Stai cercando una casetta indipendente, ideale per una coppia in zona Rondinara di Scandiano? Ecco la proposta per te! Ti proponiamo una piccola casa singola in sasso, libera su quattro lati e ristrutturata, completamente autonoma, sita in un borgo ben abitato. La casa è così composta: al piano terra un soggiorno con stufa a pellet, cucinotto, e bagno; da una scala a chiocciola si accede al primo piano dove si trovano una camera matrimoniale con terrazza con vista colline. All'esterno sono presenti una piccola area esclusiva e un posto auto. Da notare che il riscaldamento è autonomo. La proposta è ottima, chiamaci per informazioni! Referente: Gianluca Rigon 335 8199110 mail: gianluca.rigon@casain.casa

RIF.I506-Iconacasa Scandiano agenzia affiliata in via Vittorio Tognoli 4/a, Scandiano, propone in vendita a Rondinara, soluzione indipendente sui quattro lati con giardino di proprietà e ampi bassi servizi. Per eventuali appuntamenti o maggiori informazioni chiama il numero 0522 - 1691915 o manda un e-mail a scandiano@iconacasa.com. INTERNO: L'immobile presenta un ingresso indipendente nel proprio cortile di proprietà che circonda i quattro lati dell'abitazione e che si prolunga sul retro della casa fino al fiume. Sono presenti due ingressi per accedere all'immobile. L'accesso laterale al piano terra affaccia sulla zona giorno, attualmente disposta con disimpegno centrale, cucina, soggiorno e sala da pranzo. Proseguendo al primo piano affacciamo sulla zona notte composta da due ampie camere matrimoniali. Le metrature della zona notte permettono di ricavare altri due ambienti. Tramite vanoscala si può proseguire all'ultimo piano con la parte del sottotetto (con annesso balcone), ottima per ricavare un'eventuale zona hobby. Tutti gli ambienti della soluzione rimangono molto luminosi grazie alle ampie finestre presenti in tutte le stanze. In corpo staccato dall'abitazione, sono presenti ampi bassi servizi attualmente divisi in: legnaia, pollaio e ripostiglio. Ulteriori bassi servizi sono invece collegati all'interno dell'abitazione stessa. Mentre sul lato destro dell'abitazione si trova il garage. ESTERNO: La soluzione presenta un'ampia area cortiliva che circonda i quattro lati della solzuione. POSIZIONE: La soluzione si trova a Rondinara, ottima come posizione per chi ama restare nei pressi di Scandiano, ma immerso nel verde delle prime colline. Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.

Riferimento 76.2023.110624 REGGIO EMILIA Trattasi di vendita giudiziaria con assistenza di A.P.I. Srl, studio di riferimento per consulenza e gestione di acquisto in AstaGiudiziaria e Pre-Asta. CONSIGLIABILE Rivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo un protocollo Legale ed Etico, farsi affiancare da A.P.I S.r.l. Delegati Procuratori, lo studio di riferimento per le Procedure in Asta Giudiziaria ed Acquisti in Pre-Asta UBICAZIONE Via Sforacchi, 7 - 42030 Viano (RE) Piena proprietà di fabbricato, a due piani fuori terra, a tipologia abbinata ad uso residenziale unifamiliare, garage doppio in corpo separato ed ampia area cortiliva comune destinata a verde. POLIZZA ASSICURATIVA “L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria” - Acquista assicurando il tuo immobile, chiedi un preventivo per una polizza assicurativa contro furto e danni alle migliori Compagnie in contatto con il nostro studio, le quali sapranno fornire le migliori soluzioni. Per un acquisto sicuro e sereno garantisci integralmente il trasferimento dell'immobile nella sua integrità. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Opera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma consulenti a trecentosessanta gradi che potranno consigliarvi, accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati”. Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna delle chiavi dell'immobile e saranno il vostro riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene. Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza”. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl Opera sulle basi di criteri e di linee guida fortemente improntati sull'analisi e sulla verifica costante della Struttura e dei Processi Organizzativi ad essa correlati, operando sempre con sguardo critico e attento al mercato immobiliare. Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e obbiettivi. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl È una struttura organizzata che stabilisce il percorso agendo per raggiungere obiettivi ambiziosi, e in quest'ottica poco spazio resta a chi, volendone far parte, non abbia reali e dimostrate capacità. “La qualità del servizio al cliente” è uno dei nostri punti di forza e pertanto, ogni sorta di collaborazione è strettamente correlata ad un livello di comunicazione e competenza il cui standard è qualitativamente l'eccellente. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Via Soperga 14a Milano (MI) cancelleria@apisrl.org P. Iva / Codice Fiscale 15908761008 pec: apisrl@pecaruba.it Capitale Sociale euro 10.000,00 int.versato

RIF.I362-Iconacasa Scandiano agenzia affiliata in via Vittorio Tognoli 4/a, Scandiano, propone in vendita a Rondinara, in via chiusa e intima, villa singola su quattro lati. INTERNO: L'appartamento principale si sviluppa interamente al piano rialzato con un ampio ingresso che porta alla zona giorno. La disposizione classica delle abitazioni anni 60 suddivide la zona giorno nei tre ambienti di cucina, tinello e un ampio soggiorno di oltre 35 mq con camino. Gli ambienti risultano molto luminosi grazie alle porte finestre che permettono l'accesso diretto al balcone. Proseguendo troviamo uno studio di 10 mq e il disimpegno della zona notte che porta alle quattro camere da letto matrimoniali. Presenti anche due bagni. Al piano semi-interrato, con doppio accesso sia internamente tramite vano scala e sia esternamente con accesso a parte, si sviluppa un ampia taverna dove possibile ricavare anche un secondo ampio appartamento. Ad oggi la disposizione si compone cin due camere da letto, un bagno e un ampio soggiorno/taverna di oltre 40 mq. Di proprietà anche un garage doppio e vari ambienti connessi. Internamente l'immobile si presenta in buone condizioni, nel corso degli anni sono stati effettuati alcuni lavori di manutenzione come la revisione e il rifacimento del tetto, balconi e pavimento catramato. L'impianto idraulico è stato rifatto nel 2012 mentre l'impianto elettrico negli anni 90. ESTERNO: Esternamente la soluzione si presenta in buone condizioni. Presente un ampio giardino di proprietà e vari bassi servizi in corpo staccato come garage, laboratori e cantine. Sul davanti dell'abitazione si sviluppa un ampio portico che si affaccia sulla prima collina. POSIZIONE: La posizione offre una splendida vista sulla zona precollinare, l'immobile infatti si trova alla fine di una via chiusa. Rondinara si posiziona a metà tra Viano e Scandiano, dista perciò dal centro di Scandiano solo 10 minuti. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Ampio giardino. Ampia taverna dove ricavare un secondo appartamento. Villa singola su quattro lati. Splendida vista in zona pre collinare. Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.

In splendida area residenziale, immersa nella tranquillità e nel verde circostante, ma al contempo a soli pochi minuti di auto da Scandiano, questa villetta centrale con giardino è in perfette condizioni e pronta da abitare! L'abitazione si sviluppa su due livelli principali, più ampia taverna al piano seminterrato. Già dotata di vari comfort tra cui: - CALDAIA CON POMPA DI CALORE (2022) - ADDOLCITORE (2022) - IMPIANTO FOTOVOLTAICO (4kw) Ecco come sono disposti gli spazi al suo interno: -PIANO RIALZATO: Ingresso da porticato, soggiorno, sala da pranzo, cucinotto e bagno -PIANO 1: 2 camere da letto matrimoniali, una singola, 2 balconi e bagno -PIANO SEMINTERRATO: ampia taverna con terzo bagno, garage e cantina -PIANO TERRA: giardino e cortile, sui due lati paralleli dell'immobile Senza spese condominiali! *PER SALVAGUARDARE LA PRIVACY DEI NOSTRI CLIENTI, L'INDIRIZZO INDICATO IN GEOLOCALIZZAZIONE È DA RITENERSI APPROSSIMATIVO - Per visionare questo immobile chiamaci senza impegno allo 0522 854333, saremo lieti di fissare un appuntamento o di aiutarti nella valutazione. Il nostro staff è a tua disposizione tramite il numero sopraindicato, via email a progettocasascandiano@gmail.com, oppure vieni a farci visita presso la nostra sede di Scandiano in C.so Vallisneri 5/b, dal lunedì al sabato dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00.

VILLETTA A SCHIERA DI QUATTROLOCALI CON GIARDINO E BOX DOPPIO Proponiamo questa soluzione in ottimo stato di villetta a schiera su tre livelli abitativi. L'immobile si compone di un ingresso sull'ampio soggiorno con porta finestra per accedere al giardino e al terrazzo frontale. Proseguendo troviamo una spaziosa cucina abitabile con accesso tramite balcone al giardino posteriore e sempre sul piano è presente un bagno finestrato con box doccia. Tramite le scale accediamo alla zona notte rifinita con una pavimentazione in parquet, il piano si compone di due camere singole di cui una con balcone, una ampia camera matrimoniale e un bagno finestrato con vasca. Al piano semi interrato è presente una taverna completamente rifinita con camino e forno a legna con accesso al giardino posteriore dove è presente anche una legnaia. Sempre sul piano troviamo una lavanderia finestrata e l'accesso al box doppio. E' stata ricavata una cantina di circa 6 mq con isolamento termico sotto al terrazzo frontale. La villetta è rifinita con infissi in legno doppi vetri, porta e persiane blindate marca Dierre, doppia canna fumaria per una predisposizione di un camino in soggiorno, ampliamento degli elementi radianti e caldaia nuova marca Vailant, impianto di videocitofono su entrambi i piani, impianto d'aria condizionata, tende da sole, zanzariere, impianto d'allarme con sensori di movimento interno e perimetrico e isolamento termico del sottotetto. Inoltre è stato predisposto un impianto di sollevamento acque piovane con una pompa ad immersione con valvola di non ritorno in caso di temporali particolarmente forti. La soluzione si presenta in uno stato ottimale, ideale a chi cerca un abitazione pronta ad essere abitata con spazi esterni godibili. TI PIACE QUESTO IMMOBILE? Per maggiori info puoi contattarci allo 02.98230631 o passare direttamente a trovarci. Siamo a Melegnano in Via Solferino n. 8 (di fronte la Banca Intesa San Paolo). La nostra agenzia ti seguirà passo dopo passo, dalla vendita all'acquisto personalizzato, fino alla consegna delle chiavi; inoltre pensiamo sempre noi alle volture e/o attivazioni delle utenze. Devi vendere il tuo immobile per acquistarne un altro? Contattaci per una VALUTAZIONE GRATUITA e senza impegno, per conoscere il valore reale di mercato di casa tua e la modalità vendita acquisto. Contattaci allo 02.98230631

RIF.I267-Proponiamo in vendita rustico singolo sui quattro lati a Rondinara. La soluzione, attualmente, si compone al piano terra da due grandi ripostigli e al piano prima dall'ex fienile. La metratura permette di ottenere un unità immobiliare con zona giorno (piano terra) e zona notte (primo piano). L'immobile è circondato da ampia aria verde esclusiva. La zona è intima e riservata con una splendida vista sulla zona precollinare, rimanendo comunque comoda al raggiungimento di Scandiano in dieci minuti. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Soluzione singola. Zona pre collinare. Splendida vista. Giardino di circa 200 mq. Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.

Rif: W062 - Rif. W062 Stai cercando una casa singola con ampi spazi interni con vista panoramica e negozio annesso? Stai cercando una soluzione in zona tranquilla e con ampio giardino? Tempocasa Scandiano ha quel che fa per te! Proponiamo in vendita casa indipendente libera su quattro lati, caratterizzata dagli ampi spazi interni e corredata da grande giardino di circa 800 mq, concentrato prevalentemente sul lato Nord della proprietà. Possibilità di ricavare 2 appartamenti. La soluzione è così composta: - piano terra: ingresso, soggiorno con cucina a vista e balcone con vista panoramica, studio e un bagno. - piano primo: disimpegno, 3 camere da letto matrimoniali, 1 camera 3/4, 1 camera singola con balcone, ripostiglio e bagno. - piano seminterrato: cantina di circa 110 mq utilizzabile come taverna con accesso diretto al giardino di proprietà di circa 800 mq, ripostiglio e lavanderia. Sempre a piano terra ma sul lato sud della proprietà troviamo un negozio con ripostiglio, bagno e disimpegno per un totale di circa 60 mq. In corpo staccato troviamo anche una pesa privata ad uso pubblico. La soluzione è unica nel suo genere e in ottima zona panoramica, con ampie metrature e ha tutte le caratteristiche per essere la casa che stai cercando con possibilità di trasformarla in bifamiliare: chiama oggi e realizza il tuo sogno! Prenota la tua visita chiamando ai numeri: 0552 17 25 200 - 388 099 4747 o passa direttamente in ufficio, ci trovi in via Mazzini 27/C! Rif. W062