Houses for sale - San Boceto

SAN LAZZARO - CASTEL DE BRITTI VILLETTA INDIPENDENTE - PERFETTO STATO - 91 MQ - TRE LIVELLI - IMMERSA NEL VERDE - GIARDINETTO - PERGOLATO PANORAMICO - POSTI AUTO - POSSIBILITÀ FOTOVOLTAICO Inserita in un contesto unico, in una piccola borgata collinare immersa nel verde e nella tranquillità del Parco regionale dei Gessi, sito Unesco a 13km dal centro di Bologna e a 5 km da San Lazzaro, è ora disponibile per l‘acquisto una graziosa villetta indipendente cielo-terra dotata di giardinetto e pergolato panoramico. Integralmente ristrutturato nel 2003, l'immobile, libero su 4 lati, luminoso e ventilato anche nei mesi più caldi e dotato di suggestiva vista panoramica, è disposto su tre livelli: - PIANO TERRA: ingresso su ampia e luminosa zona giorno composta da sala, dotata di predisposizione per il camino e impreziosita da una comoda parete attrezzata, ed una pratica ed accessoriata cucina ad angolo a vista; - PIANO PRIMO: una spaziosissima camera da letto matrimoniale, con soffitto in legno con travi a vista e cabina armadio, dalla quale si accede ad un grande e bellissimo bagno finestrato, in mosaico e cotto mediterraneo, dotato di ampia doccia e vasca angolare. - GARAGE/TAVERNETTA al piano seminterrato di 33 mq, atto a vari utilizzi (smart working, palestra, studio, laboratorio.) in quanto perfettamente rifinito e riscaldato. FINITURE: - Caldaia a condensazione del 2021; - Aria condizionata al piano terra e predisposizione in camera e taverna; - Inferriate, zanzariere e doppi vetri alle finestre; - Impianto di allarme volumetrico e perimetrale; - Possibilità di impianto fotovoltaico; - Parabola satellitare Sky; - Connessione Internet FWA. ACCESSORI: - Giardinetto antistante alla casa e pergolato panoramico sul retro; - Posto auto pertinenziale di proprietà, inoltre nell'ampio piazzale vicino ci sono numerosi altri parcheggi a disposizione. - Autorimessa di 33 mq a parte a € 35.000 Nessuna spesa condominiale. Classe energetica G Rif. CE641 Valore dell'immobile: € 300.000 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare Tel. 051 225530, mail: [email protected] Referente: Sig.ra V. Dana - Cell. 366 8999783, mail: [email protected]