Case in vendita - Saint-Pierre

Situato sulla pittoresca collina di Saint Pierre nella Valle d'Aosta, circondato da vigneti e frutteti, si trova un affascinante chalet che ospita un hotel, un'azienda agricola e un agriturismo. La sua posizione privilegiata vicino ad Aosta lo rende facilmente accessibile alle migliori località sciistiche e al lussuoso centro benessere di Pré-Saint-Didier. Questo complesso rurale è noto per il suo prestigioso agriturismo enologico, che fa parte di un progetto turistico più ampio che comprende un hotel e una fattoria. Con 9,5 ettari di vigneti vicino alla cantina, una varietà di uve producono vini di alta qualità. La cascina vanta un delizioso ristorante con vista sul castello di Saint Pierre, che serve prodotti coltivati in azienda nella sua cucina. Inoltre, l'azienda produce una linea cosmetica naturale utilizzando semi di Cornalin e polifenoli dell'uva. Saint Pierre è un comune situatoin una posizione panoramica sulla valle del Gran San Bernardo, ai piedi delle Alpi. Saint Pierre è un luogo ideale per gli amanti della natura e della montagna, con numerose possibilità di escursioni, trekking e sport invernali. Il territorio circostante è ricco di boschi, prati alpini e montagne, che offrono splendide viste panoramiche. Tra le attrazioni principali di Saint Pierre ci sono il castello Reale, un'imponente fortezza del XIV secolo che domina il paese, e la chiesa parrocchiale di San Pietro, un edificio religioso di origine romanica con affreschi e decorazioni rinascimentali. 8km da Aosta 28km da Courmayeur 125km da Torino 185km dal Lago Maggiore

VILLA SINGOLA DA ULTIMARE CON BOX E VERDE. Proponiamo villa singola da ultimare in posizione con vista ed esposizione unica, composta dal piano seminterrato da: garage, taverna, servizio/lavanderia e cantina. Al piano terreno composta ampia zona giorno con servizio, verde circostante, al piano mansardato quattro camere e servizio. Completano la proprietà due posti auto esterni.

VILLA UNIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE PETITE MAISON - AGENZIA IMMOBILIARE Con una splendida vista panoramica sulle catena del Gran Paradiso, proponiamo in vendita villa unifamiliare di prossima costruzione di circa 140 mq, disposta su un unico livello con garage di circa 30 mq, taverna, lavanderia e cantina nel piano seminterrato. Con ingresso carrabile diretto dalla strada comunale, si accede alla abitazione tramite scala esterna in pietra: la zona living fa da padrone con travi a vista ed ampio terrazzo scenografico sulla vallata. Due camere matrimoniali e bagno completano la proprietà. La corte esterna è suddivisa tra parcheggi e zona verde di circa 300 mq. Il prezzo proposto comprende il costo del terreno, il progetto concessionato per cui è stata già data l'inizio lavori e la costruzione della villa che verrà consegnata chiavi in mano. Le indicazioni degli interni possono variare a seconda delle esigenze dell'acquirente. Riscaldamento autonomo ibrido con caldaia a Gpl integrato da una pompa di calore alimentata con fotovoltaico. Le immagini sono puramente indicative a scopo illustrativo.

A Saint Pierre, in zona residenziale tranquilla ed immersa nel verde, proponiamo bellissima villa indipendente. L'immobile si sviluppa su quattro livelli : al piano seminterrato troviamo due box auto molto spaziosi, di cui uno con accesso diretto tramite scale al sovrastante alloggio; in quest'ultimo vi è un bagno, una lavanderia, un locale stireria, una stanza adibita a cabina armadio, una cantina, un locale deposito ed un disimpegno che conduce all'ascensore ed alle scale per i piani superiori. Al piano terra vi è il soggiorno con zona pranzo, una cucina abitabile, una camera da letto ed un bagno con antibagno. Al primo piano troviamo le stesse camere del piano terreno, in aggiunta due balconi loggiati collegati rispettivamente alla zona giorno ed alla camera da letto. Al secondo ed ultimo piano vi è un ampio locale mansardato con il suo bagno. Tutti i livelli dell'immobile sono accessibili sia tramite ascensore interno e privato, sia tramite scale interne ed esterne (coperte ed indipendenti). Completano la proprietà due posti auto scoperti, due giardini privati che collegano tutte le stanze del piano terreno con annesso terrazzo coperto. Si accede alla villa tramite vialetto e portico. Per maggiori informazioni contattare il numero 0165771919.

Saint-Pierre - Vetan: opportunità unica per amatori della montagna più autentica, meravigliosa proprietà, tipica antica costruzione valdostana in pietra e legno del 1600: 477 mq con 730 mq di giardino, 3 ingressi autonomi, in mezzo ai verdi prati del piccolo borghetto della magica Vetan, ideale rifugio dal folle caos delle città, a pochi chilometri dalla rinomata Saint Nicolas. Difficile descrivere l'atmosfera degli interni, simili a quelli di un antico castello, accuratamente ristrutturati, caldi ed accoglienti, ricchi di dettagli di charme: colonne in pietra, travi a vista originali, caminetti, stufe, parquet ad incastro con pietre valdostane, tipiche porte d'epoca lavorate, confortevoli soppalchi. Più che la descrizione, parlano le immagini. L'accesso avviene attraverso i prati del percorso pedonale del borghetto, ma per carico e scarico ci si può avvicinare all'ingresso, per poi spostare l'auto in uno dei due parcheggi comunali liberi, posti nelle immediate vicinanze. La proprietà è unica, ma già suddivisa in due unità, una più bella dell'altra. L'ingresso all'appartamento più grande, elegantissimo e prestigioso, toglie il fiato: il magnifico salone è caratterizzato da una suggestiva colonna in pietra che suddivide il salotto con imponente caminetto in pietra dalla sala da pranzo; spettacolari i travi a vista, con scenografico sistema di illuminazione ad esaltarne i particolari; il grazioso soppalco in affaccio sul salone regala una bellissima visuale dall'alto dell'insieme, movimentato da scalini arrotondati davvero pregevoli. Al piano una funzionale cucina abitabile con stufa a pellet ed una suggestiva taverna con volte ed archi in pietra, dotata di un forno a legna per cene con amici. Al piano superiore due camere molto spaziose, una matrimoniale con bagno interno e caminetto ed una camera doppia con bagno adiacente. Anche il secondo appartamento è di grande fascino: il salotto d'ingresso è bellissimo, con le travi a vista del tetto ed una porzione di colonna in pietra spettacolari; il piccolo soppalco ricavato è l'ideale rifugio per godersi in tranquillità momenti di relax. L'ampio soggiorno comprende la cucina a vista, elegante e caratteristica, una zona pranzo sotto un panoramico abbaino e l'accogliente salotto, caratterizzato dal camino e da una importante colonna in pietra sapientemente illuminata alla base da una serie di faretti a pavimento; la zona notte, separata da un portale scorrevole, è composta da camera matrimoniale con abbaino e seconda colonna in pietra, da camera doppia e bagno con velux e vasca idromassaggio. A metà tra i due appartamenti, 3 cantine, una camera disimpegno con uscita sul giardino più la centrale termica. Il giardino, disposto su più livelli, è posto ai lati della proprietà e regala splendidi panorami; anche, dalle finestre si gode la vista del Ghiacciaio del Ruitor, del Monte Emilius, della Grivola, della Valgrisenche, della Valsavaranche, della Conca di Pila, della Vallata di Cogne e dei castelli di Saint-Pierre e Aymavilles. La collocazione invidiabile, la funzionale e godibile conformazione, il semplice frazionamento in due unità ne fanno una proposta davvero incomparabile. Riscaldamento autonomo a gpl, caminetti e stufe a pellet. Da dpr 138/98 mq commerciali: piano terra 203 mq; piano primo 130 mq; mansarda 145 mq; 47.7 mq (10% di giardino mq 477 pari a metratura appartamento); 5.04 mq (pari al 2% della differenza tra mq del giardino e della casa), per un totale di mq 530.74 commerciali Classe energetica da definire. ISIGEST presenta il servizio “360°”, Consulenti qualificati facilitano l'accesso ad ogni opportunità legata alla “casa”: - Bonus vari, cessione del credito, ristrutturazioni con detrazioni; - Efficienza energetica - risparmio in bolletta; - Progettazione d'interni, design, pratiche edilizie-catastali, APE, perizie; - Reperimento dei mutui più convenienti sul mercato; - Consulenza legale, finanziaria, tributaria e fiscale. Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it (codice RFA50B), oppure telefonando al +39 348 0041020

Saint-Pierre - Praximond: graziosa, panoramica villetta con giardino di 200 mq ca. e due posti auto coperti, ideale sia per turisti che per residenti. La villetta, costruita nel 2012, è composta a piano terra da soggiorno-pranzo con accesso al giardino, ampia cucina abitabile, camera singola, bagno finestrato con doccia, ripostiglio/lavanderia; dalla zona giorno una scala interna conduce alla mansarda, dotata anche di secondo ingresso da balcone; il piano è attualmente suddiviso in camera matrimoniale con zona studio, grande camera per ragazzi che unisce due camerette, bagno finestrato con doccia, ripostiglio; entrambe le camere hanno accesso al panoramico balcone di 6 mq, Il godibile giardino cintato circonda la casa su due lati; i due posti auto sono coperti da una tettoia. L'immobile è già stato costruito in modo da essere suddiviso in due trilocali indipendenti, per soddisfare le più diverse esigenze. Pur essendo predisposto l'allacciamento a gpl, la villetta, attualmente abitata tutto l'anno, è stata costruita e coibentata con criteri (salubri) che consentono di riscaldare la proprietà con la sola tufa a pellet ed un consumo di un bancale circa all'anno, equivalente circa a 400 €. I vetri sono tripli. Da dpr 138/98 mq commerciali: alloggio pt 56 mq; piano 1 56 mq; 1.8 (30% di mq 6 balcone); 0,54 mq (30% di mq 6 balcone); 11.2 mq (10% di giardino 112 mq, pari a metratura alloggio); 1,6 mq (2% di 80 mq giardino eccedenti la pari metratura alloggio); 4.12 mq (33% di posto auto coperto mq); 4.12 mq (33% di posto auto coperto mq) per un totale di 135,38 mq commerciali Classe energetica scaduta, da definire. Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it (codice RFA62), oppure telefonando al +39 348 0041020

Proponiamo in vendita grande rustico interamente da ristrutturare. Possibilità di realizzare più appartamenti e autorimesse. Completa la proprietà terreno di 450mt. Le descrizioni e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale. Per ulteriori informazioni o visite presso l'appartamento contattateci ai numeri: Mobile: 339/7345761 Whatsapp: 340/7201594

A pochi minuti da Aosta in contesto tranquillo e riservato, casa indipendente di 390 mq libera su quattro lati, disposta su più livelli. circonda l'abitazione un terreno di circa 750 mq dal quale si possono ricavare volendo posti auto interrati. Ottime potenzialità, vista stupenda. PER INFO E APPUNTAMENTI CHIAMARE 0165771919

A Saint-Pierre, baita personalizzabile con vista panoramica. Grazie ai suoi ampi spazi interni, è possibile creare ambienti luminosi e confortevoli. Uno dei suoi punti di forza è la possibilità di realizzare più appartamenti, rendendo così l'immobile una soluzione ideale per chi cerca una casa adatta ad ospitare più nuclei familiari o per investimento. Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattaci al numero 0165 771919 !

Rif: RFM49G - St. Pierre - Rumiod: ampio rustico del 1780, totalmente da ristrutturare, in un incantevole caratteristico borghetto in pietra, a 7 km da Saint Pierre e 4,5 km dalla meravigliosa Saint Nicolas, in mezzo ad una distesa di prati verdi con imponenti montagne sullo sfondo. Una Valle d'Aosta ancora intatta, lontana da mondanità e confusione. Il rustico è composto a pianterreno da una ex stalla e da una cantina, mentre al piano superiore c'è uno stanzone, vecchio laboratorio di falegnameria, accatastato a civile abitazione; retrostante, un grande fienile, alto tanto da consentire una suddivisione su due piani. Una porzione di terreno sottostante consente di parcheggiare. Immobile esente da certificazione energetica.

VERRAYES Frazione Charrère Sulla collina di Verrayes a due passi da Champlong, a pochi km da Torgnon, in un luogo dove sole e montagna diventano tutt'uno, dove pace e quiete di un villaggio abitato da poche famiglie, offrono pace e privacy; offriamo grande rustico di 350 mq, abitabile al piano terreno, con grande cortile esposto a sud e terreno adiacente di circa 2000 mq con garage a bordo strada comunale. Possibilità di costruire altre tre unita tutte indipendenti. Il rustico si presta anche a operazione immobiliare.

Saint Pierre - centro: noi siamo innamorati di questa proprietà! Una volta completata, dalle sue finestre si potrà vedere il sole sorgere e tramontare, godendo di un incomparabile panorama sui prati coltivati e sui vigneti, sui monti Grivola, Ruitor ed Emilius ed i 4 castelli della zona, i Castelli di Saint Pierre ed Aymavilles, Sarriod de la Tour e Chatel Argent. Dai balconi si sentirà il gorgoglio del fiume e in 3' a piedi sarà piacevole e semplice raggiungere un bellissimo bosco. Ma quello che rende speciale questa occasione è il fatto che si trova nel centro storico del paese, isolata rispetto alle altre case, ma comodissima ai principali negozi ed agevole da raggiungere anche in auto. Qui avremmo voluto far crescere i nostri bambini, che avrebbero avuto molto spazio per giocare sia all'interno (grazie ad una zona soppalco perfetta per questo) sia all'esterno, nel prato o in cortile. La casa è luminosa, ampia, e conserva quel fascino rustico che solo le costruzioni di una volta possono regalare. Con i suoi 300 mq edificabili potrete disporre di un grande appartamento con travi in legno a vista, di una taverna con le volte a crociera originali, e di grandi cantine (perché si sa, lo spazio non è mai abbastanza!). L'ampia metratura la rende perfetta sia come casa per la famiglia, sia come bifamiliare; volendo garantirsi una futura rendita, è possibile ricavare fino a 4 unità immobiliari, da affittare come case vacanze. Poiché i proprietari non possono tenerla, vorrebbero venderla a qualcuno che possa ristrutturarla e riportarla al suo pieno splendore. Il progetto di ristrutturazione è appena stato approvato. Il rustico, con tetto collassato, è definito edificio in classe F2, cioè rustico collabente, e non ha per questo motivo rendita catastale; disposto su 2 piani di ca. 120 mq ciascuno, a piano seminterrato è ancora visibile una bellissima cantina a volte in pietra. Con ampliamento piano casa è possibile sviluppare una metratura di ca. 400 mq. Il giardino, in parte seminativo, in parte vigneto di classe 1, per un totale di 900 mq ca., ha posizione soleggiatissima e riparata, pianeggiante ed incredibilmente panoramica. Ottima opportunità per un'importante casa di famiglia o per realizzare un affittacamere di sicuro richiamo, consistente, come da progetto preliminare, di un appartamento al piano sottotetto e un annesso affittacamere al piano terra. L'appartamento, di 110 mq, sarebbe composto da ampio soggiorno-pranzo (40 mq circa), 3 camere e 3 servizi, oltre che da un soppalco, balconi e terrazzi. L'affittacamere, 150 mq ca., sarebbe composto da 5 camere doppie con annessi servizi, zona reception e porzione semi-interrata di 40 mq, da adibire a sala comune per ospiti o eventuale spa/zona benessere. Completerebbero la proprietà 3 ampie zone verdi terrazzate e cortile/solarium. Possibilità di realizzare fino a 5 posti auto coperti. Esente da classe energetica.

Rif: RFA56 - Saint Nicolas - Gratillon: panoramico e soleggiato rustico semi-indipendente su 4 piani, da ristrutturare, in tipico borghetto a 2,5 km da Saint Nicolas. A piano seminterrato stalla in pietra, 45 mq, con caratteristiche volte, dotata di finestra; a piano terra alloggio 81 mq, composto da ingresso, cucina/pranzo, due camere, ripostiglio, cantina, wc, terrazzo 17 mq, 2 balconcini; al piano primo, con ingresso indipendente da balcone, camera, ripostiglio, deposito e sottotetto per 85 mq, e balcone per 8 mq. Bella vista verso la vallata. Classe energetica da definire. Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al +39 348 0041020; Skype: isigest.

Valle D' Aosta-Saint-Pierre Proponiamo in vendita, in frazione Rumiod De lé, fabbricato rustico sviluppato su tre livelli fuori terra. Il rustico si completa di area verde di proprietà. La soluzione si presta sia per una villa, sia per la realizzazione di più appartamenti. Contesto di paese tipico montano, ottimo per gli amanti della natura e del relax. Per ulteriori informazioni o visite presso il rustico contattateci ai numeri: Mobile: 339/7345761 Whatsapp: 340/7201594

In vendita - Antico fabbricato alpino, nel suggestivo borgo di Vetan comune di Saint Pierre (AO), a 1700 metri di altitudine, proponiamo in vendita un antico fabbricato in pietra, risalente ai secoli scorsi e ristrutturato negli anni '90. Situato in posizione soleggiata e panoramica, offre una vista mozzafiato sul massiccio del Gran Paradiso e sulle maestose montagne circostanti. Caratteristiche principali: Contesto unico: Immerso nella tranquillità e nella bellezza della vallata di Vetan, ideale per chi cerca pace e natura. Tetto in ottime condizioni: Intervento conservativo recente, pronto per essere valorizzato ulteriormente. Stile autentico: Perfetto per chi desidera una casa di montagna dal carattere tipico e originale, con elementi architettonici alpini. Ampio potenziale di sviluppo: Possibilità di personalizzare gli interni, realizzando una o più unità abitative: Bilocali, Trilocali, oppure un'abitazione unica e completa Ideale per: Amanti della montagna e della vita all'aria aperta Chi cerca un rifugio autentico Scopri il fascino di una dimora d'altri tempi, immersa in uno dei panorami più spettacolari delle Alpi. Investitori interessati a un progetto di restauro in una zona esclusiva e rara Per maggiori informazioni contatta Mauro Buccella +39 338 5600278 Disponibilità visite: Su appuntamento

Valle D'Aosta-Saint pierre Proponiamo in vendita, in esclusiva, nella prestigiosa e soleggiata collina di Saint-Pierre, in frazione Champretavy a 1.150 metri di altitudine, rustico di ampie dimensioni, perfetto per chi sogna una dimora tipica valdostana o un progetto di sviluppo immobiliare. L'immobile è da ristrutturare e si espande su una superficie totale di 275 mq distribuiti su tre livelli, offre volumi generosi che permettono diverse soluzioni architettoniche, tra cui la realizzazione di più unità abitative. Ideale sia come bifamiliare/plurifamiliare, sia come struttura ricettiva (B&B). Il valore aggiunto della proprietà è lo spazio esterno: un giardino privato di circa 500 mq, che offre un affaccio privilegiato e una vista mozzafiato sulle vette alpine circostanti. La proprietà è immersa nel silenzio della frazione, ma a pochi minuti dai servizi principali di Saint-Pierre e Aosta. Posti auto liberi comunali a pochi passi dalla casa. Le descrizioni e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale. Per ulteriori informazioni o visite presso l'immobile contattateci ai numeri: Fisso: 0165/548899 Whatsapp: 339/4993196 Mobile: 347/2468088