Продажа домов - Saint-Marcel

Nel comune di Saint Marcel, in frazione Plout, in vendita porzione di rustico libero su tre lati e libero da cielo a terra. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE ULTERIORE PARTE DELLA CASA E GIARDINO ADIACENTE AL PREZZO DI 49.000 EURO. (CODICE ANNUNCIO : V002188)

Nella collina di Saint Marcel, in frazione Rean, quindi in posizione strategica e a pochi minuti dal centro paese disponiamo rustico su 3 livelli libero da cielo a terra. La casa si trova in una posizione tranquilla con esposizione a sud e a 2 minuti dal famoso Santuario di Plout.

Situato ai margini di una piccola frazione tra Saint Marcel e Brissogne, rustico da ristrutturare, con tetto già rifatto e progetto che prevede la realizzazione della zona giorno con angolo cottura e soppalco al piano primo e la zona notte con camera matrimoniale, bagno e ripostiglio al piano terra. Piccola area verde di pertinenza.

In zona tranquilla e soleggiata un antico casale padroneggia la vallata sottostante. La struttura si trova in condizioni originarie e va completamente ristrutturata offrendoti la possibilità di creare la tua casa dei sogni. L'immobile si articola su 3 piani, ciascuno di circa 100 mq. Al piano seminterrato troviamo 2 stanze e 2 cantine voltate. I piani sono collegati esclusivamente da scala esterna. Al piano terra troviamo 3 locali più 1 bagno e una terrazza coperta sul retro della casa. Al piano primo altri 5 locali. Sfruttando il "Piano Casa" si potrebbe alzare il tetto trasformare l'attuale sottotetto in ulteriore spazio abitativo. L'immobile offre l'opportunità di creare più alloggi residenziali o turistici e si presta comodamente alla cantierizzazione. Strategica anche la posizione a una decina di minuti da Aosta e da tutti i principali servizi nonché attrazioni.

Ollomont - Clapey: caratteristico, grazioso piccolo rustico con giardinetto in un tipico borghetto di montagna, a 300 mt dalla Piazza del Comune di Ollomont. Completamente da restaurare, il rustico potrebbe essere strutturato su 3 livelli: il piano seminterrato potrebbe essere adibito a tavernetta o cantina, il piano di mezzo, essendo molto alto, consentirebbe la creazione di un soppalco, molto luminoso se si sfruttasse la luce dei grandi finestroni da soffitto a tetto, che sarebbero ideali per la creazione di un chalet di charme. Le immagini pubblicate illustrano lo stato di fatto e delle ipotesi verosimili di ristrutturazione; si tratta quindi solo di suggerimenti basati su un esame di planimetrie compatibili con le misure di massima. Il proprietario e l'agenzia non intendono intervenire quindi negli eventuali progetti o lavori, da presentare ed effettuare in totale autonomia da parte dell'eventuale acquirente. Da dpr 138/98 mq commerciali: Piano primo 64 mq; 32 mq (50% piano seminterrato 64 mq); 3.9 mq (30% di posto auto 13 mq); 6.mq (10% di giardino mq, 60); per un totale di 105.9 commerciali Ollomont è una meta turistica molto interessante ed in promettente sviluppo; adagiata in un'ampia conca verde e soleggiata, ricca di laghetti e torrenti, è frequentata da chi cerca tranquillità e silenzio; il paesino è comunque accogliente e servito. Bar, Tavola calda ed Alimentari si trovano nella Piazza del Comune, che ospita un Banco posta, un Bancomat ed un ambulatorio 2 giorni a settimana; a 500 mt dalla Piazza del Comune un altro Bar tavola calda in un'area sportiva che ospita d'inverno un piccolo skilift, uno snow park ed una pista di fondo anche notturna; d'estate un parco giochi anche per disabili, un parco avventura ed un maneggio per ippovia di 50 km. Nella Valle si praticano arrampicate (su roccia e cascate di ghiaccio, indoor presso la Maison Grimpe), free climbing (40 vie) su falesie facilmente accessibili, trekking di uno o più giorni (come il Tour del Combin), ciaspolate, sci alpinismo, heliski, mountain bike, e-bike, parapendio. Esente da classe energetica Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it (codice RFA49F), oppure telefonando al +39 348 0041020

[Rif. DV-13587] Nella tranquilla frazione Surpian, situata nel comune di Saint-Marcel, proponiamo in vendita una porzione di casa da ristrutturare di 83 mq commerciali. Una soluzione dal grande potenziale ideale per chi desidera qualcosa di indipendente nel cuore della Valle d'Aosta con un piccolo sfogo esterno. L'unità immobiliare, suddivisa su due livelli, è composta da un ingresso su cucina e camera da letto al piano terra e al piano primo, raggiungibile tramite una scala interna, da una seconda camera da letto, un bagno e un balcone. Completano la proprietà un giardino privato di circa 20 mq e una cantina di generose dimensioni al piano seminterrato. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa ma offre interessanti possibilità di valorizzazione. La disposizione degli spazi consente infatti di ripensare gli ambienti in chiave contemporanea, creando una zona giorno più aperta e funzionale con collegamento diretto al giardino privato, trasformandolo in una naturale estensione degli spazi abitativi durante la bella stagione. Particolarmente interessante anche la cantina, caratterizzata da una metratura importante, che potrebbe essere recuperata e destinata a taverna, locale hobby o spazio conviviale. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una seconda casa fuori città, di un investimento da valorizzare o di un progetto abitativo personalizzato in un contesto tranquillo non distante dai principali servizi.

[Rif. DV-13371] Nel caratteristico villaggio di Rean, nel comune di Saint-Marcel, proponiamo fabbricato da ristrutturare dal grande fascino autentico alpino, inserito in un contesto tranquillo e particolarmente curato, dove gran parte delle abitazioni del borgo sono state recentemente recuperate e valorizzate con attenzione architettonica. L'immobile, di circa 50 mq, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare un piccolo loft di montagna dal gusto contemporaneo, mantenendo il calore e l'identità delle costruzioni tradizionali valdostane. Gli spazi permettono infatti di immaginare una zona living raccolta e accogliente con soppalco notte nel sottotetto, valorizzando le travi in legno e le altezze del colmo. A completare la proprietà troviamo una suggestiva cantina a volta in pietra, perfetta per essere trasformata in una taverna, zona relax o spazio conviviale dal forte carattere materico. La posizione, immersa nella tranquillità del borgo ma facilmente raggiungibile, rende questa soluzione particolarmente interessante sia come seconda casa sia come progetto di investimento nel cuore della Valle d'Aosta. Possibilità di acquisto dell'intero fabbricato. Le immagini arredate presenti nell'annuncio sono render realizzati con intelligenza artificiale e hanno il solo scopo di aiutare a immaginare il potenziale degli spazi dopo una ristrutturazione.

Saint - Marcel, Frazione Prelaz, il fabbricato rurale è da ristrutturare con possibilità di cambio di destinazione d'uso in abitazione. L'immobile è libero su due lati, composto al piano terra da deposito/ex stalla e al piano superiore da ampio fienile. La casa offre interessanti potenzialità di recupero e si presta alla trasformazione in abitazione, ideale per chi desidera realizzare una soluzione personalizzata mantenendo il fascino dell'architettura rurale. Il piano terra presenta un'altezza interna di 2,20 mt, mentre il fienile al piano superiore dispone di un'altezza variabile da 4,75 mt fino a 6,30 mt al colmo, caratteristiche che consentono di valorizzare gli spazi con soluzioni architettoniche di grande effetto.