Venda de casas - Salerno

# Casale da ristrutturare con progetto approvato - Vibonati, Contrada Santa Lucia In posizione riservata e panoramica, immersa nel verde di **Vibonati**, proponiamo un casale da ristrutturare con progetto di riqualificazione mediante **SCIA alternativa al Permesso di Costruire**, ideale come residenza privata, casa vacanze o struttura ricettiva nel Cilento e nel Golfo di Policastro. **Il progetto prevede:** * Piano terra: circa 187 m² lordi * Primo piano: circa 64 m² lordi * Cantina: circa 72 m² * Lastrico solare: circa 94 m² **Superficie complessiva del fabbricato: circa 417 m²**, oltre a una **corte antistante di circa 140 m²**, ideale per giardino, area relax, pergolato o spazi conviviali. È inoltre possibile valutare **l'acquisto separato di circa 10.000 m² di terreno aggiuntivo**, interessante per aumentare privacy e spazi verdi, creare un uliveto o sviluppare attività legate al turismo rurale. Grazie alle dimensioni e alla configurazione, la proprietà si presta a diverse soluzioni: **villa privata, residenza familiare, casa vacanze, B&B, country house o struttura ricettiva**. Contesto verde, riservato e panoramico, vicino alla costa del **Golfo di Policastro**. Planimetrie e documentazione progettuale disponibili per approfondimento. - # ENGLISH VERSION ## Country house to renovate with approved project - Vibonati, Contrada Santa Lucia Set in a **private and panoramic location surrounded by nature**, this property offers an excellent opportunity to create a prestigious residence, holiday home or hospitality project in southern Cilento and the Gulf of Policastro. The renovation project is supported by a **SCIA alternative to the Building Permit** and includes: * Ground floor: approx. 187 sqm gross * First floor: approx. 64 sqm gross * Basement/cellar: approx. 72 sqm * Roof terrace: approx. 94 sqm **Total building surface: approximately 417 sqm**, plus a **private courtyard of about 140 sqm**, ideal for a garden, pergola, relaxation or outdoor dining area. Approximately **10,000 sqm of additional land may also be purchased separately**, offering further privacy and potential for landscaped areas, olive groves or rural tourism activities. The property is suitable for a **large private villa, family residence, holiday home, B&B, country house or boutique hospitality project**. Private, green and panoramic setting, close to the **Gulf of Policastro coastline**. Floor plans and project documentation available upon request.

GC House propone in vendita nel cuore di Lustra, poco lontano dal maestoso Castello di Rocca Cilento, una dimora unica, un vero e proprio micro-borgo dal fascino intramontabile, sapientemente ristrutturato per coniugare l'autenticità cilentana con i comfort contemporanei. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è frutto di un restauro meticoloso che ha valorizzato gli elementi originali, trasformando con maestria gli antichi locali forno, le cantine e i depositi in raffinati spazi abitativi. Le stanze si snodano all'interno in una suggestiva conformazione "a labirinto", creando ambienti concatenati di grande personalità ed esclusività, che racchiudono le 7 camere da letto, 7 sale da bagno, raffinati salotti rappresentativi e suggestivi cortili interni che regalano privacy ed atmosfere. I cortili interni privati garantiscono massima riservatezza ed il giardino terrazzato panoramico al piano terra, ideale per installare una piscina fuori terra o allestire eleganti zone relax. La proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico dedicato al servizio del piano superiore, che abbatte i consumi e ne aumenta il valore tecnologico. La proprietà è già predisposta e suddivisa in 6 unità abitative indipendenti, ciascuna dotata del proprio ingresso autonomo. La distribuzione interna comprende 3 cucine già perfettamente funzionanti e operative e 3 cucine con predisposizione impiantistica completata. Grazie alla molteplicità degli accessi, alla presenza delle 7 suite/camere con bagno e agli ampi spazi comuni, questo palazzetto rappresenta un'opportunità di investimento rara e ad altissima redditività. È la struttura ideale per essere messa a reddito come boutique hotel, B&B di charme o dimora storica per eventi, offrendo al contempo la flessibilità di servire come prestigiosa residenza privata di rappresentanza. Un'opera di recupero architettonico d'eccellenza dove il fascino della storia incontra la concretezza di un progetto immobiliare versatile e pronto all'uso. Contattaci per una visita

Esclusivo Palazzo d'Epoca a Celso (Pollica) - L'Anima Contadina e il Fascino Storico del Cilento GC House propone in vendita, nel cuore del borgo medievale di Celso (frazione del comune di Pollica), un palazzo d'epoca dal valore storico ed emotivo unico. Fabbricato nella tipica pietra cilentana, l'immobile si trova a pochi passi dallo storico Palazzo Mazziotti, imponente dimora monumentale del '700 legata alle vicende risorgimentali del Cilento, dichiarato Monumento Nazionale e oggi centro culturale, che dona all'intero quartiere un'atmosfera d'altri tempi intrisa di storia, arte e prestigio. L'immobile si sviluppa su due livelli e mezzo per una superficie residenziale di circa 150 mq abitabili, arricchito da pertinenze storiche e da una vista panoramica che domina la vallata. Essendo posizionata nella parte alta e più riservata del paese, la proprietà gode di una tranquillità e un'indipendenza esclusive. Ciò che rende davvero unica questa dimora è la sua autentica anima contadina, perfettamente conservata nei suoi ambienti storici. Un legame profondo con la terra e le tradizioni locali che si respira camminando lungo la stradina che scende verso l'orto, dove si trovano diversi locali d'epoca accatastati C2, per un totale complessivo di 250 mq circa: Il vuttariello (o vuttaro) dedicato al vino e l'ogliaro dedicato alla conservazione dell'olio, antiche cantine dove il tempo sembra essersi fermato tra cocci tradizionali, storiche giare in terracotta e bottiglie d'epoca tuttora custodite all'interno. I locali storicamente adibiti a stalla, pollaio e garage, affiancati da un suggestivo locale forno in pietra attualmente funzionante, restano perfetti per rivivere i gesti della tradizione. Un portone antico apre la via al primo piano, composto da 5 ampie stanze, un bagno e un grande terrazzo panoramico che si affaccia sulla vallata e sul giardino interno. Salendo pochi gradini si accede alla zona mezzanino con sala da pranzo, ulteriore camera da letto e cucinino. Proprio nel piano ammezzato si cela uno dei tratti più affascinanti della dimora: una grande "stanza segreta" di ben 50 mq. Storicamente utilizzata come deposito per foraggi, sementi e riserve alimentari per l'inverno, questo ambiente ampio e protetto rappresentava il "cuore sicuro" della casa, fondamentale per garantire l'autosufficienza della famiglia data la posizione sopraelevata e appartata della proprietà. Oggi questo spazio nascosto si presta ad affascinanti reinterpretazioni come biblioteca, zona SPA/wellness, atelier o suite padronale di charme). Punto di forza esclusivo è l'orto privato di circa 160 mq, un'oasi intima e riservata completamente racchiusa all'interno delle mura della casa, sul quale si aprono i locali affumicatori ed il locale adibito alla cottura del pane con un forno a legna ancora funzionante. L'immobile unisce il fascino rurale alla comodità dei servizi e delle attrazioni del Parco Nazionale del Cilento, trovandosi a pochissimi minuti dalle famose spiagge Bandiera Blu di Acciaroli e Pioppi e in posizione ideale per raggiungere i famosi siti archeologici di Paestum e Velia, immersi nella natura incontaminata. Necessita di interventi di ristrutturazione, ma vanta un potenziale enorme. La combinazione tra l'architettura in pietra, la vicinanza al prestigioso Palazzo Mazziotti, il mistero della stanza segreta, l'orto recintato e la vicinanza al mare lo rende la soluzione perfetta sia come residenza privata di grande charme, sia per la realizzazione di una struttura ricettiva o B&B d'epoca di alto livello Contattaci per una visita

Nel suggestivo borgo di Perito, tra le colline del Cilento e a soli 25 minuti da Agropoli e dal mare, proponiamo in vendita una caratteristica porzione di fabbricato in pietra cilentana, situata nel cuore del centro storico. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è così composto: Piano terra: luminoso soggiorno con angolo cottura e camino, dotato di tre finestre che lo rendono arioso e accogliente; Piano primo: camera da letto con balconcino e splendido tetto in legno a vista, che dona calore e autenticità all'ambiente; Piano seminterrato: due locali cantina ideali come deposito, oppure (facendo dei lavori di adeguamento) come tavernetta o spazi hobby. La casa è stata parzialmente ristrutturata una decina di anni fa, ma necessita di alcuni lavori per essere completata e resa abitabile: va ultimato l'impianto elettrico, il bagno, alcuni infissi, le rifiniture interne e la scala interna di collegamento tra i vari piani, attualmente non presente. Ottima soluzione per chi cerca un'abitazione di charme nel Cilento autentico, ideale come casa vacanza o come investimento. A pochi metri si trova un comodo parcheggio gratuito. Perito è un paesino noto per la sua tranquillità e bellezza, perfetto per chi desidera pace, natura e tradizione, senza rinunciare alla vicinanza del mare.

A soli 200 metri dal mare, spazio, privacy e infinite possibilità nel cuore di Torre di Mare Ci sono immobili che si limitano a offrire una casa e immobili che offrono uno stile di vita. Questa proprietà appartiene senza dubbio alla seconda categoria. Nel cuore di Torre di Mare, una delle località balneari più apprezzate di Capaccio Paestum, proponiamo una soluzione indipendente situata a soli 200 metri dal mare, in una posizione che permette di raggiungere la spiaggia comodamente a piedi e di vivere appieno l'atmosfera della costa cilentana. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 210 mq, offrendo ambienti ampi e versatili, ideali sia per una grande famiglia sia per chi desidera realizzare una struttura ricettiva o una casa vacanze da mettere a reddito. Uno dei suoi maggiori punti di forza è rappresentato dall'ampia corte privata di oltre 400 mq, uno spazio prezioso da vivere durante tutto l'anno, perfetto per momenti di relax, cene all'aperto, aree gioco o semplicemente per godere della tranquillità e della privacy che questa proprietà riesce a garantire. A completare il tutto troviamo un comodo terrazzo esterno, ideale per trascorrere le serate estive, prendere il sole o condividere momenti speciali con amici e familiari. La vicinanza al mare, l'importante metratura interna, gli ampi spazi esterni e la posizione in una zona ad alta vocazione turistica rendono questa soluzione una rara opportunità per chi cerca una proprietà dalle grandi potenzialità in una delle destinazioni più richieste del Cilento. Una casa da vivere, valorizzare e trasformare nel progetto che hai sempre immaginato.

Nel cuore verdeggiante di Altavilla Silentina, in Via Alessandro Manzoni, nasce una proprietà esclusiva dal carattere contemporaneo, pensata per chi desidera vivere il lusso autentico in un contesto di assoluta privacy e prestigio. Una location strategica nel cuore della Campania, immersa nella tranquillità della natura ma perfettamente collegata alle più rinomate destinazioni turistiche del Sud Italia. A pochi minuti dai celebri Templi di Paestum, patrimonio archeologico riconosciuto in tutto il mondo e meta di un turismo internazionale d'élite, la proprietà gode di una posizione privilegiata tra cultura, mare e paesaggi iconici. Le splendide spiagge del Cilento, la Costiera Amalfitana e la Costiera Sorrentina sono facilmente raggiungibili, così come Napoli e Salerno, due città simbolo del turismo italiano, capaci di offrire arte, gastronomia, storia, shopping e lifestyle esclusivo. Questa straordinaria residenza in fase di costruzione si sviluppa su quattro livelli per una superficie commerciale di circa 600 mq, offrendo ambienti ampi, luminosi e altamente personalizzabili. Ogni dettaglio architettonico è stato concepito per garantire eleganza, comfort e massima funzionalità, rendendo la proprietà ideale sia come dimora privata di rappresentanza sia come raffinata struttura ricettiva di charme. La villa dispone inoltre di un ampio piano seminterrato di circa 200 mq, perfetto per ospitare fino a sei autovetture, creare una prestigiosa area wellness, una lounge privata o spazi dedicati allo storage di alto livello. Libera su quattro lati, la proprietà gode di una straordinaria esposizione naturale che valorizza ogni ambiente con luce e ventilazione costante. A rendere unica questa residenza è il magnifico parco privato di circa 5.000 mq, già predisposto per la realizzazione di una esclusiva “Country House Luxury”. Un'oasi riservata dove poter realizzare piscina panoramica, campi sportivi privati, aree relax immerse nel verde e spazi dedicati all'intrattenimento outdoor. Attualmente accatastata come F/3 (unità in corso di costruzione), la proprietà rappresenta un'opportunità rara per creare una dimora su misura, capace di coniugare design contemporaneo, natura e lifestyle esclusivo in una delle zone più affascinanti e richieste della Campania. Punti di forza dell'immobile: - Country house - Ampi spazi esterni - Pregio, eleganza e lusso Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono BORGO CARILLIA (50 m) e CAPOLUOGO - PIANETA INFANZIA (210 m). Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: OLIVELLA (50 m), ALTAVILLA SILENTINA e altre 3 scuole nel raggio di 500 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Wabi, la villa rifugio di nuove esperienze. Un luogo inaspettato concepito per offrire un'esperienza all'insegna della sobria raffinatezza, della calma e della profondità emozionale. una proprietà unica nel suo genere, già adibita a struttura di ospitalità di pregio ed esclusiva. Si tratta di una proposta pensata specificamente per chi ama l'arte, la raffinatezza e la natura. L'immobile si distingue per una sobria raffinatezza e un'atmosfera di calma, dove bellezza e meditazione si fondono con un profondo senso di libertà e sensibilità. Ogni spazio è studiato per trasmettere profondità emozionale e armonia, celebrando la semplicità per dare vita a una sorprendente eleganza immaginifica. Wabi si propone come un rifugio esclusivo e raffinato dedicato alla bellezza, alla meditazione e alla qualità nelle relazioni umane, lontano dagli orpelli della quotidianità. Ristrutturato con materiali di pregio si propone in vendita parzialmente arredato, si sviluppa su una superficie commerciale di circa 613 mq ed è composto da due unità immobiliari speculari (rispettivamente di 290 mq e 211 mq catastali). Le pareti in vetro antisfondamento offrono una splendida vista sui giardini orientali esterni. Una moderna scala collega il piano terra al primo piano. Completano la struttura un deposito al piano seminterrato e un deposito al piano terra. L'esterno è valorizzato da un parco di 5.88 mq, sapientemente suddiviso in piccoli giardini orientali con piante pregiate, un laghetto con tre vasche comprendenti 500 CARPE KOY, una piscina e una zona relax con TV per esterni. La parte retrostante della proprietà è costeggiata dal fiume Picentino, lungo il quale è stato realizzato un suggestivo percorso con pali in legno, panchine, oleandri e vite americana. Dal punto di vista tecnologico e impiantistico, la proprietà è dotata di: - Impianto domotico e di videosorveglianza. - Riscaldamento autonomo a gas con pompe di calore. - Doppio impianto fotovoltaico con due batterie di accumulo TESLA da 7 kW ciascuna. L'immobile è censito nella categoria catastale A/7, a conferma del suo alto valore residenziale. Punti di forza dell'immobile: - Luxury - Unicità - Ospitality di pregio Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

In Contrada Valle, nel comune di Castellabate, proponiamo in vendita una villetta allo stato grezzo di circa 160 mq, sviluppata su due livelli, piano terra e primo piano. La proprietà è circondata da circa 5.043 mq di terreno coltivato ad uliveto e dispone di progetto già approvato, offrendo la possibilità di completare e personalizzare la soluzione secondo le proprie esigenze. Facilmente accessibile da strada asfaltata e ben collegata alla viabilità principale, la proprietà si trova a pochi minuti da Santa Maria di Castellabate. Una soluzione dal notevole potenziale, ideale per chi desidera realizzare una residenza indipendente immersa nella tranquillità della campagna cilentana.

In Contrada Cafaro, nel comune di Perdifumo, a circa 3 km dalle rinomate spiagge di Baia Arena, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente immersa nella tranquillità della campagna cilentana. La proprietà si sviluppa su due livelli, entrambi dotati di ingresso indipendente offrendo un'interessante soluzione bifamiliare. Il piano terra, di circa 115 mq, è composto da un ampio e luminoso salone con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, di cui una dotata di bagno privato, un comodo ripostiglio e un ulteriore bagno. A rendere questo livello ancora più piacevole è il bellissimo portico esterno. Il primo piano dispone di un ampio terrazzo e si compone di un accogliente soggiorno con camino e angolo cottura, due camere da letto matrimoniali e bagno. Completa la proprietà un terreno circostante di circa 3.800 mq, coltivato ad uliveto. A servizio della soluzione è inoltre presente un comodo garage di circa 70 mq.

Castellabate (SA) Contrada San Marco (nei pressi della caffetteria Torretta) Indipendenza e Potenzialità a Due Passi dal Mare. L'agenzia immobiliare Attico di Avellino è lieta di presentare in vendita una villetta indipendente sviluppata interamente su un unico livello, situata in una posizione strategica a pochi passi dal mare. L'immobile, caratterizzato da un'ottima distribuzione degli spazi interni, si compone di: Ampia e luminosa zona giorno con cucina abitabile Quattro spaziose camere da letto Servizio finestrato A completare la proprietà vi sono un sottotetto di circa 60 mq - ideale come zona storage o per un eventuale ampliamento dei locali - e un giardino privato di circa 300 mq, perfetto per vivere a pieno gli spazi all'aperto nella totale privacy. Opportunità di investimento e personalizzazione: L'immobile necessita di interventi di ammodernamento: un elemento di grande valore che permette non solo di personalizzare le finiture secondo il proprio gusto, ma anche di frazionare la struttura in due unità abitative indipendenti. Questa caratteristica rende la proprietà una soluzione ideale sia per due nuclei familiari, sia per chi desidera realizzare un investimento ad alta redditività (come casa vacanze o B&B). Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo, contatta l'agenzia Attico di Avellino. Luigi Cucciniello 348 3199299 info@atticoimmobiliare.net

Vendesi splendida villa unifamiliare immersa nel verde a pochi minuti da Benevento. Situata in un contesto residenziale e tranquillo, questa proprietà offre l'equilibrio perfetto tra la riservatezza della natura, il comfort moderno e la vicinanza ai servizi della città. L'immobile si apre su un luminoso e accogliente ingresso che conduce a un ampio soggiorno, la cucina è abitabile e la zona notte, progettata per garantire il massimo della privacy e del comfort, offre tre confortevoli camere da letto e due bagni. I veri punti di forza della villa sono gli spazi esterni: ampi porticati coperti, giardino privato interamente attrezzato, una vera oasi di benessere arricchita da una splendida vasca idromassaggio all'aperto. Rifinita con materiali di pregio e dettagli di lusso.