben collegata ai principali servizi e vie di comunicazione, come Via Casilina, L'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di un complesso di due edifici di estesa metratura. Il primo edificio è dislocato su tre livelli, di cui due fuori terra e del tutto residenziali, mentre il terzo al piano inferiore è adibito ad uso commerciale. Il piano terra si estende per una metratura di circa 212 mq ed è composto da ingresso, salone, cucina, tre camere da letto ed un bagno. Il primo piano, si equivale fedelmente al piano terra ma in aggiunta troviamo sia un balcone che un terrazzo. Mentre il piano inferiore ha una superfice di circa 212 mq. Il secondo edificio è caratterizzato da un unico corpo di fabbrica ed attualmente accatastato come magazzino con una superfice di 40 mq. Gli edifici menzionati sono contornati da un terreno di circa 10.700 mq, ed inoltre c'è la possibilità di parcheggio di molteplici auto all'interno del piazzale e di due posti auto nel box auto. La soluzione si presenta perfettamente per attività di B&B, casa di cura, casa di riposo, RSA o per essere divisa in due o tre unità per diversi nuclei familiari. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1388 - Immobiliare Simonetti

San Casciano dei Bagni Prestigioso Casale con piscina coperta Al confine tra Lazio e Toscana, nel territorio di Acquapendente e a soli 4,5 km da San Casciano dei Bagni, rinomata località termale della Val d'Orcia, si trova questo affascinante casale di campagna immerso in un contesto naturale di grande tranquillità e riservatezza. La proprietà gode di una posizione particolarmente interessante: amministrativamente nel comune di Acquapendente, in provincia di Viterbo, ma geograficamente strettamente legata alla Toscana e a San Casciano dei Bagni, raggiungibile in pochi minuti. Una collocazione ideale per chi desidera vivere la campagna tra Lazio e Toscana, in un territorio caratterizzato da borghi storici, paesaggi incontaminati e importanti località termali. Il casale principale, di circa 470 mq, conserva il carattere dell'architettura rurale del luogo ed è stato sapientemente recuperato conservando il carattere originario, pietra faccia a vista, all'interno soffitti con travi in legno sbiancate, grandi camini e ambienti luminosi che donano un'atmosfera calda, raffinata e senza tempo. Gli interni caratterizzati da una forte personalità architettonica, il cuore della casa è il magnifico soggiorno a doppia altezza con camino centrale, uno spazio scenografico e accogliente che si apre verso i livelli superiori attraverso eleganti affacci interni. La cucina, ampia e conviviale, è arricchita da un tradizionale camino toscano ed è pensata per vivere appieno la dimensione autentica della campagna. La proprietà si sviluppa su due livelli e ospita cinque camere da letto e sei bagni, distribuiti in modo armonioso e funzionale, oltre a un ampio ambiente destinato a studio/laboratorio. Gli spazi generosi e sapientemente articolati offrono un'elevata flessibilità d'uso, consentendo di vivere la proprietà sia come prestigiosa residenza privata, sia come soluzione ideale per un'attività dedicata all'ospitalità. Uno degli elementi più particolari della proprietà è l'annesso indipendente dedicato al relax, dove trovano spazio la piscina e la zona wellness. Le grandi superfici vetrate creano una forte continuità tra interno e giardino e rendono questo ambiente fruibile mantenendo un rapporto diretto con il paesaggio circostante. Una zona living completa gli spazi dedicati al benessere. All'esterno, il casale è circondato da circa 6,6 ettari di terreno, che assicurano privacy e un piacevole senso di apertura sul paesaggio. Il giardino intorno agli edifici, gli alberi maturi, gli ulivi e le zone ombreggiate contribuiscono all'atmosfera autenticamente rurale della proprietà, mentre portici e spazi esterni offrono diversi luoghi in cui pranzare, rilassarsi e vivere la campagna nelle diverse stagioni. La proprietà rappresenta una soluzione interessante sia come residenza principale o seconda casa di prestigio, sia per chi desidera sviluppare un progetto di ospitalità di charme, grazie alle dimensioni del casale, al numero di camere e bagni, alla presenza dell'area piscina/wellness e all'estensione del terreno. La vicinanza a San Casciano dei Bagni, appena 4,5 km, costituisce infine uno dei principali punti di forza: la proprietà permette di vivere in un contesto appartato e naturale rimanendo a pochi minuti da uno dei borghi termali più conosciuti della Toscana. Una proprietà autentica, di ampie dimensioni, immersa nella natura e in una posizione privilegiata tra Lazio e Toscana *Le informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Cervaro, Via Santa Lucia, proponiamo in vendita esclusiva una casa semindipendente disposta su due livelli, caratterizzata da ambienti funzionali e da un'area esterna di proprietà. La proprietà si sviluppa al piano terra con un locale deposito di 35 mq catastali, ideale come spazio accessorio, magazzino o per le proprie esigenze di servizio. Al piano primo, l'abitazione è composta da un ingresso, un ampio salone, una cucina abitabile con camino, due camere da letto, due bagni, un forno e un comodo ripostiglio. Completa la proprietà un terreno di 305 mq. catastali, che offre un piacevole spazio esterno da poter utilizzare e personalizzare secondo le proprie esigenze. Caratteristiche principali: * Casa semindipendente su due livelli * Locale deposito di 35 mq catastali * Salone * Cucina abitabile con camino * 2 camere da letto * 2 bagni * Forno * Ripostiglio * Terreno di 305 mq. catastali

MediazioneCasa proporne In vendita In posizione altamente commerciale e di forte passaggio, situato sul fronte stradale, proprio all'imbocco del nodo che collega Genazzano, Paliano ed Olevano Romano (Via Prenestina), proponiamo in vendita un intero complesso immobiliare indipendente con ampia corte esclusiva di pertinenza. La proprietà offre una straordinaria versatilità grazie alla presenza di diverse destinazioni d'uso nello stesso compendio, rendendola ideale sia come investimento commerciale/ricettivo, sia come soluzione mista residenziale e lavorativa: Primo Piano, Appartamento: Abitazione di 99 mq., dotata di accesso indipendente. Piano Terra, Locale Commerciale : Spazio commerciale di 97 mq (cat. C/1) al piano terra, perfetto per attività ad alta visibilità su strada. Magazzino / Deposito : Dalla documentazione urbanistica e catastale risulta inoltre presente un ulteriore corpo di fabbrica (ex magazzino sub 4 di circa 96 mq) oggi non più presente sullo stato dei luoghi. Tale elemento rappresenta un'interessante opportunità da verificare in sede comunale per l'eventuale recupero o accorpamento della volumetria presistente all'interno del progetto di ristrutturazione/riqualificazione generale dell'immobile. Corte Esclusiva di Mq.870 e Terreno di ulteriori Mq.870: Ampio piazzale circostante di pertinenza, e terreno confinante, ideale per parcheggio clienti, carico/scarico merci o spazi esterni attrezzati. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo la massima libertà di personalizzazione degli spazi e della disposizione interna in base alle proprie esigenze di business o abitative. Ottima soluzione per investitori, imprese o privati alla ricerca di una sede per la propria attività con abitazione annessa. Contattaci per ulteriori informazioni e per visionare la documentazione!

In una zona tranquilla e residenziale di Vico nel Lazio, proponiamo in vendita una villetta a schiera ideale per chi cerca spazi, comfort e indipendenza, in un contesto piacevole e riservato. Uno dei punti di forza della proprietà è sicuramente il giardino che abbraccia la casa su tre lati, uno spazio esterno ideale per vivere la bella stagione, rilassarsi all'aperto e trascorrere piacevoli momenti in compagnia della famiglia. La proprietà si sviluppa al piano terra ed è caratterizzata da una distribuzione degli ambienti pratica e funzionale, oltre che da finiture di alta qualità. La zona giorno è composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, mentre la zona notte offre tre camere da letto e doppi servizi, garantendo comodità e privacy per tutta la famiglia. Completano la proprietà una camera pertinenziale e WC, di 90 mq al piano sottotetto ideale come spazio aggiuntivo da utilizzare come deposito, ambiente hobby o secondo spazio di servizio, e un comodo garage per il ricovero dell'auto. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera una casa con ampi spazi interni e un importante spazio esterno privato, in una zona tranquilla e lontana dal caos. La proprietà si presta inoltre perfettamente come casa per le vacanze, per vivere e scoprire il suggestivo territorio di Vico nel Lazio. Una villetta da vivere, pensata per chi cerca comfort, tranquillità e spazio per tutta la famiglia. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

VIA ARAIETTA Proponiamo la vendita di una villa disposta su 3 livelli con TRIPLA ESPOSIZIONE. Si accede attraverso un giardino con manto erboso adornato da ulivi. Al piano inferiore troviamo un garage di ampia metratura, in grado di ospitare fino a 4 automobili. Attraverso una scala interna si accede al piano primo, dove troviamo un ampio salone con terrazzo a livello, una cucina abitabile e un bagno. Attraverso una scala interna accediamo al piano secondo, dove troviamo tre camere da letto, un bagno, e 2 ampi terrazzi panoramico. L'immobile è allo stato GREZZO. La TRIPLA esposizione permette a tutti gli ambienti di essere luminosi e ariosi. DISPONIAMO DI ALTRE TIPOLOGIE DI IMMOBILI ADIACENTI! Vendita diretta tra privati senza costi di intermediazione. Chiamaci per fissare un appuntamento!

Ad Acuto, proponiamo in vendita una villa a schiera caratterizzata da doppia esposizione, ampi ambienti interni e diversi spazi esterni, ideale per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e ben organizzata. L'immobile si sviluppa su quattro livelli. Piano terra - Zona giorno L'ingresso conduce all'ampio soggiorno, impreziosito dall'accesso diretto ad un grande terrazzo esclusivo esposto a sud, ideale per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione. Completano il piano una cucina ed un bagno. Piano primo - Zona notte Il piano ospita due ampie camere da letto, entrambe dotate di balcone, oltre ad un bagno. Secondo ed ultimo piano Troviamo ulteriori due ampie camere pertinenziali ed un bagno, offrendo ambienti versatili da utilizzare in base alle proprie esigenze. Piano seminterrato - Taverna Il livello seminterrato rappresenta uno degli elementi distintivi della proprietà: un'ampia taverna con cucina a vista, bagno di servizio e locale tecnico. L'ambiente dispone di un comodo accesso sia dall'interno, tramite scala, sia direttamente dall'esterno attraverso una grande vetrata protetta da grate di sicurezza. Spazi esterni La proprietà dispone di diversi spazi all'aperto: * giardino antistante l'ingresso; * ampio terrazzo a servizio del soggiorno, esposto a sud; * piazzale antistante la taverna. Le uscite verso gli spazi esterni sono protette da tettoie in ferro e legno, che garantiscono maggiore comfort e protezione. Finiture e caratteristiche La villa si distingue anche per le caratteristiche costruttive e le finiture. Le pareti esterne sono rivestite in mattoncini, mentre internamente le murature sono coibentate, contribuendo al comfort termico dell'abitazione. I pavimenti e i rivestimenti sono in gres porcellanato, gli infissi sono Schüco con vetrocamera e il riscaldamento è autonomo, con caldaia a condensazione. La taverna è inoltre dotata di impianto di climatizzazione ad alta efficienza energetica. Una soluzione completa e ben organizzata, ideale per chi desidera ampi spazi abitativi, quattro camere, una taverna indipendente, spazi esterni e buone caratteristiche di isolamento e comfort, il tutto in un contesto residenziale ad Acuto.

PARCO LE RESIDENZE - Proponiamo in esclusiva la vendita di una soluzione su due livelli di recentissima costruzione. L'immobile si trova all'interno dell'esclusivo Parco Le Residenze ed è composto da ingresso in sala con cucina a vista, studio, bagno e ripostiglio al piano terra, tre camere da letto, bagno e terrazzo al piano primo. Giardino privato e ingresso indipendente. Utilizzo di materiali a basso impatto ambientale di origine naturale e/o di facile riciclabilità; Elevata coibenza termica dell'involucro; Elevato comfort abitativo, con l'adozione di sistema radiante a pavimento; Forte riduzione delle emissioni inquinanti grazie alle scelte impiantistiche adottate, a beneficio della qualità dell'aria e della quantità dei gas serra emessi; Utilizzo di fonti energetiche rinnovabili; Elevato comfort acustico. Per ulteriori informazioni in merito a questo immobile e per altre nostre proposte potrete contattarci telefonicamente al recapito 077623316 o recarvi presso i nostri uffici in Cassino, Piazza De Gasperi 8/10.

Sezze Via San Bartolomeo - In posizione strategica, adiacente ospedale e scuole, proponiamo la vendita di una Casa indipendente posta su 3 livelli, composta da cantina e bagno al Piano Seminterrato; Piano Terra: ingresso, cucina abitabile, soggiorno e bagno; Piano Primo: disimpegno, camera matrimoniale con balcone, 2 camerette e bagno. Termoautonomo. Classe energetica G. La soluzione è visionabile tutti i giorni previo appuntamento.

Appartamento su un unico livello ed è posta al secondo piano dell'edificio, le tre unità non residenziali sono poste due al piano terra (magazzino e garage) e una al terzo piano (soffitta). AstaGiudiziaria - A. P. I. Srl Riferimento: 267.2018.181126 VITERBO LAZIO La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A. P. I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A. P. I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A. P. I. SRL A. P. I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A. P. I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo.

Tribunale: Roma RGE: 603/2014 PVP: 4600198 LOTTO 1: 100% del diritto di proprietà di porzione di villino sito in Forano (RI) in Via Santa Lucia n. 16 (già Via Roma snc). L'immobile è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Forano al foglio 6, particella 321, sub 4, Cat A/2, rendita 469,98, sup. catastale tot mq 205 escluse aree scoperte mq 180. VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

ALTIPIANI DI ARCINAZZO. VIA SELVA DI ANTICOLI. Proponiamo in vendita porzione di bifamiliare con ingresso indipendente pedonale e carrabile composta: al piano terra da doppio salone con camino, cucina abitabile e bagno finestrato; al piano primo 2 camere matrimoniali, 2 camere singole, bagno finestrato, disimpegno ed ampio balcone angolare. Circonda l'immobile uno splendido giardino privato di 500mq con sistema di irrigazione! Completa l'offerta viale di ingresso privato che conduce ad un locale taverna con travi a vista ed a un patio utilizzabile come copertura auto! Termoautonoma! Luminosa! OTTIMO STATO!

VIGNA MURATA ad. Ardeatina. Prestigiosissima Villa unifamiliare unica nel suo genere, progettata dal famoso arch. Rossi De Paoli, posta in posizione strategica e sopraelevata immersa in un parco privato di mq. 9.520 c.a. con alberi di alto fusto di varie specie arboree, dalla quale si gode di un assoluta tranquillità pur stando a pochissima distanza dai negozi e servizi pubblici. Una proprietà ideale per chi vuole vivere in città godendo del silenzio e della pace di una casa in campagna. E' stata costruita nel 1960 con grande cura nella scelta dei materiali e l'accesso avviene attraverso un viale con doppio cancello carrabile da via di Vigna Murata. La villa è posta sulla sommità di un colle, in leggera pendenza e si sviluppa su 4 livelli collegati tra loro da scale interne oltre ad una scala esterna. La superficie della villa è di mq. 312 c.a., oltre a mq. 11 c.a. di patio, mq. 18 c.a. di balconi, mq. 26 di box auto e mq. 9.520 di parco. E' presente un pozzo a servizio dell'irrigazione del parco. - Al piano Rialzato troviamo un ampio ingresso finestrato, un grande salone con camino, sala da pranzo con patio esterno, una camera da letto anch'essa con camino e uscita sul giardino, un'ampia camera da letto con cabina armadio e bagno en suite. - Al piano Terra troviamo 2 camere da letto, 2 camere di servizio, una grande cucina con dispensa ed un ripostiglio, un bagno, un grande locale cantina/garage ed un locale per la centrale termica - Al Primo piano troviamo 4 ampie camere, un grande bagno ed un balcone. A questo livello si accede anche attraverso una scala esterna. - Al secondo piano troviamo una meravigliosa camera matrimoniale con camino, bagno en suite, ripostiglio, un'ampia soffitta ed uno splendido terrazzo dal quale si gode della vista di gran parte del parco. I pavimenti sono in cotto pregiato, gli infissi sono in legno con vetri doppi tranne che al piano terra, il riscaldamento è autonomo con termosifoni in ghisa. La villa si presenta nello stato originale dell'epoca di costruzione e quindi necessita di una completa ristrutturazione. Per la sua disposizione si presta anche ad un uso ricettivo/turistico o di rappresentanza. € 1.250.000 Rif V2612 cl. g "Le seguenti informazioni sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale" EXCEPTIONALLY PRESTIGIOUS DETACHED VILLA IN VIGNA MURATA, near Ardeatina. A truly prestigious, one-of-a-kind detached villa, designed by the renowned architect Rossi De Paoli, situated in a strategic, elevated position and set within a private park of approximately 9,520 square metres, featuring tall trees of various species, offering absolute tranquillity whilst being just a short distance from shops and public amenities. An ideal property for those who wish to live in the city whilst enjoying the peace and quiet of a country home. It was built in 1960 with great care taken in the choice of materials, and access is via a driveway with double gates from Via di Vigna Murata. The villa is situated on the crest of a gently sloping hill and is spread over four levels, connected by internal staircases as well as an external staircase. The villa has a floor area of approximately 312 square metres, plus approximately 11 square metres of patio, approximately 18 square metres of balconies, 26 square metres of garage space and 9,520 square metres of grounds. There is a well for watering the grounds. - On the mezzanine floor there is a spacious entrance hall with windows, a large living room with a fireplace, a dining room opening onto an outdoor patio, a bedroom also featuring a fireplace and access to the garden, and a spacious bedroom with a walk-in wardrobe and en-suite bathroom. - On the ground floor there are 2 bedrooms, 2 staff rooms, a large kitchen with a larder and a utility room, a bathroom, a large cellar/garage and a boiler room - On the first floor there are 4 spacious bedrooms, a large bathroom and a balcony. This level is also accessed via an external staircase. - On the second floor, there is a wonderful master bedroom with a fireplace, an en-suite bathroom, a storage room, a s

In zona Formello e più precisamente in Via della Selvotta 7, Keller Williams Home propone in vendita un'elegante villa di circa 700 mq, sviluppata su tre livelli e inserita all'interno di un esclusivo contesto residenziale composto da sole sei unità. L'accesso al complesso è garantito da un cancello elettrico automatizzato. La proprietà è circondata da un'ampia area esterna di circa 3.500 mq. Al piano terra la villa accoglie un grande salone con camino e un'ampia sala da pranzo. Sempre sullo stesso livello è presente un ulteriore salone, anch'esso caratterizzato dalla presenza di un camino, dal quale si accede alla cucina e ad un terrazzo, ideale per vivere gli spazi esterni e organizzare cene durante le serate estive. Completano il piano uno studio con soppalco e portico e due bagni. Al primo piano, raggiungibile attraverso due scale, si sviluppano due distinte zone notte, composte da camere da letto con armadiature in legno. Il piano dispone inoltre di due grandi bagni e di altri due bagni di dimensioni più contenute. Il piano seminterrato è caratterizzato dalla presenza di un garage di circa 55 mq, oltre a cantine, un deposito, il locale della centrale termica, quattro camere, un ripostiglio e due bagni. Completa questo livello un portico di circa 12 mq. La villa si presenta in buono stato di manutenzione e si distingue per le dimensioni particolarmente generose, per l'ampia articolazione degli ambienti e per la presenza di numerosi spazi esterni e accessori, all'interno di un contesto residenziale. Contattaci per ulteriori informazioni, Rif. KWH 1754 STEBE *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villino trifamiliare di 143 mq su tre livelli con giardino, terrazzo e due posti auto in via Apollonio Pergeo, quartiere Madonnetta, Roma. L'immobile è libero su tre lati e si trova nel Municipio X, in adiacenza diretta al quartiere Axa, a pochi minuti dalla via Cristoforo Colombo. Come è distribuito Piano terra: giardino di proprietà esclusiva con cancello carrabile elettrico, due posti auto interni alla corte, locale accessorio coperto adibito a lavanderia e magazzino. Piano primo: salone, cucina abitabile separata, una seconda camera utilizzabile come studio o stanza ospiti, bagno finestrato, balcone e terrazzo per 30 mq complessivi di superficie esterna in continuità con la zona giorno. Piano secondo leggermente mansardato: camera padronale con bagno privato en-suite e balcone di 4 mq. Il livello è interamente dedicato alla zona notte principale, separata dal resto della casa. Dotazioni e impianti - Classe energetica D (APE), rara per un edificio del 1985 - Infissi in PVC con doppio vetro - Riscaldamento autonomo - Aria condizionata - Porta blindata - Fibra ottica attiva - Categoria catastale A/7 (villini), anno di costruzione 1985 Perché è diverso dagli altri villini della zona Tre lati liberi: la tripla esposizione garantisce luce naturale su più fronti, riscontro d'aria trasversale in estate e nessun rumore di trasmissione da unità contigue su due dei tre fronti. È una condizione che nelle schiere e nei villini interclusi della stessa zona non si trova. Due posti auto con cancello elettrico: il parcheggio è interno alla proprietà, non su strada. Classe D già raggiunta: infissi, caldaia autonoma e climatizzazione sono già stati sostituiti. Chi compra non deve mettere in conto i 30.000-50.000 euro di lavori che servono per portare un villino anni Ottanta dalla classe G alla classe D in vista della direttiva europea sull'efficienza energetica. Posizione a ridosso dell'Axa: si beneficia dei servizi e del contesto del quartiere senza sostenerne le spese consortili. Domande frequenti: Quanti metri quadrati ha? 143 mq di superficie commerciale, 134 mq escludendo le aree scoperte, distribuiti su tre livelli. Ha il posto auto? Sì, due posti auto scoperti all'interno della corte privata, con accesso da cancello carrabile elettrico. Che classe energetica ha? Classe D, con infissi in PVC a doppio vetro, riscaldamento autonomo e climatizzazione. In che zona si trova esattamente? Quartiere Madonnetta, Municipio X di Roma, tra Acilia e l'Axa. Collegamenti rapidi verso la via Cristoforo Colombo e la via Ostiense, stazioni ferroviarie di Acilia e Casal Bernocchi nelle vicinanze. Quante camere ha? Camera padronale con bagno en-suite al secondo piano e una seconda camera al primo piano, utilizzabile anche come studio. Due bagni in totale. È indipendente? È una porzione di villino trifamiliare libera su tre lati, con ingresso, giardino, posti auto e impianti autonomi. Scheda sintetica Tipologia: villino trifamiliare, porzione libera su tre lati Superficie commerciale: 143 mq Livelli: 3 (piano terra, primo piano, mansarda) Locali: 3, oltre cucina abitabile Bagni: 2 (uno en-suite) Esterni: giardino esclusivo, terrazzo e balcone 30 mq, balcone mansarda 4 mq Posti auto: 2 scoperti in corte privata con cancello elettrico Classe energetica: D Anno di costruzione: 1985 Categoria catastale: A/7 Stato: buono, abitabile da subito Zona: Madonnetta, Municipio X, Roma Immobiliare Cannavale segue la vendita in esclusiva. Contattaci per fissare una visita.

Villa bifamiliare - Largo Dell'Olgiata Nel cuore dell'esclusivo comprensorio dell'Olgiata, inserita in un contesto residenziale di alto profilo caratterizzato da ampi spazi verdi, assoluta privacy e sicurezza controllata, immersa nella natura ma con tutti i servizi di un club privato, si distingue una villa di straordinario fascino, dove ogni ambiente è pensato per esprimere eleganza, equilibrio e qualità dell'abitare. La residenza si caratterizza inoltre per un'impronta architettonica di grande personalità: facciate in intonaco dalle linee pulite ed eleganti, grandi superfici vetrate che garantiscono continuità tra interno ed esterno, infissi in legno che donano calore e raffinatezza, e soffitti con travi in legno a vista presenti in ogni ambiente, elemento distintivo che conferisce autenticità e charme all'intera abitazione. Terrazzi vivibili e un porticato armonioso ampliano naturalmente la zona giorno verso il giardino, creando una perfetta fusione tra spazi interni ed esterni. Gli interni, distribuiti su tre livelli, sono stati ideati per garantire privacy e comfort in ogni ambiente. Il piano terra è caratterizzato da un ampio salone, luminoso e armonioso, una magnifica zona di rappresentanza con sala da pranzo. La cucina, funzionale e discreta, è affiancata da una comoda dispensa. Più raccolta e suggestiva, la sala lettura con camino regala un'atmosfera calda e avvolgente. Completano il livello una camera padronale con stanza armadio e bagno con doccia, oltre a una seconda camera con bagno, entrambe progettate per garantire comfort e privacy. Al piano superiore, una camera con bagno si apre su un delizioso terrazzo arredato, impreziosito da una veranda semi-chiusa finemente allestita: uno spazio intimo e versatile, ideale per momenti di quiete o convivialità in ogni stagione. Il piano seminterrato è dedicato al benessere e alla funzionalità: una palestra privata con bagno, un ampio garage con tre posti auto con accesso diretto, lavanderia, dispensa, locali tecnici e ripostiglio, perfettamente organizzati per rispondere a ogni esigenza. All'esterno, un ampio e curato giardino di proprietà esclusiva della villa avvolge la proprietà, offrendo suggestivi scorci di verde e garantendo totale privacy. La villa è inoltre dotata di impianto fotovoltaico e pompe di calore, a garanzia di un'elevata efficienza energetica e di una gestione moderna e sostenibile degli impianti. Una dimora che interpreta con naturale raffinatezza il concetto di abitare esclusivo, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare a stile, comfort e rappresentanza. La storia di Coldwell Banker è una storia di successi e leadership. Il marchio Coldwell Banker si è diffuso sino a diventare uno dei più noti ed affidabili brand del mercato immobiliare internazionale. E' stato fondato nel 1906 su un impegno all'etica professionale e sul servizio al cliente; ancora oggi questi valori costituiscono il cuore della nostra filosofia di business. Coldwell Banker si distingue per offrire servizi immobiliari a 360° sia per l'intermediazione di immobili residenziali che di immobili commerciali. I nostri strumenti marketing, l'eccellenza del nostro sistema di formazione e risorse online avanzate sono alcuni dei fattori che definiscono il nostro successo. LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI.

Nel comune di Canale Monterano, a soli 12 minuti dalle rinomate terme di Stigliano, proponiamo in vendita una bellissima villa unifamiliare di circa 340 mq disposta su due livelli, piano terra e un luminoso seminterrato. Da via Valle del Muraglione un cancello automatizzato permette l'accesso al viale che porta ad un ampio e comodo spazio aperto antistante l'ingresso, all'interno della proprietà. Entrando al piano terra, troviamo un accogliente salone, un' ampia cucina, una stanzetta di servizio e due camere da letto, ognuna con un bagno en-suite. Al piano seminterrato, collegato al piano terra da una comoda scala, c'è una sala hobby, quattro camere, un bagno, un ripostiglio e una comoda e curata intercapedine che gira intorno alla costruzione isolando la parte seminterrata. Tutte le rifiniture dell'immobile sono di pregio (soglie di granito di San Teodoro, doppi vetri Saint Gobain). Completa la dotazione di questa bellissima villa un garage per due autovetture. Il fabbricato è stato edificato su un terreno di un ettaro e mezzo in cui sono presenti 130 piante da olivo. La parte di terreno intorno la costruzione è circondata da prato ed è presente anche una casetta in legno della Unopiù, che garantisce una favolosa zona relax o lettura indipendente dalla villa. Tutti i materiali e le rifiniture sono di ottima qualità e in perfetto stato di manutenzione. Si evidenzia la presenza dell'impianto Fotovoltaico da 3,8 kw, con incentivi ancora per circa 7 anni. Inoltre da segnalare la regolarità urbanistica e catastale dell'immobile. Punti di forza dell'immobile: - Ampia metratura - Nel piano seminterrato ampie finestre a bocca di lupo - Curatissime le rifiniture Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.