Rif.V105/23 Descrizione: Scoprite questa villa a schiera di 121 mq catastali a Borgo Roseto, il complesso condominiale in collina a Roseto Capo Spulico, a due passi dall'azienda vitivinicola Alfano. Una casa dal carattere semplice e ordinato, perfetta per chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso con potenziale per personalizzazioni. Con classe energetica F e sviluppata su due livelli, questa proprietà equilibra abilmente funzionalità e comfort. Camino, BBQ in giardino, la splendida vista del mare e la possibilità di posizionare una semplice piscina possono rendere le vacanze molto piacevoli. Il piano terra presenta un ampio soggiorno doppio, accanto a un funzionale angolo cottura e un bagno di servizio. Tre camere da letto al primo piano e due bagni assicurano comfort e riservatezza per tutti gli occupanti. Costruita nel 1997, la villa è in buone condizioni, necessitando solo di piccoli interventi estetici per esprimere il suo pieno potenziale e degli arredi rispondenti alle esigenze dei nuovi "padroni di casa". Lo spazio esterno è un vero punto di forza, circondato su tre lati e quasi completamente pavimentato, ideale per godersi il clima mediterraneo, sia al sole che all'ombra grazie ai pergolati in legno. La vista del mare da qui è davvero impressionante. Località: La villa è situata a soli 2 km dalla spiaggia e dal vivace lungomare di Roseto Capo Spulico, dove negozi, bar e ristoranti sono facilmente accessibili. Il parcheggio è comodo durante tutto l'anno, particolarmente abbondante nei mesi meno affollati. Scuole Pubbliche: Per le famiglie con bambini, Roseto Capo Spulico offre ottime scuole pubbliche, dal nido alle scuole medie. Per l'istruzione superiore, gli studenti possono spostarsi a Trebisacce, Policoro o altre città vicine. Inoltre, per gli studi universitari, città come Matera, Cosenza, Bari e Salerno offrono un'ampia scelta di corsi universitari, rendendo questa villa un'opzione ideale per famiglie con aspirazioni educative a lungo termine. Sicurezza e Sanità: La tranquillità e la sicurezza caratterizzano la zona, con stazioni di polizia nelle vicinanze e ospedali come Policoro e Trebisacce facilmente raggiungibili. Trasporti Pubblici: Per informazioni su come raggiungere Roseto Capo Spulico, consultate il nostro articolo blog: Come Raggiungere Roseto Capo Spulico. Il nostro impegno: Forniamo un servizio completo e personalizzato per ogni fase del vostro percorso immobiliare, dalla scelta alla personalizzazione della vostra nuova casa, offrendo consulenza per piccoli interventi di rinnovamento. Contattateci per maggiori informazioni e prenotate il vostro soggiorno presso il nostro family Open B&B, approfittando della nostra speciale convenzione “Tour Immobiliare”. Classe Energetica: F EPI: 258,37 kwh/m2 anno

Situata all'interno del residence Borgo Roseto, questa villa a schiera rappresenta un perfetto connubio tra comfort e vita costiera. La proprietà vanta due corti, ideali per godere del sole al mattino e dell'ombra nel pomeriggio, offrendo così spazi esterni perfetti per ogni momento della giornata. Entrando nella villa, al piano terra, ci accoglie una zona living con angolo cottura, perfetta per intrattenere amici e familiari. Un piccolo bagno con attacco per la lavatrice aggiunge praticità e funzionalità alla casa. Al piano superiore, la zona notte si compone di due camere da letto, ideali per ospitare visitatori o per creare il proprio rifugio personale. Il bagno, anch'esso ben progettato, garantisce comfort e praticità. Raggiungibile con una piacevole passeggiata di 2 chilometri, questa villa offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Le spese condominiali sono contenute e il residence, pur non offrendo servizi aggiuntivi, garantisce un ambiente sereno e ben curato. Ricorda che siamo qui per assisterti in ogni fase del tuo percorso immobiliare: Per le tue vacanze al mare a Roseto Capo Spulico, siamo pronti ad aiutarti con tutte le tue esigenze. Se stai cercando di acquistare una casa, ti guideremo nella scelta consapevole, valutazione, negoziazione e acquisto della tua casa ideale. Se vuoi una consulenza personalizzata durante il tuo percorso immobiliare, puoi prenotare qui una sessione con Sabrina Franco, esperta del settore. In caso di ristrutturazione, saremo al tuo fianco dalla progettazione alla ricerca dei migliori professionisti, offrendoti le più moderne abilità di interior design. Inoltre, se desideri mettere il tuo immobile a rendita, Open Apartments offre servizi di property management curati dalla Dr.ssa Vanessa FRANCO. Non perdere l'opportunità di vivere in questo incantevole appartamento e di godere di tutti i vantaggi che offriamo! Contattaci tramite Mail oppure su nostro numero Whatsapp oggi stesso per ulteriori informazioni e prenota il tuo soggiorno presso il nostro family Open B&B, approfittando della speciale convenzione “Tour Immobiliare”. Classe Energetica: F EPI: 263,79 kwh/m2 anno

Rif.V159/24 2 appartamenti con ingresso indipendente terreno di 6400 mq con alberi da frutto e ulivi Questa villa in vendita a Roseto Capo Spulico è un'opportunità unica per gli amanti della natura e della tranquillità, con una delle viste più spettacolari che abbiamo mai avuto il piacere di ammirare: uno scorcio incantevole che abbraccia il mare, il castello e il centro storico. Immersa in un contesto naturale di rara bellezza, questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi cerca un rifugio esclusivo, in un ambiente sereno e privilegiato. La casa è stata realizzata sul finire degli anni 80 inizio anni 90 e fa parte di una lottizzazione in campagna che diede luogo alla edificazione di circa 10 edifici tutti analoghi ma questa è certamente quella meglio posizionata.l'ultima del complesso che non ha spese.quella con la vista più bella perchè destinata alla proprietà che aveva permesso la lottizzazione dell'imponente terreno. Caratteristiche dell'immobile: Piano: Terra su due livelli Vani: 8,5 Camere da letto: 5 Bagni: 2 Cucina: Abitabile Soggiorno: Doppio, ampio e luminoso Condizioni: Buone, con riscaldamento inesistente Infissi in alluminio e zanzariere ingresso carraio in comune con altra proprietà parzialmente arredata Classe Energetica: G La villa si presenta in condizioni buone e si estende per 160 m² complessivi, offrendo ampi spazi interni e un contesto naturale ineguagliabile per chi ama svegliarsi ogni giorno con una vista mare mozzafiato. La proprietà è dotata di una spaziosa cucina abitabile e un doppio soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità con amici e familiari. In aggiunta, la villa è arricchita da un patio parzialmente coperto, perfetto per organizzare feste strepitose all'aperto, e da un terrazzo con vista di rara bellezza, dal quale è possibile ammirare l'incantevole paesaggio che abbraccia il mare e le colline circostanti. Questa villa rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera un'abitazione esclusiva e immersa nella natura senza rinunciare alla comodità di spazi generosi. Per maggiori informazioni, per organizzare una visita o per esplorare altre proprietà disponibili in zona, non esitate a contattarci. Saremo lieti di accompagnarvi nella scoperta di questa splendida villa e di altre opportunità in Calabria. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

Villa a Schiera nel Complesso Borgo Roseto Località: Borgo Roseto, Roseto Capo Spulico, Calabria Descrizione dell'Immobile: Immersa nel tranquillo e verdeggiante complesso Borgo Roseto, proponiamo in vendita una villa a schiera situata in posizione terminale lato nord. L'immobile, distribuito su tre livelli, offre una superficie netta di circa 22 mq per piano, per un totale di 70 mq circa e il portioc coperto molto apprezzato. Caratteristiche Principali: Piano Terra: Spazioso soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al giardino. Piano Primo: Due camere da letto con vista mare e un bagno completo. Piano Seminterrato: Ampia taverna con bagno, ideale per ospitare amici o familiari. Esterni: La villa è circondata su tre lati da un ampio giardino angolare, perfettamente bilanciato tra aree verdi, un fresco portico e una zona pavimentata, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. Comfort e Servizi: Mai affittata a turisti, utilizzata solo per poche settimane all'anno. Spese condominiali basse. Ottimo stato di manutenzione nonostante i suoi 35 anni. Prezzo: Eu.85.000 Classe Energetica: G Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza estiva tranquilla, con vista mare e spazi ben distribuiti. La vita nel complesso Borgo Roseto è semplice e serena, un vero rifugio dalla frenesia quotidiana. Contatti: Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, vi invitiamo a contattarci al numero 0039 0981913849, via email a info@obiettivocasaroseto.com, oppure visitare il nostro sito Obiettivo Casa Roseto. Nota: Siamo lieti di offrire ai nostri clienti l'opportunità di soggiornare presso l'Open B&B durante il tour immobiliare. Approfittate delle tariffe speciali riservate a chi sceglie di fermarsi per periodi più lunghi e cogliete l'occasione per conoscere meglio il territorio. Per maggiori dettagli, visitate Open B&B. Classe Energetica: G

Casa indipendente in vendita ad Amendolara A soli 300 metri dal mare in contesto da ristrutturare vendesi soluzione indipendente di 140 mq circa disposta su due livelli, oltre area esterna di 50mq circa e box doppio.

Stupenda villetta d' aMare. Patio esterno Letto matrimoniale Letto a castello N. 2 bagni con doccia Angolo cucina Giardino stupendo

La palazzina in questione sembra offrire diverse opportunità, sia per attività commerciali che per residenze. Ecco alcune informazioni utili sull'immobile: La palazzina è composta da tre: un appartamento al piano terra ristrutturato, un garage al piano strada e un appartamento al primo piano con ingresso indipendente e patio interno. L'appartamento al piano terra è stato ristrutturato alcuni anni fa ed è adatto sia per un'attività commerciale che per un uso residenziale. Dispone di una zona living ampia con angolo cottura e soppalco, oltre a un bagno e un ulteriore spazio aperto. Il garage, che ha un'ampia saracinesca, potrebbe essere utilizzato anche come attività commerciale. È spazioso, rustico e offre la possibilità di essere collegato agli appartamenti o ad altri locali. L'appartamento al primo piano richiede lavori di ristrutturazione. Ha un ingresso indipendente e una superficie commerciale di circa 110 mq. È composto da tre ampie camere da letto, un ingresso che potrebbe essere considerato come una stanza a sé stante, una cucina con camino, un bagno e un patio o giardino esterno. La posizione della palazzina è in via Matteotti, quasi nel centro antico di Roseto Capo Spulico, in Calabria. Nei pressi si trovano un minimarket, uno sportello postamat, una scuola primaria e una fermata dell'autobus per i mezzi pubblici. Il municipio è a circa 200 metri di distanza, mentre durante l'estate nel borgo antico si svolgono molte manifestazioni, sagre ed eventi organizzati dall'amministrazione comunale e dalle associazioni locali. In sintesi, la palazzina offre la possibilità di avere un appartamento ristrutturato al piano terra, un appartamento da ristrutturare al primo piano e un garage spazioso che potrebbe essere utilizzato per attività commerciali. La posizione centrale nel centro antico di Roseto Capo Spulico aggiunge un valore aggiunto alla proprietà. Ricorda che siamo qui per assisterti in ogni fase del tuo percorso immobiliare: Per le tue vacanze al mare a Roseto Capo Spulico, siamo pronti ad aiutarti con tutte le tue esigenze. Se stai cercando di acquistare una casa, ti guideremo nella scelta consapevole, valutazione, negoziazione e acquisto della tua casa ideale. Se vuoi una consulenza personalizzata durante il tuo percorso immobiliare, puoi prenotare qui una sessione con Sabrina Franco, esperta del settore. In caso di ristrutturazione, saremo al tuo fianco dalla progettazione alla ricerca dei migliori professionisti, offrendoti le più moderne abilità di interior design. Inoltre, se desideri mettere il tuo immobile a rendita, Open Apartments offre servizi di property management curati dalla Dr.ssa Vanessa FRANCO. Non perdere l'opportunità di vivere in questo incantevole appartamento e di godere di tutti i vantaggi che offriamo! Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e prenota il tuo soggiorno presso il nostro family Open B&B, approfittando della speciale convenzione "Tour Immobiliare". Cla

Il castello Federiciano di Roseto Capo Spulico è un bellissimo maniero di epoca normanna affacciato sul mare. Racchiude tutta la storia e l'atmosfera di questo angolo di Calabria, da sempre in simbiosi con le onde. Le sue pietre raccontano i secoli passati ma anche il mistero dei Templari: basta fare un po' di attenzione per notare i simboli alchemici come la rosa e i gigli incisi nelle sue mura. Un avamposto di difesa e della suggestione, dalla pianta trapezoidale, una forma strutturale che combacia alla perfezione con quella del Tempio di Gerusalemme. Una connessione mistica che affascina i visitatori di tutto il mondo. Il castello di Federico II di Svevia, il tempio dei Templari Sono davvero in tanti a visitare il centro di Roseto Capo Spulico, famoso per il suo bellissimo castello, un tempo noto come Castrum Petrae Roseti. La maestosa fortezza a picco sul mare è uno degli scorci più pittoreschi della Calabria Ionica, nella provincia di Cosenza, nell'Alto Ionio Cosentino. Una delle mete storiche più interessanti, per il passato militare ma soprattutto per le suggestioni e i misteri che racchiude. Il castello sorse sulle ceneri di un antico luogo di culto pagano del X Secolo e venne edificato per volere del principe Roberto il Guiscardo tra il 1058 e il 1085 con il nome di “Castrum Petrae Roseti”, ovvero “castello di Roseto”. Un luogo che stregò Federico II di Svevia, tanto da diventare un luogo sacro per l'imperatore e re di Sicilia che vi lasciò segni importanti del suo sapere alchemico, strettamente connesso con l'Ordine dei Templari. Ciò che affascina di questa antica struttura caratterizzata da tre torri, oltre alla posizione suggestiva sul mare, sono la pianta architettonica e le numerose allegorie incise sulle pietre, non solo, si dice che i punti cardinali attorno al maniero siano chiari riferimenti alla Città Santa. All'interno delle sue mura vennero ritrovati dell'Onfale con incisi i segni della Passione di Cristo e il Sigillo di Salomone. Si narra inoltre che durante il regno di Federico II, tra il 1204 e il 1253, il castello custodì la Sacra Sindone. Una delle associazioni più affascinanti di questo luogo è senza dubbio la pianta della struttura che combacia alla perfezione con quella del Tempio di Gerusalemme. Dati tecnici  anno di costruzione: origine anno 1000  superficie coperta: circa 800 mq (come da planimetria allegata)  superficie scoperta ( terrazze / portici ) :1000 mq (come da planimetria allegata)  parcheggio circa 1200 mq (come da planimetria allegata)  area di pertinenza: 10.000 mq (come da planimetria allegata)  destinazione catastale: castello  dati catastali: vedi atto pubblico (allegato)  legittimità urbanistica: nessuna difformità edilizia  vincoli: monumento protetto dalla L. 1089 (allegata)  ultimo intervento di consolidamento e restauro: 1995  titolo di proprietà: atto pubblico (allegato)  stato conservativo: molto buono  attuale destinazione: centro convegni, teatro all'aperto, ecc. YLH - ITALY