FIRENZE. Colline di RUFINA. Nel Borgo medievale di Turicchi disponiamo di antica Casa Torre del 1300. Ingresso indipendente. Su tre livelli. Ampio soggiorno con camino, cucina abitabile con accesso al giardino panoramico sulle colline fiorentine, camera matrimoniale anche questa con accesso al giardino e bagno finestrato a 4 elementi con vasca idromassaggio. Al piano superiore abbiamo altre due camere matrimoniali ed un bagno finestrato a 4 elementi con box doccia. In torre abbiamo la suite matrimoniale con doppia esposizione. La Proprietà è caratterizzata da un delizioso giardino, ideale per momenti di relax e per godere di affacci panoramici sulla bellezza del paesaggio circostante. Completano l'offerta un posto auto davanti ala casa, un loggiato e una cantina e locale di deposito. L'immobile, riscaldato a pellet, si presenta in ottime condizioni generali, sia interne che esterne. Fa parte di un piccolo borgo storico, con una struttura che risale al 1300 circa, e si sviluppa su una superficie commerciale di 211 metri quadrati distribuiti su tre livelli. Al piano terra troviamo un'accogliente resede di ingresso, una sala con camino, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, un disimpegno, un servizio igienico, una cantina e un portico dotato di forno. Il primo piano è composto da una stanza/salotto, due camere matrimoniali, un disimpegno e un secondo servizio igienico. Infine, al secondo ed ultimo piano, si trova una soffitta adibita a camera doppia. L'appartamento presenta dettagli affascinanti, come travi a vista e pavimentazioni in pietra, cotto e parquet, che ne esaltano il carattere storico. Libero subito, questo immobile rappresenta un'occasione unica per chi desidera vivere in un contesto ricco di storia e tranquillità. Guarda altre offerte simili sul sito www. mediocasa. it Per tutelare la privacy della proprietà il posizionamento è soltanto indicativo, mentre le foto sono pertinenti. Per informazioni e visite è necessario telefonare allo 055641288 e fissare un appuntamento. La telefonata sarà registrata in ottemperanza del Regolamento Europeo 2016/679 - GDPR. Il presente annuncio NON costituisce proposta contrattuale avendo solo scopo informativo.

Castelnuovo d/G: Proponiamo splendida villa a schiera in ottimo stato su tre livelli con giardino privato. L'abitazione è composta da soggiorno, cucina abitabile separata e bagno al piano terra. Tre camere da letto e altro bagno al piano primo. Al piano interrato grande taverna con anglo cottura e camino, box e cantina. Completamente arredata.

Terratetto libero su quattro lati, ristrutturato sia internamente che esternamente, con giardino e garage. In zona tranquilla, immersa nel verde, poco distante dal centro della Rufina, in contesto esclusivo e di massima privacy, proponiamo elegante terratetto in ottimo stato di manutenzione. L'immobile, oltre ad essere molto luminoso e libero su quattro lati, dispone di ingresso indipendente, di un secondo ingresso nella zona della lavanderia/ripostiglio e di un giardino privato di circa 750 metri. Nella zona adiacente, fa da cornice una bellissima terrazza pavimentata di 25 mq. L'immobile è così composto: La porta di ingresso si apre sul corridoio, dove troviamo la cucina abitabile, il soggiorno con il camino, due camere matrimoniali, due bagni con doccia finestrati e la lavanderia/ripostiglio. L'immobile è tutto nuovo, completamente ristrutturato, sia internamente che esternamente, con materiali e finiture di pregio. Completa la proprietà un garage di 16 mq. Il riscaldamento è a pellet con elegante impianto nuovo, con la possibilità di gestione e controllo a distanza tramite app. L'indirizzo di collocazione dell'immobile è indicativo. Rimane inteso che l'immobile è posto nelle immediate vicinanze del punto indicato. CASA ONLINE immobiliare è a tua disposizione per valutazioni senza impegno del tuo immobile e aiutarti nella ricerca della TUA NUOVA CASA, Con Serietà e professionalità ti accompagneremo durante il tuo percorso di compravendita affiancandoti fino all'atto notarile. Chiamaci per informazioni oppure inviaci una mail a info@casaonlineitalia.it L'Agenzia Immobiliare Casa online declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze tra le caratteristiche effettive dell'immobile proposto e la descrizione presente nell'annuncio.

TURICCHI (PIANETTOLE), RUFINA, Colonica in vendita di 230 Mq, Ristrutturato, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, Epi: 250 kwh/m2 anno, posto al piano Terra, composto da: 7 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno doppio, 3 Camere, 2 Bagni, Giardino, Prezzo: Eu. 420.000 Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

NUOVA PROPOSTA IMMOBILE DISPONIBILE Trattasi di porzione di casa situata a Petrognano nel Comune di Rufina (FI). L'immobile si sviluppa al piano primo, secondo e seminterrato. Al piano seminterrato si trovano anche dei piccoli manufatti ad uso pollai accessibili dal resede a comune. L'unità immobiliare è dotata di un'elegante scala d'ingresso esterna che conduce ad un ingresso su cui si apre la zona giorno ed un corridoio che conduce alla zona notte. La zona giorno è composta da: cucina, soggiorno con balcone e terrazza. La zona notte è composta da: un servizio igienico, quattro camere, di cui una con annesso servizio igienico ed una con annessa una lavanderia ed un disimpegno. Risultano annessi un locale cantina posto al piano seminterrato e dei locali di sgombero, posti ad un secondo livello di piano seminterrato. Questa abitazione offre spazi funzionali e accoglienti per godere appieno di una vita confortevole e rilassante. Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner. Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di FIRENZE con STEFANO che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare. L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Studio Canova è specializzato nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dell'immobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere all'asta (d.lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne' l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da A. I., Nobile S.p.A. invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze. Studio Canova marchio di Nobile S. p. A Borgo Maggiore., leader negli stralci immobiliari e nella consulenza tecnico legale, non si occupa di attività di intermediazione imm. di cui alla legge 39/89. Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive della tipologia, qualità, consistenza e indicazione geografica dell'immobile.

RUFINA Immagina di vivere in una elegante porzione di villino bifamiliare, dove il comfort e la tranquillità si intrecciano perfettamente. Con un ingresso indipendente, ti sentirai subito a casa in questo accogliente spazio di 93 mq, arricchito dalla possibilità di sfruttare ulteriori 52 mq di cantine nel piano seminterrato. Un giardino privato di 130 mq ti accoglie su due lati, creando l'ambiente ideale per rilassarti all'aperto, coltivare piante o organizzare piacevoli incontri con gli amici. Inoltre, godrai del vantaggio di un garage spazioso che garantirà la sicurezza della tua auto, oltre a un pratico ripostiglio esterno. All'interno, l'ingresso caldo e luminoso ti introduce in un disimpegno che rivela due ampie camere matrimoniali, perfette per garantire il giusto riposo. La zona giorno è un vero e proprio invito alla convivialità, grazie a una sala generosa che si apre direttamente sulla magia del giardino, e a una cucina abitabile che diventerà il cuore pulsante della tua famiglia. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento: abbiamo le chiavi in mano e non vediamo l'ora di mostrarti questa residenza che attende solo il tuo tocco personale. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di trasformare questa casa nel tuo rifugio accogliente! Persone. di casa! Così ci considerano i nostri clienti, per confidenza e gentilezza ma soprattutto perché ascoltiamo le loro esigenze e bisogni cercando sempre di risolverli. Sappiamo che un buon servizio non può fermarsi al momento della “compravendita”… e allora vogliamo essere un punto di riferimento anche per tutte le tue eventuali necessità successive. Questa è la nostra visione di “agenzia immobiliare” confermata anche dalla nostra esperienza, perché, anche se oggi ci siamo regalati un nome e un'immagine tutta nuova, sono più di venti anni che operiamo in questo settore ed essere visti come “persone di casa” è il più bel riconoscimento possibile!

VORRESTI un luogo SALUBRE PRONTO DA ABITARE? UNA VILLETTA (150 Mq ) PARI AL NUOVOIN BIOEDILIZIA -TUTTA A PIANO TERRA-CON GIARDINO PRIVATO PANORAMICO.TRA GLI APPENNINI ED IL MARE DELLE CINQUE TERRE.BENVENUTI A CASA MAX, IL MASSIMO DEL VIVERE BENE ITALIANO, UNA VERA CASA DA FAVOLA.LA BELLEZZA DISCRETA E SILENZIOSA DI TERRE DA SCOPRIRE COME LA LUNIGIANA dove SEISIA IN TOSCANA CHE IN LIGURIA.PER TE CHE STAI CERCANDO QUIETE, NATURA, MARE E MONTI, COMODITa, RISPARMIOENERGETICO. C e Casa Max:attorniata da uno SPLENDIDO ED AMPIO GIARDINO PANORAMICO, che regala UNAMERAVIGLIOSA VISTA di ampio respiro, in un clima sempre temperato.La villetta in classe A + e composta da spazioso salone con cucina a vista abitabile, due ampie camere entrambe con bagno in camera, altro servizio e ripostiglio, ulteriore ripostiglio nel sotto tetto,vano tecnico e lavanderia, portico.Il giardino indipendente curato con metodi naturali, e di oltre 4000 mq ( dei quali ca 1000 mq sono di bosco). L esterno e stato realizzato con la stessa attenzione dedicata alla casa, nel pieno rispetto degli equilibri naturali, arricchito da uno stagno e di spazi per orto e frutteto.La costruzione, e stata progettata a regola darte secondo i criteri della bioedilizia con accorgimenti per il risparmio energetico (e guadagno) e la raccolta della acque piovane, presenta finiture di pregio ed ottimi materiali, sara fornita una scheda molto dettagliata, altre fotografie e documentazione agl' interessati.Possono rimanere alcuni arredi: arredamento di cucina (integrata, su misura), bagni, ripostiglio, nicchia a muro, cabinaarmadio, congelatore.Territorio: Montedivalli e una frazione ( 645 mt di altitudine sul livello del mare Casamax e a 300 m.s.l.m),del Comune di Podenzana in Toscana ( Massa Carrara) a soli 21 km da Lerici ( mar Ligure), ed a soli 40 minuti dalle Alpi Apuane, in posizione collinare affaccia sulla Val di Vara (Liguria)Ce ancora molto di cui informarti e da raccontare, chiedi senza esitare!Prezzo richiesto euro 320.000 Le informazioni nella scheda sono solo indicative non costituiscono elemento contrattuale. Anna Castelli: intermediazione immobiliare di preferenza nella vendita e nella ricerca di case di montagna e campagna, case rustiche, case al mare, dimore tipiche. E! Su progetto in ogni contesto. Per i proprietari che lo desiderano, organizzo un servizio di abbellimento e allestimento degli ambienti ed altri servizi di super visibilita nella promozione alla vendita. Dispongo di fidati e scelti collaboratori nel settore edilizia-artigianato, decorazione di interni, progettazione giardini ed agraria, giardinaggio e la speciale decorazione di interni con le creazioni. MIRA GLASS per accompagnare la clientela anche dopo l'acquisto. Sede commerciale a BOLOGNA in via Del Triumvirato 23/7a,presso MIRA GLASS.

Villa Storica con vista panoramica a 30 minuti da Firenze. In posizione collinare, questa affascinante villa storica del XIX secolo offre una vista incantevole sulla campagna toscana ed è situata a soli 30 minuti da Firenze. Recentemente ristrutturata con grande cura, la proprietà combina l'eleganza del passato con il comfort moderno. Distribuita su due livelli principali, la villa è dotata di ingressi indipendenti, rendendola ideale per ospitare due nuclei familiari o per un uso flessibile degli spazi. Al piano terra un accogliente ingresso conduce a un soggiorno doppio e a una cucina abitabile. Completano il piano una suggestiva camera da letto con camino, un bagno e un pratico vano guardaroba. Il piano primo, accessibile sia da scala interna che dall'esterno, ospita tre camere da letto, un soggiorno luminoso con accesso alla terrazza panoramica e un bagno. I pavimenti in legno pregiato e i dettagli storici restaurati aggiungono un tocco di calore e charme. Al piano seminterrato troviamo cantine spaziose, ideali per molteplici utilizzi. Il parco esclusivo, completamente recintato e pianeggiante, regala uno spazio perfetto per godere della pace e della bellezza della natura circostante. La villa è facilmente accessibile tramite una comoda strada asfaltata. Grazie alla sua posizione privilegiata e alla versatilità degli spazi, questa proprietà si presta come residenza principale o come raffinata casa vacanze. L'indirizzo pubblicato è puramente indicativo.

RIF. A.A.85-20 Vendita all'asta - casa in linea in data 5 febbraio 2025 Descrizione immobili :immobile residenziale del tipo in linea, sviluppato su 3 livelli fuori terra. Composto al piano terra da porticato, ingresso-soggiorno, pranzo, cucina, ripostiglio, bagno, 2 ripostigli, 2 magazzini; al piano primo 3 camere delle quali una con bagno, ripostiglio, fienile; al piano secondo soffitta L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria, ed il prezzo indicato si riferisce al prezzo minimo accettato per la partecipazione all'asta. Aste-Affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica, legale, fiscale e finanziaria su acquisti all'asta e affari immobiliari, al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare. Analisi di fattibilità, tecnica, burocratica, finanziaria, legale, esame problematiche e vincoli, conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell'immobile. L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo, e, ove possibile, anche in pre-asta tramite procedura di saldo-stralcio. Soluzioni personalizzate per i debitori. Prezzo minimo base asta : euro 9.660 Per info aggiuntive, prenotazione visione, consulenza ed assistenza Studio di Consulenza : “aste-affari.com” Info : 042217801118 - 04221780185 www.aste-affari.com

NUOVA PROPOSTA IMMOBILE LIBERO L'immobile si trova nel comune di Rufina (FI) Località Petrognano, trattasi di una abitazione composta da vano d'ingresso, soggiorno, cucina, camera, servizio igienico su due livelli e un ripostiglio sottoscala esterno. Completa la struttura una centrale termica posta al piano seminterrato e un resede/giardino di circa 1.400 mq. L'immobile è situato in una zona tranquilla a carattere residenziale con servizi pubblici nelle vicinanze, in prossimità di negozi commerciali. Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner. Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di FIRENZE con STEFANO che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare. L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Studio Canova è specializzato nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dell'immobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere all'asta (d.lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne' l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da A. I., Nobile S.p.A. invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze. Studio Canova marchio di Nobile S. p. A Borgo Maggiore., leader negli stralci immobiliari e nella consulenza tecnico legale, non si occupa di attività di intermediazione imm. di cui alla legge 39/89. Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive della tipologia, qualità, consistenza e indicazione geografica dell'immobile.

NUOVA PROPOSTA IMMOBILE LIBERO Trattasi di porzione di casa situato a Petrognano nel Comune di Rufina (FI). L'immobile si sviluppa al piano terra ed è composto da ingresso, cucina con annessa piccola dispensa in muratura, cameretta, camera, servizio igienico, un vano adibito a ripostiglio, oltre ad un annesso ulteriore ripostiglio esterno sottoscala. Questa abitazione offre spazi funzionali e accoglienti per godere appieno di una vita confortevole e rilassante. Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner. Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di FIRENZE con STEFANO che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare. L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Studio Canova è specializzato nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dell'immobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere all'asta (d.lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne' l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da A. I., Nobile S.p.A. invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze. Studio Canova marchio di Nobile S. p. A Borgo Maggiore., leader negli stralci immobiliari e nella consulenza tecnico legale, non si occupa di attività di intermediazione imm. di cui alla legge 39/89. Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive della tipologia, qualità, consistenza e indicazione geografica dell'immobile.

CONTEA - COLONICA INDIPENDENTE CON TERRENO immersa nel verde ma a pochi passi dal centro abitato e alla stazione, proponiamo in vendita una casa colonica ristrutturata in classico stile toscano con travi a vista. L'immobile principale si sviluppa su due livelli per un totale di circa 280 mq composto da due appartamenti uniti ma facilmente divisibili in due unità immobiliari indipendenti. Il piano terreno è composto da ingresso con grande camino, salone triplo con camino, cucina, camera matrimoniale, bagno e un grande garage di circa 50 mq. Il piano primo invece è composto da ingresso, salone doppio, cucina abitabile, bagno, 2 camere, bagno oltre soffitta, ripostiglio e una terrazza abitabile di circa 50 mq. Completano la proprietà un giardino che circonda la casa e circa 5 ettari di terreno in parte boschivi in parte coltivabili. L'immobile è dotato di riscaldamento sia con termocamino che con stufa a pellet, mentre l'acqua proviene dalla sorgente. Per info "Andrea Galanti Immobiliare" 0558397967 / 3333080622 info@immobiliaregalanti.it

Antico complesso colonico situato sul crinale di un colle nel cuore del "Chianti Rufina" alle porte di Firenze. ll Borgo, sapientemente ristrutturato, è composto da diversi corpi di fabbrica ed ha accesso tramite una strada privata che collega il colle alla strada provinciale. Sono presenti nel borgo 6 appartamenti autonomi, spazi ad uso comune che comprendono due saloni, una cucina e vari magazzini per una superficie totale di 875 mq circa, piscina esterna, e una tenuta di 15 ettari di terreno ( 5 ettari uliveto, 8 ettari bosco, 1 ettaro giardini e pascolo oltre una stalla di 140 mq circa). RICHIESTA € 1.575.000 - Disponibile subito completo di arredamento. TOMMASO PAPINI IMMOBILIARE Telefono/Whatsapp: ( + 39) 3801468792 tommasopapiniimmobiliare@gmail.com La mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Ape in fase di definizione. La presente scheda pertanto non costituisce forma di contratto.

Rufina 14 km. immersa nel verde antica colonica in pietra completamente indipendente, composta da cucina, soggiorno con camino e forno, un vano uso studio, tre camere di cui una soppalcata ed una con vano guardaroba e servizio privato, termo con doppia alimentazione. Completa la proprietà un'ampia cantina ed un giardino tutto recintato di 1700 mq. L'immobile è stato oggetto di restauro conservativo. Rufina s i trova nella Valdisieve sulla riva sinistra del fiume Sieve, lungo la Strada Statale 67 Tosco-Romagnola, circa a metà strada tra Pontassieve e Dicomano. Famoso centro di produzione vinicola: è ubicato infatti al centro della sottozona di produzione del vino Chianti chiamata appunto Rufina e DOC Pomino.

Questa porzione di borgo rurale si trova in una posizione molto tranquilla sulle colline di Firenze, non lontano dai paesi di Rufina e Pontassieve. Ristrutturata in anni recenti, la proprietà può contare su vari appartamenti rustici (875 mq e 11 camere in totale) per l'accoglienza degli ospiti. Gli spazi esterni includono un bellissimo giardino (4.500 mq), una piscina e un grande oliveto (circa 4,5 ha). I servizi sono tutti disponibili nel vicino paese (5km; 10') e dalla proprietà si può raggiungere Firenze in circa 45'. In generale, i centri storici della Toscana si trovano quasi tutti a meno di due ore di auto. DESCRIZIONE DEI FABBRICATI La proprietà risale al XII secolo ed era originariamente un castello di proprietà di una nobile famiglia di mercanti fiorentini. Nel corso degli anni il castello perse gradualmente la sua funzione difensiva e divenne un podere di campagna autosufficiente. Il borgo rurale è stato in anni recenti convertito in un agriturismo con sei appartamenti per gli ospiti. L'edificio A (435 mq, 7 camere e 5 bagni), su tre piani fuori terra, ospita attualmente quattro appartamenti indipendenti più una grande salone comune al piano terra, ideale per cene e piacevoli momenti in compagnia. L'edificio è il risultato dell'ampliamento di una vecchia torre di guardia, ancora visibile e oggi convertita in un caratteristico appartamento. - Appartamento N°1 "Viuzzo" (75 mq): soggiorno, cucina con zona pranzo, due camere e bagno; - Appartamento N°2 "Lavanda" (60 mq): soggiorno, cucina, camera e bagno con doccia; - Appartamento N°3 "Torre" (75 mq, su tre piani): ampio soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali e due bagni (la camera all'ultimo piano dispone di una loggia privata); - Appartamento N°4 "Loggiato" (75 mq): soggiorno con cucina e loggia, due camere e bagno. L'edificio B (390 mq, 4 camere e 3 bagni) è sempre su tre piani e l'intero piano terra, costituito da tre ampie sale, è interamente destinato a zone comuni per gli ospiti che possono trovare qui uno spazioso salone per cene e incontri, una sala giochi e un angolo relax. Con accesso separato dall'esterno si trovano poi tre piccoli locali che ospitano gli impianti per la proprietà. Al piano superiore, posto a livello terra, si trovano poi due appartamenti indipendenti strutturati su più piani. - Appartamento N°5 "Granaio" (80 mq): ampio soggiorno con cucina, due camere e due bagni; - Appartamento N°6 "Piazzetta" (70 mq, su due piani): soggiorno/cucina con camino, due camere e bagno. L'edificio C (50 mq, 2 bagni) è invece destinato a reception per gli ospiti con un locale accoglienza, due bagni di servizio e un locale tecnico. ESTERNI La tenuta si stende su una superficie totale di 14,1 ettari adagiati sulle colline del Chianti Rufina a nord-est di Firenze. La proprietà (parte di un borgo storico) è invece attraversato da dei caratteristici vialetti pavimentati che conducono a un giardino di 4.500 mq posto appena oltre una piazzetta pavimentata. Qui si trova la piscina 12 × 6 m con solarium in pietra ed erba. Lo spazio è molto adatto per installare gazebo e tettoie, convertendo l'area in una piacevole zona eventi. La rimanente superficie ospita poi un grande oliveto (circa 4,5 ettari) che permette di produrre un ottimo olio extravergine d'oliva. Il resto è occupato da bosco misto (8,0 ha) e seminativi/pascoli (1,2 ha) adatti a varie colture. CITTÀ PIÙ VICINE Paese con servizi (5km; 10'), Pontassieve (14km; 20'), Firenze (29km; 45'), Reggello (32km; 45'), San Giovanni Valdarno (42km; 1h), Arezzo (78km; 1h 20'), San Gimignano (82km; 1h 40'), Monteriggioni (84km; 1h 30'), Siena (100km; 1h 40'), Volterra (103km; 1h 55'), Montepulciano (111km; 1h 45'), Montalcino (138km; 2h 10') AEROPORTI PIÙ VICINI Firenze Vespucci (39km; 1h 5'), Pisa Galilei (117km; 1h 50'), Bologna Marconi (117km; 1h 50'), Roma Ciampino (289km; 3h 15'), Roma Fiumicino (302km; 3h 15')

POGGIOLO - PORZIONE DI VILLA CON TERRENO in posizione collinare e molto panoramica ma allo stesso tempo vicino al paese di Rufina e ai servizi, proponiamo in vendita una porzione di villa risalente al 1700 con ingresso indipendente. L'immobile si sviluppa al piano terreno composto da grande sala con camino, cucina abitabile, sala pranzo, due camere da letto e bagno; mentre al piano primo troviamo una grande camera da letto con bagno e terrazza abitabile. La proprietà si completa con tre cantine al piano seminterrato, 2 balconi, un giardino recintato antistante la casa e circa 2 ettari di terreno. Impianto di riscaldamento autonomo a gpl, acqua dell'acquedotto pubblico; buone condizioni generali da ristrutturare internamente. Per info "Andrea Galanti Immobiliare" 0558397967 / 3333080622 info@immobiliaregalanti.it; via Piave, 35 - Rufina (FI) / viale Mazzini, 5 - Dicomano (FI)

Rufina Loc. Pomino immersa nel verde, villa libera su 4 lati composta attualmente da due appartamenti di mq. 50 a piano primo e di mq. 250 a piano terra con giardino di mq. 2000. L'appartamento al primo piano con accesso da scala esterna nel giardino, da completarne la ristrutturazione, si compone di piccolo ingresso, soggiorno con angolo cottura, ampia matrimoniale, servizio con doccia e stanza sottotetto pluriuso. L'appartamento a piano terra è divisibile in due o più unità con accessi privati dal giardino. Attualmente è composto da ampio ingresso con stufa a pellet, sala pranzo con camino e forno, cucina con dispensa e forno, sala, tre ampie camere, tre bagni, ulteriore ingresso e soffitta. Completa la proprietà un garage di circa mq 20. Certificato ape in fase di elaborazione. - Rif. 46721 - Per informazioni Tel. 055.8316480

Sulle colline di Rufina, in posizione molto tranquilla a circa 3 km dalla viabilità principale con ultimo tratto di strada bianca, bel complesso rurale di circa 240 mq disposti su due piani di eguale metratura, oltre a fienile di 100 mq ad uso magazzino, con circa 1 ettaro di terreno circostante tutto recintato, in cui troviamo 50 ulivi e 7000 mq di bosco. Riscaldamento a GPL con bombolone di 1750 litri, pozzo realizzato nel 2004 con serbatoio e doppia autoclave. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto al piano terreno rialzato da appartamento principale, in cui troviamo soggiorno, cucina, tre camere matrimoniali, servizio e ripostiglio con bella corte in pietra per cenare comodamente all'aperto. Al piano inferiore, terreno anch'esso da un lato, troviamo le cantine, finestrate e completamente ristrutturate, attualmente utilizzate come appartamento per gli ospiti. Disponibile subito in quanto attualmente utilizzato come seconda casa. - Rif. 47767 - Per informazioni contattare 055.8316480

Rufina, località Masseto, a 20 minuti da Firenze sud e a pochi minuti dai servizi, in ottima posizione dominante e panoramica a 1,8 km dalla strada principale, vendesi FIENILE in pietra libero su 4 lati (attualmente rurale), DA RISTRUTTURARE. Ingresso indipendente da giardino di proprietà esclusiva, soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno. Completano la proprietà bel giardino esclusivo di mq.425 e posti auto in parcheggio condominiale. Il progetto non è stato depositato e quindi è possibile apportare modifiche. Si arriva alla casa con piacevole strada asfaltata, la proprietà è dotata di pozzo. Possibilità di acquisto terreno agricolo. Rendering non rappresentativi. Euro 90.000 AP55F

CASA COLONICA IN TOSCANA IN PROVINCIA DI FIRENZE Nel suggestivo paesaggio del Chianti - Rufina, a pochi chilometri da Firenze, proponiamo in vendita una splendida proprietà rustica finemente ristrutturata, immersa in cinque ettari di terreno con olivi e vigneti. Composta da cinque unità immobiliari copre una superficie di 610 Mq, la ristrutturazione di pregio e con grande gusto estetico ha mantenuto i colori e i materiali della tradizione Toscana. La proprietà è perfetta per chi cerca una residenza esclusiva, una casa vacanze o un'opportunità di investimento nel cuore della Toscana, dove la tranquillità e la bellezza del paesaggio si uniscono alla vicinanza a soli 29Km da Firenze, città d'arte e cultura e a 3Km dalla stazione ferroviaria. Gabetti Firenze Novoli, Via Alfonso Lamarmora 32