VR7135-4 COGNENTO in bel borgo, vendesi villetta abbinata in costruzione, con ampio giardino privato (mq.230), composta da:- PIANO TERRA: soggiorno, pranzo, cucina abitabile, bagno, ripostiglio. Ampio garage. Giardino. - 1° PIANO: tre camere (due camere matrimoniali, una camera media), due bagni, un balcone. Consegna a fine 2025.

VM153 - MODENA, LOCALITA' COGNENTO - antica casa colonica, con importante portico e suggestivi locali interni, disposta sui piani terreno e primo oltre al sottotetto; annessi fabbricati di servizio in corpo staccato ed ampio giardino alberato di pertinenza esclusiva. Disponibilità immediata Prezzo Euro 320.000 (C.E. "G" - IPE = 254,93 Kwh/mq/a.) * Per informazioni: 059 241710. * Per altri immobli visita il nostro sito: omniastudiomodena.it

VR7135-10 ZONA COGNENTO Villa indipendente di prossima realizzazione in elegante contesto residenziale, classe energetica A4, impianti autonomi di riscaldamento a pavimento, condizionamento, ricambio d'aria e pannelli fotovoltaici. La villa, inserita all'interno di un ampio ed elegante complesso residenziale recintato, gode di un ampio giardino privato di oltre 500 mq e si compone al Piano Terra da ingresso su soggiorno di oltre 60 mq, cucina abitabile, bagno, disimpegno, con adiacente garage doppio. Al primo Piano: 4 camere ampie,due bagni, lavanderia, 2 balconi. Consegna a 18 mesi. Classe A4

COGNENTO - PROPRIETA' DI LUSSO Ci troviamo a Cognento, una frazione di Modena molto apprezzata e ambita per la sua posizione strategica e comoda al centro della città, ma al contempo immersa da zone verdi che garantiscono un ottimo livello di privacy e tranquillità. Proponiamo una soluzione di prestigio unica nel suo genere composta da 2 ville indipendenti, una depandance e piscina all'interno di un parco di circa 11.000 mq. L'immobile è stato edificato tra il 2010 e il 2011 e fin da subito si può notare la cura e la qualità utilizzata in ogni dettaglio dell'abitazione. Tutte le finiture infatti sono di alto pregio e richiamano l'essenza pura dello stile country. Le abitazioni sono circondate da un magnifico parco piantumato ed illuminato servite da un impianto di irrigazione a 21 settori, un impianto di gocciolamento automatico ed un pozzo artesiano. La piscina 13x6,5 con bordo a sfioro è riscaldata e dotata di un impianto elettronico di trattamento dell'acqua “Magnapool” ai sali di magnesio e di potassio che rendono l'acqua cristallina e rigenerano il corpo e la pelle grazie a un concept unico e brevettato. Le due unità abitative sono rispettivamente una di circa 300mq e l'altra 200mq. Entrambe dispongono di un'ampia zona giorno open-space con doppio volume dove sono stati ricavati 2 soppalchi ad uso studio. Sono presenti 5 camere da letto e 4 bagni nell'unità più grande e 3 camere e 3 bagni nell'altra. Al piano interrato sono presenti ulteriori 600 mq dove troviamo una taverna con un ulteriore bagno e ben 500 mq dedicati a cantina, autorimesse e locali tecnici. Inoltre un tunnel dedicato collega le abitazioni principali direttamente alla depandance. Questa soluzione grazie ad un impiantisca all'avanguardia garantisce un'ottima efficienza energetica e costi di gestione veramente ridotti. Di seguito elenchiamo i principali comfort presenti: riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto di deumidificazione, impianto di depurazione dell'acqua 'Matrixcal', impianto di domotica e videocitofonia, impianto di allarme perimetrale e volumetrico, inferriate e zanzariere. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO CONTATTACI AL 0522.1724850 O AL 348.6866572

Cognento: in contesto di borgo in fase di recupero, VILLA ABBINATA mq 250 su due livelli con giardino privato di mq 1100. Possibilità di bifamiliarita all'interno della stesa unità. Garage e posti auto. Classe A. euro 740.000

Nella posizione più bella di Cognento, riservata ma comoda a tutti i servizi, proponiamo splendida villa bifamiliare indipendente e libera su quattro lati. Un appartamento si sviluppa al piano terra e primo ed è composto da un ampio soggiorno con doppio volume ed un salotto nel grande soppalco a sbalzo sulla zona living, sala da pranzo, cucina con accesso al meraviglioso giardino privato, bagno ospiti; al piano superiore troviamo tre camere da letto e doppi servizi. Il secondo appartamento, interamente disposto su un unico livello al secondo piano della villa, è composto da un soggiorno particolarmente luminoso con doppio volume e studio nel soppalco, cucina, due camere matrimoniali e due bagni. Tutti i piani sono collegati da un comodissimo ascensore interno. Completano la proprietà due garage molto spaziosi e due posti auto nella corte comune.

MO805. Nostra esclusiva. ZETA GREEN ESTATES - Via dello Zodiaco, nel cuore del Villaggio Z su ampio lotto verde nuova realizzazione di 6 prestigiose ville su due livelli (due indipendenti e quattro abbinate) in Classe Energetica A4. Ogni immobile sarà dotato di ingresso indipendente, giardino privato, terrazzo, garage e posto auto interno. Caratteristica peculiare dell'intervento è l'adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet (marca Foglie d'Oro), rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento autonomo in pompa di calore a pavimento, aria condizionata, ventilazione meccanica controllata puntuale, pannelli fotovoltaici 4KW per ogni unità, addolcitore acque e predisposizione per antifurto. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Consegna giugno 2026. Trattativa riservata. Per informazioni e visite: 340-7710085 dott. Corica Giuseppe, 348-8701469 Geom Corica Maurizio,335-6444800 dott. Gollini Enrico, 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it

In Zona Verde e residenziale disponiamo di villetta a schiera disposta su più livelli con giardino privato su due lati l'immobile parzialmente da riattare è cosi composto : Piano Terra: Autorimessa, ampia cantina, lavanderia. Piano Rialzato: grande soggiorno con accesso al giardino privato, cucina abitabile con balcone, bagno. Piano Primo: tre camere da letto, bagno. Piano Sottotetto : Ampia soffitta / 4° camera da letto

NO AGENZIE - NO SPESE DI INTERMEDIAZIONE - Modena, Villaggio Zeta, in strada chiusa e tranquilla vendesi unità immobiliare terra-cielo di 194 mq commerciali in villetta bifamiliare, disposta su 4 livelli con ingresso indipendente e giardino privato. Immobile è stato recentemente e completamente ristrutturato sia internamente che esternamente (anno 2016). Dotato di isolamento termico a cappotto esterno, infissi in legno alluminio doppio vetro, inferriate al p.t., porta di ingresso blindata con serratura elettronica, addolcitore, tapparelle motorizzate, caldaia a condensazione con impianto di riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto antifurto, impianto solare termico e pergola bioclimatica motorizzata. Classe energetica B. L'immobile è così composto; PT: ingresso, lavanderia, ripostiglio/sottoscala, doppia cantina, con affaccio su area cortiliva e giardino di pertinenza (no garage); P1°: ampia e luminosissima zona living con cucina a vista; P2°: due camere da letto matrimoniali, un bagno. Soffitta non abitabile. Il prezzo comprende i mobili della cucina (con penisola) e l'arredo completo drl bagno. Disponibilità inizio 2025.

Riferimento 416 Modena, Cognento: in zona residenziale villa indipendente su lotto di 2000 mq., di recente costruzione con finiture di ottimo livello, suddivisa in due unità immobiliari, così composte: Appartamento A: ingresso, salone con camino, cucina e bagno. Al piano superiore: una camera da letto matrimoniale, bagno e studio. Appartamento B: ingresso, salone con camino, cucina, studio, bagno. Al piano superiore due camere da letto, due bagni. In comune le due unità hanno una taverna con con accesso da entrambe le porzioni. Garage nell'interrato di circa 200 mq., e ulteriori quattro posti auto in cortile. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Euro 1.230.000,00; Per ulteriori informazioni o visite ci potete contattare al 339.3066000. Altre proposte sul nostro sito: www.ideaimmobiliaremodena.it Cerchiamo per la nostra clientela selezionata appartamenti, porzioni di casa, ville ecc. di varie tipologie e metrature. Scopri come vendere o affittare casa nel migliore dei modi. Chiamaci per una valutazione gratuita, sia in vendita che in affitto. Per chi vende e compra con noi ci sono condizioni agevolate.

vendesi a cognento splendido borgo composto da 2 unita' indipendenti piu' depandance, su lotto 10.000 mq. di parco piantumato e illuminato. composto da 10 camere, 10 bagni, 4 cucine, 2 lavanderie, doppi volumi, taverna di 100 mq.l' interrato e di circa 500. mq con 2 cantine, 6 posti auto coperti, centrale termica di 40 mq. l'immobile e' stato realizzato di sana pianta nel 2012, con finiture e tecnologia di ultima generazione, riscaldamento a pavimento, il raffrescamento a pavimento e' abbinato a 2 dei deumidificatori che entrano in funzione solamente al raggiungimento di una determinata soglia di umidita'. le 2 unità abitative e il bassocomodo sono dotati di un doppio impianto di allarme con sistema anti-rapina tutte le porte e le finestre sono dotate di inferriate le 2 unità abitative sono dotate di domotica e touch screen 10 velux, con tapparella esterna e tenda interna con apertura e chiusura elettrica. immobile di vero pregio. trattative riservate. x info 3472221427 stefano - 3207137233 alessandro - uff. 059217151

Riferimento 433 Cognento: Villa abbinata di prossima realizzazione con ottime finiture, classe energetica A4, impianti autonomi di riscaldamento a pavimento e condizionamento, ricambio d'aria, pannelli fotovoltaici, con ampio giardino di mq. 230 circa e composta da: ingresso, soggiorno, cucina separata, bagno. Al primo Piano: due camere matrimoniali di cui una con bagno e balcone, una camera singola, bagno. Garage al piano terra. Disponibile fine 2025. Unità 4. € 636.000. Per ulteriori informazioni o visite ci potete contattare al 339.3066000. Altre proposte sul nostro sito: www.ideaimmobiliaremodena.it Cerchiamo per la nostra clientela selezionata appartamenti, porzioni di casa, ville ecc. di varie tipologie e metrature. Scopri come vendere o affittare casa nel migliore dei modi. Chiamaci per una valutazione gratuita, sia in vendita che in affitto. Per chi vende e compra con noi ci sono condizioni agevolate.

VP2716-M COGNENTO Vendesi villa abbinata in costruzione con consegna prevista per Marzo 2025, Classe A4, disposta su due livelli: P.T. Salone, cucina, bagno, giardino di mq. 300 e ampio garage P.1. Tre camere, due bagni, cabina armadi e balcone. Classe: A4. Richiesta euro 660.000

VP2634 - A COGNENTO In una zona molto tranquilla, all'interno di un elegante e raffinato borgo di recente costruzione, è disponibile in vendita un villino di 305 metri quadrati con 1.600 metri quadrati di giardino privato. La proprietà è così composta: al piano terra si trova un ampio salone, una cucina abitabile, due camere da letto e due bagni, con una scala a vista che conduce a un soppalco che si affaccia sul salone, dove si trova uno studio, una camera da letto aggiuntiva, un bagno e una lavanderia. Al piano interrato c'è un garage spazioso di 126 metri quadrati. Le finiture sono di alto livello e il giardino è mantenuto in condizioni impeccabili.

Riferimento 410 Cognento: In zona residenziale, tranquilla e silenziosa, villetta a schiera di centro degli anni 80, con area cortiliva fronte e retro di circa 200mq. Composta da: Seminterrato con garage, cantina e lavanderia. Piano rialzato con; sala, balcone, cucina ampia con balcone e bagno. Piano primo con; due camere matrimoniali, camera trequarti e bagno. Al piano superiore, soffitta con bagno. Libera subito. €465.000. Per ulteriori informazioni o visite ci potete contattare al 339.3066000. Cerchiamo per la nostra clientela selezionata appartamenti, porzioni di casa, ville ecc. di varie tipologie e metrature. Scopri come vendere o affittare casa nel migliore dei modi. Chiamaci per una valutazione gratuita, sia in vendita che in affitto. Per chi vende e compra con noi ci sono condizioni agevolate. Altre proposte sul nostro sito: www.ideaimmobiliaremodena.it

Rara soluzione abitativa da reperire sul mercato, trattasi di un rustico toscano libero su 4 lati, disposto tutto su un piano e circondato da un bel GIARDINO DI CIRCA 1250 MQ. Internamente suddiviso in ampio salone di oltre 42 mq con cucina a vista (all'occorrenza separabile con facilità), disimpegno notte, 3 camere da letto, un grande bagno ed un ripostiglio/lavanderia (varie possibilità di realizzare il secondo servizio). L'immobile è stato ristrutturato completamente ma nelle sole parti strutturali, viene pertanto venduto "al grezzo". Ulteriori dettagli in agenzia. Richiesta: € 340.000,00 tr.

VD3894 Villaggio Zeta, libera a rogito villa di recente costruzione composta da salone, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno, garage, posto auto e giardino privato al piano terra, soppalco con affaccio sul salone, tre camere da letto e tre bagni al piano primo, mansarda con terrazzino al piano secondo, ampia zona servizi al piano interrato con lavanderia e bagno. Finiture signorili, riscaldamento autonomo a pavimento, aria condizionata, impianto di allarme, domotica, pannelli fotovoltaici. Info. c/o ns uffici

Nella prima splendida campagna alle porte della città in direzione sud, vi presentiamo una proprietà straordinaria, di particolare pregio e assolutamente unica. La Villa di architettura contemporanea è disposta su un unico livello, oltre ai servizi, ed è composta da ingresso, magnifico salone, sala cinema, salotto, pranzo, cucina, dispensa, salotto e studio nel soppalco a sbalzo sulla zona living, quattro grandi master bedroom con ampia zona armadi e bagno privato. Al piano sottostante una splendida taverna con sala biliardo, bagno, appartamento per il personale di servizio, home gym, area benessere, spogliatoi, docce e bagni per la grandissima piscina coperta, dotata anche di vasca idromassaggio, posta in fabbricato adiacente e raggiungibile sia dall'esterno, che dall'interno della villa attraverso un tunnel sotterraneo molto scenografico. Durante i mesi più caldi la piscina può essere aperta. Autorimessa per sei autovetture e venti posti auto. Cantine e spaziosissimi locali di servizio. Dependance di oltre 300 mq per gli ospiti. Ampio parco con campo pratica golf. Sofisticati sistemi di sicurezza appropriati al livello dell'immobile. Impianto fotovoltaico da 30 KW. Posizione molto tranquilla ma non isolata e comoda alle principali arterie stradali. Un immobile decisamente lussuoso. Immagini e video della proprietà solo presso il ns studio.

Cognento: in contesto di borgo in corso di recupero, proponiamo porzioni su due o tre livelli, con piano terra zona giorno con affaccio su giardino privato, zona notte ai piano superiori. Possibilità di bifamiliarita all'interno della stessa unità. Garage e posti auto. Classe A. Consegna aprile 2025. Da euro 740.000

SAN MARTINO A ULMIANO. Nella frazione di San Martino a Ulmiano a 100 metri dal centro di Pontasserchio proponiamo Terratetto su tre livelli. Dal cancello si accede al resede di proprietà di circa 20 mq piastrellato. L'immobile disposto su più livelli ha la zona giorno al piano terra con l'ingresso nella cucina abitabile con ripostiglio ben separata dalla sala. Al primo piano sono ubicate le prime due camere da letto, una matrimoniale con balcone e una singola, e il bagno con finestra. Al secondo ed ultimo piano troviamo le altre due camere da letto entrambe matrimoniali e il secondo bagno sempre con finestra.